Amit lakásbérléskor tudni kell. A saját lakásbérlés módjai. A szerződés megkötése előtt jutalékot kell fizetni

A 2. rokkantsági csoportba tartozó oroszok nyugdíjfizetésre, készpénzbónuszra és bizonyos juttatásokra számíthatnak. 2018-ban nem biztosítottak új támogatási intézkedéseket. A segítségnyújtást mind szövetségi, mind regionális szinten állapítják meg, és a vonatkozó jogi aktusban vagy törvényben rögzítik.

Elmondjuk, mire számíthatnak az államtól 2018-ban a 2-es csoportba tartozó fogyatékkal élők.

Ki minősül 2. csoport fogyatékosnak - a második csoport fogyatékosságának minősítése, korlátok és lehetőségek

Az állampolgárt rendszerint a 2. fogyatékossági csoportba sorolják be, mert súlyos testi fogyatékosságai vannak, amelyek csökkent fizikai képességekkel járnak.

Súlyos betegségen, mechanikai sérülésen vagy veleszületett betegséggel járó rendellenesség után jelentkezhetnek.

Soroljuk fel, milyen korlátozások vonatkozhatnak egy fogyatékos személy 2. kategóriába való besorolására:

1. A teljes munkaidős munkavégzés és az önellátás korlátozása. Egy személy számára nehéz lehet dolgozni vagy gondoskodni magáról mindenféle eszköz vagy felszerelés nélkül.
2. Mozgásképtelenség, részleges.
3. Fizikai eltérések, amelyek miatt az állampolgár nem részesülhet álló körülmények között végzett képzésben.
4. Egy polgár nem tud navigálni az űrben.
5. Egy személy nem tud kapcsolatba lépni a körülötte lévő emberekkel, ha nincs elérhető eszköz.
6. Az állampolgár teljes mértékben kontrollálni tudja magát és cselekedeteit/viselkedését a társadalomban, gondnokság nélkül és harmadik fél gyámsága alatt is.

Mondjunk példákat azokra a betegségekre, amelyekre az állampolgárok 2. csoportot kaphatnak.

Általában ezek a betegségek részben korlátozzák az ember cselekedeteit. Nem tudja maradéktalanul elvégezni a feladatot, nem tudja kiszolgálni magát a szükség szerint. Az ilyen embereknek nincs szükségük állandó gyám vagy harmadik fél támogatására, de speciális munka- és életkörülményekre igen.

Pénzbeli kifizetések a második csoportba tartozó fogyatékkal élőknek 2018-ban - biztosítási és szociális rokkantnyugdíj, nyugdíjindexálás, EDV

Az állam több készpénzes kifizetést biztosít a 2. csoportba tartozó fogyatékossággal élő személyek számára.

Soroljuk fel őket – és jelezzük, mekkora lesz a kifizetések összege 2018-ban:

1. Szociális nyugdíjjuttatás

A kifizetést fontos szempontok figyelembevételével határozzák meg - például, hogy az állampolgárnak van-e veleszületett rendellenessége vagy betegsége, tud-e dolgozni, vagy vannak-e eltartott gyermekei.

A szociális ellátások összege 2018-ban lesz 4 959,85 RUB

Ha indexálásra kerül sor, a kifizetések 3,2% -kal - 158,71 rubelre emelkednek. A juttatás összege 2018 februárjától ekkor egyenlő lesz 5118,56 RUB

2018-ban a gyermekkoruk óta fogyatékkal élők havonta kapnak 9 919,73 RUB Az indexálás után a kifizetés összege 3,2%-kal növekszik, ami 317,43 rubel. A juttatás összege 2018 februárjában lesz 10 237,16 RUB

2. Fogyatékos személy munkanyugdíja

A munkatapasztalattal rendelkező állampolgár számíthat munkanyugdíj-ellátásra.

A kifizetések összege változó lesz. Határozzuk meg, mi az:

3. Egyszeri készpénzes fizetés

A kifizetést szövetségi szinten állapítják meg. Méretét az állam évente indexálással határozza meg.

2018-ban februárig a befizetés összege 2022,94 RUB., és az év hátralévő részében - 2087,67 RUB

A fogyatékkal élők támogatására további anyagi intézkedések is meghatározhatók. Ezeket a juttatások és ellátások igénybevételének valamennyi feltételének figyelembevételével határozzák meg.

Íme egy példa:

A 2. csoport rokkant Petrov, aki 15 éve dolgozott a Távol-Északnak minősített régiókban, napidíjra és munkanyugdíjra számíthat.

A nyugdíjak összege a következőképpen alakul:

1. 5865 rubel, ha egyedül él.
2. 7820 rubel, ha van eltartottja.
3. 9775 rubel, ha 2 eltartottat tart el.
4. 11 731 rubel, ha egy fogyatékkal élő személyt 3 eltartott tart el.

A fogyatékkal élők is kaphatnak majd egyszeri készpénzes fizetés 2022,94 RUB összegben. - vagy 2087,67 dörzsölje.

Szociális csomag 2018-ban, ha egy állampolgár pénzben szeretné megkapni - mi kell és mennyi?

A szociális csomagot a szövetségi törvény írja elő. Egy orosz kaphat pénzt vagy szolgáltatáscsomagot.

A szociális szolgáltatások köre 2018-ban a 1048,97 RUB havonta.

Jelezni fogjuk, hogy milyen szolgáltatásokat tartalmaz a csomag, és mennyit kaphat egy fogyatékos személy, ha pénzzel pótolja.

A kedvezményezett e szolgáltatások bármelyikét megkaphatja természetben vagy készpénz formájában. A szolgáltatás teljesen – vagy akár részben – cserélhető.

A fogyatékkal élő személynek személyes kérelmet kell benyújtania a Nyugdíjpénztárhoz szolgáltatási vagy pénzbeli igényléssel. A jelentkezési határidő 2018. október 1.

A 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők ellátásainak listája Oroszországban 2018-ban - ellátások az oktatásban, a közlekedésben stb.

Azon ellátások listáját, amelyekre a 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők számíthatnak, a regionális hatóságok állapítják meg.

Eláruljuk, milyen ellátásban részesülhet egy fogyatékos személy 2018-ban.

Az ellátások igénybevételéhez a fogyatékkal élő személynek fel kell vennie a kapcsolatot a társadalombiztosítási szolgálattal, az adószolgálattal, a nyugdíjpénztárral (az ellátás típusától függően) - és ennek megfelelő kérelmet kell írnia.

A 2-es csoportba tartozó fogyatékkal élők lakhatási jogszabályainak hírei 2018-ban

2018-ban a 2. csoportos fogyatékossággal élő fogyatékkal élők kaphatnak lakhatást az államtól, mivel különleges élet- és gondozási feltételeket igényelnek.

A lakáshoz jutni vágyó állampolgárnak kötelező rászorulóként kell regisztrálni- csak akkor kerül be a résztvevők programjába.

A négyzetmétereket szociális bérleti szerződés alapján, érkezési sorrendben biztosítják.

Az ebbe a csoportba tartozó fogyatékkal élők lakhatásinak meg kell felelniük bizonyos követelményeknek.

Kellene:

1. Legyen felszerelve speciális eszközökkel, amelyek megkönnyítik a fogyatékkal élők életét, mozgását.
2. Tartsa be a területi szabványokat.
3. A tervezés során a jövőbeni fogyatékkal élő utasokat is figyelembe kell venni. Például a házban lesz egy rámpa vagy egy speciális lift.

A fogyatékos személynek össze kell gyűjtenie egy dokumentációs csomagot, és be kell nyújtania a társadalombiztosítási szolgálathoz vagy a helyi önkormányzathoz.

Az orosz jogszabályok egyéb lakhatási támogatást is biztosítanak a 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők számára. Róluk fentebb írtunk.

Adókedvezmények a 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők számára Oroszországban 2018-ban

A fogyatékkal élőknek gyakran adófizetési nehézségeik vannak.

Nézzük meg, milyen adókat – és milyen mennyiségben – nem fizetnek a fogyatékkal élők 2018-ban Oroszországban.

Egyéb adókedvezmény nem biztosított 2018-ban.

Az Orosz Föderáció kormánya évente felülvizsgálja a kedvezményezettek ellátásának összegét. Ez azért történik, hogy támogassák azokat a polgárokat, akik nem tudják ellátni magukat és eltartottaikat. Különleges helyet foglalnak el köztük az egészségügyi problémákkal küzdők. Állandó költségvetési gondok tárgyát képezik. Nézzük meg, milyen rokkantsági járadékkal számolhatnak ezek az emberek 2019-ben.

A fogyatékkal élők állami támogatásának szerkezete

Minden olyan ellátást, amelyre a fogyatékkal élő polgárok számíthatnak, a 2995. november 24-i 181-FZ szövetségi törvény határozza meg „A fogyatékkal élők szociális védelméről az Orosz Föderációban”. Több nagy csoportra oszthatók. Így a rokkantsági ellátások pénzben a következő típusúak:

• nyugdíj;
• szociális szolgáltatások összessége;
• társadalombiztosítás;
• pénzbeli kompenzáció (juttatás) fogyatékos személy gondozásáért.

Ez utóbbit annak a személynek fizetik ki, aki fogyatékos személyről közvetlenül gondoskodik. Általában ezt a kifizetést a szülőknek, gyermekeknek vagy más rokonoknak ítélik oda.

Letöltés megtekintéshez és nyomtatáshoz:

Ezeken kívül más módokon is támogatható a fogyatékkal élők költségvetési terhére. Ezek tartalmazzák:

• lakhatási és kommunális szolgáltatások (HCS) kifizetéséhez nyújtott juttatások;
• lakások és telkek biztosítása (feltételektől függően);
• előnyök a különböző szintű oktatási intézményekbe való belépéskor;
• kedvezmények a tömegközlekedésben és mások.

A preferenciák nagyságának rokkantsági csoporttól való függéséről

A jelenlegi oroszországi szabályozási keretek szerint a fogyatékosságnak három fő típusa van. Az állampolgárok a fogyatékosság mértékétől függően csoportot kapnak. Egy olyan dokumentumban van feltüntetve, amely megerősíti egy személy egészségének gyengülését. Ezenkívül van egy speciális kategória a 18 év alatti fiatal állampolgároknak, akik bizonyos betegségekben szenvednek. Fogyatékos gyermek státuszt kapnak.

Bármilyen rokkantsági ellátás csak abban az időben vehető igénybe, amikor azt kijelölték. A konkrét dátumokat a tanúsítvány tartalmazza. Ugyanez a dokumentum jelzi az orvosi és szociális vizsgálat letételének következő határidejét.

A nyugdíjak összegei és fajtái

Az állam nyugdíjat fizet minden olyan embernek, aki elvesztette az önálló pénzkereseti képességét. Méretét és feltételeit a Nyugdíjpénztár határozza meg az állampolgárok által benyújtott dokumentumok alapján. Ennek a fizetésnek két típusa van:

• szociális nyugdíj;
• munkaerő

A meghatározott életkorú állampolgárok a szolgálati idő (munkaerő) alapján számított fizetésre jogosultak. Kiszámítása általános alapon történik. Mindenki másnak szociális nyugdíjat biztosítanak.

A nyugdíjellátás mértékét kormányrendelet hagyja jóvá. Nem függenek az állampolgár lakóhelyétől, vagyis az Orosz Föderáció teljes területén azonosak (a távol-észak régiói és az azzal egyenértékű régiók kivételével). A fizetés mértékét a rokkantsági csoport határozza meg.

Rokkantnyugdíj 2018-ban:

Videó a rokkantnyugdíj 2018. évi nagyságáról

Figyelem! A minimálbér 2019. január 1-jétől történő emelése miatt a fenti szociális ellátások összege is emelkedik, mert százalékában alakul ki.

Egyszeri készpénzes fizetés

Az EDV a fogyatékossággal élő személyek független állami támogatásának egy másik fajtája. Ez azt jelenti, hogy bárki jelentkezhet rá, akihez a csoport hozzá van rendelve. Az EDV nem attól függ, hogy ez az állampolgár milyen nyugdíjat kap, alacsony jövedelműnek számít-e stb.

Az egyszeri készpénzfizetés a jelenlegi jogszabályok által a fogyatékkal élők számára fenntartott ellátások pénzzé tételének egyik fajtája.

Információra van szüksége ebben a kérdésben? ügyvédeink pedig hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.

EDV szerkezet

Meg kell érteni, hogy ez az állami támogatás a kiszolgáltatott polgárok számára kétféle formában nyújtható:

• természetes;
• pénzügyi

A kedvezményezett a kérelem benyújtásakor vagy később, ha meggondolja magát, maga dönti el, hogyan kényelmesebb a kártérítés átvétele.

Az EDV a következő beállításokat tartalmazza:

1. Szociális csomag.
2. A szanatóriumi kezelés helyére való ingyenes utazás joga.
3. 100% kedvezmény vezetékes telefon használatára.
4. Fogprotézis ötévente.

Az EDV mennyisége szolgáltatás szerint

Ez a preferencia 2017-ben a következő összegeket tartalmazta:

• gyógyszerek - 716 rubel;
• utalvány a szanatóriumba - 110 rubel;
• utazás a rendelőbe - 102 rubel.

Ezeket az alkatrészek méreteit az évente egyszeri szanatóriumi kezelés alapján számítják ki. Vagyis, ahogy a könyvelők mondják, tizenkét hónapra oszlanak el.

A fogyatékkal élőknek szánt EDV méretei 2018-ban a következők:

Hogyan szerezhető be az EDV

A fogyatékkal élő személy a csoport kijelölésétől kezdve jogosult az ilyen típusú segítségre. A telepítés azonban nem történik meg automatikusan. Ha további pénzt szeretne kapni, vegye fel a kapcsolatot a Nyugdíjpénztár helyi kirendeltségével vagy egy képviselőn keresztül. Itt nyilatkozatot kell írnia, amelyhez csatolni kell a következő dokumentumok másolatait:

• fogyatékos gyermek útlevele vagy születési anyakönyvi kivonata;
• tanúsítvány, amely megerősíti a csoport jelenlétét;
• a képviselőt és a fogyatékos személy nevében való felszólalási jogát azonosító dokumentum.

Ezenkívül további információkra lehet szükség, például a család összetételével kapcsolatban. Ilyen dokumentumra akkor van szükség, ha más személyek egészségügyi korlátokkal küzdő személytől vannak eltartva.

Minden dokumentumot a megfelelő kérelemmel együtt postai úton is el lehet küldeni.

Fizetési eljárás

Az ellátást attól a naptól számítják, amikor egy személy kéri. Vagyis a kérelem benyújtásának és a levél elküldésének pillanatától.

1. A Nyugdíjpénztár (PF) tíz munkanapon belül elbírálja a kérelmet. Ha minden rendben van a papírokkal, akkor:
   • a kérelmező (törvényes képviselő) számára számlát nyitnak, ha a Nyugdíjpénztárban a nevén nem található;
   • nyugdíj kifizetésére használják.
2. Ha nincs fizetési ok, akkor elutasító határozat születik. Öt napon belül tájékoztatniuk kell a fogyatékos személyt.

Egyösszegű kifizetés újraszámítása

A fogyatékosságot egy bizonyos időszakra orvosi és szociális vizsgálat (MSE) állapítja meg. Például a harmadik és a második csoport csak egy évig érvényes. Ezen időszak végén az egészségügyi problémákkal küzdő személyt ismét meg kell vizsgálni egy erre szakosodott szervnek. Ez azt jelenti, hogy a kifizetések is leállnak.

Az embereknek nem kell újra kérvényezniük az EDV-t a PF hatóságoknál. Ha a csoportot kibővítik, akkor erről tájékoztatást adnak a kormányzati szerveknek, és a kifizetések folytatódnak.

Néha változik a csoport. Ebben az esetben sem szükséges külön alkalmazás. Az állami rendszer mindent maga fog rendbe tenni, fogyatékos személy közreműködése nélkül. Az ITU információi a PF-hez kerülnek. A szakemberek maguk dolgozzák fel és elvégzik a megfelelő újraszámítást. Ebben az esetben tudnia kell, hogy:

1. Ha az EDV-hez való jog elveszik, az elhatárolás az ITU dátumát követő hónap első napján leáll.
2. Ha növelni kell, akkor nagyobb összegeket az ITU új következtetésének napjától számítanak.

Egyéb segítségnyújtás fogyatékkal élőknek

A fogyatékkal élők számára a készpénzes fizetés mellett különféle eszközöket is biztosítanak, amelyek segítik őket a mindennapokban. Mindezeket a dolgokat ingyenesen megkapják a szociális segélyszervezeteken keresztül. A speciális eszközök közé tartoznak:

• telefonok, beleértve a hallássérültek telefonjait is;
• önellátó létesítmények;
• tájékozódási eszközök (például vakvezető kutyák);
• oktatási segédanyagok (Braille-írással írt könyvek);
• sportfelszerelés;
• autók;
• babakocsik;
• protézisek;
• biztonsági cipő és így tovább.

Az egészségügyi problémákkal küzdő egyedülálló állampolgárok otthoni szociális ellátásban részesülnek. A helyi szolgáltató munkatársai jönnek hozzájuk és segítenek a mindennapokban:

• bevásárolni menni;
• takarítsa ki a lakást;
• ételt főzni és így tovább.

Fogyatékos ápolási díj

A munkaképességüket elvesztett hozzátartozóikat gondozó polgárok is jogosultak állami támogatásra. Akkor írják elő, ha a szeretett személy nem tud egyedül gondoskodni magáról, vagyis 1. csoportja van.

A gondozási segélyt nem mindenki kapja meg, aki arra vágyik. Kinevezése nyomós, dokumentumokkal alátámasztott indokokat igényel.

Ezt a fajta ellátást a Nyugdíjpénztárnak is kiadják. Ott a következő dokumentumokat kell benyújtani:

• jelentkezés (szakorvosi időpontban írva);
• a fogyatékos személy és az őt gondozó személy útlevelének másolata;
• mindkettő munkalapja;
• igazolás a munkaügyi központtól.

Az ápolási díj jellemzői

Ezt a kedvezményt csak azok a cselekvőképes személyek kapják meg, akik beteg személy miatt hagyták el szolgálati helyét. Vagyis a kinevezés akkor szűnik meg, amikor ez az állampolgár hivatalosan:

• munkát talál;
• bejelentkezik a munkaügyi központba.

A fogyatékkal élők kifizetésének árnyalatai

Mivel minden helyzet egyedi, bemutatjuk a tervezés és a preferenciák hozzárendelésének néhány jellemzőjét.

1. Az oltással érintett fogyatékkal élők havonta további 1000 rubelt kapnak. Ezt az összeget az EDV nem tartalmazza.
2. A munkahelyen megsérült személyek további kifizetésekre jogosultak a Szociális Védelmi Alapból.
3. A 14. életévüket betöltött fiatalok önállóan jelentkezhetnek a Nyugdíjpénztárhoz. Nincs többé szükségük a megbízottak segítségére.

• az USA-ban havi 1177 és 2533 dollár között mozog;
• az Egyesült Királyságban heti 54,45-81,30 euró;
• Németországban - 9000 euró évente.

Kedves olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.

A probléma gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.

Utolsó változtatások

2018-ban a tervek szerint a fogyatékos gyermek gondozása után járó kifizetések összegét emelik.

A 2018. évi EDV kifizetések összege 2018.01.04-én lesz ismert.

Április 1-jén megtörténik a szociális nyugdíjak éves indexálása. A nyugdíjak növekedését 4%-ra tervezik.

Az EDV kifizetések összege 6,4%-kal emelkedhet.

Szakértőink figyelemmel kísérik a jogszabályi változásokat, hogy megbízható információkat kaphassanak. Iratkozzon fel frissítéseinkre!

Videó a különböző kategóriájú fogyatékkal élőknek nyújtott szociális kifizetésekről

2017. március 16. 07:28 2019. március 3. 13:49

Új anyagunkban arról fogunk beszélni, hogy az Orosz Föderációban élő valamennyi csoport fogyatékos emberei milyen típusú ellátásokat vehetnek igénybe ebben az évben.

Rokkantbiztosítási nyugdíj

Ezt a típusú nyugdíjat az 1., 2. vagy 3. csoportba sorolt ​​fogyatékkal élők kapják. Ebben az esetben a biztosítási idő játszik szerepet, függetlenül annak időtartamától. Egyébként nem fontosak azok az okok, amelyek a fogyatékossághoz vezettek, valamint a kezdeti időszak. Ugyanez vonatkozik a fogyatékkal élő személy foglalkoztatására is.

2019-ben (január 1-től) az 1. csoportba tartozó fogyatékkal élők havi biztosítási nyugdíja 10 668,38 rubel (eltartottak nélkül). A nyugdíj felfelé változik, ha egy eltartott van (12 446,44 rubel), kettő (14 224,50 rubel) vagy három (16 002,56 rubel).

A 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők 5334,19 rubelre jogosultak. Itt az eltartottak száma is befolyásolja. Ha egy személyről beszélünk, a fizetés eléri a 7112,25 rubelt. Ha több eltartott van, 8890,31 rubelt kell fizetni. Egy fővel többet növelve a biztosítási nyugdíj eléri a 10 668,37 rubelt.

A 3. csoporttal rendelkezők számára havi 2667,10 rubelt biztosítanak. Az eltartott jelenléte ezt az összeget 4445,16 rubelre növeli. Minél több eltartott, annál magasabb a nyugdíj (6223,22 rubel és 8001,28 rubel - ez utóbbi összeget három eltartottra adják ki).

Szociális rokkantsági nyugdíj

Ilyen nyugdíjat az Orosz Föderáció fogyatékosnak minősülő állampolgárai kapnak.

A nyugdíjak és a rokkantsági kifizetések indexálása 2019-ben

Ha a jelenlegi időszakról beszélünk, a szociális nyugdíjak 2%-kal, míg a biztosítási nyugdíjak 7,05%-kal emelkedtek. Ami a szociális kifizetéseket illeti, itt 4,3%-os a növekedés. Az átlagos rokkantnyugdíj elérte a 9,1 ezer rubelt. 2018-ban 2,9%-kal növelték a nyugdíjkifizetéseket, a szociális alapok indexálása pedig elérte a 2,5%-ot.

További információk a fogyatékkal élőknek fizetett kifizetésekről

A fogyatékkal élőknek lehetőségük van számos szociális szolgáltatás igénybevételére (szociális csomagról vagy SSS-ről beszélünk). De ezeket a szolgáltatásokat pénzbeli ellentételezés formájában is kínálják, amely 2019. február 1-től szintén növekedési irányú változásokon ment keresztül. Különösen adnak:

Gyógyszerekre 863,75 rubel;

A szanatóriumba való utazásért 133,61 rubel;

Az utazás a szanatóriumba (vonattal, busszal, vonattal, repülővel) 124,05 rubel.

Általában ebben az évben ez 1121,41 rubelnek felel meg.

A társadalombiztosítási személyzet szükség esetén többek között az alábbi szolgáltatásokat nyújthatja::

Fogyatékos személy gondozása és étkezés megszervezése;

Segítségnyújtás jogi, orvosi, szociálpszichológiai és egyéb segítségnyújtás megszerzéséhez (például munkavállaláshoz, temetéshez stb. kapcsolódó természetbeni segítségnyújtás).

Önnek joga van ingyenesen megkapni ezt vagy azt a támogatást:

Fogyatékos személyek, akiknek hozzátartozói objektív okok miatt nem tudják ellátni őket, stb. (ebben az esetben a szolgáltatásban részesülő nyugdíja minden segély mellett a létminimum alatt kell legyen);

A régióban megállapított minimálbér alatti összjövedelem családban élő fogyatékossággal élő személyek.

Részleges (hiányos) fizetés a szolgáltatásokért, ha a fogyatékos személy rendelkezik:

Nyugdíj (plusz jutalmak) a jelenlegi létminimum 100-150%-a a régión belül;

Azok a hozzátartozók, akik nem képesek ellátni a rászorulókat, és ezen állampolgárok pótlékos nyugdíjának összege is a területi minimum 100-150%-a;

Olyan család, ahol az egy főre jutó átlagjövedelem nem haladja meg az adott régióban éléshez számított minimálbér 100-150%-át.

Ellátások fogyatékkal élők számára az oktatás területén

Az 1. és 2. fogyatékossági csoportba tartozók verseny nélkül bekerülhetnek bármely önkormányzati oktatási intézménybe, felsőfokú szakképzésbe és középfokú szakképzésbe. Ezenkívül minden fogyatékkal élő személynek joga van ösztöndíjra.

A fürdőkezeléssel kapcsolatos előnyök

Ha 1. csoportba tartozó fogyatékkal élőkkel együtt megyünk szanatóriumba, a kísérő személy (a társadalombiztosítás jóváhagyásával) utalványt kap (ingyenes). A fogyatékkal élő személyekre vonatkozó feltételek mellett utazási lehetőséget is biztosítanak számára. Figyelemre méltó, hogy a fogyatékkal élő munkanélküliek általában nem fizetnek az utazásért és a szanatóriumi pihenésért, a dolgozók pedig 50% kedvezményt kapnak.

A gyógyszerek előnyei

A 2. csoportba tartozó, nem foglalkoztatott fogyatékkal élők és a fogyatékkal élők (1. csoport) térítésmentesen kapják a vényköteles gyógyszereket (van egy jóváhagyott lista). A 2. csoport és a munka, illetve a 3. csoport (tevékenység hiányában) birtokában igényelheti az orvos által felírt bizonyos gyógyszer árának felének levonását.

Rokkantnyugdíjasok közlekedési kedvezményei

A városi személyszállítás kedvezményes feltételekkel végzi a fogyatékos gyermekek és az őket gondozók szállítását. Ebbe a csoportba tartoznak a fogyatékkal élők is. Mindketten kedvezményes áron vásárolhatnak utazási jegyet, amelyet az egyes régiókban a hatóságok határoznak meg.

Fogyatékkal élők szociális ellátása

Emlékezzünk vissza, hogy 2005-ben a szociális. az ellátásokat felváltották, azaz havi készpénzes kifizetésekkel mind a fogyatékos gyermekek, mind a fogyatékkal élők, mind a veteránok számára biztosítottak. Itt vannak feltüntetve a fasiszta táborok egykori foglyai és a sugárzástól szenvedők is.

3782,94 rubel (1. rokkantsági csoport);

2701,67 rubel (fogyatékos gyermekek és 2. csoport);

2162,51 rubel (a 3. csoporthoz);

A fogyatékkal élők kiváltságai a polgári és családjogban

A szakemberek hangsúlyozzák, hogy a fogyatékossággal élőket nem lehet megkülönböztetni fizetés és egyéb jelentős tényezők alapján. A 2. és 1. csoportba tartozó fogyatékkal élőknek legfeljebb heti 35 órát kell dolgozniuk (kivéve, ha más feltételekkel egyetértenek). Ugyanakkor a béreket teljes egészében megtartják.

Ráadásul minden évben egy fogyatékkal élő személynek joga van 30 napig pihenni (nem kevesebb, ha feltételezzük, hogy a munkahét hat nap). A munkavállaló saját beleegyezésével és a munkáltatóval kötött megállapodás alapján dolgozhat a megbeszélt időn túl, éjszaka vagy hétvégén, kivéve, ha ezt az orvosi ajánlások közvetlenül tiltják (itt érdemes az IPR-re koncentrálni).

A lakhatási jogszabályok szerinti ellátások

A fogyatékos gyermeket nevelő családok, valamint a fogyatékkal élő felnőttek legalább 50%-os kedvezményt kapnak a lakásbérleti díjból, ha állami vagy önkormányzati lakásállományba tartozó házról beszélünk. A rezsit ugyanilyen kedvezménnyel fizetik (itt a lakásállomány nem számít).

Ezenkívül a fogyatékkal élőknek és az egészségtelen gyermeket nevelő családoknak joguk van először földterülethez jutni. A terület egyéni lakások építésére, kertészetre, dacha és kisegítő gazdálkodásra szolgál. Vegye figyelembe, hogy az elnöki rendelet értelmében a helyszínnek alkalmasnak kell lennie a fogyatékkal élők életére.

Ezenkívül fontos figyelembe venni néhány követelményt a lakóhelyiségek vásárlásával és eladásával, valamint a szolgáltatások fizetésével kapcsolatban. Például egy fogyatékkal élő személy egész életében elidegenített házban (telephelyen) élhet, vagy más, a lakhatási jogszabályok követelményeinek megfelelő helyiséget igényelhet. Ezen túlmenően a fogyatékos személynek joga van hozzájutni a szükséges segítséghez, élelemhez és anyagi komponensekhez.

Adókedvezmények

Biztosítási díjak

Az egyéni vállalkozóknak és az egyéni vállalkozókkal rendelkező jogi személyeknek (szervezetekről beszélünk) lehetőségük van az első esetben 20,2% -ot fizetni fogyatékkal élők után (2012-ig), a másodikban pedig 27,1% -ot (2013 óta). Ezek a befizetések kötelezőek, de nem minden Nyugdíjpénztár ért egyet ezekkel az értékekkel.

Hozzájárulás a sérülésekhez

A szervezetvezetők vonatkozásában szükség esetén kedvezményt alkalmaznak az 1., 2. vagy 3. csoportba tartozó rokkant munkavállalók után járó kifizetésekre. Az ilyen munkavállaló fizetéséből a biztosítási díj 60% -át kell fizetni (ezt a 2007. július 21-i N 186-FZ szövetségi törvény 1. és 2. cikke jelzi). Érdemes tudni, hogy a polgári jogi megállapodás értelmében a befizetéseket a járulékok összegének kiszámításakor csak a megkötött megállapodás kikötéseinek megfelelően veszik figyelembe (lásd a fent említett szövetségi törvény 4. bekezdésének 1. bekezdését, 5. cikkét). 1998. július 24. N 125-FZ „A munkahelyi balesetek és foglalkozási megbetegedések kötelező társadalombiztosításáról”).

Ami a szervezetek tulajdonában lévő ingatlan- és földadót illeti, az adótörvénykönyv 381. cikkének (3) bekezdése és 395. cikkének (5) bekezdése szerint ezeket az adókat nem kell megfizetni.:

Fogyatékkal élők állami szervezetei, ahol ez utóbbiak legalább 80%-a;

Az előző bekezdésben meghatározott intézmények által 100%-ban befizetett befizetésekből álló jegyzett tőkével rendelkező szervezetek (ebben az esetben a fogyatékos munkavállalók legalább 50%-ának kell lennie, és a béralapból való részesedésük 25%, ill. több);

Olyan szervezetek, amelyek ingatlanjai a fogyatékkal élők egyesületeinek tulajdonában vannak.

Jövedelemadó

Az Adótörvénykönyv 264. cikkének (1) bekezdése és 38. albekezdése alapján az egyéb kiadások közé tartozhatnak a fogyatékkal élőknek munkát biztosító és szociális védelmüket biztosító adófizető szervezetek.

Ehhez azonban az alkalmazottak felének (vagy többnek) fogyatékosnak kell lennie, és átlagosan a teljes fizetés 25%-át vagy még többet kell a tevékenységeik kifizetésére fordítani.

Hangsúlyozzuk, hogy a polgári jogi szerződéssel (például vállalkozó) vagy részmunkaidőben dolgozó fogyatékkal élők nem vehetők figyelembe más csoporttal rendelkező munkavállalókkal együtt.

Ráadásul a megadott pont képet ad a fogyatékkal élők szociális védelmének céljairól. Ebbe beletartozik:

A biztonság és a munkakörülmények jobbá tétele;

Munkahelyek megőrzése és létrehozása fogyatékkal élők számára, beleértve azokat is, akik otthon dolgoznak, vagy speciális felszerelésre van szükségük (ez utóbbiak felszerelése és beszerzése nem kizárt);

Képzés és munkavégzés fogyatékkal élők számára;

Protetikai termékek javítása és készítése;

Rehabilitációs eszközök beszerzése és karbantartása (beleértve a vakvezető kutyák vásárlását);

Fogyatékkal élők és kísérőik szanatóriumi és üdülőhelyi szolgáltatásai (fontos fogyatékkal élő gyermekek és 1. csoportba tartozók számára);

Az egészségügyi problémákkal küzdő állampolgárok jogainak és érdekeinek védelme;

Különféle rendezvények szervezése, amelyek elősegítik a fogyatékossággal élő személyek társadalmi integrációját;

Esélyegyenlőség biztosítása egészséges emberekkel (ugyanez vonatkozik a támogatásra is);

Hozzájárulások irányítása fogyatékkal élők szervezetei számára stb.

Munka költségek

A megváltozott munkaképességű személyt foglalkoztató munkáltatónak lehetőséget biztosítanak a munkaerőköltségek növelésére. Az adótörvény 255. cikkének 23. bekezdése kimondja, hogy a fogyatékossággal élő polgároknak nyújtott kiegészítő kifizetések költségeit a munkaerőköltség tartalmazza, amelyet az adóköteles nyereség meghatározásakor figyelembe vesznek.

Például, ha egy sugárzásnak kitett fogyatékos személyt más pozícióba helyeznek át alacsonyabb fizetéssel, mint korábban, akkor joga van kiegészítő fizetésre (az 1991. május 15-i N 1244 szövetségi törvény 14. cikkének 4. pontja). -1 „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről”).

Személyi jövedelemadó

A munkabérből 3000 rubel adólevonás jár, ha a második világháborús fogyatékkal élőkről beszélünk, akik az Orosz Föderáció vagy a Szovjetunió védelme alatt megrázkódtak, megnyomorították vagy megsebesültek (1., 2., 3. csoport). De az összeg 500 rubel. havonta biztosítják az első két kategória (2 vagy 1) fogyatékkal élők és gyermekkoruktól kezdve. gyermekkor; csoportos fogyatékkal élők I. és II.

A személyi jövedelemadót nem állapítják meg:

Utalványok egészségügyi és szanatóriumi-üdülőhelyi intézményeknek (nem számítva a turistákat), ha azokat a munkáltató által jövedelemadó megfizetése után fennmaradó pénzből vásárolták (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 217. cikkének 9. cikke);

A fogyatékkal élők számára technikai, rehabilitációs és egyéb segítségnyújtási eszközök (például hallókészülékek) vásárlására felhasznált összegek;

Pénzügyi támogatás 4000 rubelig, amelyet a munkáltató bocsát ki rokkantnyugdíjasoknak (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 217. cikkének 28. cikke);

Az orvos által felírt gyógyszerek költségeinek megtérítése fogyatékossággal élő személy számára (legfeljebb 4000 rubel, ezt az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 217. cikkének 28. szakasza tárgyalja).

Szállítási adó

A fogyatékkal élők és nyugdíjasok lóerőenkénti díja felére csökken, ha ők maguk vásároltak egy személygépjárművet, amelynek teljes motorteljesítménye legfeljebb 150 LE. Ezenkívül bizonyos régiókban ilyen feltételek mellett egyáltalán nem fizetheti ezt az adót (ha a jármű 1., 2. csoportba tartozó fogyatékkal élő vagy második világháborús veteráné).

Földadó

A gyermekkoruk óta, a második világháborúban fogyatékkal élők és az 1. vagy 2. csoportba tartozók életfogytiglani (ha a következtetés nem korlátozza a munkavégzést, és 2004. január 1. előtt került kiadásra) a saját földjük után nem adózó összeg 10 000 rubel csökken. .

Magánszemélyek ingatlanadója

A gyermekkoruk óta fogyatékossággal élők, valamint az 1. és 2. csoportba tartozók mentesülnek a fizetés alól.

Állami feladatok

Az 1. és 2. fogyatékossági csoport esetén elkerülheti a díjfizetést, ha ingatlanigényt nyújt be egy millió rubel alatti kár összegével. Ugyanez igaz az „általános illetékességű bíróságokhoz fordulás” állami kötelezettségére is. Az 1-es és 2-es kategóriájú mozgássérülteknek 50% kedvezmény jár bármely közjegyzői szolgáltatásra.

A fogyatékkal élő gyermekek és a fogyatékkal élők gyermekkoruktól fogva nyújtott segítése állami szinten szabályozott. Az ilyen családok különböző havi kifizetésekre (nyugdíjra és ellátásra), valamint többféle munkaügyi, pénzbeli és szociális ellátásra jogosultak.

Mindezek az állami támogatások célja, hogy a fogyatékkal élő gyermeket, szüleit és gondviselőit a legszükségesebb dolgokban részesítsék, segítsék társadalmi alkalmazkodását, egészségének megőrzését és a többi állampolgár képességeinek megfelelő lehetőségeket teremtsenek.

A fogyatékkal élő gyermekek készpénzes fizetését az osztályokon keresztül történő jelentkezés alapján dolgozzák fel Oroszország nyugdíjalapja(PFR) ill többfunkciós cent(MFC). Mindegyikük független regisztrációt és a szükséges dokumentumcsomag benyújtását igényli.

Szociális szolgáltatások (NSS) fogyatékkal élő gyermekek számára

A havi készpénzfizetésben részesülő fogyatékos gyermekek és gyermekkoruk óta fogyatékkal élő személyek a törvény szerint automatikusan havi szociális szolgáltatásban is részesülnek. természetbeni. Három fő blokkból áll, és meghatározott pénzbeli egyenértékben fizethető.

Az NSO címzettje vagy szülei (gyámjai) visszautasíthatja attól, hogy szociális részben vagy egészben természetbeni szolgáltatások, helyette pénzbeli ellentételezésben részesülnek. Módosíthatja a szolgáltatások fogadásának sorrendjét csak január 1-től minden következő évben, feltéve, hogy a megfelelő kérelmet a Nyugdíjpénztárhoz a tárgyév október 1-je előtt benyújtják.

Az NSO összege 2017.02.01-től, dörzsölje.

Jegyzet: A fogyatékkal élő gyermek, valamint a gyermekkoruktól fogva I. csoportba tartozó fogyatékos személy, aki csak kísérővel utazhat, jogosult arra, hogy kísérő személye számára másodszori utazást kapjon az üdülőhelyen, valamint ingyenes jegyeket kapjon. a kezelési helyre és visszautazáskor.

Mivel az NSO az EDV része, megszerzéséhez nem kell bemenni a Nyugdíjpénztárhoz és külön kérvényt írni! Az EDV felírásakor a fogyatékos gyermek azonnal automatikusan fejlődik természetbeni NSO-hoz való jog, amelyről a Nyugdíjpénztár megfelelő igazolást állít ki.

Ez a súgó a következő információkat tartalmazza:

• a kedvezményezett kategóriája (fogyatékos gyermek vagy gyermekkora óta fogyatékos);
• milyen időszakra jön létre az EDV;
• milyen szociális szolgáltatásokra jogosult az állampolgár az NSO-n belül egy adott évben.

Ennek az igazolásnak az alapján, amelyet országszerte az egészségügyi, prevenciós intézményekben vagy a vasúti jegypénztáraknál bemutatnak, megfelelő szociális ellátások biztosíthatók.

Az állampolgárnak joga van megtagadni az NSI természetbeni átvételét, helyette a készpénz-egyenértéket az EDV részeként. Ide vonatkozó az NSO elutasító nyilatkozata elegendő legkésőbb tárgyév október 1-ig benyújtani a Nyugdíjpénztár területi szervéhez - akkor a következő év január 1-jétől folyamatosan érvényes, amíg az ellátott döntését meg nem változtatja.

Fogyatékos gyermek gondozásának támogatása nem dolgozó szülő részére

Ha egy cselekvőképes szülő (gyám vagy más személy) gondoskodik állandó felügyeletet igénylő, emiatt munkaképtelen gyermekről, számíthat rá. Az ellátásért minden fogyatékos, illetve az I. csoportba tartozó fogyatékos gyermek a következő összegű kifizetésre jogosult:

• 5500 dörzsölje.- ha a gondozást szülő, örökbefogadó szülő vagy gyám látja el
• 1200 dörzsölje.- ha egy másik személy gondoskodik Önről).

A 18. életévét betöltött gyermek II. és III. rokkantsági csoportja esetén ez a kedvezmény nem megengedett. Az alábbiakban bemutatjuk a céljának néhány további jellemzőjét:

• a fizetés igénylésekor a szülőknek (gyámoknak) dokumentálniuk kell, hogy a gyermeknek állandó gondozásra van szüksége;
• a fizetést együtt utalják át;
• juttatások járnak munkaképes, nem dolgozó állampolgárok, végzi, és nem fizetik ki a nyugdíjasoknak vagy a munkanélküli-ellátásban részesülőknek a foglalkoztatási szolgálaton (PES) keresztül.

Eltérően más kifizetések a Nyugdíjpénztár, az összeg ezt a juttatást nem tartozik az éves indexálás alá. Ezenkívül 2013-ig a fizetési összeg egységes volt, és 1200 rubelt tett ki. függetlenül attól, hogy ki gondoskodik, és most megemelt, 5500 rubel összeget állapítottak meg. szülőknek és gyámoknak.

Az ellátások igényléséhez fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral az alábbi elérhetőségeken: dokumentumkészlet:

• a gondozó személyi igazolványa és munkakönyve;
• 2 állítás:
  • a juttatások kiosztásáról gyermeket gondozó, nem dolgozó, munkaképes állampolgártól a kezdési időpont megjelölésével;
  • az ellátáshoz való hozzájárulásról fogyatékos gyermek vagy az 1. csoportba tartozó gyermekkorától fogyatékos személy szülőjétől, gyámjától vagy más törvényes képviselőjétől (nem szükséges, ha az ellátást ezek a személyek maguk biztosítják);
• 2 igazolás a gondozónak:
  • a gondozó lakóhelye szerinti nyugdíjpénztárból, hogy nem kap nyugdíjat;
  • a foglalkoztatási szolgálattól a munkanélküli segély meg nem adásáról;
• kivonat a fogyatékkal élő gyermek ITU általi vizsgálatáról szóló igazolásból (az osztályközi interakciós csatornákon keresztül önállóan elküldve a Nyugdíjpénztárnak).

Anyasági tőke a társadalmi alkalmazkodáshoz és a társadalomba való beilleszkedéshez

Az anyasági tőkéből származó forrásokat el lehet költeni áruvásárlás és szolgáltatások fizetése, amely a fogyatékos gyermek (a család bármely gyermeke, és nem az igazolásra jogosító kötelező) társadalmi adaptációját és társadalmi beilleszkedését célozza kompenzáció formájában pénzt már elköltöttek rá.

Fektessen be az orvosi szolgáltatások kifizetésébe, a rehabilitációba és a gyógyszerek vásárlásába nem megengedett! A gyakorlatban csak az Orosz Föderáció kormányának 2016. április 30-án kelt, 831-r számú rendelete, amely jóváhagyta a vonatkozó áruk és szolgáltatások listáját (48 tétel) vált lehetővé az anyasági tőkéből származó pénz felhasználása fogyatékkal élő gyermekek számára. ).

Az anyasági tőkealap átutalásához a Nyugdíjpénztárhoz benyújtandó dokumentumok:

• anya nyilatkozata;
• a kérelmező útlevele és SNILS-je;
• egyéni rehabilitációs (habilitációs) program egy gyermek számára (IPR, IPRA);
• a szociális szolgáltatásokhoz szükséges áruk és szolgáltatások megvásárlását igazoló dokumentumok. alkalmazkodás és integráció;
• társadalombiztosítási okirat, amely megerősíti a megvásárolt termék elérhetőségét és a gyermek szükségleteinek való megfelelését (ha a terméket vásárolták, és nem szolgáltatást);
• a pályázó bankszámla adatait.

A fogyatékkal élő gyermekek és szüleik kedvezményei 2019-ben

A fogyatékkal élő gyermekeket és szüleiket a készpénzfizetésen túlmenően számos, életszínvonaluk javítását célzó juttatásban részesítik.

Az állam kötelezettséget vállal arra, hogy elve alapján támogatja azokat a családokat, ahol a családtagok különleges szükségletekkel rendelkeznek kategorikusság. Ez azt jelenti, hogy minden fogyatékkal élő gyermek számára segítséget nyújtanak, akinek családja jogosult ellátásra és kifizetésre, és nem. Azok. Mindezeket a segélytípusokat a család anyagi helyzetétől függetlenül ítélik oda, és az állam a közeljövőben nem tervezi ennek az elvnek a felülvizsgálatát.

Fogyatékos gyermek utáni adókedvezmény 2019-ben (szja kedvezmény)

Mindenkinek 18 év alatti fogyatékos gyermek (illetve nappali tagozatos hallgató, 1. vagy 2. csoportos fogyatékossággal élő végzős hallgató részére 24 éves korig) személyi jövedelemadó-kedvezmény jár, amely jár mindkét szülő(örökbefogadó szülők, gyámok) fogyatékos gyermek.

Telek és további lakótér joga

Az Art. Az 1995. november 24-i 181-FZ törvény 17. §-a a fogyatékos gyermeket nevelő családok számára a lakótérrel és az életkörülmények javításához való joggal kapcsolatos juttatásokat ír elő. Közöttük:

• Lakóhelyiség ingatlanként vagy szociális bérleti szerződés alapján történő megszerzésének lehetősége, ha az életkörülmények javítására van szükség (életkörülmények javítását igénylőként nyilvántartottak számára). Ugyanakkor a szociális bérleti szerződés hatálya alá tartozó helyiségek területének meg kell haladnia a személyenkénti normákat, de legfeljebb kétszer.
• Telek kiemelt beszerzése lakóház építésére, gazdálkodásra vagy kertészkedésre.
• 50% kompenzáció:
  • fizetni a lakhatásért és a rezsiért (a szabványoknak megfelelően);
  • nagyobb lakásjavításhoz járulékot fizetni.

Joggal további életteret(külön helyiség vagy további 10 nm) olyan családok számára biztosított, ahol a gyermekek pszichés zavarban, súlyos következményekkel járó központi idegrendszeri elváltozásban szenvednek és kerekesszékes használat szükséges.

Előnyök, ha a gyermek beiratkozik főiskolára vagy egyetemre

Feltéve, hogy a gyermek fogyatékos vagy gyermekkora óta fogyatékos letette a felvételi vizsgát felső- vagy középfokú szakoktatási intézménybe a bizonyítvány adatainak figyelembe vétele nélkül, verseny nélkül be kell venni. De csak azzal a feltétellel, hogy az orvosi vizsgálat eredményei alapján egy adott intézményben való tanulás nem ellenjavallt.

Az 1., 2., 3. csoportba tartozó fogyatékos gyermek vagy gyermekkorától fogyatékos személy alap- vagy szakirányú egyetemre történő belépéskor az alábbi juttatásokban részesül:

• a felvételi vizsgák nélküli felvételi lehetőség költségvetésből;
• sikeres vizsgát követően kvótán belüli felvétel;
• kedvezményes felvételi jog (ha az ellátás nélküli jelentkező és a fogyatékos személy azonos pontszámmal rendelkezik, az utóbbit előnyben részesítjük);
• ingyenes oktatás az előkészítő osztályon, ha a gyermeknek nincs ellenjavallata az intézményben való tanulásra.

Ezeket az előnyöket fel lehet használni csak egyszer Ezért nagyon óvatosan kell kiválasztania az oktatási intézményt és a jövőbeli szakot.

Az oktatási intézménybe történő jelentkezéskor meg kell adni a következő dokumentumokat:

• nyilatkozat;
• azonosítás;
• a kérelmező különleges jogainak megerősítése (rokkantsági bizonyítvány);
• az orvosi-pszichológiai-pedagógiai szakbizottság következtetése;
• következtetés az intézményben végzett tanulmányozás ellenjavallatának hiányáról.

Egyéb szociális támogatási intézkedések fogyatékos gyermekek számára

A speciális igényű gyermekek a következő típusú szociális segélyekre számíthatnak:

• óvodások kiemelt óvodai felvétele, ingyenes látogatása;
• az iskolai tananyag otthoni tanulmányozásának lehetősége (ha az iskolába járás képtelenségét orvosi igazolás igazolja);
• ingyenes iskolai étkezés;
• kíméletes rendszer az egységes államvizsga letételéhez;
• a szociális szolgálatok segítsége a rehabilitációban (szociális, pszichológiai).

Következtetés

Sajnos a gyermekek és fogyatékkal élők gyermekkoruktól fogva történő maximális társadalmi alkalmazkodása felé vezető úton, annak érdekében, hogy lehetőséget teremtsenek számukra a teljes élethez, az orosz társadalomnak még mindig sok akadályt le kell győznie. Az állam azonban felelősséget vállal a fogyatékkal élő gyermekek és családjaik támogatásáért. A támogatást pénzben is biztosítják (

Az orosz állampolgárok lakhatási kérdése különösen akut. Az ingatlan drága. Nem mindenki tud lakást vásárolni, még jelzáloghitel mellett sem. Alternatív megoldás az ingatlan napi vagy hosszú távú bérbeadása. Nem minden helyiségtulajdonos és közvetítőként működő szervezet teljesíti azonban lelkiismeretesen kötelezettségeit.

Megértés hogyan lehet lakást bérelni anélkül, hogy átvernék, egy személynek különféle tényezők egész listáját kell figyelembe vennie. A szakértők azt tanácsolják, hogy tanulmányozzák a csalás típusait. Ez segít egy személynek előre megtudni, hogy tisztességtelen cselekményt terveznek ellene. Ezután meg kell ismerkednie a lakóhelyiségek bérbeadásának illetékes rendszerével. Különösen annak érdekében, hogy segítsük a bérlőket jogaik megsértésének megelőzésében, összeállítottunk egy listát azokról a tippekről, amelyek segítségével elkerülheti a csalást a bérleti szerződés megkötésekor. Tovább fogunk beszélni arról, hogy milyen típusú csalások léteznek, hogyan kell megfelelően keresni egy ingatlanügynökségen keresztül, és mit kell tenni, hogy önállóan béreljen egy szobát.

Ha egy napra vagy hosszú időre lakást kell bérelni, az emberek általában az Avito-n keresnek hirdetéseket, vagy kapcsolatba lépnek egy ingatlanirodával. A szakértők azt tanácsolják, hogy csak megbízható szervezetek szolgáltatásait vegyék igénybe. Ideális esetben a barátok tanácsaira kell támaszkodnia.

Az ügyféllel kötött megállapodást követően a szervezet képviselője általában a következő műveleteket hajtja végre:

• Olyan lakást talál, amely megfelel az ügyfél igényeinek.
• A helyiség tulajdonosával egyezteti az ingatlan átvizsgálásának idejét és dátumát, valamint az egyéb árnyalatokat.
• Meglátogatja a lakást az ügyféllel.
• Lefolytat minden tárgyalást, ha a felek úgy döntenek, hogy bérleti szerződést kötnek.
• Ellenőrzi az ingatlan tulajdonosa által átadott, a tulajdonjog meglétét igazoló dokumentumokat.
• Megköti a bérleti szerződést és elkészíti az ingatlan átadás-átvételi okiratát.

Az ügynökségek alkalmazottainak szolgáltatásait fizetik. Az állampolgárnak a bérleti díj 100%-át kell fizetnie a szakembernek.

Milyen csalásokkal találkozhat lakásbérlés során?

Amikor kitalálja, hogyan kell megfelelően bérelni egy lakást hosszú időre, az embernek figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy a művelet végrehajtása során csalással találkozhat. Tehát előfordulhat, hogy a szoba fotója nem felel meg a valóságnak. Ha egy jó állapotú lakást alacsony áron kínálnak, ennek figyelmeztetnie kell.

Azok a fotók, amelyeken elit enteriőr látható, de a lakást a piaci ár alatti áron adják ki, általában az internetről származnak. Egy ilyen hirdetés láttán az embernek meg kell értenie, hogy csalókkal találkozott. Az ügyféllel való találkozáskor a bérbeadó azt mondhatja, hogy a lakást már kiadták. Alternatív megoldásként más ingatlant is felajánlhatnak az állampolgárnak, amelynek minősége lényegesen alacsonyabb.

A fenti szabályt azonban nem mindig tartják be. Annak érdekében, hogy kétségek miatt ne utasítsák el az igazán jövedelmező ajánlatot, a szakértők azt tanácsolják, hogy derítse ki, honnan készültek a képek. Ehhez használhatja a Google Képek szolgáltatást.

A lakás többször is bérelhető. Figyelembe kell venni, hogy a helyiséget bérlők más személyeket nem költözhetnek be, és tőlük bérleti díjat nem kérhetnek. A helyiség tulajdonosával való megállapodás megkötésekor feltétlenül kérje meg a tulajdonosi jogok meglétét igazoló dokumentumok benyújtását. Az ellenőrzésért díjat kell fizetni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy senkinek nincs joga pénzeszközöket követelni csak azért, hogy az ügyfél megtekinthesse a helyiséget.

A lakás nem létezik. A szakértők azt tanácsolják, hogy alaposan ellenőrizze a szerződésben szereplő adatokat, még akkor is, ha maga az ingatlanos vesz részt annak elkészítésében. Vannak esetek, amikor a szerződésben megadott cím nem létezik. Ebben az esetben az ügyfél kénytelen lakbért fizetni anélkül, hogy lakást kapna.

Az ilyen tevékenységek jogellenesek. Ha ilyen helyzetbe kerül, az embernek joga van a szerződést egyoldalúan felmondani. Ha nem készült az átvételi igazolás, akkor az illetőnek nem kell aggódnia a lakás kifizetése miatt.

Azok a csaló ingatlanosok, akik megállapodást kötöttek egy állampolgárral, díjat számíthatnak fel, majd egyszerűen megadhatnak neki több bérbeadói számot anélkül, hogy maguk kísérnék el a tranzakciót. A megállapodást aláíró állampolgárt felkérik, hogy vásároljon ügyfélkört. A csalási módszer meglehetősen új, így a kockázat megnő. Ez abból áll, hogy egy lakást bérelni kívánó személynek felajánlják, hogy megvásárolja a helyiségtulajdonosok adatbázisát. Hozzáférés online biztosított.

Az ingatlanügynök általában kijelenti, hogy naponta frissítik. A díj befizetése után azonban az ügyfél csak egy elavult információkat tartalmazó oldalt fog látni. Az ügyfél megpróbálhatja megvédeni magát a gátlástalan ingatlanforgalmazóktól. Ehhez először tanulmányoznia kell a kiválasztott ügynökségről szóló véleményeket. A műveleteket az interneten keresztül lehet végrehajtani. Ha egy szervezet már régóta részt vesz valamilyen csalásban, akkor az ezzel kapcsolatos információk nagy valószínűséggel megtalálhatók lesznek a világhálón.

Önálló bérbeadó lakás

Ha valaki önállóan szeretne szobát bérelni, akkor előre ki kell találnia, mit kell tudnia, amikor a tulajdonostól bérel egy lakást. Először is alaposan tanulmányoznia kell a hirdetést. Ezután önállóan meg kell látogatnia az összes kívánt szobát. Ezzel a módszerrel megtakaríthatja az ingatlanügynöki díjakat. Előre azonban ki kell deríteni, hogy számos buktatóhoz mi köthető.

Hogyan ellenőrizzük a lakást a szerződés aláírása előtt?

Mielőtt bérelne egy helyiséget, meg kell győződnie arról, hogy az jogilag egyértelmű.

Ehhez a következő dokumentumokat kell kérnie a helyiség tulajdonosától:

• útlevél;
• tulajdonjogot igazoló tanúsítvány;
• papírok, amelyek alapján a tulajdonjog átszállt a helyiség tulajdonosára (például adásvételi szerződés).

Ha a helyiségek bérbeadása a tulajdonos képviselőjén keresztül történik, a szabványos papírlistán kívül meghatalmazást kell csatolni. Közjegyző által hitelesített. Ezenkívül meg kell győződnie arról, hogy nincs közüzemi tartozása. Ehhez ellenőriznie kell a fizetési bizonylatokat. A szerződés megkötése előtt intézkedni kell.

A többi lakástulajdonos hozzájárulása

Ha több polgár birtokolja a helyiséget, mindegyiküknek bele kell egyeznie a lakás bérbeadásába. A szabály a kiskorúakra is vonatkozik, ha már betöltötték a 14. életévét.

A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a helyiség valamennyi tulajdonosának és képviselőinek aláírását is.

Ha egy kommunális lakásban bérelnek szobát, minden szomszédnak bele kell járulnia az akcióba. A vonatkozó dokumentáció elkészítése a bérbeadó feladata. Az ő feladata a lakáshasználat szabályait szabályozó dokumentum elkészítése és az állampolgár rendelkezésére bocsátása. A szerződés tükrözi, hogy melyik helyiség melyik tulajdonoshoz tartozik. Mindez lehetővé teszi a bérlő számára, hogy elkerülje az esetleges konfliktusokat.

Lakásbérleti szerződés: hogyan kell helyesen megkötni?

Amikor kitalálja, mire kell figyelnie egy lakás bérlésekor, először helyesen kell elkészítenie a szerződést. Ennek jogilag korrektnek kell lennie. A bérbeadó és a bérlő közötti interakció minden jellemzője a dokumentum rendelkezéseitől függ. Ahhoz, hogy egy dokumentum érvényesnek minősüljön, számos kötelező adatot kell tartalmaznia.

A dokumentumnak tartalmaznia kell:

• a szerződés feltételei;
• a lakás havi bérleti díjának összege;
• a lakás bérbeadásának időtartama;
• a lakhatási díjak felülvizsgálatának feltételei;
• azon személyek, akik a bérlővel együtt lakhatnak a lakásban;
• a szerződés felbontásának feltételei;
• a bérelt helyiség tulajdonosa általi ellenőrzés feltételei.

A szerződésben fel kell tüntetni a teljesítés időpontját. A tranzakcióban részt vevő felek aláírják a kitöltött papírt.

Nincs szabványos megállapodási forma. Minden egyes esetben egyedileg állítják össze.

A megállapodás megkötésének megkönnyítése érdekében a tranzakcióban részt vevő felek kész bizonylatnyomtatványt használhatnak. A papírt a minta alapján javasolt kitölteni.

Leltár készítése

Az ingatlan leltárát csatolni kell a moszkvai vagy más városi lakás bérleti szerződéséhez. A dokumentum rögzíti az összes olyan dolgot, amelyet ideiglenes használatra átadnak az állampolgárnak.

A lakás tulajdonosának joga van az alábbi ingatlanokat feltüntetni a leltárban:

• Háztartási gépek;
• bútor;
• konyhai eszközök;
• fehérnemű;
• szőnyegek;
• egyéb dolgok, amelyeket a bérlők számára biztosítanak.

Ha a fenti tárgyak megsérülnek vagy elvesznek, a lakást bérlő állampolgárnak vissza kell állítania az értéküket. Ha ez olyan ingatlannal történik, amely nem szerepel a leltárban, akkor a lakás tulajdonosának nincs joga követelni az állampolgárral szemben.

Hogyan béreljünk lakást helyesen?

Annak érdekében, hogy a lehető legjobban megvédje magát az esetleges csalásoktól, helyesen kell bérelnie a helyiséget. Feltétlenül ellenőrizni kell, hogy a tulajdonosnak joga van-e bérbe adni az ingatlant. Ezután meg kell ismerkednie a lakás dokumentumaival. Magának kell utánajárnia, hol találhatja meg a gazdát előre nem látható körülmények esetén. Feltétlenül fel kell írni a telefonszámát.

Ha a lakásban nincs internet, és egy állampolgár csatlakozni akar, feltétlenül meg kell beszélni az akció végrehajtásának feltételeit.

A lakás átvizsgálásakor ügyelni kell a víz- és elektromos vezetékek állapotára. A készülékek bekapcsolásakor ügyelni kell arra, hogy a csatlakozók ne csapódjanak ki. Ezenkívül meg kell győződnie arról, hogy nincsenek rovarok a lakásban. Ha valaki bármilyen problémát észlel, de tetszik neki a lakás, azonnal tisztázni kell, kinek a költségén valósul meg a meglévő problémák kiküszöbölése. A polgárnak nem kell félnie attól, hogy kérdéseket tegyen fel, és érdeklődésére számot tartó információkat kérjen. Ezzel biztonságosan bérelhet lakást, és elkerülheti a legtöbb buktatót.