Kérelem fakitermelési jegymintára. „Az önkormányzat területén fakitermelési jegy kiállítása. A szükséges információk listája

Egy objektum helyszínének kiválasztásakor a fejlesztő szembesülhet a régi szerkezet szétszerelésének szükségességével, és ehhez fontos tudni, hogy ki adja ki az engedélyt a moszkvai épület lebontására, és milyen lépéseket kell tennie a szükséges dokumentum beszerzéséhez. . Tekintettel az új telephelyek keresése és a romos és használhatatlan épületek "eltávolítása" közötti választásra, az építőipari cégek nagyobb valószínűséggel az utóbbi lehetőség felé hajlanak. E döntés oka az a lehetőség, hogy jövedelmezőbb helyet szerezzen az építkezéshez.

Ezenkívül egy leromlott állapotú épület bontása a következő okokból történhet:

• A terület átfogó fejlesztését tervezik.
• Az építmény tulajdonosának megfelelő döntése van.
• Az ingatlanok romos vagy leromlott állapotú épületek kategóriába sorolhatók.
• Az épület jogosulatlan építkezése bebizonyosodott, és bírósági határozat is van.

A fő nehézséget a bürokratikus eljárások jelentik, amelyeket végre kell hajtani az épület lebontására vonatkozó engedély megszerzéséhez. Hol kell jelentkezni? Ki a felelős ezeknek a dokumentumoknak a kiállításáért? Milyen papírokra lehet szükség? Tekintsük ezeket a szempontokat részletesebben.

A jogszabályok szerint bármely építmény bontásának folyamata az építési és szerelési tevékenység kategóriájába tartozó munka. Ez azt jelenti, hogy nem nélkülözheti az engedély megszerzését, mint például egy új létesítmény építése esetén. Egy dokumentumhoz főszabály szerint az építészeti irodákhoz és önkormányzati hatóságokhoz kell fordulni (figyelembe véve a hatályos eseti előírásokat).

Az eljárások sikeres lefolytatásához össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, amelyek megerősítik az építmény tulajdonjogát, vagy az igazságügyi hatóság határozatát, amely előírja a meglévő tárgy lebontásának lehetőségét. Ezenkívül minden intézkedés megtétele előtt tájékoztatni kell a szomszédokat a víz-, villany- és egyéb kommunikáció ideiglenes leállásáról. Ugyanakkor érdemes ügyelni arra, hogy a közeli sorsok ne szenvedjenek csorbát a régi épület lebontása miatt.

Mi a helyzet egy tőkeobjektum esetén?

Ha a tőkeépületek lebontásáról beszélünk, akkor a bürokratikus jóváhagyások nehezebb útját kell végigjárnunk. A több család lakására szánt építmények esetében több szakaszra van szükség:

• Készítsen egy hasonló projektet, amely leírja az épület bontásának jellemzőit. A projektdokumentáció egy sor műszaki dokumentumot tartalmaz, amelyek lépésről lépésre megvizsgálják a régi szerkezet „eltávolításának” folyamatát.
• Megállapodni a lebontandó épület lakóinak letelepítésének menetéről. Ezt a munkát nem szabad szavakkal formálni – a döntés dokumentált, és a hatályos jogszabályok hatálya alá tartozik.
• Koordinálja és ellenőrzi a szervezetek távozását.
• Készítse elő a területet, ahol a munkát el kell végezni. Ez magában foglalja a kerítések felszerelését, valamint a közeli házakban élők életének és egészségének védelmét célzó intézkedések elfogadását.
• Kapcsolja ki a bontás alatt álló épület kommunikációját. A munkát az érintett kormányzati szolgálatok képviselőinek részvételével végzik. Minden tevékenységet előre meg kell állapodni és minden esetben jóvá kell hagyni.
• Ellenőrizze az összegzett kommunikáció megszakadásának tényét. Ez egy fontos lépés a közeli létesítmények ellátásával kapcsolatos problémák kiküszöbölésére. Ebben a szakaszban a kommunikációs rendszerek működését ellenőrzik, miután a lebontott objektumot leválasztják róluk.
• Az épület bontásának befejezése után a területet meg kell tisztítani.
• Az elvégzett tevékenység eredményeként keletkezett építési törmeléket el kell szállítani és a meglévő hulladékot ártalmatlanítani.

A régi építmény bontásában részt vevőknek a kezükben az engedélyek, engedélyek és engedélyek teljes csomagjával kell rendelkezniük, amelyek lehetővé teszik számukra az ilyen munkák magas színvonalú és szakértelemmel történő elvégzését. Az építmény bontására szánt idő a projektdokumentációban van feltüntetve, és a következő tényezőktől függ:

• A szükséges engedélyek begyűjtésének sebessége.
• A lebontott épületből lakók kitelepítése.
• Bürokratikus nehézségek jelenléte a szükséges papírcsomag összegyűjtése során és így tovább.

Ki ad ki ilyen engedélyeket?

Az építmények vagy épületek lebontását lehetővé tevő határozat megszerzése a következők előjoga:

• A végrehajtó hatalom állami szerve.
• Végrehajtó hatóságok Oroszország témakörében.
• Moszkvai Kulturális Örökség Bizottsága (ha az objektum a település történelmi részén található).
• Helyi önkormányzatok.

Moszkvának szüksége van:

• Kérjen engedélyt a Moszkvai Állami Építésügyi Felügyeleti Hatóságtól, amely lehetővé teszi az előkészítő tevékenységek megkezdését az építkezésen.
• Rendelje meg az OATI-t (az építkezés megszervezésére).

Hogyan kell alkalmazni?

Az épület bontása és a pályázat benyújtása előtt a tervezett tevékenységekre projektet kell kidolgozni, engedélyt kérni, egyeztetni az előírt munkakör végrehajtásáról és szakvéleményt kell beszerezni. Az összes papírt csatolják a kérelemhez, amelyet a felhatalmazott szerveknek nyújtanak be egy moszkvai épület lebontására vonatkozó engedély megszerzésére. Az eljárás felgyorsítása és a hibák elleni védelem érdekében megengedett műszaki ügyfél bevonása. Segítséget nyújt a bontás folyamatában, műszaki támogatást a projektdokumentáció elkészítésében.

A műszaki felügyelet munkatársai az engedély kiadása során kiemelt figyelmet fordítanak a régi létesítmény rekonstrukciójával vagy bontásával kapcsolatos jövőbeni intézkedések becsléseinek ellenőrzésére. Ebben a szakaszban az anyag- és munkaerőköltségek kiszámítását, valamint a vett együtthatók és árak jelenlegi valóságnak való megfelelését végzik. A szabványoknak, követelményeknek és a munkavégzési technológiának való megfelelést is ellenőrzik.

Szükséges dokumentumok

Az épület bontására vonatkozó parancs vagy engedély megszerzéséhez a következő iratcsomagokat kell összegyűjteni és átadni az illetékes hatóságnak:

A kérelemhez csatolt dokumentumok és aktusok teljes listája 29 kötelező dokumentumot tartalmaz. A létesítmény bontásának befejeztével a műszaki felügyelet munkatársai megbizonyosodnak arról, hogy a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll-e, mielőtt azt az átvevő bizottság átadja.

Megtagadható az engedély?

Bizonyos esetekben nehéz lehet engedélyt szerezni a szerkezet szétszerelésére. Leggyakrabban történelmi objektumok, építészeti emlékek, valamint olyan épületek esnek védelem alá, amelyek valaki védelme alatt állnak, vagy természetvédelmi területeken emeltek.

Problémák adódhatnak a bontási engedély megszerzésével, ha nincs megállapodás azon állampolgárok egy-egy csoportjával, akiknek tulajdonjogát érinti egy adott objektum bontása. Ebbe a kategóriába tartoznak az építmény tulajdonostársai vagy a többlakásos épületek lakói is.

Eredmények

Az épület bontása összetett folyamat, amely nemcsak a régi épület lebontását, hanem komoly intézkedéscsomag végrehajtását is magában foglalja. A problémák elkerülése érdekében fontos a munkaterv betartása és a biztonsági szabályok betartása.

A jelenlegi szabályozási és műszaki dokumentációból hiányzik az "épület bontása" fogalma. A meglévő épületek és építmények szétszerelése az építési munkák egyik fajtája. E tekintetben hasonló az épületbontási engedély megszerzésének eljárása építési engedély megszerzése. Ennek az az oka, hogy az esetek túlnyomó többségében egy meglévő épület bontása egy új létesítmény építésével jár a helyén.

Az épület bontásához projektdokumentáció kidolgozása, különféle engedélyek, jóváhagyások beszerzése, vizsgák letétele szükséges. Mindezeket a dokumentumokat csatolni kell a kérelemhez, amikor engedélyt kapnak az épület bontására. Az engedélyezési eljárás megkönnyítése és a tervezési munkák idejének csökkentése érdekében ajánlatos műszaki megrendelő szolgáltatásait igénybe venni az építéshez vagy a projektdokumentáció kidolgozásának műszaki támogatásához.

Az épület vagy építmény lebontására vonatkozó döntést egy felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szerve vagy egy helyi önkormányzati szerv vagy a Moszkvai Kulturális Örökség Bizottsága hozza meg, ha az objektum történelmi épületben található. terület. A Kulturális Örökségvédelmi Bizottság engedélye után megkezdheti a bontási engedély megszerzéséhez szükséges dokumentáció elkészítését.

Ebben az esetben a műszaki felügyelet szakemberei kiemelt figyelmet fordítanak a soron következő bontási vagy rekonstrukciós munkák becslési dokumentációjának felülvizsgálatára. Ellenőrzik a munkaerő- és anyagköltség-számításokat, az árak és együtthatók betartását, a követelmények és szabványok betartását, valamint a munkatechnológiát.

Az épület bontásának projektdokumentációja

Az épület bontására vonatkozó engedély megszerzésekor kívánatos egy projektdokumentáció-készletet kidolgozni és a műszaki felügyeleti szolgálat rendelkezésére bocsátani. Moszkvában és a moszkvai régióban az épület bontási engedélyeinek elkészítésekor különös figyelmet kell fordítani a bontási hulladék elszállításának kérdésére. Az építési és bontási hulladékok, köztük a talaj szállítására vonatkozó engedély megszerzéséhez Moszkva város Építésügyi Minisztériumához kell fordulni. Ehhez el kell készítenie egy dokumentumcsomagot, amely magában foglalhatja:

• Építési és bontási hulladék újrahasznosítási célú szállítási engedélykérelme.
• Építési és bontási hulladék kezelésének folyamatára vonatkozó technológiai előírások.
• A végzés másolata és az OATI-hoz benyújtott engedély iránti kérelem.
• Munkarend.
• A fuvarozó szervezettel kötött szerződésnek a kérelmező által hitelesített másolata.
• A szállító szervezet veszélyes hulladék kezelésére vonatkozó engedélyének a szállító szervezet által hitelesített másolata.
• Az OSS egészségügyi-járványügyi és környezetvédelmi felmérésének következtetése és a kérelmező által hitelesített másolat.
• A hulladékátvevő(k)kel kötött megállapodás kérelmező által hitelesített másolata.
• A hulladékátvevő engedélyének a hulladékátvevő által hitelesített másolata.
• Ingyenes hulladékátvevő határok.
• Az előkészítő időszak munkájának becslése.
• A Pályázó jogosultságát igazoló, Pályázó által hitelesített dokumentum másolata (megállapodás a Beruházó és a Megrendelő között / Megrendelő és a Fővállalkozó között / a Fővállalkozó és az Alvállalkozó között).
• Veszélyes hulladék útlevél vagy laboratóriumi következtetés a hulladék 5. környezeti veszélyességi osztályba való besorolásáról

Szükség lehet továbbá a bontási hulladék teljes mennyiségére vonatkozó adatokra kategóriánként:

• építési hulladék ártalmatlanításra;
• beton vagy vasbeton törése zúzókomplexumban történő feldolgozáshoz;
• vasfémhulladék a fémgyűjtőhelyre szállításhoz;
• színesfém ugyanarra a pontra történő szállításhoz;
• üveg az üveggyűjtőhelyre szállítandó.

A projektdokumentáció mennyisége a különböző épületeknél egyedi. Például, ha egy lebontandó épület falait kültéri világítási vonalak, villamos vagy trolibusz kapcsolati hálózat támasztópontjaként használják, akkor döntést kell hozni a rögzítőelemek más pontokra való áthelyezéséről. Problémák adódhatnak a mérnöki hálózatokkal is, ha azokat leválasztják a lebontott épületről. Az épület bontása és a mérnöki hálózatok áthelyezése során biztosítani kell a szomszédos épületek zavartalan ellátását. Minden közelgő eseményt a műszaki felügyeletet végző mérnököknek gondosan figyelemmel kell kísérniük.

Egyéb dokumentumok az épület bontásához

A munka megkezdése előtt engedélyt kell szereznie a Moszkvai Állami Építésügyi Felügyeleti Hatóságtól, hogy előkészítő munkát végezzen az építkezésen. Az épület lebontásához az OATI-tól (Moszkvai Adminisztratív és Műszaki Ellenőrzési Szövetség) is meg kell rendelni az építkezés megszervezését.

A bontási megbízás megszerzéséhez szükséges kérelemhez csatolt dokumentumok teljes listája 29 kötelező dokumentumból áll. A bontási munkák végeztével a műszaki felügyelet szakemberei az átvételi bizottságnak történő átadás előtt átvizsgálják az elkészült dokumentációt.