Airbnb apartmanok foglalása. Béreljen szállást a világ minden tájáról az Airbnb-vel. Miért van szükséged ellenőrzött Airbnb-profilra?
Megmondom, hogyan találhat jó lakást, és hogyan adhatja ki probléma nélkül. Íme öt tipp, amelyek segítenek elkerülni a bérleti díj elrontását.
Szergej Korol
utazó
Az Air BBC újoncai általában várost és dátumot választanak, majd megcsodálják a keresésből származó gyönyörű apartmanokat. Elképzelik, hogyan fekszenek majd egy luxuságyon, és hogyan reggeliznek majd a parkra néző erkélyen. Ennek eredményeként a legaranyosabb fotókkal ellátott házat választják. Veszélyes.
Talán a kellemes ágyban alvás helyett korán reggel kell felkelnie, hogy elérje a központba tartó vonatot. Ha pedig az erkélyen szeretne reggelizni, egy órát kell sétálnia, hogy élelmiszert vásároljon a legközelebbi szupermarketben.
Helsinkibe mentünk a fesztiválra, és lenyűgözött az aranyos apartman szaunával és grillezővel az erkélyen. Kiderült, hogy hivatalosan egy másik városban van, Espoo-ban. Helsinkiig egy óra autóútra van
Ahhoz, hogy nyaralása kellemes legyen, ne csak a fényképeket nézze meg, hanem az apartmanok elhelyezkedését is. Vizsgálja meg, hol vannak a legközelebbi tömegközlekedési megállók, és milyen gyakran közlekednek. Nézze meg, milyen üzletek és kávézók vannak a közelben. Ha vezetsz, nézd meg, hol parkolhatsz éjszakára.
Például szeretnék bérelni egy lakást a városközpontban, Punavuori környékén:
Megkeresem ezt a helyet a Google Térképen, majd utcanézet módban „sétálok” a szomszédos utcákon.
Parkolót keresek, nézem a táblákat, mintha egy virtuális autót vezetnék, és azon gondolkodnék, hova parkoljak le.
Ó, itt 9 és 19 óra között lehet parkolni – ez áll az épület falán, a Kánon feletti sárga táblán. De egyik napról a másikra nem fog tudni parkolni – reggel finom várakozás lesz az ablaktörlő alatt
Néha szándékosan nem a központban bérelnek lakást, hogy spóroljanak a bérleti díjon. Mielőtt ezt megtenné, számolja ki, mennyibe kerül a nyaralás egy órája. Így látni fogja, hogy egy drága lakás a központban jövedelmezőbb lesz.
Egy párizsi lakás bérlésének költsége
Béreljen lakást napi 3200 RUR-ért
Drágább és közelebb
Béreljen lakást a központban napi 4800 RUR-ért
Töltsön minden nap 2 órát a központba és vissza - 800 RUR az idejéből és további 20 € két személyre buszjegyekért (≈1400 RUR)
Drágább és közelebb
Gyalog sétál a városban, és ritkán költ pénzt közlekedésre. A lakás annyiba kerül, amennyi bérleti díjat fizet
Összesen - 5400 RUR
Drágább és közelebb
A bérlő és a tulajdonos is lemondhatja a foglalást az Air BBC-nél.
Ha bérel egy lakást, majd meggondolja magát, a szolgáltatás megbírságolhatja. Ezt a lemondások típusai határozzák meg. Hat van belőlük: a puhától a keményig.
A puha lemondás esetén akár öt perccel a bejelentkezés előtt is lemondhatja a bérleti díjat – a teljes visszatérítést kapja. Szigorú lemondás esetén 50%-os visszatérítést kap, ha egy hónappal korábban lemondja a foglalást.
A lemondási szabályok az „Árak” részben találhatók
Néha előfordul, hogy a lakás tulajdonosa lemondja a foglalást. A tulajdonosok gyakran utazás közben bérbe adják lakásukat, és a tervek változhatnak. Ez elég ritka eset, egyszer megtörtént velem.
Ha a házigazda lemondja a foglalást, e-mailben értesítjük. Azt tanácsolom, hogy az utazás előtti este nézze át a postafiókját. Egyébként, ha a tulajdonos lemondja a foglalást, akkor az Air BBC egy kis vigaszösszeget ad a belső számlájára.
Készítsen listákat közvetlenül a webhelyen
Általában több tucat és száz lakáslehetőség van az Air BBC-nél. Annak érdekében, hogy ne keveredjen össze bennük, és ne veszítse el az érdekességeket, azt tanácsolom, hogy tartson listát.
A lista közvetlenül a webhelyen jön létre. Nevezd el a város után, ahová mész.
Ezután adjon hozzá apartmanokat a listához közvetlenül a keresésből - kattintson a ❤-re:
Így fél óra múlva tucatnyi lehetőség közül választhat. Megbeszélheti őket családjával vagy barátaival. Ezek a lakások többé nem vesznek el a keresés során.
Ellenőrizze a részleteket előre
Általában az apartmantulajdonosok részletes utasításokat küldenek a vendégeknek: hogyan juthatnak el a repülőtérről, hogyan találhatnak lakást. A vendégek bezárják az Air BBC lapot, és azt gondolják, hogy minden rendben van.
Mire kell figyelni
A tulajdonos azt írja, hogy a berlini Tegel repülőtérről a legegyszerűbb taxival jutni 20 €-ért (1534 RUR). De nem Tegelbe repülsz, hanem Schönefeldbe. Tudja meg, hogyan juthat el tömegközlekedéssel Schönefeldből, és mennyibe kerül.
A tulajdonos kéri, hogy a szomszédtól vegye át a kulcsokat. Szemben lakik, a 20B lakásban. Kérje meg a szomszéd telefonszámát, és kérje meg, hogy adja meg a telefonszámát. Figyelmeztessen, hogy 12 és 14 óra között ott lesz – ilyenkor legyen otthon.
A tulajdonos felajánlja, hogy találkozik a vonatról, és hazaviszi autóval. Csak 15 €-t (1150 RUR) kér. Google-közlekedés: kiderül, hogy az állomásról a házhoz villamossal 4 €-ért (306 RUR) juthat el. Udvariasan visszautasít.
A tulajdonos panaszkodik, hogy most egy kotró van a parkolójában, és nem lehet majd a háznál hagyni az autót. Tudja meg, hol van a legközelebbi ingyenes parkoló. Ha nincs ilyen, kérje meg, hogy tárgyaljon a szomszédaival, hogy valaki más helyén parkoljon le.
Általában utazás előtt megnézem a megállótól a házig vezető útvonalat az Utcaképen. Így gyorsan és hiba nélkül találok lakást.
Ez az ideiglenes otthonunk Berlinben. Ha körbejárja az Utcaképet, egy hatalmas parkot láthat, tele gyomkereskedőkkel
Arra is ügyelek, hogy felírjam a tulajdonos telefonszámát, és készítsek képernyőképeket a Google Térképről. A képernyőképek segítségével el tudok jutni a helyszínre, ha eltévednék, extrém esetben felhívom telefonon.
Azt gondolhatod, hogy paranoiás vagyok. Azonban ezalatt az idő alatt szinte nem volt kellemetlen pillanatom az Air BBC bejelentkezéskor.
Vegyük bele a szkeptikust is
Általában az emberek előre szépnek tartják a lakást. Gyönyörű képek, kilátás az ablakon kívül. Alapértelmezés szerint minden lakást gyanúsnak tartok.
Ha egy lakást nézek, mindig próbálok hibát találni benne. Miért nem fotóztad le a fürdőszobát? Hová kerül minden holmi az asztalról és a szekrényből? Miért nedvesedik meg a baba kiságya az esőben az erkélyen?
Szóval találtam egy szép lakást Rigában:
De ha lejjebb görgetsz magának a háznak a fényképéhez, az kissé ijesztővé válik. Kunyhó csirkecombokon napi 2600 RUR-ért!
Ha kétségei vannak a lakással kapcsolatban, jobb, ha előzetesen tisztázza azokat a tulajdonossal. Ha nem tudod tisztázni, ne lőj.
Kerülöm azokat a lakásokat, amelyekben túl sok háztartási cikk van. Általában az ilyen lakások azok között találhatók, akik több hétre távoznak. Holmival megtöltött szekrények és fürdőszobai polc fogad majd, ahol még fogkrémet sem lehet hova tenni. Furcsa érzés: úgy tűnik, sok pénzt fizettél, de olyan, mintha vendégként élnél.
Ez a római lakás nyilvánvalóan lakóépület. Mindenhol festmények, könyvek és a tulajdonosok dolgai vannak
Ne feledkezzünk meg a takarításról. Az Air BBC általában egy éjszakai tartózkodás költségét mutatja a keresésben. Ezen az összegen felül azonban további takarítási díj is felszámításra kerül. A takarításért a pénz a lakás tulajdonosához kerül, ezért néha csal: csökkenti a bérleti költséget, de a takarításért sokat kér. Ezt az összeget nézze meg lakásválasztáskor. A takarítás költsége nem haladhatja meg az egy éjszakát az apartmanban.
Három éjszakáért egy tokiói apartmanban 9600 RUR-t kell fizetnie, de több mint 12 ezret kell fizetnie. Ezenkívül 2200 RUR-t számítanak fel a takarításért és további 1500 RUR-t az Air BBC jutalékáért.
Hogyan lehet kapcsolatba lépni az Air BBC-n kívül. A szolgáltatás leállítja a kapcsolatcserére irányuló kísérleteket a nem bérelt lakások tulajdonosaival. Nem hagyhatja meg telefonszámát vagy közösségi fiókjához mutató hivatkozást – az Air BBC elrejti ezt az üzenet címzettje elől.
A tulajdonossal való kapcsolatfelvételhez néhányan eltorzítják a szavakat: Fαсၔbo0к vagy Inƽαrαm. Vagy betűkkel írnak számokat: plusz hét kilenc kettő öt...
Kérjük, ne próbálja megkerülni az Air BBC-t, hogy lakást béreljen. A tulajdonos panaszt tesz, letiltják, vagy valami más történik:
Az Airbnb egy olyan szolgáltatás, amelyet ma sok lelkes utazó szívesebben vesz igénybe. Ő milyen?
Bérbeadási szolgáltatásokat kínál magánlakásokhoz, házakhoz és egyéb szálláslehetőségekhez szerte a világon. Adatbázisában szállókat, villákat, panziókat és még nagyon egzotikus lehetőségeket is találhat, mint például sátrakat vagy lakókocsikat egy személyes telken. Az oldal magánszállások széles választékát kínálja megfizethető áron (gyakran alacsonyabb áron, mint más jól ismert foglalási rendszerek). A portál különösen kényelmes az önfoglaláshoz - mindig gyors, számos nyelvre létezik helyi verzió, a mobilalkalmazás nagyon kényelmes, világos tárgyak leírása, sok fénykép és az utazók véleménye.
Ez a szolgáltatás tökéletes azok számára, akik:
– szeretne megtakarítani a bérlakás költségeit;
– hosszabb időre utazik másik országba (hosszú ideig speciális, alacsonyabb árak érvényesek);
– a szállodai szállást részesíti előnyben, mint a hangulatos, családias hangulatú apartmanokat;
– szeret kommunikálni a helyi lakosokkal, vagy nem bánná, hogy egy fogadó családnál élne.
Általánosságban elmondható, hogy a szolgáltatási felület nagyon kényelmes és érthető, így az első percektől könnyedén navigálhat az oldalon.
Egy pillantás belülről
Tehát bárki, aki regisztrált az oldalon, bérelheti vagy kiadhatja otthonát, pénzt keresve ezzel. Ebben az esetben az Airbnb szolgáltatás közvetítőként és kezesként működik az ügyfél és a bérbeadó között – minden fizetés közvetlenül a szolgáltatáson keresztül történik PayPal használatával vagy hitelkártyás fizetéssel.
A későbbi foglalásokhoz regisztrációs eljárás szükséges. Hozzáad egy fényképet a fiókjához, ír néhány sort magáról - ez minden, ami szükséges annak megerősítéséhez, hogy valódi személy vagy. Most már mehet a keresés. Ehhez adja meg a szükséges információkat a dátumokról és az úti célról, ezt követően megjelenik egy oldal az elérhető opciókkal és egy térkép a helyük megjelölésével. Szűrőkkel (ártartomány, terület, szállástípus stb.) korlátozhatja a keresést. Az Önt érdeklő opcióra kattintva megtalálja az ingatlan teljes leírását, információkat a tulajdonosról és korábbi vendégek véleményét. Nincs más hátra, mint megismerkedni, összehasonlítani és kiválasztani a legjobb megoldást.
Foglalás részletei
Az airbnb webhely használata során mindenekelőtt a nagy számú fényképpel és a legvalósághűbb leírással rendelkező tárgyakra kell figyelni. Ne foglaljon olyan szállást, amelyen csak a kilátás látható az ablakból, vagy a helyi látnivalók fényképei. Ügyeljen a leírásra: a lehető legrészletesebbnek kell lennie. Ha a tulajdonos csak néhány sort írt az otthonáról, akkor valószínűleg nem várhat tőle részletes választ a további kommunikáció során.
Bízzon azokban az ingatlanokban, amelyekről már több vélemény is van. Természetesen, ha teljesen új a tárgy, de tetszik, és az ára és a leírás is elég kielégítő, akkor kockáztathatsz. Ha érkezése után úgy találja, hogy a leírás nem igaz, 24 órája van, hogy felvegye a kapcsolatot az oldal technikai támogatásával, és közölje velünk a jelenlegi vitatott helyzetet. Ebben és számos más esetben (a tulajdonos meg nem jelenése, a foglalás jóváhagyatlan törlése) számíthat az anyagi károk megtérítésére a portál adminisztrációjától. A tulajdonosok számára is vannak bizonyos garanciák. Az Airbnb jelentős mértékű lopásvédelmet biztosít a bérbeadóknak. A kártalanítás feltételeiről bővebb információ a weboldalon található.
Az objektum kiválasztásánál figyelembe kell venni a foglalási feltételeket is (rugalmas, mérsékelt, szigorú stb.). A meglepetések elkerülése érdekében kérjük, vegye figyelembe, hogy biztonsági letét, takarítási díj és egyéb rendelkezések befizetése szükséges.
Tehát a választás után írjon a tulajdonosnak, hogy tisztázza a kiválasztott objektum minden részletét. És csak az összes sürgető probléma megoldása után kérhet foglalást. Ne feledje, hogy az airbnb bérleti díja kötelező szolgáltatási díjat tartalmaz – a teljes foglalási díj körülbelül 10%-át. Miután az apartman tulajdonosa visszaigazolta a foglalást, az Ön e-mail címére levelet küldünk az ingatlan elérhetőségeivel, és a bérleti díj összegét befagyasztjuk a kártyáján. A pénzt csak a belépéstől számított 24 óra elteltével utaljuk át a tulajdonosnak. Ez idő alatt szükség esetén igényt tud benyújtani.
Valójában ez minden, amit tudnia kell az AirBNB-ről, hogy magabiztosan használhassa szolgáltatásait. Élvezze utazását és jó nyaralást ezzel a szolgáltatással!
– Rendszeresen használom az Airbnb-t. Nagyon elégedett, különösen jövedelmező drága városokban: Párizs, München, Hong Kong. Mindig vannak jó lehetőségek, minden bizonnyal jobbak, mint az apró szállodai szobák.
– Milyen volt az ár a szállodákhoz képest? Amennyire észrevettem, az oldal nem éppen olcsó lakhatás, inkább átlagos színvonal. Bár ha összehasonlítjuk, a lakás nagyobb területű, a körülmények jobbak, kellemesebbek.
– Amikor az összes szálloda ilyen vagy olyan okból foglalt, az Airbnb valóban segít. Az ár/kényelem arány pedig összehasonlíthatatlan. Nagyon jó ötlet a tulajdonossal hosszú időre szóló kedvezményről tárgyalni. És ha nagy csoporttal megy, akkor általában talál egy kiváló lehetőséget.
– Az első tapasztalatom az airbnb-n történő foglalással kapcsolatban nem volt teljesen sikertelen. Olcsó szállást találtunk a tenger mellett. Az ár annyira vonzó volt, hogy észre sem vették, hogy magáról a lakásról egyetlen normális fotó sem volt, csak néhány környező terület. És nem világos, hogy mi van a véleményekkel - nyilvánvalóan a barátoktól. A háziasszony nagyon röviden és túl pozitívan válaszolt minden kérdésemre. A helyszínre érve kiderült, hogy a stúdió akkora, mint egy szekrény, ahol még az ágyak között járás is problémás volt. Vízhiány van, az udvaron szemétdomb van, még elképzelni is ijesztő. Azonnal lemondtuk a foglalást, panaszt küldtünk az airbnb-nek, szerencsére visszakerült a pénz a számlánkra. Következő utazásaim előtt százszor meggondolom, mielőtt úgy döntök, hogy visszatérek az airbnb-hez.
– Az airbnb-t használtuk, amikor Szentpétervárra mentünk az újévi ünnepekre. Kapcsolatot cseréltünk a háziasszonnyal, beszélgettünk, és még kedvezményt is adtunk. Megérkeztünk, nagyon jól éreztük magunkat, a konyha miatt sokkal olcsóbban, mint egy szállodában - ez jelentősen csökkentette az étkezési költségeket. A szolgáltatás zökkenőmentesen működött, köszönöm.
– Barcelonában foglaltunk apartmant az airbnb-n keresztül, mivel ott indokolatlanul drágák a szállodák. Még a helyszíni jutalékkal is olcsóbbnak bizonyult. De muszáj volt bütykölni - néha találkoztunk ingatlanosokkal, néha a tulajdonosok nem válaszoltak sokáig, néha elég durván válaszoltak... De így is találtunk egy jó lakást, közel a központhoz. A háziasszony azonnal válaszolt, írtunk egymásnak és rengeteg kérdést tettünk fel. Az apartmanban találkozott velünk, és még kedvezményt is adott nekünk, mivel úgy döntöttünk, hogy maradunk még néhány napot. Valójában ez egy jó szolgáltatás, bár a maga árnyalataival, de megéri a kockázatot.
– Az a probléma az oldallal, hogy jóval előre kell foglalni: továbbra is várni kell, amíg visszaigazolnak, elutasítanak vagy egyszerűen nem válaszolnak. Egy ilyen amszterdami lakáskeresési kísérlet arra a tényre vezetett, hogy sürgősen szállodát kellett keresnem, mivel szinte egyik tulajdonos sem válaszolt időben.
– Drága városokba, vagy hosszú távra jó a szolgáltatás, amikor kedvezményt kérhet. És akkor a megbízatásukkal jön szóba, hú. Ha pár napra mész, nem zavarnám újra.
– Normális oldal! Lehet persze szerencsém volt a tulajjal... De elégedett voltam, minden akadozás nélkül ment. A tulajdonos nagyon barátságos, mindent elmondott, előre hívott taxit a repülőtérre, minden külön díj nélkül. Kicsit kevesebb, mint 100 euróba került, tekintve, hogy Párizs központjától 10 percnyire laktunk metróval. Biztosan visszatérünk újra és újra!
– Nos, ezért az árért bármilyen tisztességes szállodát bérelhet reggelivel, minden kényelemmel és kilátással a Louvre-ra.) Ha ezeken az árakon megy, akkor semmi értelmét nem látom az Airbnb használatának.
Készülj fel egy hosszú bejegyzésre. Ebben a cikkben megpróbáltam figyelembe venni az összes árnyalatot, és válaszolni minden kérdésre a lakás Airbnb használatával történő bérbeadásával kapcsolatban. Ez az információ személyes tapasztalatomon és barátaim tapasztalatain alapul. Szóval gyakorlás, gyakorlás és még több gyakorlás. Megy!
Hogyan lehet lakást bérelni az Airbnb-n keresztül?
Képzeld el a képet:
Repülőgépre szállt, hogy kikapcsolódjon egy csodálatos országban, például Görögországban. Egész héten a tengerparton feküdtél, élvezted a napot, a tengert, az életet és a friss tenger gyümölcseit. Új embereket ismertél meg, finomságokat ettél és jól lebarnultál.
Így hát hazatértél, megnézted a számládat, és örültél, hogy jól érezted magad, és sikerült jó pénzt keresned, miközben sütkérezted a napot.
De várj egy pillanatot, ez egyáltalán lehetséges, ha nem vagy kockázati tőkebefektető?
Évről évre egyre többen adják ki otthonukat utazóknak. Némelyikük hat számjegyű.
Ahhoz, hogy pénzt keress az Airbnb-vel, 3 dologra van szükséged: üres ház, tétlenül ülő szoba vagy akár alvóhely, nyitottság az emberekkel való kommunikációban és pénzkereseti vágy.
Az Airbnb ötlete egyszerű – kiadja otthonát utazóknak (gyakran drágábban, mint a napi bérlakások honfitársainak), az utazók pedig örülnek a lehetőségnek, hogy kényelmesen élhetnek, és „helyinek” érzik magukat.
Az Airbnb alapítói 30 milliárd dolláros céget hoztak létre azzal, hogy segítik a turistákat úti céljaik mindennapi életében. Ez a szolgáltatás 190 országot fed le, és 60 millió turistát vesz igénybe.
Jó hír: megkaphatja a darabját ebből a hatalmas tortából.
Ha jobban szeretsz először alaposan megismerkedni egy új helyzettel, mielőtt hanyatt-homlok rohansz a medencébe, akkor ez a cikk neked szól. Itt van minden, amit tudnia kell ahhoz, hogy sikeresen pénzt keressen otthonának turistáknak történő bérbeadásával. Az alap pedig a személyes tapasztalatom volt, amikor az Airbnb-n keresztül béreltem lakást.
Hogyan működik az Airbnb?
Az Airbnb egy online lakásbérlési platform, amely alternatívát kínál a szállodaipar számára. Ez is jó lehetőség a pénzszerzésre azoknak, akik elég nyitottak arra, hogy idegeneket engedjenek be otthonukba.
Az Airbnb a megfizethető vagy egyedi szállásra szoruló turistákat köti össze a lakástulajdonosokkal, akik képességeiktől függően pótágyat vagy mesebeli palotát kínálnak.
A turisták akkor használják az Airbnb-t, ha:
- a szállodák zsúfoltak (például fesztivál idején);
- a szállodai árak indokolatlanul magasak;
- Nem szeretik a szállodákat eleve, és szívesebben élnek „mint otthon”.
Akár pár napra, akár több hónapra is bejöhetnek hozzád, mindezt előre egyeztetjük a weboldalon és kicsit később térünk rá a technikai szempontokra.
Az Airbnb kis jutalékot tart fenn mind a turistáktól, mind a bérlőktől.
Miért adja bérbe otthonát az Airbnb-n?
Az Airbnb nagyon népszerű platform lett a bérlők körében, mert lehetővé teszi, hogy további pénzt keressen anélkül, hogy sok időt és pénzt költene. De ez nem jelenti azt, hogy az ilyen típusú üzletnek nincsenek negatív oldalai.
Otthonának megnyitása idegenek előtt mindig kockázatos.
Először is, a lakásbérbeadás is egyfajta jövedelemszerzés, amely a törvény szerint adóköteles. Adófizetés elmulasztásáért (természetesen ha elkapják) bírságot kell fizetni.
Másodszor, mindannyian hallottunk már rémtörténeteket olyan otthonokról, amelyeket a bérlők leromboltak vagy elloptak. A statisztikák azt mutatják, hogy az ilyen esetek kevesebb, mint 1%, de előfordulnak.
De ha van bátorsága, hogy idegeneket engedjen az ingatlanába, és maga oldja meg az adók kérdését, akkor az Airbnb nyereséges vállalkozás lehet az Ön számára.
Ha szeret kommunikálni, akkor ez a szolgáltatás segít sok új ismeretség megkötésében szerte a világon. Az Airbnb-t sok üzletember használja, és lehetőséged lesz megismerkedni különböző társadalmi körökből származó emberekkel.
Arról nem is beszélve, hogy egy üres otthon nagy kiadási forrás, ha nem használod semmilyen módon. Tehát miért nem hoz előnyöket olyan embereknek, akik fizetnek is érte.
Airbnb bérleti követelmények
Kezdetben ahhoz, hogy kiadhassa otthonát az Airbnb-n, létre kell hoznia egy fiókot. Ingyenes, turistáknak és Önnek is. A regisztrációhoz e-mail címre, illetve Facebook vagy Google+ fiókra lesz szüksége.
Jogi szempontok
Ha Oroszországban él, akkor nem kell további mozgásokat végrehajtania. Ha tisztességes állampolgárként adót fog fizetni, akkor 2 lehetősége van:
- magánszemélyként fizessen személyi jövedelemadót. arc;
- regisztráljon egyéni vállalkozóként.
Válassza az Ön számára jövedelmezőbb lehetőséget, ne feledje, hogy az egyéni vállalkozóknak is van biztosítási hozzájárulása a Nyugdíjpénztárba.
Ha egy másik országban él, ellenőrizze ezt a pontot a jogszabályaiban.
Személyes tér
A regisztrációval el kell fogadnia a játékszabályokat - itt szokás a személyes teret tiszteletben tartani. Ha pedig otthonában vannak biztonsági berendezések, például CCTV kamerák, akkor előre figyelmeztesse a vendégeket.
Ellenkező esetben a vendég felmondhatja a szerződésedet, és visszatérítést kérhet, Ön pedig büntetést kap az Airbnb rendszerében.
Eltöltött idő
Ha komolyan szeretnél pénzt keresni az Airbnb-vel, akkor készülj fel arra, hogy hetente több órát is eltölthetsz vele.
Gyakran fel kell látogatnia az Airbnb hivatalos webhelyére, hogy kapcsolatba lépjen potenciális vendégeivel: válaszoljon a kérdésekre, intézkedjen, hogy meggyőzze az utazókat, hogy maradjanak Önnél.
Ezenkívül meg kell erősítenie a foglalást, és egyszerűen kitakarítania kell a vendégek után. Természetesen ez utóbbit delegálhatja egy takarítócéghez.
Kérjen engedélyt a tulajdonostól
Ha Ön maga is bérlő, akkor kérjen engedélyt a tulajdonostól a szerződésben meghatározott helyiség egészének vagy egy részének albérletére, hogy a jövőben ne legyenek problémák.
Felelősség
Az Airbnb közösség a megbízhatóságra és a bizalomra épül. Ezért nagyon fontos, hogy pontosan és helyesen írja le a bérelt lakást: valódi fényképeket és normál életkörülményeket (villany, hő, folyóvíz és tisztaság) biztosítson.
Ellenkező esetben negatív vélemények maradnak, ajánlata alacsony minősítésű lesz, és a bérlők elkerülik.
Hogyan szerezzünk jó értékeléseket
A vendégszeretet a siker kulcsa. Az Airbnb-nek vendéglátási szabványai vannak. Ezért, ha jó pénzt szeretne keresni ezzel a szolgáltatással, próbálja meg betartani őket. Ez segít abban, hogy jó értékeléseket kapjon, ami azt jelenti, hogy szolgáltatásai iránt egyre nagyobb lesz a kereslet.
A matematika egyszerű: jó értékelés = több vendég = több pénz.
Ahhoz, hogy jó értékeléseket kapjon, a következő szempontokra kell figyelnie.
1. Mindig frissítse bérleményének elérhetőségét. Fontos, hogy a platform és a leendő vendégek tudják, mikor van elfoglalva az ingatlan, és mikor áll rendelkezésre.
2. A leendő vendégek időben történő tájékoztatása. Legyen megközelíthető, és gyakran jelentkezzen be az Airbnb-n, hogy időben válaszolhasson a kérdésekre, többet tudjon megtudni ingatlanáról, be- és kijelentkezési időpontjairól stb.
Néha megesik, hogy miután egy gátlástalan szállásadónál foglalt szállást, egy utazó valóban az utcán találja magát egy ismeretlen városban. Ilyen helyzetben megpróbál gyorsan helyettesítőt találni neki, és itt van az internet.
3. Légy proaktív. Mindig készítse fel otthonát az új vendégek számára. Ha valamilyen okból le kell mondania a foglalást, akkor tegye meg előre, hogy a turista ne kerüljön a fent leírt helyzetbe, és legyen ideje nyugodtan új otthont találni.
4. Légy őszinte. Valódi információkat adjon meg szállásáról, hogy az utazók elvárásai ne térjenek el a valóságtól. Ellenkező esetben fiókja blokkolható.
A biztonságról
A biztonság kérdése minden épeszű emberben felmerül, aki korábban ismeretlen jelenséggel találkozik, ez alól az Airbnb sem kivétel.
Mindig fennáll annak a veszélye, hogy megbízhatatlan emberrel találkozik. Az Airbnb házigazdáinak számos olyan helyzete volt, amikor egy buli után felborították a házat, megrongálódott az ingatlan, és néhány esetben a vendégek lecserélték a zárakat, és megtagadták a távozást.
Oroszországban az ilyesmit gyorsan megoldják a rendőrség segítségével, de például Angliában komoly problémák adódhatnak. Van olyan, hogy „guggolás”. Ilyenkor idegenek kérés nélkül beköltözhetnek egy üres házba, és onnan csak bírósági határozattal lehet kilakoltatni, a jogi folyamat pedig hosszú folyamat.
Az ehhez hasonló incidensek 2011-ben komoly bajba keverték az Airbnb-t, ezért azóta kifinomult átvilágítási rendszert vezettek be, amely etalonná vált a lakásbérlési ágazatban.
Nem lehet névtelen, és az értékelési és értékelési rendszer mindkét irányban működik, a vendégeket és a szállásadókat is a tisztesség határain belül tartja. Azok. csak olyan megbízható embereket engedhet be otthonába, akiknek jó véleménye van.
A foglalás megerősítése előtt a felek csak az Airbnb-n keresztül kommunikálhatnak. A telefonszámot tartalmazó összes üzenet automatikusan blokkolva van. Természetesen vannak megkerülő megoldások, például a szám részenkénti küldése, de szükség van rá?
Sőt, a résztvevők bankkártyáit is visszaigazolja a rendszer. Csak a foglalás kiegyenlítése után tud kapcsolatot cserélni a vendéggel, hogy kényelmesebben tudjon telefonálni és kommunikálni.
Minden fizetés a rendszeren belül, online bankon keresztül történik. Amikor egy vendég foglal, meg kell adnia kártyaadatait, vagy a PayPal-on keresztül kell fizetnie, amely a felhasználó biztonságáról is gondoskodik.
A befizetést az azt követő napon írják jóvá számláján, hogy a vendég bejelentkezik az ingatlanba.
Egy másik fontos dolog, hogy mindig lehetősége van visszautasítani a foglalási kérelmet, ha a vendég nem tűnik megbízhatónak az Ön számára. Erre nem vonatkoznak szankciók, csak azokat van jogod elfogadni, akikben megbízol.
Ha további információra van szüksége, az Airbnb rendelkezik egy Facebook Connect funkcióval, amely lehetővé teszi a házigazdák számára, hogy ajánlásokat kérjenek a vendég barátaitól.
Ha ezek a biztonsági intézkedések hatástalannak bizonyulnak, a bérbeadó 1 millió dollár garantált biztosítást kap. Biztosítást akkor vehet igénybe, ha a kára nem haladja meg az 1 millió dollárt.
Ha bármilyen problémája van, lépjen kapcsolatba az Airbnb-vel, és kérjen visszatérítést. Felhívjuk figyelmét, hogy a biztosítás nem terjed ki minden vagyoni vagy személyes felelősségre, ezért érdemesebb külön biztosítást kötnie.
Hogyan kell helyesen regisztrálni egy fiókot az Airbnb-n
A lakhatási információk kitöltése az Airbnb-n meglehetősen egyszerű. Maga a platform intuitív, így a fiók kitöltése nem fog sok időt igénybe venni. De ha szeretnél kitűnni a tömegből, itt van néhány tipp.
Cím
Sokan alábecsülik a világos és fülbemászó címsor fontosságát, és valami ilyesmit írnak: „Világos és modern kétszobás lakás a városközpontban”. Ez nem rossz, de több ezer ilyen címsor van.
Ahhoz, hogy kitűnj a szürke tömegből, kicsit kreatívnak kell lenned, emlékezni kell rád. Például Minszkben van egy „taxi mókussal”, ezt mindenki ismeri a városban. Csak egy ember vezeti ügyfeleit egy olcsó külföldi autóban, és egy igazi szelíd mókus lakik az autó belsejében. Apró dolog, de menő.
A címben nem kell feltüntetni a várost, ez már egyértelmű. Az utazók először várost, majd apartmanokat választanak a javasolt lehetőségek közül.
Ha otthona a városon kívül található, ezt érdemes megemlíteni.
Leírás
A leírás egyszerű, a legjobb, ha világosan és ami a legfontosabb, őszintén írsz az otthonodról. A lehető legtöbb fontos részletet tüntesse fel, hogy a vendégek pontosan tudják, mire számíthatnak. Ne tegyen hamis vagy túlzó kijelentéseket.
A profibb megjelenés érdekében fordítsa le a leírását legalább angolra, javaslom a spanyolt és a kínait is, de ez nem kötelező. Ily módon több bizalmat generál azáltal, hogy megpróbálja megérteni.
Fényképek
A fényképek nagyon fontosak. Leggyakrabban jó fényképekkel bérelnek lakásokat. A logika itt egyszerű: minél jobb a fotók minősége, annál több a foglalás.
Fotózz napközben, a természetes fény a legjobb. Csak 10 fotót tölthet fel fiókjába, ezért válassza azokat, amelyek segítségével a vendégek tisztábban látják a helyet: hogyan néz ki, mekkora, milyen ágy, fürdőszoba stb.
Ötletekért azt tanácsolom, hogy vegye fel a kapcsolatot drágább és népszerű versenytársaival. Nézze meg, milyen szögeket választanak, és tegye ugyanezt.
Az Airbnb saját fotósokat is biztosít. A fényképezés ingyenes. A fotókon egy jelvény jelenik meg, amely szerint azokat az Airbnb alkalmazottja készítette, ami azt jelenti, hogy megbízhatóak, és ez növeli a bizalmát. Csak nézze meg, hogy ez a szolgáltatás elérhető-e az Ön területén.
Állítsa be a szabályokat
Az Airbnb lehetővé teszi minden házigazdának, hogy saját szabályokat állítson fel a vendégek számára. Vegye figyelembe az Ön igényeit, az utazók és a szomszédok igényeit. Például este 23 óra után ne zajongjon, ne dohányozzon. Jelölje meg, hány embert hajlandó beengedni a házba. Érdemes rájuk bízni néhány feladatot a ház körül, például vigye ki maga után a szemetet, öntözze meg a virágokat.
Profilod
Az Ön profilja fiókjának egyik legfontosabb eleme. Az emberek bíznak az emberekben. Ez azt jelenti, hogy az utazók szemében bizalomra méltó személyként kell megjelennie. Töltse ki adatait olyan pontosan és egyértelműen, hogy a vendégek tudják, mit várhatnak Öntől, mint házigazdától.
Ár
A másik fontos szempont, amire mindenki odafigyel a lakás kiválasztásakor, az az ár. Mielőtt meghatározza az árakat, nézze meg versenytársai bérleti árait. Vegye figyelembe a tartózkodási helyét, fényképeit, és elemezze, mennyire sikeresek (vélemények alapján). Nézze meg a szállodai árakat.
Amíg Ön kezdő, állítsa be az árat egy kicsit alacsonyabbra, mint a szomszédai, körülbelül ugyanazon lakhatási lehetőségért. Vegye figyelembe, hogy Airbnb-díjat kell fizetnie, vásárolnia kell apró dolgokat, például WC-papírt, és esetleg fizetnie kell egy takarítócég szolgáltatásaiért.
Ha komolyan szeretne pénzt keresni otthonának Airbnb-n történő bérbeadásával, legyen rugalmas az árakkal kapcsolatban. Tekintse meg a piaci igényeket, és emelje vagy csökkentse az árakat a turisztikai szezontól függően.
Lifehack. Nagyon könnyű értékelni a szezont, látogasson el a wordstat.yandex.ru oldalra. Jelölje be a „Lekérdezések előzményei” lehetőséget a lila keresősávban. A sorba írja be a „hotel Moscow” kifejezést, Moszkva helyett írja be a városát, és kattintson a „Kiválasztás” gombra. Látni fog egy grafikont, amelyből megtudhatja, hogy az évszaktól függően milyen gyakran keresnek szállást a turisták az Ön városában.
Ezek használata nagyon egyszerű, ha tudja, hogy a következő hónapban a kereslet várhatóan növekedni fog, akkor emelje meg az árakat. Másrészt, ha még nincs sok vendéged, csökkentsd az áraidat, amíg nem kapsz legalább 2-3 pozitív véleményt.
Ha nem akarsz egy ilyen tambura táncot végigcsinálni, az Airbnb rendelkezik egy beépített árképzési eszközzel. Automatikusan módosítja az árat a terület kereslete alapján. Beállíthat egy minimális és maximális napi árat.
Gazda ellenőrző lista
Tehát az összes szabálynak megfelelően beállította profilját, és még az első foglalást is megkapta. Mi a következő lépés? Most fel kell készítenie otthonát a vendégek fogadására.
Függetlenül attól, hogy a szálláshely milyen kényelmet nyújt, mindig tisztán és barátságosan fogadja vendégeit. Gondoljon úgy ingatlanára, mint egy professzionális szállodára, amely megpróbálja maximalizálni a vendégek élményét és a jó értékeléseket.
Ellenőrizze a szállást
Ne feledje, hogy vendégei elvárásai nem térhetnek el a valóságtól. Gondolja át, hogyan tölti be a bútor a funkcióját. Jó, ha van mosógép, de ha elromlott, akkor jobb, ha nincs.
Ne terhelje túl a helyet; jobb kevesebb bútor, mint több. Az Ikea minimalizmus pont megfelelő. De kevesebb dolog biztonsága miatt kell aggódnia.
Megszervezve
Mielőtt bérbe adná otthonát, végezzen alapos takarítást. Tisztítsa meg a konyhát, a fürdőszobát és a folyosót. Alapvetően bárhová, ahová a vendégei eljuthatnak.
A piszkos lakások miatt sok fiatal Airbnb-vállalkozás ölt meg. Semmi természetfelettit nem kérnek tőled, csak:
- Porszívózza ki a szőnyegeket és mossa le a padlót;
- Törölje le a port, még azokon a helyeken is, ahová általában nem megy be;
- Tisztítsa meg a fürdőszobát, amíg ragyog. Hallottad már azt a mondatot: "a WC a tulajdonos arca?" Durva, de lényegre törő.
Javítsd ki, ami elromlott
Törött vezetékek, gyengéd lépcsők, törött bútorok – javítson meg vagy dobjon ki mindent, ami meghibásodása miatt megsérülhet vendégei számára. A jó vélemények fontosak számunkra, igaz?
Cserélje ki az ágyneműt
Ez a tipp kézenfekvőnek tűnhet, de meg fog lepődni, hogy hány hostel figyelmen kívül hagyja. Minden vendég után cserélje ki az ágyneműt. Ha lusta a gyakori mosáshoz, vásároljon több készletet. Így elkerülheti a rossz kritikákat. Ki szeretné, ha valaki más haja lenne a párnahuzatán?
Ürítse ki a hűtőszekrényt
Ez egy „elpusztítsd el a korábbi vendégek minden nyomát” szabály. És úgy tűnik, hogy ez sok házigazda számára ugyanolyan nyilvánvaló, mint az előző pont.
Senki sem szereti valaki más félig megevett pizzáját a hűtőben. De ha veszel sót, borsot, sütőolajat stb., a vendégek elégedettek lesznek.
Mossa tisztára a fürdőszobát
Minden jó Airbnb házigazda 3 alapvető dolgot kínál vendégeinek: tiszta ágyat, tiszta konyhát és tiszta WC-t. Mindig tartsa szem előtt ezt a 3 pontot, és jó értékeléseket fog kapni, ami még több vendéget jelent. Remélem, ez motivál arra, hogy jó gazdi legyél.
Szintén jó ötlet lenne törölközőt, WC-papírt, kézszappant, sampont, balzsamot, tusfürdőt, fogkrémet és bármit vásárolni, amit szükségesnek tart. Ez nem pénzkidobás, hanem befektetés.
Kövesse nyomon az értékeket
Ha kiad egy szobát otthonában, vagy több mint egy hétig vendégei tartózkodnak Önnél, ügyeljen arra, hogy értékei biztonságos helyen legyenek. Tartson pénzt, ékszereket, személyes dokumentumokat és családi fotókat tartalmazó albumokat olyan helyen, ahol vendégei nem férhetnek hozzá.
Ha szükséges, akár széfet is vásárolhat, hogy megnyugodjon a holmijait illetően.
Adjon a vendégeknek külön kulcsot
Győződjön meg arról, hogy van legalább egy tartalék kulcsa a vendégek számára. Soha ne add át nekik az egyetlen kulcsodat, arra az esetre, ha elveszítenék azokat.
Mindig van valami, amit jobban lehet csinálni. Ha a jó vélemények fontosak számodra, íme néhány hasznos tipp, amelyet érdemes megfontolni.
Hozzáadott érték
Fontos megérteni, hogy minél jobban odafigyel vendégei kényelmére, annál több utazó fog Öntől lakást bérelni. Ha komolyan szeretnél pénzt keresni az Airbnb-vel, legalább a vállalkozásod kezdetén gondolj arra, hogy milyen hozzáadott értéket tudsz nyújtani vendégeidnek.
Ha odafigyel a népszerű versenytársak értékeléseire, észre fogja venni, hogy a turisták nagyon értékelik azokat az apróságokat, amelyekről bérbeadóik gondoskodtak.
Sok embert ismerek, aki lusták foglalkozni ezzel az egésszel, és megértem őket, de az eredményeik megfelelőek.
Ne várja meg a vendégeket
Mindig köszöntsd a vendégeket, és ha nincs időd, kérdezd meg a barátaidat. Ne feledje, hogy az utazók éjszaka érkezhetnek, és szükségük lesz valahova szállásra.
Biztos lehetsz benne, hogy nem kapsz jó kritikákat, ha vendégeidet órákig kényszeríted arra, hogy egy zárt ajtó körül ácsorogjanak a vendégekre várva.
Találkozz velük a repülőtéren
Az első benyomás a legemlékezetesebb. Ebben az esetben a legjobb, amit a vendégekért tehet, ha a repülőtéren vagy a vasútállomáson találkozik velük. Először is, így nemcsak jelentősen csökkenti az odajutással kapcsolatos kérdéseket tartalmazó SMS-ek számát, hanem az utazók életét is megkönnyíti. Hidd el, értékelni fogják.
Ha nincs ideje vagy kedve lovagolni, adjon részletes tájékoztatást a vendégeknek arról, hogyan juthatnak el Önhöz tömegközlekedéssel vagy taxival. Közölje a viteldíjakat, és táblákkal segítse őket, hogy tudják, hogy jó úton haladnak.
Segíts nekik könnyebben eligazodni egy új helyzetben
Hozzon létre egy „Üdvözlőkártyát” (nyomtassa ki egy darab papírra, vagy amire a képzelete engedi), és tegye bele azokat az információkat, amelyek hasznosak lehetnek számukra. Például az Ön elérhetőségei, a város legjobb éttermeinek, múzeumainak és programjainak listája.
Másnap nézd meg, hogy vannak a vendégeid. Kell nekik még valami? Ha van időd és kedved, eltöltheted együtt és bemutathatod a várost a turistáknak. Ennek ellenére az Airbnb-n keresztüli bérbeadás bizonyos mértékig nem ugyanaz, mint a szokásos lakásbérlésnél, hanem közösségnek is.
Tűnj ki a tömegből
Próbáljon valami különlegeset kínálni vendégeinek, hogy kitűnjön versenytársai közül. Vacsora az étteremben, ingyenes kirándulás, házi süti. Garantálom, hogy vendégei elégedettek lesznek és ajánlom ismerőseiknek.
Kérjen visszajelzést
Bármilyen új vállalkozás indítása nem könnyű. Ez igaz az Airbnb vállalkozására is. Ha még új az oldalon, nehezen találja meg első vendégét. Az emberek általában olyan helyeket választanak, ahol mások korábban jártak és meséltek élményeikről. Tudni akarják, mire számíthatnak, és ez így van rendjén.
A jó hír az, hogy ha új vagy az Airbnb platformon, megkérheted barátaidat vagy családtagjaidat, hogy írjanak véleményt. Fizesse ki szállását minimális áron. Igen, veszít egy kis pénzt a szolgáltatási díjakból, de sokkal könnyebb lesz az Ön számára.
Mi a teendő, ha negatív visszajelzést kap
Néha, még ha mindent meg is próbáltál, a dolgok a pokolba fordulhatnak. Csak idő kérdése, hogy mikor lesz az első negatív megjegyzésed a profilodban. Nem számít, hogy a vendégek miért adtak alacsony értékelést, nyugodtnak kell maradnia, és meg kell próbálnia gyorsan és tapintatosan megoldani a helyzetet.
Kérjen bocsánatot a vendégektől a történtekért. Még akkor is, ha nem ért egyet az ismertetővel. Az üzlet az üzlet, és az ügyfélnek mindig igaza van. Tudassa leendő bérlőivel, hogy megbánta a történteket, és mindent megtesz annak érdekében, hogy ez ne ismétlődhessen meg. Ha úgy gondolja, hogy egy vendég hibás, a kijelentkezést követően 14 nap áll rendelkezésére, hogy visszajelzést adjon neki.
Ha a negatív vélemény túl negatív volt, írjon nyilvános választ a véleményre, és magyarázza el, mi történt, mondja el, hogyan javította a helyzetet, és biztosítsa a vendégeket, hogy a jövőben nem kell ezzel foglalkozniuk.
Minden vélemény örökre megmarad, ezért ne engedjen az érzelmeknek, még akkor sem, ha igazán szeretne, és professzionális maradni, függetlenül attól, hogy személyesen kommunikál a vendéggel, vagy online oldja meg a problémákat. Mindig ismerd be a hibáidat, és tekintsd a visszajelzést barátságos tanácsnak a fejlődéshez.
Ne felejtse el, hogy a jó kommunikáció mindig megakadályozhatja a rossz értékelést. Mindig kommunikáljon vendégeivel, és próbálja meg a lehető legproblémamentesebbé tenni az Önnel való tartózkodást.
Gyakran rossz kritikákat írnak egy egyszerű félreértés miatt. Ezért próbálja meg helyesen megérteni.
Mi a legjobb módja a kulcscserének?
A kulcscsere az első kapcsolatfelvétel a vendéggel. Próbálj meg jó benyomást kelteni. Ha nincs időd személyesen üdvözölni vendégeidet, íme néhány módszer, amellyel átadhatod nekik a kulcsokat.
Kérdezd a barátaidat
A leggyakoribb módja. Ha maga nem tudja megtenni, kérdezze meg rokonait, barátait vagy szomszédait. Adja meg a turistáknak annak a személynek a telefonszámát, akinél van a kulcs.
Hagyja a kulcsot egy közeli üzletben
Egy közeli üzlet vagy kávézó is remek hely a kulcs elhagyására. De ebben az esetben teljesen biztosnak kell lennie a dolgozók megbízhatóságában. Ügyeljen arra is, hogy vendégei munkaidőben érkezzenek, különben csak új problémát okoz.
Használjon kulcsos széfet
Talán a legegyszerűbb módja a kulcscserének, ha állandóan nincs ideje, és nem akarja zavarni a környezetét. Vásároljon egy kisméretű kulcsos széfet kombinációs zárral. Ezután vendégei a nap bármely szakában bejuthatnak a lakásba. Rögzítheti közvetlenül az ajtóhoz, vagy elhelyezheti valamilyen titkos helyen.
Telepíthet elektronikus zárat is, amely mobiltelefonjával távolról is vezérelhető. Vagy megadhatja a kódot vendégeinek, és minden kijelentkezéskor megváltoztathatja.
Surephost ikonra
Ha egy évben legalább 10 vendéget fogadtál, akkor esélyed van Superhost státusz megszerzésére. Ehhez számos követelménynek kell megfelelnie. A foglalási kérelmek legalább 90%-ára válaszolnia kell, és az értékelések több mint 80%-a 5 csillagos legyen.
A Superhost jelvény megszerzésével láthatóbbá válsz a versenytársak körében, és meglesz a saját előnye és bónusza.
Eredmények
Ha vendégszerető ember vagy, és készen áll arra, hogy idegeneket engedjen be otthonába, akkor az Airbnb jó kiegészítő bevételi forrás lehet az Ön számára. De először szabad időt kell találnia ehhez az üzlethez.
Kifizetődő az Airbnb-n keresztül lakást bérelni? A válasz egyértelmű – igen. Először is, a napi lakásbérlés mindig jövedelmezőbb, másodszor pedig a külföldiek több pénzt fizetnek.
Sokaknak sikerült több lakóingatlan bérbeadásával és havi hat számjegyű keresetével állandó bevételi forrást teremteniük maguknak. És te is megteheted, ha szeretsz vendégeket fogadni, és figyelmesen elolvastad ezt a cikket.
A modern utazók nem korlátozzák magukat a saját országukon belüli utazásra. Ha a pénzügyek engedik, sokan elmennek kalandot keresni bolygónk legtávolabbi zugaiba. Csak elképzelni lehet, mekkora erőfeszítést igényelt a nemzetközi utazások lebonyolítása negyedszázaddal ezelőtt.
A mobilkommunikáció hiánya, ugyanaz az internet, problémák a nagykövetségeken – és ezek csak a kezdetek. Ezzel szemben most, ha megnyit egy internetböngészőt, annyi információt találhat, hogy ez elegendő lesz a maximális megbízhatóság biztosításához közelgő utazása során.
És mibe kerül szükségleteink növekedése? Miután tavaly meglátogatott egy ötcsillagos szállodát Törökországban, az ember jövőre már nem akar Horvátországba menni nem kevésbé kényelmes körülmények között. Sőt, mindenki arra törekszik, hogy olcsóbb és kényelmesebb feltételekkel rendelkező fészket találjon.
Ma egy kiváló szolgáltatásról fogok beszélni, amely a világ minden tájáról bérelhető lakástulajdonosoktól, amely világszerte elismertségre tett szert, lehetővé téve, hogy a felhasználó olcsó lakásokat/szobákat béreljen a bolygó bármely sarkában. Az airbnb.ru webhelyről fogunk beszélni.
Az oroszok egyébként nem szívesen veszik igénybe az Airbnb lakásbérleti szolgáltatását, mert nem tudják annak létezését. Vannak olyan régebbi szolgáltatások, mint például a hotellook.ru vagy általában az „öregek”, amelyek csak a FÁK-országok polgárainak rovására maradnak talpon. Ezek olyan oldalak, mint a booking.com. A maguk módján ezek is jók, de az AirBnb sajátossága, hogy közvetlenül a tulajdonosoktól is lehet lakást bérelni, és ez a fő előnye. De először a dolgok.
Airbnb szolgáltatás – belső kitekintés
Az Airbnb.ru néhány kattintással megadja a lehetőséget béreljen olcsó lakást vagy szobát a világ számos országában. Az Airbnb nemcsak hosteleket és napi apartmanokat kínál a kifinomult nyaralás szerelmeseinek, hanem drága jacht vagy keleti palota bérlésére is.
És ami jó, hogy az Airbnb-n (AirBnb) nagyon jó helyen találhatsz olcsó szállást, ahol ha bérelsz egy szállodai szobát, akkor ötször több pénzt fizetsz. Íme egy példa az Airbnb-től – a Sagrada Familia-templomra néző szoba bérlése Barcelonában 1848 rubelbe kerül
A fenti kép a kilátás pontosan onnan, ahol élni fog! Telik az idő, és változik a rubel árfolyama a dollárral és az euróval szemben, de százalékosan így is olcsóbb lesz az AirBnB-n keresztül bérelni az apartmanokat, mint egy szállodában.
Igen, ha valamilyen oknál fogva nem nézted meg a fenti videót, akkor ismét elmesélem, hogy az Airbnb webhely létrejöttének története is elég vicces. Két srác, egy másik ország diákja, nem számolta ki a pénzügyeit szobabérléskor, és hogy valahogy letérdeljenek, elkezdték bérbe adni a padlón lévő légmatracukat. Az Airbnb weboldal neve egyébként közvetlenül ennek a történetnek a leírásából következik, lefordítva pedig légmatracot és reggelit jelent.
Ahogy a gyakorlat azt mutatja, az Airbnb szolgáltatás (AirBnb) a lakhatási lehetőségek széles skáláját kínálja Európában vagy Amerikában, míg Kelet-Ázsia vagy nem hallott az Airbnb szolgáltatás létezéséről, vagy van saját, az Airbnb-hez hasonló, versenyképes oldaluk, de itt az Airbnb szolgáltatás szinte nem is létezik. Bár ha nagyon akarod és kéznél van a Google fordító, akkor is találhatsz jó lakásokat elérhető áron.
Tetszik, hogy az Airbnb-n azonnal szűrheti az apartmanokat minőség, ablakból való kilátás, elhelyezkedés, ár, akár az ingatlan tulajdonosának arca és barátságossága alapján is, mert az oldalon AirBnb az emberek valódi véleményeket írnak a tulajdonosoktól bérelt lakásokról. Ráadásul ezek nem fizetett vélemények, hanem valós emberek valódi megjegyzései:
Mint minden projektnek, az Airbnb szolgáltatásnak is megvannak a maga előnyei és hátrányai, amelyeket az alábbiakban tárgyalok.
Az AirBnb szolgáltatás előnyei
1. Az Airbnb fantasztikusmegfizethető áron
Még a világ legnagyobb városaiban is van megfizethető lakhatási lehetőség. Az Airbnb honlapja ezt bizonyítja. Az Airbnb-n sokkal jobb ajánlatokat találhat lakásbérlésre, mint az apartmanok vagy szállodák bérlésére vonatkozó magánhirdetések. A helyi képviselet általában olyan emberekre vonatkozik, akik szívesen keresnek egy kis plusz pénzt otthonukon. Valójában az Airbnb ajánlatai teljesen mások. Ha 100 dollárért próbál lakást bérelni Londonban, akkor jobb, ha nem megy sehova, de a város számos pontján szívesen biztosítanak légmatracot. Az Airbnb-n valóban olcsóbban tudtok berendezkedni érkezéskor, ráadásul „kéznél lesz” egy helyi lakos, aki egyben a bérelt lakás tulajdonosa is, aki mindent megmutat és elmond.
2. Az Airbnb a kényelem
Ha nagyon fontos számodra a meghitt és kényelmes élet egy luxus szállodai szoba szintjén, akkor az Airbnb a tökéletes szolgáltatás az Ön számára. Általában sok lakástulajdonos azért adja bérbe otthonát, hogy pénzt keressen abban az időszakban, amikor maga nyaralni megy, vagy egyszerűen más helyen lakik rokonainál. Ebben az esetben teljes autonómiával otthonos légkörben fog elnyelődni.
Azt hiszem, nem fogja megtagadni, hogy megnézze, hogyan rendezik be a franciák vagy az olaszok a lakásaikat, vagy milyen háztartási gépeket használnak a németek vagy a britek. Bátran kijelenthetem, hogy a szállodában való tartózkodás során nyilvánvalóan nem jut hozzá ekkora mennyiségű információhoz.
Az ilyen apartmanokat gyakran teljesen felszerelt apartmanok bérelhetik – mindent megkap, amire szüksége van a normális élethez, beleértve a mosógépet, a mosogatógépet és a felszerelt konyhát, teljes készlettel és edényekkel.
Íme néhány példa az apartmanokra
AirBnb - apartman Londonban
AirBnb - lakás New Yorkban
AirBnb - apartman Párizsban
AirBnb – apartman Rómában
3. Az Airbnb azvilágos kommunikáció
A lakásbérlés során a tulajdonosok nem csak potenciális ügyfelet keresnek, hanem Önökhöz hasonlóan egyedülálló lehetőséget kapnak a külföldiekkel való kommunikációra. Amint a gyakorlat azt mutatja, az emberek mindig szívesen csevegnek különféle témákról, még akkor is, ha értékes tanácsokat adnak egy adott hely meglátogatásához, vagy például megadják a legolcsóbb taxi számát, amellyel eljuthat a kívánt helyre. szükség. Ne gondolj rá, ez nem szükséges - ha nem akarod, senki sem kötelezi
4. Az Airbnb kba lakhatási feltételek előzetes megbeszélése
Az Airbnb szolgáltatás egy kötelező feltétel teljesítését követeli meg a foglalás előtt – mindenképpen kapcsolatba kell lépnie az apartman tulajdonosával, ahol minden kérdésére átfogó választ kap. Például milyen az infrastruktúra a környéken, ahol élsz, vannak-e itt olcsó szupermarketek, messze van-e a metró vagy a buszpályaudvar. Lehetőséged van tisztázni, amit a szíved kíván.
5. Az Airbnb azfiókok összekapcsolása
Ha regisztráltál a Facebookon, akkor nem okoz gondot követni barátaid mozgását, különösen, ha profiljuk közvetlenül kapcsolódik az Airbnb szolgáltatáshoz. Ossza meg benyomásait!
Az Airbnb szolgáltatás hátrányai
1. Nem vitatom, hogy az Airbnb nagyszerű szolgáltatás. De az Airbnb-nek, mint minden másnak, megvannak a maga hátrányai. Először is ez a professzionális megközelítés hiánya. A legtöbb lakástulajdonos általában hétköznapi ember, aki plusz pénzt szeretne keresni, ezért készüljön fel mindenre, és legyen maximális türelme (főleg, ha először foglal lakást) - bizonyos kérdések túl sok időt vehetnek igénybe. megvitatni.
2. Életkörülmények. Minden embernek megvannak a saját erkölcsi értékei, ezért nagy a valószínűsége annak, hogy az Ön kívánságai nem esnek egybe a tulajdonos által meghatározott életkörülményekkel. Nem azért, mert becsapnak, de mindenkinek más a preferenciája.
3. Az Airbnb-n történő azonnali szállásfoglalás hiánya szintén kis hátrány, különösen az üzletemberek számára. A helyzet az, hogy ha az apartmanok bérlésére és bérbeadására szolgáló egyéb webhelyek - az Airbnb analógjai, amelyek szállodákban foglalnak szállást - legfeljebb öt percet biztosítanak a rendelés leadására, akkor az Airbnb-n meg kell várnia a tulajdonos döntését. Következésképpen ez a lehetőség nem megfelelő azoknak, akik ma és holnap még otthon vannak - valahol a földgolyó másik oldalán, és sürgősen lakhatásra van szükségük.
4. Gyakorlatilag nincs magánélet az Airbnb-n. Az Airbnb-n történő foglaláshoz időt kell töltenie. Regisztráció, dokumentumok küldése és ellenőrzése, profil kitöltése (ami egyébként kötelező). A dokumentumok csak a webhely adminisztrációja számára lesznek elérhetők, és általában a tulajdonos nem fogja látni őket, kivéve, ha természetesen megsérti őt, vagy nem tesz valami más illegálisat. Nos, egy másik fontos árnyalat az Airbnb-n a közösségi élet lehetősége, amikor esetleg mások is lakhatnak veled a lakásban.
5. Ne lepődj meg azon a tényen, hogy megtagadhatják a foglalásodat, ha az Airbnb-tulajdonod gazdája egyszerűen nem kedvel téged vagy a profilodat – ez is nagyon lehetséges. Egyetértek, mindenki maga dönti el, hogy kihez költözhet.
Felhívjuk figyelmét, hogy érdemes előre elolvasni Airbnb szállásértékelések vagy tekintse meg részletesen a tulajdonos profilját. Soha nem tudhatod, hogyan fog viselkedni egyik vagy másik esetben. És így már utalhat néhány közös érdeklődésre.
Az AirBnb „felfújható szolgáltatás”, az AirBnb kedvezménykuponok használata
A kezdéshez lépjen a következőre: AirBnb weboldalés regisztrálj. Szerintem ezt a műveletet nem érdemes részletesen leírni, minden egyszerű és világos. Egyébként hallhattad, hogy van kedvezményes kuponokairbnb. Szeretne 25 USD kedvezményt kapni a szállás lefoglalásakor? Ha igen, akkor kövesse ezt a linket, már benne van airbnb kuponkód, majd az oldalon regisztrálva 25 dollár bónuszt kapsz. Vagyis bérlemény megrendelésével a bérleti díj 25 dollárral kevesebbe fog kerülni! Egyetértek, nem rossz!
Az Airbnb webhely főoldala a világ legmenőbb ajánlatait mutatja be. Az Airbnb rendszer átfogó ajánlatokat ad egy adott településre, valamint a javasolt ház elhelyezkedését a térképen. Az Airbnb számos szűrőt is kínál (akárcsak egy online áruház esetében), amelyek potenciálisan felgyorsíthatják a szálláskeresést az Ön kérése alapján.
Amikor az Airbnb-n szállást választ, elegendő mennyiségű információt kap fényképek, leírások és számos vélemény formájában, amelyek hitelességét egyébként az adminisztráció ellenőrzi. Általános szabály, hogy az Airbnb oldalának jobb sarkában közvetlenül a lakás bérlésének napi ára látható. Itt dönthet a napok számáról és a szolgáltatás által nyújtott összes szolgáltatás költségéről is.
Nos, végül az összes adat ellenőrzése után, amikor egy lakásfoglalási kérelmet ír, bankkártyával fizethet. Ezenkívül az elektronikus pénztárcák tulajdonosai számára a PayPal szolgáltatás is biztosított.
A szállás kiválasztásának kritériumai az Airbnb-n
Először is egy ellenőrzött felhasználói profil. Hadd mondjam el, hogy az Airbnb-n minden komolyan veszi az okmányellenőrzést, ezért itt ritkán fordulnak elő csalások. Ahhoz, hogy otthonát (lakás, ház, jacht stb.) regisztrálja az Airbnb rendszerben, be kell nyújtania minden szükséges dokumentumot, amely nemcsak személyazonosságát, hanem az otthon tulajdonjogát is igazolja.
Csak az Airbnb szolgáltatás adminisztrációjának jóváhagyása után jelenik meg a felhasználó egy speciális ikonnal, amely további műveletek megtételére ad jogot. Ugyanez vonatkozik a javasolt házról készült fényképekre is. A választásnál ügyeljen a „ellenőrzött fotó” feliratra, amely azt jelzi, hogy az ingatlan „fotózását” az ügynökség profi fotósa készítette, és természetesen megfelel a valóságnak.
A következő elem az Airbnb válaszadási aránya. Ez a mező a potenciális bérlők által feltett kérdések és a bérbeadó által adott válaszok százalékos arányát jelzi. Vagyis ha tíz százalékos gyakoriságot lát, akkor nem is kell ott próbálkoznia, hogy kiderítsen semmit, hiszen nem valószínű, hogy valaki teljes választ fog adni.
Másrészt, ha a válaszadási arány nagyobb, mint 90 százalék, akkor a házigazda hihetetlenül társaságkedvelő, és a lehető leggyorsabban válaszol minden üzenetre. És hidd el, ha jó a lakás, akkor naponta 100-200 kérésre kell válaszolni.
Ne felejtse el frissíteni szolgáltatási naptárát. A rendszeres frissítéssel mindenekelőtt időt takarít meg. Képzeld el, szállást keresel a weboldalon, keress egy megfelelőt, nézd meg a képeket, hasonlítsd össze más ajánlatokkal (ez általában legalább egy órát vesz igénybe, ha komoly utazást tervez, és főleg, ha egy nő).
És már amikor beleegyezik a szállásfoglalásba, azt mondják, hogy az apartman foglalt. A történet morálja: Gyakran frissítse naptárát, hogy elkerülje a felesleges időpazarlást. A jó lakások nem állnak sokáig üresen.
"És meggondoltam magam"
A „felfújható” Airbnb szolgáltatás a különféle csalók hatalmas száma miatt különféle feltételeket biztosított a foglalás lemondásához. Ez a lehetőség lehetővé teszi, hogy közvetlenül válasszon szállást attól függően, hogy mennyire bízik a közelgő utazásban. Ne aggódjon, lemondás esetén az Airbnb szolgáltatási díjat nem térítjük vissza. Természetesen az elutasítás során komoly körülményeket is figyelembe vesznek, de ebben az esetben sok múlik az adminisztrációval való kommunikáción.
Az Airbnb webhelyen speciális „Webhelylátogatói kártérítési szabályok” vannak, amelyek lehetővé teszik, hogy visszakapja a pénzét, ha bizonyos félreértések merülnek fel, például:
A bérlő önállóan lemondta a foglalást, vagy a helyszínen szállást biztosított;
Az elvárás a lakástulajdonos hibájából nem esik egybe a valósággal;
Ön személyesen fedezte fel, hogy új otthona hihetetlenül piszkos, és még inkább nem biztonságos.
Természetesen ilyen árnyalatok nem gyakran jönnek elő, de bármi megtörténhet, és ha valamivel nem elégedett az új otthonában, akkor az új helyre költözést követő 24 órán belül forduljon a szerviz adminisztrációhoz.
Szállásfoglalási igazolás vízumhoz
Mindenki tudja, hogy sok ország látogatásakor a nagykövetség megköveteli a fizetőképesség igazolását és a kötelező letelepedési helyet. Egyik ismerősöm sem vette igénybe ezt a szolgáltatást, de az online és a honlapon található vélemények alapján egyértelművé válik, hogy a weboldalon nyomtatott foglalást a nagykövetség pozitívan fogadja.
Az Airbnb hátránya
Teljesen nyilvánvaló, hogy amellett, hogy bármilyen típusú lakást bérelsz, ugyanúgy kiadhatod lakásaidat: lakást, dachát, jachtot (akinek van) :)
Természetesen sok múlik otthona elhelyezkedésén, de ha van szabad hely, és nem riad vissza az Ön számára ismeretlen szomszédoktól, akkor miért ne adja bérbe? Ha már a garanciáknál tartunk, az AirBnb bérleti szolgáltatás nem kevesebb garanciát nyújt a potenciális bérlőnek, mint egy bérlő.
Ráadásul teljesen ingyenes. A rendszer a következő: a garancia (úgynevezett „biztonságos tranzakció”) biztosítására az Airbnb szolgáltatás felárat ró a lakására. Ha az Ön országában van szerviz iroda, akkor bizonyos esetekben az iroda teljesen ingyenesen tud profi fényképeket készíteni.
Azért, hogy béreljen ki egy lakást az Airbnb-n, lépjen a „Vezérlőpult” „Saját hirdetései” részre.
Befejezésül azt szeretném elmondani AirBnb szolgáltatás egyesek számára hihetetlenül bonyolultnak tűnhet (ezért adtam róla ilyen részletes leírást). Valójában ez a szolgáltatás meglehetősen fejlett és könnyen használható, így legalább oda kell figyelni, hogy szem előtt tartsa, vagy egyszerűen csak ajánlja ismerőseinek. Nem arról van szó, hogy reklámozom, csak arról van szó, hogy a használat után nekem és kollégáimnak csak a legjobb benyomások maradtak.
És ne felejtse el, hogy amikor először regisztrál az Airbnb-n, egy kis, huszonöt dolláros bónuszt kap a számlájára, így ne vesztegessen időt, és hozza ki a legtöbbet a nyaralásából.
A mai turisták megtörik az ideális nyaralás évtizedek óta fennálló sztereotípiáit. Előnyben részesítik az olcsó bérelt apartmanokat vagy akár szobákat, mint a luxusszállodákat. Mi okozta ezt a prioritásváltást?
- Az emberek közötti kommunikáció elérhetősége az internetnek köszönhetően.
- Annak megértése, hogy jobb gyakran és gazdaságosan körbeutazni a világot, mint fényűzően, de ritkán utazni.
- Az a tény, hogy a szállodai árak gyakran nehezen egyeztethetők össze a koncepcióval.
- És végül egy egyedülálló szolgáltatás megjelenése, amely sok külföldi utazás szerelmeseinek álmát váltotta valóra.
Nincs megfelelő lakásod? Nincs mit. Megfelelő helyen hosszú távra bérelhet lakást, havi fizetéssel, és napi rendszerességgel albérletbe adhatja külföldi turistáknak. Vagy állapodjon meg a tulajdonossal, hogy bizonyos százalékig vendégeket fog keresni neki. Miért nem egy kész üzleti modell? Ezt Nyugaton már régóta gyakorolják, és „ingatlankezelésnek” nevezik.
Mindössze annyit kell tennie, hogy pénzt keressen, mint bérbeadó, hozzá kell adnia a bérelt ingatlan leírását és fényképét, és fogadnia kell a vendégeket. Egy kis reklám a közösségi hálózatokon és a speciális fórumokon - és az első vendégek nem fognak várakozni.
