Каде е најдоброто место за престој во Минхен со автомобил? Каде да останете во Минхен? Избор на хотел. Области за долгорочно изнајмување станови

Меѓу туристите, градот Минхен во Германија е еден од првите најпопуларни. Патувачките луѓе доаѓаат овде не само за познатиот фестивал на пивото - Октоберфест, туку и во текот на целата година. И секој, нормално, размислува за тоа кој хотел е подобро да се смести овде. Секој посетител има свои цели и време на престој во градот - соодветно, различни патници ќе имаат корист од различни понуди.

Во Минхен има само околу три и пол стотини хотели, кој вкупно може да прими приближно четириесет и две илјади луѓе. Опсегот на цени и ниво на услуга е доста голем - можете, на пример, најдете едноставен Bed & Breakfast, а исто така – престој во луксузен хотел со пет ѕвезди. Соодветно на тоа, трошоците исто така ќе се разликуваат во голема мера - од четириесет евра дневно до илјада и пол. Во главниот град на Баварија, таквите глобални синџири на хотели ги лоцираа своите објекти како Хилтон, Мериот, како и други. Понекогаш е неопходно да се резервира сместување однапред - на пример, ако планирате патување за време на фестивалот Октоберфест.

Во различни периоди од годината, трошокот за хотелско сместување може многу да варира - во лето е поголем. Најтешката опција е да барате домување за време на секакви големи градски настани - како што е Октоберфест.

Во близина на главната станицаИма и младински хостели и луксузни установи. Колку е поблиску до централниот дел на градот, толку повеќе има луксузни хотели и хотели. На Шилерштрасе, веднаш до главната станица - на само неколку стотини метри - има прилично пријатни хотели во кои сакаат да престојуваат млади луѓе и секакви посетители на забави, бидејќи овде навечер можете да уживате во бројни стриптиз барови и кабареа. . Се наоѓаат многу хостели и хотели во областа Швајбинг и во близина на источната станица.

Можете да живеете во стан - ако сакате поголема независност, патувате со големо семејство со деца, а во други случаи, ако ви е попогодно.

Оние кои планираат буџетско патување во главниот град на Баварија, а во исто време планираат активно истражување на градот, можат да се населат во областа веднаш до централната железничка станица- ова е една од најдобрите опции за нив: има доста евтини претпријатија, кои обезбедуваат стандардни услуги. Исто така, плус со оваа поставеност ќе биде практичноста кога се движите низ Минхен или низ целата земја: до замоците на Лудвиг од Баварија, во Нирнберг, Фусен или на друго место. Во оваа област на станицата има ли некаде за јадење– во ефтини кафулиња и ресторани; Има супермаркет - Реве. До Стариот град можете сами да стигнете за петнаесет до дваесет минути, до меѓународниот аеродром со воз, кој исто така нема да одземе многу време и ќе биде релативно евтин. Негативни страни се прилично бучната средина на некои улици и доминацијата на евтините турски и кинески угостителски објекти.

Оние кои сакаат да живеат блиску до локалните атракции треба да размислат Алтштад- Стар град. Ако одлучите да останете овде, можеби нема да треба да користите јавен превоз неколку дена - сите главни музеи, катедрали итн. се во близина. Има и голем број гастрономски објекти каде што можете да пробате традиционални германски јадења, како и малопродажни места со сувенири. Недостатоците при изборот на оваа област за живеење се: повисоки хотелски трошоци, а не во сите опции ќе ги имате истите удобни услови како во другите области...

Можете да изберете која било област што се наоѓа во близина на Стариот град– во овој случај, ќе мора да стигнете до атракциите со јавен превоз – но ова ќе биде на растојание од центарот цените на хотелите значително се намалуваат. Само изберете хотел што е на кратко пешачење од постојката.

Вреди да се спомене и тоа област каде што се наоѓа меѓународниот аеродром– големите авиопревозници како „ЕрБерлин“ и „Луфтханза“ се базирани овде и оперираат голем број транзитни летови. Ако имате долг одмор во Минхен, тогаш добра опција е да изберете хотел во близина на аеродромот наместо да се влечете во Минхен со сите ваши торби. И кога ќе најдете место во таков хотел, ќе се истуширате и јадете, тогаш можете да одите на разгледување - нема посебни проблеми со транспортот што може да ве однесе до градот од аеродромот.

Минхен е главен град на Баварија (покраина во југоисточна Германија) и е неверојатно популарен меѓу туристите. Овој град е богат со голем број средновековни замоци и споменици. Овде се одржува најпознатиот фестивал на пивото, Октоберфест. Во Минхен се наоѓа и најпопуларниот германски клуб Баерн Минхен. Сето ова и многу повеќе привлекува милиони луѓе од целиот свет секоја година.

Во која област на Минхен е најдобро да се остане?

Постојат многу опции за тоа каде да останете во Минхен, а за да одлучите која област да ја изберете за да барате домување, прво треба да разберете зошто и колку долго планирате да доаѓате во Минхен. Друг важен фактор е буџетот што сте спремни да го потрошите на патувањето.

Области на Минхен на мапата

Областа на централната станица (München Hauptbahnhof)

Ако вашиот буџет е ограничен, тогаш најдобро е да барате хотели во близина централната железничка станица. Исто така, вреди да останете овде ако често патувате надвор од градот, на пример за да ги посетите локалните атракции. Ова ќе заштеди пари и време на патување. Во областа има многу кафулиња и ресторани за јадење. Од областа на станицата до Стариот град можете да стигнете пеш за 15-20 минути, а таму има многу интересни работи. Западно од областа, исто така на одење, се наоѓа ридот Theresienwiese - ова е местото каде што се одржува зимскиот Новогодишен и Божиќен фестивал Толвуд.

Доколку планирате да го посетите Минхен во октомври, за време на периодот на Октоберфест, тогаш хотелите треба да се резервираат шест месеци однапред или порано. Цените на становите значително се зголемуваат во овој период.

Недостатоците на оваа област ја вклучуваат нејзината бучава. Во областа на станицата живеат и многу Турци, но тоа обично не предизвикува никакви посебни проблеми.

Хотели и хостели во близина на станицата

Стариот град на Минхен (Алтштад)

На исток од железничката станица се наоѓа Стариот град на Минхен, кој го содржи најголемиот дел од сите градски атракции. Добро е да резервирате хотел овде ако планирате да ги посетите и нема да патувате никаде.

Најпопуларните места лоцирани во Стариот град:

• Плоштад Мариенплац;
• катедралата Свети Павле;
• Сала за пиво Hofbräuhaus;
• Црквата Пресвета Богородица (Frauenkirche);
• Нане;
• Катедралата Свети Михаил.

Исто така во Стариот град има голем број на различни продавници, а доколку планирате шопинг, тогаш треба да се населите и во оваа област.

Хотелите во центарот се поскапи од оние што се наоѓаат во близина на станицата. Во исто време, интернетот во собите најмногу се плаќа. Повеќето згради се стари и собите во нив можеби не изгледаат многу привлечно, но изгледот од прозорците е многу поинтересен отколку во областа на станицата.

Хотели во центарот на Минхен

Mercure Hotel München Altstadt нуди бесплатен појадок и бесплатен интернет во собите, што е реткост за центарот.

Округ Нојхаузен-Нимфенбург

Ова е тивка и оддалечена област од центарот. Популарен е меѓу семејствата со добри приходи. Има голем број паркови и антички средновековни замоци. Замокот Нимфенбург, популарен меѓу туристите, се наоѓа во оваа област. Областа има добра инфраструктура. Погоден и за краток и за долг престој.

Хотели во близина на замокот Нимфенбург

Amalienburg Muenchen е мал хотел од 22 соби со балкони. Можете сами да подготвувате оброци во комплетно опремени кујни.

Области за долгорочно изнајмување станови

Ако планирате да доаѓате во Минхен на подолг временски период, тогаш треба да обрнете внимание на сосема различни области отколку ако сте го посетувале на кратко.

Следниве области се погодни за долгорочно изнајмување во Минхен:

• Нојхаузен-Нимфенбург – напишано за погоре.
• Поминување и Унтермензинг се евтини области каде младите семејства изнајмуваат. Не бучни области со прекрасна природа.
• Швабинг е интелигентна област на север од центарот. Во моментов овде се градат голем број места за забава.
• Au-Haidhausen – се наоѓа на местото на поранешна индустриска област. Сега овде активно се градат елитни нови згради, продавници и ресторани. Трошоците за изнајмување станови овде се малку пониски отколку во центарот.
• Грунвалд и Старнберг се елитни, скапи области со приватни куќи.

Минхен е главен град на Баварија, трет по големина и прв најпосетуван град во Германија. Населението на овој град е повеќе од 1,5 милиони луѓе, а за време на познатиот фестивал Октоберфест значително се зголемува. Минхен е познат по своите баварски традиции, пиварници и фудбалски натпревари. За да го посетите овој германски град, прво мора да резервирате сместување во одредена област. Ајде да погледнеме во нашата статија кои области на Минхен се погодни за туристи.

Историски делови на градот

Главните атракции на главниот град на Баварија се наоѓаат во централното подрачје на градот. Секако, домувањето во оваа област ќе биде скапо, особено за време на туристичката сезона, која трае од мај до октомври. Ако сте со буџет, подобро е да престојувате во хотели лоцирани околу главната железничка станица. Треба да одлучите кој приоритет е поважен - да бидете во самиот центар на градот, или поблиску до станицата, од каде што можете да се движите низ регионот.

Областа во центарот на Минхен се нарекува Алтштад-Лехел ), или стариот град. Тој е доста голем, па затоа е поделен за возврат на 2 дела:

1. Алтштад;
2. Лехел.

Стариот град е поскап, но во исто време и удобен за живеење. Љубителите на шопинг ќе најдат интересни продавници, а љубителите на разгледувањето нема да бидат разочарани. Интересни места како што се:

• Плоштад Мариенплац;
• катедралата Свети Павле;
• Сала за пиво Hofbräuhaus;
• Црквата на Пресвета Богородица, или Frauenkirche;
• Нане;
• Катедралата Свети Михаил.

Следниот стар кварт на Минхен, Лудвигсворштад, се протега од запад кон југ. Токму во овој дел од градот се наоѓа централната железничка станица Хаупбанхоф. Има и две метро станици и плоштадот Карлсплац со неколку рути за јавен превоз, што ви овозможува брзо движење низ градот. Во оваа област има многу буџетски сместувања, вклучувајќи хостели и апартмани. Сместувањето во хостели е идеално за младински групи. Имаат проблеми со звучна изолација, но ве молам со буџетска цена.

Друга погодна област за живеење во Минхен, која се наоѓа во близина на центарот, е Максворштад. Овде има доста интересни места, како што се Глипотек, Одеонплац, катедралата Театинеркирхе, пивницата Левенбреуклер итн. Нема многу хотели во оваа област, а практично нема хостели или буџетски хотели. Просечната сметка за престој во хотел е 150 евра од ноќевање со појадок. Ги разгледавме главните атракции во стариот град и ќе прошетаме низ модерниот дел на Минхен.

Модерни области

За разлика од модерните станбени области во земјите на ЗНД, Минхен има сосема поинаков стил на градба. Овде нема да видите повеќекатни мравјалници со недостаток на паркинг простор и недостаток на простор за живеење. Да го погледнеме новиот кварт Парквиертел Гизинг. Почна да се обновува во 2000-тите, целосно преправајќи ја поранешната индустриска зона. Овде беа отстранети банални висококатници и изградени се ниски згради со парковска површина. Сите куќи во оваа област се ниски, не повисоки од 6-8 ката, со големи балкони кои остануваат незастаклени.

Интересно! Во близина на секоја куќа има подземни или површински паркинзи, а велосипедските патеки се задолжителни. Во станбениот дел нема пристап за автомобили.

Има само простор за премин на специјална опрема. Овде има многу градинки, со не повеќе од 20-50 деца. Насекаде има совршена чистота, зелени површини, секогаш слободен пристап до главниот влез. Но, треба да се каже дека цената на еден ваков стан со три или четири соби може да достигне и до милион евра. Месечната кирија во станбени згради од ова ниво е 700-900 евра.

Во Минхен, следниве станбени области се многу популарни меѓу модерните семејства:

1. Западен Швабинг, област Акерманбоген.
2. Парквиертел Гизинг.
3. Трудеринг-Рим.
4. Североисточен Богенхаузен.
5. Нојхаузен-Нимфенбург (тука се наоѓаат познатиот музеј на БМВ и олимпискиот комплекс).

Подолу се областите на Минхен на мапата:

Можеме да заклучиме дека Минхен е еден од најбогатите градови во Германија, цените на недвижностите овде се „гризат“. Сега е многу профитабилно да се инвестира во недвижен имот во изградба во модерни области на главниот град на Баварија.

Долгорочно изнајмување станови во Минхен

Вреди да се напомене дека за кратка посета на главниот град на Баварија, се разгледуваат некои области, но за долгорочно изнајмување станови, можете да обрнете внимание на сосема различни опции.

За долгорочно изнајмување во Минхен, подобро е да останете во следните области на градот:

• Областа Нимфенбург-Нојхаузен е популарна област за семејства со добри приходи. Има многу паркови, антички замоци и добра инфраструктура.
• Областа Швабинг е интелигентна област со развојни перспективи за бизнис. Сега овде се градат многу места за забава.
• Областа Ау-Хајдхаузен, лоцирана на местото на поранешна индустриска област. Тука сега се градат елитни нови згради, бутици и ресторани. Трошоците за изнајмување станови овде се на второ место по централната област Алтштад, почнувајќи од 17 евра за метар квадратен.
• Оддалечените области на Пасинг и Унтермензинг се поевтини, а младите семејства овде изнајмуваат. Природата овде е прекрасна, не е толку бучна како во центарот, се градат повеќесемејни станови и станови.
• Грунвалд и Старнберг се елитни, скапи области со приватни куќи. Цената за изнајмување овде започнува од 18 евра за метар квадратен, а цената за купување станови започнува од 7.000 евра за метар квадратен.

Има и неколку поевтини работни области каде што претпочитаат да се населат и работниците од фабриките на Сименс и другите индустриски претпријатија. Како што можеме да видиме, во Минхен можете да изберете различни места за престој. Можете да направите избор во корист на одредена станбена област, во зависност од тоа дали сте дошле да студирате или да работите во Германија.

Корисни информации

Ако го посетувате Минхен на краток временски период за да присуствувате на фудбалски натпревар, одредена изложба или фестивал на пивото, секогаш треба да резервирате сместување однапред. Хотелите во централниот дел на градот се многу поскапи во другите германски градови. Најпопуларните хотели со добар квалитет кои се популарни меѓу туристите се следниве:

• Хотел Mercure Munchen City Center 4*.
• Eurostars Book Hotel 4* има погодна локација до станицата и центарот на градот.
• Апарт-хотел Adagio Munchen City 3*. Има целосен сет на капацитети за готвење, чистењето е нередовно, а во собите има кревети што се трансформираат.
• Плацл хотел 4* има средновековен ресторан, паркинг на две нивоа и одлична звучна изолација.
• Хотелот Mercure Munchem Altstadt 4* може да се пофали со свеж појадок и бесплатен интернет во собите.
• Хотел Опера 4*.

Често патниците кои пристигнуваат во Минхен транзитно или патуваат понатаму до скијачките центри, преноќуваат во областа на аеродромот во Минхен. Во непосредна близина можете да престојувате во хотел со синџир на Best Western Hotel Muenchen Airport 4*. Овој хотел нуди ран појадок за патниците со рани летови. Ги обезбедува сите потребни услуги за транзитните туристи. Има и хотел на синџирот Park Inn by Radisson, кој може да се пофали со најлесните перници во собите, кујна и чајник.

Совети! Доколку планирате да го посетите Минхен за време на Октоберфест, хотелите треба да се резервираат шест месеци или една година однапред.

Цените на становите вртоглаво растат неколку пати. Исто така во Минхен преку целата година се одржуваат тематски семинари и конференции, чии организатори обично откупуваат цели хотелски соби. Интересно, со оглед на високата цена на хотелските соби, Wi-Fi овде главно се плаќа. Во хотелите со 5* нема да има наметки и влечки, а на малку места има персонал кој зборува руски. Сепак, во центарот на градот секогаш има многу гости од ЗНД во скапи хотели.

Вреди да се каже дека европските синџири на хотели се главно застапени во области лоцирани далеку од центарот на Минхен. За оптимален буџет за патување, можете да земете предвид хотели од синџирите Holiday Inn, IBIS и Novotel. За време на ниската туристичка сезона нудат попусти. Од тука можете да стигнете до стариот град со метро или градски трамвај.

Стариот град има и мали куќи за гости, хостели и апартмани. Но, тие немаат своја соседна територија, собите се мали, а цените се 2 пати повисоки од сличните понуди на периферијата на градот. На пример, малиот семеен хотел Pension Lindner се наоѓа во самиот центар на Минхен, но собите се купени една година однапред. Просечната цена на собата за ноќевање е 100-130 евра. Се разбира, Минхен е еден од најинтересните градови во Германија. Има различни области кои се разликуваат една од друга по многу карактеристики.

Преглед на областите во Минхен: каде е најдоброто место за купување и изнајмување недвижен имот

Сега во Минхен, третиот по големина град во Германија по Берлин и Хамбург, живеат речиси 1,5 милиони луѓе. До 2030 година, според Трговско-индустриската комора, во главниот град на Баварија ќе се преселат уште 250 илјади луѓе. А слободните станови се само 0,5% од вкупниот фонд. Жителите поседуваат 24% од недвижен имот. Има итни прашања за тоа каде ќе живеат новодојдените и колку ќе треба да платат за тоа.

Елитни области за богати граѓани

Алтштат-Лехел

Главните атракции на главниот град на Баварија се наоѓаат во Стариот град - областа Алтштат-Лил. Најпознати меѓу нив се црквата Пресвета Богородица, која се смета за неофицијален симбол на Минхен, Мариенплац со зградите на градското собрание и колоната на Богородица, административните згради на резиденцијата изградени во 16-19 век, античката ковница и катедралата Свети Михаил во ренесансен стил.

Во центарот на градот практично нема станбени имоти. Оваа област вклучува историски споменици, малопродажни места и ресторани. Куќите најчесто се прикачени на постоечки згради и стојат како луксузна вила на брегот на морето. Затоа, на таквите предмети им треба многу долго време за да се распродадат. Цените на становите во престижните новоградби подалеку од центарот можат да достигнат и до 10 илјади евра/м². Просечната цена на становите во вторите станбени згради е околу 8-9 илјади евра/м². Во секој случај, купувањето имот во оваа област е профитабилна инвестиција. Покрај тоа, изнајмувањето станови може да биде прилично скапо - над 19 евра/м² месечно.

Максворштад

Според статистичките податоци, овој дел од градот бележи значителен пораст на населението, главно поради студентите. Многу инвеститори ја претпочитаат оваа област како место за инвестирање во луксузни недвижности. Цените за ваквите објекти почнуваат од 8 илјади евра/м². Градските власти планираат да ги обединат музеите од областа во една пешачка зона и да развијат зелена површина во центарот на овој кварт. Но проектот се уште не е одобрен од владата. Во моментов, квадратен метар станбен простор во Максворштад чини во просек 7.200 евра/м², но во иднина не се очекуваат остри флуктуации во цената.

Богенхаузен

Во однос на површината, Bogenhuisen е најголемиот округ во Минхен. Станбениот фонд во овој дел од областа се состои главно од вили изградени на почетокот на 20 век. Нивните сопственици беа многу познати луѓе: писателот Томас Ман, актерката Марија Шнел, шеф на инвестициската банка Голдман-Сакс. Во Дјук Парк, една куќа може да чини 10 милиони евра.

Се разбира, повеќето луѓе се стремат да купат недвижен имот многу поевтино. Евтини опции може да се најдат во областите Приел и Оберферинг, како и во стариот дел на Богенхаузен. Во просек, домувањето чини околу 7 илјади евра/м², а цените за изнајмување почнуваат од 16 евра/м² месечно.

Споменик „Ангел на мирот“ во Богенхаузен

Трудеринг

Богатите бизнисмени, политичари и познати личности со високи примања често ја избираат модерната област Трудеринг за живеење.

Најпопуларниот недвижен имот во Трудеринг се куќите и становите на Wasserburger Landstraße во јужниот дел на областа. Цените за вилите овде започнуваат од 2 милиони евра. При изборот на евтини имоти на северната страна од областа, вреди да се обрне внимание на бучавата од возовите што минуваат. Овде можете да најдете и престижен стан, кој ќе биде релативно евтин во споредба со луксузните апартмани во северниот кварт на Waldtrudering.

Глокенбах

Глокенбах е многу мала, но густо населена и неверојатно скапа област на југот од центарот на Минхен. Околу 20 илјади луѓе живеат на 1 km² од поранешниот кварт на работничката класа. Тука се населиле дефанзивецот на Баерн Минхен, Бастијан Швајнштајгер, кошаркарската ѕвезда Штефен Хаман и други познати личности. Алберт Ајнштајн студирал во едно од локалните училишта. Глокенбах релативно неодамна стана елитна област. Луксузните недвижности во Глокенбах и некои други области на Минхен се популарни меѓу Русите.

Една од уличните установи во Глокенбах

Цената на недвижностите ги изненадува дури и богатите граѓани. Ексклузивните станови чинат над 20 илјади евра/м². Највисоки цени се утврдени за становите во 15-катниот комплекс кули Семерка. Пентхаус со поглед на Алпите неодамна купил локален бизнисмен за 20 милиони евра. Станбените имоти во Глокенбах ретко остануваат на пазарот повеќе од 2-3 месеци. Становите во секундарните станбени згради чинат 7-8 илјади евра/м², во нова зграда цената достигнува 11 илјади евра. И кириите се на високо ниво. За некои станови цената може да биде 26 евра/м² месечно.

Harlaching

На западната страна на Грунвалдерштрасе се наоѓа областа Харлахинг. Недвижниот имот овде е претставен со ексклузивни вили изградени во 19 век, опкружени со градини и шумски површини. Областа се наоѓа на високиот брег на реката Исар, што се одразува и на цените на имотот поради неговата поволна местоположба. Поголемиот дел од населението го сочинуваат домородни Германци, главно средовечни и постари лица; странците практично не доаѓаат овде.

Пристигнувањето до центарот на Минхен е лесно, дури и со јавен превоз. Инфраструктурата на областа е доста развиена: сите потребни продавници, ресторани и лекарски ординации се во близина. Цените на недвижностите во Харлахинг се високи - во просек 7.300 евра/м² и за станови и за куќи. Но, можете да изнајмите станови поевтино отколку во централните области - околу 15 евра/м² месечно.

Популарни области за живеење и водење бизнис

Нимфенбург-Нојхаузен

Овој округ доживува добар пораст на населението. Заедно со популарноста, цените на недвижностите се зголемија за 20%. Сега можете да купите стан за просечни 6,6 илјади евра/м² во Нимфенбург, во Нојхаузен е малку поевтин - 6,1 илјади евра/м². Меѓу купувачите има многу млади семејства со добри приходи. Инвеститорите претпочитаат куќи во близина на замоци и архитектонски споменици. Повеќето од овие објекти може да се најдат долж Tizianstraße. Овде владее посебна атмосфера која потсетува на стар англиски град. Палатата Нимфенбург се смета за една од најубавите градби во Минхен.

Домување кое е поевтино и со малку понизок статус може да се најде во квартот Шлосвиертел, кој се наоѓа помеѓу познатиот парк Нимфенбург и улицата Фриденхајмер-Брике. И покрај името на местото, што значи „Четвртина од замоци“, тешко е да се најдат извонредни градби овде.

Швабинг

Аналитичарите за недвижности предвидуваат дека куќите и становите во Швабинг ќе поскапат за 30%. Областа се развива многу брзо: се отвораат голем број луксузни ресторани, ноќни клубови, бутици и трговски центри. Се уриваат традиционални објекти за да се отвори простор за проекти со луксузни станови, подземен паркинг и сопствена инфраструктура. Еден квадратен метар од таков стан може да чини околу 8 илјади евра/м², што е многу скапо за овие места.

Локалните жители дури поднесоа тужба за запирање на изградбата на една од високите згради и го добија случајот. Но, претприемачите не сакаат да застанат тука и постепено ја претвораат поранешната интелигентна област во центарот на ноќниот живот во Минхен. Во Швабинг, станбените згради се популарни меѓу инвеститорите.

Ау-Хајдхаузен

Хајдхаузен често се нарекува втор Швабинг поради неговото индустриско минато. Сега областа е повторно изградена во модерен стил. Во Хаидаузен има многу модерни ресторани, бутици и луксузни нови згради. Областа има развиено сопствена култура. Секоја година по карневалот, жителите на градот отвораат буриња со силно пиво и почнуваат да се шегуваат за општествениот систем, баварските политичари и личности. Исто така, во областа во близина на парискиот плоштад има Француски кварт со приватни продавници и кафулиња.

Областа Ау-Хајдхаузен е на второ место по Алтштад во однос на трошоците за домување. Меѓу недвижностите, популарни се големите приватни станови, но градежните компании не можат целосно да ја задоволат побарувачката на потрошувачите. Цените на становите започнуваат од 6.000 евра/м², а во кварталот Ау дури од 7 илјади евра/м². Изнајмувањето стан чини малку над просекот во Минхен - 16–17 евра/м² месечно.

Населби на периферијата за семејства со среден приход

Аллах-Untermenzing

Малку е веројатно дека семејство со просечен приход може да си дозволи да купи стан во Минхен, во центарот на градот, со оглед на нивото на цените овде. Затоа, не е изненадувачки што оддалечените области се исто така популарни меѓу купувачите на имот. Таквите места ги вклучуваат Алах и Нетермензинг.

Нови домови и модерни градски домови се појавуваат во двете области. Побарувачката за такво домување постепено расте, а програмерите немаат време да ја задоволат побарувачката на сите што сакаат да се населат во оваа област. Вредноста на имотот во моментов е стабилна, но се очекува благо да се зголеми.

Претставливите вили чинат и до еден милион евра. Двостанна куќа ќе чини 630 илјади евра. Поевтините опции се наоѓаат во близина на железницата, каде што можете да купите недвижен имот почнувајќи од 320 илјади.

Пасинг-Обермензинг

Неодамна, во областа Пасинг, железничката станица беше обновена и беше изграден нов трговски центар, Пасинг Аркаден. Во рок од неколку години, властите планираат овде да развијат пешачка зона. Многу промени се случуваат во западниот дел на Минхен. Како прво, животот стана помалку мирен, бидејќи студентите почесто доаѓаат во градот и бараат евтини станови за изнајмување - не повеќе од 11,5 евра/м² месечно. Покрај тоа, активно се градат нови куќи долж Landsbergerstraße. На местото на старите куќи се градат повеќесемејни станови во модерен стил.

Можете да купите или изнајмите дом во Pasinga многу поевтино отколку во централните области. Цената на квадрат за станови и куќи во просек се движи од 5 до 6 илјади евра. Просечната цена за изнајмување е околу 14 евра/м² месечно.

Обермензинг се смета за едно од омилените места за престој во Минхен. Ова е мирна област со прекрасна природа, развиена инфраструктура и разумни цени на недвижностите. Можете да купите стан или куќа за 6.000 – 6.500 евра/м². Изнајмувањето овде е ефтино, како во Пасинг - 14 евра/м² месечно.

Грунвалд

Областа често се нарекува минхенски „Беверли Хилс“ или „Рубљовка“. Ова се должи на престижот на местото меѓу другите области на Минхен. Грунвалд порано беше место на баварско филмско студио, а на ова место се населиле многу филмски ѕвезди и продуценти. Просечниот жител на Грунвалд плаќа три пати повеќе даноци од просечниот германски граѓанин. Цените на становите се споредливи по цена со куќите и становите во скапите централни области на Минхен: околу 7 илјади евра/м² при купување и 18 евра/м² месечно при изнајмување.

Во текот на изминатите неколку години, според експертите, Грунвалд ги исцрпи своите ресурси. Вилите често се ставаат на продажба, а големите парцели се делат на помали за да можат да ги купат помалку богатите граѓани. Сега оваа област привлекува инвеститори кои сакаат да купат имот за своето семејство. Популарни се куќите до 1,2 милиони евра. За жал, бројот на понуди не може да ја задоволи побарувачката на потрошувачите. Општо земено, практично нема нови станбени имоти во Грунвалд: понекогаш цените за куќите на кои им е потребна голема поправка поминуваат низ покривот, а купувачите ја одбиваат понудата поради огромното преплаќање за трошна зграда што можеби ќе треба да се урне.

Старнберг

Предградието Старнберг, со население од нешто повеќе од 23 илјади луѓе, е на 30 минути возење со воз од централната станица во Минхен. Богатите Германци кои ја ценат тишината, животот и рекреацијата на отворено претпочитаат да се населат на брегот на езерото Старнберг. Во последниве години, ниту површината на областа, ниту бројот на жители се зголемија. Покрај езерото, градот има и други атрактивни места: замоците Старнберг и Лојтштетен, рококо црквата Свети Јосиф и музеј. Исто така постои и меѓународно училиште во областа каде што наставата се изучува на англиски јазик.

Во споредба со цените на недвижностите во самиот Минхен, дури и во оддалечените области, Старнберг е пријатно изненадување. Просечната цена на становите во ова предградие е околу 3,6 илјади евра/м², куќите чинат малку повеќе - 4,4 илјади евра/м². Стапката за изнајмување е исто така ниска - 11,5 евра/м² месечно.

Работни населби и места за спиење

Испраќање

Сендлинг кварталот поретко се разгледува при изборот на место за живеење. Ова се должи на индустриската ориентација на кварталот. Овде се преселуваат главно работници. На пример, локалното претпријатие Сименс претходно вработуваше над 25 илјади луѓе. Инфраструктурата во областа не е многу развиена: има неколку детски градинки, трговски центри и болници. Недвижностите овде се претставени со кооперативни и куќи за изнајмување. Во моментов се градат пет нови кули од 16 ката. Неколку имоти со 1.000 станови неодамна се испорачани и може да се купат или изнајмат. Просечната цена на квадратен метар станбен простор е околу 5,5 илјади евра/м², киријата е нешто пониска од градскиот просек - 14,6 евра/м² месечно.

Солн

И покрај изградбата на нови куќи во модерен стил, областа сè уште има рустикален изглед. Дури и нерамните патишта покажуваат дека Солн е прилично сиромашна област. Дополнително, тука има неискажан проблем, кој е поврзан со смената на генерациите. Повеќето жители се постари лица над 65 години кои не сакаат да живеат сами и често се вселуваат со своите деца во градот. Оние кои остануваат уриваат куќи и на нивно место градат удобни мали семејства, што предизвикува незадоволство кај постарата генерација.

Но, од друга страна, Солн е многу привлечен за оние кои сакаат да живеат во удобно и еколошки место. Надвор од градот има парковски простор, во источниот дел е реката Исар. Инфраструктурата е минимална: градинки, училишта и продавници. Изнајмувањето на станот е околу 14 евра/м² месечно. Купувањето дом чини повеќе од градскиот просек - 5.500 – 6.000 евра/м².

Untergiesing, Obergiesing

Некои агенции за недвижности веруваат дека областа на работничката класа Untergiesing е очигледно потценета. Ова е еколошки чисто место во близина на реката Исар со прекрасни пејсажи. Домувањето овде е релативно евтино - околу 5.500 евра/м². Квартот, кој се наоѓа северно од прстенот Митлерен, привлекува студенти. Овде има многу куќи и станови за изнајмување по ниски цени: можете да најдете опција за 8 евра/м² месечно, во нови згради - од 11 до 15 евра/м².

Меѓу туристите, градот Минхен во Германија е еден од првите најпопуларни. Патувачките луѓе доаѓаат овде не само за познатиот фестивал на пивото - Октоберфест, туку и во текот на целата година. И секој, нормално, размислува за тоа кој хотел е подобро да се смести овде. Секој посетител има свои цели и време на престој во градот - соодветно, различни патници ќе имаат корист од различни понуди.

Во Минхен има само околу три и пол стотини хотели, кој вкупно може да прими приближно четириесет и две илјади луѓе. Опсегот на цени и ниво на услуга е доста голем - можете, на пример, најдете едноставен Bed & Breakfast, а исто така – престој во луксузен хотел со пет ѕвезди. Соодветно на тоа, трошоците исто така ќе се разликуваат во голема мера - од четириесет евра дневно до илјада и пол. Во главниот град на Баварија, таквите глобални синџири на хотели ги лоцираа своите објекти како Хилтон, Мериот, како и други. Понекогаш е неопходно да се резервира сместување однапред - на пример, ако планирате патување за време на фестивалот Октоберфест.

Во различни периоди од годината, трошокот за хотелско сместување може многу да варира - во лето е поголем. Најтешката опција е да барате домување за време на секакви големи градски настани - како што е Октоберфест.

Во близина на главната станицаИма и младински хостели и луксузни установи. Колку е поблиску до централниот дел на градот, толку повеќе има луксузни хотели и хотели. На Шилерштрасе, веднаш до главната станица - на само неколку стотини метри - има прилично пријатни хотели во кои сакаат да престојуваат млади луѓе и секакви посетители на забави, бидејќи овде навечер можете да уживате во бројни стриптиз барови и кабареа. . Се наоѓаат многу хостели и хотели во областа Швајбинг и во близина на источната станица.

Можете да живеете во стан - ако сакате поголема независност, патувате со големо семејство со деца, а во други случаи, ако ви е попогодно.

Оние кои планираат буџетско патување во главниот град на Баварија, а во исто време планираат активно истражување на градот, можат да се населат во областа веднаш до централната железничка станица- ова е една од најдобрите опции за нив: има доста евтини претпријатија, кои обезбедуваат стандардни услуги. Исто така, плус со оваа поставеност ќе биде практичноста кога се движите низ Минхен или низ целата земја: до замоците на Лудвиг од Баварија, во Нирнберг, Фусен или на друго место. Во оваа област на станицата има ли некаде за јадење– во ефтини кафулиња и ресторани; Има супермаркет - Реве. До Стариот град можете сами да стигнете за петнаесет до дваесет минути, до меѓународниот аеродром со воз, кој исто така нема да одземе многу време и ќе биде релативно евтин. Негативни страни се прилично бучната средина на некои улици и доминацијата на евтините турски и кинески угостителски објекти.

Оние кои сакаат да живеат блиску до локалните атракции треба да размислат Алтштад- Стар град. Ако одлучите да останете овде, можеби нема да треба да користите јавен превоз неколку дена - сите главни музеи, катедрали итн. се во близина. Има и голем број гастрономски објекти каде што можете да пробате традиционални германски јадења, како и малопродажни места со сувенири. Недостатоците при изборот на оваа област за живеење се: повисоки хотелски трошоци, а не во сите опции ќе ги имате истите удобни услови како во другите области...

Можете да изберете која било област што се наоѓа во близина на Стариот град– во овој случај, ќе мора да стигнете до атракциите со јавен превоз – но ова ќе биде на растојание од центарот цените на хотелите значително се намалуваат. Само изберете хотел што е на кратко пешачење од постојката.

Вреди да се спомене и тоа област каде што се наоѓа меѓународниот аеродром– големите авиопревозници како „ЕрБерлин“ и „Луфтханза“ се базирани овде и оперираат голем број транзитни летови. Ако имате долг одмор во Минхен, тогаш добра опција е да изберете хотел во близина на аеродромот наместо да се влечете во Минхен со сите ваши торби. И кога ќе најдете место во таков хотел, ќе се истуширате и јадете, тогаш можете да одите на разгледување - нема посебни проблеми со транспортот што може да ве однесе до градот од аеродромот.