Што треба да знаете кога изнајмувате стан. Начини сами да изнајмите стан. Од вас се бара да платите провизија пред склучување на договорот

Русите со инвалидитет од групата 2 можат да сметаат на исплати на пензии, парични бонуси и некои бенефиции. Во 2018 година не беа предвидени нови мерки за поддршка. Помошта се воспоставува и на федерално и на регионално ниво, утврдени во соодветниот правен акт или закон.

Ќе ви кажеме што да очекувате за лицата со посебни потреби од групата 2 од државата во 2018 година.

Кој се смета за инвалидизиран од групата 2 - квалификација на попреченост од втората група, ограничувања и можности

На граѓанинот обично му се доделува втора група попреченост поради фактот што има сериозни отстапувања поврзани со повреда на физичките способности.

Тие можат да се појават откако некое лице претрпе сериозна болест, или беше механички повредено или повредата беше поврзана со вродени болести.

Набројуваме какви основи-ограничувања може да има за инвалидно лице да добие категорија 2:

  1. Ограничување на полноправна работа и самопослужување. Може да биде тешко за едно лице да работи или да се вклучи во грижа за себе без никакви адаптации или опрема.
  2. Неможност за движење, делумно.
  3. Физички отстапувања, во врска со кои граѓанинот не може да добие обука во стационарни услови.
  4. Граѓанин не може да се движи во вселената.
  5. Едно лице не може да контактира со други луѓе без некои импровизирани средства.
  6. Граѓанинот може целосно да се контролира себеси и своите постапки/однесување во општеството и без старателство и под старателство на трето лице.

Еве примери на болести кај кои граѓанинот може да добие група 2.

Категоријата 2 на попреченост е доделена за такви болести:

  1. Кардиоваскуларна инсуфициенција.
  2. Прогресивна хипертензија со редовно повторувачки егзацербации во кратки временски периоди.
  3. Болести на пулмоналниот систем (цироза, инсуфициенција).
  4. Тешко оштетување на функцијата на мозокот, отежнато со визуелна и моторна дисфункција на телото.
  5. Механичко оштетување на 'рбетниот мозок како резултат на делумна имобилизација.
  6. Онколошки заболувања со последователна хируршка интервенција.
  7. Тешки форми на гастроинтестинални заболувања.
  8. Епилепсија во акутна фаза.

Како по правило, овие болести делумно ги ограничуваат дејствата на една личност. Тој не може да ја заврши работата во целост, не може да си служи на вистински начин. На таквите луѓе не им е потребна постојана поддршка од старател или трето лице, туку им требаат посебни услови за работа и живот.

Готовински исплати на лица со инвалидност од втората група во 2018 година - осигурување и социјална инвалидска пензија, индексирање на пензиите, унифициран приход

Државата обезбедува неколку готовински плаќања за инвалиди од група 2.

Ги наведуваме - и посочуваме колкав ќе биде износот на плаќањата во 2018 година:

1. Социјална пензија

Плаќањето ќе биде доделено земајќи ги предвид важните точки - на пример, дали граѓанинот има вродена мана или болест, дали може да работи или има зависни деца.

Висината на социјалните надоместоци во 2018 година ќе изнесува 4.959,85 рубли

Ако се изврши индексирање, тогаш плаќањата ќе се зголемат за 3,2% - 158,71 рубли. Износот на бенефитот од февруари 2018 година тогаш ќе биде еднаков на 5.118,56 рубли

Инвалидите од детството ќе добиваат во 2018 година месечно 9.919,73 рублиПо индексирањето, износот на уплатата ќе се зголеми за 3,2%, што е 317,43 рубли. Висината на надоместокот во февруари 2018 година ќе биде 10.237,16 рубли

2. Работна пензија за инвалидно лице

Граѓанин со стаж може да смета на добивање бенефит за трудова пензија.

Исплатите ќе се разликуваат. Ајде да дефинираме што:

Месечниот основен износ на трудовата пензија на инвалидизирано лице во 2018 година

Големината на основната вредност за 2-та група попреченост

За лица без издржувани лица

4.805,11 рубли

6.406,81 рубли

8.008,51 рубли

9.610,21 рубли

3. Единечно готовинско плаќање

Плаќањето е поставено на федерално ниво. Годишно, нејзината големина ја поставува државата со индексирање.

Во 2018 година до февруари висината на уплатата ќе изнесува 2.022,94 рубли., и остатокот од годината 2.087,67 рубли

Може да се воспостават и други дополнителни мерки за материјална поддршка за лицата со посебни потреби. Тие ќе се утврдуваат земајќи ги предвид сите услови за добивање надоместоци и бенефиции.

Еве еден пример:

Петров, инвалидитет од втора група, кој работи 15 години во регионите класифицирани како Далечниот север, може да смета на ЕДВ и работна пензија.

Висината на исплатата на пензијата ќе биде како што следува:

  1. 5.865 рубли ако живее сам.
  2. 7.820 рубли ако има зависно лице.
  3. 9.775 рубли ако има 2 издржувани лица.
  4. 11.731 рубли, ако има 3 зависни лица во одржувањето на инвалидно лице.

Ќе може и инвалидното лице еднократно плаќање во готовово износ од 2.022,94 рубли. - или 2.087,67 рубли.

Социјален пакет во 2018 година, доколку граѓанинот сака да го добие во форма на пари - што се бара и колку?

Социјалниот пакет е предвиден со федералниот закон. Русинот може да добие или пари или пакет на услуги.

Сетот на социјални услуги во 2018 година е 1.048,97 рубли месечно.

Ќе посочиме кои услуги се вклучени во пакетот и колку може да добие инвалидно лице ако ги замени со пари.

Името на услугата од множеството социјални услуги

Монетарен еквивалент

Обезбедување, во согласност со стандардите за медицинска нега, со потребните лекови за медицинска употреба на рецепти за лекови, медицински помагала на рецепти за медицински помагала, како и специјализирани медицински прехранбени производи за деца со попреченост.

Обезбедување, доколку постојат медицински индикации, ваучери за третман во санаториум-одморалиште, спроведени со цел да се спречат големи болести во санаториум-одморалиште организации, утврдени во согласност со законодавството на Руската Федерација за системот на договори во областа на набавка на стоки , работи, услуги за задоволување на државните и општинските потреби.

Бесплатно патување со приградски железнички превоз, како и со меѓуградски превоз до местото на лекување и назад.

Корисникот може да добие која било од овие услуги во натура или во форма на готовина. Можете да ја замените услугата целосно - па дури и делумно.

Лицето со посебни потреби треба да издаде лична апликација до ФИУ со барање да обезбеди збир на услуги или пари. Краен рок за аплицирање е 1 октомври 2018 година.

Список на бенефиции за лицата со посебни потреби од 2-та група во Русија во 2018 година - бенефиции во образованието, транспортот итн.

Списокот на бенефиции на кои може да смета хендикепираното лице од групата 2 го утврдуваат регионалните власти.

Ќе ви кажеме какви бенефиции може да добие инвалидно лице во 2018 година.

Име на корист

Коментар

Придобивки за сметки за комунални услуги

Висината на поволноста е 50% при плаќање на сметки за комунални услуги. Ослободувањето се однесува на трошоците за плаќање за услуги:

Електрична енергија.

Водоснабдување и санитација.

Изнајмување.

греење.

Чистење на домаќинството.

Отстранување на ѓубрето.

Стекнување на цврсто гориво (јаглен, огревно дрво).

Медицински придобивки - Обезбедување TSW

Техничките средства за рехабилитација се потпираат на инвалиди од 2-та група. Тие вклучуваат: инвалидски колички, возила, слушни помагала, апарати, специјални завои, протези и други помагала за рехабилитација.

Образовни придобивки

Привилегијата е обезбедена на универзитетите и колеџите. Лицето со инвалидитет има целосно право да се запише вон конкуренција ако успешно ги положи испитите. Дополнително, корисникот има право на стипендија, без оглед на нивото на неговите академски перформанси.

Придобивките од земјиштето

На инвалидно лице може да му се додели парче земја за:

Изградба на станбена зграда за подобрување на нејзините услови за живеење.

Одржување на лично домаќинство.

Хортикултура.

даночни олеснувања

На сите инвалиди од втората група им се обезбедуваат следниве бенефиции:

Даночен одбиток во износ од 3.000 рубли. (износот на месечниот приход се намалува при пресметување на даноците).

Ослободување од плаќање премии за осигурување (од плата).

Ослободување од плаќање на транспортна такса за специјализиран автомобил (до 150 КС).

Ослободени од плаќање данок на имот.

Деца со пречки во развојот:

Целосно ослободување од персонален данок.

Ослободување од плаќање на котизација при регистрација на бизнис.

Бенефиции за домување

На инвалидизирано лице од 2-ра група ќе му бидат обезбедени станбени метри квадратни доколку треба да ги подобри условите за живот. Домувањето е обезбедено со социјален договор.

Придобивки за плаќање на државна должност

Инвалидите можат да бидат ослободени од плаќање државна такса.

бенефиции од трудот

Лице со посебни потреби од втора група има право:

7 часа работен ден со целосна плата.

За одмор од најмалку 30 календарски дена.

За дополнителни денови за одмор во рок од 60 календарски дена, но само на ваш трошок.

Не оди на работа за време на празници и викенди.

Не работете прекувремено.

За да добие бенефиции, инвалидно лице мора да контактира со службата за социјално осигурување, даночната служба, пензискиот фонд (во зависност од видот на бенефицијата) - и да напише соодветна апликација.

Вести за законодавството за домување за инвалиди од 2-та група во 2018 година

Во 2018 година, лицата со посебни потреби од група 2 можат да добијат домување од државата, бидејќи им требаат посебни услови за живот и грижа.

Граѓанинот кој сака да добие домување мора мора да бидат регистрирани како сиромашни- дури тогаш ќе биде вклучена во програмата на учесници.

Квадратни метри ќе бидат обезбедени според договор за социјален закуп по принципот прв дојден, прв услужен.

Домувањето за инвалиди од оваа група мора да исполнува одредени барања.

Би требало:

  1. Бидете опремени со специјални уреди кои го олеснуваат животот и движењето на лице со попреченост.
  2. Почитувајте ги регулативите за областа.
  3. Бидете дизајнирани имајќи ги предвид идните жители со посебни потреби. На пример, куќата ќе има рампа или посебен лифт.

Лицето со посебни потреби треба да собере пакет документација - и да го достави до службата за социјално осигурување или локалната администрација.

Законодавството на Русија предвидува и други бенефиции за домување за лицата со посебни потреби од 2-та група. За нив пишувавме погоре.

Даночни бенефиции за лица со посебни потреби од 2-та група во Русија во 2018 година

Инвалидите често се соочуваат со плаќање даноци.

Ајде да размислиме кои даноци - и во колкава количина - лицата со посебни потреби нема да плаќаат во 2018 година во Русија.

Име на данокот

Коментар

Премии за осигурување

Индивидуалните претприемачи или правни лица ги плаќаат само задолжителните 27,1% за инвалидно лице.

Придонеси за повреди

Премиите за осигурување од платата на инвалидите мора да се платат во висина од 60% од стапката на осигурување.

Корпоративен данок на имот и корпоративен данок на земја

Во согласност со став 3 од член 381 и став 5 од член 395 од Даночниот законик на Руската Федерација, овие даноци не ги плаќаат:

  1. Јавни организации на инвалиди, меѓу чии членови инвалидите сочинуваат најмалку 80%.
  2. Организации чиј одобрен капитал се состои целосно од придонеси од јавни организации на инвалиди, доколку просечниот број на инвалиди меѓу нивните вработени е најмалку 50%, а нивното учество во фондот за плати е најмалку 25%.
  3. Организации чии единствени сопственици на имот се јавни институции за инвалиди.

други трошоци

Во согласност со став 1.38) од член 264 од Даночниот законик на Руската Федерација, трошоците направени од даночна организација која вработува инвалидни лица заради нивна социјална заштита се пресметуваат како други трошоци. Во исто време, бројот на инвалиди треба да биде најмалку 50% од просечниот број на сите вработени, а учеството на трошоците за наградување на нивниот труд во вкупниот износ на исплатите треба да биде најмалку 25%.

Ве молиме имајте предвид: при определување на вкупниот број на инвалиди, просечниот број на вработени не ги вклучува лицата со посебни потреби кои работат со скратено работно време, договорите за работа и другите договори за граѓанско право.

Трошоци за работна сила

Работодавачот има право да ги зголеми трошоците за работна сила. Во став 23 од член 255 од Даночниот законик на Руската Федерација се наведени трошоците за сите видови дополнителни плаќања за лицата со посебни потреби.

персонален данок на доход

Инвалидите можат да сметаат на даночен одбиток во износ од 3.000 рубли. месечно од плата.

Персоналниот данок на доход не подлежи на плаќања кои се однесуваат на:

  1. Трошоците за ваучери за инвалиди во санаториуми и здравствени установи (освен за туристи), кои се купени на сметка на средствата што остануваат на располагање на работодавачот по плаќањето данок на доход (клаузула 9, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација федерација).
  2. Трошоци на организацијата за набавка на технички средства за превенција и рехабилитација на инвалидни работници. На пример, слушни помагала, протези итн. (клаузула 22, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација);
  3. Финансиска помош добиена од инвалидни пензионери од поранешен работодавач во износ од 4.000 рубли. (Клаузула 28, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација). Износот на материјална помош што надминува 4.000 рубли е предмет на персонален данок на доход. Фирмата која ги уплатила парите треба да ги задржи и да ги префрли во буџетот.
  4. Трошоците за лекови, кои беа вратени на инвалидите, се во рамките на 4.000 рубли. (Клаузула 28, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација). Придобивката може да се искористи само ако лековите се препишани од лекар и ако има документи што го потврдуваат нивното купување.

Транспортен данок

Инвалидите од 2-та група во некои региони на Руската Федерација можат целосно да бидат ослободени од данок. Или даночната стапка ќе се намали за 50%.

Данок на земјиште

Даночната основа при пресметување на износот на данокот ќе се намали за 10.000 рубли.

Личен данок на имот

Инвалидите од 2-та група, инвалиди од детството се ослободени од плаќање.

Нотарски услуги

Инвалидите од 2-ра група добиваат 50% попуст на сите нотарски услуги.

Државна должност

Лицата со посебни потреби се ослободени од плаќање на државната такса за поднесување барање до судовите од општа надлежност или за поднесување имотно барање за штета помала од 1 милион рубли.

Други даночни олеснувања за 2018 година нема.

Владата на Руската Федерација годишно го прегледува износот на бенефиции за корисниците. Ова се прави со цел да се поддржат граѓаните кои не се во можност самостојно да се прехранат себеси и зависните лица. Посебно место меѓу нив заземаат лицата со здравствени проблеми. Тие се предмет на постојана грижа на буџетот. Ајде да дознаеме какви исплати за попреченост може да очекуваат овие луѓе во 2019 година.

Структурата на државната поддршка за лицата со посебни потреби

Сите бенефиции на кои можат да сметаат граѓаните со попреченост се наведени во Федералниот закон „За социјална заштита на инвалидите во Руската Федерација“ од 24 ноември 2995 година бр. 181-ФЗ. Тие можат да се поделат во неколку големи групи. Значи, надоместоците за инвалидност во парична смисла се од следниве видови:

  • пензија;
  • збир на социјални услуги;
  • социјално осигурување;
  • паричен надоместок (додаток) за нега на инвалидно лице.

Последново се плаќа на лице кое директно се грижи за лице со попреченост. Како по правило, оваа исплата се акумулира на родители, деца или други роднини.

Преземете за прегледување и печатење:

Покрај овие, постојат и други начини за поддршка на лицата со попреченост на буџетски трошок. Тие вклучуваат:

  • бенефиции за плаќање на станбени и комунални услуги (ХЦС);
  • обезбедување на станови и земјишни парцели (предмет на услови);
  • предности при влез во образовни институции од различни нивоа;
  • попусти за патување во јавен превоз и други.

Од зависноста на вредноста на преференциите од групата попреченост

Според сегашната регулаторна рамка во Русија, постојат три главни типа на попреченост. Граѓаните добиваат група во зависност од степенот на попреченост. Тоа е наведено во документот со кој се потврдува слабеењето на здравјето на луѓето. Дополнително, постои посебна категорија на мали граѓани до 18 години кои имаат одредени болести. Тие добиваат статус на дете со попреченост.

Секоја помош за попреченост може да се добие само во времето за кое е доделена. Конкретни датуми се наведени во сертификатот. Во истиот документ е наведен следниот термин за полагање лекарско-социјален преглед.

Големини и видови на пензии


Државата им плаќа на сите луѓе кои ја изгубиле способноста за самостојно заработувачка, одржување на пензија. Неговата големина и рокови ги одредува Пензискиот фонд врз основа на документите доставени од граѓаните. Постојат два вида на оваа исплата:

  • социјална пензија;
  • пороѓај.

Граѓаните на одредена возраст имаат право на исплата пресметана врз основа на стаж (работен). Се пресметува на општа основа. На сите останати им е обезбедена социјална пензија.

Големината на содржината на пензиите е одобрена со владина уредба. Тие не зависат од регионот на живеење на граѓанинот, односно, тие се исти за целата територија на Руската Федерација (со исклучок на регионите на Далечниот север и еквивалентни). Висината на уплатата се одредува според групата на инвалидитет.

Инвалидска пензија во 2018 година:

Доколку корисникот има и други издржувани лица, висината на социјалната пензија се зголемува. Доплатите се пресметуваат за 1, 2 и 3 зависно. Но, не повеќе.

Видео за големината на инвалидската пензија во 2018 година

Внимание! Поради зголемување на минималната плата од 01.01.2019 година ќе се зголеми и висината на горенаведените социјални надоместоци, бидејќи. се формира како процент од него.

Еднократно плаќање во готово

ЕДВ е уште еден вид независна државна поддршка за лицата со попреченост. Тоа значи дека секое лице на кое му е доделена групата може да аплицира за неа. ЕДВ не зависи од тоа каква пензија добива овој граѓанин, дали се смета за ниски примања и слично.

Еднократното плаќање во готовина е вид на монетизација на бенефициите што им се доделуваат на лицата со посебни потреби според сегашното законодавство.

Дали ви треба на темата? и нашите адвокати ќе ве контактираат наскоро.

Структура на ЕДВ

Мора да се разбере дека оваа поддршка на државата на ранливите граѓани може да се претстави во две форми:

  • природно;
  • паричен.

Корисникот сам одлучува како е попогодно да го добие својот надомест во моментот на аплицирање или подоцна, доколку се премисли.

EDV ги вклучува следните параметри:

  1. Социјален пакет.
  2. Право на бесплатно патување до местото на санаториумско лекување.
  3. 100% попуст на користење на фиксен телефон.
  4. Забна протетика на секои пет години.
Секоја од преференциите може да се откаже одделно, потоа наместо природна форма, лицето добива паричен надоместок.

Износ на UDV во контекст на услугите

Во 2017 година, оваа предност вклучуваше износи за:

  • лекови - 716 рубли;
  • билет за санаториум - 110 рубли;
  • патување до диспанзерот - 102 рубли.

Овие големини на компонентите се пресметуваат врз основа на обезбедување на бањски третман еднаш годишно. Односно се расфрлани, како што велат сметководителите, дванаесет месеци.

Големините на EDV за инвалиди за 2018 година се како што следува:

EDV се доделува само поради една причина. Ако граѓанинот има неколку бенефиции, тогаш тој е слободен да избере која да ја добие оваа предност. Исклучок се инвалидите на воените операции. Нивните права се целосно остварени.

Како да добиете EDV

Лицето со инвалидитет добива право да прибира ваков вид помош од моментот на доделување на групата. Сепак, нема да се инсталира автоматски. За да добиете дополнителни пари, треба лично или преку претставник да се обратите во локалната филијала на пензискиот фонд. Таму ќе треба да напишете апликација, на која се прикачени копии од следните трудови:

  • пасоши или изводи од матична книга на родени на инвалидно дете;
  • сертификат со кој се потврдува присуството на група;
  • документ со кој се докажува идентитетот на застапникот и неговото право да зборува во име на инвалидизираното лице.

Покрај тоа, може да бидат потребни дополнителни информации, на пример, за составот на семејството. Таков документ е потребен ако други лица се зависни од лице со попреченост.

Сите документи, заедно со соодветната апликација, може да се испратат по пошта.

Постапка за плаќање

Придобивките се пресметуваат од датумот кога лицето аплицира за тоа. Односно, од моментот на поднесување на апликацијата и испраќање на писмото.

  1. Пензискиот фонд (ПФ) жалбата ја разгледува во рок од десет работни дена. Ако сè е во ред со документите, тогаш:
    • се отвора сметка за барателот (правен застапник) доколку на негово име нема таква сметка во ПФ;
    • се користи за исплата на пензии.
  2. Доколку не постојат основи за плаќање, тогаш се донесува одлука за одбивање. Мора да му се пријави на инвалидизираното лице во рок од пет дена.
Неразумната одлука на специјалистите на ПФ може да се обжали на суд. За да го направите ова, треба да ги соберете сите документи што ги потврдуваат придобивките во согласност со важечкото законодавство.

Паушална повторна пресметка


Инвалидитет се одредува со медицински и социјален преглед (ITU) за одреден период. На пример, третата и втората група важат само една година. На крајот на овој период, лице со здравствени проблеми треба повторно да се прегледа во специјализирано тело. Тоа значи дека и плаќањата ќе престанат.

Луѓето не треба повторно да аплицираат за ЕВА до властите на ПФ. Ако групата се прошири, тогаш информациите за ова се обезбедуваат до владините агенции и плаќањата продолжуваат.

Понекогаш групата се менува. И во овој случај не е потребна посебна декларација. Самиот државен систем ќе среди се, без учество на инвалидитет. Информациите од ITU влегуваат во PF. Специјалистите сами го обработуваат и прават соодветна повторна пресметка. Притоа, треба да знаете дека:

  1. Кога ќе се изгуби правото на UDV, пресметките престануваат од првиот ден од месецот по датумот на ITU.
  2. Доколку треба да се зголеми, тогаш се пресметуваат големи износи од датумот на издавање на ново мислење од страна на ITU.

Друга помош за лицата со посебни потреби


Покрај готовинските плаќања, на лицата со попреченост им се обезбедуваат и различни уреди кои им помагаат во секојдневниот живот. Сите овие работи ги добиваат бесплатно преку агенциите за социјална помош. Специјализираните уреди вклучуваат:

  • телефони, вклучувајќи ги и оние за лица со оштетен слух;
  • објекти за самопослужување;
  • помагала за ориентација (на пример, кучиња водичи);
  • едукативни помагала (книги напишани на Брајово писмо);
  • спортска опрема;
  • Автомобили;
  • колички;
  • протези;
  • заштитни чевли и многу повеќе.
Издавањето дополнителна опрема и специјални средства не се однесува на паушалната исплата и не влијае на нејзината големина.

На осамените граѓани со здравствени проблеми им се обезбедуваат социјални услуги дома. Вработените во локалната служба доаѓаат кај нив и помагаат во секојдневниот живот:

  • одете по намирници;
  • исчистете го станот
  • готви храна и многу повеќе.
Овој тип на поддршка исто така не се плаќа и не ја намалува големината на државните преференции за попреченост.

Додаток за нега на инвалиди


Право на поддршка од државата имаат и граѓаните кои се грижат за роднините кои ја изгубиле работната способност. Се назначува кога некој близок не може сам да се грижи за себе, односно има 1 група.

Помошта за нега не е достапна за секого. За нејзиното именување потребни се добри причини, документирани.

Овој вид додаток се издава и во ПФ. Таму треба да се достават следните трудови:

  • апликација (напишана на состанок со специјалист);
  • копии од пасошите на инвалидизираното лице и лицето кое се грижи за него;
  • работни книги на двете;
  • потврда од центарот за вработување.
Надоместокот за нега се доделува само на еден член на семејството, без оглед на тоа колку роднини всушност обезбедуваат нега.

Карактеристики на додаток за нега

Оваа предност се плаќа само на работоспособни лица кои го напуштиле своето место на служба заради болно лице. Односно, терминот завршува кога тој граѓанин официјално:

  • е вработен;
  • е регистриран во центарот за работа.
Важно: едно лице има право да се грижи за неколку одделенија со попреченост. Во 2017 година државата му платила по 1.200 рубли за секој.

Нијанси на плаќања за лицата со посебни потреби


Бидејќи сите ситуации се индивидуални, ќе дадеме некои карактеристики на дизајнот и доделувањето на преференции.

  1. Инвалидни лица погодени од вакцинација добиваат дополнителни 1.000 рубли месечно. Оваа сума не е вклучена во EDV.
  2. Лицата повредени на работа може да се квалификуваат за дополнителни плаќања од Фондот за социјална заштита.
  3. Младите луѓе кои наполниле 14 години можат сами да се пријават на ПФ. Повеќе не им е потребна помош од повереници.
Ова е интересно: во западните земји, соодветните плаќања од фондовите зависат од тоа колку граѓанинот успеал да придонесе за нив пред да ја изгуби својата способност за работа:
  • во САД, тие се движат од 1.177 до 2.533 долари месечно;
  • во ОК од 54,45 до 81,30 евра неделно;
  • во Германија - 9000 евра годишно.

Почитувани читатели!

Опишуваме типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е единствен и бара индивидуална правна помош.

За брзо решавање на вашиот проблем, препорачуваме да контактирате квалификувани адвокати на нашата страница.

Последни промени

Во 2018 година се планира зголемување на висината на плаќањата за згрижување на дете со хендикеп.

Висината на уплатите за УДВ во 2018 година ќе се знае на 01.04.2018 година.

На 1 април се врши годишното индексирање на социјалните пензии. Зголемувањето на пензиите е проектирано на ниво од 4%.

Вредноста на плаќањата по УДВ може да се зголеми за 6,4%.

Нашите експерти ги следат сите промени во законодавството со цел да ви обезбедат веродостојни информации. Претплатете се на нашите ажурирања!

Видео за социјални плаќања за инвалиди од различни категории

16 март 2017, 07:28 3 март 2019 13:49

Во нашиот нов материјал, ќе зборуваме за видовите бенефиции што можат да ги користат лицата со посебни потреби од сите групи кои живеат во Руската Федерација оваа година.

Пензија за инвалидско осигурување

Овој вид пензија се акумулира на лицата со попреченост на кои им била дадена група 1, 2 или 3. Во исто време, искуството во осигурувањето игра улога, без оглед на неговото времетраење. Патем, причините што доведоа до попреченост, како и периодот на неговото појавување, не се важни. Истото важи и за тоа што е вработено лице со инвалидитет.

Во 2019 година (од 1 јануари), месечната осигурителна пензија акумулирана на инвалиди од првата група е 10.668,38 рубли (без зависни лица). Пензијата се менува нагоре ако има еден зависен (12.446,44 рубли), два (14.224,50 рубли) или три (16.002,56 рубли).

Инвалидите од 2-та група имаат право на 5334,19 рубли. И тука е засегнат бројот на издржувани лица. Ако зборуваме за едно лице, плаќањето ќе достигне 7112,25 рубли. Кога има неколку зависни лица, се наплаќаат 8890,31 рубли. Со зголемување за уште едно лице, осигурителната пензија достигнува 10.668,37 рубли.

За оние кои имаат група 3, се обезбедуваат 2667,10 рубли месечно. Присуството на зависен ја зголемува оваа сума на 4445,16 рубли. Колку повеќе зависни лица, толку е поголема пензијата (6223,22 рубли и 8001,28 рубли - последната вредност се издава за три издржувани лица).

Социјална инвалидска пензија

Доделете таква пензија на граѓаните на Руската Федерација кои се сметаат за инвалиди.

Индексирање на пензиите и инвалидските исплати во 2019 година

Ако зборуваме за тековниот период, социјалните пензии се зголемени за 2%, додека осигурувањето порасна за 7,05%. Што се однесува до социјалните плаќања, кај нас растот е 4,3%. Просечната инвалидска пензија достигна 9,1 илјади рубли. Во 2018 година на исплатите на пензиите се додадени 2,9%, а индексирањето на социјалните фондови достигна 2,5%.

Повеќе информации за бенефициите за попреченост

Инвалидите имаат можност да користат збир на социјални услуги (зборуваме за социјален пакет или НСИ). Но, овие услуги се нудат и во форма на паричен надоместок, кој исто така се промени нагоре од 1 февруари 2019 година. Особено, тие даваат:

За лекови 863,75 рубли;

За билет за санаториум 133,61 рубли;

За патување во санаториум (со воз, автобус, воз, авион) 124,05 рубли.

Во принцип, оваа година е еднаква на 1121,41 рубли.

Меѓу другото, вработените во социјалното осигурување, доколку е потребно, можат да ги обезбедат следните услуги:

Нега на лице со попреченост и угостителство;

Помош при добивање правна, медицинска, социо-психолошка и други видови помош (на пример, во натура, поврзана со вработување, погреби итн.).

Бесплатно да се добие оваа или онаа поддршка има право:

Инвалиди чии роднини од објективни причини не се во можност да се грижат за нив и слично (истовремено пензијата на примателот на услуги со сите додатоци мора да биде помала од егзистенцијалното ниво);

Лица со попреченост кои живеат во семејство со вкупен приход под минималната плата утврдена во регионот.

Делумно (нецелосно) плаќање на услугите се обезбедува доколку инвалидното лице има:

Пензија (плус надоместоци), во износ од 100-150% од важечкиот егзистенцијален минимум во регионот;

Роднините кои не се во можност да се грижат за сиромашните, а висината на пензиите на овие граѓани со надоместоци е исто така еднаква на 100-150% од регионалниот минимум;

Семејство со просечен приход по глава на жител не поголем од 100-150% од минималната плата акумулирана за живеење во одреден регион.

Придобивки за лицата со попреченост во областа на образованието

Носителите на 1 и 2 групи попреченост можат да влезат во било кој MOU, VPO и SPO надвор од конкуренција. Во исто време, секое лице со посебни потреби има право на стипендија.

Придобивки поврзани со спа третман

Одење во санаториум заедно со инвалидизирано лице од 1 група, на придружното лице (со одобрение од социјалното осигурување) му се обезбедува билет (бесплатно). Нему му е обезбедено и патување под условите што важат за лице со попреченост. За одбележување е дека, генерално, неработните лица со инвалидитет не плаќаат за патување и рекреација во санаториум, додека оние кои работат добиваат попуст од 50%.

Придобивки за лековите

Инвалидите од втора група кои не се вработени и лицата со попреченост (група 1) добиваат лекови на рецепт бесплатно (има одобрен список). Имајќи група 2 и работа, или група 3 (во отсуство на активност), можете да побарате одбиток за половина од цената на одреден лек пропишан од лекар.

Транспортни бенефиции за инвалидни пензионери

Градскиот патнички превоз превезува деца со попреченост и оние кои се грижат за нив по повластени услови. Во оваа група се вклучени и инвалидите. И двајцата можат да купат билет по специјална намалена цена, која ја одредуваат властите во секој регион.

Социјални бенефиции за лицата со посебни потреби

Да потсетиме дека во 2005 година социјалните. бенефициите се заменети со, односно, месечни плаќања во готовина обезбедени и за децата со посебни потреби, за лицата со посебни потреби и за ветераните. Овде се обележани и поранешните затвореници од фашистичките логори и оние кои страдале од радијација.

3782,94 рубли (1 група за попреченост);

2701,67 рубли (деца со посебни потреби и група 2);

2162,51 рубли (за група 3);

Привилегии на лицата со посебни потреби во граѓанското и семејното право

Експертите потенцираат дека лицата со попреченост не треба да бидат дискриминирани во однос на платата и другите значајни бодови. Инвалидите од групите 2 и 1 треба да работат не повеќе од 35 часа неделно (освен ако не се согласат со други услови). Во исто време, платите се одржуваат во целост.

Плус, секоја година хендикепирано лице има право на одмор 30 дена (не помалку ако претпоставиме дека работната недела е шест дена). Работникот може да работи надвор од договореното време, ноќе или за време на викендите, со негова согласност и договор со работодавачот, доколку не постои директна забрана во медицинските препораки (тука вреди да се фокусираме на ИПР).

Бенефиции според законот за домување

Семејствата кои одгледуваат деца со попреченост, како и возрасните со попреченост добиваат попуст од најмалку 50% на киријата за стан, ако зборуваме за куќа во сопственост на јавен или општински станбен фонд. Комуналиите се плаќаат со ист попуст (тука не е важен станбениот фонд).

Покрај тоа, инвалидите и семејствата со нездрави деца имаат право на прво место да добијат парче земја. Територијата е наменета за изградба на индивидуално домување, градинарство, дача и помошно земјоделство. Треба да се напомене дека локацијата, според Уредбата на претседателот, треба да биде место погодно за живот на инвалидно лице.

Плус, важно е да се земат предвид некои од барањата во врска со продажба и купување на станбени простории и плаќање за услуги. На пример, инвалидно лице може цел живот да живее во отуѓена куќа (простории) или да аплицира за друг простор што ги исполнува барањата на законодавството за домување. Покрај тоа, хендикепираното лице има право да ја добие потребната помош, храна и материјални компоненти.

даночни олеснувања

Премии за осигурување

Индивидуалните претприемачи и правните лица со индивидуални претприемачи (зборуваме за организации) имаат можност во првиот случај да платат 20,2% за инвалидно лице (до 2012 година), а во вториот - 27,1% (од 2013 година). Овие придонеси се задолжителни, но не секој пензиски фонд се согласува со таквите вредности.

Придонеси за повреди

Во однос на раководителите на организациите, доколку е потребно, се применува бенефиција за плаќањата што се акумулираат на вработените со попреченост од групите 1, 2 или 3. Од платата на таков вработен, треба да се плати 60% од стапката на осигурување (ова е означено со членовите 1 и 2 од Федералниот закон од 21 јули 2007 година N 186-FZ). Вреди да се знае дека според договор за граѓанско право, плаќањата при пресметување на износот на придонесите се земаат предвид само во согласност со клаузулите од склучениот договор (види став 4, клаузула 1, член 5 од горенаведениот Федерален закон за 24 јули 1998 година N 125-ФЗ „За задолжително социјално осигурување од индустриски несреќи и професионални болести).

Што се однесува до данокот на имот и земјиште во сопственост на организации, став 3 од член 381 и став 5 од член 395 од даночниот законик, овие даноци не се плаќаат:

Јавни организации на инвалиди, каде што вторите се најмалку 80%;

Организации со одобрен капитал кој се состои од 100% од придонесите направени од институциите наведени во претходниот став (истовремено мора да има најмалку 50% вработени со попреченост, а нивниот удел во платниот список е 25% или повеќе );

Организации во сопственост на здруженија на инвалиди.

данок на доход

Фокусирајќи се на став 1 и потстав 38 во член 264 од даночниот законик, другите трошоци може да ги вклучат оние што ги направиле даночните организации кои обезбедиле работа на лицата со посебни потреби и им обезбедуваат социјална заштита.

Но, за ова, половина (или повеќе) од вработените мора да бидат со попреченост, а во просек од вкупната плата најмалку 25% треба да се потрошат за плаќање на нивните активности.

Нагласуваме дека лицата со посебни потреби кои работат според договори за граѓанско право (на пример, договори) или работни места со скратено работно време не можат да се земат предвид заедно со други вработени кои имаат група.

Плус, наведениот став дава идеја за целите на социјалната заштита на лицата со посебни потреби. Ова вклучува:

Промена на заштитата и условите за работа на подобро;

Зачувување и отворање работни места за лицата со попреченост, вклучително и оние кои работат дома или имаат потреба од специјална опрема (не се исклучени инсталацијата и набавката на последната);

Обука и вработување на инвалиди;

Поправка, како и создавање на протетски производи;

Набавка и одржување на опрема за рехабилитација (вклучувајќи и набавка на кучиња водичи);

Услуги за санаториум и одморалиште за лица со попреченост и нивните придружни лица (важни за деца со попреченост и оние со група 1);

Заштита на правата и интересите на граѓаните со здравствени проблеми;

Организирање на различни настани кои промовираат интеграција на лицата со попреченост во општеството;

Обезбедување еднакви можности со здрави луѓе (истото важи и за поддршката);

Упатување придонеси кон организации за инвалиди итн.

Трошоци за работна сила

Работодавачот кој вработува инвалидно лице добива можност да ги зголеми трошоците за работна сила. Ставот 23 од член 255 од Даночниот законик информира дека трошоците за дополнителни плаќања на граѓаните со попреченост се вклучени во трошоците за труд, кои се земаат предвид при утврдување на оданочивиот приход.

На пример, ако инвалидизирано лице кое било изложено на зрачење се префрли на друга позиција со помала плата од претходно, тој има право да добие дополнителна исплата (клаузула 4, член 14 од Федералниот закон од 15 мај, 1991 година N 1244-1 „За социјална заштита на граѓаните изложени на радијација како резултат на катастрофата во нуклеарната централа Чернобил“).

персонален данок на доход

Има даночен одбиток од 3.000 рубли од платата ако зборуваме за инвалиди на ветерани од Втората светска војна, шокирани од гранати, осакатени или ранети (групи 1, 2, 3) за време на одбраната на Руската Федерација или СССР. И тука е износот од 500r. месечно е предвидено за инвалиди од првите две категории (2 или 1) и од детството. детството; инвалиди од I и II групи.

ДДВ не подлежи на:

Ваучери до установи за подобрување на здравјето и санаториум-одморалиште (не сметајќи ги туристичките), доколку се купени со пари оставени откако работодавачот платил данок на доход (клаузула 9, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација);

Износите вклучени во купување на техничка, рехабилитација и друга помош за лицата со посебни потреби (на пример, слушни помагала);

Финансиска помош во износ од 4.000 рубли издадена од работодавачот на инвалидни пензионери (клаузула 28, член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација);

На лице со попреченост му се надоместуваат трошоците за лекови пропишани од лекар (не повеќе од 4.000 рубли, за ова во став 28 од член 217 од Даночниот законик на Руската Федерација).

Транспортен данок

Стапката по коњски сили за инвалидите и пензионерите се намалува за половина доколку самите купиле патничко возило со моќност на моторот воопшто до 150 КС. Исто така, во некои региони, под овие услови, воопшто не можете да го платите овој данок (ако возилото припаѓа на инвалидитет од групите 1, 2 или ветеран од Втората светска војна).

Данок на земјиште

Инвалиди од детството, Големата патриотска војна и носители на доживотна 1 или 2 група (ако заклучокот не ја ограничува работната активност и е издаден пред 1 јануари 2004 година), износот што не се оданочува на сопственото земјиште е намален за 10.000 рубли.

Личен данок на имот

Од плаќање се ослободени лицата со попреченост од детството, како и оние кои имаат групи 1 и 2.

Државни давачки

Со групите за попреченост 1 и 2, не можете да платите такса со поднесување имотно барање со износ на штета помала од милион рубли. Истото важи и за државната должност „за поднесување барање до судовите од општа надлежност“. За лицата со попреченост од категориите 1 и 2 важи 50% попуст за сите нотарски услуги.

Помошта на децата со пречки во развојот и инвалидите од детството е регулирана на државно ниво. Ваквите семејства имаат право на различни месечни исплати (пензии и бенефиции), како и повеќе видови трудови, парични и социјални бенефиции.

Сите овие видови на поддршка од државата се дизајнирани да им обезбедат на детето со посебни потреби, неговите родители и старатели најпотребните работи, да му помогнат на неговата социјална адаптација, да го одржува здравјето и да создава можности кои одговараат на можностите на другите граѓани.

Готовинските плаќања за деца со попреченост се издаваат на декларативна основа преку одделенија Пензиски фонд на Русија(ФИУ) или мултифункционални центи(MFC). Секој од нив ќе бара независна регистрација и поднесување на потребниот пакет документи.

Збир на социјални услуги (НСО) за деца со попреченост

Децата со посебни потреби и лицата со попреченост од детството кои примаат месечна исплата во готовина, исто така автоматски им се обезбедува месечен сет на социјални услуги со закон во натура. Се состои од три главни блока и може да се плати во утврдениот паричен еквивалент.

Примачот на НСО или неговите родители (старатели) може да одбиеод примање социјални услуги во натура, целосно или делумно, наместо тоа добивајќи паричен надоместок. Можете да го промените редоследот на примање сет на услуги само од 1ви јануарисекоја наредна година, под услов соодветната апликација да биде поднесена до ФИУ пред 1 октомври во тековната година.

Износот на НСО од 01.02.2017 година, руб.

Забелешка:Дете со попреченост, како и лице со попреченост од детството од групата I, кое може да патува само со придружба, има право да добие втор билет до одморалиштето за придружно лице, како и да му обезбеди бесплатно билети при заминување на местото на лекување и назад.

Бидејќи NSO е дел од EDV, не треба да одите во ФИУ и да напишете посебна апликација за да ја добиете! Кога се препишува EDV, дете со хендикеп веднаш автоматски се развива право на НСО во натура, за што се издава релевантниот сертификат на ФИУ.

Оваа помош ги содржи следните информации:

  • категорија на корисник (дете со попреченост или инвалидитет од детство);
  • за колку време е воспоставен EDV;
  • на кои социјални услуги во рамките на НСО има право граѓанинот во одредена година.

Според овој сертификат, доставен до медицински, превентивни институции или железнички билетарници низ целата земја, може да се обезбедат соодветни социјални услуги.

Граѓанинот, исто така, има право да одбие да прими NSO во натура, добивајќи наместо тоа паричен еквивалент како дел од UDV. Релевантни Изјава за откажување од НСОдоволно е да се достави најдоцна до 1 октомври во тековната година до територијалниот орган на ПФР - тогаш ќе важи од 1 јануари следната година на континуирана основа додека примачот не се премисли.

Бенефит за нега на инвалидско дете на родител кој не работи

Ако работоспособен родител (старател или друго лице) се грижи за дете кое бара постојан надзор, и не може да работи поради оваа причина, може да смета на. За обезбедување грижа за секое дете со попреченост или инвалидитет од детството од групата I, се плаќа во износ од:

  • 5500 рубли.- ако грижата ја обезбедува родител, посвоител или старател
  • 1200 рубли.- ако друго лице се грижи).

Со II и III група попреченост за дете над 18 години овој додаток не е дозволено. Следниве се некои други карактеристики на неговата намена:

  • кога аплицираат за плаќање, родителите (старателите) ќе треба да документираат дека на детето му е потребна постојана прошетка;
  • плаќањето се пренесува заедно со;
  • надоместок што се должи работоспособни неработни граѓанивежбање, а не се исплаќа на пензионери или приматели на надоместоци за невработеност преку службата за вработување (CZN).

За разлика од другите плаќања на пензискиот фонд, висината на оваа поволност не е предмет на годишна индексација. Во исто време, до 2013 година, износот на плаќањето беше ист и изнесуваше 1200 рубли. без оглед на тоа кој обезбедува грижа, а сега е утврден зголемен износ од 5500 рубли. за родители и старатели.

За да аплицирате за бенефиции, ќе треба да контактирате со ФИУ со следново збир на документи:

  • лична карта и историја на вработување на негувателката;
  • 2 изјави:
    • за грантотод неработно работоспособен граѓанин кој се грижи за дете, со наведување на датумот на неговото започнување;
    • согласност за грижаод родител, старател или друг законски застапник на дете со попреченост или инвалидитет од детството од 1-ва група (не е потребно ако грижата ја обезбедуваат самите посочени лица);
  • 2 препораки за старателот:
    • од ПФ во местото на живеење на згрижувачот дека не му е исплатена пензија;
    • од службата за вработување на непримање на надоместок за невработеност;
  • извадок од потврдата за испитување на дете со посебни потреби во телата на ITU (испратено до ФИУ независно преку каналите на меѓусекторска интеракција).

Мајчински капитал за социјална адаптација и интеграција во општеството

Капиталните средства може да се потрошат на купување на стоки и плаќање на услугинасочени кон социјална адаптација и интеграција во општеството на дете со попреченост (било кое од децата во семејството, а не задолжителното кое дало право на потврда) во вид на компензацијавеќе потрошени пари за тоа.

Да се ​​инвестира во плаќање на медицински услуги, рехабилитација и набавка на лекови не е дозволено! Во пракса, стана можно да се користат пари од породилниот капитал за деца со посебни потреби само откако беше издадена Уредбата на Владата на Руската Федерација бр. 831-р од 30 април 2016 година, со која се одобрува списокот на релевантни стоки и услуги (48 ставки ).

Документи што треба да се достават до ФИУ за пренос на средства за породилен капитал:

  • изјава на мајката
  • пасош и SNILS на барателот;
  • индивидуална програма за рехабилитација (хабилитација) на детето (ИПР, ИПРА);
  • документи кои потврдуваат купување на стоки и услуги за социјални. адаптација и интеграција;
  • акт од социјално осигурување со кој се потврдува достапноста и усогласеноста на купениот производ со потребите на детето (ако производот е купен, а не услугата);
  • детали за банкарската сметка на апликантот.

Бенефиции за децата со попреченост и нивните родители во 2019 година

Покрај готовинските плаќања, се обезбедуваат и многу бенефиции за децата со попреченост и нивните родители за подобрување на нивниот животен стандард.

Државата ја презема обврската да ги издржува семејствата во кои членовите на семејството имаат посебни потреби, по принципот категоричен. Односно, се обезбедува помош за секое дете со посебни потреби чие семејство има основа за примање бенефиции и плаќања, а не. Оние. сите овие видови помош се доделуваат без оглед на финансиската состојба на семејството, а во блиска иднина државата не планира да го ревидира овој принцип.

Даночен одбиток за дете со посебни потреби во 2019 година (персонален данок на доход)

За секогона деца со посебни потреби до 18 години (или за редовен студент, дипломиран студент со попреченост од групи 1, 2 до 24 години), се обезбедува персонален даночен надоместок, кој се должи двајцата родители(посвоители, старатели) на дете со посебни потреби.

Земјиште и право на дополнителен простор за живеење

Во чл. 17 од Законот бр. 181-ФЗ од 24 ноември 1995 година, предвидува бенефиции за семејствата со деца со посебни потреби во однос на домувањето и правото на подобрување на условите за живеење. Меѓу нив:

  • Можност за добивање станбен имот во сопственост или според договор за социјален закуп во случај на потреба од подобрување на условите за домување (за оние кои се регистрирани како оние кои имаат потреба од подобрени услови за домување). Во исто време, површината на просториите според договорот за социјален закуп мора да ги надминува стандардите по лице, но не повеќе од двапати.
  • Приоритетен прием на земјишна парцела за изградба на станбена приватна куќа, одржување на подружница или летна куќа, градинарство.
  • Надомест 50%:
    • да плати за домување и комунални услуги (според стандардите);
    • да ја плати таксата за подобрување на домот.

Право на дополнителен простор за живеење(приватна соба или дополнителни 10 кв.м) се обезбедува за семејства во кои децата страдаат од ментални нарушувања, лезии на ЦНС со тешки последици и има потреба од користење инвалидски колички.

Придобивките кога детето влегува на колеџ и универзитет

Под услов детето да е инвалид или инвалид од детството положени приемни испитиво виша или средно специјализирана образовна установа задолжително да биде запишан вон конкуренција без да се земат предвид податоците од свидетелството. Но, само под услов обуката во одредена институција да не е контраиндицирана според резултатите од медицинскиот преглед.

По приемот на универзитет според програма за диплома или специјалист, на дете со посебни потреби или на лице со попреченост од детството од групите 1, 2, 3 им се обезбедуваат следните бенефиции:

  • можност за влез без приемни испити за буџетот;
  • прием во рамките на квотата по успешно полагање на испитите;
  • превентивно право на упис (со ист број на поени за апликант без бенефиции и инвалидно лице, предност се дава на второто);
  • бесплатно образование на подготвителниот оддел, ако детето нема контраиндикации да студира во оваа институција.

Овие придобивки може да се користат само еднашЗатоа, образовната институција и идната специјалност треба да се изберат многу внимателно.

Кога аплицирате во образовна институција, мора да обезбедите такви документи:

  • изјава;
  • идентификација;
  • потврда за посебните права на барателот (потврда за инвалидност);
  • заклучокот на медицинско-психолошко-педагошката комисија;
  • заклучок за отсуство на контраиндикации за студирање во оваа институција.

Други мерки за социјална поддршка на децата со попреченост

Децата со посебни потреби можат да сметаат на следните дополнителни видови на социјална помош:

  • приоритетен прием на деца од предучилишна возраст во градинките, бесплатен влез;
  • можност за изучување на училишната програма дома (ако неможноста да се оди на училиште е потврдена со лекарско уверение);
  • бесплатни оброци на училиште;
  • поштеден режим за полагање на испитот;
  • помош на социјалните служби во рехабилитација (социјална, психолошка).

Заклучок

За жал, додека на патот кон максимална социјална адаптација на децата и лицата со попреченост уште од детството, со цел да се создадат можности за нив да живеат целосен живот, руското општество сè уште треба да надмине многу пречки. Сепак, државата ја презема обврската да ги поддржува децата со посебни потреби и нивните семејства. Поддршката е обезбедена и во готово (

Станбеното прашање на руските граѓани е особено акутно. Недвижностите се скапи. Не секој може да купи станови дури и со хипотека. Алтернатива е изнајмување на недвижен имот на ден или на долго време. Сепак, не сите сопственици на простории и организации кои дејствуваат како посредници ги исполнуваат своите обврски со добра волја.

правење надвор како да изнајмите стан за да не бидете измамени, едно лице мора да земе предвид цела листа на различни фактори. Експертите советуваат да ги проучат видовите измами. Ова ќе му помогне на лицето однапред да открие дека е планиран нечесен чин против него. Потоа треба да се запознаете со компетентна шема за изнајмување живеалиште. Особено за да им помогнеме на станарите да го спречат прекршувањето на нивните права, подготвивме листа на совети кои ќе ви помогнат да избегнете измама при изготвување договор за изнајмување. Понатаму ќе разговараме за тоа какви видови измами постојат, како правилно да пребарувате преку агенција за недвижности и што да направите за да компетентно да изнајмите соба самостојно.

Соочени со потребата да се изнајмуваат станови за еден ден или долго време, луѓето обично бараат огласи на Avito или контактираат со агенција за недвижности. Експертите советуваат да ги користат услугите само на доверливи организации. Идеално, треба да се водите од советите на пријателите.

По составувањето на договор со клиентот, претставник на организацијата обично ги извршува следните дејства:

  • Наоѓа стан кој ги исполнува барањата на клиентот.
  • Со сопственикот на просториите го координира времето и датумот на инспекцијата на домувањето, како и други нијанси.
  • Го посетува станот со клиентот.
  • Ги спроведува сите преговори доколку страните одлучиле да склучат договор за изнајмување.
  • Ги проверува документите обезбедени од сопственикот со кои се потврдува постоењето на сопственост.
  • Самиот го склучува договорот за закуп и го подготвува актот за прифаќање и пренос на недвижен имот.

Услугите за вработените во агенцијата се платени. Граѓанинот ќе треба да му плати на специјалистот 100% од киријата.

Кои измамнички активности може да се сретнат при изнајмување дом?

Кога ќе откриете како да изнајмите стан долго време, едно лице мора да го земе предвид фактот дека во процесот на извршување на некое дејство може да наиде на измама. Значи, фотографијата од собата можеби не одговара на реалноста. Ако стан со добра поправка се нуди по ниска цена, ова треба да алармира.

Фотографиите на кои е прикажан елитен ентериер, но во исто време станот е изнајмен по цена под пазарната, најчесто се преземени од Интернет. Гледајќи таква реклама, едно лице треба да разбере дека наишло на измамници. Кога се среќава со клиент, сопственикот може да каже дека станот е веќе изнајмен. Како алтернатива, на граѓанинот може да му се понуди друг недвижен имот, чиј квалитет е многу помал.

Сепак, горенаведеното правило не се почитува секогаш. За да не одбиете навистина профитабилна понуда поради сомнежи, експертите советуваат да дознаете од каде доаѓаат сликите. За да го направите ова, можете да ја користите услугата Google Images.

Станот може да се издава неколку пати. Треба да се има предвид дека лицата кои издаваат простории не можат да населуваат други лица и да земаат кирија од нив. Кога склучувате договор со сопственикот на просториите, императив е да побарате од него да обезбеди документи со кои се потврдува постоењето на сопственост. Се наплаќа за гледање. Треба да се има предвид дека никој нема право да бара обезбедување средства само за клиентот да може да ги прегледа просториите.

Станот не постои. Експертите советуваат внимателно да ги проверат податоците содржани во договорот, дури и ако самиот Realtor е вклучен во неговото извршување. Има случаи кога адресата наведена во договорот не постои. Во исто време, клиентот е принуден да плаќа кирија без да добие домување.

Ваквите постапки се незаконски. Во таква ситуација, едно лице има право еднострано да го раскине договорот. Ако потврдата за прифаќање не е изготвена, едно лице може да не се грижи за плаќање за стан.

Измамните агенти кои склучиле договор со граѓанин можат да земат такса, а потоа едноставно да му обезбедат неколку броја сопственици, без намера самостојно да ја придружуваат трансакцијата. Граѓанинот кој го потпишал договорот е поканет да купи клиентска база. Методот на измама е сосема нов, па ризикот се зголемува. Се состои во фактот дека на лицето кое сака да изнајми стан му се нуди да купи база на податоци за сопственици на простории. Достапно е на интернет.

Брокерот обично тврди дека ќе се ажурира секојдневно. Меѓутоа, откако ќе се плати таксата, клиентот ќе гледа само страница со застарени информации. Клиентот може да се обиде да се заштити од бескрупулозните агенти. За да го направите ова, прво мора да ги проучите прегледите на избраната агенција. Дејствата може да се извршат преку Интернет. Ако една организација долго време се занимава со некаква измама, информациите за нив веројатно ќе бидат содржани во пространоста на светската мрежа.

Стан за самоизнајмување

Ако некое лице сака да изнајми соба самостојно, тој мора однапред да сфати што треба да знаете кога изнајмувате стан од сопственикот. Пред сè, треба внимателно да ја проучите рекламата. Потоа ќе мора самостојно да ги посетите сите соби што ви се допаѓаат. Методот ќе заштеди при плаќање за услугите на Realtor. Сепак, потребно е однапред да се дознае со што се поврзани голем број стапици.

Како да го проверите станот пред да го потпишете договорот?

Пред да изнајмите соба, треба да бидете сигурни дека таа е законски чиста.

За да го направите ова, мора да побарате од сопственикот на просториите следниве документи:

  • пасош;
  • потврда со која се потврдува постоењето на сопственост;
  • хартии врз основа на кои сопственикот на просториите го пренел правото на сопственост (на пример, договор за продажба).

Доколку закупот на просториите се врши преку претставник на сопственикот, покрај стандардната листа на документи, мора да се приложи и полномошно. Тоа е заверено на нотар. Дополнително, треба да бидете сигурни дека нема долгови за комуналии. За да го направите ова, треба да ги проверите сметките за плаќање. Мора да се преземат активности пред да се склучи договор.

Согласност на други сопственици на станови

Ако просториите се во сопственост на неколку граѓани одеднаш, сите тие мора да се согласат да го изнајмат станот. Правилото важи и за малолетниците доколку веќе имаат 14 години.

Договорот за закуп мора да ги обезбеди и потписите на сите сопственици на просториите и нивните претставници.

Ако се изнајмува соба во комунален стан, сите соседи мора да дадат согласност за акцијата. Сопственикот е должен да се погрижи за изработка на соодветната документација. На негови раменици е да подготви и да му обезбеди на граѓанинот документ со кој се регулираат правилата за користење на станот. Договорот одразува која соба е доделена на еден или друг сопственик. Сето ова ќе му овозможи на закупецот да избегне можни конфликти.

Договор за изнајмување стан: како да го подготвите вистинскиот?

Разбирање што да барате при изнајмување стан, пред сè, треба правилно да составите договор. Тоа мора да биде законски исправно. Сите карактеристики на интеракцијата помеѓу закуподавачот и закупецот зависат од положбата на документот. За еден документ да се препознае како валиден, тој мора да содржи голем број задолжителни информации.

Документот мора да содржи:

  • услови за склучување на договор;
  • висината на месечната кирија за станот;
  • периодот за кој имотот се издава;
  • условите под кои може да се ревидираат надоместоците за домување;
  • лица кои можат да живеат во станот заедно со закупецот;
  • услови за раскинување на договорот;
  • услови за инспекциски надзор од страна на сопственикот на закупените простории.

Датумот на извршување мора да биде наведен во договорот. Учесниците во трансакцијата го потпишуваат готовиот труд.

Не постои стандарден формулар за договор. Се составува поединечно во секој случај.

За полесно да се направи договор, учесниците во трансакцијата можат да користат готов формулар за документи. Се препорачува да се пополни хартијата врз основа на примерокот.

Инвентар

Како анекс на договорот за изнајмување стан во Москва или друг град, треба да дејствува попис на имот. Документот ги евидентира сите работи што се пренесуваат на граѓанин на привремена употреба.

Сопственикот има право да го наведе во пописот следниот имот:

  • Апарати за Домаќинство;
  • Мебел;
  • кујнски прибор;
  • долна облека;
  • теписи;
  • други работи што им се обезбедуваат на станарите.

Доколку горенаведените предмети се оштетат или изгубат, граѓанинот што го изнајмува станот ќе мора да ја врати нивната вредност. Ако тоа се случи со имот што не бил наведен во пописот, сопственикот на станот нема право да поднесува побарувања против граѓанинот.

Како правилно да изнајмите стан?

За да се заштитите од можна измама што е можно повеќе, треба правилно да изнајмите соба. Задолжително е да се провери дали сопственикот има право да издава станови. Потоа треба да се запознаете со документите за станот. Треба сами да дознаете каде можете да го најдете сопственикот во случај на непредвидени околности. Задолжително е да го запишете неговиот телефонски број.

Доколку во станот нема интернет, а граѓанинот сака да го поврзе, императив е да се разговара за условите под кои ќе се спроведе акцијата.

При проверка на станот, неопходно е да се обрне внимание на состојбата на водоводот и електричните инсталации. Треба да бидете сигурни дека приклучоците не се исфрлаат кога ќе ги вклучите уредите. Дополнително, треба да се погрижите да нема инсекти во станот. Ако некое лице нашло какви било проблеми, но му се допаѓа куќиштето, неопходно е веднаш да се разјасни на чија сметка ќе се отстранат постојните дефекти. Граѓанинот не треба да се плаши да поставува прашања и да бара информации од интерес. Ова ќе ви овозможи безбедно да изнајмите стан и да ги избегнете повеќето стапици.