Стоит ли снимать квартиру? Убирать квартиру, когда на то будет желание. Никогда никому не мешать и не срывать планы

• ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
• Ежемесячную сумму за аренду;,
• Условия пересмотра платы за жилье;
• Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
• Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
• Срок сдачи квартиры в аренду;
• Условия, при которых договор будет расторгнут.
• Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

Обратившись к услугам агентства, вы, прежде всего, реально экономите свое время и получаете гарантии того, что сделка будет прозрачной и вас не обманут. Крупные компании, как правило, дорожат своей репутацией и не идут на мошенничество ради сиюминутной выгоды. Что касается оплаты, то тут вам придется все же раскошелиться. В агентстве вам предложат оплатить сразу три месячных стоимости жилья, включающих в себя оплату за месяц проживания вперед, оплату страхового депозита (которую возвращается по окончанию срока найма) и оплату - вознаграждение за оказываемые услуги агентством. Но даже если вас устроила квартира и цена, предложенные агентством, остается риск столкнуться с нечестным риэлтором. Такой работник может воспользоваться базой данных агентства и предложить заключить сделку в обход кассы, как говориться «на кухне». Это может сэкономить вам деньги, а может и лишить их, очень уж велик в такой ситуации риск быть обманутым.

Представим ситуацию, когда вам или, к примеру, вашим близким, по каким-либо срочным обстоятельствам потребовалось снять квартиру в Москве. Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой - воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника. И в первом и втором случае имеются как свои положительные моменты, так и недостатки, которые мы с вами попробуем более детально рассмотреть.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство

1. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставлять во временное пользование принадлежащее ему помещение на основании договора найма или аренды.
2. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, правом на сдачу жилья в аренду обладает и наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако в этом пункте не обойтись без маленького уточнения.

Для собственников квартир услуга посредника будет бесплатной, так как комиссия платится нанимателем. Однако в некоторых случаях платит и владелец. Например, если ему срочно нужно сдать жилье (оплаченные средства пойдут на дополнительную рекламу квартиры), или если сдается элитная недвижимость, нанимателя на которую не так просто найти.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.

Снять квартиру через агентство или от хозяина

Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

агентство не будет нести ни за что ответственность, смешно верить в сказки — также распечатает типовой договор и заберет деньги. Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве (не риэлтором), имела дело с договорами и проблемами — ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная (при купле-продаже) и есть судебное решение — все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору — нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет. Есть договор — идите в суд и сами решайте проблемы. То же самое будет, если заключить договор просто с хозяином. Все зависит от человека, порядочный или нет. Самому можно хотя бы разные вопросы позадавать, квартиру осмотреть, агент же будет стараться быстрее показать плюсы, заговорить зубы, чтобы скорее согласились — ему не выгодно много вариантов показывать и искать подводные камни. Смысл переплачивать в воздух? правда найти без посредника сложно, поэтому если надо быстро-быстро, то придется идти к агенту

Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей

Со слов пожилых людей выяснилось, что они нашли квартиру для долгосрочного проживания на сайте за несколько дней до этого и обратились по указанному номеру. Им предложили за один день посмотреть квартиру и сразу же заселиться. Когда они пришли, молодой человек показал им жильё, взял деньги за первый и последний месяц, отдал ключи и испарился. Пожалуй, самый неприятный развод из всех.

Например, в Берлине вопрос собственности мало кому интересен. Все прекрасно понимают, что работать на собственную квартиру долгие годы невыгодно и бесперспективно. Вокруг полно отличных вариантов хоть на “месяц”, хоть “до конца жизни”. Такой подход применим и для Москвы. И вот, почему.

1. Локация

Предположим, ипотечный калькулятор сказал, что ежемесячный взнос в 40 000 рублей позволит вам в необозримом будущем получить скромную однушку в замкадье. Мы не имеем ничего против пригородных районов столицы, но такие инвестиции в будущее сами по себе вселяют депрессию в настоящее. За эту же сумму можно снять отличную двушку в хороших, почти центральных районах с парками и в пешей доступности от любого транспорта. А сетовать на то, что в таком случае через 15-20 лет у вас не будет собственного жилья, недальновидно.

Почему? Потому что вы не знаете, что может случиться за такой отрезок времени. Захотите ли вы вообще жить в квартире, за которую платите такие деньги при всем ее несовершенстве? Может, лучше позволить себе жить там, где нравится, без оглядки на неизвестное будущее?

2. Свобода передвижения

Пытаясь построить вокруг себя стабильность и привязаться к одному месту жительства, мы порой впадаем в заблуждение. Судьба в любой момент готова внести свои коррективы в наши планы. Смена работы, поездки на лечение, командировки, перемены в личной жизни: все эти метаморфозы не так страшны, когда ваше жилье – съемное.

Конечно, никто не отменяет вариант со сдачей собственного жилья. Его можно сдавать и на полученные деньги свободно передвигаться. Но этот вариант потребует гораздо больше времени и усилий. А если квартира арендуемая, вы просто пакуете вещи, берете любимый фикус и попадаете в новый дом.

3.Отсутствие лишних вещей

Как отличить человека, живущего в съемной квартире? У него минимум собственных вещей. Одежда, предметы гигиены, ноутбук и еще несколько мелочей, кочующих с ним с места на место. Остальное, что наживается “непосильным трудом”, дарится, раздается в благотворительные фонды, продается или на крайний случай, хранится на платном складе. Съемщики не имеют привычки к накопительству, а значит умеют лучше организовывать жизненное пространство и избавляться от ненужного без сожаления. С точки зрения психологии, – это более “чистый” и верный подход к ощущению жизни и ее проживанию. Они больше готовы к новому, так как для старого просто нет места.

4. Меньше трат

Являясь собственником, вы должны самостоятельно следить за состоянием жилья. Если прорвало трубы – оплатите ремонт и компенсацию соседям. Если сломалась техника – купите новую за свой счет. Для тех, кто арендует жилье, такой проблемы нет. Любая крупная поломка, будь то стиральная машинка или неисправность труб, решается хозяином квартиры и за его счет.

5. Бюджетный уют

В съемном жилье гораздо легче и дешевле создать свою собственную атмосферу. Недорогая мебель, чуть-чуть аксессуаров и квартира уже “ваша”. В некоторых случаях это входит в аренду и часть затрат можно включить в счет оплаты.

6. Нет лишних обязательств

Всего один договор аренды – и можно спокойно жить. Никакой бумажной волокиты и тонны бумаг. Юридические вопросы вас не касаются, просто живите и радуйтесь жизни.

Поиск стабильности начинается не с квадратных метров, а с порядка в собственной голове. Упорядочив мысли и сломав стереотипы о важности собственного жилья, вы перестанете вкладываться материально и морально в мнимые гарантии и уверенность в завтрашнем дне. В конце концов, один раз в жизни стоит попробовать пожить здесь и сейчас, не задумываясь о том, что будет еще очень нескоро.

Всем привет!

Хотелось бы мне сегодня поговорить с вами о взрослых детях, аренде жилья и отношениях с родителями. Вот в чем дело: я снова вышла на работу. Работа у меня с ненормированным графиком. Могу поработать сутки - потом двое дома посидеть, потом утром на работу приехать на пару часов, уехать и вечером снова надо еще на пару часов заехать... Короче, скользяще-ненормированный у меня график... Столкнулась я с небольшой дилемой. И хотелось бы мне с вами посоветоваться.
Я живу в Москве, но от своей работы на противоположном конце города. Дорога у меня занимает 2 часа в одну сторону - это обязательно. А если боишься накладок и опозданий на совещание или ответственную встречу - накидывай еще часок. И я решила снять квартиру рядом с работой. Когда моя мама узнала об этом решении - у нее быа тихая истерика. А мне нежду тем, девочки, ужо 30(!!!) лет. И раньше, я уже снимала жилье, живя с мужчиной. Потом снимала одна, и тихо меня за это пилили родители. Но сейчас, вот уехала, и чую мама со мной через обиду так и разговаривает. Не понятен ей этот шаг. Считает, что деньги выкидываю "на ветер". И про пробки ей не понятно, и уже много лет знает специфику моей работы - и все равно... И я вот уже сама думаю, может я слишком себя берегу? Многие же ездят, и терпят... Финансово, я кстати, могу себе эту аренду позволить. Но... поговорила с ней сегодня по телефону, и осадок какой-то прям. Неспокойно мне. Чувствую обижается она на меня. А как объяснить, что ушла я сегодня с работы в 16, поспала, пообедла дома, в нете пост написала и к 22 снова могу ехать отдохнувшая и свежая? А если бы я не снимала, мне бы все это время пришлось на работе коротать, или гуляя где-нить. А, снимая квартиру рядом, я и поспать могу, и дела поделать. Мне кажется это таким понятным!!! Мой друг (он француз), говорит, что в его стране - люди начинают снимать жилье отдельно от родителей сразу как только идут работать. И выбирают его, конечно, поближе к работе и учебе. И только у нас аренда жилья в родном городе приравнивается к небывалой дикости... И не только мама не понимает "прикола", но и многие мои знакомые. А я говорю, что деньги за аренду квартиры - это цена свободы и моего личного времени, которого при другом месте проживания у меня просто нет! В ответ лишь жмут плечаи: "ну что за глупость", из серии. Обидно...

Стоит ли снимать квартиру рядом с работой, дабы сохранить время для личной жизни и здорового сна?

Опрос завершен.

8 (73%) 0 (0%)

да, если это отнимает не более 25% дохода

нет. Лучше откладывать на покупку жилья, машины и т.п.

Когда молодые люди вступают во взрослую жизнь и начинают жить самостоятельно, отдельно от родителей, то у них сразу же появляется вопрос — где жить? Крыша над головой нужна всем. Это предмет первой необходимости — и для тех, кто пока еще одинок, и для тех, кто уже создал свою собственную семью, свою «ячейку общества».

Возникает вопрос: что выгоднее — купить квартиру (взяв ипотечный кредит) или жить в съемной квартире?

Выгоднее арендовать

Вот что я думаю по этому поводу:

1. Скажу откровенно, меня поражают взрослые люди, живущие вместе со своими родителями. Сразу вспоминается новогодний фильм-классика «Ирония судьбы, или С легким паром!» и Женя Лукашин.

Согласен, что молодежи (по сути — вчерашним детям) явно не по карману сразу же взять и купить свою собственную квартиру. Но, согласитесь, всем по силам арендовать съемное жилье и жить своей жизнью, а не оставаться в роли неразумного дитяти в родительской квартире.

2. Расчеты показывают, что не имеет никакого финансового смысла покупать свое жилье , намного выгоднее его арендовать!

Возьмите калькулятор и посчитайте — убедитесь в этом сами! При продаже вы не сможете вернуть себе все деньги, которые вы уплатите банку за приобретение квартиры в ипотеку. При покупке жилья с помощью ипотечного кредита получается огромная переплата в 2−3 раза .

Поэтому рекомендую вам арендовать свое первое жилье и одновременно накапливать деньги на приобретение квартиры. При таком подходе вы сможете накопить деньги всего за 10−15 лет (ипотеку вы будете платить в 2 раза дольше) — при одинаковом размере ежемесячного финансирования.

Неочевидные выгоды

Помимо финансовых аргументов, есть еще и косвенные выгоды проживания в съемном жилье:

— вы можете арендовать жилье там, где вам удобнее жить (возле работы, возле детского сада или школы, возле парка, у реки и т. п. — зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей);

— вы не «привязаны» до конца жизни к своей квартире (региону проживания) и можете свободно переезжать в любое время и в любое место по своему усмотрению;

— вы не «замораживаете» свои деньги в неликвидной инвестиции (каковой является на сегодняшний день недвижимость, т.к. ее сложно быстро продать по высокой рыночной цене), а направляете их на совершение инвестиций, диверсифицированных по разным классам и направлениям;

— вы сохраняете душевный покой — на вас не будет долгие годы давить огромный груз-долг ипотеки и постоянный страх выселения из квартиры в случае внезапного увольнения (лишения по любой причине основного — и зачастую единственного — источника дохода);

— вы не переплачиваете огромные деньги за пользование ипотекой, а сохраняете их в семейном бюджете и разумно направляете на создание своей финансовой подушки, множественных источников дохода и получение удовольствий от жизни.

P. S. А что вы думаете по этому поводу — выгоднее арендовать или покупать? Как решаете свой жилищный вопрос?