Что надо знать при аренде квартиры. Способы снять квартиру самостоятельно. Вас просят оплатить комиссию до заключения договора

Россияне, имеющие 2 группу инвалидности, могут рассчитывать на пенсионные выплаты, денежные надбавки и некоторые льготы. Новых мер поддержки в 2018 году не было предусмотрено. Помощь устанавливается и на федеральном, и на региональном уровне, фиксируется в соответствующем правовом акте или законе.

Расскажем, что ожидать инвалидам 2 группы от государства в 2018 году.

Кто считается инвалидом 2 группы – квалификация инвалидности второй группы, ограничения и возможности

Гражданину обычно присваивают 2 группу инвалидности из-за того, что он имеет серьезные отклонения, связанные с нарушением физических способностей.

Они могут появиться после того, как человек перенес тяжелое заболевание, либо получил травму механическим образом, либо нарушение было связано с врожденными болезнями.

Перечислим, какие могут быть основания-ограничения, чтобы инвалиду назначили 2 категорию:

  1. Ограничение к полноценному труду и самообслуживанию. Человеку может быть трудно работать или заниматься собой без каких-либо приспособлений, оборудования.
  2. Неспособность к передвижению, частичному.
  3. Физические отклонения, в связи с которыми гражданин не может получать обучение в стационарных условиях.
  4. Гражданин не может ориентироваться в пространстве.
  5. Человек не может контактировать с окружающими людьми без каких-то подручных способов.
  6. Гражданин полностью может контролировать себя и свои действия/поведение в обществе как без опеки, так и под опекой третьего лица.

Приведем примеры заболеваний, при которых гражданин сможет получить 2 группу.

Группа инвалидности 2 категории назначается при таких заболеваниях:

  1. Сердечно – сосудистая недостаточность.
  2. Прогрессирующая гипертоническая болезнь с регулярно повторяющимися обострениями в течение коротких промежутков времени.
  3. Болезни легочной системы (цирроз, недостаточность).
  4. Тяжелые поражения функции головного мозга, отягощенные зрительной и двигательной дисфункцией организма.
  5. Механические повреждения спинного мозга, ставшие результатом частичного обездвиживания.
  6. Онкологические заболевания с последующим хирургическим вмешательством.
  7. Тяжелые формы желудочно-кишечных заболеваний.
  8. Эпилепсия в стадии обострения.

Как правило, указанные заболевания частично ограничивают в действиях человека. Он не может выполнять работу в полной мере, не может сам себя обслуживать так, как нужно. Такие люди не нуждаются в постоянной поддержке опекуна или третьего лица, но им нужны специальные условия для работы и проживания.

Денежные выплаты инвалидам второй группы в 2018 году – страховая и социальная пенсия по инвалидности, индексация пенсии, ЕДВ

Государством предусмотрено несколько денежных выплат инвалидам, имеющим 2 группу.

Перечислим их - и укажем, каков размер выплат будет в 2018 году:

1. Социальное пенсионное пособие

Выплата будет назначаться с учетом важных моментов - например, имеет ли гражданин врожденный дефект или заболевание, может ли трудиться, либо имеет ли на своем иждивении детей.

Размер социального пособия в 2018 году составит 4 959,85 руб.

Если будет проведена индексация, то выплаты увеличатся на 3,2% – 158,71 руб. Размер пособия с февраля 2018 года тогда будет равен 5 118,56 руб.

Инвалиды с детства будут получать в 2018 году ежемесячно по 9 919,73 руб. После индексации размер выплаты будет увеличен на 3,2%, это 317,43 руб. Размер пособия в феврале 2018 года составит 10 237,16 руб.

2. Трудовая пенсия для инвалида

Гражданин, имеющий трудовой стаж, может рассчитывать на получение трудового пенсионного пособия.

Размер выплат будет разным. Определим, каков:

Ежемесячный базовый размер трудовой пенсии инвалида в 2018 году

Размер базовой величины для 2 группы инвалидности

Для лиц без содержания иждивенцев

4 805,11 руб.

6 406,81 руб.

8 008,51 руб.

9 610,21руб.

3. Единая денежная выплата

Выплата установлена на федеральном уровне. Ежегодно ее размер устанавливается государством путем индексирования.

В 2018 году, до февраля размер выплаты составит 2 022,94 руб ., а весь оставшийся год – 2 087,67 руб.

Могут быть установлены другие дополнительные материальные меры поддержки инвалидов. Они будут определены с учетом всех условий получения надбавок и льгот.

Приведем пример:

Инвалид 2 группы Петров, трудящийся в течение 15 лет в регионах, причисленных к Крайнему Северу, может рассчитывать на ЕДВ и трудовую пенсию.

Размер пенсионных выплат будет таков:

  1. 5 865 руб., если он проживает один.
  2. 7 820 руб., если он имеет иждивенца.
  3. 9 775 руб., если на его содержании 2 иждивенца.
  4. 11 731 руб., если на содержании инвалида находится 3 инждивенца.

Инвалид также сможет получать единую денежную выплату в размере 2 022,94 руб. - или 2 087,67 руб.

Социальный пакет в 2018 году, если гражданин желает получать его в виде денег – что положено и сколько?

Социальный пакет предусмотрен по федеральному законодательству. Россиянин может получить либо деньги, либо пакет услуг.

Набор социальных услуг в 2018 году составляет 1 048,97 руб. в месяц.

Укажем, какие в пакет входят услуги и сколько сможет получить инвалид, если заменит их деньгами.

Наименование услуги из набора соцуслуг

Денежный эквивалент

Обеспечение в соответствии со стандартами медицинской помощи необходимыми лекарственными препаратами для медицинского применения по рецептам на лекарственные препараты, медицинскими изделиями по рецептам на медицинские изделия, а также специализированными продуктами лечебного питания для детей – инвалидов.

Предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение, осуществляемое в целях профилактики основных заболеваний в санаторно – курортные организации, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Любую из этих услуг льготник может получать в натуральном виде, или в виде денежных средств. Заменить можно услугу полностью - и даже частично.

Инвалиду следует оформить личное заявление в ПФР с просьбой предоставить набор услуг или денег. Срок подачи заявления – до 1 октября 2018 года.

Список льгот инвалидам 2 группы в России в 2018 году – льготы в образовании, транспорте и т.д.

Список льгот, на которые может рассчитывать инвалид 2 группы, устанавливается региональной властью.

Расскажем, какие льготы может получить инвалид в 2018 году.

Название льготы

Комментарий

Льготы на оплату услуг ЖКХ

Размер льготы составляет 50% при оплате коммунальных услуг. Льгота распространяется на расходы по оплате услуг:

Электроэнергии.

Водоснабжения и водоотведения.

Квартплаты.

Отопления.

Уборки придомовой территории.

Вывоза мусора.

Приобретения твердого топлива (уголь, дров).

Медицинские льготы - обеспечение ТСР

Технические средства реабилитации полагаются инвалидам 2 группы. К ним относятся: инвалидные коляски, транспортные средства, слуховые аппараты, приборы, специальные бандажи, протезы и другие средства реабилитации.

Образовательные льготы

Льгота предоставляется в вузах и сузах. Инвалид имеет полное право быть зачисленным вне конкурса, если успешно сдаст экзамены. Кроме того, льготнику положена стипендия, независимо от уровня его успеваемости.

Земельные льготы

Инвалиду могут выделить участок земли для:

Возведения жилого строения, чтобы улучшить его жилищные условия.

Ведения личного хозяйства.

Садоводства.

Налоговые льготы

Всем инвалидам 2 группы предоставляются такие льготы:

Налоговый вычет в размере 3 000 руб. (сумма ежемесячного дохода уменьшается при исчислении налогов).

Освобождение от оплаты страховых взносов (с зарплаты).

Освобождение от оплаты транспортного налога на специализированное авто (до 150 л.с.).

Освобождаются от оплаты имущественного налога.

Инвалидам детства:

Полное освобождение от уплаты налога с физических лиц.

Освобождение от оплаты регистрационного сбора при оформлении предпринимательства.

Жилищные льготы

Инвалид 2 группы будет обеспечен жилыми квадратными метрами, если ему потребуется улучшить жилищные условия. Предоставляется жилье по договору социального найма.

Льготы по оплате госпошлины

Инвалиды могут быть освобождены от уплаты госсборов.

Трудовые льготы

Инвалид 2 группы имеет право:

На 7-часовой рабочий день с сохранением полной заработной платы.

На отпуск длительностью не меньше 30 календарных дней.

На дополнительные дни отпуска в течение 60 календарных дней, но только за свой счет.

Не выходит на работу в праздники, выходные дни.

Не выполнять работу сверхурочно.

Чтобы получить льготы, инвалид должен обратиться в службу соцзащиты, налоговую службу, пенсионный фонд (в зависимости от типа льготы) - и написать соответствующее заявление.

Новости жилищного законодательства для инвалидов 2 группы в 2018 году

В 2018 году инвалиды, имеющие 2 группу, могут получить от государства жилье, так как им необходимы особые условия для проживания и ухода.

Гражданин, желающий получить жилье, должен обязательно стоять на учете в качестве нуждающегося - только тогда его включат в программу участников.

Квадратные метры будут предоставляться по договору социального найма в порядке очереди.

Жилье для инвалидов этой группы должно соответствовать некоторым требованиям.

Оно должно:

  1. Быть оборудовано специальными приспособлениями, облегчающими жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
  2. Соответствовать нормативам площади.
  3. Быть спроектировано с учетом будущих жильцов-инвалидов. Например, в доме будет пандус или специальный лифт.

Инвалиду следует собрать документационный пакет - и подать его в службу соцзащиты, или местную администрацию.

Законодательством России имеются и другие жилищные льготы для инвалидов 2 группы. О них мы писали выше.

Налоговые льготы для инвалидов 2 группы в России в 2018 году

Инвалиды часто сталкиваются с оплатой налогов.

Рассмотрим, какие налоги - и в каком количестве - не будут оплачивать инвалиды в 2018 году в России.

Название налога

Комментарий

Страховые взносы

ИП или юридические лица за инвалида платят только обязательные 27,1%.

Взносы на травматизм

Страховые взносы с зарплаты инвалидов нужно оплачивать в размере 60% страхового тарифа.

Налог на имущество организаций и земельный налог организаций

В соответствии с пунктом 3 статьи 381 и пункту 5 статьи 395 НК РФ эти налоги не уплачивают:

  1. Общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80%.
  2. Организации, уставной капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда – не менее 25%.
  3. Организации, единственными собственниками имущества которых являются общественные учреждения инвалидов.

Прочие расходы

В соответствии с пунктом 1.38) статьи 264 НК РФ расходы, произведенные налогоплательщиком-организацией, где трудятся инвалиды, на цели их социальной защиты, учитываются в составе прочих расходов. При этом численность работников-инвалидов должна составлять не менее 50% среднесписочной численности всего персонала, а доля расходов на оплату их труда в общем объеме выплат – не менее 25%.

Обратите внимание: при определении общего числа инвалидов в среднесписочную численность сотрудников не включаются инвалиды, работающие по совместительству, договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера.

Расходы на оплату труда

Работодатель имеет право увеличить расходы на оплату труда. В пункте 23 статьи 255 НК РФ перечислены расходы на всевозможные доплаты инвалидам.

НДФЛ

Инвалиды могут рассчитывать на Налоговый вычет в размере 3 000 руб. ежемесячно с зарплаты.

НДФЛ не облагаются выплаты, касающиеся:

  1. Стоимости путевок инвалидам в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения (кроме туристских), которые приобретены за счет средств, оставшихся в распоряжении работодателя после уплаты налога на прибыль (п. 9 ст. 217 НК РФ).
  2. Расходов организации на приобретение технических средств профилактики и реабилитации работников-инвалидов. Например, слуховых аппаратов, протезов и т. д. (п. 22 ст. 217 НК РФ);
  3. Материальная помощь, полученная инвалидами-пенсионерами от бывшего работодателя в пределах 4 000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Сумма материальной помощи, превышающая 4 000 руб., облагается НДФЛ. Удержать и перечислить его в бюджет должна фирма, которая выплатила деньги.
  4. Стоимость медикаментов, которую возместили инвалидам, в пределах 4 000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Льготой можно воспользоваться только в том случае, если лекарства назначены врачом и есть документы, подтверждающие их покупку.

Транспортный налог

От налога могут быть освобождены полностью инвалиды 2 группы в некоторых регионах РФ. Либо ставка налога будет снижена на 50%.

Земельный налог

Налоговая база при подсчете суммы налога будет уменьшена на 10 000 руб.

Налог на имущество физических лиц

От его оплаты освобождаются инвалиды 2 группы, инвалиды с детства.

Нотариальные услуги

Инвалиды 2 группы получают льготу 50% на все нотариальные услуги.

Госпошлина

Инвалиды освобождаются от оплаты госсбора за обращение в суды общей юрисдикции, либо за подачу имущественного иска на сумму ущерба менее 1 млн.руб.

Других налоговых льгот в 2018 году не предусмотрено.

Правительство Российской Федерации ежегодно пересматривает суммы пособий льготникам. Делается это для того, чтобы поддержать граждан, не имеющих возможности самостоятельно прокормить себя и иждивенцев. Особое место среди них занимают люди с проблемами по здоровью. Они являются объектом постоянной заботы бюджета. Давайте выясним, на какие выплаты по инвалидности в 2019 году эти люди могут рассчитывать.

Структура господдержки инвалидов

Все льготы, на которые могут рассчитывать граждане с ограничениями по здоровью, прописаны в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.2995 № 181-ФЗ. Их можно разделить на несколько больших групп. Так, пособие по инвалидности в денежном эквиваленте бывает таких видов:

  • пенсия;
  • набор социальных услуг;
  • социальное денежное обеспечение;
  • денежная компенсация (пособие) по уходу за инвалидом.

Последнее выплачивается лицу, которое непосредственно присматривает за человеком с ограничениями по здоровью. Как правило, эту выплату начисляют родителям, детям или иным родственникам.

Скачать для просмотра и печати:

Кроме указанных есть и иные способы поддержки инвалидов за бюджетный счет. К ним относятся:

  • льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ);
  • обеспечение квартирами и земельными наделами (при наличии условий);
  • преимущества при поступлении в образовательные учреждения разных уровней;
  • скидки на проезд в общественном транспорте и другие.

О зависимости величины преференций от группы инвалидности

Согласно действующей нормативно-правовой базе в России есть три основных типа инвалидности. Граждане получают группу, зависящую от степени потери трудоспособности. Она указана в документе, подтверждающем ослабление здоровья человека. Кроме того, есть особая категория маленьких граждан до 18 лет, имеющих определенные заболевания. Они получают статус ребенка - инвалида.

Любое пособие по инвалидности можно получить только в то время, на которое она назначена. Конкретные даты указаны в справке. В этом ж документе обозначается срок очередной срок прохождения медико-социальной экспертизы.

Размеры и виды пенсий


Государство выплачивает всем людям, потерявшим способность самостоятельно зарабатывать, пенсионное содержание. Его размер и сроки назначаются Пенсионным фондом на основании поданных гражданами документов. Существует два вида данной выплаты:

  • социальная пенсия;
  • трудовая.

На выплату, рассчитанную на сновании стажа (трудовую), имеют право граждане определенного возраста. Она рассчитывается на общих основаниях. Всем остальным предоставляется социальная пенсия.

Размеры пенсионного содержания утверждаются постановлением правительства. Они не зависят от региона проживания гражданина, то есть одинаковы для всей территории Российской Федерации (за исключением регионов Крайнего Севера и приравненных). Размер выплаты определятся группой инвалидности.

Пенсия по инвалидности в 2018 году:

Если на иждивении у льготника есть другие лица, то размер социальной пенсии увеличивается. Доплаты рассчитываются на 1-го, 2-го и 3-го иждивенца. Но не более.

Видео о размерах пенсии по инвалидности в 2018 году

Внимание! В связи с увеличением МРОТ с 1.01.2019 г. размер вышеуказанных социальных пособий тоже возрастет, т.к. он формируется в процентном соотношении от него.

Единовременная денежная выплата

ЕДВ - это еще один вид независимой господдержки лиц с ограничениями по здоровью. Имеется в виду, что на него может претендовать любой человек, которому назначена группа. ЕДВ не зависит от того, какую пенсию получает этот гражданин, считается ли он малообеспеченным и иное.

Единовременная денежная выплата - это вид монетизации льгот, закрепленных за инвалидами действующим законодательством.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Структура ЕДВ

Необходимо понимать, что данная поддержка государства слабозащищенным гражданам может представляться в двух видах:

  • натуральном;
  • денежном.

Решает, как удобнее получить свои компенсации, сам льготник в момент подачи заявления или позже, если передумал.

В состав ЕДВ входят следующие преференции:

  1. Социальный пакет.
  2. Право бесплатного проезда к месту санаторно-курортного лечения.
  3. 100% льгота на пользование городским телефоном.
  4. Зубное протезирование раз в пять лет.
От каждой из преференций можно отказаться отдельно, тогда вместо натуральной формы человек получает денежную компенсацию.

Размер ЕДВ в разрезе услуг

В состав этой преференции в 2017 году входили суммы на:

  • лекарства - 716 р.;
  • путевку в санаторий - 110 р.;
  • проезд к профилакторию - 102 р.

Данные размеры составляющих вычисляются из расчета предоставления санаторно-курортного лечения один раз в год. То есть раскидываются, как говорят бухгалтера, на двенадцать месяцев.

Размеры ЕДВ для инвалидов на 2018 год таковы:

ЕДВ назначается только по одному основанию. Если у гражданина несколько льгот, то он волен выбрать, по какой получать эту преференцию. Исключением являются инвалиды боевых действий. Их права реализуются в полном объеме.

Как получить ЕДВ

Право на начисление данного вида помощи инвалид получает с момента присвоения группы. Однако автоматически ее не установят. Для того чтобы получать дополнительные деньги, следует самостоятельно или посредством представителя обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Там придется написать заявление, к которому прилагаются копии таких бумаг:

  • паспорта или свидетельства ребенка-инвалида о рождении;
  • справки, подтверждающей наличие группы;
  • документа, удостоверяющего личность представителя и его право говорить от имени инвалида.

Кроме того, могут потребоваться и дополнительные справки, например, о составе семьи. Такой документ нужен, если на иждивении у человека с ограничениями по здоровью находятся иные лица.

Все документы вместе с соответствующим заявлением можно отправить по почте.

Порядок выплаты

Начисление пособия производят с даты обращения за ним человека. То есть с момента подачи заявления и отправки письма.

  1. Пенсионный фонд (ПФ) рассматривает обращение в течение десяти рабочих дней. Если все с бумагами нормально, то:
    • заявителю (законному представителю) открывают счет, если такового в ПФ на его имя не имеется;
    • используют для выплат пенсионный.
  2. Если нет оснований для выплаты, то принимается решение об отказе. Его обязаны сообщить инвалиду в течение пяти суток.
Необоснованное решение специалистов ПФ можно обжаловать в суде. Для этого нужно собрать все бумаги, подтверждающие льготы согласно действующему законодательству.

Перерасчет единовременной выплаты


Инвалидность назначается медико-социальной экспертизой (МСЭ) на определенный срок. К примеру, третья и вторая группа действительны всего год. По окончании этого периода человеку с проблемами по здоровью нужно опять пройти обследование в специализированном органе. Это означает, что выплаты тоже прекратятся.

Людям не нужно повторно обращаться за ЕДВ в органы ПФ. Если группу продлевают, то информация об этом предоставляется в государственные структуры и выплаты продолжаются.

Иногда группа меняется. В этом случае тоже специального заявления не требуется. Государственная система сама все исправит, без участия инвалида. Информация из МСЭ поступает в ПФ. Специалисты сами ее обрабатывают и делают соответствующий перерасчет. При этом следует знать, что:

  1. Когда право на ЕДВ потеряно, то начисления прекращаются с первого числа следующего после даты МСЭ месяца.
  2. Если его нужно увеличить, то большие суммы насчитываются с даты выдачи МСЭ нового заключения.

Другая помощь инвалидам


Кроме денежных выплат, люди с ограничениями по здоровью еще обеспечиваются различными приспособлениями, помогающими им в быту. Все эти вещи они получают бесплатно через органы социальной помощи. К специализированным приспособлениям относятся:

  • телефонные аппараты, в том числе и для слабослышащих;
  • средства для самообслуживания;
  • приспособления для ориентирования (к примеру, собаки-поводыри);
  • образовательные пособия (книги, написанные шрифтом Брайля);
  • спортивное оборудование;
  • автомобили;
  • коляски;
  • протезы;
  • спецобувь и другое.
Выдача дополнительного оборудования и спецсредств не относится к единовременной выплате и не влияет на ее размер.

Одинокие граждане с проблемами по здоровью обеспечиваются социальным обслуживанием на дому. К ним приходят работники местной службы и помогают в быту:

  • ходят за продуктами;
  • убирают квартиру;
  • варят еду и другое.
Данный вид поддержки тоже не оплачивается и не снижает размеров государственных преференций по инвалидности.

Пособие по уходу за инвалидами


Гражданам, присматривающим за родственниками, утратившими трудоспособность, тоже положена поддержка от государства. Она назначается, когда родной человек не может за собой ухаживать самостоятельно, то есть имеет 1-ю группу.

Помощь по уходу не оформляют всем желающим. Для ее назначения необходимы веские основания, подтвержденные документально.

Этот вид пособия тоже оформляется в ПФ. Туда следует предоставить такие бумаги:

  • заявление (пишется на приеме у специалиста);
  • копии паспортов инвалида и лица, которое за ним ухаживает;
  • трудовые книжки обоих;
  • справку из центра занятости.
Пособие по уходу назначается только на одного члена семьи, независимо от того, какое количество родственников реально осуществлять уход.

Особенности пособия по уходу

Данная преференция выплачивается только трудоспособным лицам, которые оставили место службы ради больного человека. То есть назначение прекращается, когда этот гражданин официально:

  • трудоустраивается;
  • становится на учет в центре занятости.
Важно: один человек имеет право присматривать за несколькими подопечными с ограничениями по здоровью. За каждого ему государство в 2017 году выплачивало 1200 рублей.

Нюансы выплат инвалидам


Так как все ситуации индивидуальные, то приведем некоторые особенности оформления и назначения преференций.

  1. Инвалиды, пострадавшие от вакцинации, дополнительно получают ежемесячно еще по 1000 рублей. Эта сумма в ЕДВ не входит.
  2. Люди, получившие увечье на производстве, могут претендовать на дополнительные выплаты из Фонда социальной защиты.
  3. Молодые люди, достигшие 14-летнего возраста, могут самостоятельно обратиться в ПФ. Помощь попечителей им уже не нужна.
Это интересно: в странах Запада соответствующие выплаты из фондов зависят от того, сколько гражданин успел внести в них до потери трудоспособности:
  • в США они варьируются от 1177 до 2533 долларов в месяц;
  • в Великобритании от 54,45 до 81,30 евро в неделю;
  • в Германии - 9000 евро в год.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году запланировано увеличение размера выплат по уходу за ребенком-инвалидом.

Величина выплат по ЕДВ в 2018 году будет известна 01.04.2018 г.

Первого апреля происходит ежегодная индексация социальных пенсий. Увеличение размера пенсий прогнозируется на уровне 4%.

Величина выплат по ЕДВ может возрасти на 6,4%.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о социальных выплатах инвалидам разных категорий

16 марта 2017, 07:28 Мар 3, 2019 13:49

В нашем новом материале расскажем о видах льгот, которыми могут воспользоваться проживающие на территории РФ инвалиды всех групп в текущем году.

Страховая пенсия по инвалидности

Данный вид пенсии начисляют людям с инвалидностью, которым дали 1, 2 или 3 группу. При этом играет роль страховой стаж независимо от его продолжительности. К слову, причины, приведшие к инвалидности, а также период её наступления не важны. То же самое относится к факту трудоустроенности инвалида.

В 2019 году (с 1 января) ежемесячная страховая пенсия, начисляемая инвалидам 1 группы, равна 10668,38 рублей (без иждивенцев). Пенсия меняется в сторону увеличения при наличии одного иждивенца (12446,44 рублей), двух (14224,50 рубля) или трёх (16002,56 рубля).

Инвалидам 2 группы положено 5334,19 рубля. Здесь тоже влияет число лиц, находящихся на иждивении. Если речь идёт об одном человеке, выплата достигнет 7112,25 рублей. Когда есть несколько иждивенцев, начисляют 8890,31 рублей. При увеличении ещё на одного человека страховая пенсия достигает 10668,37 рублей.

Для тех, у кого есть 3 группа, предусмотрено 2667,10 рублей в месяц. Присутствие иждивенца увеличивает эту сумму до 4445,16 рублей. Чем больше иждивенцев, тем выше пенсия (6223,22 рубля и 8001,28 рубля - последняя величина выдаётся за троих иждивенцев).

Социальная пенсия по инвалидности

Назначают такую пенсию гражданам РФ, которые считаются нетрудоспособными.

Индексация пенсий и выплат по инвалидности в 2019 году

Если говорить о текущем периоде, социальные пенсии выросли на 2%, при этом страховые увеличились на 7,05%. Что касается социальных выплат, здесь прирост составляет 4,3%. Средняя пенсия по нетрудоспособности достигла 9,1 тысяч рублей. В 2018 году к пенсионным выплатам приплюсовали 2,9%, а индексация социальных средств достигла 2,5%.

Дополнительные сведения по выплатам инвалидам

У инвалидов есть возможность пользоваться набором социальных услуг (речь идёт о социальном пакете или НСУ). Но также данные услуги предлагаются в виде денежной компенсации, которая с 1 февраля 2019 года также претерпела изменения в сторону прироста. В частности, дают :

На лекарства 863,75 рубля;

На путёвку в санаторий 133.61 рубля;

На проезд до санатория (электричкой, автобусом, поездом, самолётом) 124.05 рубля.

В целом в этом году равен 1121,41 рублю.

Помимо прочего сотрудники собеса при необходимости могут предоставить следующие услуги :

Уход за человеком с ОВЗ и организацию питания;

Помощь в получении правовой, медицинской, социально-психологической и иных видов помощи (например, натуральных, касающихся трудоустройства, похорон и тд).

Бесплатно получить ту или иную поддержку вправе :

Инвалиды, родственники которых в силу объективных причин не в состоянии осуществлять за ними уход и тд (при этом пенсия получателя услуг со всеми надбавками должна быть меньше прожиточного минимума);

Лица с ОВЗ, проживающие в семье с суммарным доходом ниже минималки, установленной в регионе.

Частичная (неполная) оплата услуг предусмотрена, если инвалид имеет :

Пенсию (плюс надбавки), составляющей 100-150% от действующего в пределах региона прожиточного минимума;

Родственников, не способных заботиться о нуждающемся, причём величина пенсий этих граждан с надбавками также равна 100-150% от регионального минимума;

Семью со среднедушевым доходом, не превышающем 100-150% минималки, начисляемой для проживания в конкретном регионе.

Льготы инвалидам в сфере образования

Обладатели 1 и 2 групп инвалидности могут поступить в любое МОУ, ВПО и СПО вне конкурса. При этом у любого инвалида есть право на стипендию.

Льготы, касающиеся санаторно-курортного лечения

Отправляясь в санаторий вместе с инвалидом 1 группы, сопровождающий (при одобрении собеса) обеспечивается путёвкой (бесплатно). Также ему предоставляется проезд на условиях, действующих для человека с ОВЗ. Примечательно, что в целом неработающие люди с инвалидностью не платят за проезд и отдых в санатории, а работающие получают 50%-ю скидку.

Льготы на лекарства

Не занятые на работе инвалиды 2 группы и лица с ОВЗ (1 группа) получают лекарственные препараты по рецепту на безвозмездной основе (есть утверждённый перечень). Имея 2 группу и работу, либо 3 группу (при отсутствии деятельности) можно претендовать на вычет половины стоимости определённого средства, прописанного врачом.

Транспортные льготы инвалидами-пенсионерами

Городской пассажирский транспорт на льготных условиях осуществляет перевозку детей-инвалидов и тех, ко за ними ухаживает. Инвалиды тоже входят в эту группу. Те и другие могут приобрести проездной билет по специальной льготной цене, которая устанавливается органами власти в каждом регионе.

Социальные льготы для инвалидов

Напомним, что в 2005 году соц. льготы заменены , то есть ежемесячными денежными выплатами, предусмотренными как для детей-инвалидов, инвалидов, так и для ветеранов. Здесь же обозначены бывшие пленники фашистских лагерей и те, кто пострадал от радиации.

3782,94 рубля (1 группа инвалидности);

2701,67 рубль (дети-инвалиды и 2 группа);

2162,51 рубля (при 3 группе);

Привилегии инвалидов в гражданском и семейном праве

Эксперты подчёркивают, что людей с ОВЗ нельзя дискриминировать по зарплате и другим значимым моментам. Инвалиды 2 и 1 группы должны работать не больше 35 часов в неделю (если они не согласны на иные условия). При этом оплата труда сохраняется в полном объёме.

Плюс, каждый год инвалид имеет право отдыхать 30 дней (не меньше, если считать, что рабочая неделя равна шести дням). Трудиться сверх оговоренного времени, ночью или в выходные сотрудник может по своему согласию и договорённости с работодателем, если на то нет прямого запрета в медицинских рекомендациях (здесь стоит ориентироваться на ИПР).

Льготы по жилищному законодательству

Семьи, в которых на воспитании находятся дети-инвалиды, а также взрослые лица с ОВЗ получают скидку не менее 50% на плату за квартиру, если речь идёт о доме, принадлежащем общественному или муниципальному жилому фонду. Коммунальные услуги оплачиваются с такой же скидкой (тут жилищный фонд не важен).

Ко всему прочему инвалиды и семьи с нездоровыми детьми обладают правом получения участка земли в первую очередь. Территория предназначена для постройки индивидуального жилья, садоводства, ведения дачного и подсобного хозяйства. Отметим, что участок согласно Указу Президента должен представлять собой место, подходящее для жизни инвалида.

Плюс, важно принять во внимание некоторые требования, касающиеся купли-продажи жилых помещений и оплаты услуг. Например, инвалид может всю жизнь проживать в отчуждённом доме (помещении) либо претендовать на другое пространство, соответствующее требованиям жилищного законодательства. Ко всему прочему за инвалидом закреплено право на получение требуемой помощи, питания и материальной составляющей.

Налоговые льготы

Страховые взносы

ИП и ЮЛ с ИП (речь об организациях) имеют возможность в первом случае платить за инвалида 20,2% (по 2012г.), а во втором - 27,1% (с 2013). Эти взносы обязательны, но не в каждом Пенсионном Фонде согласны с такими значениями.

Взносы на травматизм

По отношению к руководителям организаций при необходимости применяется льгота по выплатам, которые начислены сотрудникам-инвалидам 1, 2 или 3 группы. С зарплаты такого работника следует уплатить 60% от страхового тарифа (на это указывает ст. 1 и 2 ФЗ от 21.07.2007 N 186-ФЗ). Стоит знать, что по гражданско-правовому договору выплаты при расчёте величины взносов учитываются только в соответствии с пунктами заключённого договора (см. абз. 4 п. 1 ст. 5 упомянутого выше ФЗ от 24.07.98 N 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»).

Что касается налога на имущество и землю, принадлежащую организациям, пункт 3 статьи 381 и пункт 5 статьи 395 НК, данные налоги не платят :

Общественные организации инвалидов, где последних не менее 80%;

Организации с уставным капиталом, состоящим на 100% из взносов, сделанных указанными в предыдущем пункте учреждениями (при этом работников с ОВЗ там должно быть хотя бы 50%, а их доля в фонде оплаты труда равна 25% или более);

Организации, собственностью которых владеют общества инвалидов.

Налог на прибыль

Ориентируясь на пункт 1 и подпункт 38 в статье 264 НК, в состав прочих расходов можно внести те, что несут организации-налогоплательщики, предоставившие работу инвалидам и осуществляющие их социальную защиту.

Но для этого половина (либо больше) сотрудников должна быть с инвалидностью, а в среднем из общего объёма зарплат на оплату их деятельности нужно тратить от 25%.

Подчеркнём, что инвалидов, работающих по договорам гражданско-правового характера (например, подряда) или по совместительству нельзя считать вместе с остальными сотрудниками, имеющими группу.

Плюс, оговоренный пункт даёт представление о целях соцзащиты инвалидов. Сюда входят :

Изменение охраны и условий труда в лучшую сторону;

Сохранение и формирование рабочих мест для лиц с ОВЗ, включая тех, кто работает дома или нуждается в специальном оборудовании (монтаж и приобретение последнего не исключены);

Обучение и обеспечение работой инвалидов;

Ремонт, а также создание протезных изделий;

Закупка и обслуживание средств реабилитации (в том числе приобретение собак-поводырей);

Санаторно-курортное обслуживание людей с ОВЗ и их сопровождающих (важно для детей-инвалидов и тех, у кого 1 группа);

Защита прав и интересов граждан с проблемами со здоровьем;

Организация различных мероприятий, способствующих интеграции лиц с ограничениями в общество;

Обеспечение равных возможностей со здоровыми (это же касается сопровождения);

Направление взносов в организации для инвалидов и тд.

Расходы на оплату труда

Работодатель, трудоустроивший инвалида, обеспечен возможностью увеличить расходы на оплату труда. Пункт 23 статьи 255 НК сообщает, что расходы на доплаты гражданам с ОВЗ входят в расходы на оплату труда, которые учитываются при определении прибыли, облагаемой налогом.

Например, если инвалид, подвергшийся воздействию радиации, переводится на другую должность с более низкой зарплатой, нежели была у него до этого, он вправе получить доплату (п. 4 ст. 14 ФЗ от 15.05.91 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

НДФЛ

Существует налоговый вычет 3000 рублей с зарплаты, если речь идёт об инвалидах ВОВ, контуженых, увечных или раненых (1, 2, 3 группы) во время защиты РФ или СССР. А вот сумма в 500р. в месяц предусмотрена для инвалидов первых двух категорий (2 или 1) и с детства. детства; инвалидам I и II групп.

НДФЛ не облагаются :

Путёвки в оздоровительные и санаторно-курортные учреждения (не считая туристских), если они куплены на деньги, оставшиеся после оплаты работодателем налога на прибыль (п. 9 ст. 217 НК РФ);

Суммы, задействованные на приобретение технических, реабилитационных и других средств помощи для инвалидов (к примеру, слуховые аппараты);

Материальная помощь в пределах 4000 рублей, выданная работодателем инвалидам-пенсионерам (п. 28 ст. 217 НК РФ);

Возмещённая человеку с ОВЗ стоимость прописанных врачом лекарств (не более 4000 рублей, об этом в п. 28 ст. 217 НК РФ).

Транспортный налог

Ставка на одну лошадиную силу для инвалидов и пенсионеров снижается наполовину, если они сами приобретали легковое ТС с мощностью двигателя в целом до 150 л.с. Также в некоторых регионах на этих условиях можно не платить данный налог совсем (если средство передвижения принадлежит инвалиду 1, 2 группы или ветерану ВОВ).

Земельный налог

У инвалидов с детства, ВОВ и обладателей пожизненной 1 или 2 группы (если заключение не ограничивает трудовую деятельность и вынесено до 1 января 2004 года) сумма, не облагаемая налогом на собственную землю, уменьшена на 10000 рублей.

Налог на имущество физических лиц

От его уплаты освобождаются лица с инвалидностью с детства, а также те, у кого 1 и 2 группы.

Госпошлины

При 1 и 2 группе инвалидности можно не вносить пошлину, подавая имущественный иск с суммой ущерба, составляющей меньше миллиона рублей. То же самое актуально для госпошлины «за обращение в суды общей юрисдикции». Льгота в 50% действует для инвалидов 1 и 2 категории на любые услуги нотариуса.

Помощь детям с ограниченными возможностями и инвалидам с детства регулируется на государственном уровне. Таким семьям положены различные ежемесячные выплаты (пенсия и пособия), а также несколько разновидностей трудовых, денежных и социальных льгот.

Все эти виды поддержки от государства призваны обеспечить ребенка-инвалида, его родителей и опекунов самым необходимым, оказывать содействие его социальной адаптации, поддержать здоровье и создать возможности, соответствующие возможностям других граждан.

Денежные выплаты на детей-инвалидов оформляются в заявительном порядке через отделения Пенсионного фонда России (ПФР) или многофункциональные центы (МФЦ). Каждая из них потребует самостоятельного оформления и подачи нужного пакета документов.

Набор социальных услуг (НСУ) для детей-инвалидов

На детей-инвалидов и лиц с инвалидностью с детства, получающих ежемесячную денежную выплату, по закону также автоматически предоставляется ежемесячный набор социальных услуг в натуральном виде . Он состоит из трех основных блоков и может выплачиваться в установленном денежном эквиваленте.

Получатель НСУ или его родители (опекуны) могут отказаться от получения соц. услуг в натуральном виде полностью или частично, получая вместо них денежное возмещение . Изменить порядок получения набора услуг можно только с 1 января каждого следующего года при условии, что соответствующее заявление в ПФР подано до 1 октября текущего года.

Размер НСУ с 01.02.2017 г., руб.

Примечание: Ребенок с инвалидностью, а также инвалид с детства I группы, который может ездить только с сопровождением, имеет право на получение второй путевки на курорт для сопровождающего лица, а также на его обеспечение бесплатными билетами при выезде к месту лечения и назад.

Поскольку НСУ является частью ЕДВ, для его получения не требуется идти в ПФР и писать отдельное заявление! При назначении ЕДВ у ребенка-инвалида сразу автоматически возникает право на НСУ в натуральной форме , о чем в ПФР выдается соответствующая справка.

В этой справке содержатся следующие сведения:

  • категория льготника (ребенок-инвалид или инвалид с детства);
  • на какой срок установлена ЕДВ;
  • на какие социальные услуги в составе НСУ гражданин имеет право в конкретном году.

По этой справке, предъявленной в медицинские, профилактические учреждения или железнодорожные кассы на всей территории страны, могут быть оказаны соответствующие социальные услуги.

Гражданин также имеет право отказаться от получения НСУ в натуральной форме, получая вместо него денежный эквивалент в составе ЕДВ. Соответствующее заявление об отказе от НСУ достаточно подать не позднее 1 октября текущего года в территориальный орган ПФР - тогда оно будет действовать с 1 января следующего года на постоянной основе до тех пор, пока получатель не изменит своего решения.

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом неработающему родителю

Если трудоспособный родитель (опекун или иное лицо) ухаживает за ребенком, требующим постоянного присмотра, и не имеет возможности по этой причине работать, он может рассчитывать на . За осуществление ухода на каждого ребенка-инвалида или инвалида с детства I группы полагается выплата в размере:

  • 5500 руб. - если уход осуществляется родителем, усыновителем либо опекуном
  • 1200 руб. - если ухаживает другое лицо).

При II и III группах инвалидности на ребенка после 18 лет это пособие не положено . Ниже приводятся некоторые другие особенности его назначения:

  • при обращении за выплатой родителям (опекунам) потребуется документально доказать, что ребенок нуждается в постоянном ходе;
  • выплата перечисляется вместе с ;
  • пособие положено трудоспособным неработающим гражданам , осуществляющим , и не выплачивается пенсионерам или получателям пособия по безработице через службу занятости населения (ЦЗН).

В отличие от других выплат Пенсионного фонда, размер этого пособия не подлежит ежегодной индексации . При этом до 2013 года размер выплаты был единым и составлял 1200 руб. независимо от того, кто осуществляет уход, а сейчас установлена повышенная сумма 5500 руб. для родителей и опекунов.

Для оформления пособия потребуется обратиться в ПФР со следующим набором документов:

  • удостоверение личности и трудовая книжка лица, осуществляющего уход;
  • 2 заявления:
    • о назначении пособия от неработающего трудоспособного гражданина, осуществляющего уход за ребенком, с указанием даты его начала;
    • о согласии на осуществление ухода от родителя, опекуна или другого законного представителя ребенка-инвалида или инвалида с детства 1 группы (не требуется, если уход осуществляется самими указанными лицами);
  • 2 справки на лицо, осуществляющее уход:
    • из ПФ по месту жительства ухаживающего лица о том, что ему не выплачивается пенсия;
    • из службы занятости населения о неполучении им пособия по безработице;
  • выписка из акта освидетельствования ребенка-инвалида в органах МСЭ (направляется в ПФР самостоятельно по каналам межведомственного взаимодействия).

Материнский капитал на социальную адаптацию и интеграцию в общество

Средства из маткапитала можно тратить на покупку товаров и оплату услуг , направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида (любого из детей в семье, а не обязательного давшего право на сертификат) в виде компенсации уже потраченных на это денег.

В оплату медицинских услуг, реабилитацию и покупку лекарств средства вкладывать не разрешается ! На практике деньги из материнского капитала стало возможным использовать на деток-инвалидов только после выхода Распоряжения Правительства РФ № 831-р от 30.04.2016 г. , утверждающего перечень соответствующих товаров и услуг (48 наименований).

Документы, которые нужно предоставить в ПФР для перечисления средств материнского капитала:

  • заявление от матери;
  • паспорт и СНИЛС заявителя;
  • индивидуальная программа реабилитации (абилитации) ребенка (ИПР, ИПРА);
  • документы, подтверждающие покупку товаров и услуг для соц. адаптации и интеграции;
  • акт из соцзащиты, подтверждающий наличие и соответствие купленного товара нуждам ребенка (если куплен товар, а не услуга);
  • реквизиты банковского счета заявителя.

Льготы детям инвалидам и их родителям в 2019 году

Помимо денежных выплат, детям с инвалидностью и их родителям предоставляется множество льгот, призванных повысить их уровень жизни.

Государство берет на себя обязанность поддерживать семьи, в которых члены семьи обладают особыми потребностями, исходя из принципа категориальности . То есть помощь предоставляется на каждого ребенка-инвалида, семья которого имеет основания для получения льгот и выплат, а не . Т.е. все эти виды помощи назначаются вне зависимости от материального положения семьи, и в ближайшее время государство не планирует пересматривать этот принцип.

Налоговый вычет на ребенка-инвалида в 2019 году (льгота по НДФЛ)

На каждого из детей-инвалидов до 18 лет (или на учащегося по очной форме студента, аспиранта с инвалидностью 1, 2 группы до 24 лет) предоставляется льгота по НДФЛ, которая полагается обоим родителям (усыновителям, опекунам) ребенка-инвалида.

Земельный участок и право на дополнительную жилую площадь

В ст. 17 закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. оговорены льготы для семей с детьми-инвалидами, касающиеся жилплощади и права на улучшение условий проживания. Среди них:

  • Возможность получить жилое помещение в собственность или по договору социального найма при нуждаемости в улучшении жилищных условий (для находящихся на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий). При этом площадь помещения по договору соцнайма должна превышать нормативы, приходящиеся на одного человека, но не более, чем в два раза.
  • Первоочередное получение земельного участка для постройки жилого частного дома, ведения подсобного или дачного хозяйства, садоводства.
  • Компенсация 50%:
    • на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (по нормативам);
    • на оплату взноса за капремонт жилья.

Право на дополнительную жилплощадь (отдельную комнату или добавочные 10 кв. м) предоставляется семьям, в которых дети страдают от психических расстройств, поражений ЦНС с тяжелыми последствиями и есть необходимость использовать кресла-коляски.

Льготы при поступлении ребенка в колледж и вуз

При условии, что ребенок-инвалид или инвалид с детства прошел вступительные испытания в высшее или среднее специальное учебное заведение, его должны зачислить вне конкурса без учета данных аттестата. Но только при условии, что обучение в конкретном заведении не противопоказано по результатам медкомиссии.

При поступлении в вуз по программе бакалавриата или специалитета ребенку-инвалиду или лицу с инвалидностью с детства 1, 2, 3 групп предоставляются такие льготы:

  • возможность поступить без вступительных экзаменов на бюджет;
  • прием в пределах квоты при успешной сдаче экзаменов;
  • преимущественное право на зачисление (при одинаковом количестве баллов у абитуриента без льгот и инвалида предпочтение отдается последнему);
  • бесплатное обучение на подготовительном отделении, если у ребенка нет противопоказаний к учебе в данном заведении.

Указанными льготами можно воспользоваться только один раз , поэтому учебное заведение и будущую специальность стоит выбирать очень внимательно.

При подаче заявления в учебное заведение должны быть предоставлены такие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • подтверждение особых прав абитуриента (справка об инвалидности);
  • заключение медико-психолого-педагогической комиссии;
  • заключение об отсутствии противопоказаний к обучению в данном заведении.

Другие меры социальной поддержки детям-инвалидам

Дети с особыми потребностями могут рассчитывать на такие дополнительные виды социальной помощи:

  • первоочередной прием дошкольников в детсады, бесплатное их посещение;
  • возможность изучать школьную программу на дому (если невозможность посещать школу подтверждена медицинской справкой);
  • бесплатное питание в школе;
  • щадящий режим сдачи ЕГЭ;
  • помощь соцслужб в реабилитации (социальной, психологической).

Заключение

К сожалению, пока на пути к максимальной социальной адаптации детей и инвалидов с детства для создания им возможностей к полноценной жизни российскому обществу нужно преодолеть еще очень много препятствий. Однако государство берет на себя обязанность поддерживать детей-инвалидов и их семьи. Поддержка осуществляется как в денежном (

Жилищный вопрос у российских граждан стоит особенно остро. Недвижимость стоит дорого. Далеко не все способны приобрести жилье даже в ипотеку. Альтернативой становится аренда недвижимости посуточно или на длительный срок. Однако не все владельцы помещений и организации, выступающие в роли посредников, добросовестно выполняют взятые на себя обязательства.

Разбираясь, как снять квартиру, чтобы не обманули , человек должен принять во внимание целый перечень различных факторов. Эксперты советуют изучить разновидности мошенничества. Это поможет человеку заранее выяснить, что в его отношении планируется выполнение нечестного поступка. Затем предстоит ознакомиться с грамотной схемой аренды жилого помещения. Специально для того, чтобы помочь арендаторам не допустить нарушения своих прав, мы подготовили перечень советов, которые позволят избежать мошенничества при составлении договора аренды жилья. О том, какие виды махинаций существуют, как правильно осуществлять поиск через агентство недвижимости и что делать, чтобы грамотно снять помещение самостоятельно, поговорим далее.

Столкнувшись с необходимостью в аренде жилья на сутки или на длительный срок, люди обычно ищут объявления на авито или обращаются в агентство недвижимости. Эксперты советуют пользоваться услугами только проверенных организаций. В идеале необходимо руководствоваться советами знакомых.

Составив договор с клиентом, представитель организации обычно выполняет следующие действия:

  • Находит квартиру, соответствующую требованиям клиента.
  • Согласовывает с хозяином помещения время и дату осмотра жилья, а также иные нюансы.
  • Посещает квартиру вместе с клиентом.
  • Проводит все переговоры, если стороны приняли решение заключить договор аренды жилья.
  • Проверяет предоставленные хозяином жилья документы, подтверждающие наличие права собственности.
  • Заключает сам договор аренды жилья и подготавливает акт приема-передачи недвижимости.

Услуги сотрудников агентства платные. Гражданину предстоит заплатить специалисту 100% оплаты за аренду.

С какими мошенническими действиями можно столкнуться при аренде жилья?

Разбираясь, как правильно снять квартиру на длительный срок, человек должен принимать во внимание тот факт, что в процессе выполнения действия можно столкнуться с мошенничеством. Так, фото помещения может не соответствовать действительности. Если квартира с хорошим ремонтом предлагается по низкой стоимости, это должно насторожить.

Фотографии, на которых изображен элитный интерьер, но при этом квартира сдается по цене ниже рыночной, обычно берут из интернета. Увидев подобное объявление, человек должен понимать, что столкнулся с мошенниками. При встрече с клиентом, арендодатель может сказать, что квартира уже сдана. В качестве альтернативы гражданину могут предложить другую недвижимость, качество которой значительно ниже.

Однако вышеуказанное правило выполняется не всегда. Чтобы не отказаться от действительно выгодного предложения из-за сомнений, эксперты советуют выяснить, откуда взяты картинки. Для этого можно воспользоваться сервисом Google Images.

Квартира может сдаваться несколько раз. Нужно учитывать, что лица, которые арендуют помещение, не могут заселять других людей и брать с них арендную плату. Заключая договор с хозяином помещения, необходимо в обязательном порядке попросить его предоставить документы, подтверждающие наличие права собственности. За осмотр взимается плата. Нужно учитывать, что никто не вправе требовать предоставление денежных средств только за то, чтобы клиент мог посмотреть помещение.

Квартиры не существует. Эксперты советуют внимательно проверять данные, содержащиеся в договоре, даже если его оформлением занимается сам риэлтор. Известны случаи, когда адреса, указанного в договоре, не существует. При этом клиент вынужден платить за аренду, так и не получив жилье.

Подобные действия являются противозаконными. Оказавшись в такой ситуации, человек имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если акт приема-передачи не был составлен, человек может не беспокоиться об оплате квартиры.

Риэлторы-мошенники, заключившие договор с гражданином, могут взять плату, а затем просто предоставить ему несколько номеров арендодателей, не собираясь самостоятельно сопровождать сделку. Гражданину, подписавшему договор, предлагается приобрести базу клиентов. Метод мошенничества достаточно новый, потому риск возрастает. Он состоит в том, что лицу, желающему снять квартиру, предлагается купить базу данных собственников помещений. Доступ к ней предоставляется в режиме онлайн.

Риэлтор обычно утверждает, что ее обновление будет осуществляться ежедневно. Однако после того, как плата будет внесена, клиент увидит лишь сайт с устаревшей информацией. Клиент может попытаться обезопасить себя от недобросовестных риэлторов. Для этого необходимо предварительно изучить отзывы о выбранном агентстве. Действия удастся выполнить через интернет. Если организация уже давно промышляет какого-либо рода махинациями, информация о них с большой вероятностью будет содержаться на просторах всемирной сети.

Самостоятельная аренда квартиры

Если человек хочет арендовать помещение самостоятельно, он должен заранее разобраться, что нужно знать при съеме квартиры у собственника. В первую очередь предстоит внимательно изучить объявление. Затем придется самостоятельно посетить все понравившиеся помещения. Способ позволит сэкономить на оплате услуг риэлтора. Однако необходимо выяснить заранее с чем связан ряд подводных камней.

Как выполнить проверку квартиры перед подписанием договора?

Перед тем, как брать помещение в аренду, необходимо убедиться в его юридической чистоте.

Для этого необходимо попросить у владельца помещения следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности;
  • бумаги, на основании которых к хозяину помещения перешло право собственности (напр., договор купли-продажи).

Если сдача помещения выполняется через представителя собственника, в дополнение к стандартному перечню бумаг должна быть приложена доверенность. Она заверяется нотариально. Дополнительно нужно убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Для этого необходимо выполнить проверку платежных квитанций. Действия необходимо осуществлять до того, как будет заключен договор.

Согласие иных владельцев квартиры

Если помещением владеют сразу несколько граждан, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду. Правило действует и в отношении несовершеннолетних, если им уже исполнилось 14 лет.

В договоре аренды также должны быть предоставлены подписи всех владельцев помещения и их представителей.

Если сдается комната в коммунальной квартире, согласие на выполнение действия должны дать все соседи. Об оформлении соответствующей документации обязан заботиться арендодатель. На его же плечи ложится подготовка и предоставление гражданину документа, регламентирующего правила пользования квартирой. В договоре отражается, какая комната закреплена за тем или иным владельцем. Все это позволит арендатору избежать возможных конфликтов.

Договор аренды квартиры: как составить правильно?

Разбираясь, на что обратить внимание при аренде квартиры, в первую очередь нужно грамотно составить договор. Он должен быть юридически правильным. От положения документа зависят все особенности взаимодействия арендодателя и арендатора. Чтобы документ был признан действительным, он должен содержать ряд обязательных сведений.

В документе в обязательном порядке необходимо прописать:

  • условия заключения договора;
  • размер ежемесячной платы за аренду квартиры;
  • срок, на который жилье сдается в аренду;
  • условия, в соответствии с которыми плата за жилье может быть пересмотрена;
  • лица, которые могут проживать в квартире вместе с арендатором;
  • условия расторжения договора;
  • условия проведения проверок хозяином сдаваемого в аренду помещения.

В договоре должна быть проставлена дата оформления. Участники сделки подписывают готовую бумагу.

Стандартной формы договора не существует. Она составляется индивидуально в каждом конкретном случае.

Чтобы упростить составить договор, участники сделки могут воспользоваться готовым бланком документа. Рекомендуется заполнять бумагу, опираясь на образец.

Проведение описи

В качестве приложения к договору найма квартиры в Москве или ином городе должна выступать опись имущества. В документе фиксируются все вещи, которые передаются гражданину во временное пользование.

Хозяин жилья имеет право указать в описи следующее имущество:

  • бытовую технику;
  • мебель;
  • кухонные принадлежности;
  • белье;
  • ковры;
  • иные вещи, которые предоставляются арендаторам.

Если вышеуказанные предметы будут повреждены или утеряны, гражданин, снимающий квартиру, должен будет восстановить их стоимость. Если подобное произойдет с имуществом, которое не было указано в описи, владелец квартиры не имеет право предъявлять претензии к гражданину.

Как арендовать квартиру правильно?

Чтобы максимально защитить себя от возможного мошенничества, арендовать помещение необходимо правильно. В обязательном порядке нужно проверить наличие у собственника право на сдачу жилья в наем. Затем необходимо ознакомиться с документами на квартиру. Необходимо самому узнать, где можно будет найти собственника в случае непредвиденных обстоятельств. В обязательном порядке рекомендуется записать его телефон.

Если в квартире отсутствует интернет, и гражданин хочет подключить его, в обязательном порядке нужно обговорить условия, в соответствии с которыми будет осуществляться действие.

Осматривая квартиру, необходимо уделить внимание состоянию сантехники и электропроводки. Нужно удостовериться, что пробки при включении приборов не выбивает. Дополнительно стоит убедиться в отсутствии насекомых в квартире. Если человек обнаружил какие-либо неполадки, но жилье ему нравится, необходимо сразу уточнить, за чей счет будет осуществляться устранение имеющихся неисправностей. Гражданин не должен бояться задавать вопросы и спрашивать интересующую информацию. Это позволит снять квартиру безопасно и избежать большинства подводных камней.