Üzleti koncepció egy bérelt lakás napi bérbeadásához. Vállalkozás a lakások napi bérlésében: mik a finomságok

Emberek százai teszik fel maguknak ezt a kérdést, nem tudva, hol kezdjenek lakásbérleti vállalkozást. Sokan azt hiszik, hogy könnyű, de ez nem igaz. Mint minden üzletben, itt is szántani kell. Ez nem egy „pénz” gomb, hanem egy komoly üzlet, amely magas színvonalú megközelítést igényel.

Hogyan hozzon létre saját vállalkozást lakások bérlésével napközben?

Korábban már leírtunk több lehetőséget, hogyan lehet pénzt keresni ingatlanon. Ebben megismerkedhetsz velük. Most beszéljünk arról, hogyan épül fel a napi lakásbérlési vállalkozás.

FIGYELEM!!!

Lakosoknak MOSZKVA elérhető INGYENES konzultációk be hivatal alapján hivatásos jogászok biztosítják 324. számú szövetségi törvény „On ingyenes jogi segítségnyújtás az Orosz Föderációban".

Ne várjon – foglaljon időpontot, vagy tegyen fel kérdést online.

A bérlakás, mint üzlet virágzik az egész világon. Az egyetlen különbség az országok jogszabályaiban lesz. Ennek megfelelően egyes helyeken több, máshol kevesebb a profit. De az a tény, hogy nem kell szegénységben élned, az 100%.

Banki tőke bevonása – jelzálog

A napi bérlakás az egyetlen olyan vállalkozás, amely lehetővé teszi, hogy a jelzáloghitelből profitot termeljen ebben a szegmensben. A havi bérleti díj veszteséget hoz, vagy nullára csökken. Ez bármely banki webhelyen meglehetősen könnyen kiszámítható. Ismerje meg az árakat a régiójában.

Persze vannak kivételek, például egy vállalkozónak saját telke van a várostól néhány kilométerre. Jelzáloghitelt vesz fel és házat épít 8-10 garzonlakásból. Ha a város nagy, akkor a havi bérleti díj az összes költséget figyelembe véve nyereséget hoz.

Ezt a módszert számos szervezet alkalmazza, amelyeknek saját vállalkozásuk van napi bérbeadásra vagy magán ingatlanközvetítőknek történő lakások bérbeadásával.

Itt, úgy tűnik, minden egyszerű. Béreljen lakást egy hónapra, adja ki minden nap. A valóságban azonban számos buktató van, amelyek nullára csökkentik a nyereséget.

Például, ha nem figyelmezteti a tulajdonosokat, hogy napi rendszerességgel bérbe adja az ingatlanukat, pert indíthat, ami veszteséget hoz.

A lehető legőszintébben dolgozzon az ingatlantulajdonosokkal, és akkor a bajok nem érintik Önt.

Sokan úgy gondolják, hogy a lakásokat ígéretes helyen kell elhelyezni a metró vagy a nagyobb közlekedési csomópontok közelében, de valójában 20-30 percnyi sétára kell lennie otthonától. Ha folyamatosan késik egy találkozóról egy ügyféllel, akkor valószínűleg nem fogja újra felvenni Önnel a kapcsolatot. Vegye figyelembe ezt a pontot.

Jobb, ha ingatlanokat keres a környéken, és a közlekedési kapcsolatok itt nem fontosak. Az emberek készek pénzt adni, még akkor is, ha a ház a város szélén található.

Lakásvásárlásnál figyeljünk arra, hogy átalakítható-e a bérlők számának növelése érdekében. Például, ha egy helyiségnek két ablaka van, és ezek egymástól távol helyezkednek el, akkor lehetőség van kettéosztani és két bejáratot készíteni.

Így növeli nyereségét, ha egyszerre két különböző személynek ad ki lakást. Hidd el, lesznek ügyfelek. Ezek lehetnek üzleti utazók vagy több fős társaságok.

Ez a módszer ideális havi bérbeadásra.

Ha beindítja kisvállalkozását, napi lakások bérbeadásával, ne üldözze egyszerre az összes ügyfelét. Próbáld meg kideríteni a lakásbérlés célját. Ez segít elkerülni sok problémát. Például a fiatalok nagyon gyakran próbálnak lakást bérelni zajos bulikra.

Az ilyen eseményekből származó összes nyereséget a tisztításra és a kisebb javításokra fordítják. Gondoltad, komoly károkat okozhat. Ha albérletben van a lakás, könnyen elveszítheti, ráadásul mindent saját zsebből fizet.

A lakásban tilos a dohányzás, ez általános szabály minden bérbeadó számára. Készíts papírtáblákat, és ragaszd fel a lakásod köré. Erről előre figyelmeztesd az érkezőket.

A város segélyhívószámait is fel kell írni egy külön papírra, és fel kell ragasztani a falra a folyosón vagy a konyhában. Ez magában foglalja az internetelérés jelszavát is.

A szerződések mindenhol szabványosak, és könnyen letölthetők az internetről. Feltétlenül készítsen leltárt a lakásban lévő ingatlanról. A bérlet lejárta után mindennek a helyére kell kerülnie. El kell rakni a dolgokat, és el kell mosni az edényeket.

Mindig vegyen fel egy napos tartózkodásnak megfelelő kauciót. Például, ha a vendégek elveszítik a kulcsaikat, akkor vissza kell tartani tőlük a másolatkészítésért járó összeget.

A fogadalom arra ösztönzi az embereket, hogy kövessék a szabályaidat.

Bútor, ágynemű vásárlás, takarítás

Ne helyezzen el drága dolgokat, felszerelést a lakásban. Mindennek modernnek és olcsónak kell lennie. Használtan vásárolható az ágy, a TV és még a vízvezeték is. Higgye el, az éjszakát eltöltött embereknek teljesen mindegy, a lényeg a tisztaság.

A napi lakásbérlés komoly takarítással jár. Megteheti saját maga, vagy forduljon egy speciális takarító céghez. Az ágyneműnek tisztának és celofánba zártnak kell lennie, mint egy vonaton. Bármely mosodai szolgáltatás nyújtja ezeket a szolgáltatásokat.

Az ingatlan értéke soha nem fog leértékelődni. Igen, lesznek áresések, kicsit megereszkedik a piac, de ez mindig is így volt. A lakhatás szó szerint és átvitt értelemben vasbeton beruházás. Mindig költséghatékony, és alkalmazkodik a pénzköltséghez.

Például infláció következett be, és az újraszámítás után új százalékkal drágultak a lakások. A lakóingatlanok egyetlen hátránya a költségük. Komoly beruházásra van szükség. Ráadásul az árrés nem olyan magas, mint más vállalkozásoknál vagy befektetéseknél.

Kivételt képeznek a kereskedelmi ingatlanok, amelyek két év alatt megtérülhetnek. De itt a döntő szerepet a helyszín vagy maguk a tárgyak játsszák:

• raktárak;
• irodák;
• bevásárló területek;
• autószerviz helyiségek stb.

A lakóingatlan sokkal tovább térül meg, de stabil bevételt biztosít, és alkalmazkodik az általános piachoz, figyelembe véve a pénzáramlások esetleges ingadozásait.

Hogyan építs fel lakásbérlő üzletet? Ügyfeleket keresünk

A lakásbérlésre vonatkozó rögtönzött üzleti terv rövid áttekintését befejezve szeretném megjegyezni, hogy az ügyfél számára minden feltételnek átláthatónak és előzetesen megbeszéltnek kell lennie. Ez segít elkerülni a problémákat a jövőben.

Videó - napi lakásbérlés Natasha Zakheim tanítványaitól:

A napi lakásbérlés előnyös azoknak az ügyfeleknek, akik rövid távra keresnek olcsó lakást, valamint azoknak a bérbeadóknak, akik többet szeretnének keresni, mint a hosszú távú bérléssel. Évente egy vagy több napra szóló lakásbérlés kétszer akkora bevételt hoz, mint a hosszú távú lakásbérléssel kereshető összeg.

Hogyan nyisson meg egy üzletet lakások bérlésével napközben

Mielőtt elkezdené, válasszon koncepciót leendő vállalkozásához, és döntse el, hogy saját lakását adja bérbe vagy albérletbe. További műveletek algoritmusa:

Ha nem tudja személyesen bemutatni a lakást, videófelvételt készíthet, és elküldheti a potenciális ügyfeleknek

Miután megvárta az első hívást, udvariasan, de határozottan magyarázza el a vendégnek a lakásban uralkodó életkörülményeket és adja meg a költségeket. Ha egyetért a javasolt feltételekkel, kössön megállapodást és vegyen fel előleget kaucióval. Miután egyszer végigdolgozta a bérleti mechanizmust, a jövőben módosítani tudja magatartását, a szerződés feltételeit és a lakások rövid távú bérbeadásának sorrendjét.

Lakásbérlő cég üzleti terve

Saját vállalkozás tervezése során egyszerűen bérelhet egy lakást egy évre, és egyeztethet a bérbeadóval az albérlet lehetőségéről. Ezt követően egy fillér befektetés nélkül rövid időre kiadhatja bárkinek, aki akar, így pénzt kereshet a különbözeten. De egy igazi vállalkozás elindításához gondoljon arra, hogyan nyújtson magas színvonalú szolgáltatást: a szállodai szobákhoz hasonló apartmanokat általában gyorsabban bérlik, mint a szürke szovjet kommunális lakásokat, kopott bútorokkal és szivárgó csapokkal.

Üzleti koncepció és piaci elemzés

Három lehetőség van a napi bérletek megszervezésére. Az első, optimista az, amikor 2-3 jó állapotú lakásod van. Ebben az esetben minimális pénzügyi kockázattal szervezhet vállalkozást: elegendő a lízingszerződés helyes elkészítése és az összes árnyalat megadása.

Két további módszer a vállalkozás indítására:

Miután kiválasztotta az utolsó lehetőséget az üzlet megszervezéséhez, tájékoztatnia kell a helyiségek tulajdonosait arról, hogyan kívánja használni a házat. Ellenkező esetben nem lehet hivatalosan szerződést kötni a bérlőkkel, és ez kockázatot jelent.

Elemezze a keresletet és a versenyt a napi bérleti piacon. Látogassa meg a népszerű webhelyeket:

Tekintse át az ott elérhető hirdetéseket, értékelje a lakások állapotát és költségét, valamint a bérleti feltételeket. Jegyezze fel a tetsző ötleteket – jobb, ha leírja őket. Hasonlítsa össze a szállodák és hostelek ajánlatait apartmanokkal – az elemzés eredményei hasznosak lesznek a versenyelőnyök azonosításában.

A napi bérbeadás iránti kereslet az évszaktól függ - nyáron nő a lakást bérelni hajlandók száma, a bérlők emelik az árakat

Tudja meg, hogy az Ön városában ki érdeklődik a napi bérlet iránt. Lehet:

Válassza ki a megcélozni kívánt szegmenst – ne próbálja egyszerre lefedni a teljes piacot. Minden attól függ, hogy melyik közönséget célozza meg – a lakás kialakításától a hirdetési csatornák kiválasztásáig.

Cégregisztráció

Regisztráljon céget, és ne kerülje el az adót – a napi bérleti üzletág elegendő bevételt termel ahhoz, hogy megosszák az állammal, és túl magasak a kockázatok az illegális munkához.

Lakást bérelhet egyéni vállalkozóként vagy korlátolt felelősségű társaság nevében. Az egyéni vállalkozó a következő kritériumok szerint különbözik az LLC-től:

Annak ellenére, hogy az egyéni vállalkozók pénzügyi felelőssége magasabb, az LLC-k bírságai 2-3-szor magasabbak

Miután úgy döntött, hogy regisztrál, válassza az OKVED - tevékenységi kódokat. A napi bérleti szektorhoz legközelebb eső lehetőségek:

Határozza meg az alkalmazandó adórendszert:

A befizetett adók ütemezése és összege, valamint a bevallások benyújtásának formája a választott módtól függ. Az adókon túl készüljön fel arra is, hogy saját maga és alkalmazottai után járulékot fizessen nyugdíj- és biztosítási alapokba.

Ha tétovázik egyéni vállalkozó vagy LLC nyilvántartásba vételével, fizessen legalább egyéni jövedelemadót - a bevétel 13% -át. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az adóhivatallal, tájékozódjon arról, hogy mikor és milyen bevallásokat kell benyújtani, illetve mikor kell a befizetéseket teljesíteni.

A következő szankciókat szabják ki illegális üzletvitelért:

Helyiségek felkutatása, előkészítése

A kiválasztott célközönségre összpontosítva kezdje el a helyiségek keresését. Gondolja át, mi a fontos egy bankárnak, aki üzleti útra érkezik? Valószínűleg béreljen egy csendes, egyszobás lakást közelebb a gyakorlat vagy az üzleti tárgyalások helyéhez. És egy fiatal párnak egy romantikus estére? Hangulatos, jól berendezett lakás egy kis házban.

Az olyan hirdetési oldalakon, mint az Avito, találhat hosszú távú bérbeadásra szolgáló helyiségeket

Válassza ki az objektumok helyét, hogy gyorsan el tudjon jutni mindegyikhez a vendégek be- és kijelentkezéséhez. Ha nincs autója, béreljen lakást közelebb a saját otthonához.

A napi lakásbérlés iránti kereslet a következőktől függ:

A bérlők az esetek 57%-ában szívesebben szállnak meg egyszobás lakásokban, amelyekben jó a javítás, új bútorok és működő internet. A háromnál több szobás apartmanokban, valamint a turista osztályú apartmanokban rendkívül ritka a helyfoglalás - 1%, illetve 8%.

A lakás elhelyezkedése befolyásolja a bérleti díjat. A központ közelsége továbbra is meghatározó szerepet játszik a turisták, a vállalati alkalmazottak és a diákok lakásválasztásában. Jó bevételhez juthat egy nagy bevásárló- vagy üzleti központ, egyetem vagy vasútállomás közelében található lakásból.

Miután kiválasztotta a kirendelt alkalmazottakat célközönségül, tájékozódjon arról, hogy milyen bevallási dokumentumokra lehet szüksége, és készüljön fel a megállapodásra, valamint a bérleti díjról szóló nyugtára vagy számlára.

A bérleti számla tartalmazhat további szolgáltatásokat, valamint korai és késői bejelentkezést

A helyiségek kiválasztása után kössön hosszú távú bérleti szerződést a tulajdonosokkal. Ne titkolja, hogy napközben bérel lakásokat, inkább ajánljon fel egy kölcsönösen előnyös megállapodást. Mondja el nekik, hogy nem csak bérel egy lakást, hanem átveszi az irányítást, és vállalja a kozmetikai javításokat, a berendezések telepítését, az Internet hozzáférést és a rend fenntartását. Magyarázza el, hogy fontos Önnek az üzleti hírneve, így a lakás tiszta lesz. Támogassa az elmondottakat a hosszú távú bérleti szerződés záradékaival. Mutassa meg a tulajdonosnak a napi szerződést, hogy megértse az ügy megközelítésének komolyságát.

A tárgyak bérbeadása után kezdje meg a javításukat. Válasszon anyagokat és felszereléseket a közép árkategóriában, bútorokat is. A lényeg, hogy új és tiszta. Minimális felszereltség egy business osztályú apartmanhoz:

Rendeljen eldobható kozmetikumokat ömlesztve több hónapra előre - egy nagy tétel vásárlása olcsóbb lesz

Ügyeljen a részletekre, és minden lakáshoz vásároljon:

Ürítse ki a lakást a személyes holmikból – a saját vagy az állandó tulajdonos tulajdonából. A szobák díszítésekor tartsa be a minimalizmus elveit. Szervezzen általános takarítást - mossa le a padlót és az ablakokat, mossa le a függönyöket, ágytakarókat és bútorhuzatokat, ellenőrizze a vízvezetéket. Törölje le a port még a nehezen elérhető helyekről is.

Rendeljen professzionális fotózást a helyiségekről - az okostelefon kamerájával felvett belső terek inkább taszítják, mint vonzzák az ügyfeleket.

Dokumentumok elkészítése a munkához

Hozzon létre egy belső dokumentumcsomagot, amely szabályozza tevékenységét és életkörülményeit a létesítményekben. Fejleszteni:

Ha alkalmazottak felvételét tervezi, készítsen munkaköri leírásokat. Használhat szabványos példákat útmutatóként, de dolgozza át őket saját tevékenységeihez. Egy egyértelmű utasítás megírása 2-3 napot vehet igénybe.

A „napi” szerződésbe írja be:

Mielőtt bérleti szerződést köt egy vendéggel, magyarázza el neki az összes pontot sorrendben

Normál napi bérleti szerződés - .

A szerződéshez csatolja a vagyonleltárt és a lakásban való élés szabályait. A szabályoknak rendelkezniük kell a következőkről:

Minden lakásban jól látható helyre helyezzük el a szabályokat, melléjük pedig egy szórólapot a Wi-Fi jelszóval, az adminisztrátorok és segélyszolgálatok telefonszámaival.

A különösen igényes és gyanakvó bérlők számára készüljön fel a helyiség bérbeadási jogát igazoló dokumentumok bemutatására, nevezetesen: tulajdoni igazolás vagy a tulajdonossal kötött bérleti szerződés, valamint az albérletbe adott, közjegyző által hitelesített írásbeli hozzájárulása.

Hol népszerűsítsünk egy vállalkozást - hirdetési csatornák kiválasztása

Később létrehoz egy névjegykártyás weboldalt online foglalási lehetőséggel, de az első szakaszokban nélkülözheti. Ha a webhely létrejött, állítsa be a kontextus szerinti hirdetést a Yandexben és a Google-ban.

Egyes webhelyeken, ha bérleti hirdetéseket szeretne feladni egy jogi személy nevében, fizetős fiókot kell létrehoznia.

Dolgozz az offline hirdetésen. Nyomtasson és posztoljon szórólapokat, helyezzen el hirdetéseket a város legnépszerűbb újságaiban, találjon taxis barátokat, és tárgyaljon velük, hogy szolgáltatásait felkínálja az utasoknak. Rendeljen reklámot a közlekedésről az állomásról induló útvonalak kiválasztásával. Készítsen ügyfélkérdőívet, és vegyen fel a listába egy kérdést arról, hogyan tudott Önről – ez segít kiszűrni a nem hatékony promóciós csatornákat.

Toborzás

Egyedül 2-3 lakással megbirkózik, miközben az ágyneműt, törölközőt át kell adni a mosodának, a takarítást pedig a takarító cégre kell bízni, vagy saját kezűleg. Vállalkozásának bővítéséhez alkalmazottakra lesz szüksége:

Az alkalmazottak száma a vezetőségben lévő lakások számától függ. Egy ügyintéző 3-6 lakást tud egyszerre kiszolgálni, egy takarítónő ugyanennyit. A menedzser 15-18 objektum terhelésével fog megbirkózni.

Kiadások és tervezett bevételek számítása

A számítás az egyszerűsített adórendszert alkalmazó egyéni vállalkozóra vonatkozik, aki két belvárosi lakást - egyszobás és kétszobás - kíván albérletbe adni. A célközönség az üzleti utazók, a fizetőképes emberek, akik inkább a szállodaihoz hasonló kényelmes körülmények között élnek. Alkalmazott nincs, de a tervek szerint egy takarító céggel, mosodával és vegytisztítással kötnek megállapodást.

táblázat: vállalkozásindítás költségei

táblázat: havi kiadások

Tervezett bevétel és megtérülési idő számítása

A szállás árának tartalmaznia kell: a bérleti díj, a mosodai és takarítási szolgáltatások költségét, a reklámköltséget és a fogyóeszközök beszerzését.

Az egyszobás lakás bérlésének átlagos ára 2050 rubel/nap. Egy kétszobás lakás bérlésének költsége 2850 rubel/nap. A kihasználtság az első hónapban 60%, azaz havi 18 nap, a második hónaptól - 70%, azaz 21 nap.

Az első hónap átlagos bevétele 88 200 rubel. Adólevonások - 5292 dörzsölje. Az első hónap nyeresége - 22093,5 rubel. A második és az azt követő hónapok átlagos bevétele 102 900 rubel. Adólevonások - 6174 dörzsölje. A következő hónapok nyeresége - 36 793,5 rubel.

Egy vállalkozás megtérülési ideje 5-7 hónap, alacsony kihasználtság esetén 1-1,5 év.

A lakásbérleti üzlet buktatói

A napi lakásbérlés kockázatos üzlet. Vállalkozás indításakor minden oldalról kockázatot vállal:

A kockázatok minimalizálásának egyetlen módja az üzlet formalizálása, ügyvéddel kötött szerződések megkötése, és azokban az összes lehetséges körülmény rögzítése, beleértve a vis maiort is.

Bejelentkezéskor feltétlenül kérje el a vendégektől az útlevelét és készítsen másolatot, valamint adja meg aláírásra leltárt az ingatlanról és a tartózkodási szabályokról. Előzetesen figyelmeztesse szomszédait, és mutasson be engedélyt a tulajdonostól a lakás napi bérbeadásához. Ne adja bérbe rendezvényterét, ha nem szeretné, hogy szomszédai panaszkodjanak a zaj miatt. Készüljön fel arra, hogy munkarendjét a vendégek érkezési és indulási idejéhez igazítsa – gyakran hajnali ötkor kell felkelnie, és hajnali egy után kell lefeküdnie. Tartsa magánál a telefonját – ha probléma adódik, az ügyfelek felhívják, és Ön köteles válaszolni.

Kapcsolódó hozzászólások:

Nem található hasonló bejegyzés.

Ha Ön fiatal, és egy egyszerű, egyszerű, nem sok induló tőkét igénylő vállalkozást keres, amelyben kipróbálhatja magát és csiszolhatja vállalkozói készségeit, akkor a lakás albérleti rés mindenképpen megfelelő az Ön számára. Ez így néz ki: hosszú távra bérel egy lakást a tulajdonostól, és keres rá napi ügyfeleket (természetesen magasabb áron).

A rétegtőke itt minimális - az első havi bérleti díj, kaució, és ugyanennyi a lakás rendbetétele. Még Moszkvában is elkölthet 100 000 rubelt, milyen vállalkozásba kezd még ebből a pénzből?

A buktatókról, csapdákról és trükkökről az ügyfelek vonzására, valamint arról, hogy valójában mennyit kereshet a napi kölcsönzésekkel, magazinokkal Reconomica Beszéltem egy személlyel, aki több mint 2 éve dolgozik ebben a szakmában.

Hogyan találtam meg a napi bérlakások üzleti rését

A nevem Alexander Poberezsszkij , 2 évet töltöttem lakásbérlésselnapi bérleti díj Nyizsnyevartovszkban. Nem volt saját lakásom, béreltem és albérletbe adtam. Hívjon ingatlanosnak vagy spekulánsnak, de ezzel pénzt kereshet.

Bérelt állásban dolgoztam kereskedő kb hat hónapig nagyon elegem volt belőle, szerettem volna valami saját magamat csinálni, olyat csinálni, ami tetszik és jó bevételt hoz. Úgy gondolom, hogy bárki szeretne önmagáért dolgozni, olyat csinálni, amit szeret, és ezért megfelelő jutalmat kap.

Minden reggel, amikor munkába mentem, figyeltem a különféle reklámtípusokra, amelyek az utamba kerültek, üzletet kerestem. Akkoriban még volt egy fórumom az interneten a pénzkeresésnek szentelve, és a barátaimmal aktívan vitatkoztunk a különféle bevételekről és a kisvállalkozásokról.

Napi lakásbérlés jövedelmező üzlet!

Egy szép napon észrevettem, hogy városunkban a kerítéseken aktívan reklámozzák a lakásokat. napi. N Nyizsnyevartovszk városunk fiatal, még csak épül, és minden mikrokörzetben aktívan folyt a többszintes épületek építése. Ezeket az építkezéseket hullámlemezből készült födémekkel és kerítésekkel kerítették be, és éppen ezeken a kerítéseken volt „lakás” hirdetés. napi" . Azonnal rájöttem, hogy ez ingyenes hirdetés, és az ingatlanüzlet nagyon jövedelmező üzlet, és elkezdtem információkat gyűjteni erről az üzletről.

Akkoriban még nem rendelkeztem ingatlanügyekkel, sem tapasztalattal, de égett bennem a vágy, hogy mindezt megtanuljam, mert éppen sört árultam a boltokban. Általában elmondom, hogyan kezdtem el egy lakásbérlő kisvállalkozást vezetni. napi.

Lakások rövid távú bérlése – növekvő vállalkozás alacsony belépési küszöb mellett

Jelenleg kiadó lakások napi, aktívan kiszorítják a piacról a hagyományos szállodákat. Egyetért azzal, hogy sokkal kényelmesebb lakást bérelni, akár látogató, akár csak pihenni és jól érezni akarja magát egy ellenkező nemű személlyel. Általában véve az apartmanok előnyei napi sok, nem sorolom fel mindet, szerintem te magad is sejtheted.

Hogyan keresse meg első ügyfeleit

Egyébként ma már meglehetősen egyszerű hirdetni ezt a szolgáltatást, a keresőbe be kell írni az „apartments” kifejezést napi Nyizsnyevartovszkban”, és a kereső számos webhelyet fog visszaadni ebben a témában, ezek többsége ingyenes faliújság, azaz bármelyik oldalon hozzáadja a lakások fényképeit és leírását (és természetesen a telefonszámát) - és holnap az ügyfelek hívnak.

Több hónapos munka után minden bizonnyal ismételten üzlete lesz, ha létesítményei tiszták és kényelmesek, az ár pedig a piaci áron belül van. Figyelnie kell az árat - a verseny növekedésével az ár fokozatosan csökken; a magas ár sok potenciális ügyfelet elriaszt.

A lakások albérletének gazdaságossága. Számítás egy vidéki város példáján

Tehát most térjünk vissza a számításokhoz - kizárólag a Nyizsnyevartovszk városában, ahol élek, tapasztalataim alapján adom meg őket.

Egy 1 szobás lakás bérlése hosszú időre - azaz egy hónapra - 16 000 rubeltől kezdődik, ha akarja, olcsóbban is megtalálhatja, egy napra 1500 rubelt fog fizetni, figyelembe veszem a legáltalánosabbat gazdaságos lakás. Vagyis ha a lakást minden nap bérbe adják, akkor körülbelül 45 000 rubelt keresel, havonta levonsz 16 000 rubelt a bérleti díjból, és 29 000 rubelt kapsz nettó nyereséget, nem vettem figyelembe a közüzemi számlákat és fogyóeszközök, mint wc papír, szappan stb.

Ez egy hozzávetőleges kezdeti számítás a lényeg megértéséhez. A gyakorlatban bizonyos okok miatt lehetetlen a 100%-os kihasználtság elérése. Hétvégén nagyobb a kereslet. Ha hétvégén ad ki lakást 2 napra, akkor ingatlanod hétköznap tétlen lesz. Ha csak azokat az ügyfeleket keresi, akiknek 5-7 vagy több napra van szüksége, akkor sok egyszeri jelentkezéssel fog végezni.

A gyakorlatban a 60-70%-os kihasználtságra kell összpontosítani, ezzel a számmal stabil jövedelmezőség érhető el. Példánkban, ha a kihasználtság 60% felett van, a rezsi- és mosodai költségek után 8-10 ezer rubel nyereséget kap minden lakásból.

Egyébként mostanában magam is próbálkoztam ezzel újra - napi bérletes oldalakon hirdettem a szobámat, folyamatosan kapok napi 1-2 hívást, szóval szerintem nem lesz tétlen a lakás.

Ha szeretné, bővítheti az apartmanok számát 2-3-ra, vagy egy apartman típusú mini-szállodát, nos, ez csak az Ön erőfeszítésétől függ, ennek megfelelően a profit sokkal nagyobb lesz, azt hiszem, ki tudja számolni , csak annyit mondok, hogy egy 2 szobás lakás huzamosabb ideig 1 hónapig 18.000-20.000 (turista osztályon is). És ennek a lakásnak a bérlése egy napra 2000-2200 rubel. Ennek megfelelően, ha bérel egy kétszobás lakást havi 20 000-ért, és kiadja 2 000 rubelért, akkor maximum 60 000 rubelt kereshet, a valóságban 40 000. Levonjuk a havi bérleti díjat (20 000 rubelt), és azt kapjuk kb 20 ezer haszon egy lakásból.

A kétszobás lakás jövedelmezőbb, bár az egyszobás lakásokra nagy a kereslet. Egyébként azok, akiknek egy napra lakásra van szükségük, leggyakrabban az egyszobás lakások iránt érdeklődnek. Az üdülővárosokban könnyebb olyan gyerekes családot találni, akinek csak egy kétszobás lakásra van szüksége, de párok és egyedülállók csak akkor bérelnek Önöktől kétszobás lakást, ha a városban elfogytak az egyszobás apartmanok és a szálloda a szoba még mindig drágább.

Mivel a leggyakrabban az egyszobás lakások keresettek, jó lenne, ha kettő lenne egyszobás apartmanok és egy kétszobás lakás. Számomra ez fordítva volt: egy egyszobás lakás és két kétszobás lakás, az én lakásaim napi 5500 rubel bevételt hoztak, nem számítva a bérleti díjat, amit a tulajdonosoknak fizettem.

Hogyan tárgyaljunk a tulajdonossal, hogy naponta bérbe adjuk a lakását

Körülbelül az ilyen tárgyakra nagy a kereslet

Nem kell megtéveszteni a tulajdonosokat azzal, hogy például Ön vagy bizonyos személyek laknak majd a lakásban - például a cég alkalmazottai oriflame. Ne feledje, hogy holnap elkezdi hirdetni ezt a lakást a weboldalon Avito a napi bérleti részben. Természetesen vagy maguk a tulajdonosok, vagy talán ingatlanügynök, aki segít lakásbérlésben, látni fogja hirdetését, és tájékoztatja róla a tulajdonosokat. Természetesen a bérleti szerződés megsértése miatt azonnal kilakoltatásra kerül a kaució visszaadása nélkül.

Soha ne bízzon az emberekben, sok csaló van a világon, aki kész megtéveszteni Önt, mindig legyen résen, alaposan ellenőrizze a lakást, és ne engedje, hogy az emberek eladósodjanak, gondosan ellenőrizze az iratokat. Minden bérlő után ellenőrizze az összes háztartási készüléket, feltétlenül ellenőrizze a tűzhelyet, hogy nem felejtette-e el kikapcsolni. Ellenőrizze a vízóráit is, hogy nem fogy-e el a plusz pénz.

Elmélettől gyakorlatig. Hogyan kezdtem el a kölcsönzési vállalkozásomat

Egészen véletlenül, egy barátomon keresztül találkoztam egy sráccal, aki napi kiadó lakásokkal foglalkozott, aznap bementünk egy pizzériába, és a bérlőtől összeszedte a heti pénzt, azonnal kiszámoltam, és kiderült, hogy körülbelül 10 000 rubel lehet. Valójában nem csinált semmit, és ekkora pénzt kapott, én pedig pokolian dolgoztam, és havi 16 900-at kerestem árusként. Ekkor kezdtem el komolyan gondolkodni a vállalkozás elindításán.

Keress először ügyfeleket, aztán lakást!

Természetesen kezdtünk gyakrabban találkozni ezzel a sráccal, csak biliárdoztunk esténként, és néha megkérdeztem ennek a dolognak a titkait. Általában júliusban kezdtem el kerítéseket bombázni minden este, és olyan reklámokat rajzoltam, mint az „ap. nap + rövid, gyorsan megjegyzett telefonszám.”

Pár hét után elkezdték hívogatni a számomat, néha volt napi 20-30 nem fogadott hívás. Természetesen nagyon igyekeztem, az én reklámom nagyon más volt, és kitűnt a többi közül, 3D-s graffitit készítettem fekete és színes spray-dobozokkal, egyszóval őszre lefestettem az egész várost és elkezdtem lakást keresni.

Ez még 2010-ben volt, ma már van internet és sok különböző napi oldal, ahol térítés ellenében és ingyen is lehet hirdetni.

Hosszas volt a lakáskeresés, esténként a bejáratok melletti táblákra kiraktam a hirdetményeket, reggelente a takarítók leszakították, de nem tudtam róla, ezért kevés hívás érkezett a háztulajdonosoktól. Abban az időben is volt egy ingyenes reklámújság „Vásár”. Lakásbérlési hirdetésemet az igény rovatban adtam fel. Általánosságban elmondható, hogy majdnem egy hónap után sikerült lakást találnom, természetesen megijedtem, nem tudtam, miről beszéljek a tulajdonosokkal, és hogyan vegyem rá a lakás tulajdonosát, hogy kiadjam. napi . Itt a barátom segített, mindent elmagyarázott.

Üzleti trükkök és titkok

Amikor felhívtak a tulajdonosok, azt mondtam, hogy bérelek egy lakást egy szervezetnek, emberek változnak, építőmérnökök laknak, nos, általában egy kicsit csaltam. És egy szép napon felhívott egy férfi, akit nem érdekelt, hogy ki lakik, fontos volt neki a pénz, amit minden hónap elején adtam egy egyszobás lakás bérlésére.

A lakás nem volt túl jó, öt padló , turistaosztály. Kicsit rendbe szedve mindent úgy csináltam, ahogy kellett volna: vettem ágyneműt, párnát, takarót, megjavítottam a konnektort és elkezdtem bérbe adni. napi.

Az órabérlés maximális jövedelmezőséget biztosít

Sok volt az ügyfél, az első napon azonnal beköltözött egy nő és elmentünk, amikor reggel kiürült a lakás, sikerült kiadni óránként, 3 órára 750 rubelért, óránként. , egyébként gyakran kérdezősködtek, és mindig, amikor még foglalt is volt a lakás, telefonáltam, egyeztettem a következő ügyfelekkel - így maximálisan foglalt volt a lakás. Néha még napi 2-3 alkalommal is sikerült beadnom óránként, így a hónap végén jóval több lett a tervezettnél. Egyébként nálam volt a legalacsonyabb óradíj, ezért is tudtam olyan gyakran kiadni a lakást a magánéletre vágyóknak.

A mosással nincs gond. Csak lustaság van

Az ágyneműnek tisztának kell lennie, különben nem látja az ügyfeleket.

Egy hónappal később terjeszkedni kezdtem, és béreltem egy második lakást, egy kétszobás lakást. Ennek az üzletnek az egyetlen hátránya, hogy minden új ügyfélnek tiszta, friss, vasalt ágyneműre van szüksége. A szennyest otthon elkészítettem, gépben kimostam és radiátorokon szárítottam, és persze vasaltam, akkor még nem volt autóm, és hátizsákkal jártam kisbusszal lakásokba, különböző részeken voltak a lakások. a városé.

Ennek az üzletnek a legkellemesebb pillanata azonban az a pénz, amelyet az emberek fizetnek, amikor lakást bérelnek. Készpénzt és útlevelet veszel fedezetnek, most persze már szerződésekkel dolgoznak az emberek és 1500 rubel értékben vesznek fel pénzt fedezetnek, de én csak útlevelet vettem fedezetnek.

Még egy hónap múlva béreltem egy másik kétszobás lakást, és összesen 3 volt belőle. Hogy őszinte legyek, nagyon feszült ágyneműt készíteni minden nap, minden lakásba, és minden este beköltöztetni az embereket. Viszont nagyon élveztem, hogy a mindennapi pénztárcámból pénzt utalhattam át az otthon tartott pénztárcámba. Minden reggel 5500 rubelt helyeztem el, és minden hét elején egy körülbelül 30 000 rubel összegű bankszámlára.

Hogyan lehet ma pénzt keresni napi lakásbérléssel. Lépésről lépésre szóló utasítás

Ismétlem, sokáig csináltam ezt, aztán megváltoztak az életkörülményeim. De ez az üzlet él és fejlődik. Annak ellenére, hogy a piacot lassan elfoglalják a legfejlettebb szereplők saját szobalányokkal, mosodákkal, számviteli rendszerekkel és kihasználtság-előrejelzéssel, még mindig lehet pénzt keresni lakások napi bérbeadásával.

Példa a napi bérleti piacra egy nagyvárosban

Jelenleg az összes sikeres lépés megismétléséhez a következőkre van szüksége:

1. Béreljen lakást hosszú távra. Bérelhet lakást részben bútorozottan, háztartási gépek nélkül, először rakhatja ki a sajátját a házból, vagy megvásárolhatja fillérekért avito Tedd fel az Avitóra hirdetés a „igény” rovatban, hogy lakást szeretne bérelni, a bejáratok közelében, buszmegállókban is adjon fel hirdetéseket „lakást adok” szöveggel, és előbb-utóbb talál egy lakást a tulajdonostól (nem jutalékot kell fizetnie az ingatlanügynöknek).
2. Elmondod a tulajdonosnak hogy a szervezet látogató alkalmazottai laknak majd a lakásban (találd ki a saját történeted), a bátyám egy útépítő cég tulajdonosa volt. A havi bérleti díj és kaució befizetéséről bizonylatot kell kapnia a tulajdonostól, valamint a szükséges megállapodást megtalálja az interneten. Nem rossz, ha azonnal értesíted a lakás tulajdonosát, és egyenesen azt mondod, hogy napközben kiadod a lakást.
3. Ezután fényképeket és a lakás teljes leírását tartalmazó hirdetéseket kell elhelyeznie az összes napi bérlési webhelyen, csak írja be bármelyik keresőbe a „napi kiadó lakások” kifejezést. és városa, regisztráljon az egyes oldalakon, és helyezze el hirdetéseit. A 2 fő oldal az Avito és az Airbnb. Egyébként van egy listám több mint 40 webhelyről, amelyeken fizetős és ingyenes is hirdethet, vegye fel kapcsolatba lépni, és szívesen megosztom veletek.
4. Hozzon létre egy VKontakte csoportot, névjegykártyákat készíteniés helyezze el a lakásban, vagy adja át a bérlőknek. A névjegykártyáimat egyébként, amikor a lakásba mentem, kiosztottam a taxisoknak, csak annyit mondtam: „Nem bánja, ha önnél hagyok egy hirdetést?” - és több névjegykártyát is adott.
5. Partnerre is szükség vanolyan emberekkel, akik már foglalkoznak ezzel az üzlettel. Keressen lakásokat napi a városodban telefonálj, mutatkozz be, mondd meg neki, hogy ha elfoglalják a lakást, ügyfelet fogsz neki utalni, és cserébe szeretnéd megkapni. 1-2 partnerre van szükség, kommunikálj a partnerekkel a sürgető kérdésekről és tanulj mások hibáiból.
6. Teljesítsd a lakást mindennel, ami az élethez szükséges: bútorok, háztartási gépek, ágyneműk és egyéb apróságok.
7. Most ki kell adnia lakását. A legjobb, ha nem gyerekeknek adják bérbe bulikra, hanem felnőtt üzleti utazóknak és műszakban dolgozóknak - komoly emberek azonnal szűrjék le telefonon az ilyeneket. Naponta felveszi a bérleti díjat, kitölti a szerződést és letétet (1500 rubel vagy útlevél).
8. Ezután visszaveszi a kulcsokat, és megvizsgálja a lakást, ha minden rendben van, és a helyén van, adja vissza a kauciót és távozzon. Természetesen rendet tesz a lakásában, és új ügyfeleket keres. Dolgozzon marketingen is, hirdessen rádióban, televízióban , delegált hirdetések feladása és kiterjed apartman típusú minihotelbe.

Könnyű üzlet az albérlet?

Egy barátom, amikor meghallotta, hogy hány ügyfél hívott, és egyszerűen visszautasítottam őket, mert a lakások foglaltak, mindig azt mondta: kiterjed , egyszerűen lemarad az ügyfelekről. Egy másik barátom azt mondta, hogy ingyen kapok pénzt. És a barát, aki elmesélte ennek az üzletnek az összes titkát, azt mondta, hogy ez nem túl jó, zavaró üzlet, és sok felelősséget és figyelmet igényel.

Tanács: A napi bérleti konstrukción sokat lehet javítani, ha nem adunk pénzt a tulajdonosnak, hanem jelzálogot veszünk fel a lakásra. Ebben az esetben bónuszként megkapja a lakást. .

Általában mindenkinek megvan a saját véleménye erről a kérdésről, nekem személy szerint nagyon tetszett ez a munka, ahhoz képest, amit korábban csináltam - csak üveg sört rendezek a boltban, és itt állandóan kommunikálsz az emberekkel, tanulsz valami újat és így tovább tovább.

Egyik barátom Barnaul városából 50 000 rubel hitelt vett fel egy banktól, bérelt 2 lakást, és jelenleg aktívan albérlettel foglalkozik.

Érdekes kipróbálni, de fél, hogy pénzt veszít? Próbáld ki!

Kinek alkalmas ez a vállalkozás?

Ez a vállalkozás nagyszerű azoknak, akik bérmunkában dolgoznak kis fizetéssel; csak meg kell mentenie egy kis pénzt - a minimális induló tőkét -, és el kell kezdenie a működést a rendszer szerint. Amikor elkezdtem, csak 30 000 rubelem volt, amit fél év alatt megspóroltam, miközben kereskedőként dolgoztam.

Ebben az üzletben is gyors, „ingyenes” pénzt kap, amelyet bankszámlára adhat vagy menthet; 7 hónap alatt több mint 300 000 rubelt sikerült felhalmoznom. Nos, akkor csináld, amit a szíved kíván, indítsd el a következő vállalkozásod, vagy vegyél egy autót, vagy menj el egy nagy vakációra. A végén lehet, vagy elkezdhet több lakásos házat építeni a külvárosban.

Fedezze fel a szállodai ajánlatokat. Érdeklődjön a szolgáltatás minősége és a megélhetési költségek iránt. Ez a szolgáltatás nem új keletű, tudnia kell a napi bérelhető lakásokat, hosteleket és panziókat kínáló vállalkozók versenyhelyzetével is. Ha versenytársai nincsenek teljesen megterhelve, ez nem ok az üzleti ötlet feladására. Vegyünk egy átlagos 50-65%-os normál terhelést.

Ezen adatok alapján kiszámíthatja a szolgáltatás iránti átlagos keresletet és a jövedelmezőséget. Üzleti terv írásakor dolgozzon ki vonzóbb ajánlatokat, mint a hasonló feltételekkel rendelkező versenytársak. Gondolja át, hogyan javíthatja a szolgáltatás színvonalát.

Fő kockázatok

Erre a szolgáltatásra a nagyvárosokban van kereslet, amelyekre a turisták és az üzleti céllal érkezők jelentős száma jellemző. Az üzletmenet előrehaladását nem befolyásolják az időjárási tényezők, a szezonális adottságok és egyéb lehetséges kockázatok. Ebben az esetben minden csak az Ön erőfeszítéseitől és marketingpolitikájától függ. Ha minden dokumentuma rendben van, és vállalkozása legálisan és megfelelő szinten folyik, akkor mindennek rendben kell lennie.

Az egyetlen lehetséges veszélyt a gátlástalan ügyfelek jelentik. Fennáll a veszélye a szállásdíj elmulasztásának, a lopásnak és a lakásban lévő dolgok megrongálódásának. Bebiztosíthatod magad. Dolgozzon ki egy szabványos megállapodást, amely meghatározza a felek felelősségét esetleges nehézségek esetén. Az aláírással az ügyfél megadja útlevele adatait. Ez bevett gyakorlat.

Ha kisvárosban él, nagyon komolyan kell gondolnia ennek az üzletnek a megszervezésének megvalósíthatóságát. Kifizetődőbb lehet, ha hosszú távra bérel egy lakást.

Elhelyezkedés

Ha saját lakást tervez bérbe adni, a keresési probléma megszűnik. De érdemes megfontolni, hogy a potenciális ügyfelek számára a legvonzóbbak a központi területek, a vasútállomások közelében lévő utcák és a kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkező autóbusz-állomások. Ha az Ön lakása külterületen található, közlekedési gondok vannak, vagy az idelátogató személy nehezen találja meg a megfelelő címet, érdemes elgondolkodni a kedvezőbb helyszínre cserén.

A helyiségeket megvásárolhatja. Ha nincs elég pénz, van lehetőség jelzáloghitelre. Az egyetlen hátránya, hogy az összes nyereséget az adósság kifizetésére fordítják. De ennek eredményeként saját lakása lesz egy jó környéken.

Egy másik lehetőség az albérlet. Hosszú távra, például egy évre bérel lakást. Fontos, hogy az ügyletet közjegyzőnél regisztrálják, megjelölve a bérlet valódi célját.

Felszerelés

Meg kell teremtenie a legkényelmesebb feltételeket ügyfelei számára. Ennek a szolgáltatásnak a lényege nem csak abban rejlik, hogy olcsóbban bérelhet házat, mint egy szállodai szobát, és nem függ a zajos szomszédok szükségességétől. A lakás fő előnye az otthoni kényelem.

Nagyon valószínű, hogy nagyobb javításokat kell végeznie, vízvezetéket kell cserélnie, és fel kell szerelnie a fürdőszobát. A potenciális ügyfelek nagyon odafigyelnek rá.

Minimális bútorkészlet:

• minden szobában egy ágy, egy kanapé;
• íróasztal és konyhaasztal;
• székek és fotelek;
• tágas gardrób.

A konyhának teljesen felszereltnek kell lennie - hűtőszekrény, tűzhely, mikrohullámú sütő, szekrények. A főzéshez legalább minimális edénykészlet és edénykészlet szükséges. A lakásban legyen ágynemű és teljes lakástextil. Ezenkívül figyelembe kell vennie a háztartási vegyszerek költségeit.

Sok ügyfél számára fontos a TV és az ingyenes internet csatlakozás lehetősége.

Ne vásároljon szupermodern és új dolgokat. Ügyfelei számára fontos a tisztaság és a munkarend. Pénzt takaríthat meg, ha lakását használt bútorokkal és gépekkel szereli fel.

Személyzet

Kezdetben, amikor egy üzletember naponta 1-2 lakást ad ki, nincs szükség alkalmazottakra. Minden gond magában foglalja a takarítást és az ágynemű cseréjét a vendégek kijelentkezése után. Az új ügyfelekkel találkozni és a lakásba kell kísérni, szerződést kell kötni és a kulcsokat át kell adni.

Ha vállalkozást fejleszt és több lakással dolgozik, akkor érdemes alkalmazottak felvételén gondolkodni. A személyzet létszáma közvetlenül függ az apartmanok számától. Az ágynemű tisztítására és tisztaságára a legszigorúbb követelmények vonatkoznak, azokat műanyag zacskókba kell csomagolni, mint a vonaton.

Ügyeljen arra, hogy ne legyen probléma a vendégek be- és kijelentkezése során. Ha a vendégeknek meg kell várniuk az alkalmazottat, akkor nem lesznek hajlandók többet bérelni Öntől. Felhívjuk figyelmét, hogy a nyereség körülbelül 40% -a a rendszeres ügyfelektől származik.

Ha vállalkozása 10 vagy több lakásból áll, akkor ügyintézőt kell felvennie. Feladatai közé tartozik az ügyfelekkel való kommunikáció és a rendelések leadása, a többi alkalmazott munkájának koordinálása, valamint az egyes létesítmények leterheltségének nyilvántartása.

Dokumentumok és engedélyek

1-3 lakás bérbeadásával egyéni vállalkozóként regisztrálhat és egyszerűsített adózási rendszerben dolgozhat. Nincs szükség különleges engedélyekre vagy engedélyekre.

Ha kiterjedt hálózatot hoz létre, jogi személyt kell regisztrálnia. Ebben az esetben az összes dokumentum elkészítéséhez képzett ügyvédet kell felvennie, szolgáltatásai kamattal megtérülnek.

Marketing

Az utazók oroszlánrésze az interneten keres éjszakai szállást. Saját weboldal létrehozása kötelező. Tartalmaznia kell a lakásról készült jó minőségű fényképeket, a feltételek és az előnyök leírását. A várostérképen feltétlenül tüntesse fel a napi bérleti díjat, címet és helyszínt. Helyfoglalás telefonon lehetséges. Bármilyen platformon elhelyezhet hirdetéseket – utazási platformokon, népszerű üzenőfalakon, városi fórumokon. Minél nagyobb az online jelenléte, annál nagyobb az esélye a maximális kapacitás elérésére.

Együttműködés a taxiszolgálattal. Ha ismeri a sofőröket, ajánlja fel nekik névjegykártyáit. A látogatók gyakran kérnek tanácsot a taxisofőröktől a jövedelmező lakásbérlés lehetőségével kapcsolatban.

Nem szabad lemondani a klasszikus reklámokról a talapzaton forgalmas helyeken, taxiállomások, tömegközlekedési megállók, vasútállomások, buszpályaudvarok és repülőterek közelében. Az ügyfelek körülbelül 30%-át hozzák magukkal.

Nagyon fontos a kifogástalan kiszolgálás. Amikor üzleti vagy nyaralás céljából egy másik városba utaznak, az emberek gyakran konzultálnak barátaikkal, véleményeket olvasnak, és ajánlásokat keresnek egy adott ideiglenes tartózkodási lehetőséggel kapcsolatban. Sok ügyfél mecénás útján érkezik.

Jövedelmezőség

A befektetés megtérülése sok tényezőtől függ. A jövedelmezőséget befolyásolja, hogy mennyi pénzt fektetett be a lakás berendezésébe, és milyen napi bérleti díjak vannak meghatározva az Ön városában.

Ügyfeleinek 20-25%-kal alacsonyabb árat kell kínálnia, mint egy szállodai szoba átlagos ára a városban. A regionális központokban dolgozó vállalkozók országszerte átlagosan 15 000-25 000 rubel nettó havi jövedelmet mutatnak be minden lakásból, a munkaterheléstől függően. Ha a helyet jelzáloghitellel vásárolják, vagy albérletbe adják, a nyereség alacsonyabb lesz. Szilárd jövedelemről akkor beszélhet, ha 5-nél több lakás áll rendelkezésére.

Összegzés

A szakértők abban bíznak, hogy a napi lakásbérlési üzletágnak kiváló kilátásai vannak a következő években. A nagy verseny ellenére a kezdő vállalkozóknak jó esélyük van a sikerre. Csak a kereslet helyes felmérése és az aktív marketingstratégia kiválasztása fontos.