Mit jelent a Airbnb? Az Airbnb szolgáltatás használata: lakások bérbeadása és bérbeadása szerte a világon

yuliagulyaeva

Pitalenko Alekszej

Denis

Pitalenko Alekszej

Pitalenko Alekszej

AirBnB házigazda

Catherine

Catherine

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Yuri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Marianne

Szállás az airbnb.ru oldalon

Mi az a webhelyairbnb

Az Airbnb.ru (airbnb.com) a világ minden tájáról szóló lakásbérlési webhely. Az Airbnb projekt lényege, hogy összekapcsolja a különböző országokban lévő apartmanok (szobák, apartmanok, házak, villák és akár jachtok) tulajdonosait, akik szeretnék bérbe adni lakásukat, valamint a lakás potenciális bérlőit utazás, üzleti út, tanulás, nyaralás és egyéb körülmények között.

Nyilvánvaló, hogy a világ minden tájáról a házigazdáktól bérelnek szállást a szokásos szállodai foglalásokkal szemben. Ugyanazon pénzért (és gyakran olcsóbban) egy kis szállodai szoba helyett egy teljes értékű lakást kap. Ha házat vagy lakást bérel a tulajdonostól, nagyon kényelmes családi kirándulásokhoz, különösen gyerekekkel, vagy nagy csoportok számára. Egyedül utazók számára kényelmes szobát bérelni. Hasonlítsuk össze a legolcsóbb kétágyas szobát egy szállodában és szállást az airbnb-n ugyanazon az áron Stockholmban. Mit választasz: megállj egy pici szobával és közös (!) WC-vel rendelkező szállodában vagy világos, tágas kétszobás lakásban ugyanazért a pénzért?

Hogyan béreljünk lakást közvetítők nélkül a tulajdonostól az Airbnb-n

Ahhoz, hogy az airbnb webhelyén keresztül először béreljen otthont a világon, több egyszerű lépésen kell keresztülmennie. Ezt követően néhány perc alatt közvetítő nélkül bérelhet lakást a tulajdonostól az Airbnb-n.

A profil kitöltése

Kezdd magaddal. A tulajdonosnak biztosnak kell lennie abban, hogy tisztességes vendéget fogad. Legyen lelkiismeretes a profil kitöltésekor, mert ez határozza meg, hogy a tulajdonos jóváhagyja-e a foglalását.

• Regisztráció. Természetesen először regisztrálni kell. Észrevett tőlünk ajándékot? A következőkben elmondom, mit jelent ez.
• Töltse ki a leírást. Mesélj egy kicsit magadról.
• Tölts fel egy fotót. Célszerű, hogy a fotó a tiéd legyen, közelről és mosolyogva.
• Erősítse meg profilját. Számos lehetőség közül választhat: a fiók összekapcsolása közösségi hálózatokkal, telefonnal, e-mail-címmel, ellenőrzés egy dokumentum szkennelésével. Ez egy nagyon fontos pont, amely megerősíti, hogy Ön valódi személy, komoly szándékokkal.
• Gyűjtsön pozitív véleményeket. Amikor elkezdi teljes mértékben használni az oldalt, az első foglalástól kezdve, állapodjon meg a tulajdonossal, hogy véleményeket cserél. A tartózkodás végén egy bizonyos ideig elhagyhatók. Sajnos sok vendég és házigazda túl lusta ehhez.

⚠ Mivel az airbnb a világ minden táján bérelhető lakásokat kínál, próbálja meg leírását és véleményét nemcsak oroszul, hanem angolul is megadni.

Fontos árnyalatok az apartman foglalásakorairbnb

Amikor elkezd házat választani az Önt érdeklő városban vagy országban, ügyeljen a következő paraméterekre.

Fő:

• Saját leírása.
• Profil megerősítések. Minél többen vannak, annál jobb
• Pozitív vélemények elérhetősége (lehet, hogy a tulajdonosnak nincs véleménye erről az ingatlanról, de van véleménye egy másikról).
• Válaszadási arány. A jó tulajdonos 100%-ra törekszik.
• A „Superhost” állapot elérhetősége. Külön érdemekért ítélték oda, amint az az alábbi ábrán is látható.

Meg voltunk elégedve a szuperhost státuszú tulajdonossal.

Lakás (ház, szoba):

• Vélemények a lakásról az airbnb-n.
• Fényképek elérhetősége. Előfordul, hogy a képeket az airbnb képviselői készítik, majd „ellenőrzött” jelzéssel látják el őket.
• Cím (terület).

A szállás és foglalás feltételei:

• Lemondási feltételek. Ezt a pontot később részletesebben megvizsgáljuk.
• Választási lehetőségek: háztartási gépek, internet, parkoló, stb.
• A biztosítékok rendelkezésre állása. Néha a tulajdonos az ingatlan biztonsága érdekében feltüntetheti a kaució összegét.
• A tartózkodási napok minimális száma.

⚠ Az ingatlanról szóló vélemények, ellenőrzött fotók és a tulajdonos „szuperhost” státuszának hiánya nem jelenti azt, hogy ezt az ingatlant ne vegyük figyelembe. Valószínűleg a tulajdonos nem gyakran adja bérbe a lakást, csak nemrég csatlakozott az Airbnb weboldalához, vagy ritkán látogatott helyen található.

Mit fizetünk

A fizetés tartalmazza az alapbefizetéseket és a továbbiakat.

Alapvető:

• Lakásbérleti díj összege.
• airbnb szolgáltatási díj (≈6-12%).

További (a tulajdonos kérésére):

• Tisztítás.
• Egyéb host szolgáltatások.

A teljes összeget egy speciális ablak jelzi - minden rendkívül átlátszó.

A lakhatási fizetés általános szabályai

Miután eldöntötte a lakhatást, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonossal üzenetben. Meséljen egy kicsit magáról és utazása céljáról, tegyen fel további kérdéseket a tulajdonosnak, és tájékozódjon arról, hogy az Önt érdeklő időpontokra szabad-e a szállás. Ha mindkét fél elégedett mindennel, kérjen foglalást. Egyszerre több tulajdonossal is kommunikálhat, de csak egytől kérhet foglalást ugyanazokra az időpontokra. Ellenkező esetben több tulajdonos is megerősítheti a foglalást egyszerre, és minden visszaigazolt kérés esetén megterheljük a kártyáját.

⚠ Ha nem beszéli a házigazda nyelvét, használjon online fordítókat. Kerülje az összetett vagy kétértelmű mondatok készítését, hogy minimalizálja a torzításokat az automatikus fordítás során.

Üzenetekkel megkerülheti a házigazdával folytatott levelezést, és azonnal elküldheti a foglalási kérelmet. De nem ajánlom ezt, ha több olyan lehetőséget talált, amelyik tetszik, és kevés idő van hátra. Előfordulhat, hogy nem lesz ideje új jelentkezést benyújtani egy másik szállásra, ha a foglalást nem utasítják el azonnal.

Néhány airbnb apartman azonnali foglalási lehetőséget kínál. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség a tulajdonos megerősítésére. De még mindig megpróbálok először levelezést folytatni a tulajdonossal, hogy tisztázzam az érdeklődésre számot tartó részleteket.

Az Airbnb webhelyén történő fizetés online bankkártyával történik, amint a tulajdonos visszaigazolja a foglalást, vagy a foglalás időpontjában, ha a szállás „azonnali visszaigazolás” státuszú. Egyes országok lakosai más fizetési módokat is használhatnak (például PayPal). Az airbnb szolgáltatás garantálja pénzeszközeinek biztonságát. A tulajdonos csak az érkezés után 24 órával kapja meg a fizetést. Ezért, ha valami elromlik, nagyon fontos, hogy jelentse az igényt az Airbnb-támogatásnak, mielőtt ez az időszak lejár.

Utazási kuponok és bónuszok

Az Airbnb webhely ösztönző rendszert hozott létre az új felhasználók vonzására. A sikeres baráti meghívásokért Ön és barátai is úgynevezett kuponokat kapnak. Valójában ezek nem szabványos kuponok promóciós kóddal, hanem utazási bónusz, amely a fiókjához van rendelve.

Ha csak regisztrál az airbnb.ru webhelyen, nem jár bónusz. Ha pedig speciális meghívó linket használ, a rendszer 15-35 dollár kedvezményt ad a szállásfoglalásból (az akciók időszakonként változnak, és hamarosan teljesen lemondhatók, ezért érdemes most regisztrálni). Az oldalon való regisztrációt követően barátokat, ismerősöket is meg lehet hívni és ajándékkuponokat adni nekik. Miért? Aztán miután bérelnek egy lakást az airbnb-n keresztül, jóváírnak egy új kedvezménykupont. Érdemes most regisztrálni, mert az akció bármikor lemondható. Tehát a közelmúltban a bónuszok értéke többször változott.

Kostya és én egyszer elmentünk Moszkvába, és úgy döntöttünk, hogy az airbnb-t használjuk (a linken elolvashatja fotókkal ellátott értékelésünket). Addigra már 2 kedvezményes kupont gyűjtöttünk össze, összesen 50 dollár értékben. Egy luxus, új háromrubeles bankjegyért 110 dollár helyett 60 dollárt fizettünk két napra kuponok beváltásával. Nagyon szerettünk spórolni! 🙂

⚠ A kuponok 1 évig érvényesek.

Foglalás lemondása a weboldalonairbnb

Természetesen vannak helyzetek, amikor az utazási tervek vagy útvonalak változnak. Ezért a szállás kiválasztásakor ügyeljen a lemondási feltételekre. Többféle típusban kaphatók:

• Rugalmas.
• Mérsékelt.
• Szigorú.
• Szuper szigorú 30 nap.
• Szuper szigorú 60 nap.
• Hosszútávú.

Az első három feltétel a leggyakoribb. A fenti lehetőségek mindegyikére általános szabályok vonatkoznak:

De ha a tulajdonos lemondja a foglalást, ez hatással lesz az értékelésére. Az Airbnb rendszere automatikusan közzéteszi az erről szóló információkat egy vendég véleményének formájában. A tulajdonos nem tudja törölni, így nem áll érdekében a hírnevét rontani. Ráadásul a házigazda komoly pénzbírságot fog fizetni, és a következő évben nem szerezheti meg a Superhost státuszt. De ha ez megtörténik, a vendég visszakapja az árát, és segítséget kap új lakhatás megtalálásában.

Az Airbnb szabályainak betartása a biztonság kulcsa

Kérjük, figyelmesen olvassa el az airbnb-n a világ minden tájáról szóló szállásbérlés szabályait. Úgy tervezték, hogy maximális biztonságot és kényelmet nyújtsanak. A rendszert úgy alakították ki, hogy védje a vendégeket és a házigazdákat egyaránt. Előfordulhat, hogy a szolgáltatási díjak megtakarításának ürügyén a tulajdonosok felajánlhatják, hogy közvetlenül fizetik ki azokat. Az Airbnb webhelyét megkerülő foglalás azzal a kockázattal jár, hogy csalókba ütközik. És ebben az esetben nem fogja tudni kihasználni a rendszer garanciáit.

Felfedezte az Airbnb lehetőségeit

Marina és Konstantin Szamorosenko

A modern utazók nem korlátozzák magukat a saját országukon belüli utazásra. Ha a pénzügyek engedik, sokan elmennek kalandot keresni bolygónk legtávolabbi zugaiba. Csak elképzelni lehet, mekkora erőfeszítést igényelt a nemzetközi utazások lebonyolítása negyedszázaddal ezelőtt.

A mobilkommunikáció hiánya, ugyanaz az internet, problémák a nagykövetségeken – és ezek csak a kezdetek. Míg most egy internetböngésző megnyitásával annyi információt találhat, hogy ez elegendő lesz a maximális megbízhatóság biztosításához közelgő utazása során.

És mibe kerül szükségleteink növekedése? Miután tavaly meglátogatott egy ötcsillagos szállodát Törökországban, az ember jövőre már nem akar Horvátországba menni nem kevésbé kényelmes körülmények között. Sőt, mindenki arra törekszik, hogy olcsóbb és kényelmesebb feltételekkel rendelkező fészket találjon.

Ma egy kiváló szolgáltatásról fogok beszélni, amely a világ minden tájáról bérelhető lakástulajdonosoktól, amely világszerte elismertségre tett szert, lehetővé téve, hogy a felhasználó olcsó lakásokat/szobákat béreljen a bolygó bármely sarkában. Az airbnb.ru webhelyről fogunk beszélni.

Az oroszok egyébként nem szívesen veszik igénybe az Airbnb lakásbérleti szolgáltatását, mert nem tudják annak létezését. Vannak olyan régebbi szolgáltatások, mint a hotellook.ru vagy általában a „régiek”, amelyek csak a FÁK-országok polgárainak rovására maradnak talpon. Ezek olyan oldalak, mint a booking.com. A maguk módján ezek is jók, de az AirBnb sajátossága, hogy közvetlenül a tulajdonosoktól is lehet lakást bérelni, és ez a fő előnye. De először a dolgok.

Airbnb szolgáltatás – belső kitekintés

Az Airbnb.ru néhány kattintással megadja a lehetőséget béreljen olcsó lakást vagy szobát a világ számos országában. Az Airbnb nemcsak hosteleket és napi apartmanokat kínál a kifinomult nyaralás szerelmeseinek, hanem drága jacht vagy keleti palota bérlésére is.

És ami jó, hogy az Airbnb-n (AirBnb) nagyon jó helyen találhatsz olcsó szállást, ahol ha bérelsz egy szállodai szobát, akkor ötször több pénzt fizetsz. Íme egy példa az Airbnb-től – a Sagrada Familia-templomra néző szoba bérlése Barcelonában 1848 rubelbe kerül

A fenti kép a kilátás pontosan onnan, ahol élni fog! Telik az idő, változik a rubel árfolyama a dollárral és az euróval szemben, de százalékosan így is olcsóbb lesz az AirBnB-n keresztül bérelni az apartmanokat, mint egy szállodában.

Igen, ha valamilyen oknál fogva nem nézted meg a fenti videót, akkor ismét elmesélem, hogy az Airbnb webhely létrejöttének története is elég vicces. Két srác, egy másik ország diákja, nem számolta ki a pénzügyeit szobabérléskor, és hogy valahogy letérdeljenek, elkezdték bérbe adni a padlón lévő légmatracukat. Az Airbnb weboldal neve egyébként közvetlenül ennek a történetnek a leírásából következik, lefordítva pedig légmatracot és reggelit jelent.

Ahogy a gyakorlat azt mutatja, az Airbnb szolgáltatás (AirBnb) a lakhatási lehetőségek széles skáláját kínálja Európában vagy Amerikában, míg Kelet-Ázsia vagy nem hallott az Airbnb szolgáltatás létezéséről, vagy van saját, az Airbnb-hez hasonló, versenyképes oldaluk, de itt az Airbnb szolgáltatás szinte nem is létezik. Bár ha nagyon akarod és kéznél van a Google fordító, akkor is találhatsz jó lakásokat elérhető áron.

Tetszik, hogy az Airbnb-n azonnal szűrheti az apartmanokat minőség, ablakból való kilátás, elhelyezkedés, ár, akár az ingatlan tulajdonosának arca és barátságossága alapján is, mert az oldalon AirBnb az emberek valódi véleményeket írnak a tulajdonosoktól bérelt lakásokról. Ráadásul ezek nem fizetett vélemények, hanem valós emberek valódi megjegyzései:

Mint minden projektnek, az Airbnb szolgáltatásnak is megvannak a maga előnyei és hátrányai, amelyeket az alábbiakban tárgyalok.

Az AirBnb szolgáltatás előnyei

1. Az Airbnb dmegfizethető áron

Még a világ legnagyobb városaiban is van megfizethető lakhatási lehetőség. Az Airbnb honlapja ezt bizonyítja. Az Airbnb-n sokkal jobb ajánlatokat találhat lakásbérlésre, mint az apartmanok vagy szállodák bérlésére vonatkozó magánhirdetések. A helyi képviselet általában olyan emberekre vonatkozik, akik szívesen keresnek egy kis plusz pénzt otthonukon. Valójában az Airbnb ajánlatai teljesen mások. Ha 100 dollárért próbál lakást bérelni Londonban, akkor jobb, ha nem megy sehova, de a város számos pontján szívesen biztosítanak légmatracot. Az Airbnb-n valóban olcsóbban tudtok berendezkedni érkezéskor, ráadásul „kéznél lesz” egy helyi lakos, aki egyben a bérelt lakás tulajdonosa is, aki mindent megmutat és elmond.

2. Az Airbnb a kényelem

Ha nagyon fontos számodra a hangulatos és kényelmes élet egy luxus szállodai szoba szintjén, akkor az Airbnb a tökéletes szolgáltatás az Ön számára. Általában sok lakástulajdonos azért adja bérbe otthonát, hogy pénzt keressen abban az időszakban, amikor maga nyaralni megy, vagy egyszerűen más helyen lakik rokonainál. Ebben az esetben teljes autonómiával otthonos légkörben fog elnyelődni.

Azt hiszem, nem fogja megtagadni, hogy megnézze, hogyan rendezik be a franciák vagy az olaszok a lakásaikat, vagy milyen háztartási gépeket használnak a németek vagy a britek. Bátran kijelenthetem, hogy a szállodában való tartózkodás során nyilvánvalóan nem jut hozzá ekkora mennyiségű információhoz.

Az ilyen apartmanokat gyakran teljesen felszerelt apartmanok bérelhetik – mindent megkap, amire szüksége van a normális élethez, beleértve a mosógépet, a mosogatógépet és a felszerelt konyhát, teljes készlettel és edényekkel.

Íme néhány példa az apartmanokra

AirBnb - apartman Londonban

AirBnb - lakás New Yorkban

AirBnb - apartman Párizsban

AirBnb – apartman Rómában

3. Az Airbnb azvilágos kommunikáció

A lakásbérlés során a tulajdonosok nem csak potenciális ügyfelet keresnek, hanem Önökhöz hasonlóan egyedülálló lehetőséget kapnak a külföldiekkel való kommunikációra. Amint a gyakorlat azt mutatja, az emberek mindig szívesen csevegnek különféle témákról, még akkor is, ha értékes tanácsokat adnak egy adott hely meglátogatásához, vagy például megadják a legolcsóbb taxi számát, amellyel eljuthat a kívánt helyre. szükség. Ne gondolj rá, ez nem szükséges - ha nem akarod, senki sem kötelezi

4. Az Airbnb kba lakhatási feltételek előzetes megbeszélése

Az Airbnb szolgáltatás egy kötelező feltétel teljesítését követeli meg a foglalás előtt – mindenképpen kapcsolatba kell lépnie az apartman tulajdonosával, ahol minden kérdésére átfogó választ kap. Például milyen az infrastruktúra a környéken, ahol élsz, vannak-e itt olcsó szupermarketek, messze van-e a metró vagy a buszpályaudvar. Lehetőséged van tisztázni, amit a szíved kíván.

5. Az Airbnb azfiókok összekapcsolása

Ha regisztráltál a Facebookon, akkor nem okoz gondot követni barátaid mozgását, különösen, ha profiljuk közvetlenül kapcsolódik az Airbnb szolgáltatáshoz. Ossza meg benyomásait!

Az Airbnb szolgáltatás hátrányai

1. Nem vitatom, hogy az Airbnb nagyszerű szolgáltatás. De az Airbnb-nek, mint minden másnak, megvannak a maga hátrányai. Először is ez a professzionális megközelítés hiánya. A legtöbb lakástulajdonos általában hétköznapi ember, aki plusz pénzt szeretne keresni, ezért készüljön fel mindenre, és legyen maximális türelme (főleg, ha először foglal lakást) - egyes kérdések túl sok időt vehetnek igénybe. megvitatni.

2. Életkörülmények. Minden embernek megvannak a maga erkölcsi értékei, ezért nagy a valószínűsége annak, hogy az Ön kívánságai nem esnek egybe a tulajdonos által meghatározott életkörülményekkel. Nem azért, mert becsapnak, de mindenkinek más a preferenciája.

3. Az Airbnb-n történő azonnali szállásfoglalás hiánya szintén kis hátrány, különösen az üzletemberek számára. A helyzet az, hogy ha az apartmanok bérlésére és bérbeadására szolgáló egyéb webhelyek - az Airbnb analógjai, amelyek szállodákban foglalnak szállást - legfeljebb öt percet biztosítanak a rendelés leadására, akkor az Airbnb-n meg kell várnia a tulajdonos döntését. Következésképpen ez a lehetőség nem megfelelő azoknak, akik ma és holnap még otthon vannak – valahol a földgolyó másik felén, és sürgősen lakásra van szükségük.

4. Gyakorlatilag nincs magánélet az Airbnb-n. Az Airbnb-n történő foglaláshoz időt kell töltenie. Regisztráció, dokumentumok küldése és ellenőrzése, profil kitöltése (ami egyébként kötelező). A dokumentumok csak a webhely adminisztrációja számára lesznek elérhetők, és általában a tulajdonos nem fogja látni őket, kivéve, ha természetesen megsérti őt, vagy nem tesz valami más illegálisat. Nos, egy másik fontos árnyalat az Airbnb-n a közösségi élet lehetősége, amikor potenciálisan mások is lakhatnak veled a lakásban.

5. Ne lepődj meg azon a tényen, hogy megtagadhatják a foglalásodat, ha az Airbnb-tulajdonod gazdája egyszerűen nem kedvel téged vagy a profilodat – ez is nagyon lehetséges. Egyetértek, mindenki maga dönti el, hogy kihez költözhet.

Felhívjuk figyelmét, hogy érdemes előre elolvasni Airbnb szállásértékelések vagy tekintse meg részletesen a tulajdonos profilját. Soha nem tudhatod, hogyan fog viselkedni egyik vagy másik esetben. És így már utalhat néhány közös érdeklődésre.

Az AirBnb „felfújható szolgáltatás”, az AirBnb kedvezménykuponok használata

A kezdéshez lépjen a következőre: AirBnb weboldalés regisztrálj. Szerintem ezt a műveletet nem érdemes részletesen leírni, minden egyszerű és világos. Egyébként hallhattad, hogy van kedvezményes kuponokairbnb. Szeretne 25 USD kedvezményt kapni a szállás lefoglalásakor? Ha igen, akkor kövesse ezt a linket, már benne van airbnb kuponkód, majd az oldalon regisztrálva 25 dollár bónuszt kapsz. Vagyis bérlemény megrendelésével a bérleti díj 25 dollárral kevesebbe fog kerülni! Egyetértek, nem rossz!

Az Airbnb weboldalának főoldala a világ legmenőbb ajánlatait mutatja be. Az Airbnb rendszer átfogó ajánlatokat ad egy adott településre, és a javasolt ház elhelyezkedését a térképen. Az Airbnb számos szűrőt is kínál (akárcsak egy online áruház esetében), amelyek potenciálisan felgyorsíthatják a szálláskeresést az Ön kérése alapján.

Amikor az Airbnb-n szállást választ, elegendő mennyiségű információt kap fényképek, leírások és számos vélemény formájában, amelyek hitelességét egyébként az adminisztráció ellenőrzi. Általános szabály, hogy az Airbnb oldalának jobb sarkában a napi közvetlen lakásbérlés ára van feltüntetve. Itt dönthet a napok számáról és a szolgáltatás által nyújtott összes szolgáltatás költségéről is.

Nos, végül az összes adat ellenőrzése után, amikor egy lakásfoglalási kérelmet ír, bankkártyával fizethet. Ezenkívül az elektronikus pénztárcák tulajdonosai számára a PayPal szolgáltatás is biztosított.

A szállás kiválasztásának kritériumai az Airbnb-n

Először is egy ellenőrzött felhasználói profil. Hadd mondjam el, hogy az Airbnb-n minden komolyan foglalkozik a dokumentumok ellenőrzésével, ezért itt ritkán jönnek elő csalások. Ahhoz, hogy otthonát (lakás, ház, jacht stb.) regisztrálja az Airbnb rendszerben, be kell nyújtania minden szükséges dokumentumot, amely nemcsak személyazonosságát, hanem az otthon tulajdonjogát is igazolja.

Csak az Airbnb szolgáltatás adminisztrációjának jóváhagyása után jelenik meg a felhasználó egy speciális ikonnal, amely további műveletek megtételére ad jogot. Ugyanez vonatkozik a javasolt házról készült fényképekre is. A választásnál ügyeljen a „ellenőrzött fotó” feliratra, amely azt jelzi, hogy az ingatlan „fotózását” az ügynökség profi fotósa készítette, és természetesen megfelel a valóságnak.

A következő elem az Airbnb válaszadási aránya. Ez a mező a potenciális bérlők által feltett kérdések és a bérbeadó által adott válaszok százalékos arányát jelzi. Vagyis ha tíz százalékos gyakoriságot lát, akkor nem is kell ott próbálnia bármit is kiderítenie, hiszen nem valószínű, hogy valaki teljes választ fog adni.

Másrészt, ha a válaszadási arány nagyobb, mint 90 százalék, akkor a házigazda hihetetlenül társaságkedvelő, és a lehető leggyorsabban válaszol minden üzenetre. És hidd el, ha jó a lakás, akkor naponta 100-200 kérésre kell válaszolni.

Ne felejtse el frissíteni szolgáltatási naptárát. A rendszeres frissítéssel mindenekelőtt időt takaríthat meg. Képzeld el, szállást keresel a weboldalon, keress egy megfelelőt, nézd meg a képeket, hasonlítsd össze más ajánlatokkal (ez általában legalább egy órát vesz igénybe, ha komoly utazást tervez, és főleg, ha egy nő).

És már amikor beleegyezik a szállásfoglalásba, azt mondják, hogy az apartman foglalt. A történet morálja: Gyakran frissítse naptárát, hogy elkerülje a felesleges időpazarlást. A jó lakások nem állnak sokáig üresen.

"És meggondoltam magam"

A „felfújható” Airbnb szolgáltatás a különféle csalók hatalmas száma miatt különféle feltételeket biztosított a foglalás lemondásához. Ez a lehetőség lehetővé teszi, hogy közvetlenül válasszon szállást attól függően, hogy mennyire bízik a közelgő utazásban. Ne aggódjon, lemondás esetén az Airbnb szolgáltatási díjat nem térítjük vissza. Természetesen az elutasítás során komoly körülményeket is figyelembe vesznek, de ebben az esetben sok múlik az adminisztrációval való kommunikáción.

Az Airbnb webhelyen speciális „Webhelylátogatói kártérítési szabályok” vannak, amelyek lehetővé teszik, hogy visszakapja a pénzét, ha bizonyos félreértések merülnek fel, például:

A bérlő önállóan lemondta a foglalást, vagy a helyszínen szállást biztosított;

Az elvárás a lakástulajdonos hibájából nem esik egybe a valósággal;

Ön személyesen fedezte fel, hogy új otthona hihetetlenül piszkos, és még inkább nem biztonságos.

Természetesen ilyen árnyalatok nem gyakran jönnek elő, de bármi megtörténhet, és ha valamivel nem elégedett az új otthonában, akkor az új helyre költözést követő 24 órán belül forduljon a szerviz adminisztrációhoz.

Szállásfoglalási igazolás vízumhoz

Mindenki tudja, hogy sok ország látogatásakor a nagykövetség megköveteli a fizetőképesség igazolását és a kötelező letelepedési helyet. Egyik ismerősöm sem vette igénybe ezt a szolgáltatást, de az online és a honlapon található vélemények alapján egyértelművé válik, hogy a weboldalon nyomtatott foglalást a nagykövetség pozitívan fogadja.

Az Airbnb hátránya

Teljesen nyilvánvaló, hogy amellett, hogy bármilyen típusú lakást bérelsz, ugyanúgy kiadhatod lakásaidat: lakást, dachát, jachtot (akinek van) :)

Természetesen sok múlik otthona elhelyezkedésén, de ha van szabad hely, és nem riad vissza az Ön számára ismeretlen szomszédoktól, akkor miért ne adja bérbe? Ha már a garanciáknál tartunk, az AirBnb bérleti szolgáltatás nem kevesebb garanciát nyújt a potenciális bérlőnek, mint egy bérlő.

Ráadásul teljesen ingyenes. A rendszer a következő: a garancia (úgynevezett „biztonságos tranzakció”) biztosítására az Airbnb szolgáltatás saját felárat vet fel a lakásáran felül. Ha az Ön országában van szerviz iroda, akkor bizonyos esetekben az iroda teljesen ingyenesen tud profi fényképeket készíteni.

Azért, hogy béreljen ki egy lakást az Airbnb-n, lépjen a „Vezérlőpult” „Saját hirdetései” részre.

Befejezésül azt szeretném elmondani AirBnb szolgáltatás egyesek számára hihetetlenül bonyolultnak tűnhet (ezért adtam róla ilyen részletes leírást). Valójában ez a szolgáltatás meglehetősen fejlett és könnyen használható, így legalább oda kell figyelni, hogy szem előtt tartsa, vagy egyszerűen csak ajánlja ismerőseinek. Nem arról van szó, hogy reklámozom, csak arról van szó, hogy a használat után nekem és kollégáimnak csak a legjobb benyomások maradtak.

És ne felejtsd el, hogy amikor először regisztrálsz az Airbnb-n, egy kis, huszonöt dolláros bónuszt kapsz a számládra, tehát ne vesztegesd az időt, és hozd ki a legtöbbet a nyaralásból.

A mai turisták megtörik az ideális nyaralás évtizedek óta fennálló sztereotípiáit. Előnyben részesítik az olcsó bérelt apartmanokat vagy akár szobákat, mint a luxusszállodákat. Mi okozta ezt a prioritásváltást?

• Az emberek közötti kommunikáció elérhetősége az internetnek köszönhetően.
• Annak megértése, hogy jobb gyakran és gazdaságosan körbeutazni a világot, mint fényűzően, de ritkán utazni.
• Az a tény, hogy a szállodai árak gyakran nehezen egyeztethetők össze a koncepcióval.
• És végül egy egyedülálló szolgáltatás megjelenése, amely sok külföldi utazás szerelmeseinek álmát váltotta valóra.

, vagy ahogy a nehezen kiejthető rövidítése miatt gyakran helytelenül nevezik, az RNB a lakásbérlés világszerte egy oldalon. Az egész három San Franciscó-i barátból indult ki, akik úgy döntöttek, hogy kiadják lakásuk egy részét egy konferencián 2008-ban, amikor az összes szálloda megtelt. Csak felfújható matracok álltak rendelkezésre, a reggelit maguk készítettek a vendégeknek. Innen ered a név AirBed&Breakfast(légmatrac és reggeli), később csökkent Airbnb.

Nem kellett sok idő ahhoz, hogy a barátok vállalkozássá alakítsák átmeneti bevételüket. A cég értéke ma 26 milliárd dollár, világszerte (mintegy 200 országban) nyújt ingatlanfoglalási szolgáltatásokat, és komoly versenytársa a szállodaiparnak. A turisták nagyra értékelték a külföldi lakásbérlés lehetőségét, ezért a szállodatulajdonosok kénytelenek folyamatosan csökkenteni az árakat, hogy ne veszítsék el az ügyfeleket.

A magánlakás bérlésének előnyei

Pénzt spórolni. A legtöbb országban a saját otthon bérlése kevesebbe kerül, mint egy szállodában. Az árkülönbség különösen akkor szembetűnő, ha nagy csoporttal vagy családdal utazik a világ körül. Ezen kívül a saját étel elkészítésének lehetősége is sokat spórol.

Hatalmas választék. Az apartmanok foglalása mellett számos egyéb lehetőséget is találhat az oldalon, olcsón és luxuson egyaránt. Ez lehet egy szoba egy házban a tulajdonosokkal, vagy egy luxuskastély a tengerparton. Minden pénztárcának megfelelő szállás található.

Kényelem és kényelem. A gyerekekkel utazó szülők tudják, milyen nehéz lehet egy szállodai szoba négy fala között tartani izgulását. Egy lakásban a gyerekek (és felnőttek) akár külföldön is otthon érzik magukat. Hiszen olyan ismerős és szükséges dolgok veszik körül, mint bútorok, konyha, mosógép... A világon egyetlen szálloda sem közvetíti úgy a helyi ízeket, ahogy a magánlakások. Az erkélyen reggelizve, egy csésze kávé és egy croissant mellett nem turistának, hanem például igazi párizsinak fogja érezni magát.

Kommunikáció. Ha úgy dönt, hogy a vendéglátóinál marad, akkor nem csak a lakhatási költségeken spórolhat. Ingyenes nyelvgyakorlatot és kiváló útmutatót kap. Hiszen ki tudna jobban mesélni a városról, mint annak lakója? Általános szabály, hogy a szobákat bérbeadók meglehetősen társaságkedvelőek és vendégszeretőek, ezért szívesen mesélnek sok érdekes dolgot.

Hogyan béreljünk lakást külföldön az Airbnb-vel?

A cég weboldalára felkeresve megtekintheti a bérlakás-lehetőségeket szerte a világon, de az összes funkció teljes körű használatához regisztráció szükséges. Azok, akik ennyi betűt elsajátítottak, most egy kis bónuszt kapnak a és Airbnb- kedvezmény az első foglaláskor. Az alábbi linken történő regisztrációval 14 dollárt kap, amit lakásbérlésre költhet.

A cég nagyon komolyan veszi minden fél biztonságát, és ebben a szakaszban próbálja kiszűrni a véletlenszerű és nem teljesen megfelelő személyeket. Ezért a regisztráció után az első dolog, amit meg kell tennie, hogy kitöltse profilját az oldalon. Adjon hozzá fényképet, linkeket a közösségi média profiljaihoz, és töltse fel a dokumentum szkennelt képét. Mesélj egy kicsit magadról: hol dolgozol, mi a hobbija? A bérbeadók ugyanolyan hétköznapi emberek, de joguk van visszautasítani, ha valami gyanúsnak vagy megbízhatatlannak tűnik számukra.

Szállás keresése

Házat vagy szobát bérelni a világ szinte bármely országában nem nehezebb, mint szállodát találni egy foglalási rendszerben. A keresési űrlap egyszerű és áttekinthető: adja meg a kívánt várost, dátumokat, vendégek számát, majd kattintson a piros gombra. Példának okáért, lesz egy hetünk kettesben Rómában.

Akkor minden még egyszerűbb. Jelöljük be a kívánt szállástípust (teljes ház/lakás, külön vagy közös szoba) és nézzük meg, mit kínálnak nekünk. A megfelelő gombra kattintva kiválaszthat lehetőségeket a térképen, vagy számos szűrőt használhat.

Lehetőség van kiválasztani a területet, a hálószobák számát, a fürdőszobákat, az internet elérhetőségét, mosógépet, parkolót és egyéb kényelmi lehetőségeket. Bármit választhat, de ne feledje: minél több négyzetet jelöl be, annál kevesebb lehetősége lesz bérelni. Ezért csak az igazán szükséges dolgokat jelölje meg, a többit pedig konkrét lehetőségek alapján nézze meg.

Hogyan válasszunk?

Bármelyik lakhatási ajánlatra kattintva részletes információkat láthat róla: fényképek, leírások, felszereltség, maximális vendégszám stb. Mire kell figyelni?

Ár. Ez a vendégek számától és a bérleti időszaktól függően változhat. Felhívjuk figyelmét, hogy a költség ebben a szakaszban nem végleges. Később jutalék kerül rá Airbnb(átlagosan 8-10%) és távozás után takarítási díjat (ha a tulajdonos ezt kiegészítő szolgáltatásként jelölte meg).

Lemondási feltételek. Öt típus létezik, a rugalmastól a szuperszigorúig. Olvassa el figyelmesen mindegyiket, és hozzon megalapozott döntést arról, hogy mi a legjobb az Ön számára: takarítson meg pénzt azzal a kockázattal, hogy pénz nélkül marad, ha utazását lemondják, vagy fizessen túl, de pénz-visszafizetési garanciát kap.

Fogadalom. Egyes tulajdonosok további letétet kérnek az apartmanok lefoglalásához. A szükséges összeg zárolásra kerül a kártyáján, és az indulás után 48 órával feloldásra kerül, kivéve, ha a tulajdonos bizonyítékot szolgáltat az anyagi kárról.

Naptár. Segít kitalálni, hogy mely időpontokban van már foglalt a szállás, és melyik szabad. Hasonlítsa össze az árakat a különböző napokon.

Vélemények. A bérbeadó avatarjára kattintva a világ minden tájáról érkező vendégek véleményét láthatja, akik már igénybe vették a szolgáltatásait. Első alkalommal jobb, ha a lehető legtöbb pozitív ajánlással rendelkező szállást választja, hogy ne rontsa el félreértésekkel a szolgáltatás benyomását.

Fotó a lakásról. Ha a képen Airbnb vízjel található, az azt jelenti, hogy a fényképet a cég alkalmazottja készítette, vagy ellenőrizték. Ha nincs ikon, akkor maga a tulajdonos készítette a fényképet, ami azt jelenti, hogy az eredeti kissé eltérhet a képtől.

Visszacsatolás. Ha továbbra is kérdései vannak, a weboldalon keresztül felteheti azokat a házigazdának. Ügyeljen a mutatóra " Válaszadási arány" Arról beszél, hogy az ember milyen gyorsan reagál. Ha sietsz, érdemes azokat választani, amelyeknél ez a mutató 90% feletti.

Lakásfoglalás és fizetés az Airbnb webhelyén keresztül

Miután megbizonyosodott arról, hogy a szállás megfelelő az Ön számára, a megfelelő gombra kattintva küldjön foglalási kérelmet a tulajdonosnak. Csak miután beleegyezett, folytathatjuk a fizetést. Elkerülheti a várakozást, ha kiválasztja valamelyik azonnali foglalási lehetőséget, ahol nincs szükség visszaigazolásra.

Két fizetési lehetőség áll rendelkezésre: PayPal vagy hitelkártya MasterCard/Visa. Minden a szokásos módon történik: töltse ki az adatokat, jelölje be az „Elfogadom a feltételeket” jelölőnégyzetet, majd kattintson a „Foglalás” gombra.

Fontos árnyalat. Nem a bérbeadónak utalsz pénzt, hanem a szolgáltatásnak Airbnb, aki kezesként jár el az ügyletben. Miután megérkezik, 24 órája lesz arra, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan rendben van és a leírtak szerint van. Csak ezt követően kapja meg a tulajdonos a neki járó összeget.

A fizetést követően e-mailt kap minden szükséges információval: a tulajdonos címe és mobiltelefonszáma, nyugta, foglalási visszaigazolás és utazási terv.

Bármilyen félreértés esetén a világ bármely pontjáról hívhatja a 24 órás orosz nyelvű ügyfélszolgálatot. Érkezéskor feltétlenül látogasson el a weboldalra, és írjon véleményt a bérelt szállásról. Ez segíteni fog másoknak, akik külföldön szeretnének lakást bérelni. Ezenkívül a tulajdonos véleményt írhat Önről, mint bérlőről, amivel „plusz”-ot ad a hírnevéhez.

Hogyan adhatod ki otthonodat az Airbnb-vel?

Miért ne? A szolgáltatási szabályzat nem tiltja, hogy egyszerre legyen bérbeadó és bérlő. Amíg körbeutazik a világot, otthona nem áll tétlenül, továbbra is „felfalja” a közüzemi költségeket, hanem éppen ellenkezőleg, pénzt hoz. Ha olyan szerencsés, hogy ingatlannal rendelkezik egy turista vagy üdülővárosban, akkor vétek lenne nem kihasználni ezt a lehetőséget. Amit keresel, azt elköltheted újakra.