Egy lakás ingyenes használatba adásáról szóló szerződés minta. Szerződés a ház ingyenes használatára

D O G O V O R

ingyenes helyiséghasználat

G. Nyizsnyij Novgorod"___" ________ 200___

Egyrészt, és ________________________________________________________, a továbbiakban Tulajdonos és Felhasználó a jelen szerződést az alábbiak szerint kötötték:

1. A Tulajdonos átadja a Felhasználó részére a tulajdonjogon megillető lakóhelyiséget ideiglenesen ingyenes használatba. teljes területtel _______ négyzetméter m, az utcán lévő _____ ház épületében található. Nyizsnyij Novgorod kerület _____________________), a továbbiakban: Telephely, _________________ időtartamra, 20__. január 1-től _______________

2. A Felhasználó a Helyiség használata során köteles:

Tartsa be a törvényben és (ha van ilyen) a HOA alapszabályában a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályokat.

betartani a biztonsági, higiéniai és tűzvédelmi szabályokat a lakott helyiségekben és a közös helyiségekben;

megtéríti a Tulajdonosnak a helyiség fenntartási költségeit (beleértve az energia- és vízfogyasztást, az épület általános biztonságát, a takarítást és a szemétszállítást) a közüzemi számlák szerinti tényleges költségek mellett;

· ne okozzon kárt a Tulajdonos Telephelyen elhelyezkedő és nem elhelyezkedő vagyonában, és ennek bekövetkezése esetén az okozott kárt a jogszabályoknak megfelelően megtérítse.

3. A jelen szerződés 2. pontjában felsorolt, a Tulajdonos által írásban rögzített kötelezettségek Felhasználó általi nem teljesítése az alapjául szolgál korai felmondás A megállapodás tulajdonosa. A Tulajdonosnak az átadott Helyiség ezen alapon történő elhagyására vonatkozó utasítása a Felhasználó számára kötelező.

4. A Helyiség fenntartási költséghányadának megtérítése a Tulajdonos által a közüzemi számlák kézhezvételekor egy alkalommal _____________-ban fizetésre bemutatott számlák alapján történik, és azt a Felhasználónak, ill. mint _______________________.

5. A Telephelyre vonatkozó jogok Tulajdonostól másra történő átruházása esetén a jelen szerződés az átruházás napjától hatályát veszti, melyről a Tulajdonos előzetesen értesít.

6. A Tulajdonos jogosult jelen szerződést bármikor felmondani és a Helyiség részére történő átadását követelni, ha arra saját szükségleteihez szüksége van.

7. A jelen megállapodás alapján a felek között felmerülő nézeteltérések a Telephely szerinti bíróság elé kerülnek.

8. A jelen megállapodás bármely módosítását és kiegészítését írásban kell megtenni, és a felek megfelelően felhatalmazott képviselőinek alá kell írniuk.

9. Ha a jelen megállapodás bármely rendelkezése érvénytelenné válik, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét.

10. A felek kötelesek egymást bejelenteni a lakcímükben, telefonszámukban, telefaxjukban és telexükben bekövetkezett változásokról legkésőbb a változás időpontjától számított öt munkanapon belül.

11. Jelen megállapodás két példányban készül, egy-egy példányban mindkét fél számára, és az aláírásának napján lép hatályba.

12. Mindenben, amit ez a megállapodás nem ír elő, a feleket az Orosz Föderáció jogszabályai vezérlik.

A FELEK JOGI ÉS FOGLALÁSI CÍME:

Töltse le a ház ingyenes használatáról szóló megállapodás sablonját (mintáját).

Astana "___" _______ ____

Mi, a Kazah Köztársaság _____________________________ állampolgára, személyi azonosítószáma ___________________________, lakóhelye: ________________________________________________, a továbbiakban: "Bérbeadó", egyrészt a Kazah Köztársaság állampolgára ___________________________
_________________________________ veri Személyiség _________________________________________
lakóhelye: _____________________________________________________________
, a továbbiakban: „Munkáltató”, ezzel szemben a jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték.

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. Jelen szerződés értelmében a Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérlők részére ingyenes használatot biztosít állandó tartózkodási regisztrációs joggal állandó hely a Bérbeadó tulajdonjogán lévő lakóhelyiség - egy ________ négyzetméter összterületű ház. m., amely két szobából áll, a következő címen található: város _______, st. _____________, ház ___.
A Bérlő vállalja, hogy a meghatározott lakóhelyiséget átveszi, és jelen szerződés megszűnése esetén - a helyiséget a normál elhasználódás figyelembevételével lakhatásra alkalmas állapotban visszaadja.
1.2. A jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott lakóhelyiség tulajdonjoga a Bérbeadót illeti meg a Bérbeadó által ________________________________-val kötött "__" _______ ____ keltezésű Ház átadási szerződés alapján.
________________, ____________ város közjegyzője által hitelesített, iktatószámú. ____, regisztrált "___" ________ ________ _____________________________
____________________________________________________ nem. _____, valamint a „_______”__________________ által kiállított lakás tulajdonjogát igazoló okirat
____, szám alatt bejegyzett __________.
1.3. A Bérbeadó szavatolja, hogy az átadott Telephely nem zálogköteles, nincs lefoglalás és eltiltás hatálya alatt, és harmadik személy részére semmilyen okból nem adják át használatba.

2. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

2.1. A Bérbeadó vállalja, hogy a Bérlő részére a jelen szerződésben foglaltaknak és rendeltetésének megfelelő állapotú lakást biztosít.
2.2. A bérlő vállalja:
a) a helyiséget szigorúan rendeltetésszerűen (lakás céljából) használja;
b) a helyiségeket jó állapotban tartani;
c) viseli a lakás fenntartásának valamennyi költségét, beleértve a közüzemi díjak saját költségére történő megfizetését is;
d) a lakóhelyiséget a Bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül harmadik személy részére használatba ne adja;
e) saját költségén a lakóhelyiségek folyó- és nagyjavításait elvégezni;
f) ellátni a helyiséghasználati jogból eredő egyéb kötelezettségeket.
2.3. A Bérlőnek joga van bármikor, saját költségén, saját belátása szerint a Bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül a lakóhelyiségen az előírt módon bármilyen fejlesztést végrehajtani.

3. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

3.1. A Bérbeadó felelős a Helyiség azon hiányosságaiért, amelyeket szándékosan vagy súlyos gondatlanságból jelen szerződés megkötésekor nem rögzített.
3.2. A Bérlők a Bérlőt terhelik a Helyiség véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata, ha a Helyiség megsemmisült vagy megsérült abból a szempontból, hogy azt a Bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül más célra használta, vagy harmadik személynek átadta.

4. A SZERZŐDÉS VISSZAVONÁSA ÉS AZ ELŐREI FELMONDÁSA

4.1. Mindkét Félnek jogában áll a jelen Szerződéstől bármikor elállni a másik Fél egy hónappal korábban történő írásbeli értesítésével.
4.2. A Bérbeadó jogosult a jelen szerződés idő előtti felmondását követelni, ha a Bérlő:
- nem a jelen szerződésnek megfelelően használja a helyiséget;
- nem tesz eleget a Telephely jó állapotának fenntartására vonatkozó kötelezettségének;
- jelentősen rontja a Telephely állapotát;
- a Bérbeadó hozzájárulása nélkül a Telephelyet használatba adja
harmadik fél.
4.3. A bérlő jogosult a jelen szerződés idő előtti felmondását követelni:
- a Telephely rendeltetésszerű használatát lehetetlenné vagy megnehezítő hiányosságok felfedezése esetén, amelyek meglétéről a szerződéskötéskor nem tudott és nem is tudhatott;
- ha a Helyiség olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, használatra alkalmatlan állapotba kerül;
- ha a Bérbeadó a Telephely átruházási kötelezettségének nem tesz eleget.
4.4. A Bérbeadó a jelen szerződés érvényességi ideje alatt csak a Bérlő előzetes hozzájárulásával jogosult a Telephelyet elidegeníteni, vagy harmadik személynek fizetős vagy ingyenes használatra átadni. A Telephely harmadik személy tulajdonába adása nem jelenti a jelen szerződés felmondását.

5. EGYÉB FELTÉTELEK

5.1. A jelen szerződés megkötésének költségeit _________________________
________________________.
5.2. Ez a megállapodás három példányban készül, amelyek közül az egyiket _______ város közjegyzőjének aktáiban őrzik a következő címen: ________ város, st. __________, ______ ház, és minden fél számára egy példány.

6. A FELEK ALÁÍRÁSA

Bérbeadó _________________________________________________________________________
Munkáltató ____________________________________________________________________

"___"________ ____, ezt a megállapodást én hitelesítettem ______
_____________, _________________ város jegyzője.
A szerződést ________________, ___________________________________ és
_______________________ jelenlétemben a szerződés szövegének elolvasása után
hangosan.
A megállapodást aláírók személyazonosságát, jogképességét, ill
továbbá a ház __________________ hovatartozása igazolt.

szám alatt nyilvántartásba vett. _____________.

____________________ tenge árfolyamon gyűjtve.

közjegyző ____________

Engedély sz. ________ „___” ___ __________ __________ a Hivatal által
Az igazságszolgáltatás városa _______________.

A lakás olyan épület vagy épületrész, amelyet emberi lakhatásra használnak. A tulajdonos térítésmentesen adhat lakást ideiglenes használatra. Az ilyen szolgáltatás, a lakóhelyiségek bérbeadásával és bérbeadásával együtt, a törvény szerint a szolgáltatások azon csoportjába tartozik, amelyek célja a helyiségek üzemeltetése és az ilyen jellegű tevékenységből származó előnyök kivonása.

Nak nek ezt a fajt egy lakás vagy ház használatára a törvénnyel összhangban került sor, a lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó megállapodást kell kötni.

Mikor érdemes bérleti szerződést kötni?

Ilyen megállapodást kell kötni, ha rokonok vagy ismerősök költöznek lakásba, házba vagy nyaralóba. A szerződés akkor jön létre, ha a törvény szerint szükséges a hivatalos nyilvántartásba vétel és egy ideig a lakóterületre történő bejegyzésük.

Az ingyenes munkaszerződés szerint készpénz szállást nem kell fizetni. Ha mégis pénzt kell szednie szállásért, akkor más típusú szerződést kell kötnie - ill. Egy lakás vagy ház ingyenes használatára vonatkozó megállapodás megkötése szükséges, hogy ne legyen probléma a lakóhelyiségek jogosulatlan átadásával.

A szerződés formája a következő fontos részeket tartalmazza:

• A szerződés tárgya. Ez a rovat tartalmazza a lakás területét, a szobák számát, a lakás címét és a bérbeadó tulajdonjogát (számát és kiadásának időpontját).

• A felek jogai és kötelezettségei. Ez a rész a bérbeadó jogait és a bérlők kötelezettségeit tartalmazza.

• A felek felelőssége. Jelzi, hogy a bérbeadó miért felelős, és milyen kockázatokat vállalhatnak a bérlők.

• Lemondás és idő előtti felmondás. Ez a rész részletezi, hogy a tulajdonos mely esetekben követelheti e megállapodás érvénytelenítését, és mit tehet még, mint a lakás tulajdonosa.

• Más feltételek. A megállapodás feltételeit előírják, és egyéb jogi vonatkozásokat is jeleznek.

• A felek adatai és aláírásaik.

Az ingyenes használatú lakás biztosításának feltételei

Ez a típusú megállapodás alkalmazható Általános rendelkezések bérleti díjra, ha nem mondanak ellent a lakások és házak ingyenes használatára vonatkozó jogszabályoknak, és nem ütköznek e jogviszonyok tárgyába. Ezért az ingyenes lakhatás biztosításának feltételei között szerepelnie kell:

• az egyik fél azon kötelezettsége, hogy a lakóhelyiséget átadja a másik félnek, és az utóbbi azon kötelezettsége, hogy a helyiséget abban az állapotban kell visszaadnia, ahogyan azt megkapta;

• lakást, házat vagy nyaralót csak térítésmentesen szabad biztosítani - lakóházban való tartózkodás díja nélkül;

• a munkáltató vállalja, hogy az erőforrások (villany, gáz, víz) és a közművek által igénybe vett szolgáltatásokért havonta fizet;

• A megállapodás felei a kölcsönadó és a hitelfelvevő. A kölcsönadónak a jogszabály kifejezett rendelkezése értelmében a lakás tulajdonosának vagy az épület meghatalmazott tulajdonosának kell lennie. Például egy lakást a bérlők ingyenes használatra átadhatnak;

• a szerződés időtartama tekintetében az általános bérleti rendelkezéseket kell figyelembe venni. Ha a határidőt a dokumentum nem határozza meg, akkor a szerződés határozatlan időre jön létre;

• meg kell határozni a szerződés tárgyát. Ez magában foglalja a lakás egyénre szabását (cím, hely, emelet).

A lakás ingyenes használatára vonatkozó szerződés ezen feltételei fontosak az összeállítás során, de a szerződés tárgya lesz a legjelentősebb. E megállapodás tárgya jogi szempontból nemcsak maga az objektum (lakás vagy ház), amint azt fentebb említettük, hanem a kölcsönadó intézkedései is, hogy ingyenes lakhatást biztosítsanak a bérlőnek.

Ügyletkötési joggal rendelkező állampolgárok

A bérbeadó részéről lakástulajdonos vagy lakástulajdonos személyek jogosultak ügyletkötésre. A bérlők megállapodás alapján ingyenes használatba is adhatják a lakást. Az e jogi aktus végrehajtására jogosult személyeknek joguk van lakóingatlan átruházására is.

A bérlő részéről a bérbeadó rokonai, ismerősei vagy barátai köthetnek üzletet. Általánosságban elmondható, hogy megállapodás alapján minden állampolgár igénybe vehet egy ilyen szolgáltatást.

Ha azonban egy személy be van jegyezve a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába (egységes állami nyilvántartás), Hogyan entitásés üzleti tevékenységet folytat, akkor nincs joga vezetőinek, alapítóinak és a társaság egyéb alkalmazottainak ingyenes helyiséget biztosítani munkavégzés céljából. Lehetőség van okirat megkötésére ingyenes lakáshasználatról, ha ezeknek a személyeknek szüksége van rá a megélhetéshez.

A felek jogai és kötelezettségei

A szerződéssel kapcsolatos minden pontot figyelembe kell venni, és a feleknek meg kell vitatni őket. A szerződés rögzíti a felek minden jogát és kötelezettségét, amelyeket a jelen megállapodás aláírása előtt alaposan tanulmányozni kell. A „Felek jogai és kötelezettségei” szakasz a következőket tartalmazza:

• 1. A lakhatást a bérbeadó biztosítja. Az ebben a dokumentumban jelzett és leírt állapotban kell lennie. A helyiség rendeltetését is a szerződés tartalmazza.

• 2. A munkáltató kötelezettségei.

Ide tartoznak például:

• a lakást vagy házat csak lakhatásra szabad használni;
• a lakást vagy házat jó állapotban kell tartani;
• a lakásfenntartás költségeit a bérlőnek kell fizetnie, beleértve a közüzemi számlákat is;
• a bérlőnek nincs joga a lakást más személyekre átruházni, ha ehhez a bérbeadó nem járul hozzá;
• a javítást a bérlőnek saját költségén kell elvégeznie.

• 3. A bérlő köteles eleget tenni minden olyan kötelezettségének, amely a lakóépület használatával kapcsolatos. A kölcsönadó hozzájárulása nélkül jogosult a lakóhelyiség javítására irányuló munkákat végezni.

Ha a bérlők jelentős változtatásokat hajtanak végre a helyiségben, akkor a szerződés lejárta után a kölcsönadónak joga van nem fizetni pénzbeli kompenzáció. A lakás rossz állapota miatt a kölcsönadónak jogában áll követelni a bérlőtől a hiányosságok, problémák megszüntetését.

Ingatlan használatba adása

Mielőtt a közjegyzői irodába menne a lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó megállapodás megkötésére, más dokumentumokat kell készíteni. A bérbeadónak be kell nyújtania a közjegyzőnek a következő iratokat:

• Fénymásolat.

• Az ingatlanjog bejegyzéséről szóló igazolás fénymásolata. (Az eredetit be kell mutatni a közjegyzőnek, és fénymásolattal kell ellátni).

• Az ingatlanok írásos listájaát kell adni. Általában jelzi, hogy mi van a lakásban vagy házban (gáztűzhely, fűtőbojler, gázbojler, bútor stb.).

A szerződéshez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:

• Lakás vagy ház átvételéről és átadásáról szóló dokumentum;
• A helyiségben rendelkezésre álló ingatlan átvételéről és átadásáról szóló dokumentum;
• Kiegészítő megállapodás, ha szükséges;
• A nézeteltérésekről szóló jegyzőkönyv és a nézeteltérések írásbeli megegyezésének lehetséges módjai.

Ezen kívül mindkét félnek be kell nyújtania a személyazonosító okmányokat és a befizetett állami illetéket.

Az ingyenes felhasználásra vonatkozó szerződés érvényessége

A szerződés határozott vagy határozatlan időre köthető.. A szerződés lejárati dátuma vagy érvényességi ideje a dokumentumban szerepel. Az ilyen szerződés futamidejének lejártakor a lakóhelyiség tulajdonosa felajánlhatja a bérlőnek, hogy ezt az időtartamot meghatározott vagy határozatlan időre meghosszabbítsa, továbbá jogában áll felajánlani a volt kölcsönvevőnek, hogy kössön bérleti szerződést a bérlővel. szállásdíj beszedése.

A bérleti szerződés felmondása

A szerződés felmondható egyoldalúan, de a kölcsönvevő vagy a bérlő részéről.

Ha a bérbeadó határozatlan idejű szerződést köt, akkor érdemes a dokumentumban feltüntetni a lehetőség feltételét. egyoldalú felmondás a kezével. Ebben az esetben csak egy hónappal a felmondás előtt kell erről tájékoztatnia a munkáltatót.

Ha a szerződés nem határozta meg a bérbeadó általi felmondás feltételeit, és a kölcsönvevők nem tartják fenn a helyiséget megfelelő formában, vagy nem termelnek, akkor a kölcsönadónak jogában áll a szerződés idő előtti felmondása iránti keresetet benyújtani.

Összegezve

• A lakás minden tulajdonosa, ha tulajdonosa, díjfizetés nélkül adhatja ideiglenes használatra lakását, házát vagy nyaralóját.

• A szerződés akkor jön létre, amikor a rokonoknak, ismerősöknek be kell költözniük a helyiségbe, és hivatalosan be kell őket jelenteni.

• A lakóhelyiségek ingyenes használatba vételének több feltétele van.

• A helyiségek tulajdonosai, a bérlők, a bérbeadó rokonai és barátai, valamint más polgárok, akiknek ideiglenes lakhatásra van szükségük, jogosultak üzletet kötni.

• A szerződés rögzíti a felek jogait és kötelezettségeit.

• Az ingatlan használatba adása szerződés és egyéb fontos dokumentumok elkészítésével történik.

• A szerződés időtartama lehet korlátlan vagy konkrét – ezt a dokumentumban fel kell tüntetni.

• A szerződés felmondása egyoldalúan is megtörténhet.

Ingyenes lakóhelyiség használat: szerződés

Képzelje el a helyzetet: engedik, hogy lakásban éljen, és nem kell fizetni érte. Dokumentálni fogja a bérbeadóval fennálló tulajdonviszonyokat? A legtöbb embernek ez eszébe sem jut, különösen, ha baráti vagy családi kapcsolatai vannak a bérbeadóval. A viták és a kölcsönös követelések elkerülése érdekében azonban célszerű az új kapcsolatok eredményeként keletkezett jogokat és kötelezettségeket egyetlen dokumentumban rögzíteni. Példaként vegye figyelembe a lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó szerződés formáját.

Miért kössön bérleti szerződést, ha ingyen lakhat? Az okok meglehetősen súlyosak:

• Kölcsönös kötelezettségek rögzítése az ingatlanhasználat feltételeivel kapcsolatban.
• Kerülje el az adóhatóság követeléseit.
• Kapjon ideiglenes regisztrációt.

Szabványos szerződési struktúra

Ahhoz, hogy képet kapjon arról, hogy a megállapodás mely részekből áll, letöltheti a lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó szerződési űrlapot, amelyet a weboldalon mutatnak be:

1. Preambulum. Az első rész, amelyben rögzítésre kerül a szerződés száma, dátuma, aláírásának helye, a felek neve (a bérbeadó és a bérlő neve és lakcíme és/vagy útlevéladatai).
2. A megállapodás tárgya. Ez a rész a bérbeadó azon kötelezettségeit írja elő, hogy a bérlő részére ingyenes ingatlant biztosítson. Fontos hangsúlyozni szabad alapon ajánlatokat. Meg kell adni a pontos címet lakások, terület, lakóhelyiség tulajdonjog, teherhiány és ideiglenes nyilvántartásba vétel lehetősége.
3. A felek jogai és kötelezettségei. Ez a szakasz a lízingszerződésre jellemző mintazáradékokat tartalmaz.
4. Felelősség. A megállapodás ezen része az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban általában az ügyletben résztvevők kockázatait írja le.
5. A szerződés felmondása, módosítása és felmondása. Ebben a bekezdésben meg kell jelölnie a korai felmondás okait, a szerződés időtartamát.
6. Más feltételek. Itt adhatja meg a közüzemi számlák fizetési eljárását, az anyagi károk esetén a veszteségek megtérítésének mechanizmusát.
7. A felek aláírásai. Ha a felek önállóan kötnek megállapodást minta alapján, akkor azt két aláírás rögzíti. Ha közjegyzői hitelesítés szükséges, az okiratot három fél írja alá.

Egy ilyen megállapodáshoz általában nem szükséges állami regisztráció, de hosszú bérlet esetén be kell jegyezni, és 5 év után újra kell tárgyalni.

Itt láthatja a lakóhelyiség ingyenes használatára vonatkozó szerződésmintát.

Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változások miatt a cikkben szereplő jogi információk elavultak lehetnek!

Ügyvédünk díjmentesen tud Önnek tanácsot adni – írja meg kérdését az alábbi űrlapon:

Szinte mindenki szinte naponta szembesül az ingyenes használattal. Az emberek adnak egymásnak bizonyos dolgokat, adnak vagy adnak egy ideig használni. Ha olyan kis használati tárgyakról van szó, amelyek nem értékesek, akkor a szerződés nem jön létre. A kölcsönigény csak akkor jelenik meg, ha egy értékes tárgyi dolgot használatba adnak.

Ez lehet egy autó, egy földterület, egy lakás stb. Hogy az államnak és az adóhivatalnak ne legyen kérdése, az ilyen ügyleteket papíron kell nyilvántartani. Ezt elég könnyű megtenni. További készpénzes költségek nem szükséges. De a szerződés aláírása előtt ajánlott megismerkedni a regisztráció és a buktatók minden árnyalatával.

Mi a

Az ingyenes felhasználási szerződés célja, hogy kapcsolatot létesítsen a használati tárgyat átadó és az anyagi hasznot felhasználásra elfogadó között. Az ilyen jogi aktus bérlethez hasonlít. Itt azonban van egy fő különbség: az ingyenes ingatlanhasználat nem jár illeték beszedésével.

A lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó megállapodást akkor kötnek, ha rokonnak, közeli barátnak stb. kell lakhatást biztosítani. Kölcsönösen előnyös feltételeket tartalmaz, amelyek betartása mellett mindegyik fél bizonyos előnyben részesül.

Az ilyen típusú dokumentumokat a modern jogtudományban kölcsönnek nevezik. Ha egy lakás, ház vagy azok egy részének átruházásáról beszélünk, akkor használhatja a megállapodás és a kölcsön fogalmát is. Kölcsönadónak az a személy van megjelölve, aki a lakást használatba adja. A lakást átvevő személyt hitelfelvevőnek nevezik.

Az ügylet megkötésének előfeltétele a szerződéskötés mindkét fél teljes jogképessége. Ez azt jelenti, hogy a hitelező és a hitelfelvevő tisztában vannak cselekedeteivel, és készek felelősséget vállalni a kölcsönben vázolt szabályok betartásáért.

Különbséget kell tenni az ingyenes felhasználású kölcsön és a lízing között. A bérleti szerződés azzal a céllal jön létre, hogy az ingatlant meghatározott időtartamra használatra biztosítsák, és pénzt kapjanak érte. Az ingyenes kölcsön azt a jogot jelenti, hogy élni és ingatlant használni anélkül, hogy az adott ingatlanért díjat kellene fizetni. Mindkét típusú szerződésre azonban az Orosz Föderáció polgári joga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) az irányadó.

A lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó videószerződésről:

A kölcsönszerződés árnyalatai

A jogi dokumentumokban megadhatja azt az időszakot, ameddig a lakás átkerül a hitelfelvevő használatába. Ha az időtartam nincs feltüntetve, vagy ez nem szükséges, akkor a kölcsönt határozatlan időre adják. Ebben az esetben azonban a kölcsönadó és a hitelfelvevő is bármikor felmondhatja a szerződést.

Az ilyen típusú jogi aktusokat nem kell közjegyzői hitelesíteni. Nincs szükség bélyegzőre. Már csak mindkét fél aláírása van hátra. A kölcsönszerződés írásban jön létre. Ha a hitelfelvevő és a hitelező nem ragaszkodik a papíralapú változathoz, akkor a tranzakció szóban történik.

A fő előnyök közé tartoznak a következő átviteli és felhasználási szabályok:

1. Minden feltétel egyértelmű rögzítése. Mindkét fél aláírja, és vállalja, hogy minden utasítást betart. Ez a megbízhatóság és a biztonság garanciája.
2. A hitelfelvevő a megállapodás szerint vállalja a lakhatás szempontjából jelentős rezsi és egyéb fizetések megfizetését.
3. Az anyagi javak garantált biztonsága. A lakást használatba adják, a kölcsönvevő vállalja, hogy minden, a kölcsönadó tulajdonát képező holmi állapotát figyelemmel kíséri, megóvja a töréstől, eltűnéstől. Ha bármely tárgy elveszett vagy eltörik, a kölcsönvevő köteles a kárt megtéríteni.
4. A hitelfelvevő regisztrációja a kölcsönszerződés alapján biztosított lakás helyén. Az a személy, aki lakást kap, jogosult arra, hogy ideiglenesen bejelentkezzen ott, és ezzel hivatalosan is bejegyeztesse lakóhelyét.

Egy ilyen jogi dokumentum elkészítésekor előfordulhat, hogy néhány „csapdával” találkozhat. A kölcsönadónak azáltal, hogy életteret adott időre használatra biztosít, nincs joga a bérlőt onnan kilakoltatni, még akkor sem, ha az utóbbi a szabályokat figyelmen kívül hagyja. Ha a szerződést mindkét fél aláírásával igazolják, akkor a törvény leggyakrabban a hitelfelvevő oldalát foglalja el.

Hogyan kell helyesen kitölteni a dokumentumot

Hivatalos közjegyzői irodákban és egyéb közintézmények ne adjon ki formanyomtatványt a lakóhelyiségek ingyenes használatára vonatkozó szerződés kitöltésére. Ha szükséges és kívánja, kérhet ügyvédi segítséget, vagy találhat példát egy ilyen dokumentumra az interneten.

A szerződésben fel kell tüntetni mindkét fél útlevéladatait (név, lakóhely), az aláírás dátumát, várost, kötelezettségeket és feltételeket. A szabályok mind a hitelezőre, mind a hitelfelvevőre vonatkoznak. A kölcsönadó határozottan felmondhatja a szerződést, ha az határozatlan időre kötött.

Kilakoltathatja a bérlőt, ha a következő jogsértések fordulnak elő:

1. A lakás és a dolgok nem megfelelő állapotú karbantartása. A megfelelő takarítás és takarítás hiánya.
2. A kölcsönadóhoz tartozó dolgok törése. Ha a bérlő megtagadja a kártérítést, a kölcsönadó kilakoltathatja a bérlőt.
3. Lakóterület átadása harmadik félnek. Lakás vagy ház illegális bérbeadása illetéktelen személyeknek.

A lakóhelyiség ingyenes használatára vonatkozó szerződés fotómintáján:

A hitelfelvevőnek joga van a szerződést felmondani is. Ez akkor fordul elő, ha a szabályoktól való alábbi eltérések lépnek fel:

1. Ellentmondások feltárása a korábban meghatározott életkörülményekre vonatkozó adatokban. A háztartási cikkek hátrányai, amelyekről a kölcsönadó hallgatott.
2. A helyiségek lakhatásra alkalmatlansága. Ha a feltételek nem egyeznek a korábban megadott információkkal, akkor a hitelfelvevőnek jogában áll megtagadni a tartózkodást és betartani a megállapodás szabályait.

Az is érdekelhet, hogy mindent megtudhat az egyes örökösök jelenlétéről.

Jobb, ha egy közeli rokonnak vagy barátnak ad otthont ingyenes használatra. A konfliktus esélye ebben az esetben csökken. Mindkét félnek érdekeltnek kell lennie egy ilyen jogi aktusban. Az üzletnek átláthatónak és törvényesnek kell lennie, hogy a későbbiekben egyik félnek se legyen problémája az igazságszolgáltatással. Minden ilyen jellegű kérdést az Orosz Föderáció polgári joga szabályoz.