Ügynöki szerződés. bérlőt keresni kereskedelmi ingatlanok bérlésére

Ügynöki szerződés egyfajta közvetítői szerződés megbízással és jutalékkal együtt.

A megbízási szerződés a polgári jogi szerződés önálló fajtája, jogi szabályozás amelyről az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve rendelkezik.

Az ügynöki szerződés jogi szabályozást kapott az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 52. fejezetében. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1011. cikke előírja, hogy olyan esetekben, amelyek nem mondanak ellent a megállapodás lényegének, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 52. fejezetének normáival, a polgári törvénykönyv 49. fejezetének szabályaival. Az Orosz Föderáció kódexe az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 51. fejezetének utasításairól vagy normáiról a jutalékról.

Ügynöki szerződés

szolgáltatások nyújtásához

__________________ _______ _______ 20__

__________________________________, a továbbiakban:Fő , képviseli egyrészről ________________________________________, a _________________ alapján eljárva,

És_______________________________________, a továbbiakban:Ügynök, képviseli: ________________________________________, a _________________ alapján eljáró, együttesen:"A felek" , az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást:

1. A megállapodás tárgya.

1. A Megbízott jelen szerződésben foglaltaknak megfelelően a Megbízó nevében díjazás ellenében vállalja, hogy a saját nevében és a Megbízó költségére jogi (vagy tényleges) cselekményt hajt végre, ügyleteket köt. harmadik felekkel _________________ termékek (a továbbiakban: Áruk) vásárlása és/vagy értékesítése céljából.

Ezen túlmenően a Felek a Megbízotthoz intézett utasításaikban megállapodnak az ügyletek feltételeiben, a vásárolt és/vagy eladott Áruk körében, típusában és mennyiségében, az Áruk árában, vételi és/vagy eladási feltételeiben.

1.2. A Megbízott a Megbízott költségére saját nevében szerződést köt harmadik személyekkel, jogokat szerez és kötelezettséget vállal abban az esetben is, ha a Megbízott a szerződésekben megnevezve, vagy a szerződés teljesítése érdekében harmadik személyekkel közvetlen kapcsolatba került. .

2. A felek felelőssége.

2.1. Az Ügynök vállalja:

— a Megbízó valamennyi (kereskedelmi, pénzügyi és egyéb) érdekének védelme;

— saját nevében megkötni az Áruk adásvételére/adásvételére vonatkozó szerződéseket;

- betartani a Megbízó utasításait a tranzakciók feltételeire és az azokra vonatkozó elszámolásokra vonatkozóan;

– haladéktalanul tájékoztatni a Megbízót az ügyletek feltételeiben bekövetkezett változásokról vagy azok lebonyolítását befolyásoló körülményekről;

— ne kössön hasonló Ügynökségi megállapodást harmadik felekkel;

— a felek megállapodásának keretein belül a Megbízónak jelentést készít a jelen Szerződés teljesítéséről, csatolva a felmerült költségek szükséges bizonyítékait;

— segíti a Megbízót harmadik személyekkel folytatott tárgyalások lefolytatásában, és részt vesz az ügyletek feltételeinek egyeztetésében.

2.2. A megbízó köteles:

—. világosan és időben tájékoztassa az Ügynököt a jogi és egyéb cselekmények elvégzésének feltételeiről, a tranzakciók megkötésének feltételeiről, Megbízások küldésével;

— az ügyletek lebonyolítási feltételeiben bekövetkezett változás vagy a végrehajtást befolyásoló körülmények felmerülése esetén haladéktalanul utasítást ad a Megbízottnak a végrehajtás rendjére vonatkozóan;

— utalja ki a szükséges pénzeszközöket az Ügynöknek az Áruk megvásárlásához;

— elfogadja a Megbízott által benyújtott jelentéseket;

- időben és maradéktalanul megfizetni a Megbízottnak a díjazást, amelynek mértékében a Felek külön megállapodnak, valamint megtéríteni a Megbízottnak a Megbízó utasításainak végrehajtásával kapcsolatban felmerült költségeit;

— az Ügynökkel együtt keresse a munka javításának módjait;

— utasítások továbbítása az Ügynöknek egy adott szerződő fél megkeresésére.

3.A munkavégzés rendje.

3.1. A Megbízó írásos utasítást küld a Megbízottnak, hogy kössön szerződést harmadik személyekkel az Áruk adásvételére vagy eladására vonatkozóan, megjelölve minden szükséges feltételeketügyletet, amelyet követően a Megbízott haladéktalanul megkezdi a munkát a Megbízó utasításainak teljesítése érdekében.

Az utasítást a Megbízó postai (távíró, telefon, elektronikus, telefax és egyéb) kommunikáció útján adhatja.

3.2. A Megbízott a megrendelés teljesítését követően köteles a Megbízónak jelentést küldeni az elvégzett munkáról, amely tartalmazza a vásárolt/eladott Áruk összes feltételét és mennyiségét, valamint a felmerült költségeket igazoló dokumentumokat.

3.3. A Megbízott az elvégzett munkáról a teljesített megbízás eredménye alapján _________ naptári napon belül vagy a beszámolási hónapot követő hónap _________ napjáig jegyzőkönyvet készít és küld meg a Megbízónak.

3.4. Ha a jelentésekkel szemben kifogás merül fel, azt a Megbízó a bejelentés kézhezvételétől számított _________ napon belül értesíti a Megbízottnak. Ha a megadott határidőn belül nincs kifogás, a beszámolót a Megbízó által elfogadottnak és jóváhagyottnak tekintik.

3.5. A Megbízói Rendelet és a Megbízotti Jelentés a jelen Szerződés szerves részét képezi.

4. Fizetési eljárás.

4.1. A megbízás végrehajtásáról szóló jelentés Megbízó általi jóváhagyásának eredménye alapján a Megbízott díjazásban részesül.

A díjazás mértékéről a felek a Megbízó Megbízott részére történő külön utasításának megküldésével és/vagy a jelen Szerződéshez kiegészítő megállapodás megkötésével külön megállapodnak a felek az ügynöki díjazás mértékéről (eljárásáról és feltételeiről). Ha a Megbízott nem emel kifogást, a díjazást a Megbízó állapítja meg, és azt a főmegbízottban közli.

Az Ügynökkel történő elszámolás készpénzben és értékpapír- és váltóátutalással is történhet.

4.2. A teljesített megrendelés díjazására való jog a Megbízottnál a jelentés Megbízó általi jóváhagyását követően keletkezik, a Felek által megállapított határidőn belül.

4.3. A Megbízott vállalja, hogy megtéríti a Megbízottnak az Áru szállításának megszervezéséhez, az Áruk tárolásának megszervezéséhez szükséges összes költséget, valamint a Megbízott utasításainak végrehajtása során felmerülő egyéb költségeket.

5. A felek felelőssége.

5.1. A jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit megszegő fél köteles haladéktalanul megszüntetni a jogsértést, vagy intézkedni a következmények megszüntetéséről. Kötelezettségeik elmulasztása esetén a Felek anyagi felelősséggel tartoznak.

5.2. Ha a jelen szerződés nem megfelelő végrehajtása miatt veszteség keletkezik, a vétkes fél felel az indokolatlan kár mértékében.

5.3. A jelen megállapodással kapcsolatos minden vitát tárgyalások útján rendeznek.

5.4. Ha a jelen megállapodás alapján vagy azzal kapcsolatos esetleges vitákat tárgyalásos úton nem lehet megoldani, az ilyen vitákat a _____________-i Választottbíróságon tárgyalják.

6. Vis maior.

6.1. Ha vis maior körülmények lépnek fel, amelyek következtében bármelyik fél lehetetlenné válik jelen megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljes vagy részleges teljesítése, nevezetesen: tűz, természeti katasztrófák, balesetek, bármilyen jellegű katonai műveletek, behozatali tilalmak és korlátozások - exportműveletekre, állami szervekre vonatkozó parancsokra és tilalmakra, vagy a felek hatáskörén kívül eső egyéb körülményekre, a végrehajtás határideje a körülmények fennállásának időtartamával arányosan meghosszabbodik.

6.2. Az a fél, akinek a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit vis maior körülmény miatt nem tudja teljesíteni, köteles legkésőbb azok bekövetkeztétől számított 5 naptári napon belül értesíteni a másik felet a fenti körülmények várható időtartamáról és megszűnéséről.

7. Záró rendelkezések.

7.1. Jelen megállapodás a Felek általi aláírásának pillanatától lép hatályba, és „__”____________20__-ig érvényes. Érvényességi ideje automatikusan meghosszabbodik hasonló időtartamra, ha egyik fél sem értesíti a másikat a Szerződés felmondásáról __________ a felmondás időpontja előtt.

7.2. A jelen szerződés az egyik fél írásbeli értesítésétől számított ____________ napon belül felmondható, ha a másik fél nem teljesíti a szerződésből eredő kötelezettségeit.

7.3. A jelen megállapodás minden melléklete annak szerves részét képezi.

Mi, (teljes név), egyrészt,

és (teljes név), másrészt

az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást.

A megbízási szerződés olyan megállapodás, amely alapján az egyik fél (megbízott) díjazás ellenében vállalja, hogy a másik fél (megbízó) nevében jogi és egyéb cselekményeket végez a saját nevében, de a megbízó költségére vagy a megbízó nevében és költségére. megbízó (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1005. cikkének 1. szakasza).

A megbízott által a saját nevében és a megbízó költségén harmadik személlyel kötött ügyletben a meghatalmazott jogokat szerez és köteles akkor is, ha az ügyletben megnevezték, vagy a harmadik személlyel közvetlen kapcsolatba került. a tranzakció végrehajtása (2. bekezdés, 1. bekezdés, Art. 1005 Polgári Törvénykönyv az Orosz Föderáció).

Az ügynök által harmadik féllel a megbízó nevében és költségén kötött ügyletben a jogok és kötelezettségek közvetlenül a megbízótól származnak (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1005. cikkének 3. bekezdése, 1. bekezdés).

Által Általános szabályügynök köthet alügynökségi szerződést. Az ügynöki megállapodás megtilthatja az ilyen megállapodás megkötését, vagy fordítva, az ügynök kötelezettségét arra, hogy ilyen megállapodást kössön a konkrét feltételek megjelölésével vagy anélkül (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1009. cikkének 1. szakasza).

A megbízott a szerződésben meghatározott módon és határidőn belül köteles a megbízónál jelentkezni. Ha a szerződésben nincsenek megfelelő feltételek, az ügynöknek jelentést kell benyújtania a szerződés teljesítése során vagy a szerződés megszűnésekor. Ebben az esetben általános szabályként az ügynök által a megbízó terhére felmerült költségek szükséges bizonyítékait csatolni kell az ügynök jelentéséhez (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1008. cikkének 1. és 2. pontja).

Az ügynök jelentést tesz az almegbízott tevékenységéért felelős megbízónak (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1009. cikkének 1. szakasza).

Az ügynök jelentése elfogadottnak minősül, ha a megbízó a jelentés kézhezvételétől számított 30 napon belül nem tájékoztatja az ügynököt az azzal kapcsolatos kifogásairól, kivéve, ha a felek megállapodása ettől eltérő határidőt állapít meg (a megbízó 1008. cikkének 3. pontja). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).

A megbízási szerződés korlátozhatja a megbízó és a megbízott jogait. Így a megbízó kötelezettséget vállalhat arra, hogy a szerződésben meghatározott területen működő más ügynökökkel nem köt hasonló megállapodást, illetve tartózkodik ezen a területen a megbízási szerződés tárgyát képező tevékenységhez hasonló önálló tevékenység folytatásától. (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1007. cikkének 1. szakasza).

Ha az ügynöki szerződés tárgya, amelyben a megbízott saját nevében jár el, ingatlannak a megbízó érdekében történő eladásához (vásárlásához) kapcsolódik, akkor vagy maga a megbízó, vagy a megbízó nevében eljáró ügynök. a megbízó által kiállított, közjegyző által hitelesített meghatalmazás alapján (az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnöksége 2004. november 17-i tájékoztatójának 23. pontja N 85).

Alapvető feltételek- a megállapodás tárgya: jogi és (vagy) tényleges cselekmények, amelyeket a megbízottnak vagy almegbízottnak kell végrehajtania a megbízó vagy megbízott nevében.

Az ügynöki (alügynökségi) szerződés ki van fizetve. Ha hiányzik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1006. cikke):

A megbízási díjazás mértékére vonatkozó feltétel, ez az összeg az Art. 3. pontja szerint kerül meghatározásra. 424 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;

A kifizető ügynökség díjazási rendjének feltétele, hogy a megbízó köteles a díjazást attól számított egy héten belül kifizetni, hogy a megbízott az elmúlt időszakra vonatkozó jelentést benyújtotta neki, kivéve, ha a megállapodás lényegéből a díjfizetés más módja következik. vagy üzleti szokások.

Az ügynöki (alügynöki) szerződést meg kell különböztetni a többi közvetítői szerződéstől: a megbízási szerződéstől (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 971. cikke) és a megbízási szerződéstől (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 990. cikke). Először is ezek a megállapodások tárgyilag különböznek egymástól: ha a megbízott jogköre kiterjedhet jogi és tényleges cselekmények végrehajtására is, akkor az ügyvédi jogkör a jogi cselekmények végzésére korlátozódik, a megbízotté pedig korlátozott. ügyletek megkötésére.

A megbízási szerződés felmondható, ha bármelyik fél megtagadja a szerződés teljesítését, de csak abban az esetben, ha a szerződést az érvényessége lejárati időpontjának meghatározása nélkül kötötték meg. Lásd a szerződés űrlapot

ÜGYNÖKSÉGI SZERZŐDÉS lakóingatlan értékesítésére

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a Megrendelő utasítására bizonyos intézkedéseket megtesz a Megrendelő lakóhelyiségére vevők felkutatása érdekében, valamint a Megrendelővel egyetértésben egyéb, a jelen Szerződésben meghatározott paramétereknek és a Megrendelővel egyeztetett műveleteket végrehajt. vállalja, hogy a Vállalkozó által elvégzett tevékenységekért ellenszolgáltatást fizet.

1.2. Az eladó lakóhelyiség (továbbiakban Ingatlan) paraméterei:

Objektum típusa _____________________________________________________________; (lakás, lakóépület, sorház stb.)

Eladási ár ____________________-tól ________________________________-ig;

Fizetési feltételek: _____________________________________________;

A vevővel szemben támasztott követelmények: ___________________________________________;

Jelzálog lehetőség: _____________________________________________;

Más személyek lakóhelye vagy jelenléte az Ingatlanban az eladás időpontjában: _______________________________;

További feltételek: __________________________________________.

1.3. Szolgáltatási feltételek:

2.1. Vállalkozó kötelezettségei:

2.1.1. Elvégzi a vevők kiválasztását az Objektumra az Ügyfél számára. Értesíti az Ügyfelet a legalkalmasabbakról.

2.1.2. Vizsgálja az Ingatlan értékesítésének jogi és egyéb kockázatait. Ellenőrzi a jogi személyekre és magánszemélyekre – a tranzakcióban részt vevő felekre – vonatkozó információk pontosságát.

2.1.3. Elkészíti az Ingatlan adásvételi szerződés tervezetét és egyéb kapcsolódó dokumentumokat.

2.1.4. Konzultál a Megrendelővel a lakóingatlan értékesítés piaci feltételeiről.

2.1.5. Üzleti kapcsolatot létesít és tárgyalásokat folytat az Ingatlan potenciális vásárlóival.

2.1.10. Szükség esetén bekéri és megkapja az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételét végző szervektől és más szervektől a Tárgyra és az ahhoz kapcsolódó jogokra vonatkozó szükséges információkat.

2.1.11. Megszervezi az ingatlan vevők általi áttekintését.

2.1.13. Elvégzi az Objektum adásvételi szerződésének állami nyilvántartásba vételét.

2.2. Az előadónak joga van:

2.3. A jelen Megállapodás végrehajtásának időpontja az állami nyilvántartásba vétel napja.

3.1. A Megrendelő kötelezettségei:

3.1.2. A Vállalkozó kérésére lehetővé kell tenni a vevők számára az Ingatlan megtekintését a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.

3.1.3. A Vállalkozóval együtt dolgozza ki az Objektum adásvételi szerződésének feltételeit.

3.1.6. Az Objektumot megvásárolni szándékozó személyekkel csak a Vállalkozó jelenlétében folytasson tárgyalásokat.

3.1.7. A Vállalkozót időben, de legkésőbb ______ előtt értesítse az Objektum értékesítésével kapcsolatos tárgyalások idejéről és helyéről.

3.1.9. Vegye figyelembe a Vállalkozó által benyújtott aktust a bekezdések szerint. 2.1.16. pontját, és a kézhezvételétől számított _______ napon belül hivatalossá kell tenni, vagy értesíteni a Vállalkozót az aktussal szembeni kifogásairól. Ha a jelen bekezdésben meghatározott határidőn belül az Ügyfél részéről nem emel kifogást, a cselekményt végrehajtottnak kell tekinteni.

3.1.10. Fizesse meg a Vállalkozónak a szolgáltatások költségét a jelen Szerződés 4.1 - 4.3 pontjaiban meghatározott módon, feltételekkel és feltételekkel.

3.1.11. Megtéríteni a Vállalkozónak a jelen Szerződés végrehajtásával kapcsolatban felmerült költségeit a jelen Szerződés 4.4., 4.5. pontjaiban meghatározott összegben, feltételekben.

3.2. Az ügyfélnek joga van:

3.2.3. Legyen jelen az Ingatlan adásvételi szerződésének előkészítésével kapcsolatos minden tárgyaláson.

4. ÁR ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS

4.1. A Vállalkozó által elvégzett tevékenységek díjának teljes költsége __________ (__________) rubel, beleértve az áfát _____ (_________) rubel.

4.2. A Megrendelő a díjazást a következő sorrendben fizeti ki: ____________________________ (azután _____ napon belül, hogy a Felek aláírták az átvételi igazolást a Vállalkozó által elvégzett tevékenységekről/mielőtt a Vállalkozó megkezdi a műveletek végrehajtását/a díj egy részét __________ (__________) rubel összegben , a Megrendelő azelőtt fizet, hogy a Vállalkozó megkezdené a műveleteket (előleg), a fennmaradó __________ (___________) rubel összegű ellenszolgáltatást a Megrendelő a Vállalkozó által elvégzett műveletek átvételi igazolásának felek általi aláírását követő _____ napon belül fizeti ki. ).

4.5. A költségeket az Ügyfél a jelen Szerződésben a díjfizetésre megállapított határidőn belül és módon téríti meg (jelen szerződés 4.2., 4.3. pontja).

4.6. A Megrendelő hibájából történő teljesítés lehetetlenné válása esetén a díjazás teljes egészében megfizetendő.

5. A FELEK FELELŐSSÉGE

5.3. Az a Fél, aki a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit nem vagy nem megfelelően teljesítette, köteles a másik Félnek _____________________________ (a jelen Szerződésben meghatározott kötbéreket meghaladó veszteségeket/a jelen Szerződésben meghatározott kötbérekkel nem fedezett veszteségeket) megtéríteni. Megállapodás/csak veszteségek/csak a jelen Szerződésben meghatározott kötbérek).

6. VIS MAJEUR

6.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért vis maior körülmények, azaz rendkívüli és az adott körülmények között elháríthatatlan körülmények fennállása esetén, amelyek alatt: ______________________________________________________________________________________________________________________________ (polgári zavargások, járványok, blokád, embargó, földrengés, árvíz, tűzvész vagy egyéb a természeti katasztrófák)

6.2. Ha ezek a körülmények fennállnak, a Fél köteles erről a másik Felet _____ napon belül értesíteni.

6.3. A _______________________________________________________ (Kereskedelmi és Iparkamara, jogosult kormányzati hivatal stb.) elégséges megerősítése vis maior körülmények fennállásának és időtartamának.

7. ÉRVÉNYESSÉG, VÁLTOZÁS

8. VITÁK RENDEZÉSE

8.2. A tárgyalások útján nem megoldott vitákat az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által előírt módon a bíróság elé utalják.

9. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

9.1. Jelen Szerződés a Felek általi aláírásának pillanatától lép hatályba.

9.2. Jelen Megállapodás két példányban készül, mindkét fél számára egy-egy példányban.

9.3. A megállapodáshoz csatolva:

Igazolás a teljesített szolgáltatásokról (1. sz. melléklet).

Vállalkozói jelentés.

A Vállalkozó meghatalmazása a Megrendelő érdekeinek képviseletére.

9.4. Részletek és aláírások:

Ügyfél ügyvezető

ÜGYNÖKSÉGI SZERZŐDÉS lakóingatlan vásárlására

Novovsibirsk "___"__________ ____

__ a továbbiakban „Megrendelő”-re hivatkozunk, akit egyrészt _______________________ képvisel__, aki a ________________________, valamint ________________________, a továbbiakban: Vállalkozó, képvisel ________________________, eljár_________ alapján. másrészt az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást.

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A Vállalkozó vállalja, hogy a Megrendelő utasítására bizonyos keresési műveleteket végez nem lakás céljára szolgáló helyiségek annak Megrendelő általi megszerzésére, valamint a Megrendelővel egyetértésben, a jelen Szerződésben meghatározott követelményeknek megfelelő egyéb cselekmények elvégzésére, és a Megrendelő vállalja, hogy a Vállalkozó által elvégzett cselekményekért ellenszolgáltatást fizet.

1.2. Az igényelt nem lakás céljára szolgáló helyiséggel (a továbbiakban: Objektum) szemben támasztott követelmények:

Helyszín __________________________________________________________;

Funkcionális cél ________________________________________;

Négyzet _____________________________________________________;

Hangerő _______________________________________________________;

Mérnöki rendszerek és kommunikáció _______________________________;

Közlekedési elérhetőség __________________________________________;

Ár _________________________-tól _______________________________-ig;

A tulajdonossal szemben támasztott követelmények: ________________________________________;

Követelmények a szomszédokkal szemben: _________________________________________________;

További követelmények ___________________________________.

1.3. Szolgáltatási feltételek:

kezdeti dátum ______________________;

határidő ______________________.

1.4. A Vállalkozó garantálja, hogy nem áll fenn olyan szerződéses és egyéb kapcsolat, amely befolyásolhatja a jelen Szerződés végrehajtását. A Vállalkozó szavatolja függetlenségét és objektivitását a jelen Szerződés végrehajtása során.

1.5. A szerződés a Vállalkozó telephelyén (____________ város) jön létre. Ha másra kell utazni települések A Megrendelő a Vállalkozó képviselőinek utazását és szállását az alábbiak szerint fizeti:

Jegyek: __________________ vagy jármű fizetése _____________________;

Szállás (szálloda): ________ rubel naponta;

Étkezés: ________ rubel naponta.

2. A VÁLLALKOZÓ JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

2.1. Vállalkozó kötelezettségei:

2.1.1. Elvégzi az Objektum opciók kiválasztását az Ügyfél számára. Értesíti az Ügyfelet a legalkalmasabbakról.

2.1.2. Elvégzi az Ügyfél által meghatározott Tárgy megszerzésének jogi és egyéb kockázatainak vizsgálatát. Ellenőrzi a jogi személyekre és magánszemélyekre – a tranzakcióban részt vevő felekre – vonatkozó információk pontosságát.

2.1.3. Elkészíti az Ingatlanvásárlási szerződés és egyéb kapcsolódó dokumentumok tervezeteit.

2.1.4. Tanácsot ad a Megrendelőnek a nem lakáscélú ingatlanok megszerzésének piaci feltételeiről.

2.1.5. Üzleti kapcsolatokat létesít és tárgyal a tárgyak potenciális eladóival.

2.1.6. Megrendelő érdekében figyelemmel kíséri a megkötött szerződésekben rögzített feltételek betartását.

2.1.7. Gondoskodik az Ügyfél érdekeinek védelméről a jogok és kötelezettségek, valamint az ügyletek jogkövetkezményeinek ismertetésével.

2.1.8. Képviseli az Ügyfél jogait és jogos érdekeit az ügyletben.

2.1.9. Gondoskodik az Ügyféltől a tranzakció előkészítéséhez kapott dokumentumok biztonságáról. Nem hozza nyilvánosságra a tranzakció során megszerzett információkat, kivéve a törvény által előírt eseteket.

2.1.10. Kéri és megkapja az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal folytatott ügyleteket végző szervektől, valamint más szervektől az Ingatlannal és az ahhoz kapcsolódó jogokkal kapcsolatos szükséges információkat.

2.1.11. Megszervezi az Objektumok Megrendelő általi áttekintését.

2.1.12. Kérésére tájékoztatja az Ügyfelet a jelen Szerződés teljesítésének előrehaladásáról szóló minden információról, és szükség esetén benyújtja a vonatkozó dokumentumokat (dokumentummásolatokat).

2.1.13. Elvégzi az Objektum megszerzésére vonatkozó szerződés állami nyilvántartásba vételét.

2.1.14. Jelen Szerződést az Ügyfél számára legkedvezőbb feltételekkel köti meg.

2.1.15. Jelentés benyújtása a megtett intézkedésekről ____________________ __________________________________________. (adja meg a jelentési időszakot)

2.1.16. Jelen Szerződés teljesítésének napjától számított _______ napon belül nyilatkozatot és számlát bocsát az Ügyfél rendelkezésére.

Az aktushoz csatolni kell a Vállalkozó intézkedéseit és költségeit igazoló dokumentumokat.

2.2. Az előadónak joga van:

2.2.1. Kérjen és kapjon meg az Ügyféltől minden, a jelen Szerződés teljesítéséhez szükséges dokumentumot.

2.2.2. Készítsen másolatot minden dokumentumról a jelen Megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítése érdekében.

2.2.3. Használja bármely természetes és jogi személy szolgáltatásait a Szerződésben vállalt kötelezettségek időben történő és minőségi teljesítése érdekében.

2.3. A jelen Szerződés teljesítésének időpontja a Megrendelő és egy harmadik fél között létrejött Tárgyvásárlási szerződés ______________ (aláírása/állami regisztráció) kelte.

3. AZ ÜGYFÉL JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

3.1. A Megrendelő kötelezettségei:

3.1.1. A Vállalkozó rendelkezésére bocsátani a jelen Szerződés végrehajtásához szükséges információkat és információkat.

3.1.2. A Vállalkozó felhívására a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül vizsgálja meg az alkalmas Objektumot.

3.1.3. A Vállalkozóval együtt dolgozza ki az Objektum adásvételi szerződésének feltételeit.

3.1.4. Biztosítsa a Vállalkozót a jelen Szerződés végrehajtásához szükséges felhatalmazásokkal, ezt megfelelő meghatalmazással formálja meg.

3.1.5. Megkapja a Vállalkozótól tárgyalási jegyzőkönyveket, leveleket, elvégzett munkákról szóló igazolásokat és egyéb anyagokat.

3.1.6. Tárgyalásokat az Objektumot eladni szándékozó személyekkel csak a Vállalkozó jelenlétében folytatni.

3.1.7. Időben, de legkésőbb ______ előtt értesítse a Vállalkozót az Objektum megszerzésével kapcsolatos tárgyalások idejéről és helyéről.

3.1.8. A jelen Szerződés időtartama alatt ne lépjen kapcsolatba harmadik személyekkel a jelen Szerződés tárgyával kapcsolatban.

3.1.9. Vegye figyelembe a Vállalkozó által benyújtott aktust a bekezdések szerint. 2.1.16. pontját, és a kézhezvételétől számított ________ napon belül hivatalossá kell tenni, vagy értesíteni a Vállalkozót az aktussal szembeni kifogásairól. Ha a jelen bekezdésben meghatározott határidőn belül az Ügyfél részéről nem emel kifogást, a cselekményt végrehajtottnak kell tekinteni.

3.1.10. Fizesse meg a Vállalkozónak a szolgáltatások költségét a jelen Szerződés 4.1 - 4.3 pontjaiban meghatározott módon, feltételekkel és feltételekkel.

3.1.11. Megtéríteni a Vállalkozónak a jelen Szerződés végrehajtásával kapcsolatban felmerült költségeit a jelen Szerződés 4.4., 4.5. pontjaiban meghatározott összegben, feltételekben.

3.2. Az ügyfélnek joga van:

3.2.1. Kérje a Vállalkozótól, hogy adjon tájékoztatást a Szerződés végrehajtásának előrehaladásáról, a Vállalkozó által elvégzett munkát igazoló dokumentumok másolatait.

3.2.2. Tájékoztatás kérése a Vállalkozótól a lefolytatott tárgyalásokról, a vonatkozó jegyzőkönyvekben dokumentálva.

3.2.3. Legyen jelen az Ingatlan adásvételi szerződésének előkészítésével kapcsolatos minden tárgyaláson.

3.2.4. Kifogásokat nyújtson be a Vállalkozó által az általa elvégzett tevékenységekről szóló jelentéssel szemben.

4. ÁR ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS

4.1. A Vállalkozó által elvégzett tevékenységek díjazásának teljes költsége __________ (__________) rubel, beleértve az ÁFA-t __________ (__________) rubel.

4.2. A Megrendelő a díjazást a következő sorrendben fizeti ki: _________________________ (azután _____ napon belül, hogy a Felek aláírták az átvételi igazolást a Vállalkozó által elvégzett tevékenységekről / mielőtt a Vállalkozó megkezdi a műveletek végrehajtását / a díjazás egy részét __________ (__________) rubel összegben , a Megrendelő azelőtt fizet, hogy a Vállalkozó megkezdené a műveleteket (előleg), a fennmaradó __________ (____________) rubel összegű ellenszolgáltatást a Megrendelő a Vállalkozó által elvégzett műveletek átvételi igazolásának felek általi aláírását követő _____ napon belül fizeti ki. ).

4.3. A Szerződés szerinti valamennyi fizetés banki átutalással történik fizetési megbízások felhasználásával, a jelen Szerződésben meghatározott adatok felhasználásával.

4.4. Ezen túlmenően a Megrendelő megtéríti a Vállalkozónál felmerült költségeket:

__________________________________________________________ összegben;

_________________________________________________________ összegben.

4.5. A költségeket az Ügyfél a jelen Szerződésben a díjfizetésre megállapított határidőn belül és módon téríti meg (jelen szerződés 4.2., 4.3. pontja).

4.6. A Megrendelő hibájából történő teljesítés lehetetlenné válása esetén a díjazás teljes egészében megtörténik.

4.7. Abban az esetben, ha a teljesítés lehetetlenné tétele olyan körülmények miatt következett be, amelyekért egyik fél sem felelős, a Megrendelő köteles a Vállalkozónak megtéríteni a ténylegesen felmerült költségeket.

5. A FELEK FELELŐSSÉGE

5.1. Ha a Vállalkozó megsérti a műveletek végrehajtására vonatkozó határidőket (a jelen Szerződés 1.3. pontja), a Megrendelő jogosult a Vállalkozótól kötbért (bírságot) követelni a nem cselekmények költségének _____ százalékában. minden késedelmes napra időben elkészült.

5.2. A díjfizetési határidők (jelen megállapodás 4.2 pontja) megsértése miatt a Vállalkozó jogosult a Megrendelőtől a ki nem fizetett összeg _____ százalékának megfelelő kötbért (köbért) követelni minden késedelem napjára.

5.3. Az a Fél, aki a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit nem vagy nem megfelelően teljesítette, köteles a másik Félnek megtéríteni (a jelen Szerződésben meghatározott kötbéreket meghaladó veszteségeket/a jelen Szerződésben meghatározott kötbérekkel nem fedezett veszteségeket). /csak veszteségek/csak a jelen Szerződésben meghatározott kötbérek).

5.4. A jelen Megállapodásból eredő kötelezettségek teljesítésének minden egyéb esetben a Felek az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint felelősek.

6. VIS MAJEUR

6.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén vis maior körülmények, azaz rendkívüli és az adott feltételek mellett elháríthatatlan körülmények fennállása esetén, amelyek alatt: _____________________________________________________________________________________ (polgári zavargások, járványok, blokád, embargó, földrengések, árvizek, tűzvészek vagy egyéb természeti katasztrófák) 6.2. Ha ezek a körülmények fennállnak, a Fél köteles erről a másik Felet _____ napon belül értesíteni. 6.3. A _______________________________________________________ (Kereskedelmi és Iparkamara, felhatalmazott kormányzati szerv stb.) által kiállított dokumentum elegendő megerősítés a vis maior körülmények fennállására és időtartamára.

6.4. Ha a vis maior körülmények _____-nál tovább fennállnak, akkor mindkét félnek jogában áll a jelen Szerződést egyoldalúan felmondani.

7. ÉRVÉNYESSÉG, VÁLTOZÁS

ÉS A SZERZŐDÉS ELŐZETES FELMONDÁSA

7.1. A jelen Szerződés a megkötésétől számított _____ napig érvényes.

7.2. A jelen Megállapodás minden módosítása és kiegészítése akkor érvényes, ha azt írásban tették, és mindkét fél aláírta. A Felek megfelelő kiegészítő megállapodásai a Megállapodás szerves részét képezik.

7.3. Ez a megállapodás a felek megállapodásával vagy valamelyik fél kérésére idő előtt felmondható az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által előírt módon és indokokkal.

8. VITÁK RENDEZÉSE

8.1. A felek arra törekszenek, hogy minden lehetséges vitát és nézeteltérést, amely a jelen Szerződés alapján vagy azzal kapcsolatban felmerülhetnek, tárgyalások útján rendezzenek.

A képviselőn keresztül történő lakásbérlés nagyon elterjedt gyakorlat. Nagyon egyszerű olyan ügynököt találni, aki segít bérelni vagy bérelni egy lakást.

Bármely ingatlaniroda vállalja, hogy ilyen szolgáltatásokat nyújt. Az ügylet ilyen módon történő megkötéséhez lakásbérleti megbízási szerződés megkötése szükséges, amelyet a szükséges műveleteket végző képviselővel írnak alá.

Ügynöki jogosítványok nyilvántartása

Az ilyen ügylet külön elbírálása azért szükséges, mert a bérlakásban lakó személy nem vehet részt a szerződés megtárgyalásában, nem lehet jelen annak aláírásánál, hanem csak abba a lakásba költözhet be, amely körül a bérleti jogviszony keletkezett.

Ha egy állampolgár nincs önállóan jelen egyetlen akciónál sem, akkor kiderülhet, hogy a tranzakció eredménye nem felel meg az elvárásoknak, pedig formálisan minden a törvény szerint történik.

Éppen ezért az ügynökkel való megállapodás megkötésekor részletesen ismertetni kell az ügyfél bérlakásra vonatkozó feltételeit és követelményeit.

Lakásbérleti megbízási szerződés tartalma

Az ügynök a polgári jog szerint eljárhat mind az ügyfél, mind a saját nevében. De mindenesetre a tranzakció a megbízó javára történik.

Ez azt jelenti, hogy amikor szerződést köt egy ügynökkel, aki lakást keres, és megállapodást köt a tulajdonossal, A következő elemek szükségesek:

Lakás ára

Gyakran a bérleti díj a meghatározó tényező a bérlő számára. A megbízási szerződésben feltüntetjük, hogy a bérleti díjat a bérelt lakás nem haladhat meg egy bizonyos összeget. A költségek változását meg kell beszélni az ügyféllel.

Szálláshelyek

Az számít, hogy a bérelt ingatlan hol lesz. Ezen feltételek leírásában célszerű mindazt feltüntetni, ami a megbízó számára fontosnak tűnik.

A város területe, ahol a bérlő lakást szeretne bérelni, mérete, szintje, közelsége közlekedési rendszerekés a szociális intézmények fontos szerepet játszanak.

Az ügynökkel kötött megállapodásban tüntesse fel az ilyen tételeket, ha fontosak az Ön számára. Ez lehetővé teszi, hogy vagy megkapja, amit akar, vagy tudatában legyen a lakáskeresés folyamatában bekövetkezett változásoknak. A megbízott köteles az ügyfélnek bejelenteni, ha a megbízási szerződés bármely feltétele nem teljesíthető és felülvizsgálatra szorul.

Maga az ügynök következtetése lízingszerződés nem igényel külön mérlegelést. Az ügylet jogszerűségének betartása a megbízott felelőssége.

A megbízó, miután megbízta az ügynököt, hogy térítés ellenében bérlakást találjon, csak egy lakhatásra kész lakás és megfelelően kitöltött dokumentumok formájában kapja meg az eredményt.

Ismételten jegyezzük meg, hogy a bérleti szerződés ügynökön keresztül történő megkötése és a kívánt eredmény elérése attól függ, hogy mennyire teljes körűen le vannak írva az ügyfél képviselői munkájával szemben támasztott feltételek és követelmények.

Az alábbiakban egy formanyomtatványt és egy lakásbérbeadásra vonatkozó ügynöki szerződés mintát talál, melynek egy változata ingyenesen letölthető.

A nagyjavítást a szerződésben meghatározott határidőn belül, ha pedig a szerződésben nem rögzítették, vagy sürgős igény okozza, akkor ésszerű időn belül kell elvégezni. Minden olyan kérdést, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai nem szabályoznak, a felek határoznak meg a bérleti szerződésben. Az áfa adóztatásának kérdései Figyelembe véve a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 146. cikke értelmében a HÉA költségvetésbe történő befizetésének kötelezettsége a bérbeadót terheli. A bérlő pedig jogosult a bérbeadó számláján feltüntetett adó összegét levonni, ha rendelkezik a szolgáltatás könyvelésre történő átvételét igazoló dokumentummal. Ilyen dokumentum lehet a bérelt ingatlan átvételének és átadásának aktusa. Ebben az esetben a levonás a bérlőt megilleti, függetlenül attól, hogy milyen állapotban van elszámolása a bérbeadóval. Jövedelemadó Lízingfizetések a lízingelt ingatlanok esetében a termeléshez és értékesítéshez kapcsolódó egyéb kiadások közé tartoznak (az Orosz Föderáció adótörvényének 10. alpontja, 1. cikk, 264. cikk).

Ügynökségi szerződés ingatlan bérbeadásra

Ezen feltételek leírásában célszerű mindazt feltüntetni, ami a megbízó számára fontosnak tűnik. Fontos szerepet játszik a város területe, ahol a bérlő lakást szeretne bérelni, annak mérete, az épület emeleteinek száma, a közlekedési rendszerek és a szociális intézmények közelsége. Az ügynökkel kötött megállapodásban tüntesse fel az ilyen tételeket, ha fontosak az Ön számára.
Ez lehetővé teszi, hogy vagy megkapja, amit akar, vagy tudatában legyen a lakáskeresés folyamatában bekövetkezett változásoknak. A megbízott köteles az ügyfélnek bejelenteni, ha a megbízási szerződés bármely feltétele nem teljesíthető és felülvizsgálatra szorul. A bérleti szerződés ügynök általi megkötése nem igényel külön mérlegelést.
Az ügylet jogszerűségének betartása a megbízott felelőssége. A megbízó, miután megbízta az ügynököt, hogy térítés ellenében bérlakást találjon, csak egy lakhatásra kész lakás és megfelelően kitöltött dokumentumok formájában kapja meg az eredményt.

Ügynöki szerződés helyiségbérleti szerződések megkötésére

Változás esetén jogi, postai ill banki adatok az egyik Fél, a Felek nevében eljárni jogosult tisztségviselők kinevezése vagy megválasztása, illetve a megállapodás végrehajtásáért felelős személy megváltozása, erről a másik Fél köteles a másik Felet a naptól számított munkanapon belül értesíteni. ilyen változásról. A korábbi adatok felhasználásával végrehajtott kifizetések és egyéb műveletek a változásról szóló értesítés megérkezéséig megfelelően teljesítettnek minősülnek. 11.4. Jelen Megállapodás 2, azonos jogi erővel rendelkező példányban készült, mindkét fél egy példányban.
11.5. A Felek által a Megállapodás megkötésének napján vagy végrehajtása során közösen aláírt és a Megállapodáshoz csatolt valamennyi melléklet, kiegészítő megállapodás és egyéb dokumentum annak szerves részét képezi. 12. A FELEK JOGI CÍME ÉS BANKI ADATAI PrincipalLur.

Ügynökségi szerződés ingatlan bérbeadásra

Figyelem

Bérlés— [összeg számokban és szavakban] dörzsölje/hónap; - [nem lakás céljára szolgáló helyiség típusa] teljes területtel[érték] négyzetméter m, a következő címen található: [szükség szerint írja be]. Bérleti díj - [összeg számokkal és szavakkal] dörzsölje/hónap; - [nem lakás céljára szolgáló helyiség típusa] összterület [érték] nm. m, a következő címen található: [szükség szerint írja be]. Bérleti díj - [összeg számokban és szavakban] dörzsölje / hó.

Info

A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása Megbízói árakon a Megbízó és a Megbízott által talált bérlő közötti bérleti szerződés megkötésével történik. A Megbízott által lebonyolított lízingügyleteknél a jogok és kötelezettségek közvetlenül a Megbízót terhelik. 2. A felek jogai és kötelezettségei 2.1. A Megbízott vállalja: 2.1.1.

A bérleti kapcsolatok szerződéses sémái

Fontos

Ha bármely vis maior esemény több mint hónapig tart, vagy ésszerűen várható, hogy több mint hónapig folytatódik, a Feleknek meg kell kezdeniük a tárgyalásokat és meg kell állapodniuk a Szerződés azon módosításairól (kiegészítéseiről), amelyek szükségesek ahhoz, hogy a Felek hogy továbbra is teljesítsék a Szerződésből eredő kötelezettségeiket a Felek eredeti szándékának leginkább megfelelő feltételekkel. 8.7. Ha a Felek a tárgyalások megkezdésétől számított munkanapokon belül nem jutnak megállapodásra a Szerződés módosításáról (kiegészítéséről), a vitát a jelen Megállapodás 10. cikke szerint kell rendezni. 9. A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA, HATÁLYBALÉPÉSE, MEGSZŰNÉSE 9.1.

Ügynöki szerződés

Ha az ezekre a körülményekre hivatkozó Fél nem értesíti haladéktalanul a másik Felet a vis maior körülmény bekövetkezéséről és/vagy nem ad írásbeli megerősítést annak tényéről, úgy a vis maior körülményre hivatkozó Fél elveszíti az előterjesztés jogát. számukra, kivéve azokat az eseteket, amikor ők maguk a körülmények akadályozzák az időben történő értesítést és/vagy az írásbeli megerősítést. 8.4. Az illetékes kereskedelmi és iparkamara, illetve az illetékes állami vagy önkormányzati szerv által kiállított igazolás okirati bizonyítéka a vis maior körülmények bekövetkezésének. 8.5. A Szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének időtartama a vis maior körülmény időtartamával meghosszabbodik. 8.6.

Ügynökségi bérleti szerződés

A vagyonkezelést végző vagyonkezelő jogosult az ingatlannal kapcsolatban a vagyonkezelési szerződésben foglaltak szerint bármilyen jogi és tényleges intézkedést a kedvezményezett érdekében elvégezni. És így, szerződéses jogviszony a bérbeadónak és a bérlőnek nincs, mivel a szerződések a megbízott (vagyonkezelő) és a bérlő között jönnek létre. Ügynöki szerződés vagy vagyonkezelői szerződés értelmében az ingatlan használatából származó bevétel teljes összege az ingatlan tulajdonosára száll át, az ingatlan tulajdonosa pedig a vagyonkezelőnek fizeti az ügynöki díjat vagy díjazást. .

Ha a Megbízottnak kifogása van a Megbízott jelentésével szemben, azt a Megbízottnak a jelentés kézhezvételétől számított [értsd:] napon belül be kell jelentenie. Ellenkező esetben a jelentés a Megbízó által elfogadottnak minősül. 5. Titoktartás 5.1. A Felek megállapodtak abban, hogy a jelen utasítás végrehajtása során az egyik Félhez a másik félre vonatkozó információkat bizalmasan kezelik.

A titoktartási rendszer a jelen megállapodás szövegére és annak alapvető feltételeire, valamint minden egyéb olyan információra vonatkozik, amelyet bármelyik fél bizalmasnak minősít a másik félnek történő átadás előtt vagy közvetlenül azt követően. 5.2. A jelen megállapodás értelmében bizalmasnak minősített információk nem tartalmazhatnak olyan információkat, amelyek az orosz jogszabályok követelményeinek megfelelően nyilvánosan hozzáférhetők. 5.3.

Ügynöki szerződés. bérlőt keresni kereskedelmi ingatlanok bérlésére

A képviselőn keresztül történő lakásbérlés nagyon elterjedt gyakorlat. Nagyon egyszerű olyan ügynököt találni, aki segít bérelni vagy bérelni egy lakást. Bármely ingatlaniroda vállalja, hogy ilyen szolgáltatásokat nyújt. Az ügylet ilyen módon történő megkötéséhez lakásbérleti megbízási szerződés megkötése szükséges, amelyet a szükséges műveleteket végző képviselővel írnak alá. Az ügynöki jogosítványok nyilvántartásba vétele Az ilyen ügylet külön mérlegelése szükséges, mert a bérelt lakásban lakó személy nem vehet részt a szerződés megvitatásában, nem lehet jelen annak aláírásánál, csak beköltözhet abba a lakásba, amely körül a bérelt lakásban lakik. bérleti jogviszony keletkezett. Ha egy állampolgár nincs önállóan jelen egyetlen akciónál sem, akkor kiderülhet, hogy a tranzakció eredménye nem felel meg az elvárásoknak, pedig formálisan minden a törvény szerint történik.

Ügynöki szerződés lakásbérlésre nyomtatványminta

Teljes név jogalany], egyrészről [beosztás, teljes név], a [jogosultságot igazoló okirat megnevezése] alapján eljáró, a továbbiakban: Megbízott, valamint [a jogi személy teljes neve], képviseli: [ beosztása, neve . I. O.], a [jogosultságot igazoló okirat megnevezése] alapján eljárva, a továbbiakban: „Megbízó”, másrészről, és együttesen „Felek”, a jelen megállapodást, mint az alábbiak szerint: 1. A megállapodás tárgya 1.1. A Megbízott vállalja, hogy díjazás ellenében a Megbízó nevében és költségére olyan tevékenységeket végez, amelyek célja a bérlők felkutatása és az üres nem lakáscélú helyiségekbe vonzása szerződéskötés céljából. 1.2. A megbízott bérlőket keres az alábbi nem lakás céljára szolgáló helyiségekbe: - [nem lakás céljára szolgáló helyiség típusa] [érték] nm összterülettel. m, a következő címen található: [szükség szerint írja be].

Kérdés

Jó napot. Van egy egyszerűsített adórendszerű (USN) 6%-os LLC-nk, napi rendszerességgel bérelnek lakásokat. A lakás magánszemély tulajdona, az LLC és a magánszemély között megbízási szerződés jön létre. Mondd el, számviteli szempontból. és ezeknek a tranzakcióknak a pénzforgalmi elszámolása. Lehetséges-e választ kapni a mai nap vége előtt?

Válasz

A megbízó tulajdonában lévő ingatlanok bérlőitől kapott összegek ( egy egyénnek), nem veszik figyelembe az ügynök (alügynök) bevételének részeként (az Orosz Föderáció adótörvényének 1. záradéka, 1.1. pont, 346.15. cikk, 9. cikk, 1. cikk, 251. cikk).

A megbízó tulajdonában lévő ingatlan átadása napján az ügynök szervezet a vevő ingatlan bérbeadásért fennálló követeléseinek és a megbízó felé fennálló számlatartozásnak a számviteli nyilvántartásában a 62 „Elszámolások vevőkkel és ügyfelekkel” számla terhének rögzítésével jeleníti meg. ” a 76. számú „Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel” számla jóváírásával (Számlaterv használati útmutató). Ebben az esetben az ügynöknek (alügynöknek) nincs sem bevétele, sem kiadása. Amikor a bérlőtől fizetést kap, és a fizetést átutalja a megbízónak (megbízottnak), az ügynök (alügynök) szintén nem termel bevételt és kiadást (PBU 9/99 3. cikkely, PBU 10/99 3. cikkely).

Ügynöki (alügynökségi) díjazás átvételekor egyszerűsített adórendszer és elszámolás

Az egyszerűsített adórendszer alkalmazásakor a bevétel az átvétel napján kerül elszámolásra Pénz folyószámlára és (vagy) a pénztárba, egyéb vagyontárgyak (munka, szolgáltatás) és (vagy) vagyoni értékű jogok átvétele, valamint az adózónak más módon történő tartozás törlesztése (Adó 346.17. § 1. pont) Az Orosz Föderáció kódexe).

A díjazás összege az ügynök (alügynök) szolgáltatások értékesítéséből származó bevételére vonatkozik (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.15. cikkének 1. szakasza). Az ilyen bevételt az adózási szempontból a beszámoló jóváhagyása után veszik figyelembe a pénzeszközök folyószámlára és (vagy) az ügynök (alügynök) pénztárába történő beérkezésekor, vagy amikor a megbízó (megbízott) visszafizeti a tartozást más módon (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.17. cikkének 1. pontja).

A díjazás összegét az ügynök (alügynök) szokásos tevékenységből származó bevételként számolja el a jelentésnek a megbízó (megbízott) általi jóváhagyásának napján, és a 90 „Értékesítés” számla 90-1 „Bevételek” alszámla jóváírásán jelenik meg. ”, a 76 „Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel” számla terhére (5. cikk, 12 PBU 9/99, Útmutató a számlatükör használatához).

Kapcsolódó kérdések:

1. 
   Jövedelemre az egyszerűsített adózási rendszert alkalmazzuk és ügynöki szerződést kötünk, amelyben ügynökként tevékenykedünk. Hogyan történik az adózás ebben a tranzakcióban? Lehetőség szerint küldjön egy ügynöki szerződés mintát.
   ✒ A megbízó köteles fizetni......
2. 
   az alapító kilép az LLC-ből, és az átértékelt tárgyi eszközt átruházzák neki a részvény kifizetéseként. milyen vezetékek tükrözik ezt? Milyen adókötelezettségei lesznek a szervezetnek és az alapítónak?
   ✒ A mai napig…
3. 
   Az egyszerűsített adórendszert (USN) alkalmazó egyéni vállalkozók 15%-ot fizetnek azért, hogy helyiségeiket bérbe adják egy szervezetnek. 1. Beleszámíthatja-e a lakásfenntartás költségeit, nevezetesen a rezsit, az áramot? 2. Kérem, küldjön jelentkezést......
4. 
   Jó napot, kérem, mondja el. Szállítónk az árut vasúton szállította vevőnknek. a számunkra vasúti szolgáltatásra kiállított okmányokban nem a beszállítónk, hanem a kocsik tulajdonosa szerepel, aki a......