Béreljen lakást, hogy ne tévesszen meg. Mire kell különös figyelmet fordítani? Mire kell figyelni a szoba kiválasztásakor

Szóval és több évig. Ez a bérlő igényétől és céljától függ. Különféle idővonalak a foglalkoztatás teljesen eltérő feltételeket és jogokat eredményez mindkét érintett fél számára. Ezért szokás a bérlakásokat osztályozni határidőre.

Nyilvánvaló, hogy a hosszú távú bérlet sajátos viszonyt képez a bérbeadó és a bérlő között. Ez olyan hosszú távú együttműködésüzleti partnerek között.

Évekig is eltarthat, ha a résztvevők érdeklődnek iránta.

És így, hosszú távú lakásbérlés- a kérdéses típusú tranzakció egyfajta hosszú futamidejű.

Mi számít hosszú távú bérletnek? Nagyon fontos a bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolat időtartamának kérdése.

Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a rövid távú tranzakciót nem kell regisztrálni, és bizonyos korlátozások vonatkoznak rá. A hosszúnál más a regisztrációs sorrend és a szabályok írásos rögzítés.

Hosszú távú bérletnek minősül az ingatlan 1 évnél hosszabb időtartamra szóló bérlete. Sőt, a megállapodás megkötését korlátozó felső határt a törvény 5 évre szabja.

Hosszú távú lakásbérleti szerződés.

részére lakásbérleti szerződés hosszútávú — .

Érdemes ügynökséghez fordulni?

Hogyan béreljünk házat hosszú időre? Lakást találhat annak érdekében, hogy ideiglenes tartózkodási jogot szerezzen benne, mindkettőn keresztül szakosodott ügynökségek. Mindkét módszernek vannak előnyei és hátrányai is. Ügynökség igénybevételének okai:

• ha megbízható, bizonyított, jelenlétével pozitív visszajelzést, sokkal kisebb a valószínűsége annak, hogy csalók áldozatává váljon;
• operatív keresés;
• a személyes részvétel hiánya a lehetőségek keresésében.

Negatív oldalakügynökség elérhetőségei:

Így az ingatlanirodával való kapcsolatfelvételnek vannak pozitív és negatív oldalai is.

Mérjük le és hasonlítsuk össze őket lehetséges kockázatokat , mindenki egyénileg dönt ebben a kérdésben.

Cikkünkből megtudhatja, hogyan írjon és tegyen közzé egy lakásbérlési vágyat.

Mire kell figyelni?

Mik a lakásbérlés szabályai hosszú idő? Mivel hosszú távra tervezik lakóterület bérlését, szükséges felelősségteljesen vizsgálja meg. Jobb, ha felvázol néhány pontot, amelyek meghatározzák a helyiségek kiválasztását, és ezekre összpontosítanak. Mindegyiknek megvannak a maga igényei: valakinek bútor kell, valakinek anélkül, nagy tér vagy nem…

Fontos odafigyelni a területre, a metró közelségére (egyéb közlekedés), padlóra stb.

Tanulni is kell lakás állapota, fő kommunikációés egyéb, az életminőséget meghatározó szempontok.

Mit kell ellenőrizni lakásbérléskor? Az első dolog, amit ellenőrizni kell, maga a szoba. Megfelel-e minden főbb paraméternek, követelménynek, az elvárásoknak megfelelő állapotban van-e stb.

Fontos odafigyelni azokra a dokumentumokra, amelyek megerősítik, hogy az objektum a bérlő törvényes tulajdonában van. Nem lesz felesleges értékelni a bérbeadó viselkedését, kommunikálni vele.

Ha a lehetőséget egy ügynökség segítségével találták meg, meg kell ismerkednie véleményeket vagy ajánlásokat a bérbeadónak, ha van.

Kívül, Speciális figyelem bútorokat és tárgyakat kell adni a lakótéren belül. Ha vannak ilyenek meghibásodások, hibák, jobb, ha ezt azonnal megbeszéljük a szállásadóval, nehogy egy idő után bűnös legyen.

Mit kell megkérdezni lakásbérléskor? Nyilvánvaló, hogy az első dolog meg kell kérdezni a tulajdonost:

Vannak azonban olyan pontok, amelyek közvetetten befolyásolhatják a tartózkodás nyugalma bérlő.

Például, ha a tulajdonosnak nagykorú gyermekei (unokái) vannak, bármelyik pillanatban úgy döntenek, hogy összeházasodnak (válás stb.), vagy egyszerűen külön élnek, és a bérlő fennáll annak a veszélye, hogy lemaradnak.

Ezen kívül jobb, ha rákérdezünk szomszédok. Vannak köztük olyanok is, amelyek sok kellemetlenséget okozhatnak.

Milyen dokumentumokat kell kiállítani?

A lakásbérlet kérdésében elért konszenzus megszilárdításához megfelelő szerződést kell kötni. Ezen kívül jobb, ha ideiglenesen birtokolt ingatlan bérlőt ad ki, amelyet utólag csatolnak a fő dokumentumokhoz. Általában nincs szükség más dokumentumokra.

A lakásbérléssel járó kockázatos helyzetből a legbiztosabb és legmegbízhatóbb kiút az összes alapvető feltételt felsoroló, illetékes szerződés megkötése.

Ha a számítást el kell végezni készpénzben, jobb, ha kiírja a bérbeadót. Ezenkívül nem árt, ha a fő szöveget belefoglalja a szövegbe, vagy különálló, beltérben elhelyezett dokumentumként készíti el annak érdekében, hogy elkerülje a félreértéseket a jövőben.

Szerződés

Figyelembe veszi a felek jogait és kötelezettségeit rögzítő fő dokumentumot. Neki megvan a sajátja.
Hogyan kell helyesen komponálni?

Annak érdekében, hogy a szerződést szakszerűen megszerkesztettnek lehessen tekinteni, és ne legyen kétséges, elemeket kell tartalmazni:

Ezek a fő pontok, amelyek nélkül nincs értelme papírt készíteni, és lehet érvénytelennek nyilvánították.

Mit kell figyelembe venni a döntés meghozatalakor? A főbb pontok mellé célszerű azokat is felvenni, amelyek sok váratlan helyzet elkerülése:

• az áremelés menete és határai;
• anyagi károkért való felelősség, a következő fizetési határidő elmulasztása stb.;
• a bérbeadó látogatásainak gyakorisága;
• az ügylet meghosszabbításának eljárása vagy a meghosszabbítás lehetetlensége;
• az ügylet tárgyának annak lezárását követően történő visszaszolgáltatásának rendje és követelményei.

Olyan egyéb elemeket is beilleszthet, amelyek a lehető legjobban szabályozzák a lakásbérlés folyamatát, és nem mondanak ellent a törvénynek.

Sajátosságok

Melyek a hosszú távú bérlet "csapdái"? A hosszú távú szerződéseknek van néhány jellemzője:

• előnyre jogosítja a bérlőt;
• joga van ideiglenes lakosok letelepítése legfeljebb hat hónapig a tulajdonos beleegyezésével;
• a helyiség egy részének bérleti joga albérletben a tulajdonos beleegyezésével.

A rövid távú szerződés megkötésekor a bérlőnek nincsenek ilyen előnyei.

Van szüksége? Ellentétben a rövid távú, hosszú távú ingatlanlízinggel Szükségszerűen regisztrálni kell.

Ehhez kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr hatóságokkal, és be kell nyújtania dokumentáció regisztrációhoz szükséges.

Ezek kézhezvétele és egy kis várakozás után a regisztráció megtörténik.

Lehetséges szerződés nélkül házat bérelni hosszú időre? Pusztán elméletileg hosszú időre is lehet lakást bérelni írásos bejelentkezés nélkül, azonban nem biztonságos.

Sem az egyik, sem a másik szerződő fél nincs védve a kockázatoktól és az előre nem látható helyzetektől. Éppen ezért az ügylet feltételeinek írásbeli megerősítése nagyon kívánatos.

Ezért a hosszú távú népszerű és elterjedt az érintett piacon. A jogokat és kötelezettségeket kötelező írásban rögzíteni, mert csak így megvédheti magát a kockázatoktól és veszteségektől, valamint gondoskodni kell minden olyan árnyalatról, amely mindkét fél számára előnyös.

Üdvözlöm mindenkinek, aki meglátogatta a "HeaterBober" népszerű üzleti magazin oldalát! Veled van az erőforrás állandó szerzője - Denis Kuderin.

Az új kiadvány témája a bérlakás. Ha lakást, kollégiumi szobát, tenger melletti kastélyt vagy más ingatlant szeretne bérelni, akkor cikkünk segít abban, hogy a lehető leggyorsabban és minimális költséggel megtegye.

Ma megtanulod:

• Hogyan lehet bérelni egy egyszobás lakást vagy szobát közvetítők nélkül, hogy ne tévesszen meg?
• Bérelhetek lakást egy napra, órára vagy éjszakára?
• Hogyan jön létre a szerződés, ha kiadó lakást bérelek a tulajdonostól?

További bónusz azok számára, akik a cikket a végéig elolvasták, a legmegbízhatóbb és legolcsóbb ingatlanirodák áttekintése, amelyek segítenek a lakhatási probléma kompetens, gyors és biztonságos megoldásában.

Tartalom

1. Mi a legjobb módja annak, hogy lakást béreljen - ingatlanirodán keresztül vagy önállóan?
2. Hogyan találhat lakást közvetítők nélkül - 4 bevált módszer
   • 1. módszer: Interneten keresztül
   • 3. módszer. Hirdetéseken keresztül
3. Hogyan béreljünk lakást a tulajdonostól - lépésről lépésre szóló utasítás kezdőknek
4. Aki segít eltávolítani szép lakás– a TOP-5 ingatlanügynökség áttekintése
5. Hogyan ne válj csalók áldozatává - 4 hasznos tipp bérlőknek
   • 3. tipp: Ne helyezzen el letétet az ügylet megkötése előtt
6. Következtetés

1. Mi a legjobb módja a lakásbérlésnek - ingatlanirodán keresztül vagy önállóan?

Szinte minden felnőtt bérelt már lakást életében legalább egyszer. Személy szerint ezt négyszer csináltam, amíg saját lakást nem kaptam. Kétszer béreltem lakást egyedül, kétszer pedig közvetítőkön keresztül. Mindkét lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Az újonnan érkezőknek azt a fő tanácsot tudom adni, hogy ha sürgősen lakást kell bérelnie (pl. a tulajdonosok kérik, hogy néhány napon belül költözzön el a korábbi lakóhelyiségből), intézkedjen az irodán keresztül.

Hiába böngészik a weboldalakon, hány hirdetést tartalmazó újságot olvasol el a borítótól a borítóig, a cégek adatbázisa még mindig kiterjedtebb, és ami a legfontosabb, az információik rendszerezve vannak.

De ha a határidők nem szűkösek, és a keresést megfelelően el tudja végezni és el tudja intézni, keressen magának lakást. Az egyetlen feltétel az, hogy legalább minimális tapasztalattal kell rendelkeznie az ilyen esetekben. Nagyon sok a csaló a lakáspiacon, és olyanok is, akik egyszerűen csak az elhasználódott vagy nem színvonalas árukat akarják a „bábuknak” tolni.

A bérleti folyamatnak számos árnyalata van. Csak egy tapasztalt, józan és megfontolt ember tudja mindezt figyelembe venni. Az átlagos bérlő nem mindig felel meg ennek a definíciónak. Ezért gyakrabban fizet túl, mint bérel lakást saját költségvetése javára.

Példa

Az olyan kifejezéseket, mint „jó állapotú lakás” vagy „lakás felújítás után”, minden ingatlantulajdonos a maga módján érti.

Egyesek számára jó állapot a vízvezeték-rendszer szivárgásának hiánya és a mennyezeti lyukak hiánya, és figyelmen kívül hagyhatók az olyan apróságok, mint az aljzatok hiánya, a hibás zuhany és a fából készült ablakok, amelyek az ujjakban vannak. Valaki úgy véli, hogy a "javítás utáni" időszak 5-10 évig tart. Vagy fordítva, a munkálatok most fejeződtek be, a takarítást pedig az új bérlőknek kell elvégezniük.

Ezért minden lakást a „telefonos” szakaszban kell kidolgozni. Ellenkező esetben minden idejét olyan lehetőségekkel tölti, amelyek komolyan érintik a humanizmusba, az emberi értelembe és az igazságosságba vetett hitét.

Az ügynökséggel való együttműködés azonban nem mindig garantálja a legmagasabb minőséget. Az ingatlanosok mások. Gondosan és hozzáértően kell kiválasztani őket, mint jövőbeli élettársat. Vannak irodák, amelyeknél presztízskérdés az ügyfél-elégedettség, és van, amelyiknek nem mindegy, hol és hogyan fog lakni, a lényeg, hogy százalékot kapjon a közvetítői szolgáltatásokért.

A lakásbérlés legjobb módja, ha olyan emberektől bérel egy lakóteret, akiket már régóta ismer, de ez a lehetőség nem mindig és nem mindenkinek szól.

Három fő szempontot hirdetek a bérlemény kiválasztásánál: kényelem, biztonság, egyértelmű bérleti szerződési feltételek. Ha képes ilyen tárgyat közvetítők bevonása nélkül beszerezni - sok szerencsét.

Ha kételkedsz képességeidben - keress egy megbízható, tisztességes, megbízható ingatlanost. Ne mosolyogjon szkeptikusan az utolsó mondat elolvasása után - tényleg vannak ilyen szakemberek, csak tudnia kell, hol élnek.

Olvassa el a részletes cikket a közvetítő kiválasztásáról - "Ingatlanügynökség".

A táblázatban vizuális formában mutatjuk be a lakáskeresési módszerek fő előnyeit és hátrányait:

Néhány szó a rövid távú bérletről. Ma at nagyobb városok Gyakorlatilag nincs olyan nagynéni és nagymama, aki olcsó lakhatást kínálna a pályaudvarokon látogatóknak és nem lakóknak. Ezt a rést teljes egészében ingatlanirodák foglalják el.

Igaz, van mód magánlakások előrehaladott – rövid távú bérbeadására az interneten keresztül. Egy speciális weboldalon előre lefoglalja a szállást egy meghatározott időszakra, fizeti a díjat és megérkezik a megbeszélt időpontban. A lakás hetekre, napokra, órákra bérelhető.

Néha hivatásos magánügynökök foglalkoznak ilyen kérdésekkel. Az interneten könnyen megtalálhatja a keresett szakembert. Csak először ellenőrizze ennek a személynek a képesítését minden lehetséges csatornán keresztül.

2. Hogyan találjunk lakást közvetítők nélkül - 4 bevált módszer

Ha a „magányos lövöldözős” útját választotta, és nincs szüksége segítségre, először döntse el, hogyan keresi meg a kívánt tárgyat.

4 bevált módszer létezik - mindegyiket részletesen leírom.

1. módszer: Interneten keresztül

Ma már szinte mindenkinek van internet-hozzáféréssel rendelkező számítógépe vagy okostelefonja. A hálózat elegendő számú ingyenes forrással rendelkezik, amelyen mindenki közzéteheti hirdetését bármilyen méretű, típusú és árkategóriájú lakások eladására, vásárlására és bérlésére.

Tanulmányoznia kell az ajánlatokat, és ki kell választania a megfelelő lehetőségeket. Igaz, először el kell különíteni a "búzát a pelyvától" - kizárni a közvetítők bejelentéseit.

Ehhez az ajánlat kiválasztása után használja a „felhasználó egyéb lakásai” opciót. Ha a rendszer további 10-20 lehetőséget ad, akkor egy tipikus közvetítő áll előtted.

Egyéb módszerek a közvetítő és a tulajdonos megkülönböztetésére:

1. A tulajdonosok általában részletesen felsorolják a bérlőkkel szemben támasztott követelményeket – hányan és milyen nemzetiségűek lakhatnak a lakásban, lehet-e gyerekük, házi kedvencük. Az ügynököket nem érdeklik az ilyen árnyalatok - számukra a legfontosabb az, hogy gyorsan kiadjanak lakást bárkinek.
2. A tulajdonosok inkább hosszú időre bérelnek lakást.
3. A tulajdonosok pontosan tudják, milyen állapotban vannak a lakásaik, hová mennek a konyhában az ablakok, mióta történt a felújítás, és a szomszédok nevét is a helyszínen.
4. Az ügynökök az első hívásnál általában érdeklődnek az Ön személyes adatai iránt – fel kell tölteniük az ügyfélbázist.

További részletek a közvetítők munkájának elveiről - az "Ingatlanközvetítői szolgáltatások" című cikkben.

2. módszer Újságok és folyóiratok használata

Még nem mindenki tért át a digitálisra, a papír újságok és folyóiratok továbbra is népszerűek a lakosság bizonyos kategóriái körében. Az idősebb vagy konzervatív lakástulajdonosok gyakran papírújságokban és közlönyökben teszik közzé hirdetéseiket.

3. módszer. Hirdetéseken keresztül

Ha egy adott környéken vagy akár egy adott házban keresünk lakást, érdemes elkalandozni és hirdetéseket olvasni speciális standokon, buszmegállókban, vagy akár közvetlenül a bejáratoknál. Ez a módszer sok időt vesz igénybe, de néha segít igazán olcsó lakást találni az Önt érdeklő területen.

4. módszer. Barátok és ismerősök körében

Jó választás azoknak, akiknek sok barátjuk és ismerősük van. Szép dolog lakóteret bérelni azoktól, akikkel folyamatosan kapcsolatban állsz. Én magam béreltem egy lakást a barátoktól, és könnyű, kellemes és olcsó volt. De szeretném figyelmeztetni Önt - ne éljen vissza a barátságossággal: fizessen időben, és ellenőrizze a ház állapotát.

3. Hogyan béreljünk lakást a tulajdonostól - lépésről lépésre kezdőknek

És most - lépésről lépésre útmutató azoknak, akik soha nem béreltek önállóan házat, vagy elfelejtették, hogyan kell csinálni.

1. lépés: A megfelelő lehetőségek keresése

Arról, hogyan és hol kell keresni, fentebb elmondtam. Itt jegyzem meg, hogy a potenciális bérlőknek előre el kell dönteniük, hogy melyik lakásban és a város mely területein szeretnének lakni, és a tervezett paraméterek szerint keressenek ajánlatokat. Ez csökkenti a felesleges hívások számát és a keresési időt.

2. lépés: Felvesszük a kapcsolatot a hirdetés szerzőjével

Telefonbeszélgetésben adja meg fontos pontokat, ha nem lennének benne a hirdetmény szövegében: milyen a lakás állapota, van-e internet, ki fizeti a "kommunálist", milyen bútorok, gépek vannak a lakásban, milyen bérlőket szeretnének találni a tulajdonosok , mennyi időre adják bérbe a lakást.

Nem baj, ha unalmasnak tűnik a tulajdonos számára - a további részletek a szakaszban tisztázódnak telefonbeszélgetések, annál jobb. Azt is célszerű azonnal tájékozódni, hogy a veled beszélgető személy rendelkezik-e tulajdonjogot igazoló dokumentumokkal.

3. lépés: Időpontot egyeztetünk és megvizsgáljuk a házat

A lakás átvizsgálása a folyamat legfontosabb szakasza. Ne légy félénk – nézzen be minden sarokba, és tegyen fel kérdéseket: itt él, és fizet érte.

Ellenőrizze, hogyan működik a vízvezeték - akár engedélyt is kérhet a WC használatához, és megtudhatja, hogy a WC megfelelően működik-e.

Ellenőrizze, hogy működik-e a tűzhely a konyhában, a hűtőszekrény és más készülékek. Ha hibásak, azonnal jelezze ezt a tényt a tulajdonosnak, vagy inkább írja be a bérleti szerződésbe.

4. lépés Bérleti szerződést kötünk

az eljárás csúcspontja. Meglepő módon rengeteg felnőtt ír alá egy bérleti okmányt anélkül, hogy elolvasná. Ez alapvetően rossz álláspont. A megállapodást feltétlenül olvasni kell – és nem átlósan, hanem pontról pontra. Ideális esetben a szerződést egy képzett ügyvédnek kell bemutatni, de ez fizetős szolgáltatás, és nem minden bérlőnek van plusz pénze.

Ezért elmondom, mire kell a fő figyelmet fordítani a dokumentumban:

• előleggel, letéttel és fizetéssel kapcsolatos tételek - mennyit, milyen időpontban, kinek, milyen módon;
• késedelemre vonatkozó záradékok bérlés- ragaszkodjon ahhoz, hogy csak abban az esetben legyen felelős a késésért, ha az az Ön hibájából történt;
• pontok a felek felelősségére vonatkozóan - mindig hasznos tudni, hogy ki miért felelős;
• életkörülményekkel kapcsolatos tételek;
• rezsi;
• bekezdések arról korai felmondás szerződéseket.

Előre beszélje meg a bérleti díj emelésének eljárását, ha hosszú időre bérel egy házat. Például a tulajdonosnak joga van évente legfeljebb egyszer, de legfeljebb 10%-kal emelni a díjat.

Még ha több napra is bérel egy lakást a tulajdonostól, akkor is kell egy szerződés, hogy pontosan annyit fizessen, amennyit szándékozik, és ne vállaljon felelősséget azért, amiért nem kellene felelősséget vállalnia.

A luxuslakás bérlésének jellemzőiről a vonatkozó kiadványban olvashat.

5. lépés A mérőállásokat a szerződéskötéskor rögzítjük

A villany- és vízmérők leolvasását a szerződéskötéskor feltétlenül rögzíteni kell. Nem szeretné kifizetni a korábbi bérlők tartozásait?

Ha „közösségi lakásra” van tartozás, a szerződésben fel kell tüntetni, hogy a tulajdonos mekkora összeget vállal saját zsebből.

Ha vannak olyan pontok, amelyeket nem értesz, azokat előre tisztázni kell. Ehhez használja az ingyenes jogi Tanács a Pravoved.ru oldalon. Szakképzett jogászok ezrei működnek együtt ezzel az erőforrással, beleértve a lakhatási kérdések szakértőit ​​is.

Felveheti velük a kapcsolatot közvetlenül a weboldalon keresztül, vagy az alábbi telefonszámokon.

Már most is kaphat minősített jogi támogatást - a Pravoved.ru erőforrás éjjel-nappal működik. A konzultáció keretein túlmutató szolgáltatások megrendeléséhez válasszon fizetős szolgáltatást jogi segítség a cég szakembereitől.

Ha nem bérelni szeretne, hanem gyorsan eladni egy lakást, akkor hasznos, ha elolvassa az „Ingatlan visszavásárlás” című cikket.

4. Ki segít bérelni egy jó lakást - a TOP-5 ingatlanügynökség áttekintése

Ha nincs ideje önállóan keresgélni, professzionális ingatlanügynökök elvégzik ezt Ön helyett.

Kiválasztottuk az öt legjobb, kifogástalan hírnévvel és kedvező együttműködési feltételekkel rendelkező ingatlanügynökséget.

A Best-Nedvizhimost cégcsoport 1992 óta működik a lakáspiacon. Ez az egyik vezető a fővárosi ingatlanügynökségek között. A cég az Orosz Föderáció több tucat városában rendelkezik fióktelepekkel, és bármilyen ingatlanügyletet bonyolít le, beleértve a lakások bérbeadását magánszemélyeknek bármilyen időszakra.

A cég csak tapasztalt ügynököket alkalmaz nagy mennyiség sikeresen lezárt ügyletek. A szakértők segítenek gyorsan megtalálni a megfelelő szállást az Ön feltételeinek megfelelően. Az ügynökség adatbázisa több száz lehetőséget kínál Moszkva vagy a város minden területén, ahol él.

A Moszkva Város Ingatlanszolgálatának munkatapasztalata a lakáspiacon 20 év. Ez egy univerzális iroda, amely minden típusú ingatlannal dolgozik, és minősített közvetítői szolgáltatásokat nyújt minden lakásügylet során.

Lakást szeretne bérelni egy napra, fél évre, 5 évre? Ingyenes tanácsadás, a releváns lehetőségek gyors kiválasztása, a bérleti szerződés szakszerű elkészítése, az ügylet minden szakaszában jogi támogatás áll az Ön rendelkezésére.

A Miel Holdingot 1990-ben alapították. Ez a legrégebbi ingatlantársaság Oroszországban. A szervezet alkalmazottai segítenek a lakások bérlésében, vásárlásában és eladásában Moszkvában és az Orosz Föderáció más városaiban, az ügyfél számára legkedvezőbb feltételekkel. A cég az ország legnagyobb ingatlanbázisával és csak a fővárosban 120 irodával rendelkezik.

Az ügynökök segítenek Önnek lakást bérelni a városban, külvárosban, bármely területen. Minden tranzakciót a vállalat belső jogi osztálya vizsgál át. Az iroda alapjában a hétköznapi lakások mellett elit lakások, nyaralók, VIP-lakások.

4) Bevétel

Az Orosz Föderáció legnagyobb ingatlantársasága több mint negyedszázados tapasztalattal. A moszkvai ingatlanpiac vezetője. A közvetítői szolgáltatások mellett segítséget nyújt a tárgyak szakértői értékelésében és a jelzáloghitelezésben. A személyzet kizárólag professzionális ügynökökből áll, amelyek mindegyike az ingatlanszolgáltatások egy-egy területére specializálódott.

Aki az Inkomon keresztül szeretne házat bérelni, annak nem kell félnie a csalástól vagy a buktatóktól: a cég csak „tiszta” ingatlanokkal dolgozik, és szorosan figyelemmel kíséri a bérleti szerződés jogi integritását.

A szervezet munkájának fő elve minden ügyfél iránti felelősség és kéréseinek maradéktalan kielégítése. A társaság tevékenysége során a legrelevánsabb munkamódszereket és technológiát alkalmazza. Az Alma minden alkalmazottja jól jártas aktuális trendek ingatlanpiacon, és egynél több sikeresen lezárt tranzakciója van.

A cég előnyei:

• az objektumok kiterjedt adatbázisa;
• az ügyfelek érdekeinek és kívánságainak kötelező figyelembevétele;
• tranzakciós támogatás minden szakaszban;
• a munka iránti kérelem azonnali elfogadása;
• eredmény garancia.

Az oldalon részletes anyag található az ingatlanügynökségek módszereiről és elveiről.

Nem számít, hogyan keresel lakást - egyedül vagy közvetítővel -, nem vagy mentes a megtévesztéstől. Nagyon sok pénz forog a lakásszektorban, ami azt jelenti, hogy több mint elég ember van, aki más kárára akar profitálni.

Néhány hasznos tippeket akik törődnek saját anyagi biztonságukkal.

Tipp 1. Mindenképpen ellenőrizze a lakáshoz tartozó dokumentumokat

A tanács nyilvánvaló, de valamiért sokan elhanyagolják.

És akkor kiderül, hogy aki bérbe adta neked a lakást és pénzt kapott érte, az egyáltalán nem a lakás tulajdonosa, hanem a másodunokatestvére. Vagy akár egy kívülálló, aki valahogy hozzájutott az objektumhoz.

Tipp 2. Csak szerződéssel működjön együtt a bérbeadóval

Minden ingatlanügyletet dokumentálnak. Még ha csak egy hétre vagy egy napra bérel lakást, ezt hivatalos dokumentumban kell rögzíteni.

Ha az ügynök vagy a bérbeadó homályos okokra hivatkozva késlelteti a szerződés elkészítését, keressen másik bérbeadót.

Nincs szerződés - nincs tranzakció, előleg, előleg és pénz letétbe helyezése valaki más letétére. Nincs szóbeli megállapodás, nincs "fizessünk most, és írjuk alá a jövő héten".

A kulcsokat közvetlenül a létesítményben kell átadni. Ugyanakkor azonnal ellenőrizze, hogy ezek a kulcsok illeszkednek-e a zárakhoz.

Tipp 4. Ha egy ügynökséggel dolgozik, feltétlenül nézze meg

A legkellemesebb külsejű ember - még ha egy csinos, fiatal lány is, aki minden szavára mosolyog - csalónak bizonyulhat.

Ha ügynökkel dolgozik, feltétlenül nézze meg – hívja fel az általa képviselt irodát, és kérdezze meg közvetlenül, hogy van-e ilyen vagy ilyen alkalmazott a személyzetben. Jobb biztonságban lenni, mint „válás” áldozatává válni.

Az anyag konszolidálásához nézzen meg egy rövid videót a cikk témájában.

6. Következtetés

Foglaljuk össze. Egy lakást bérelni nem olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik. Ahhoz, hogy kedvező feltételekkel béreljen lakást, előzetesen tanulmányoznia kell az eljárás minden árnyalatát és jellemzőjét. És ha nincs tapasztalata, ideje, vágya, hogy saját maga csinálja, vegyen fel egy tapasztalt és megbízható ügynököt.

Lapunk csapata sok sikert kíván olvasóinak minden ingatlanügylethez! Hálásak lennénk, ha értékelné ezt a cikket és megjegyzést fűzne hozzá. Hamarosan találkozunk!

Manapság számos ügynökség kínál lakásbérlést és bérbeadást. A közvetítők az ingatlantulajdonosokkal, valamint az ingatlant bérelni kívánókkal dolgoznak. Azonban nem mindenki tudja, hogyan kell lakást bérelni. Pontosan erről van szó a cikkben.

Ügynökségen keresztül

Amikor először kell bérbeadó ingatlan beszerzésével foglalkoznia, az emberek általában speciális cégekhez fordulnak. A legjobb, ha rokonok vagy barátok ajánlására választunk egy szervezetet. Hogyan béreljünk lakást ügynökségen keresztül? A szakembereknek megfelelő szállást kell találniuk, ezért fontos, hogy megfogalmazza igényeit.

Ezután kiválasztják a megfelelő lehetőségeket, és időpontot egyeztetnek az ingatlan megtekintésére. Az Ügynökség szakembereinek ezekben az esetekben el kell kísérniük az ügyfelet. A szerződéskötéskor pedig minden tárgyalást lefolytatnak. Az ügynökség munkatársai adnak tanácsot az érdeklõdõ kérdésekben.

A szakember az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat ellenőrzi. Ha minden helyes, akkor bérleti szerződést kötnek, átvételi és átadási okiratot készítenek, amely tartalmazza a lakóingatlan leltárát. A szakszolgáltatások általában havonta a lakhatás árának 50-100%-ába kerülnek.

A csalás fajtái

Hogyan kell helyesen bérelni egy lakást, hogy a tranzakció a törvénynek megfelelően megtörténjen? Íme néhány gyakori csalás, amelyet el kell kerülni:

1. A fényképek nem valódiak. Különös figyelmet kell fordítani azokra az esetekre, amikor eltérés van a lakásbérlés és a javítás ára között. Ha a képeken elit belső terek láthatók, és a költségek átlagosak vagy a piaci ár alatt vannak, akkor valószínűleg csalókról van szó. Lehet, hogy azt mondják nekik, hogy ezt a lakást kiadták, és másikat ajánlanak. Annak ellenőrzésére, hogy a fotók más webhelyekről készültek-e, a Google Képek szolgáltatás segítségével egyezéseket lehet megállapítani. A hamis hirdetéseket azért hozzák létre, hogy ügyfélbázist alkossanak.
2. A lakás fiktív. A szerződések kitöltésekor körültekintően kell eljárni. Fontos, hogy minden információt ellenőrizzünk, még akkor is, ha a tranzakció ingatlanközvetítő segítségével történik. Gyakran előfordul, hogy a szerződésben rögzített címek nem léteznek, és az embereknek lakbért kell fizetniük lakás nélkül. Ebben az esetben joga van a bérleti szerződést egyoldalúan felmondani a bérbeadónak küldött levél útján. Vannak olyan esetek is, amikor térítés ellenében megadják az ügyfeleknek a bérbeadók számát, de nem tárgyalnak, nem kísérnek.
3. Fizetett ellenőrzés. Senki nem követelhet pénzt a lakások megtekintéséért. Ha ezt ingatlanos kínálja, akkor ő így keres, és nem érdekli a tranzakció. Ezek a trükkök gyakran a kisvárosokból és falvakból érkező utazókra esnek.
4. Lakás viszonteladó. A bérlők más személyt nem tudnak elszállásolni, illetve ideiglenesen elszállásolni nem tudnak, valamint kauciót, díjat, jutalékot felvenni. Hogyan lehet lakást bérelni a tulajdonostól? Ellenőriznie kell a lakhatási jogról szóló dokumentumokat.
5. Ügyfélkör vásárlásának felajánlása. Az ingatlant bérelni kívánóknak hozzáférést biztosítanak a tulajdonosok online adatbázisához. Az ingatlanos meg tudja győzni, hogy az adatbázist naponta frissítik, de miután hozzáfértek, kiderül, hogy az információ elavult.

Egyedül

Hogyan béreljünk lakást közvetítők nélkül? Ehhez a tulajdonosok hirdetéseit kell keresnie, nem pedig ingatlancégek hirdetéseit. Ha tetszik az ajánlat, akkor időpontot kell egyeztetni és meg kell tekinteni az objektumot.

A hirdetmények megtalálhatók az újságokban, az interneten. A buszmegállókban is kifüggesztik. Bár ebben az esetben is sok veszély leselkedik ránk, mégis sokan nem akarnak ingatlanosokkal kapcsolatba lépni.

A közvetítők nélküli felvétel előnyei és hátrányai

A közvetítők bevonása nélküli ingatlanbérlésnek előnyei és hátrányai is vannak. Annak meghatározásához, hogy végül is hogyan kell cselekedni, tanulmányoznia kell a kérdés minden aspektusát. Az önfelszedésnek a következő előnyei vannak:

1. Megtakarítás a közvetítés többletköltségeinek hiánya miatt.
2. Közös felvétel a barátokkal és a fizetés összegének megosztása.
3. Alkudozás a tulajdonossal és fizetés csökkentése.

Mindezek a pontok segítenek megtakarítani a beszerzést bérelt lakás egy nagy mennyiség. De a hátránya a csalás veszélye. Az egyéb hiányosságok közé tartozik:

1. Nehézségek a megfelelő lakás megtalálásában.
2. A bérbeadóval való konfliktusok valószínűsége.
3. Kilakoltatás kockázata.
4. Nincs garancia a jogokra.

Hol kell nézni?

Hogyan béreljünk lakást a megfelelő módon, kiválasztva a legmegfelelőbbet a különféle lehetőségek közül? Számos szolgáltatás nagyban megkönnyíti a keresést:

1. Avito és Domofond. Gazdag ingatlanbázis különböző típusokés kategóriák. A javasolt lakások megismeréséhez ki kell választania a hirdetések „privát” részét. Megadhatja a szobák számát és a kívánt metróállomásokat. Riasztásokat állíthat be az új bejelentésekre.
2. "Yandex. Real Estate". A szolgáltatás lehetővé teszi a telepítést maximális összeget keresési feltételek. Kevés a hirdetés, de gyakran találunk érdekes ajánlatokat.
3. A helyiek, a Rent-Rent és más közösségek a közösségi hálózatokon. Ez egy nagyszerű lehetőség azok számára, akik szobát szeretnének bérelni. Az ilyen oldalak gyakran díjat számítanak fel az adatbázishoz való hozzáférésért. Kereshet a hirdetésekben tematikus csoportokérdeklődés szerint.
4. CIANOGÉN. Ez a nagy lakásbázis számos apartman ajánlatot tartalmaz. A közvetítők ezért nem számítanak fel díjat.

Gazdaellenőrzés

Hogyan béreljen lakást magának és először? Ehhez ellenőriznie kell a ház jogi tisztaságát. A következő dokumentumokat kell kérni a fogadótól:

1. A tulajdonjog igazolása.
2. Tulajdonosi szerződés.
3. Útlevél.
4. Közjegyző által hitelesített meghatalmazás, ha a tranzakció a tulajdonos képviselőjén keresztül történik.

Fontos ellenőrizni, hogy nincsenek-e kifizetetlen rezsiszámlák. A fizetési bizonylatok és a villany- és vízmérők ellenőrzése a szerződés megkötése előtt történik.

Tulajdonosok engedélye

Ha az ingatlannak több tulajdonosa van, akkor mindenki hozzájárulása szükséges (14 éves kor betöltésekor). A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a tulajdonosok aláírását vagy a meghatalmazott személy aláírását, aki külön meghatalmazással rendelkezik.

Szobabérléskor közösségi lakás Engedély kell a szomszédoktól. Ez a tulajdonos felelőssége. Be kell nyújtania egy dokumentumot, amely megerősíti a lakás használati jogát. Ez kiküszöböli az esetleges konfliktusokat.

Szerződés

Hogyan béreljünk lakást, hogy ne tévesszen meg? Gondosan meg kell vizsgálnia a dokumentációt. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a következő információkat:

1. A tulajdonos, bérlő teljes neve és útlevéladatai.
2. Bérleti díj fizetése.
3. A díjak módosításának feltételei.
4. A tulajdonosnál tett látogatások száma ellenőrzés céljából.
5. Olyan személyek, akik a bérlővel együtt lakhatnak.
6. Határidő.
7. A szerződés felbontásának feltételei.
8. Lakás leírása: cím, terület, szobák száma.

A szerződés minden esetben egyedi, nincs egységes formanyomtatvány. Fontos, hogy tartalmazza a felek jogait és kötelezettségeit.

Ingatlanleltár

Jelzi a bérlőnek ideiglenes használatra átadott ingatlant. A leírás a szerződés melléklete. Tartalmaznia kell bútorokat, készülékeket, ágyneműt, konyhai eszközöket, edényeket, szőnyegeket stb. A leltárban nem szereplő tárgyak elvesztése vagy megsérülése esetén a tulajdonos nem tudja azokat visszaküldeni.

A szomszédok megismerése

Hogyan kell helyesen bérelni egy lakást, hogy a jövőben ne fordulhasson elő előre nem látható helyzet? Meg kell ismernie a szomszédait. Így meg lehet majd állapítani, hogy a lakás egy adott személyhez tartozik-e. A szomszédok meg tudják mondani, kik laktak korábban, milyen gyakran váltanak bérlőt. Ha a ház új, felkeresheti a helyi lakáshivatalt, és megtudhatja a tulajdonos nevét, valamint egyéb érdekes információkat.

A felek jogai és kötelezettségei

Az orosz törvények szerint a helyiségek vezetékjavítását, például szivárgó csapok, hámló tapéta vagy repedt vízvezetékek javítását a bérbeadó költségére végzik. Ezért jelezni kell, hogy a helyiségek hibáinak elhárítását az ingatlan tulajdonosának költségére, például havi fizetés terhére kell elvégezni.

Ha ezt a szerződés nem rögzíti, akkor a munkáltatónak önállóan kell kiküszöbölnie a hiányosságokat. A tulajdonos ellenőrizheti a ház állapotát, de ez nem jelenti azt, hogy bármikor jöhet - meg kell egyezni, hogy mikor és hogyan történik a kapcsolatfelvétel.

Bérleti szabályok

Hogyan kell helyesen bérelni egy lakást, ha több is található megfelelő lehetőségeket? Fontos, hogy ellenőrizze a dokumentumokat, elérhetőségeket. A lakásnak rendelkeznie kell internetkapcsolattal: tájékozódjon a szolgáltatás fizetésének szabályairól.

A helyiségek ellenőrzése során ellenőrizni kell a vízvezetékek, elektromos vezetékek állapotát. A lényeg az, hogy a dugaszokat nem szabad kiütni egy minimális eszközkészlet csatlakoztatásával. A szobában nem szabad találni csótányokat, poloskákat és más rovarokat.

Hogyan béreljünk lakást hosszú időre? Ha hosszú tartózkodást tervez, minden részletet tisztáznia kell. Ne siess. Ha bármilyen hiányosságot észleltek, tájékozódjon, kinek a költségén végzik el a javítást és az elhárítást. Különféle problémák megoldásához fontos a segélyhívó számok feljegyzése. A bútorokkal foglalkozni kell. Mivel a piacon a bérleti díjak instabilok, nem kívánatos hosszú távú, fix áron történő szerződéskötés.

Az okirat aláírása során a helyiség tulajdonosa átad egy kulcskészletet ellenőrzésre. Általában a szerződés futamideje 1 év, 1 nap nélkül. Ez egy rövid távú bérlet, és csökkenti annak valószínűségét, hogy a bérlők beköltöznek. A szerződés megújításához egy hónappal a lejárat előtt alá kell írnia a szerződést.

Barátok! A szoba- és ágybérlés piaca tele van csalókkal. Íme néhány tipp, hogyan ne kapd el.

1. Számítsa ki az egész lakás költségét
Szorozd meg az egy személy árát ezzel teljes szám férfi a lakásban. Ha a kapott összeg kevesebb, mint a piaci átlag, akkor csalókról van szó. Ki vállalja, hogy több embernek bérel egy lakást, és még olcsóbban is, mint egynek? Gondolkozz :-)

2. Ne fizessen kauciót egy ágyért és egy átjárható szobáért
Szobarészt, átjárót, konyhát vagy kulccsal nem zárt helyiséget bérelve nem kell kauciót fizetni. Ki fogja majd bebizonyítani, hogy a tapétát a szomszéd tépte szét, és nem te?

3. Soha ne fizessen kauciót, ha a tulajdonos a bérelt lakásban lakik
Miért kell a tulajdonosnak kaució, ha veled lakik egy lakásban? Végül is bármikor bemehet a szobába, és megbizonyosodhat arról, hogy minden rendben van.

4. Az első hónapban csak a lakás tulajdonosának fizessen
Ha lakásban van elhelyezve, akkor csak a tulajdonossal foglalkozzon. A bérlőknek nincs joguk megosztásra, díjat, kauciót, és még inkább jutalékot felvenni a „telepesektől”, ha ehhez a lakás tulajdonosa nem járul hozzá.

5. Ellenőrizze a tulajdoni dokumentumokat
A bérbeadó pénzt kap tőled, és néha letétet is. Szóval legyen olyan kedves, mutassa meg a lakás papírjait. Hogy néznek ki - kérdezze meg rokonait vagy barátait.

6. Útlevéladatok
A lakás megtekintése előtt soha ne mutassa meg útlevelét a bérbeadónak. Olyan kérdésekre, mint "vannak barátai / rokonai Moszkvában?" válaszolj arra, hogy sok barátod, rokonod van itt, és extrém esetben náluk is maradhatsz. A csalóknak szükségük van azokra, akiknek nincs kapcsolatuk Moszkvában, mert az ilyen embereket könnyebb következmények nélkül becsapni.

Az útlevéladatokat a szerződés megkötésekor, a lakás megtekintése után cserélni kell. Nem javasoljuk olyan lakás bérlését, amelynek tulajdonosa más régióból vagy államból látogat.

7. Írjon szerződést
Ha minden dokumentumot ellenőriztek, írhat szerződést. Csinálj magadnak egy üreset (letöltés), hogy elég legyen feltüntetni a tulajdonos adatait és aláírni. Fizetéskor készítsen nyugtát, amelyen feltünteti a dátumot, az összeget, a lakás címét (valamint a lakást bérelők számát), valamint annak az útlevél adatait, aki a pénzt vette át Öntől.

8. Kapcsolja be az intuíciót és a logikát
Ne felejtsük el, hogy vannak olyan tulajdonosok, akik szobát bérelnek, letétet vesznek fel (és néha hamis ingatlanügynökökön keresztül is ügynökök), majd elviselhetetlenné teszik az életet a lakásban, vagy néha megértik a díjat. Tehát feltűnés nélkül kérdezze meg a leendő szomszédokat, meddig laknak ebben a lakásban.

Számolja össze a lakásban élők számát. Nézz be a fürdőszobába, számold meg a fogkeféket. Egyébként a csalók is olvassák ezt a cikket, ezért légy okos, és találj ki néhány saját módszert, amellyel megtudhatod a bérlők számát és egyéb részleteket a lakásról és lakóiról.

9. Megvan? Mondd el nekünk!
Bármi megtörténhet, sokan találkoznak vele. Ha bármilyen információja van a csalóról, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Gyűjteményt készítünk és felakasztjuk az oldalra, hogy mindenki lássa!

10. Ezek a tippek nem elegendőek.
Sokféleképpen lehet pénzt kirázni a bérlőkből. Mondja el, milyen csalásokról tud, és mi felvesszük ide!

... és emlékezz:
"Ingyen sajt - csak egérfogóban!"

A második módon történő felvétel bármely személy üzleti tevékenységében való részvételt jelenti az üzlet megkönnyítése. Ezek lehetnek:

Így több lehetőség is lehet.

Ha azonban szeretné, saját maga is köthet munkaszerződést.

Tehát, ha úgy dönt, hogy saját maga bérel egy lakást, ismernie kell a fontos pontokat, kockázatokat és lehetséges nehézségeket.

Cikkünkből megismerheti a koncepciót, annak jogait és kötelezettségeit.

Hogyan lehet megtalálni?

Egyedül házat bérelni, anélkül, hogy túlfizetne az ingatlanosok szolgáltatásaiért vagy más közvetítők, több forrást is használhat:

• rokonoktól és barátoktól származó információk. Lehet, hogy egyikük saját maga szeretné bérbe adni az ingatlant, vagy van információ ilyen lehetőségekről;
• apróhirdetési oldalak. Modern és hatékony módja az információk megosztásának és a lakáskeresésnek;
• újságok és mások nyomtatott kiadások. A bennük lévő hirdetések még nem veszítették el relevanciájukat;
• lakásbérlési szándékkal kapcsolatos hirdetések önfeladása. Talán a bérbeadó felhívja magát.

Cikkeinkből megtudhatja, hogyan kell egy lakásban, és hogyan.

Nyilvánvalóan rengeteg lehetőség van, ahol közvetítők nélkül keressünk kiadó lakást. Ehhez nem szükséges ingatlanügynökséghez fordulni.

Ha egy lakóhelyiség bérbeadása során kiderült, hogy ingatlanos érintett az ügyben, akkor megpróbálhat üzletet kötni az ő részvétele nélkül. Ehhez úgy, hogy beleegyezik áttekinti a kívánt opciót Oda kell készülni.

Előzetesen felírhatja egy papírra a telefonszámát és az ingatlanügynök nélküli tárgyalási ajánlatot. A vizsgálaton adja át a tulajdonosnak.

Először azonban személyes kapcsolatot kell kialakítania vele, a lehető legkevésbé feltűnő az ingatlanos számára.

A lakásban az ingatlanos távozása után bármilyen ürüggyel tartózkodhat.

Ezt elég nehéz megtenni.

Ezért fontos megtalálni az ingatlantulajdonos megközelítését.

Kockázatok

Természetesen bizonyos kockázatok független keresés a ház:

• hibás papírmunka. az összes kulcsfontosságú pont szövegbe foglalása mellett a békés élet veszélybe kerül;
• csalók. Nagy a veszélye annak, hogy „belefutnak” olyan csalókba, akik ugyanazokat a lakásokat adják ki több ügyfélnek, majd eltűnnek;
• a szállásdíjak emelése. Ismétlem, ha a szerződést hibásan kötik meg, akkor talán aránytalan növekedés pár hónapos tartózkodás után;
• előtörlesztés. Fontos a pénzátutalással kapcsolatban. Ha a bérbeadó több hónapra előre fizetési előleget kér, itt az alkalom, hogy elgondolkozzon szándéka őszinteségén;
• a tulajdonos indokolatlanul magánlátogatása. Ezt a pillanatot ritkán írják elő a megállapodásban, tekintve, hogy jelentéktelen. Emiatt félreértés van a felek között a bérbeadó látogatási gyakoriságát illetően.

A dokumentumok helyes megkötésével és a lehetséges forgatókönyvek előrejelzésével minden kockázat minimalizálható.

Ráadásul sok mindent elárulhat tulajdonos viselkedése. Azonban még a jó hírű ügynökségek sem garantálják a kockázat teljes hiányát.

Mit kell ellenőrizni?

Közvetlen kapcsolatban a bérbeadóval ellenőrizni kell:

• tulajdonosi okmányok, személyi igazolványok;
• lakhatási dokumentumok. Erre azért van szükség, hogy később ne derüljön ki, hogy a lakóteret bérbeadó személynek nincs ehhez joga;
• más tulajdonosok jelenléte. Ha a lakótér több személy tulajdonában van, a bérbeadáshoz az ő hozzájárulásuk szükséges. Érdemes előre megbizonyosodni arról, hogy csak egy tulajdonos van. Ez megvédi a további problémákat és az idő előtti kilakoltatást;
• a helyiségek állapota. Minden fontos: a vízvezeték állapota, belső tér, részletek. Ha valami nem felel meg Önnek, meg kell oldania ezt a problémát „a parton”, vagy más lehetőséget kell keresnie;
• szomszédok. Jobb előre megkérdezni, hogy mely szomszédok laknak a közelben. Ha túl zajosak vagy rosszul működnek, érdemes átgondolni, hogy érdemes-e felvenni;
• ingatlan elhelyezkedése. Kérdezze meg a tulajdonost a legközelebbi metróállomásokról, megállókról, üzletekről stb.

Így jobb, ha azonnal ellenőrizzük a bérbeadó lakások nyújtásának jogszerűségét, értékeljük annak állapotát, valamint a helyzet egészét.

Megállapodást kötni

Helyesen és minimális kockázattal rögzítse az ügylet tényét az összes fontos feltétellel rendelkező lakás bérléséhez számos dokumentumot kell elkészíteni:

• bérleti szerződés. írásban, 1 évnél hosszabb munkaviszony esetén be van jelentve. Tartalmazza a felek összes jogát és kötelezettségét, az ügylet lényeges pontjait, a fizetési eljárást stb.;
• . A szerződéshez csatolva jelzi, hogy a helyiség ideiglenes használatba került;
• fedett. Mindkét fél aláírta, és megóvja őket a félreértésektől az anyagi kár vagy elvesztés esetén;
• bérleti díj átvételéről szóló nyugta.

A dokumentumok elkészítése és helyes megkötése érdekében esetleg nincs szükség közvetítőkre.

Így teljesen lehetséges önálló életteret bérelni.

A lényeg a megállapodás megkötése helyesen és hozzáértően, ismerkedjen meg a helyzettel, kommunikáljon az ingatlan tulajdonosával, odafigyelve viselkedésére. Kockázatok kiküszöbölni nem, de minimalizálni lehet.