Што треба да знаете кога изнајмувате дом. Правила за изнајмување стан. Постапката за задолжителна верификација при изнајмување станови

За да заштедат пари, многумина ги одбиваат услугите на агенциите за недвижности и сами ги бараат. За да се избегне можни ризиции да не паднете на измамници, треба да ги знаете сложеноста на изборот на стан и изготвувањето договор.

Како брзо да ја пронајдете најдобрата опција за квалитет и цена

Ако сакате да најдете угледен сопственик, прашајте ги роднините и пријателите дали некој изнајмува стан.

Не брзајте сами да поднесете оглас на Интернет - може да излезат измамници. Јасно подгответе ги барањата за имотот и опсегот на цените и изберете стан меѓу огласите на форумите во градот и во периодичните списанија.

Споредете ги сите понуди во оваа категорија станови за да го разберете опсегот на цените. На пример, за колку можете да изнајмите еднособен стан, во зависност од:

локација;
област;
поправка;
животната средина.

Одете на анализа на реклами според сите фактори. Подобро е однапред да направите список на она што ви треба во станот, и посебна листа на карактеристики - во која сте подготвени на компромис.

Грешки во фазата на избор на имот

Најдете стан во добра локацијаОд страна на прифатлива цена – тешка задачабидејќи постои ризик да бидете измамени. За да не губите време, неопходно е да се исчистат непрофитабилните понуди во фазата на наоѓање стан.

Погледнете ја самата реклама:

Фотографиите мора да бидат вистински, а не снимки со дизајн.
Ако цената е многу потценета, тоа значи дека недостатоците на станот молчат.
Пофалниот опис може да укаже на измамници.
Дајте предност на рекламите во периодичните списанија, наместо на знаците на столбовите.
Избегнувајте реклами каде што сопственикот наведува преселба во друга земја или долго службено патување како причина за изнајмување.
Не изнајмувајте стан чиј сопственик бара депозит или нуди план на рати.

За време на телефонски разговор, сопственикот мора да ги даде сите информации од интерес, а не да инсистира на итна средба.

Каде да изберете стан

Областа игра не помалку важна улога од државата внатре. При изборот на локацијата на станот, излезете од сопствените потреби: треба да биде блиску до работа, роднини или место за студирање.

Размислете за начинот на живот и потребите - на некој ќе му се допадне бучен центар со барови и дискотеки, некој - тивка пријатна област надвор од градот.

Ако имате деца, обрнете внимание на присуството на добри училишта, игралишта и градинки во близина.

При изборот на област, обрнете внимание на следново:

Екологија- дознајте дали во близина има фабрики и претпријатија кои испуштаат штетни гасови во атмосферата.
Безбедност- Избегнувајте криминални области каде што ретко се гледаат патролни автомобили и полицајци.
Транспортна вилушка– треба да има постојки во близина на куќата јавен превоз. Проверете дали се наоѓаат во близина на куќата пистии железницата
Развиена инфраструктура– Огромна предност ќе биде маркет, супермаркет, пријатни кафулиња и паркови за рекреација.

Како да проверите стан

Пред да влезете во станот, внимателно проверете ја надворешноста на куќата.

Обрнете внимание на присуството на пукнатини, состојбата на покривот, осветлувањето во влезот, присуството на домофон и лифт. Валканиот, неуреден влез ќе укаже на нефункционални и неекономични соседи.

Доколку има габа во влезот и се чувствува влага или висока влажност, често се случуваат поплави во куќата.

Првото нешто што треба да направите кога изнајмувате стан е да разговарате со соседите за да го идентификувате сопственикот на станот.

За официјална потврда, можете да прибегнете кон следниве дејства:

Создавање електронска апликација во системот - за ова треба да отидете на официјалниот портал на Rosreestr, да пополните формулар, со наведување на адресата на објектот и видот на изјавата, како и лични податоци. Откако ќе ја платите услугата, на вашата адреса ќе бидат испратени информации за вистинските сопственици на станот. Оваа информација е само за информативни цели и нема правна сила. За официјални податоци, ве молиме контактирајте ги регионалните власти. Оваа услуга ќе чини 150 рубли.
Апел до Канцеларијата за домување, која ги чува сите информации за сопствениците кои живеат на територијата под нивна контрола. Ваквите апели ретко се крунисаат со успех - ZhEK го задржува правото да не дистрибуира лични податоциза жителите.
Комуницирајте со реонот и полицијата. Измамниците ретко се наоѓаат, но агенциите за спроведување на законот чуваат „црни списоци“ кои содржат информации за измамници и адреси на станови кои стануваат предмет на измами.
Контактирањето со услугите на нотар е последно средство, како што бара дополнителни трошоци. Нотарот има право да добие информација за барањето за сопственост.
Даночната служба чува податоци за субјектот кој редовно плаќа данок на имот. Значаен недостаток на овој метод е тоа што е потребна сериозна причина за да се поднесе жалба.

Можете исто така да идентификувате нечесен сопственик кога лична комуникација- несигурно ќе одговара на непријатни прашања, побрзајте при прегледот на станот, ќе ве убеди колку е исплатлива зделката. Тој, исто така, ќе ги намали трошоците за кирија и ќе избегне прашања за неговото место на живеење.

Совети! Кога комуницирате со сопственикот, спомнете дека претходно сте се сретнале со измамници и сте контактирале со агенциите за спроведување на законот. Ова ќе ги исплаши бескрупулозните сопственици.

Список на документи за проверка:

Пасош на сопственикот или други документи кои го потврдуваат неговиот идентитет.
Чекови од ZhEKa за плаќање на сметки за комунални услуги.
Информации од даночната служба за плаќање данок на имот.
Документи заверени на нотар со кои се потврдува сопственоста на предметот под закуп. Најчесто, ова е договор за продажба на станови.
недвижен имот, што укажува на државното сметководство на просторот за живеење.
Писмена потврда од сите жители кои се пријавени во куќата дека немаат ништо против да го изнајмат станот и се согласуваат со одредбите од договорот.

Главни ризици

За да не паднете на триковите на измамниците, важно е навреме да преземете мерки на претпазливост.

Главните ризици:

Изнајмување стан на неколку клиенти одеднаш - за да се осигурате од неочекувани гости, убедете го сопственикот на станот да ја смени бравата на влезната врата пред да се всели. Бравата мора да се смени додека се присутни двете страни.
Изнајмување на туѓ стан - понекогаш измамниците изнајмуваат стан на еден ден, а потоа повторно го издаваат на неколку месеци. За да не се случи тоа, секогаш барајте документи за стан и разговарајте со соседите пред да склучите договор.
Предплата за преглед на станот - наоѓате соодветен оглас, а сопственикот телефонски ве кани во канцеларија каде што е потребна мала сума за прелиминарен преглед на станот. Во наведеното време, лицето не доаѓа, а канцеларијата се сели на друга локација.
Барања за право на закуп од роднини - по изнајмување стан, може да посетат други сопственици (баби, деца, внуци) кои ќе се спротивстават на правото на престој. Кога поднесувате документи, ве молиме целосна листастанарите кои се запишани во станот и нивната дозвола за закуп на објект.
Создавање услови по кои самиот закупец одлучува да се исели од станот - внимателно проверете го станот и однапред преговарајте за условите за престој со сопственикот.

За да се избегне различни шемиизмамници, следете ги овие правила:

Секогаш запознајте ги вашите соседи и областа.
Не давајте пари однапред.
Запишете и проверете ја адресата на сопственикот и домашниот телефонски број.
Поставувајте многу прашања за станот и за претходните жители - измамникот ќе биде нервозен и ќе лаже.
Побарајте документи од сопственикот.

Совети! Инсистирајте на увид во станот во вечерните часови - измамниците работат главно во текот на денот.

Како да се состави договор за закуп

При составувањето, обрнете внимание на следниве точки:

Период на изнајмување- ако не е наведено во документот, тоа значи дека која било од страните може да го раскине договорот во секое време.
Цена за изнајмување– во договорот е наведен износот на редовното плаќање и начинот на плаќање. Во иднина, оваа сума може да се менува, но не повеќе од еднаш годишно.
Договорот мора да биде составен исклучиво во хартиена форма (без усни договори) во неколку примероци.
Создавање услови за живот- сопственикот е должен да ги создаде сите услови за поволен престој на клиентот. Доколку е потребно, во договорот може да се наведе клаузула за поправка, во која се наведува која од страните ќе плати за нив.
Одговорности на закупецот- тој мора да одржува домување во пристојна форма, да плаќа кирија навреме и да го заштити имотот. За неисполнување на обврските, може да бидат одговорни и закупецот и сопственикот, што се состои во плаќање парична казна или раскинување на договорот.

Како да напишете попис на имот

Ако изнајмите стан со имот на сопственикот, важно е правилно да ги пописите сите предмети што се наоѓаат во станот. Пописот на имотот е приложен кон договорот во писмена форма и може да се користи при решавање на спорови и конфликти.

Пописот го вршат двете страни: закуподавачот ги евидентира моделот, состојбата, количината и годината на производство на стварта, а закупецот ги проверува неговите перформанси и фактичката состојба.

Не е тајна дека повеќето добро реновирани станови можат да се најдат само преку агентите, бидејќи имаат огромни основи. Дали е можно сам да се најде сопственик на добар стан? Видеото дава совети за независно пребарувањеплус се даваат одговори и на некои други прашања кои произлегуваат од тие што бараат стан за кирија. Одговори Евгенија Скриник.

Што треба да се направи?

1. Одете на страницатаСо голема сумаогласи за изнајмување станови во вашиот град. Подредете ги огласите по површина, цена, број на соби, за да не морате априори да пребарувате низ илјадници станови кои не ви одговараат.

2. Огласот може да се стави во име на сопственикот, приватен агент или агенција. Во последните два случаи, бидете подготвени да платите провизија од 100% од цената на изнајмувањето, поретко 50%. Откривањето кој е автор на огласот често е можно само со контактирање со него.

3. Јавете се или пишетекористејќи ги наведените контакти, дознајте го подот и бројот на катноста на куќата, дали е поврзан интернет, проверете дали киријата вклучува плаќање за струја и вода, како ќе се плаќаат телефонските повици. Вообичаено, станарите плаќаат за овие услуги одделно, според читањата на броилата. Така, станарите обично плаќаат уште 1-2 илјади рубли месечно за комунални услуги покрај киријата. Дознајте дали има консиерж на влезот и кој ќе плати за неговите услуги.

4. Закажете состанок.Ако ви се допаѓа станот, проверете дали работи Апарати. Побарајте од сопственикот да ги вклучи микробрановата, шпоретот (сите горилници и рерната), машината за перење, ТВ.

5. Договорете се со сопственикот да замени барем една брава.Така, ќе се осигурате од ризикот да бидете ограбени, на пример, од претходни станари. Дајте му еден клуч од новата брава на сопственикот. Можете да го ставите клучот во плико, да го запечатите и да ставите потпис на него. Кога ќе се иселите, сопственикот, теоретски, треба да ви покаже неотворен плик.

6. Потпишете го закупот.Таа нужно мора да ги наведе обврските и правата на странките, рокот на закупот, висината на месечната исплата, да ги наведе сите парчиња мебел и неговата состојба (нови или користени). Најверојатно, покрај првиот месец на престој, ќе треба да го платите последниот месец или да оставите таканаречен депозит за мебел и опрема.

7. Не заборавајте да ги проверите вашите сметкидали сопственикот има долгови на сметки за комунални услуги или телефонски сметки. Во договорот, задолжително наведете ги отчитувањата на мерачот за снабдување со топла и ладна вода, електрична енергија на датумот на склучување на договорот.

Што не треба да се прави?

1. Не се јавувајте на првата реклама што ќе наиде.Прво, погледнете ги сите понуди, споредете ги условите и цените.

2. Не одете по најевтиниот договор.Најверојатно, станот ќе биде неисправен: или „убиен“, или со нефункционални соседи или сопственици. Исто така, постои ризик да паднете во канџите на измамниците.

3. Не плаќајте однапред провизија на агентите.Се плаќа истовремено со потпишување на договорот за закуп и плаќање на закупнината.

4. Проверете ги документите.Не потпишувајте договор за закуп и не му давајте пари на сопственикот доколку не ви ги покажал имотните исправи или наместо оригиналите обезбедиле само копии од нив (потврда за сопственост, сметки за комунални услуги итн.).

5. Не се согласувајте со договор ако станот е изнајмен со полномошник, особено ако се сомневате во неговата автентичност.

6. Не потпишувајте договор за закуп ако имотот е во сопственост на повеќе сопственици, а на средбата е присутен само еден од нив. За изнајмување стан потребна е согласност од сите сопственици.

7. Ако ви се допадна станот, но ја немате целата сума за да ја платите киријата, оставете депозит од 1-2 илјади рубли. Но, задолжително изгответе потврда во која ќе ги наведете деталите за пасошот на двајцата учесници во трансакцијата.

Фото: contractwerkstatt - Fotolia.com

Статиите не се Правен совет. Сите препораки се приватно мислење на авторите и поканетите експерти.

Изнајмувањето стан е цела наука, а кога првпат ќе наидете на потрага по домување, постои голем ризик да паднете во рацете на измамници. Значи, што да барате, кои документи да ги проверите и што треба да биде алармантно кога изнајмувате стан.
Проучете ги цените на пазарот за изнајмување станови
Дали најдовте оглас кој нуди стан за 25 илјади рубли во центарот на Москва со добра поправка? Заборавете на неа, таа не постои. Се јавувате на наведениот телефонски број и таму, најверојатно, ќе кажат дека веќе е поминато, но можете да размислите за друга одлична опција. Ќе биде стан поскап од посочената цена и многу полошо. Значи бескрупулозните агентите намамат клиенти.

За да се разбере која цена за изнајмување е соодветна, а која е сомнително евтина,. Анализирајте ги огласите за изнајмување во областа за која сте заинтересирани, јавете се на наведените броеви за да ја проверите реалноста на становите и по неколку часа веќе ќе разберете дека за 25-30 илјади рубли во рок од Градинарски прстеннема да отстраните ништо пристојно, но во станбени области тоа е можно.

Не паѓајте на трикови на измамници
Во 95% од случаите, сепак ќе морате да се справите со агентот. Дури и самите да барате домување, речиси е сигурно дека агентот ќе биде од сопственикот. Има измамници кои, преправајќи се дека се агенти, нудат да видат стан за пари (станот е едноставно прекрасен и дефинитивно сакате да го изнајмите) или ви нудат да купите база на податоци на сопственици кои изнајмуваат станови (тогаш можете да заклучите договор директно и нема да мора да плаќате провизија на агентот). Се разбира, сето ова е лага.
Исто така, не соработувајте со агенти кои ви прикажуваат лажни фотографии, но во реалноста становите се сосема различни. Ако е бескрупулозен во ова прашање, може да измами во друг.

Проверете ги документите на сопственикот
Кога ви се допадна станот и веќе мислите дека сте го нашле, задолжително побарајте ги документите. Треба да ја проверите потврдата за сопственост на станот, пасошот и сметките за комунални услуги.
- Уверение за сопственост
Што да барате? Прво, податоците во овој документ и во пасошот мора да се совпаѓаат. Второ, на овој начин се уверувате дека навистина сте сопственик на домот. Секој може да покаже стан - агент, сосед, роднина, но треба да потпишете договор само со сопственикот, или со лице кое има заверено полномошно од сопственикот. Во спротивно, ќе дојде денот откако ќе го прославите куќниот дом вистински сопственикстанови и само да ве избркаат. И ќе ги изгубите сите веќе платени пари.
Обрнете внимание и на бројот на сопственици. Доколку има неколку од нив, тогаш потребно е да се бара писмена согласност од сите сопственици за издавање на станот. Последиците ќе бидат отприлика исти - на пример, поранешната сопруга ќе дојде, ќе рече дека никој не ја побарал и ќе даде еден ден да се исели. Ова е речиси сигурно дослух меѓу нив, бидејќи тие ќе ги добијат сите ваши пари.
- Сметки за комунални услуги
Погледнете ги потврдите за информации за долгот за претходните месеци. Ако е, тогаш барајте да го исплатите долгот. Во одреден момент, или сопственикот ќе сака да ви ја припише оваа сума, или, ако се работи за голем долг, комуналните услуги ќе почнат да се закануваат дека ќе ви ги прекинат услугите.

Погледнете го станот подетално

Ова е уште еден чекор пред склучување на договорот. Неопходно е да се провери сè во станот - дали работат апаратите за домаќинство, дали чешмата тече, дали се скршени нозете на софата или потпирачите за раце на столот. Сите информации за состојбата на станот мора да бидат регистрирани во актот за прифаќање и пренос на имот. Честопати, во брзање, агентите или самите сопственици ја пишуваат стандардната формулација „во правилна состојба“ или „во добра состојба“. Подобро е да се поправи сè прецизно, за подоцна да не се бара да ги надоместите трошоците за првично изгребаниот ламинат.

Не е важно дали агентот ќе склучи договор или сте земале типичен од Интернет, немојте да бидете премногу мрзливи да го проучите внимателно. Во договорот, треба да го проверите целото име и податоците за пасошот на сопственикот на домувањето, адресата на станот, да го наведете периодот и трошоците за изнајмување, условите за прегледување на надоместокот за домување, условите и постапката предвремено раскинувањедоговори и казни, па дури и бројот на посети од сопственикот. Значи, ако заборавите на оваа ставка, тогаш сопственикот ќе може лесно да доаѓа кај вас барем секој ден, наводно со чек. Тешко дека ќе издржите и ќе одлучите да се иселите, што значи дека ќе ви бидат наметнати санкции за раскинување на договорот. Или, ако вербално кажете дека ќе живеете со мачка, но не го запишете ова во договорот, еден ден тоа може да стане причина за вашето иселување. И не заборавајте за најдеталниот опис на имотот во додатокот на договорот - чинот на прифаќање и пренос

Проценете ја соодветноста на сопственикот

Што и да се каже, во секој случај, ќе треба да комуницирате со сопственикот. Да речеме дека го префрлате плаќањето на картичка, но ... чешмата се скрши, писмото пристигна во поштенското сандаче, соседите нудат да се вметнат во бариерата. Да, и бројот на посети може да биде ограничен во договорот, но не и бројот на повици. Некои баби кои изнајмуваат станови сметаат дека е нивна должност премногу опсесивно да се грижат за станарите. Сето ова може да се разбере при средба со сопствениците и да се измери дали можете да го поднесете.

Плати првиот месец, депозит, провизија

Треба да разберете дека кога изнајмувате стан, веднаш треба да подготвите три износи - плаќање за првиот месец, депозит и провизија до агентот.
Го плаќате депозитот на сопственикот, обично еднаков на месечната кирија. Некои сопственици се согласуваат да ја поделат исплатата на два месеци. Залогот е еден вид заштита за сопственикот, бидејќи и тој може да биде измамен. Што ако ја земете целата опрема и се иселите од станот или го уништите целиот мебел? Депозитот или се враќа на крајот од периодот на изнајмување (ако ништо не е оштетено), или по договор можете да го живеете последниот месец на сметка на оваа сума.
Провизијата оди кај агентот и вие ја плаќате. Обично, само кога изнајмува скап стан, сопственикот му плаќа на агентот. Износот може да биде различен - како 10% од цената за изнајмување месечно и 100%.

Информации за правилата за изнајмување стан на долгорочнорелевантни поради фактот што пазарот за изнајмување на недвижности не е имун од дејствијата на измамниците, а секој учесник во трансакцијата: сопственикот на просторот за живеење или закупецот може да стане жртва на нечесни шеми на измамници.

Колку е поголем локалитет, толку е поголема веројатноста да се соочи со измама при изнајмување станови, а Москва, која годишно прима илјадници посетители кои се населуваат на ново работно место, не е исклучок. Нурнати во потрага по отстранлив

домување, можете да наидете на нечесни раце на сопственикот или агентот, како и на претприемнички измамници.

И важно е станарите да научат да разликуваат измамни дејства по одредени знаци:

Шема на измама - продажба на информации од базата на податоци за недвижностисе јавува многу често. На интернет или во канцеларија за недвижности, можете да најдете понуда за одредена сума за да добиете информации од затворена база на податоци за домување според критериумите од интерес на клиентот. Евтините услуги за недвижнини изгледаат привлечно, но во реалноста информациите што се продаваат се неважни, а лицето кое бара изнајмени станови губи пари и време;
Телефонски измамници, искористувајќи ја лековерноста на луѓето, испраќајте СМС-пораки со понуди да добиете пристап до опциите за изнајмување станови од интерес, наведувајќи ја нивната согласност за наведениот бројтелефон со порака за одговор. Не треба да им верувате на таквите понуди, бидејќи средствата се задолжуваат од салдото и нема да ги чекате информациите, уште порелевантни;
канцеларија за информациипретставувањето како компанија за недвижнини не е ништо помалку опасно во смисла на губење време и пари. Посредничките служби се вешто маскирани како „правни рамки“. Клиентот во таква „агенција“ се нуди за умерена такса (половина од стандардната такса за агентот што ја придружува трансакцијата) е поканет да склучи договор според кој клиентот ги добива адресите на становите за изнајмување. Очигледната корист се должи на независното гледање и склучувањето на трансакцијата. Во присуство на клиент, „агентот“ преговара со станоиздавачите за гледање, а тој со доверба потпишува акт дека обврските од договорот се исполнети и ја плаќа услугата. Релевантноста на информациите дадени и платени е далеку од реалноста: или становите се веќе изнајмени, или цената на изнајмувањето е значително повисока отколку што е наведено во „агенцијата“.
Незаконски подзакуп. Претприемачките измамници можат да го заобиколат сопственикот за повторно изнајмување станови под кирија. Шемата се заснова на невнимание на мнозинството граѓани кои не проверуваат документи за стан кај сопствениците;
Друга варијанта на настанатите измами - повеќекратно изнајмување становикога криминалците бесрамно успеваат да изнајмат стан на неколку лековерни клиенти, давајќи им ги клучевите од посакуваните сертификати;
Шема на измама од сопственикот - преживее закупецкој си платил одредено време на престој без финансиски загуби пред предвиденото под кој било изговор пропишан во стандардниот договор:
1. оштетување на имотот;
2. поплаки на соседите за бучава, нехигиенски услови;
3. доцнење со плаќањето за три дена;
4. употреба на квадратни метри за други намени.
Сопственикот ревносно му создава неподносливи услови за живот на закупецот, заговарајќи со соседите, бездомниците, предизвикува несреќи за комунални услуги, а со тоа се обидува да го натера закупецот да се исели;
Има мало задоволство во изнајмувањето стан кога тоа изнајмени заобиколувајќи ги роднините. Закупецот, кога ќе се открие таков факт, покрај природен скандал, може да биде избркан, бидејќи договорот без согласност на сите сопственици е неважечки. Можност за проширување изнајмувањеземајќи ги предвид интересите на сосопственикот на станот;
Реновирање на стан на сметка на станари. Договорот е склучен на една година, на пример, со последователно продолжување. Цената за изнајмување е поставена ниска. Станарите, убедени во долгорочниот престој, вршат поправки (лепак позадина, боја, варосуваме, менуваат застарени комуникации). Но, кога ќе заврши поправката во станот, бескрупулозниот сопственик го раскинува договорот и ги иселува луѓето. Дури и по компензацијата на депозитот и провизијата на агентот, заштедите за поправки за сопственикот се значителни;
Сегашното ниво на технолошки развој ги „збогати“ нечесните измамници со домување со нов софистициран начин на измама како фалсификување на оригинални документи. Измамниците можат да работат во парови, кога едниот делува како сопственик, обезбедувајќи лажни документи, а другиот, наводно, „трговец“ ја проверува нивната автентичност.

Како да изнајмите куќа долго време

Во голема мера, пазарот на станови за изнајмување сè уште не излезе од сенка. И повеќето од становите се изнајмуваат полуофицијално: страните се согласуваат без регистрација на трансакцијата, така што сопственикот нема формална обврска за изнајмување. Експертите за недвижнини препорачуваат потпишување договор. Дури и во едноставна писмена форма, документот законски ги штити странките. Дополнителна гаранција е трансакција направена во присуство на искусен Realtor со меморандум и печат на компанијата.

Основни правила за избор на стан за изнајмување:

Побарајте од лицето кое го покажува станот да ги прегледа оригиналите на сите важни документи:
1. сертификат(и) за сопственост;
2. пасош за стан;
3. пасош на закуподавачот;
4. важечко полномошно за право на закуп на станови од сосопственици.
За дополнително осигурување треба да побарате и да ги прочитате платените сметки за комунални услуги за да ги избегнете проблемите поврзани со долгот на сопственикот.

Основни правила за составување на договор за изнајмување

Закупецот при потпишувањето на договорот треба да ги има во раце следните документи при издавање на стан: копија од договорот со потписи на странките, акт за прифаќање и пренос на закупениот предмет и потврда за примање пари од сопственикот.

Во моментот на трансакцијата, треба да бидете исклучително внимателни, малку досадни, за да ги разберете темелно сите точки на документите, условите за живеење и плаќањето. И пожелно е да се поправи секое плаќање во иднина со датуми потпишани од страните.

И запомнете дека професионалниот агент нема да зема пари однапред, и го гарантира резултатот во сите фази, од наоѓање изнајмен стан до склучување договор помеѓу сопственикот и закупецот, бидејќи тој врши темелна проверка на документите кога изнајмува стан . Плаќањето за услугите на чесен посредник на пазарот на недвижности се случува по извршувањето на неговите услуги кон клиентот.

Независното пребарување за станови за изнајмување користејќи реклами во печатот или на веб-страниците за недвижнини бара максимално внимание на сите нијанси за да не станете жртва на измамници кои се потпираат на неискуството на посетителите, нивната лековерност и негрижа.

За да избегнете измама при изнајмување стан, треба да се концентрирате што е можно повеќе на претстојната трансакција и почитување на правилата за изнајмување стан на долго време.