Egy 30 szobás szálloda tipikus projektje. Mi az a minihotel, és milyen típusúak a minihotelek. Minihotelek kész projektjei - előnyei és hátrányai

Teremtés kis szálloda- Ez egy komoly vállalkozás, amely segít egy vállalkozás beindításában. De ez sok erőfeszítést és türelmet igényel. Emellett nagyon fontos mindent részletesen megtervezni.

A helyszín kiválasztása minden szállodai projekt fejlesztésének kezdeti szakasza. Ehhez válassza ki a legmegfelelőbb területet. Ha 10-20 szobás szállodát akar készíteni, akkor elegendő egy magánháznak megfelelő kis terület.

Néhány tervezési jellemző

A funkciók közvetlenül az Ön igényeitől és terveitől függenek. Íme néhány paraméter, amelyek nagyban befolyásolják a végeredményt:

• A szálloda kapacitása - hány szoba lesz, milyen típusúak lesznek.
• Célközönség - kinek szánják a számokat, és akit mindenekelőtt érdekelni fog.
• Az ügyfelek étkeztetésének módja - lesz-e benne kis falatozás Szabadidő vagy minden napra tervezett és szervezett menü.
• További szolgáltatások elérhetősége - használhatják-e a látogatók például fürdőt, edzőtermet, parkolót.

Minihotel projekt készítése

Projektek mini-hotelek lehetnek a városi környezet és a természetes. A következő tippek segítenek eldönteni a szállodaprojekt jellemzőit, egyedivé, egyedivé és vonzóvá tenni az ügyfelek számára a maga módján.

Vállalkozók visszajelzései

Ha úgy dönt, hogy kinyitja a kis szállodai üzlet, akkor azok visszajelzései érdekelnek, akik már megtették. A vállalkozók csak pozitívan beszélnek erről az üzletről. Mindannyian elköltözhettek azokra a helyekre, ahol régóta szerettek volna élni és dolgozni. Új ismeretségek és üzlet, amely nemcsak bevételt, hanem sok pozitív érzelmet is hoz - mindez várja a minihotel szervezőit.

A lényeg az, hogy felelősségteljesen közelítsünk a helyszín kiválasztásához és elemezzük a versenyt. Ha mindent tökéletesen csinálnak, akkor a bevétel magas lesz. Sokak számára ez ürügy lesz a költözésre Gyönyörű hely miközben azt csinálod, amit szeretsz, és pénzt keresel.

A vállalkozók az értékelésekben megjegyzik, hogy először az intézmény hírnevét kell kialakítani a látogatók körében. Az elégedett vásárlók mesélni fognak remek időtöltésükről, és ajánlják ezt a helyet rokonaiknak, barátaiknak és ismerőseiknek. A "szóbeszéd" köztudottan a legjobb reklám. Általában egy minihotel csak több éves sikeres és minőségi munka után kezd kifizetődni.

Mini hotel kapacitás

Először döntse el, hány szobát szeretne kialakítani. Nehéz lesz pontosan meghatározni, de szükség van egy elképzelésre és a hozzávetőleges számokra. A jövőben mindent kiszámítanak a tervezési folyamatban.

A fejlesztés során az építész határozza meg a szálloda épületének helyét. Számos tényezőt figyelembe vesznek:

• a terület mérete;
• bejárati hely;
• könnyű bejutás;
• Milyen kilátás nyílik a szálloda ablakaiból?

Maga az épület megjelenése általában eredeti és különbözik a szokásos házaktól.

Kezdeti tervezés

Ebben a szakaszban képet fog látni arról, hogy mi fog történni a végén. A lehető legközelebb lesz a valósághoz. Talán változtatni szeretne, valami mást szeretne hozzáadni szabad terület szállodák. Például lehet egy kis parkoló, egy uszoda. Minden további tárgyat előzetesen beszéljen meg a tervezővel.

Ebben a szakaszban is látható lesz az első emelet elrendezése minden funkcionális helyiséggel, helyiséggel, folyosóval. Az összes következő emeletet az első alapján tervezzük.

A célközönség

Az egyik alapvető állomás és a fő kérdés az Ön célközönsége lesz, vagyis kire irányulnak a leendő szálloda szobái. Minden az ügyfeleken fog múlni.

Ha üzletemberek lesznek, akkor a szobákat nagyobbra kell tenni. A helyiségek tartalmának jó minőségűnek kell lennie. A parkoló jó megoldás lenne.

Ha a fő ügyfelek munkások és tudósok, akik haladó képzésre vagy szemináriumra jöttek, akkor természetesen jobb, ha a szobákat kisebbre és nem olyan fényűzőre teszik. Ebben az esetben olcsóbbak lesznek, és többen engedhetik meg maguknak.

De a fürdőszobák elhelyezkedése független lesz a követelményektől. Mindig úgy vannak elrendezve, hogy a lehető legtöbb helyet foglalják el. kevesebb hely maximális teljesítménnyel.

Ételválasztás

Az elrendezéstől is függ, hogy milyen ételt fog adni az ügyfeleknek. A teljes értékű újrafelhasználásnál figyelembe kell venni, hogy a főzéshez, tároláshoz felszerelt konyha és kamra szükséges. Néha további hely szükséges. Ez a lehetőség magas költségekkel jár mind a felszerelés, mind a személyzettel együtt szükséges hely tekintetében.

Ha kis falatokat választ teljes menü nélkül, akkor egy kis szoba is elegendő lesz. Nem lesz szükség speciális konyhákra, kiszolgáló helyiségekre, cukrászdákra, fagyasztókra. Ezzel nem csak az elrendezést spóroljuk meg anyagilag, hanem növeljük az egyéb igényeknek megfelelő területet is.

Ennek eredményeként elegendő lesz egy kis kávézót minimális számú speciális eszközzel és helyiséggel felszerelni. Ezenkívül nem kell további személyzetet felvennie.

Szolgáltatások választéka az ügyfelek számára

Bármely szállodának képesnek kell lennie arra, hogy az ügyfelet biztosítsa További szolgáltatások. A szállodákhoz szükséges minimum egy mosoda, egy univerzális ATM, telefonos kommunikációés internet-hozzáférés.

Plusz lesz az egészségügyi, megelőző, turisztikai szolgáltatások elérhetősége. A szállodában választhat helyet például egy uszodának, egy masszázsszobának, egy kis edzőteremnek.

Szállodai felszerelés

A 10 vagy több szobás minihotel projektjében figyelembe kell venni, hogy a mérnöki berendezések számára hely szükséges. Ez magában foglalja a fűtési rendszert, az áramellátást, a csatornázást, a vízellátást. Ráadásul mindenben modern szállodák telepített klímarendszerek.

Ez fontos tényező lehet az ügyfél intézményének kiválasztásakor. Senki sem akar az épületben tartózkodni a meleg évszakban, úgy érzi, mintha egy fürdőházban lenne. Gondoskodjon a legkényelmesebb körülmények megteremtéséről.

Split rendszer - a legtöbb optimális választás szellőztetés és légkondicionálás egy kis szállodai projekthez. A rendszer kialakítása hűtőközeget használ a hő és a hideg átvitelére. A kondenzvíz összegyűjtéséért a kondenzvízvezeték felelős. A látszólagos összetettsége ellenére nem foglal sok helyet.

Gondolja át alaposan, és tervezze meg jól légkondicionáló rendszerét. A függőleges és vízszintes csatornák, amelyeken a levegő áthalad, jelentős helyet foglalnak el a telepítés során.

A fűtés kérdését nagyon alaposan meg kell fontolni. Azonnal döntse el, hogyan fűtik az épületet, mivel ettől a választástól függ, hogy mennyi helyet kell elkülöníteni és hol.

Például egy épületbe gázkazán is beépíthető, de mindenképpen külön helyiséget igényel. A szenet jobb az épületen kívül csinálni, mivel sok szennyeződést és port bocsát ki. A legtöbb esetben egy kis épületet kell készítenie a területen, ami tönkreteheti az egészet kinézet szállodák.

Gyakran a gazdik sok időt töltenek utódaikban, akár élhetnek is benne. Szállodaépítési projekt létrehozásakor ezt a tényt is figyelembe veszik. Emiatt úgy kell kialakítani, hogy senki ne éljen kellemetlenséget az élet során. A fogadó résznek jól szigeteltnek kell lennie, miközben mindig gyors hozzáférést kell biztosítani a vendégtérhez.

Ehhez a szálloda épülete általában háromszintes. Az egyik emelet teljes egészében a tulajdonosok, a másik kettő pedig az ügyfelek számára készült.

Az első emelet a fő közös helyiség. Itt található egy öltöző, egy előszoba, több közös használatú fürdőszoba, egy kazánház, egy nappali, egy étkező és egy konyha. Lehet egy üdülőterület is. A teraszra kijárat a konyhában található. A kazánház épületben történő elrendezés esetén a konyha mellett található.

A második emelet főként szobákból, néhány zuhanyzós fürdőszobából, tároló helyiségekből és kisebb rekreációs területekből áll.

A szállodai szoba kialakításának meg kell felelnie a GOST-nak. Felsorolja az elrendezéshez szükséges elemeket. Ilyenek: asztal, szék, éjjeliszekrény, ágy, gardrób, lámpa, tükör, szőnyeg, függöny, ágynemű, törölköző, ajtózár. Az egy személy számára kialakított szoba területe nem lehet kevesebb, mint 9 négyzetméter. Kétágyas szobák esetén a terület legalább 12 négyzetméter.

Ezenkívül meg kell felelnie a fürdőszobákkal kapcsolatos állami követelményeknek. A legfontosabb tudnivaló, hogy minden 10 emberre legalább egy közös, zuhanyzós fürdőszoba kell. Ügyeljen arra, hogy legyen napi takarítási ütemterv, amely tartalmazza az eljárás időpontját és az azt végző személy festését.

Ha úgy dönt, hogy megnyitja kisvállalkozását, akkor a szálloda megteszi remek megoldás. A megfelelő pénzbefektetés érdekében alaposan elemezze a jövőbeli versenytársakat, válassza ki a leghatékonyabb helyszínt. A tervezés során próbálja figyelembe venni az ügyfelek minden igényét. Ehhez helyezze magát a helyükbe. Mire lesz szükségük először? A kérdésre adott válasz a sikeres kezdés alapja.

Különböző szállodák

A 10 szobás szállodák projektjei a leggyakoribbak. A szobák átlagos területe 10-20 négyzetméter. Minden szobához zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

Befejezett projektek szállodák építhetők kis telkeken. A szabad terület például parkként van elrendezve. Több pavilont, padot, ösvényt készítenek benne. Az épület és a természet legjobb kombinációjához ajánlott fő építészeti stílusok a vidék és az etno. Univerzálisan használják építési projektekhez. A 10 szobás minihotelek projektjei jó megoldást jelentenek vállalkozás indításához. És a vélemények ezt megerősítik.

A 20 szobás szálloda projektje már kevésbé elterjedt. Ez kapcsolódik nagy költséggelépítkezéshez és karbantartáshoz. Legalább választania kell több területet. Emellett a szükséges felszerelések, személyzet és közös helyiségek száma is növekszik.

Egy 20 szobás szállodaprojekt csak akkor lehet nyereséges, ha kevés vagy nincs verseny. Kedvező helyszínt is kell választani. BAN BEN nagy városok ne nyisson olyan szállodát, amely semmiképpen sem fog kiemelkedni. Ezeken a helyeken olyan kiélezett lehet a verseny, hogy egy 20 szobás szállodai projekt költségeit sem lehet fedezni.

Üzleti utat tervez a fővárosba? Szabadidős tevékenységeket kell szerveznie a nyaralás vagy a hétvége alatt? Válaszd a legjobbat Moszkva szállodák a VashHotel.RU webhely kiterjedt katalógusában. Itt vannak az elit és olcsó szállodák Moszkva, összegyűjtött mindent szükséges információ Val vel valódi fotókés objektív felülvizsgálatok. Kényelmes, nagyon gyors és nem kötelez semmire. A szállodai szobák foglalása azonnal megtörténik, nem szükséges előleget fizetni. Csak annyit kell tennie, hogy jelentkezzen online vagy hívjon. A VashHotel.RU szolgáltatásai minden szállodában ingyenesek!

A VashHotel.RU egy megbízható oldal, amely mindent kínál legjobb szállodák Moszkva, kényelmes keresési szolgáltatást nyújtva a térképen és az azonnali foglalás lehetőségét. Ha arra készülsz turista kirándulás vagy üzleti úton van, akkor weboldalunk remek lehetőség lesz arra, hogy előre megtervezze utazását és ne aggódjon a fővárosi lakóhely miatt.

Milyen szállodákat kínálunk Moszkvában?

1. Csak hivatalos és ellenőrzött szállodákat biztosítunk.

Cégünk egy professzionális szolgáltatás, amely moszkvai szállodafoglalást kínál, amely hivatalos tanúsítvánnyal és karbantartási engedéllyel rendelkezik vendéglátó tevékenység amely garantálja a szolgáltatások magas színvonalát és az életbiztonságot.

2. A legjobb szállodák, szállodák Moszkvában.

Szolgáltatásunk egyedülálló lehetőséget biztosít online szobafoglalásra 4 és 5 csillagos szállodákban. Ezek a szállodák kínálnak fejlett infrastruktúra, a legmagasabb szintű szolgáltatás, luxus szobákés exkluzív szálláslehetőségek csodálatos panorámával a városra. Biztos lehet benne, hogy egy moszkvai szállodát, amely 4 vagy 5 csillagos, a szakemberek kellően értékelik.

3. Olcsó szálláslehetőségek.

Széles adatbázisunk lehetőséget kínál arra is, hogy olcsón szállodát foglaljon Moszkvában. Kívánságaitól és lehetőségeitől függően azt javasoljuk, hogy válasszon minihotelt, hostelt vagy 1, 2 vagy 3 csillagos szállodát. Itt számos moszkvai szállodát találhat, amelyek árai és elhelyezkedése a legjobban megfelelnek az Ön vágyainak.

4. A valóságnak megfelelő.

A javasolt szálláshelyek listája csak azokat a szállodákat tartalmazza, amelyek objektív és naprakész információkat adnak a szobákról, valamint a valóságnak megfelelő fényképeket.

Miért jövedelmező nálunk moszkvai szállodákat foglalni?

• A VashHotel.RU egy ingyenes foglalási szolgáltatás, amely nem számít fel további költségeket a szolgáltatásaiért;
• különböző kategóriájú szállodáink vannak, amelyek helyszíne lehet Moszkva vagy a moszkvai régió;
• nem fogadunk el előleget - közvetlenül a szállodában fizethet a szolgáltatásokért;
• naprakész értékeléseket láthat a moszkvai szállodákról a valódi ügyfelektől, ami lehetővé teszi, hogy könnyebben és gyorsabban válasszon;
• ügyfeleink azonnali foglalási visszaigazolást kapnak kényelmes módja kapcsolatokat.

A forrásunkon online foglalhat szállodákat Moszkvában

A leendő vendégek a választás során elsősorban az árra, a minőségre és ezek arányára fognak figyelni.

1. A szállodaprojekt megjelenése vonzza őket.
2. A festői kilátással rendelkező terasz nagy előnyt jelent.
3. Az emberek jobban szeretik a tágas szobákat. De függetlenül a szoba méretétől és kategóriájától, a fő szempont a tisztaság és a rend.

Kész vagy egyedi projekt - mit válasszunk?

Még egy tipikus szállodai projekt is nem triviális munka. Meg kell határozni a célokat, amelyeket teljesíteni fog, a helyszínt, a vendégek maximális számát. A szállodákat úgy kell kialakítani, hogy folyamatosan 75-85%-ban foglaltak legyenek. Ez lehetővé teszi a projekt gyorsabb megtérülését.

A 6 személyes szobák megvalósítása olcsóbb lesz, mint egy 20 szobás szállodai projekt. De mindenesetre a sietség csak akadályozni fogja. Először is szükségünk van egy szállodai projektre, belső fényképekre. Vásárolhat egy szabványosat, vagy rendelhet egyedit, figyelembe véve az építkezés helyszínének összes kívánságát és paraméterét. Próbáljuk megérteni mindkét lehetőséget:

A kész projektek előnyei

A kész projekt kényelmes az Ön számára, mert egyszerűen kiválaszthatja a kívánt épületet, és megrendelheti a dokumentációját. Már készen áll, és minden irányító szervezettel egyeztetve van. Nem kell hónapokat töltenie egy egyedi projekt kidolgozásával és egyeztetésével. És a kész projektek olcsóbban jönnek ki, mint az egyediek. Ezért, ha a talaj lehetővé teszi az épület felépítését, az építkezés ezen a területen megengedett, akkor miért ne készíthetne egy kész projektet? Végül is csak néhány tízezer rubelért vásárolhat egy szállodai projektet.

Felhívjuk figyelmét, hogy a tipikus projektek nem veszik figyelembe az ügyfél éghajlati, regionális és pénzügyi lehetőségeit. A projekt kiválasztásakor alaposan össze kell hasonlítania az épület összes árnyalatát és az építési lehetőségeket a területen. De még egy tipikus projekt is optimalizálható, figyelembe véve a leendő szálloda elhelyezkedésének jellemzőit. Cégünknél egyébként a szállodaprojekt adaptálása ingyenes!

Vagy ez egy személyes projekt?

Ha az ügyfélnek különleges kívánságai vannak, és pontos elképzelése van arról, hogy mit akar, akkor elkezdhet dolgozni egy egyedi projekten. Építészeti irodánk tapasztalt munkatársai lesznek segítségére. Szükség esetén kimennek a szálloda építésére kiválasztott helyre, felmérik a terep összetettségét, a talaj adottságait, a talajvíz közelségét.

Segítenek a tulajdonosnak mindent meghatározni műszaki jellemzők konstrukció (pince vastagság, maximális magasságépületek, melyik üvegezést érdemesebb választani stb.), figyelembe véve az éghajlati és geológiai adottságoképítési területek. Ezután hozzávetőleges becslést készítenek, és megmondják, hogy az építési szakaszok közül melyik lesz a legköltségesebb.

A vendéglétszámot alapul véve szobaállományt alakítanak ki. Ezután átgondolják a fűtés típusát, a csatornarendszert és az összes mérnöki kommunikációt. Részletes és pontos válaszokra lesz szükségük a következő kérdésekre:

• A szálloda csak a vendégek egyszerű elszállásolására nyújt szolgáltatást?
• Mekkora legyen a csarnok?
• Tervez további létesítményeket (poggyászmegőrző, számítógépes rész nyomtatóval, játszótér)?
• Helyet kell osztania egy étteremnek vagy kávézónak?
• Fürdőre vagy szaunára van szüksége? A szomszéd épületben vagy a pincében?
• Medencére vagy gyógyfürdőre van szüksége?
• Tornaterem?
• Ha van a közelben gyógyforrás, csend, erdő és tiszta levegő, akkor esetleg szanatóriumot és orvosi szolgáltatásokat nyújtani?

Ha elkészül a mérnöki projekt, az építészek megtervezik a homlokzatot és a belső tereket. Különböző belső tereket készíthetnek a szobákban, ami feldobja szállodai projektjét. A megrendelő kérésére a teljes épület háromdimenziós modellje készül. A projektet ezután jóváhagyásra küldik.

Egy ilyen projekt fő előnye az egyedisége. Ez segít vonzani a turistákat. Mínusz - a munkára fordított idő és erőfeszítés. Hiszen a projekt egyes szempontjainak összehangolása sok időt vehet igénybe.

Anyaguk szerint ezek:

• SIP panelekről
• keret
• bárból fa
• mindenféle építőelemből

A szobák számával osztva:

• 10 szobás miniszállodák projektjei
• 6 szobás projektek
• 20 szobás miniszállodák
• 8 szobára
• 15 szobás projektek

Jellemzők a minihotelek tervezésében

Leendő vendégei számára fontos a minőség és a megfelelő ár.

1. Először is, a projektnek ki kell tűnnie a megjelenésével.
2. Másodszor, szükséged van egy teraszra jó kilátásés a vendégei örülni fognak.
3. Harmadszor, ezek azok a szobák, amelyeknek elég tágasnak kell lenniük. A minihotel projektek különböző komfortfokozatú szobákkal rendelkezhetnek, de a legfontosabb az, hogy minden tiszta és rendezett legyen, még ha egyszerű is.

Kész projektet vagy egyedit választ?

A miniszállodák tervezése terjedelmes feladat, és meg kell határozni, hogy a leendő objektum mit fog csinálni, hol lesz elhelyezve, hány vendéget kell kiszolgálni. A sip panelekből és motelekből álló mini szállodákat úgy kell megtervezni, hogy folyamatosan legalább 70-80%-kal megteljenek, ami lehetővé teszi, hogy gyorsan megtérüljön az építésükbe fektetett pénz.

A turisták számára egy 10 szobás mini hotel megnyitása sokkal alacsonyabb költségeket igényel, mint például. Azonban sem az első, sem a második esetben nem szabad rohanni - először szükség van egy projektre. A további munkának két módja van - vagy válasszon egy kész projektet, vagy rendeljen egy egyedit. Tekintsük mindkét lehetőséget.

Minihotelek kész projektjei

A kész projektek opciója kényelmes, mivel egyszerűen kiválasztja a kívántat, és megrendelheti a projektdokumentációt. A fő előny ebben az esetben a gyorsaság, nem kell több hónapot várnia a nulláról való munkavégzéshez. Ezenkívül a kész projekt általában olcsóbb, és akik spórolnak a tervezésen, azok elégedettek vele. Ha a talaj normális és az építési övezet nem védett - miért ne? A 10 vagy 6 szobás miniszállodák kész projektjeinek ára több tucattól indul, és több százezer rubelre megy, a bonyolultságtól és a szobák számától függően.

Csak egy hátránya van - a kész projektek nem veszik figyelembe az ügyfél regionális, talaj- és pénzügyi jellemzőit. Például a többszintes projektek nem mindig alkalmasak - gyenge talajok, talajvíz stb.

Egyedi tervezés

Az ügyfél kívánságainak megvitatása - a munka kezdete egy mini-hotel egyedi projektjével, sip panelekből vagy fából. A tapasztalt szakemberek meghallgatják a leendő objektum tulajdonosát, és nehéz terep esetén a helyszínre mennek.

A szakemberek a tulajdonossal együtt figyelembe veszik a webhely jellemzőit, a jelenlétét talajvíz, éghajlati adottságokés válassza ki az alapozás típusát, az építőanyagot, az emeletek számát és számos egyéb paramétert, amelyek befolyásolják az építés költségeit.

• Egyszerű szállás?
• Szüksége van egy másik étteremre vagy kávézóra?
• Fürdő vagy szauna hozzáadása?
• Medencére és gyógyfürdőre van szüksége?
• Tornaterem?
• Ha a projekt védett területen vagy annak közelében lesz gyógyító források, tartalmazza a gyógyfürdői tartózkodást?

A leendő miniszálloda jellemzőinek, mérnöki rendszereinek átgondolása és jóváhagyása után a szakemberek a megrendelő kívánságai alapján alakítják ki az épület megjelenését és stílusát. Ebben a szakaszban az objektum 3D-ben lesz renderelve, kiértékelheti a megjelenését és megjegyzéseket fűzhet hozzá. Az előterv egyeztetése után fokozatosan kidolgozzák és összehangolják a terveket, sémákat, rajzokat, mérnöki kommunikációt.

Az egyedi tervezés figyelembe veszi a helyszín és a külső környezet összes jellemzőjét. És természetesen egy ilyen projekt teljesen egyedi lesz, ami segít a turisták vonzásában. Egyedi tervezési feltételek - 3-4 héttől több hónapig.