12 szobás vendégházak projektjei. Hogyan lehet sikeres szállodát nyitni és nyereséges vállalkozást létrehozni rajta? A kész projektek előnyei

Anyaguk szerint ezek:

• SIP panelekről
• keret
• bárból fa
• mindenféle építőelemből

A szobák számával osztva:

• 10 szobás miniszállodák projektjei
• 6 szobás projektek
• 20 szobás miniszállodák
• 8 szobára
• 15 szobás projektek

Jellemzők a minihotelek tervezésében

Leendő vendégei számára fontos a minőség és a megfelelő ár.

1. Először is, a projektnek ki kell tűnnie a megjelenésével.
2. Másodszor, szükséged van egy teraszra jó kilátásés a vendégei el lesznek ragadtatva.
3. Harmadszor, ezek azok a szobák, amelyeknek elég tágasnak kell lenniük. A minihotel projektek különböző komfortfokozatú szobákkal rendelkezhetnek, de a legfontosabb az, hogy minden tiszta és rendezett legyen, még ha egyszerű is.

Kész projektet vagy egyedit választ?

A miniszállodák tervezése terjedelmes feladat, és meg kell határozni, hogy a leendő objektum mit fog csinálni, hol lesz elhelyezve, hány vendéget kell kiszolgálni. A sip panelekből és motelekből álló mini szállodákat úgy kell megtervezni, hogy folyamatosan legalább 70-80%-kal megteljenek, ami lehetővé teszi, hogy gyorsan megtérüljön az építésükbe fektetett pénz.

A turisták számára egy 10 szobás mini hotel megnyitása sokkal alacsonyabb költségeket igényel, mint például. Azonban sem az első, sem a második esetben nem szabad rohanni - először szükség van egy projektre. A további munkának két módja van - vagy válasszon egy kész projektet, vagy rendeljen egy egyedit. Tekintsük mindkét lehetőséget.

Minihotelek kész projektjei

A kész projektek opciója kényelmes, mivel egyszerűen kiválasztja a kívántat, és megrendelheti a projektdokumentációt. A fő előny ebben az esetben a gyorsaság, nem kell több hónapot várnia a nulláról való munkavégzéshez. Ezenkívül a kész projekt általában olcsóbb, és akik spórolnak a tervezésen, azok elégedettek vele. Ha a talaj normális és az építési övezet nem védett - miért ne? A 10 vagy 6 szobás miniszállodák kész projektjeinek ára több tucattól indul, és több százezer rubelre megy, a bonyolultságtól és a szobák számától függően.

Csak egy hátránya van - a kész projektek nem veszik figyelembe az ügyfél regionális, talaj- és pénzügyi jellemzőit. Például a többszintes projektek nem mindig alkalmasak - gyenge talajok, talajvíz stb.

Egyedi tervezés

Az ügyfél kívánságainak megvitatása - a munka kezdete egy mini-hotel egyedi projektjével, sip panelekből vagy fából. A tapasztalt szakemberek meghallgatják a leendő objektum tulajdonosát, és nehéz terep esetén a helyszínre mennek.

A szakemberek a tulajdonossal együtt figyelembe veszik a webhely jellemzőit, a jelenlétét talajvíz, éghajlati adottságokés válassza ki az alapozás típusát, az építőanyagot, az emeletek számát és számos egyéb paramétert, amelyek befolyásolják az építés költségeit.

• Egyszerű szállás?
• Szüksége van egy másik étteremre vagy kávézóra?
• Fürdő vagy szauna hozzáadása?
• Medencére és gyógyfürdőre van szüksége?
• Tornaterem?
• Ha a projekt védett területen vagy annak közelében lesz gyógyító források, tartalmazza a gyógyfürdői tartózkodást?

A leendő miniszálloda jellemzőinek, mérnöki rendszereinek mérlegelése és jóváhagyása után a szakemberek kidolgozásra kerülnek kinézetés az épület stílusa a megrendelő kívánságai alapján. Ebben a szakaszban az objektum 3D-ben lesz renderelve, kiértékelheti a megjelenését és megjegyzéseket fűzhet hozzá. Az előterv egyeztetése után fokozatosan kidolgozzák és összehangolják a terveket, sémákat, rajzokat, mérnöki kommunikációt.

Az egyedi tervezés figyelembe veszi a helyszín és a külső környezet összes jellemzőjét. És természetesen egy ilyen projekt teljesen egyedi lesz, ami segít a turisták vonzásában. Egyedi tervezési feltételek - 3-4 héttől több hónapig.

Építés a "Prestige-Karkas" cég keretes szállodáinak projektjei szerint in Krasznodar területés a déli szövetségi körzet.

Projektek:

Keretszállodák építése a Krasznodar Területen

A gyakorlatban ez elég gyakran előfordul. Miénkben tengerparti városokÉs üdülőfalvak különösen. A kezdéssel fő szezon hogy Fekete és Azovi tengerei oroszok és közelről és távolról érkező vendégek milliói özönlenek kezelésre és kikapcsolódásra. messze külföldön. Mindegyiküknek nyaralni vagy diák ill iskolai szünetek tető kell a fejed fölé. Ide költöztek a gazdag emberek állandó tartózkodási délre itt az ideje elgondolkodni azon, hogy építsünk-e a szomszédságban egy privát szállodát saját vázas házzal a család számára ugyanúgy és ugyanabból az anyagból, és belemenjünk-e az üdülőbizniszbe ?! És mi van - az ötlet meglehetősen megalapozott, és elegendő forrással teljesen megvalósítható. Sőt, holtszezonban nem valószínű, hogy üres lesz a szálloda, sokan vannak, akik több hónapra szeretnének lakást bérelni. Elgondolkodtunk, és a szavaktól a tettek felé haladtunk. Az a cég, amelyik vázas házat épített az Ön családja számára, szívesen és rövid időn belül épít Önnek egy privát szállodát. Még releváns projekteket is tartogat erre az alkalomra. Ha szeretnél - itt van egy egyszintes szálloda, de ha van pénzed - kétszintesre is hintázhatsz!

Vannak projektek különböző méretű szállodák homlokzataira és lakóhelyiségeire. Például a homlokzat 87,48 négyzetméter, lakóterülete 75,2 négyzetméter, és a projektet KN-1 betűk és számok jelölik. A szállodában egy deluxe szoba is lesz. kiváló kényelemés ennek megfelelően az ár magasabb, és több szoba két, három fő részére, de jövedelmező is. A szállodában lehetőség van egy közös kovácsműhely, az udvaron pedig egy zuhanykabin felszerelésére, hogy a tengerből hazatérve a vendégek felfrissüljenek, lemossák testükről a hullámok sós bevonatát.

Mint a keretház építésekor, az építésnél keretes szálloda közvetlen hasznot hoz neked - alacsony ár anyagok, kiváló minőségű panelek és alkatrészek, kilencven százalékban előregyártott, gyorsított összeszerelés és keret (fa vagy fém), valamint a teljes szerkezet egésze. De ez még nem minden. A működés megbízhatósága minden éghajlati viszonyok között garantált. Nem lesz problémája a szerkezet szilárdságával és a hangszigetelő rendszerrel. Ugyanakkor a szálloda helyiségei környezetbarátak, földrengésállóak és tartósak lesznek. Nos, tekintettel a nagy keresletre és kínálatra, az építési költségekre privát szálloda néhány éven belül vissza fog térülni, és akkor komoly nyereséget fog kapni, és természetesen ennek egy részét irányítja vállalkozása bővítésére, ami növeli családja jólétét és személyes jólétét. Csak hozzá lehet tenni az elmondottakhoz: a cégek természetesen már készítettek projekteket a homlokzatokra és a szállodák lakossági szektorára, de ha Ön gazdag fantáziában, és a saját projektje beérett a fejében és a rajzokon, a cég szakemberei ellenőrzik, elemzik, újraszámolják és segítenek neki valóra váltani, mert számára a megrendelő szava a törvény!

Bármilyen üzlethez kapcsolódik a matematika és annak fő tevékenységei - a kivonás és az összeadás. Ez alól a miniszállodák tulajdonosai sem kivételek, komoly költségvetési mínuszokkal kezdik megszervezni vállalkozásukat, hatalmas pluszra számítva a szálloda működése során.

Saját szállodai vállalkozás indításakor egy bevált képletet kell alkalmaznia: "Minél több a befektetés, annál nagyobb a minihotel nyeresége." És ez nem csak a pénzügyekről szól, hanem a lelked egy részét is be kell fektetned.

Befektetés és kreativitás

Mennyi pénzt hajlandó egy üzletember költeni helyiségek beszerzésére és felújítására, a személyzet képzésére és az alkalmazottak fizetésére? Ha kis összeget, akkor hogyan lehet ezzel a megközelítéssel a szálloda magas jövedelmezőségére számítani.

Létezik az „ésszerű minimum” fogalma is, amelyben az üzlettulajdonos okosan spórol, és nem fukar.

Miután megtervezte a kiadások maximális összegét, lehetőség szerint igyekszik csökkenteni, például csökkentett költségű befejezetlen helyiségeket vásárol, vagy több lakást bérel. Nem olyan alapvetően fontos, hogy bérelt vagy saját tulajdonú az ingatlan, a lényeg az, hogy mennyire lesz alkalmas vendégfogadásra, hangulatos minihotelnek.

Egy üzletembernek, aki hatalmas összegeket fektetett be a projektjébe, lehetősége van arra, hogy gyorsabban visszafizesse azokat, nem csak az éjszakai tartózkodás ára miatt. luxus szoba, hanem a vendégek általi kiegészítő szolgáltatások igénybevételére is: főzés egyéni rendelésre, kisgyermek felügyelet a szülők távollétében, szauna látogatás stb. A 30%-os haszon a tulajdonos azon kezdeményezésén múlik, hogy a színvonalon túl magas színvonalú szolgáltatást nyújtson.

Ám azoknak a szállodáknak, amelyek kevesebb pénzt fektetnek a felújításba, és amelyek nem büszkélkedhetnek elegánsak, megvannak a maguk esélyei a rehabilitációra a profit szempontjából.

Az értékesítési teljesítmény szakértői a házigazdákat ajánlják kis szállodák lépj ki a megszokott kerékvágásból, és kezdd el:

• kreatívan és a kereteken kívül dolgozzon, még akkor is, ha senki más nem csinálja;
• töltse fel a szállodát eredeti ötletekkel és érdekes tulajdonságokkal;
• egyedivé tegye szállodáját;
• olyan munkarendszert építeni, amelyhez nem szükséges a tulajdonos közreműködése (de az ellenőrzés szükséges).

A miniszállodák tevékenységének normái a hasonlóságot, a létesítmények egységességét, a közepes eredményeket és nem a legmagasabb profitot jelentik. A sablonoktól való eltérést mindig jól fogadják az ügyfelek, és ez befolyásolja a bevétel növekedését.

Minihotel profit 20 szobából

A szállodai üzletág kis formátumú szervezése a leginkább legjobb lehetőség kezdő vállalkozóknak. A szolgáltató szektorban vállalkozást indítva és hozzáértően fejlesztve a kisszállodák tulajdonosainak csaknem fele nem áll meg itt, hanem egész hangulatos kis szállodák hálózatát hozza létre.

De az "első fecske" megszervezése előtt meg kell jósolni a mini-hotel nyereségét. Tegyük fel, hogy egy szállodában 15-20 szoba van, milyen bevételre lehet számítani?

A szálloda megfelelő szervezésével a profit a befektetett pénzeszközök körülbelül 40% -a lesz.

Ha a szállodai szobákat kényelmi szint szerint osztják fel (mint minden szállodában), akkor a bennük való tartózkodás árának eltérőnek kell lennie. A turistaosztály átlagos költsége 400-800 rubel, a "junior lakosztály" - 1000-1500, a "suite" szoba - 2000 rubeltől.

A 100%-ban teli szobákkal átlagosan körülbelül 570 000 rubelt hoznak havonta.

A kiegészítő szolgáltatások nyújtása, mennyiségüktől és minőségüktől függően, további 100-300 ezer rubelrel növeli a minihotel bevételét.

Összesen - 700-800 ezer rubel bevétel. Ebből az összegből le kell vonni a kiszolgáló személyzet fizetését, az adó-, közüzemi és egyéb szükséges kifizetéseket, a termékek és műszaki eszközök beszerzését, valamint az előre nem látható kiadásokat.

Ennek eredményeként 400 000 rubel nyereséget kapunk egy mini-hotelből. Illetve, figyelembe véve a tulajdonosok által alkalmazottaiknak fizetett bérek, valamint az élelmiszerkosár, valamint a mosó- és tisztítószerek beszerzési költségei közötti különbséget.

Egy minihotel haszna három szobából

Megkérjük Önt, hogy vegye fontolóra egy másik példát: mennyit kereshet egy háromszobás szállodában, és vonja le saját következtetéseit egy ilyen vállalkozás birtoklása előnyeiről.

Egy kis szálloda előnyei

• korlátozott számú személyzet (egy ember könnyen megbirkózik egy ilyen szállodában);
• kicsi, de mindig stabil vendégszám;
• az a képesség, hogy szállodát szervezzen a házban vagy lakásban;
• jövedelmi stabilitás.

Tehát egy háromszobás szálloda milyen profitszintet tesz lehetővé?

A szobadíj standard - 400 és 1000 rubel között, az egyik szoba fokozott kényelemmel szerelhető fel, és ennek megfelelően a szállás ára kissé megemelhető - 1500 rubelig. Az ilyen áreloszlástól függően a havi jövedelem 87 000 rubel lesz, plusz 10-20 ezer a további szolgáltatásokért (ebéd, mosás stb.).

Az átlagos bevétel egy nagyon kompakt szállodából körülbelül 100 000 rubel havonta. A "kommunális", adó és termékek vásárlása után a nettó nyereség 50-60 ezer rubel lesz.

Bemutattuk figyelmükbe a legszerényebb árakon végzett számításokat, és valójában a moszkvai miniszállodákban és más helyeken az éjszakánkénti költséget. nagyobb városokéjszakánként akár 10 000 rubelt is elérhet.

A minihotelek jövedelmező és meglehetősen gyakori jelenségek Magyarországon modern világ. Az egyik legnépszerűbb projekt a 10 szobás miniszállodák, amelyek a tulajdonos lakóépületének részét képezik. Ebben az esetben az épület két részre oszlik. Az egyiket családi életre tervezték, a másodikat a vendégek számára. Az építkezés megkezdése előtt feltétlenül ki kell dolgozni a megfelelő projektet az ARXY építészeti irodánkban, amely figyelembe veszi a jövő intézményének és sajátosságainak minden árnyalatát és jellemzőjét.

A moszkvai 10 szobás szállodaprojekt főbb jellemzői

A projektdokumentáció elkészítése előtt meg kell ismernie az objektum főbb jellemzőit.

– Hozzávetőleges vendégfogadás és szobatípusok – egy- vagy kétszobás, egy- vagy kétágyas.
- Milyen kategóriájú ügyfeleknek szánják az intézményt - üzletembereknek, turistáknak, egyedülállóknak, gyermekes családoknak stb.
- Vendégétkezés - napi háromszori étkezés (a főzéshez és étkezéshez további helyiség szükséges) vagy könnyű harapnivalók.
— nyújtott szolgáltatások — SPA-szalon, masszázsszalon, stb.
- Mérnöki berendezések, kommunikációs rendszerek - ezek típusai és fektetési módjai.

A 10 szoba létrehozási folyamata során néhány változtatást végezhet, például megváltoztathatja az elrendezést, hozzáadhat nem lakás céljára szolgáló helyiségek stb. A dokumentáció elkészítésekor a helyi területet is figyelembe veszik. Sok esetben a főépület mellett játszóterek vagy sportpályák, parkolók, uszodák stb. Annak érdekében, hogy a tér a lehető legracionálisabb legyen, ugyanakkor az intézmény megjelenését és funkcionalitását ne befolyásolja, mindezeket a tételeket kezdetben fejlesztik.

10 szobás mini szállodák projektjei az ARXY építészeti irodától

Hatalmas mennyiség van szabványos projektek mini szállodák. Sajnos nem mindegyik használható eredeti formájában. Mivel és éghajlati viszonyok, illetve a talaj adottságai, illetve a telek mérete, illetve a tulajdonosok igényei eltérőek, az elkészült projektek fejlesztéseket, jelentős változtatásokat igényelnek. Az ügyfél számára egy ilyen megoldás veszteséges, mivel további anyagköltségeket igényel.
Az ARXY Építészeti Iroda minden esetben egyedi projekteket kínál. Ez a munkamódszer lehetővé teszi, hogy pontosan azt az eredményt kapja, amelyre az ügyfélnek szüksége van.
A projektek kidolgozásán, tervezésén túl igénybe veheti építtetőink, tervezőink szolgáltatásait, melynek köszönhetően rövid idő elteltével egy kulcsrakész, azonnali üzemkész épülethez juthat.

Vendégszeretet közvetlenül függ a turizmus és a nemzetközi gazdasági kapcsolatok fejlődésétől. De sikeres szállodát nyithat (6, 10, 20 vagy több szobára) szinte bármely régióban vagy városban, bár a jövedelmezőség és a megtérülési időszak eltérő lesz. Ennek ellenére nincs olyan sok szálloda megfelelő szolgáltatási színvonallal, és a szolgáltatásra, az árképzésre, a fejlesztési stratégiára kellő figyelmet fordítva a tulajdonos sikeres vállalkozást tud létrehozni és jó pénzt keresni rajta.

Hogyan nyithatunk szállodát a semmiből?

Szállodát a semmiből nyitni mindig kockázatos. Egy ilyen üzleti ötlet jelentős anyagi befektetést igényel, nettó bevétel pedig legfeljebb néhány év alatt érhető el. Szakértők szerint a 100-150 helyiség helyiségállományának közvetlen költsége a költségek 20-21%-a. A kamat, adó és értékcsökkenés előtti eredmény maximum 25-45%. Egy 6, 10, 20 szobás szálloda nyitásakor fontos megérteni, hogy a kezdeti beruházás csak az út kezdete, az üzlet folyamatos javítási, felszerelési, konyhai befektetést igényel. A munka jó elhelyezkedés és jól összehangolt csapat esetén is nagy beruházásokkal, jelentős üzemeltetési költségekkel jár majd. Az objektum elhelyezkedése nagyon fontos szerepet játszik - minél jobb, minél közelebb van a központhoz, annál magasabb az átlagár és annál rövidebb a nettó profit elérésének ideje. Mindenesetre a befektetőnek hosszú távú megtérülésre kell felkészülnie utódairól.

Tanács: a tapasztalt szállodatulajdonosoknak azt tanácsoljuk, hogy a vállalkozás jövedelmezőségének kompetens előrejelzésével kezdjék meg a felkészülést a lakóépületekre alapozott szállodaüzletáguk létrehozására, figyelembe véve a helyiségek újbóli felszerelésének sajátosságait. Ez a folyamat szinte mindig hatalmas anyagi befektetésekkel, az épületek rossz állapotával, a kiköltözni nem akaró bérlők perének nagy valószínűségével jár együtt.

Elkezdhet dolgozni a szállodaiparban, ha többféle utat választ: saját vállalkozást indít a nulláról, szállodaláncot hoz létre, vagy a franchise elve alapján dolgozik. Fontos szempont - egy sikeres szállodához jó névvel kell előállnia. Fontos a megfelelő kiválasztása is célközönség, érdekes formátum a tulajdonos számára a munka megszervezéséhez. Van belőlük jó néhány. Nyithat olcsó hostelt, otthonszállodát, gazdaságos és üzleti osztályú vállalkozást, apartmanszállót. Ezután szakembereket kell megbízni egy hozzáértő fejlesztési terv elkészítésével, amely maximálisan figyelembe veszi az összes befektetési kockázatot és jelzi a jövedelmezőség valós paramétereit.

Nagyon fontos a megfelelő szoba kiválasztása egy minihotel számára. Sok vállalkozó választja kommunális lakások a második emelet felett homlokzati házakban (lehetőleg a központi történelmi kerületek városok fejlett infrastruktúra). Ehhez azonban jelentős beruházások szükségesek a rekonstrukcióhoz, az átépítéshez, az engedélyek beszerzéséhez, az átépítési projekt egyeztetéséhez és jóváhagyásához, szerződéskötéshez az energetikusokkal, a tűzoltósággal és a víziközművel. Az eljárás megkezdése előtt hivatalos megnyitó 6, 10, 20 szobás szállodában oda kell figyelni a belső térre, a vendég kényelmére, és jó nevet kell kitalálni a vállalkozásnak. Ahhoz, hogy a legjobb árat szállodai szolgáltatások alaposan elemezni kell a régió szállodapiacát, a versenytársak ajánlatait. Kb. 10 szoba minőségi kiszolgálásához szükség lesz egy menedzserre, 3-4 adminisztrátorra, vezető adminisztrátorra, foglalási osztályvezetőre, könyvelőre, 2-3 szobalányra. De a gyakorlatban a személyzetet egyénileg alakítják ki, a pozíciókat gyakran kombinálják. A leghatékonyabb reklámozási módok egy speciális weboldal, helyi folyóiratok, bannerek, rádióhirdetések.

Tanács: amikor azt tervezi, hogy a semmiből nyitja meg szállodáját, fontos, hogy elkerülje a szobák osztályának éles elterjedését (például óránként bérelhető szobák és deluxe szobák kombinációja). Ez negatívan befolyásolja az ügyfelek vonzásának folyamatát, pozitív képet alkotva a minihotelről. Elkezdheti tevékenységét a szállodaiparban is franchise formátumban, vagy nyithat minihotelt, hostelt. Regisztrálhat magánszemélyként vagy jogi személyként. OGRN jogalany- a fő állami szám, amelyet a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába történő bejegyzésével párhuzamosan adnak hozzá.

Szállodai vállalkozás megnyitása - cselekvési algoritmus

1. Elemezzük a telephelyet (elhelyezkedés, kilátás adottságai, kilátás az ablakból, a terület fejlesztési kilátásai, zajszint, a telek közlekedési megközelíthetősége, villamos energia csatlakozási pont, víz, csatorna, gázvezeték stb.).
2. Marketingelemzés (gazdasági helyzet felmérése, műszaki erőforrásokhoz való kapcsolódás költsége, történelmi homlokzatok megőrzésének szükségessége, versenyszint).
3. Dokumentumok és engedélyek beszerzése (helyiség, föld tulajdoni okmányai, tevékenység nyilvántartásba vétele, regisztráció az adószolgálatnál, megfelelőségi tanúsítvány, szolgáltatásokra vonatkozó engedélyek - alkoholárusítás, vegytisztítás stb., tűzoltósági, egészségügyi, környezetvédelmi szolgálati engedélyek).
4. A koncepció kialakítása (figyelembe kell venni a célközönség érdeklődését, a versenytársak munkájának sajátosságait, az árrés meghatározását, a szobák tervezési formátumát, az étel fogalmát, a szolgáltatások körét szálloda).
5. Kész épület építése vagy rekonstrukciója, szálloda nyitása (építészeti, tervezési megoldások, helyiségek tervezési projektjei, tereprendezési terv).
6. A pénzügyi modell finomítása, amely már a kezdeti szakaszban is kialakul (3-10 évre szóló jövedelem-előrejelzések, a nyereség és veszteség becsült értékei, a tőkebefektetések kiszámítása, a megtérülési idő - átlagosan 8-9 év).

Ez az indikatív séma a szálloda nyitására a semmiből alkalmas miniszállodák tervezésére is, de figyelembe véve azok formátumát és sajátosságait. Ahhoz, hogy végzetes hibák nélkül kezdje el felépíteni vállalkozását, egy nagy szám minden helyiségben átdolgozni, először a próbateremben kell megvalósítani az ötleteket. Ezenkívül ez a megközelítés lehetővé teszi az aljzatok elhelyezésének, a tervezésnek és a bútorok elrendezésének kényelmének értékelését. A reklámozás hatékonyságának növelése és az új ügyfelek vonzása érdekében kívánatos saját webhely létrehozása. Alkalmazkodni kell hozzá mobil eszközök. Ez azonban további pénzt és időt igényel. Sokban modern szállodák begyakorolt ​​a nyomtatott promóciós anyagok helyettesítése a szállodával kapcsolatos információkkal és további szolgáltatások V elektronikus formában(Például, mobil alkalmazás). Ez segít pontosabban, jobban megérteni a vendég portréját, kitalálni preferenciáit és vágyait, mivel nincs korlátozás a szöveg mennyiségére, a területre, a fényképek számára. Vannak más üzleti ötletek is, amelyek nem igényelnek túl nagy beruházásokat. Sok van a weben hasznos információ arról, hogyan nyithatja ki a taxit a semmiből. Fontos, hogy objektíven értékelje versenyképességét, és megbizonyosodjon arról, hogy a szolgáltatás releváns az adott város lakossága számára.

Jön egy szállodanév

A szálloda neve nagyban meghatározza arculatának kialakulását, a vásárlók bizalmát. Kívánatos az eredeti márka létrehozása is, egy olyan logó, amely egy új vállalkozáshoz kapcsolódik. Általában az elnevezéssel és márkaépítéssel foglalkozó cégeket bízzák meg ezzel. De ha kívánja és fantáziál, a semmiből egyedül is kitalálhat egy jó nevet a szállodának. Legyen tömör, stílusos, modern, könnyen megjegyezhető, érthető a különböző nyelveket beszélők számára. Fontos, hogy a szállodaüzletág elnevezése összhangban legyen a szálloda koncepciójával, szolgáltatási színvonalával, és megfeleljen a fejlesztési célkitűzéseknek. Nem minden szó, ami tetszett a tulajdonosnak, megfelelő. Ezenkívül ellenőriznie kell, hogy van-e ugyanaz a név ebben a kategóriában. A plágium elkerülése és az Ön jogainak védelme érdekében a kereskedelmi nevet, logót be kell jegyeztetni a Rospatentnél. Ennek a folyamatnak a felgyorsítása érdekében az eljárást gyakran szabadalmi ügyvivőre bízzák.

Egy szálloda elnevezésekor a következőkre összpontosíthat:

• földrajzi terület, kerület, utca (nem feltétlenül őshonos) - Grand Avenue, Moscow Gates, Valencia, Petrovsky móló;
• idegen vagy nevek rajta anyanyelv, pozitív asszociációkat okozva, a státusz, minőség, eredetiség stb. – Ambassador (nagykövet), Global-hotel (global hotel), Black and White (fekete-fehér), Resort (üdülő), Royal Hotel (királyi szálloda), Attache, Arisztokrata;
• a kombinációs elv használatával, amikor a név 2 szóból áll (hasonlóan a Federal Express szállítási szolgáltatás nevéhez - FedEx);
• játszó egyesületek (Rossiyskiy, Hotel);
• neologizmusok (a Kodak, Yahoo!, Pentium alapítóinak példáját követve).

Sok leendő vállalkozót érdekel, hogy mi is az a startup projekt, mennyire jövedelmező megnyitni, pénzt fektetni. Ez egy olyan vállalkozás neve, amelynek célja új áruk és szolgáltatások fejlesztése, innovatív ötletek megvalósítása. De a potenciáljuk nagyon gyakran úgy ér véget, hogy nem fedik fel magukat, mert a startupok nem hagyományos menedzsment módszereket, eredeti fejlesztési stratégiát igényelnek, különben nincs értelme egy projektet elindítani.

Mini-hotel projekt 6 szobás

A vendégek legalább 40%-át kis szállodák szolgálják ki, korlátozott számú szobával. Hazánk szállodaiparában szilárdan elfoglalták a rést. Mérsékelt díj ellenében a vendég az alapszolgáltatások mellett egyéni meghitt és komfortos légkörben is részesülhet. jó pihenés. Sok kis szálloda nagy figyelmet fordít a szobák eredeti belső terére, ami további előnyükké válik. Ez a formátum lehetővé teszi a nyújtott szolgáltatások mennyiségének optimalizálását, minőségének és mennyiségének ellenőrzését, valamint az alkalmazottak és a látogatók számának leghatékonyabb arányának kiválasztását.

A komment szerint szövetségi ügynökség a turizmusról a "Szállodák és egyéb szálláshelyek osztályozási rendszerében" a kis szállodák az 50 szobánál kevesebbet foglaló szállodák. Egyes vállalkozók úgy döntenek, hogy apartman típusú mini szállodákat (lakóállomány) nyitnak, amelyek kapacitása legfeljebb 6-7 szoba. A projekt, amely alapján lehetőség nyílik saját vállalkozás létrehozására, megrendelhető egy olyan építőipari cégtől, amely professzionálisan megvalósítja a nulláról. Leggyakrabban a sip panelekből készült házak formátumát választják, ritkábban a kőből készült épületeket. Az építőipari cégek általában 6 szobás miniszállodák projektjeit kínálják, a következő konfigurációkban:

• szabvány (egy kész épületet bérelnek a telepítéssel történő befejezéshez) - körülbelül 900 ezer;
• homlokzati díszítéssel (a doboz kivételével a homlokzatot, a tetőt profillemezekkel, csempével készítik) - 1 200 000 rubel;
• a házkészlet és a faldekoráció önálló összeszerelése.

A projektek költsége 5-16 ezer rubel között változik. a konfiguráció összetettségétől és a nyújtott szolgáltatásoktól függően.

Mini szállodák projektjei 10 szobára

Ha egy szállodában a szobák száma nem haladja meg a 15-öt, akkor ezeket is miniszállodáknak tekintik (ez általában nem lakossági alap). A projektekben az I. emeleten előszoba, hall, recepció, 4 szoba fürdőszobás, személyzeti szoba, lépcsőház elhelyezése javasolt. Leggyakrabban egy komplett készlethez, a keret befejezéséhez gázszilikátot használnak. Minden szoba területe körülbelül 14-15 m². Sokan előszeretettel alkalmazzák a SIP technológiát vagy a szendvicspanelt a miniszállodák építéséhez, bár a szálloda teljes értékű működése egy bérelt épület felújított helyiségeiben is megkezdhető. Egy körülbelül 400 m² alapterületű minihotel projektje körülbelül 70-300 000 rubelbe kerül. Az árat befolyásolja az épület felszereltsége, kivitelezési technológiája, emeletek, helyiségek száma.

Átlagosan apartman típusú szállodai vállalkozást indítani nagyváros, például Szentpéterváron legalább 1 000 000 dollárra lesz szüksége 5-6 éves megtérülési idővel. Más régiókban a beruházások mértéke természetesen eltérő. Sokak számára releváns a válasz arra a kérdésre, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásért. További bevételek nem javítja jelentősen az ügyek pénzügyi helyzetét, de saját vállalkozásának megszervezése, amely stabil jövedelmet hoz, segít megoldani ezt a problémát. A minihotel megnyitása jövedelmező ötlet, de hosszú ideig tart a nettó nyereség elérése, a kezdeti befektetés meglehetősen hosszú ideig megtérül.

Minihotelek projektjei 20 szobára

A 20-30 szobás szállodákat a tulajdonosok gyakran mini formátumú hotelként pozicionálják, bár sokan kis szállodáknak minősítik őket, amelyek általában külön épületben találhatók (a szobák száma elérheti az ötvenet). Építészeti stílus egy 20 szobás minihotel különböző lehet: funkcionalizmus, hi-tech, modern stb. A minihotel projektje a koncepció meghatározásával és a helyszín kiválasztásával kezdődik. Ennek alapján üzleti tervet dolgoznak ki, figyelembe véve egy adott szálloda célközönségének érdeklődését és igényeit. Fontos figyelembe venni a szobák számának szerkezetét, befogadóképességét, szobakategóriáit, azok területét és funkcionalitását. Ha van beruházás a szállodában, nyithat éttermet, gyerekszórakoztatót, gyógyfürdőt.

Az építészeti és tervezési megoldást az SNiP 31-01-2003 "Többlakásos lakóépületek", SNiP 31-02 - 2001 "Egylakásos lakóépületek" és az SNiP "Adminisztratív és középületek". A 20 szobás minihotel projekt költsége elérheti a 3 millió rubelt, a kikiáltási ár annak összetettségétől, a szálloda felszereltségétől és a vállalkozó árpolitikájától függ.

Mentse el a cikket 2 kattintással:

A szállodaipar a modern turizmus dinamikusan fejlődő ága. Mielőtt a semmiből nyitná meg saját vállalkozását ezen a területen, alaposan mérlegelje az előnyöket és hátrányokat, és készüljön fel a befektetés hosszú megtérülésére. Bár ez egy meglehetősen megbízható befektetés, és a 6, 10, 20 szobás miniszállodák megtérülési ideje viszonylag rövid. A saját szálloda létrehozása az egyik releváns válasz arra a kérdésre, hogyan lehet gazdag és sikeres. Ha érdekes szállodakoncepciót dolgoz ki, figyelembe veszi a célközönség sajátosságait és igényeit, jó hírnevet talál ki, a minihotel jó bevételt hoz tulajdonosának.

Kapcsolatban áll