Потврда за прием на пари за кирија. Како се издава потврда за примање пари за изнајмување стан

Потврда за примање пари како плаќање за изнајмување (изнајмување) живеалиште е официјален документ со кој се потврдува фактот на готовинско порамнување помеѓу закупецот и сопственикот. Неговиот строг примерок не е предвиден со закон - документот може да се состави во слободна форма. Но, за да има правна сила, при неговото составување мора да се почитуваат одредени правила.

Карактеристики на изготвување потврда

Правила за составување документ

Потврдата ја составува директно сопственикот, односно лицето кое прифаќа плаќање за обезбедување на неговиот стан на привремена употреба на закупецот. Документот може да се напише или рачно или отпечатен на печатач. Првиот метод е попожелен, бидејќи во случај на спорови, можно е да се спроведе преглед на ракопис.

Во случај на рачно пополнување на документот, треба да се користи сино мастило - црно не е дозволено. Текстот, исто така, не дозволува никакви корекции, дамки или штрајкови. Дури и во случај на ставање на ознаката „поправен да верувам“ документот може да ја изгуби својата важност.

Важно:Секоја страна мора да има своја копија од документот. Копиите земени од оригиналот, дури и ако се заверени на нотар, се невалидни и немаат правна сила.

За погодност, потврдата се составува според видот на изјавата, што ви овозможува да ги евидентирате месечните плаќања во еден документ.

• сите презимиња, имиња и наслови употребени во текстот се напишани јасно и без кратенки;
• податоците за пасошот на двете страни мора да бидат наведени за да се потврди нивниот идентитет;
• датумот на прифаќање на уплатата е токму датумот кога е извршена, а не првиот или последен бројмесец;
• секој пат кога е потребно да се наведе периодот за кој се плаќа киријата;
• износот на плаќањето е напишан јасно, со означување на користените банкноти. Доколку е потребно, износот може да се дуплира во загради, но веќе вербално;
• кога плаќате такса во нецелосен износ (аванс), тоа мора да биде наведено во колоната „забелешки“. Таму може да се внесат и други можни нијанси.

Важно:Ако живеалиштето е во сопственост не на еден, туку на повеќе сопственици, секој од нив мора да состави потврда во износ што му следува или сите тие да ги стават своите потписи во соодветната колона. Во спротивно, другите сопственици може да побараат дополнителна исплата.

Сертификат за прием

Бидејќи со закон не постои строг примерок за составување на овој документ, тој не бара заверка на нотар. Се разбира, ова нема да го расипе, но нема да додаде дополнителна правна сила ().

Вреди да се прибегнете кон услугите на нотар само ако документот не е напишан рачно, туку составен со помош на компјутер, машина за пишување итн.

Важно:Потврдувањето на документот од нотар ќе помогне да се потврди неговата автентичност во случај на спорови помеѓу закупецот и сопственикот.

Доколку е потребно да се утврди автентичноста на рачно напишана потврда, судот назначува ракописно испитување.

Период на важност на документот

Потврда за добивање парична награда за користење на станови за изнајмување се смета за валидна три календарски години од датумот на нејзината изработка. Овој изразсе смета за заеднички за сите граѓански предмети.

Важно:Ако потврдата е изгубена, закупецот нема да може да го потврди фактот на плаќање.

И иако потврдата во повеќето случаи станува непотребна по истекот на договорот за изнајмување стан (куќа), може да биде потребна во случај на побарувања од сопственикот на домувањето.

Комплетен примерок документ

на Договор за изнајмување (закуп) од „____“ _________________ 201__ година.

ПРИМЕНА

Јас, (полно име) _________________________________________________________________________________________________,

серија на пасоши ___________________, издаден од ________________________________________________________________

регистрирано на: _________________________________________________________________

добиени од г. (Целосно име.) ___________________________________________________________________________,

серија на пасоши ___________________, издаден од _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________,

регистрирано на: ________________________________________________________________

пари во износ (види подолу) како плаќање за изнајмување (изнајмување) живеалиште кое се наоѓа на:

____________________________________________________________________________________________,

Според горенаведениот Договор.

 Потврди за примање депозит и авансно плаќање (предплата)се најчестите начини авансно плаќањена заклучокот договори за закуп на стан.
Целта на трансферот Парикако депозитили аванс (предплата)е потврда за намерата на странките да склучат договор за изнајмување стан.
 ДепозитИ аванс (предплата)имаат заеднички карактеристики - средствата се исплаќаат на сметка на идните плаќања, пред вистинското извршување договори за изнајмување станови.
Разликата меѓу авансно плаќање и депозит се манифестира во последиците од неисполнување на обврска - да се склучи договор за закуп (наем) на стан. Доколку страната која го дала депозитот е одговорна за неисполнување на договорот, тој останува кај другата страна. Доколку страната што го примила депозитот е одговорна за неисполнување на договорот, таа е должна на другата страна да и го плати двојниот износ на депозитот. Ова правило не важи за авансни плаќања. Авансот се враќа, а виновникот за нарушување на трансакцијата не сноси никакви санкции.

Секоја трансакција со недвижен имот - купување, продавање или изнајмување дом - вклучува употреба на многу пари, и затоа таквите трансакции мора да се вршат со голема одговорност и точност за да не паднат во јадицата на измамниците, кои отсекогаш биле доволно на пазарот на недвижности.

Кога изнајмува дом, сопственикот се плаши да се соочи со закупец измамник, а закупецот се плаши да се соочи со сопственикот измамник, така што странките се реосигуруваат.
Но, ако зборуваме за потврда за изнајмување стан, тогаш тоа повеќе се однесува на оние документи што можат да го спасат закупецот во случај на финансиски недоразбирања и побарувања од сопственикот на станот.

Едноставна потврда од неколку линии за која се потребни само неколку минути за да се пополни и, иронично, за која повеќето станари и станоиздавачи немаат време, може да биде помоќен доказ за плаќање кирија отколку закуп.

Затоа, совет: не бидете мрзливи, пронајдете ги исчезнатите 10 минути, изгответе потврда и натерајте го сопственикот да го стави својот потпис под неа. Ако навистина немате време да се плеткате со посебни сметки секој месец, набавете специјална тетратка со неколку колони: износ, број, потпис на сопственикот при примање пари.

Довербата е непотребна особина за закупецот.
Запомнете го ова!

Формулар за прием

Иако законодавецот многу строго го следи редоследот на трансакциите со недвижности, тој не предвидел стандарден образец за изготвување потврди за закуп.

Задолжителни барања:

• потврдата да биде напишана рачно (за да се идентификува ракописот во случај на судење);
• дека содржи имиња, патроними и презимиња на странките, податоци за пасош, контакти;
• дека се наведени адресите на живеење и регистрација;
• да се наведе износот и предметот на плаќање.

Еве два примери на потврда за хипотека за изнајмување стан. Тие се прилично едноставни и можат да послужат како основа за составување таков документ, иако можете да го подготвите во која било форма - нема строги барања во законодавството за ова прашање.

Примерок број 1

ПРИМЕНА

при примање средства
Москва

Јас, Иванцов Игор Павлович (пасош: серија, број), добив од Петренко Николај Петрович (пасош: серија, број) 20.000 рубли (дваесет илјади рубли). Наведената сума ја добив во согласност со условите на договорот за закуп на стан (адреса на стан, број на договор, датум на склучување). Парите ги добив по потпишувањето на оваа потврда.

Примерок #2

Потврда од сопственикот за примање депозит за изнајмување стан

I ____________________________________________________________________________________________________________________________________ во износ од _________ (__________________________________________________________________________________________________________________________________) за изнајмување на горенаведениот стан. Оваа сума се одбива од киријата за првиот месец. Во случај да не го префрлам станот под кирија, се обврзувам да го вратам износот на двојниот депозит.

_______________ (потпис) „___“ _____________ 2017 г.

Некои од адвокатите не бараат задолжително наведување на податоците за пасошот на учесниците во трансакцијата во потврдата, бидејќи тие се веќе наведени во договорот за вработување. Но, подобро - најдобро, затоа немојте да бидете мрзливи уште еднаш да играте на сигурно и да напишете потврда со рака.

Честопати, сопствениците на апартмани, повикувајќи се на вработување, одбиваат да составуваат сметки секој месец, им олеснуваат - отпечатете доволен број празни места, оставајќи простор само за потписот и внесете го презимето, името и патронимот на сопственикот “ рачно“. Малку е веројатно дека ќе се извлече од потпишување на готова сметка.

Императив е да се наведе градот како место на трансакцијата за да се открие со која од судските институции да се контактира во случај на судење.

Прашања во врска со сметките

Изнајмувањето е незгодна работа. А суптилноста лежи, пред сè, во документарната регистрација на вработувањето, особено многу прашања од страните се јавуваат во врска со потврдите.

Дали е потребно да се завери потврдата на нотар?
Куќи за изнајмување не се однесува на трансакции кои подлежат на задолжителна државна регистрација, затоа има доволно правна сила дури и без потпис на нотар. Но, на суд, другата страна може да ја искористи оваа нијанса во своја полза и да бара проверка на автентичноста на потврдата.

Дали треба да се повикаат сведоци при уписот на потврдата?
Изборен. Ако има сведоци, има смисла да се напишат нивните имиња на потврдата, таков документ е потешко да се оспори на суд и што е многу важно, ќе имате сведоци кои можат да бидат вклучени во судењето.

Што да направите ако сметката содржи фиктивна сума?
Прво, никогаш немојте да бидете измамени од убедувањето на сопственикот да плати 5.000 рубли на сметката, туку дајте депозит од сите 20.000. Искреноста и љубезноста на срцето на пазарот на недвижности и општо во општеството се во голема количина.

Согласувајќи се на таква потврда, закупецот е изложен на голем ризик. Затоа, подобро е да наведете вистински износи во документот, инаку нема да можете да го докажете вашиот случај на кој било суд: износот е утврден, има потпис на сопственикот на станот - официјалниот документ стапи на сила, а закупецот останува и мора и е виновен.

Дали ми треба потврда ако киријата се наплаќа на картичката преку банка?
Не е потребно. Банката ги складира сите податоци за трансакциите и, доколку е потребно, можете да ја следите целата патека на одредена сума. За банкарските податоци да имаат сила на доказ во судот, потребно е преносот на закупнината да се проследи со соодветен коментар, од кој ќе биде јасно за која цел е извршено плаќањето.

Точно, со овој начин на плаќање постои опасност за сопственикот: нечесниот закупец лесно може да ги оспори последните неколку трансакции во банката, велејќи дека направил грешка и испратил пари на погрешна личност.

Вообичаено, договорите за изнајмување станови се склучуваат меѓу граѓаните. Во исто време, терминот на користење на станот може да биде различен: од неколку часа до 5 години. Нормално, работниот однос предвидува обезбедување на плаќање за сместување.

Меѓутоа, за да може закупецот да се заштити од неразумни барања за долгови, преносот на пари треба да биде документиран. И примерокот од потврдата за добивање пари за изнајмување стан, што го нудиме, ќе помогне да се реши овој проблем.

Во оваа статија, ќе разговараме за тоа како правилно да составиме потврда за добивање пари за изнајмување стан.

Покрај тоа, ќе научите кои барања мора да се исполнат и како да се осигурате од постапките на бескрупулозните сопственици на куќи и нивните роднини кои се обидуваат да добијат лесни пари.

Во оваа статија

Како да се потврди трансферот на плаќање за станбена кирија

Плаќањето за изнајмување живеалиште се плаќа на различни начини: преку банка, по пошта, во готово. Сепак, во секој случај, важно е корисникот на станови да складира документарен доказ за пренос на пари на сопственикот на станот.

Потврда, како потврда за плаќање за изнајмување стан, е идеална во случај кога плаќањето за изнајмување живеалиште се врши во готово.

Важно е тоа да го напише сопственикот на домувањето, кој е наведен во договорот за закуп (ако бил склучен). Исто така, важно е да се осигура дека потписите во договорот и на потврдата се совпаѓаат.

Исто така, се препорачува да се следи правилото дека потврдата за изнајмување мора да биде напишана рачно. Тогаш е можно да се минимизира оспорувањето на неговото авторство и веројатноста за испитување на ракопис.

Потврда може да се издаде не само во случај на плаќање такса за секој месец. На крајот на краиштата, закупецот може веднаш да плати за киријата, на пример, за една година однапред. Тогаш е неопходно во документот да се наведе за кој период е депониран соодветниот износ на пари.

Ако плаќањето оди преку банка, како да се уверите

Постепено, готовинските плаќања меѓу сопственикот и закупецот стануваат минато. Повеќето наши сограѓани имаат банкарски картичкина кој се кредитираат парите. Тие исто така може да вклучуваат плаќање за користење на привремено обезбеденото домување.

Кога сите финансиски прашања се решаваат со банкарски трансфер, важно е правилно да се наведе целта на плаќањето.

Значи, покрај податоците за примачот на средства, мора да се наведе следново:

• детали за договорот за закуп;
• периодот за кој се плаќа закупнината.

Доколку плаќањето се врши преку касата на банкарска институција, тогаш треба да ги чувате сите сметки за изнајмување.

Во денешно време, повеќето банки имаат услуги за плаќање преку Интернет Лична област. Во овој случај, треба да чувате печатени изјави.

Кога плаќате кирија со банкарски трансфер, препорачливо е да потпишете акти помеѓу сопственикот и закупецот. Фреквенцијата на извршување на таквите документи е фиксирана во договорот за вработување. Во самиот акт треба јасно да се наведе поентата дека закупнината за соодветниот период е целосно платена.

Зошто ми е потребна потврда при изнајмување и вработување

Овој документ има неколку цели. Првиот од нив е да се потврди трансферот на пари од закупецот до сопственикот. Главната работа е дека во потврдата е наведено дека средствата се примени според специфичен договор за закуп (со означување на бројот и датумот), и за одреден временски период.

Доколку договорот за изнајмување стан бил склучен усно, тогаш правната сила на потврдата ќе укаже на постоење на валиден однос меѓу страните. Покрај тоа, потврдата може да му помогне на закупецот во случај на обиди за неовластено иселување од станот.

Луѓето испратени на службени патувања од претпријатието често изнајмуваат сместување како алтернатива на вообичаените хотели.

Тогаш потврдата за сметководството на компанијата ќе биде доказ за висината на трошоците што ги направил вработениот.

На крајот на краиштата, не секој сопственик на куќа (освен ако, се разбира, тој не е индивидуален претприемач) има можност да издаде чек или потврда на привремен гостин.

Потврдата може да биде корисна и кога закупецот е попречен да го користи станот. Еве еден пример - сопственикот наеднаш ги смени бравите на влезните врати. Тогаш потврдата ќе му помогне на работодавачот да ги брани своите права и со помош на судот и на агенциите за спроведување на законот.

Во секој случај, закупецот треба да има специфична идеја за тоа што претставува документ со кој се потврдува плаќањето на киријата за користење на станбен недвижен имот.

Потврда и изјава за уплата како задолжителен анекс на договорот

Значи, подолу ќе разговараме за тоа како да напишете потврда за примање пари за изнајмување стан.

Веќе рековме дека најдобро е да се издаде рачно, за да нема сомнеж за авторството на документот. Треба да започне со зборот „прием“. Следно доаѓа датумот на пишување. Ова е неопходен услов, без кој приемот лесно се доведува во прашање.

По таканаречениот „заглавие“ треба да има информации за закупецот и сопственикот (се разбира, се дадени адресите на странките и сите потребни детали за нивните пасоши).

Потоа се пишува дека сопственикот добил од закупецот одредена сума пари на сметка на киријата за одреден временски период. Во овој случај, мора да се наведе и адресата на станот.