Приближна форма на договорот за изнајмување соба во станбена зграда. Договор за изнајмување соба во стан. Пример

Договор бр. _____

ангажирање на кревет - места во хостел

Јарослав "___" ___________ 2016 година

Државната автономна установа за дополнително професионално образование „Институт за развој на образованието“, во понатамошниот текст „Сопственик“, постапувајќи врз основа на Повелбата од една страна, и граѓанин (ка) ________________________________________________________________________________

(Целосно име)

во понатамошниот текст „Работодавач“, од друга страна, го склучиле овој договор како што следува:

1. Предмет на Договорот

1.1. Сопственикот обезбедува сместување од ______________ до _______________ место во соба бр. ________ на хостелот лоциран на ул. Белински, куќа 25. Собата е наменета за привремен престој.

1.2. Карактеристики на обезбедените станбени простории, него техничка состојба, како и санитарна и друга опрема што се наоѓа во него, е содржана во технички пасошстанбени простории.

2. Плаќање за сместување

2.1. Висината на таксата за сместување е _________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(количината во бројки и зборови)

2.2. Плаќањето за сместување се плаќа месечно, до ________________________

3. Права и обврски на странките

3.1. Сопственикот има право:

3.1.1. Потребна е навремено плаќање на сметките за домување и комунални услуги.

3.1.2. Побарајте раскинување на овој Договор во случаи на прекршување на законодавството за домување од страна на Закупецот и условите на овој Договор.

3.1.3 Сопственикот може да има и други права предвидени со закон.

3.2. Сопственикот е должен:

3.2.1. Пренесете му на закупецот бесплатен кревет во вселив простор за живеење во состојба која ги исполнува барањата за безбедност од пожари, санитарни, еколошки и други барања.

3.2.2. Да се ​​изврши голем ремонт на просториите каде што се наоѓа креветот на закупецот, поврзан со општата поправка на зградата.

3.2.3. Елиминирајте ги последиците од сите несреќи опасни по човечкиот живот. Несреќите кои немаат сериозни последици и настанале по вина на жителите се отстрануваат откако виновниците ќе ги платат трошоците за поправка.

3.2.4. Навремено извршување на тековните поправки и навремено отстранување на проблеми во канализациониот систем, снабдувањето со електрична енергија и вода во хостелот.

3.2.5. Обезбедете му на закупецот пропусница за непречен пристап до хостелот.

3.2.6. Спроведете детален попис на издадениот имот при пријавувањето.

3.2.7. Издадете го потребниот мебел, постелнина, инвентар на располагање на хостелот.

3.2.8. Информирајте го закупецот за неговите права и обврски, за регулаторните документи поврзани со живеење во хостел, вклучувајќи ги и „Внатрешните правила“.

3.2.9. Сопственикот сноси други обврски предвидени со законската регулатива.

3.3. Закупецот има право:

3.3.1. Користете простор за живеење.

3.3.2. Користете заеднички имот во хостелот.

3.3.3. Закупецот може да има и други права предвидени со закон.

3.4. Работодавачот е должен:

3.4.1. Навремено плаќање за домување и услуги во согласност со клаузула 2.1. вистински договор. Обврската за плаќање на таксата произлегува од моментот на склучување на Договорот.

3.4.2. Користете го имотот обезбеден од сопственикот, вклучувајќи ги и станбените простории за неговата намена.

3.4.3. Почитувајте ги правилата на хостелот.

3.4.4. Обезбедете ги потребните документи при пријавувањето.

3.4.5. Навремено (во рок од 7 работни дена) надомести за материјална штета предизвикана на имот издаден за лична употреба или друг имот на хостелот (кревет, постелнина, постелнина и сл.).

3.4.6. Обезбедете ја безбедноста на станбените простории и другиот имот на сопственикот, како и одржување на соодветната состојба на имотот.

3.4.7. Дозволете претставник на сопственикот да влезе во станбените простории во секое време за да ја провери техничката состојба на станбените простории, да спречи прекршоци и да ја изврши потребната работа;

3.4.8. По откривање на дефекти на живеалиштето или санитарната и друга опрема што се наоѓа во него, веднаш земете можни меркида ги елиминира и, доколку е потребно, да ги пријави кај сопственикот;

3.4.9. Платете го целосно зафатениот кревет во случај на привремено отсуство од хостелот.

3.4.10. Закупецот на станбениот простор има и други обврски пропишани со законската регулатива.

4. Раскинување и раскинување на Договорот

4.1. Овој договор може да биде раскинат во секое време со договор на страните.

4.2. Раскинувањето на овој договор еднострано на иницијатива на сопственикот е дозволено во следниве случаи:

Неплаќање од страна на закупецот на плаќање за домување и (или) комунални услуги повеќе од _____ месеци;

Уништување на имот или оштетување на станбени простории од страна на закупецот;

Користење на имот или простории за други цели;

4.3. Во случај на раскинување или раскинување на овој Договор, закупецот мора, во рок од ________, да ги ослободи просториите, да го врати имотот предвиден за користење.

5. Одговорност на страните

5.1. Во случај на неисполнување или неправилно исполнување на обврските од овој договор, страните ќе одговараат според постојното законодавство.

6. Завршни одредби.

6.1. Споровите што можат да настанат меѓу страните според овој Договор ќе се решаваат на пропишан начин.

6.2. Овој договор е направен во два примерока, од кои едниот е кај сопственикот, а другиот - кај закупецот.

Сопственик: Закупец:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРОТ

1.1. Сопственикот дава кирија, а закупецот издава соба м2, во собен стан кој се наоѓа на:.

2. ОБВРСКИ НА ЗАКУПУВАЧОТ

2.1. Сопственикот се обврзува:

• дајте му ја Собата на закупецот од годината „“;
• врши одржување на станот и опремата;
• плаќаат за сите комунални услуги за време на периодот на изнајмување, со исклучок на нелокални телефонски врски и други услуги кои не се вклучени во месечната претплата на GTS.

3. ОБВРСКИ НА ЗАКУПЕНИКОТ

3.1. Закупецот се обврзува:

• навремено плаќање на сметки за нелокални телефонски врски и други услуги кои не се вклучени во месечната претплата на ГТС;
• користете ја просторијата за сопствено живеалиште, а не за подзакуп или како канцеларија;
• сноси целосна одговорност за оштетување на станот, мебелот и опремата, како и соседните простории предизвикани по вина или небрежност на закупецот;
• Закупецот не одговара за природната амортизација на станот и опремата;
• чувајте миленици во станот само со писмена дозвола од сопственикот, додека закупецот е целосно одговорен за штетата што му ја предизвикале на станот неговите (нејзините) миленици;
• Закупецот е целосно одговорен за штетата предизвикана на станот поради вина или невнимание на неговите гости или членови на семејството;
• почитувајте го мирот на соседите ноќе.

4. ЗАЕМНИ ГАРАНЦИИ

4.1. Сопственикот гарантира дека станот по право му припаѓа, се добиени сите потребни дозволи од сосопствениците, доколку ги има, и со нив се договорени условите за изнајмување на Собите.

4.2. Сопственикот гарантира дека станот не е во притвор, не е под хипотека и не е предмет на никакви побарувања од трети лица.

4.3. Закупецот гарантира навремено и без одлагање да ја плати киријата и другите плаќања предвидени во овој договор.

5. УСЛОВИ НА ПЛАЌАЊЕ

5.1. месечно изнајмувањепоставена во рубли.

5.2. Плаќањата ќе се вршат однапред за, најдоцна во рок од денови од почетокот на платениот период.

5.3. Доцнењето на плаќањето за или повеќе денови се смета за неисполнување на условите од овој договор, што му дава право на закуподавачот еднострано да го раскине.

5.4. Првата исплата, во износ од рубли, се врши во моментот на потпишување на овој договор и е авансно плаќање за првиот платен период и.

5.5. Плаќа струја.

6. РОК НА ИЗНАЈМУВАЊЕ

6.1. Рокот на закуп е определен од „“ година до „година.

6.2. Условите на договорот се предмет на промена и рокот на закуп може да се продолжи со писмена согласност од двете страни.

7. РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

7.1. Договорот може да биде раскинат од една од страните доколку другата страна не ги почитува условите од овој договор.

7.2. Закупецот/закуподавачот го задржува правото, еднострано, да го раскине договорот со писмено известување на другата страна неколку дена пред датумот на раскинување на договорот.

7.3.Кога предвремено раскинувањеод Договорот по иницијатива на закуподавачот, закуподавачот се обврзува:

• писмено да го извести Закупецот еден месец пред датумот на раскинување на Договорот;
• вратете му го на закупецот надоместокот за платениот, но непроживеан период на вработување;
• да му ги надомести на закупецот трошоците за изнајмување на друг стан.

8. РАЗНО

8.1. Сите несогласувања кои произлегуваат од извршувањето на овој договор мора да се решат во согласност со сегашното руско законодавство.

Договор за изнајмување на собирегулирани општи правиладоговори за закуп на станови утврдени со Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Според стандардниот модел на договор за изнајмување соба, едната страна (сопственик, сопственик на имот, општинска организација) на другата страна (закупец, способен граѓанин) за надомест го пренесува поседувањето и користењето соба за живеење. Закупецот, пак, се обврзува да го користи живеалиштето за намената и да го одржува во соодветна состојба.

Врз основа на оваа дефиниција на договорот, тој е меѓусебен, надоместлив и консензуален.

Главната одредба на договорот е опис на просторијата што се издава. Таа мора да биде точна и сеопфатна и да содржи информации за локацијата на станот или куќата (во која се наоѓа просторијата), цената на објектот и други карактеристики, вклучително и опис на заедничките области кои исто така му се издаваат на закупецот. според договорот за издавање на дневна соба.

Предмет на договорот за изнајмување соба

Изолирани Дневна собапогоден за постојан престој работодавач, е предмет на договорот. Според дефиницијата, соба се смета за вид на живеалиште (дел од стан или куќа) наменето за користење на граѓаните како место на живеење.

Соседните простории и објекти од заедничка сопственост на станбена зграда не можат да дејствуваат како предмет на договор за комерцијален закуп. Покрај тоа, просторијата што му се дава на закупецот во форма на договор за станбена просторија не само што мора да биде погодна за живеење, туку и да исполнува одредени услови. Имено: технички, градско-плански, противпожарни и санитарни барања. Во исто време, животната способност не е задолжителна карактеристика на предметот на договорот за комерцијално изнајмување на простории.

Закупецот може да состави примерок договор за изнајмување соба, која се наоѓа во станбена зграда, станбени простории, хостел, комунален станитн.

Употребата на просторијата има свои карактеристики. Според договорот за закуп, закупецот има целосно правокористете не само просторија, туку и заеднички простории (бања, ходници, кујна, итн.). Покрај заедничките простории, закупецот има право да користи и санитарна, механичка, електрична и друга опрема во внатрешноста на живеалиштето (куќа, стан) во кое се наоѓа просторијата (член 290 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Страни во договор за изнајмување соба

Страните на договорот - сопственикот и закупецот. Само способен граѓанин може да биде закупец според договор за изнајмување соба за 2017 година (клаузула 1, член 677 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Покрај тоа, според член 677 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, покрај закупецот, одредбите од договорот ги спомнуваат и граѓаните кои постојано живеат со него.

Формулар за договор за изнајмување соба

Договорот за изнајмување живеалиште (соба) е склучен во едноставна писмена форма (член 674 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација) со изготвување на единствен документ. Оваа форма на склучување договор придонесува за прецизирање на обврските и правата на страните во трансакцијата - закупецот (способен граѓанин) и сопственикот (сопственикот на живеалиштето или општинската организација за домување). Граѓанскиот законик на Руската Федерација и други закони Руска Федерацијане е предвиден друг облик на договор за закуп на живеалиште (соба). Непочитувањето од страна на странките на едноставна писмена форма при склучување на договор за вработување не повлекува признавање на документот како неважечки. Но, во случај на спорни ситуации, одбивањето на писмената форма на документот ги лишува страните од можноста да се повикаат на потврда на договорот и неговите услови за сведочење. Сепак, според член 162 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, тоа не ги лишува од правото да обезбедат писмени и други докази. Што се однесува до државната регистрација на договор за комерцијален закуп, тоа не е предвидено во Станбените и Граѓанските кодекси на Руската Федерација. Ова значи дека за договор за комерцијален закуп не е потребна државна регистрација.

Апликации и сродни документи

Примерок од договор за изнајмување соба ги содржи следните додатоци:

• Список на пренесен имот;
• Распоред на плаќање закупнина;
• Катастарски пасош;
• Потврда за државна регистрација на права.

Нацрт-договорот за изнајмување соби ги содржи следните придружни документи:

• Акт за прифаќање и пренос на недвижен имот;
• Дополнителен договор;
• Протокол за несогласувања;
• Протокол за решавање спорови.

Погледнете ги останатите документи од групата Договори за станбен закуп.

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРОТ

1.1. Сопственикот дава кирија, а закупецот издава соба м2, во собен стан кој се наоѓа на:.

2. ОБВРСКИ НА ЗАКУПУВАЧОТ

2.1. Сопственикот се обврзува:

• обезбедете ја собата на закупецот од "" 2019 година;
• врши одржување на станот и опремата;
• плаќаат за сите комунални услуги за време на периодот на изнајмување, со исклучок на нелокални телефонски врски и други услуги кои не се вклучени во месечната претплата на GTS.

3. ОБВРСКИ НА ЗАКУПЕНИКОТ

3.1. Закупецот се обврзува:

• навремено плаќање на сметки за нелокални телефонски врски и други услуги кои не се вклучени во месечната претплата на ГТС;
• користете ја просторијата за сопствено живеалиште, а не за подзакуп или како канцеларија;
• сноси целосна одговорност за оштетување на станот, мебелот и опремата, како и соседните простории предизвикани по вина или небрежност на закупецот;
• Закупецот не одговара за природната амортизација на станот и опремата;
• чувајте миленици во станот само со писмена дозвола од сопственикот, додека закупецот е целосно одговорен за штетата што му ја предизвикале на станот неговите (нејзините) миленици;
• Закупецот е целосно одговорен за штетата предизвикана на станот поради вина или невнимание на неговите гости или членови на семејството;
• почитувајте го мирот на соседите ноќе.

4. ЗАЕМНИ ГАРАНЦИИ

4.1. Сопственикот гарантира дека станот по право му припаѓа, се добиени сите потребни дозволи од сосопствениците, доколку ги има, и со нив се договорени условите за изнајмување на Собите.

4.2. Сопственикот гарантира дека станот не е во притвор, не е под хипотека и не е предмет на никакви побарувања од трети лица.

4.3. Закупецот гарантира навремено и без одлагање да ја плати киријата и другите плаќања предвидени во овој договор.

5. УСЛОВИ НА ПЛАЌАЊЕ

5.1. Месечната кирија е одредена на РС.

5.2. Плаќањата ќе се вршат однапред за, најдоцна во рок од денови од почетокот на платениот период.

5.3. Доцнењето на плаќањето за или повеќе денови се смета за неисполнување на условите од овој договор, што му дава право на закуподавачот еднострано да го раскине.

5.4. Првата исплата, во износ од рубли, се врши во моментот на потпишување на овој договор и е авансно плаќање за првиот платен период и.

5.5. Плаќа струја.

6. РОК НА ИЗНАЈМУВАЊЕ

6.1. Периодот на закуп е определен од „“2019 до „“2019 година.

6.2. Условите на договорот се предмет на промена и рокот на закуп може да се продолжи со писмена согласност од двете страни.

7. РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

7.1. Договорот може да биде раскинат од една од страните доколку другата страна не ги почитува условите од овој договор.

7.2. Закупецот/закуподавачот го задржува правото, еднострано, да го раскине договорот со писмено известување на другата страна неколку дена пред датумот на раскинување на договорот.

7.3 Во случај на предвремено раскинување на Договорот по иницијатива на закуподавецот, закуподавачот се обврзува:

• писмено да го извести Закупецот еден месец пред датумот на раскинување на Договорот;
• вратете му го на закупецот надоместокот за платениот, но непроживеан период на вработување;
• да му ги надомести на закупецот трошоците за изнајмување на друг стан.

8. РАЗНО

8.1. Сите несогласувања кои произлегуваат од извршувањето на овој договор мора да се решат во согласност со сегашното руско законодавство.

8.2. Овој договор е направен во два примерока, со еднаква правна сила: едниот е кај закупецот, другиот кај закуподавачот.

8.3. Договорот стапува на сила од моментот на потпишување.

9. ПОТПИСИ НА СТРАНКИТЕ

Сопственик _________________

закупец _________________

Имајте предвид дека договорот за закуп е изготвен и проверен од адвокати и е примерен, може да се финализира земајќи ги предвид специфичните услови на трансакцијата. Администрацијата на страницата не е одговорна за валидноста на овој договор, како и за нејзината усогласеност со барањата на законодавството на Руската Федерација.

ДОГОВОР ЗА ЗАКУП НА СОБА бр.___

"____" ______________ 20__

серија на пасоши: ____________ №________________, издаден од ____________________________


,

„Сопственик“, од една страна, и _________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
серија на пасоши: _____________ бр _________________, издаден од ________________________
______________________________________________________________________________,
регистрирано на: _________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
телефон за контакт: ________________________________, во понатамошниот текст
„Работодавачот“, пак, има склучено Договор како што следува.

1. Предмет на овој договор.

1.1 Сопственикот му обезбедува на закупецот соба која се состои од _____ соба(и), во
______ собен стан лоциран на: ________________________________
_______________________________________________________________________________,
за плаќање, за привремено користење за цели на живеење.
1.2 Просторијата му припаѓа на сопственикот врз основа на ________________________________
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 Заедно со закупецот, наведеното
под лицето:________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 Рокот на вработување се определува од „__“ _____________20 __ до „__“ ____________ 20__ година.

1.5 Доколку страните се договорат, рокот на Договорот се продолжува независно.

2. Права и обврски на странките.

2.1 Сопственикот се обврзува:
- да ги обезбеди наведените простории на закупецот од „__“ ____________ 20 __;
- обезбеди бесплатен пристап на закупецот до просториите;
- во случај на предвремено раскинување на Договорот, известете го закупецот најдоцна до еден
еден месец пред датумот на предложениот престанок на работниот однос;
- по раскинување на овој Договор, вратете го авансот на закупецот минус
денови на живеење, под услов Закупецот да ги исполни сите негови обврски според ова
договор;
- се вратат во без неуспехизносот на исплата на гаранцијата (залогот) по истекот
рок на вработување по извршување од страна на закупецот на клаузули. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Закупецот се обврзува:
- користете ја оваа просторија само за целта наведена во клаузула 1.1.;
- не ги пренесувајте правата за користење на просториите на трети лица;
- во случај на предвремено раскинување на Договорот, известете го сопственикот најдоцна до два
недели пред датумот на предложениот престанок на работниот однос;
- не правете измени и доопремување без писмена дозвола
Сопственик;
- преземете целосна финансиска одговорност за изнајмениот станбен имот
соба и се можните последициреално вработување;
- презема целосна финансиска одговорност за целиот имот што му е пренесен,
се наоѓа во просторијата, одржувајте ја во добра состојба и чиста;
- почитувајте ги правилата за заштита од пожари;
- по напуштање на оваа просторија, префрлете ги просториите и имотот што се наоѓа во
него, на закуподавецот во иста состојба во која биле пренесени на закупецот, водејќи сметка
природно физичко абење.

3. Плаќања и порамнувања.

3.1. Месечната исплата за користење на просториите изнесува __________________________
_____________________________________________________ Руски рубли.

3.2. Плаќањето за користење на просториите го врши Закупецот за тековниот месец, не
подоцна од 10-ти секој месец.
3.3. Како гарантно плаќање (колатерал) Закупецот придонел износ во износ од
_____________________________________________________ Руски рубли.
3.4. Во моментот на потпишување на овој Договор, закупецот му го префрлил на закуподавачот износ од
во износ од ________________________________________________________________ рубли на Руската Федерација.
3.5. Висината на надоместокот за користење на просториите не е предмет на промена без писмено
договори на двете страни.
3.6. Плаќањата за комунални услуги се вршат со _________________________________ рубли на Руската Федерација.
3.7. Плаќањето за телефонски разговори го врши работодавачот.

4. Одговорност на странките.

4.1. Предвремено раскинување на работниот однос и раскинување на овој Договор е можно во случаи
повреда од страна на сопственикот или закупецот на неговите обврски според овој Договор или
со меѓусебен договор на странките.
4.2. Страните извршиле меѓусебна проверка на личните документи и документи
потврдувајќи го правото на располагање со овој станбен простор.
4.3. Сопственикот ја потврдува согласноста на лицата кои се регистрирани или имаат право
располага со овој стан со условите на овој Договор, како и дека ова
просториите не се продадени, ставени под хипотека, не се предмет на тужба и не се наоѓаат
уапсен.
4.4 Страните потврдуваат дека се запознаени со сите услови од овој Договор,
целосно се согласувам со нив и се лично одговорни за нивното почитување.
5. Дополнителни услови.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. Потписи на странките.

ЗАКУПУВАЧ _________________ ЗАКУПОР _________________________________

Овој Договор е направен во два примерока, од кои секоја има еднаков
правна сила.

Датум ____________________________________