Hogyan telepedtünk le Arambolban, vagy hogyan béreljünk házat Goában? Hogyan béreljünk házat a moszkvai régióban - személyes tapasztalat

Utasítás

Indítsa el a keresést ház nyárra pedig előre, vissza februárban, márciusban. Évről évre többen vannak, akik nem a szennyezett városokban, hanem egy csendes, zöldellő faluban szeretnék a nyarat tölteni. Májusban már szinte az összes olcsó ház lakott.

Hajtson át a falvakon, ahol házat szeretne bérelni. Beszélj a nagymamákkal a külvárosban. Szívesen megosztanak információt arról, hogy ki szeretné bérbe adni a házat, és hol és kivel érdemes nem felvenni a kapcsolatot. Sok helyi lakos ne használja az internetet, és ne bízzon az ingatlanügynökségekben. Érdeklődni lehet a község vezetésével, munkatársai általában mindenről tudnak, ami a területükön történik. Olvassa el a hirdetményeket egy speciális táblán vagy a kerítéseken ház ov.

Nyári házbérlési szándékáról adjon fel hirdetéseket az újságokban és a lakhatásra szakosodott weboldalakon. Értesítsen mindenkit, akit ismer. Könnyen megtörténhet, hogy vannak olyan rokonai, akik szívesen átadják a sajátjukat ház minden kényelemmel. Talán a barátoknak van egy dachája, amelyet nem használnak, inkább a Fekete-tengerhez mennek nyaralni. Ebben az esetben bérelhet egy házat, és elég lesz a kerítés javítása és a nyári konyha kifestése.

Látogassa meg a rekreációs központokat. Előfordul, hogy szezon közben is üresek maradnak házés, és az adminisztráció könnyedén lehetővé teszi, hogy akár egész nyáron ott éljen. Igaz, nem szabad arra számítania, hogy egy kúria minden kényelemmel rendelkezik. Az ilyen népszerűtlen rekreációs központokban lévő házak régiek és felszerelték nélkül. De az ár tetszeni fog.

Vegye fel a kapcsolatot egy ingatlanügynökséggel. Ott több lehetőséget kap a házakhoz. Ne légy lusta, menj el a helyszínre, és győződj meg róla ház A kép megfelel a valóságnak. Ellenőrizze a ház állapotát, Háztartási gépek, bútort, hogy a 10 éve leégett ülőgarnitúrára később ne éljen a tulajdonos. Ezt követően lehet bérleti szerződést kötni. Győződjön meg arról, hogy a tulajdonos bérli a házat Önnek, és nem a másodunokatestvérének. Nézze meg a lakhatási dokumentumokat. Tárgyalja meg a fizetési feltételeket, ki fogja fizetni a rezsit és a kommunikációt, és beszélje meg a ház és a környező terület takarításának eljárását.

Sokan álmodoznak arról, hogy legalább egy napra elmeneküljenek a faluba. A legtöbb városlakó szívesen jár a szabadban, de nem hajlandó időt és erőfeszítést költeni saját vidéki birtokára. Hiszen egy házat építeni fáradságos feladat, de megvenni drága. A probléma megoldása egy nyaraló, ház vagy nyaraló bérlése lehet. Egy városlakónak ez a legtöbb egyszerű módjaélj egy kicsit távol a forgalmi dugóktól. Ám ahhoz, hogy kiadja álmai házát, némi erőfeszítést kell tennie, és figyelembe kell vennie a fontos részleteket.

A vidéki ingatlanok bérlése nagyon népszerű az oroszok körében. A házakat különféle célokra bérlik, így rengeteg ajánlat van a piacon. Annak érdekében, hogy a kölcsönzési folyamat minimális időt és erőfeszítést igényeljen, jobb, ha betart egy világos műveleti algoritmust:

1. művelet

Meghatározzuk, hogy mennyi időre kell bérelnie a házat

A vidéki ingatlanokat naponta (általában hétvégén) vagy hosszú távra adják bérbe. Ez kettő különböző típusok bérleti díj a maga árnyalataival:

Rövid távú bérlés

Általában ezt a lehetőséget választják bulikhoz és céges rendezvényekhez a természet ölében. Néha – röviden családi vakáció. Egy vidéki házat (leggyakrabban egy modern nyaralót) naponta bérelnek, a maximális bérleti idő legfeljebb egy hét.

Általában rövid távú bérbeadás- ez egy all-inclusive opció; nem kell aggódnia a mindennapi élet megszervezése vagy az azt követő takarítás miatt. A ház teljesen készen áll a vendégek fogadására: minden szükséges felszerelés megvan, gépek, edények, ágynemű (esetleg külön díj). Leggyakrabban - kandalló és szauna. A napi ár egy ilyen nyaralóban meglehetősen magas lehet - a vendégek nagy csoportja alapján. Ez közvetlenül függ a hálószobák és a hálóhelyek számától, ezért a nyaralók ritkán miniatűrek - nem jövedelmező kis házakat napközben bérbe adni.

Hosszú távú bérlés

A legnépszerűbb hosszú távú bérlési lehetőség egy ház vagy nyaraló, amelyet „szezonra” bérelnek. Általában ez évente három/négy hónap május és október között. Egy ház bérlése ezen elv alapján olcsóbb lesz, mint egy hasonló nyaraló hétvégére: az árat „havonta” számítják ki. De a bérleti szerződést azonnal meg kell kötni a megbeszélt időtartamra, és valószínűleg előleget kell fizetni.

Ezenkívül a vidéki házak egész évre bérelhetők - a állandó tartózkodási. A bérleti elv itt megközelítőleg ugyanaz, mint a városi ingatlanoknál, de a négyzetméterár általában alacsonyabb. Minél távolabb van a várostól, annál olcsóbb házat bérelni. Az ilyen bérlet költsége nem változhat a hónaptól függően: általában a fix összegű megállapodást azonnal megkötik a teljes időszakra.

Ha úgy dönt, hogy főszezonban bérel egy házat, a tulajdonos feldobhatja az árat – legyen óvatos.

2. törvény

A ház típusának eldöntése

Az, hogy milyen típusú házat bérel, közvetlenül a céltól függ: egy napra, nyárra, egész évre.

Kunyhó

Az ilyen típusú vidéki ingatlanok a legkényelmesebb és legdrágábbak. Kezdetben a nyaraló egy tágas földszinten található konyhával, nappalival és fürdőszobával, valamint a tetőtérben egy hálószobával. A nyaraló nélkülözhetetlen tulajdonsága a kandalló, gyakran garázs és szauna. Általános szabály, hogy a nyaralók megbízható fűtési rendszerrel vannak felszerelve, és egész évben használhatók. A modern nyaralók korlátlan számú hálószobával és még több hálóhellyel rendelkezhetnek. A házak készülhetnek kőből vagy fából, de általában nagy csoportok kikapcsolódására szolgálnak - öttől több tucatig. Ezért nyaralókat ritkán bérelnek hosszútávú.

Kúria

A dacha általában egy vidéki ingatlant jelent, amelyet szezonra bérelnek. A dacha készülhet fából és kőből, egyszerű vagy elit, de ez egy olyan ház, amelyet erre terveztek Nyaralás. A dachák általában nem rendelkeznek központi fűtési rendszerrel, és a kályhák vagy kandallók csak hűvös nyári vagy őszi estéken alkalmasak fűtésre.

Általában egy dacha bérlése észrevehetően olcsóbb, mint egy nyaraló. Az ár azzal arányosan csökken, ahogy elköltözik a városból. A legolcsóbb egy vidéki ház bérlése a vadonban: 100 km-re a metropolisztól. Ez az opció ideális azok számára, akiknek lehetőségük van viszonylag hosszú ideig kijutni a természetbe.

Nyaralóház

Hagyományosan a tájház egész évben lakható ingatlan. Lesz fűtés, vezetékes víz, legtöbbször csatorna. A luxuskúriák hasonlíthatnak kastélyokra, de az átlagos otthon kevésbé lesz kényelmes és kifinomult, mint egy ugyanolyan méretű házikó. De kevesebbe fog kerülni.

Az ilyen ingatlanokat általában olyan emberek bérlik, akik a szabadban kívánnak időt tölteni a legtöbb Szabadidő. Gyakran minden nap visszatérnek oda munka után, így a legnépszerűbb lehetőségek a várostól legfeljebb 50 km-re találhatók.

3. törvény

Annak eldöntése, hogy szükség van-e közvetítőre

Levesz Nyaralóház, nyaraló vagy dacha, akár önállóan, akár közvetítők segítségével.

Egyedül - hogyan lehet olcsón házat bérelni

Ha aggasztja, hogyan béreljen vidéki ingatlant közvetítők nélkül, legyen türelmes. Egy ház vagy nyaraló hosszú távú bérlése esetén pénzt takarít meg, de időt veszít. A folyamat hónapokig is elhúzódhat – elvégre utaznia kell, és magának kell látnia az összes tárgyat. Emellett fennáll annak a veszélye, hogy rossz környéken bérel ingatlant: nem valószínű, hogy ismeri a külvárosi környezet és útviszonyok minden bonyodalmát.

Ha megtagadja az ügynök szolgáltatásait, jobb, ha megnyugszik: töltsön el néhány estét a szükséges információk keresésével.

Sokkal egyszerűbb egyedül találni egy házikót rövid időre. A legtöbb ingatlankatalógus részletezi a bérlőt érdeklő részleteket. Sőt, ha pár napra bérel egy házat, szinte semmit sem kockáztat. De ne feledje: a tulajdonossal való közvetlen kapcsolatfelvétel nem olyan egyszerű – a legtöbb nyaralót ügynökségen keresztül bérelik. Amikor napi bérlet a jutalékok általában már benne vannak az árban.

Ingatlanközvetítővel – hogyan lehet gyorsan bérelni házat

Egy ingatlanügynök segít a ház kiválasztásában és mindent elintéz Szükséges dokumentumok- ez további biztonsági garanciákat nyújt Önnek. Emellett értékes tanáccsal tud szolgálni az otthon kiválasztásához. Jobb, ha keres egy ügynököt, aki erre specializálódott vidéki bérlés, ideális esetben az Ön által kedvelt területen. De ne feledje, hogy az ingatlanügynök szolgáltatásai meglehetősen drágák lehetnek - akár a havi bérleti díj 100%-át is.

4. törvény

Otthont keresek

Először is fontos meghatározni a költségvetést. A legjobb, ha előre eldönti, mennyit hajlandó házbérlésre költeni, és a kulcsparaméterek alapján kezdje el a keresést. A vidéki ingatlanok bérlésének költsége tucatnyi tényezőtől függ. Közülük a legjelentősebb a ház elhelyezkedése, mérete és kényelme. A nyaraló bérlésekor az alapvető szempont az ágyak száma, a kandalló, az úszómedence és a szauna megléte lesz. Egy ház vagy nyaraló ára nagymértékben függ a várostól való távolságtól és a helyi infrastruktúrától – elvégre a bérlőknek többet kell ott lakniuk. hosszú idő. A hozzávetőleges árak bármelyik hirdetési katalógusban megtalálhatóak.

Függetlenül attól, hogy saját maga választja ki a házat, vagy egy ügynök segítségével, a keresés fő szakasza virtuális. Az interneten és a nyomtatott sajtóban bőségesen jelennek meg ingatlanbérleti hirdetések. A legegyszerűbb módja annak, hogy néhány napra nyaralót vagy házat béreljen, ha erre szakosodott weboldalakon keresztül: így gyorsan megtalálhatja megfelelő lehetőség, az árra és a legfontosabb paraméterekre összpontosítva.

A legtöbb forrás megmutatja, hogy a nyaraló mely napokon érhető el, és hogyan változik az ár hétvégéktől és ünnepnapoktól függően.

Víkendház Újév Jobb ősszel rendelni. Decemberre szinte már nem lesz választási lehetőség, az árak csillagászatiak lesznek.

Az is kényelmes, ha hosszú távú házat vagy nyaralót keres ingatlanforrásokon – így a lehető legtöbb fontos szempontot megadhatja a keresés során.

Ha határozottan egy külvárosi terület mellett döntött, átnézheti a helyi újságok hirdetéseit, és megkérdezheti barátait. A lényeg az, hogy ne halasszuk el – jobb, ha télen kezdünk el nyaralót keresni, amikor az árak alacsonyabbak és nagyobb a választék. Az Önnek tetsző házért azonnal fizessen előleget – akkor garantáltan várni fogja.

Ha a kiválasztott opciók listája összeállt, ideje elkezdeni a böngészést.

5. cselekvés

Ház kiválasztása

Nem mindegy, hogy évekig, vagy csak néhány nyári hónapig tervezel lakni választott otthonodban: jobb, ha ezt az időt a lehető legkényelmesebbé tedd. Ezért bölcsen kell megközelítenie a kívánt lehetőségeket.

A ház állapota

Ellenőrizze az ablakok, ajtók, redőnyök megbízhatóságát. Penész van az alagsorban? Szivárog a tető? Vidéki házakban, különösen a régi dachákban, különféle „meglepetések” lehetségesek, mint például a korhadt padlólapok vagy az egerek rendszeres inváziója. Nyilvánvalóan nyirkos falú házban nem szabad élni, még akkor sem, ha az ablakból gyönyörű a kilátás, és az ára több mint emberséges. A tapéta alatti gomba vagy penész néhány hónapon belül károsíthatja az egészségét.

Kommunikációs állapot

Vidéki házban vagy dachában bármilyen lehetőség lehetséges: teljes értékű vízellátásból forró vízés egy száraz szekrény egy nyári zuhanyzóhoz és egy WC-hez az utcán. A lényeg az, hogy a bejelentett szolgáltatások megfelelően működjenek. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a vezetékek állapotát úgy, hogy egyszerre több elektromos készüléket csatlakoztat a hálózathoz. És előzetesen ellenőrizze a tulajdonosokkal, hogy mit kell tennie, ha a forgalmi dugók megszakadnak. Különösen gondosan ellenőrizze a kommunikációt, ha egész évben vagy télen a házban szeretne lakni.

Fűtés

Valószínűleg, ha nincs központi fűtés az otthonában, akkor lesz kályha vagy kandalló. Ellenkező esetben fennáll a fagyveszély - a nyár a középső zónában hideg és esős lehet. A téli házaknál a fűtési rendszer az egyik kulcsparaméter, ha meghibásodik, lehetetlenné válik a házban való lakhatás.

A kályhát a tulajdonos jelenlétében kell felfűteni - hogy megbizonyosodjon arról, hogy a szerkezet jó állapotban van, és az eltömődött kémény miatt nem kerül füst a helyiségbe.

Kerti telek

Előre értékelje, mi a fontosabb Önnek - árnyékos almafák, virágágyások vagy paradicsomágyások. Jobb, ha az összes kertészeti infrastruktúra már létrejött a helyszínen: nem valószínű, hogy a tulajdonosok megengedik, hogy saját belátása szerint felszántsák a területet.

Környéke

Gondold át, mit fogsz csinálni a városon kívül Szabadidő. Hol van a legközelebbi víztest? Hova lehet sétálni? Biztonságos-e biciklizni?

Ha a ház erdő szélén található, a képviselők betévedhetnek a helyszínre helyi fauna. A mocsaras alföldön pedig nyáron valószínűleg szúnyogok lesznek. Az otthona közelében lévő autópálya vagy vasúti átjáró valószínűleg további zajt okoz. De ez kiváló ok arra, hogy alkudjunk meg a tulajdonossal az árról.

Szánjon időt arra, hogy tájékozódjon a kiválasztott terület környezeti helyzetéről.

Közlekedési elérhetőség

Becsülje meg, milyen gyakran kell majd a városba utaznia. Ha azt tervezi, hogy a központban dolgozik, és a városon kívül él, akkor a közlekedési elérhetőség a fő érv a ház mellett vagy ellen. Nem véletlenül bérházak a város 50 km-es körzetében sokkal drágább. De ez nem csak a tényleges távolság település, hanem az utak minősége, a forgalmi dugók képe is.

A semmi közepén található házaknál fontos, hogy legalább vasúton gyorsan el lehessen jutni a legközelebbi lakott területre.

6. cselekvés

Dokumentumokat készítünk

Amikor legjobb lehetőség talált, dokumentumokat készíthet. Jobb, ha aláír egy megállapodást, még akkor is, ha barátoktól vagy távoli rokonoktól bérel házat.

Rövid távú bérlés esetén minden egyszerű - szerződést köt a ház tulajdonosával vagy az iroda tulajdonosával, megkapja a kulcsokat, és nem gondol másra. A legfontosabb dokumentumok, amelyekre szüksége lesz, az útlevelek, az egyik és a másik oldalon.

Bár a nyaralás megkezdése előtt még mindig érdemes tisztázni, hogy milyen jogokon adják Önnek a házat. Ha előre ad pénzt, mindenképp vigyen nyugtát. Főleg, ha magánemberrel van dolgod. Érdemes előre tájékozódni arról is, hogy pontosan mit is tartalmaz a bérleti díj: használhatod-e ingyen a szaunát, uszodát, tűzifát, milyen állapotban kell elhagyni a nyaralót (gyakran a takarításért plusz pénzt kérnek a tulajdonosok a vendégektől) . Érdemes ezeket a részleteket belefoglalni a szerződésbe, vagy legalább szóban rögzíteni.

A hosszú távú bérlet komolyabb és problémásabb dolog. Ha az előző szakaszokban saját maga intézte, jobb, ha ingatlanost vagy ügyvédet von be a papírmunka elvégzéséhez. Fontos, hogy a bérbeadóval megállapodást kössünk, melyben részletezik a felek jogait és kötelezettségeit, valamint minden fontos részletet. Az okirat egyszerű írásos formában is elkészíthető - közjegyzői hitelesítés nem szükséges. A lényeg az, hogy a vidéki ház tulajdonosa megmutatja az útlevelét és az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Szintén tanácsos megnézni a villany és egyéb rezsi fizetési bizonylatokat, amelyek a nyaralóban rendelkezésre állnak. Ha tudja, hogy a házat korábban bérelték, kérjen a tulajdonostól szerződést az előző bérlőkkel, és győződjön meg arról, hogy az lejárt.

Az üzlet megkötése előtt jobb, ha nyugta ellenében kauciót ad a tulajdonosnak: ha meggondolja magát a ház bérbeadása mellett, vagy úgy dönt, hogy emeli az árat, a pénz dupláját kapja vissza.

Részletek, amelyeket a szerződésnek tartalmaznia kell:

• — Bérleti díj
• — Közművek fizetési eljárása
• — Az érkezés pontos dátuma és a bérelt házban való tartózkodás időtartama
• — Fizetett kaució összege
• — Mindenki neve, aki ott fog élni
• — Lehetőség a ház megtekintésére a tulajdonosok által
• — Vendégek meghívásának lehetősége
• — Háziállat behozatali lehetőség
• — Betakarítási lehetőség (nyári rezidenciánál nagyon fontos)
• — Felelősség tűz- és egyéb károkért (ideális esetben a házat biztosítani kell, ha ez nem így van, akkor a szükséges időtartamra külön is biztosíthatja a felelősségét)

A szerződéshez csatolni kell az értékes ingatlanok leltárát tartalmazó átadás-átvételi igazolást. Jobb - fényképekkel.

Samui – nem annyira nagy Sziget, és a bérlakások itt nem olyan változatosak, mint Phuketben. Rövid távú lakhatás a sziget bármely részén található, de a szigeten csak néhány strand alkalmas hosszú távú bérbeadásra. A cikkben az egyes területek jellemzőiről fogok beszélni, és megpróbálom megválaszolni, mi a jobb: egy lakás vagy egy ház?

A cikkből megtudhatja:

Ház vagy lakás?

Koh Samui sajátossága, hogy a szigeten szinte nincs is társasház, viszont nagyon sok a kiadó ház. Minden ízlésnek megfelelő házak találhatók – a rendkívül olcsó thai stílustól a luxusvillákig saját medencével.

Mit válasszunk: házat vagy lakást? A társasházakban mindig van edzőterem és medence, parkoló és biztonsági szolgálat, és a társasház bérlése árban összehasonlítható lesz egy házbérléssel, sőt néha még olcsóbb is. A legjobb esetben is csak a házban lesz úszómedence és biztonságos parkoló – ez akkor van, ha kis falvakban lévő házakról beszélünk.

További jó dolog a társasházakban, hogy folyamatos a kártevőirtás, amit az ingatlankezelők felügyelnek. A házban gyakran nincs ilyen, és a hangyák megtelepednek a konyhában, amint a hűtőszekrény mögé kerül néhány kenyérmorzsa.

De a ház a parton található, szó szerint az első sorban. A háznak saját pavilonja van, ahol függőágyat lehet akasztani. És ami a legfontosabb: nem hallja a szomszédait a házban!

Összefoglalva: jobb lakást bérelni, ha edzőteremre és úszómedencére van szüksége, de nem engedheti meg magának egy medencés házat. Ha azt szeretné, hogy a tenger sétatávolságra legyen, akkor mindenképpen házat kell keresnie.

Samui legjobb területei egy hónapig vagy tovább

Koh Samui-n számos strand található, de több terület kényelmes a hosszú távú élethez: Maenam, Bophut, Bang Rak, Chaweng és Lamai. Kényelmesek, elsősorban a jelenlétük miatt élelmiszerboltok, piacok és jó lakások.

Maenam (Maenam)- olcsó és a tenger mellett. A stranddal szemben az út túloldalán egész őrzött falvak sorakoznak házakkal. Az árcédula 15-18 ezer baht egy jó 1 hálószobás házért egy medencés faluban. "Thai stílusú" házak 10 ezer baht-tól.

2 hónapig laktunk Maenamban egy házban egy faluban, ahol közös medence található a stranddal szemben. Strand - van homok, vannak nagy korallforgácsok, lehet úszni.

Előnyök: közel van a tengerhez és nem drága. Vannak éttermek olcsó kávézók, este tűzbemutató a strandon.

Hátrányok: feltétlenül szüksége van saját szállítására; Távolság a nagy szupermarketektől, a Big C-től, a Tesco-tól és a Central Festivaltól.

Bophut — jó környék, ahol házak és társasházak is vannak. Stúdiónként 11 ezer bahtért vannak új lakások. A fő attrakció az éjszakai piac Halászfalu. A strand homokos, de nem úszható. Apály idején, mint a Maenam Beach, nagyon sekély.

2 hónapig laktunk Bophutban egy lakásban, sétatávolságra a tengertől. Nagyon tetszett a környék, ár/minőség arányban talán a legjobb.

Előnyök: a tengertől sétatávolságra talál szállást; Fisherman Village éjszakai piac, nappali piac élelmiszer üzlet olcsó éttermekkel, a Big C, a Makro, a Tesco és a Central Festival nagy szupermarketek közelében.

Bang Rak vagy a Big Buddha környéke – a tengerparti villákról. Egy kis terület, ahol sok európai él, és meglehetősen nyugodt légkör. Kávézók és éttermek a parton. A strand homokos, de sekély. Az árak mindenre átlag felettiek.

1 hónapig laktunk Bang Rakban, egy házban az első vonalon. A lakhatás drága, és házat kell választani jó helyen. A strand egy részén stégek, a part végén horgászok, úszni sem ott, sem ott nem lehet. Csak egy kis úszóterület van tiszta tengerrel.

Előnyök: van élelmiszer- és gyümölcspiac, éjszakai piac, közel a nagy bevásárlóközpontokhoz.

Hátrányok: a lakásárak még a második vonalon is magasak, nem minden strand alkalmas úszásra.

Chaweng- a legtöbb parti strand. Az első sorban szállodák és bárok vannak, mindig zajos. Strand - fehér homok smaragdvízzel, de sekély. A strandtól sétatávolságra talál szállást.

Előnyök: közeli piacok, nagy bevásárlóközpontok Tesco, Big C, Central Festival, Walking Street, rengeteg lakás, megteheti járműbérlés nélkül is.

Hátrányok: zajos, sok turista és átverték.

Lamai- az egyik legjobb strandok szigetek, ahol apálykor is lehet úszni. Sok ház van, de társasházak nincsenek, lakások viszont vannak.

Előnyök: közel a Tesco, élelmiszerpiac, szép strand.

Hátrányok: messze a reptértől, mólók.

Az egyértelműség kedvéért megjegyeztem Koh Samui területei a térképen. Ismétlem: ezek azok a területek, ahol jobb lakást bérelni hosszú időre. Ha pár hetes Samui nyaralásról beszélünk, akkor a Choeng Mon strandot és még néhányat ajánlanám, a nyaralás stílusától függően.

Samui térképe strandokkal, ahol jobb hosszú távú szállást keresni

Hogyan lehet házat bérelni Koh Samui-on közvetítők nélkül?

Nehéz egyedül lakást találni és bérelni Koh Samui-n? Nem. A lényeg az, hogy döntsd el, melyik területen szeretnél élni. Ezután minden egyszerű: foglaljon szállodát a szigeten 3-5 napra, jöjjön el Samuiba, béreljen kerékpárt/autót, és körbejárja a célterületet. A szigeten rengeteg lakás található, folyamatosan épülnek újak.

Ha egy hónapot vagy kevesebbet szeretne eltölteni Koh Samuin, akkor nincs értelme helyben szállást keresni. Foglaljon azonnal a teljes tartózkodás idejére a Bookingon vagy az Airbnb-n. Utóbbi szolgáltatást kifejezetten erősen ajánlom, de ott előre, legalább 2 hónappal előre kell szállást keresni és lefoglalni. A jó lehetőségek nagyon gyorsan elkelnek.

Például az airbnb-n keresztül foglaltunk egy apartmant egy házban a Bang Rak strandon, az első vonalon a tulajdonostól. Annyira megtetszett a szállás, hogy a beköltözés utáni első napon megkérdeztük a tulajdonost, hogy lehet-e még 2 hónapra meghosszabbítani a bérleti szerződést? De sajnos a lakást már lefoglalták. A kíváncsiak kedvéért videós összefoglalót készítettünk:

Természetesen nagyon kiakadtunk, de vettünk egy biciklit, és elmentünk egyedül lakhatást keresni. Sok érdekes dolgot tanultunk. Például az oroszul beszélő ingatlanosok háromszorosára emelhetik a lakhatási költségeket, különösen, ha házakat adnak el az Airbnb-n.

Lakásházak és apartmanok Koh Samui-n

Sok ilyen társasház az Airbnb-n is megtalálható a lakástulajdonosoktól, és a Booking/Agoda/Rumguru oldalon a társasházak vezetőitől. Azt tanácsolom, hogy ellenőrizze az árakat itt-ott, és ha még soha nem használta az Airbnb-t, akkor fogadja el szerény ajándékunkat: 25 USD-t az első otthoni foglaláshoz.

A Replay egy jó társasház Bang Rakban, de túlárazott. A tenger az út túloldalán van, de a strandhoz gyalog kell sétálni. Közvetlenül a társasház alatt van egy FamilyMart, nem messze Fishermantől. A társasházban úszómedence, teniszpálya, edzőterem található. Stúdiónként 18 ezer baht-tól.

A Baan Kanchana egy első vonalbeli apartman Bang Rak városában. Jó helyen van, közel az üzletekhez, közel a Halászhoz és a gyümölcspiachoz. De nincs edzőterem vagy uszoda. Ár/minőség arányban az egyik legjobb lehetőségek a Bangrakon. Stúdiónként 18 ezer baht-tól.

A Bay egy luxus társasház, panorámás kilátással a Koh Samui Bang Rakban. Minden bútor új, a lakások, még a garzonok területe is hatalmas. Végtelen medence. Árcédula 30 ezer bahttól egy stúdióért.

Az Avanta Condo egy társasház úszómedencével és edzőteremmel Maenam városában. A tenger 700 méterre található.

A Baan Arisara egy társasház Bophutban. A Fisherman épületétől 7 perces sétára, a tengerhez pedig 10 perc alatt lehet eljutni. Van úszómedence és sport. előszoba. A közelben élelmiszerpiac és Family Mart található. Egy hálószobás apartman (hálószoba + nappali) árak 18 ezer baht-tól.

Az Arisara Place egy kicsi, hangulatos társasház Bophutban. 10 percre a Fishermantől, sétatávolságra a tengertől. Sport. tetőtéri csarnok, medence. A piac közelében, Family Mart. Egy hálószobás apartman árak 20 ezer baht-tól. A hátránya a kaució visszaküldésével kapcsolatos problémák. Tekintse meg áttekintésünket:

A Greenhouse Samui Apartments szép apartmanok Bophutban, de nem társasházak. Nincs medence, nincs edzőterem. De gyalogosan is elérhető a tenger és a Fisherman Village.

Itt már többször elmondtam, hogyan béreltem egy szobát a moszkvai régióban, béreltem lakást magában a fővárosban, ideje írni a házbérlésről, szerencsére nekem is volt ilyen tapasztalatom.

2009 tavaszán volt, az albérletpiac válságba került, én erkölcsi hanyatlásban voltam, és jött az ötlet, hogy a városon kívülre költözzek. Azt hittem, helyváltás volt, Friss levegő, otthonom az élet örömét leheli belém.

A házbérlés első lépései:

Csakúgy, mint egy lakás bérlésekor, először el kell döntenie, hogy mit és hol szeretne bérelni: csak egy nyaraló vagy egy nyaraló egész évben, a moszkvai régióban, ahol házat szeretne találni és a fővárostól való távolság. Beszéljünk minderről részletesebben.

Víkendház vagy ház

Ezek a fogalmak sok nagy különbség. A dacha egy kis ház fűtés nélkül, amelyben nem lehet egész évben lakni. A dachák és a házak ára jelentősen eltér. A dachákat leggyakrabban nyárra adják bérbe, de vannak kivételek, amikor a házak tulajdonosai „olyan meleg van itt télen, biztosan nem fogsz megfagyni” felirattal „dugják a kezedbe” a kunyhójukat! Erre figyelj.

A házakban vagy nyaralókban nagy valószínűséggel gáz- vagy elektromos fűtés, vastag falak és minden van, hogy télen jól érezze magát.

Mivel februárban kerestem házat, a fűtés megléte meghatározó volt számomra. Az ilyen házak ára havi 30 000 rubeltől kezdődik.

Szintén fontos tényező volt a lehető legtöbb elérhetősége több zöldövezet a helyszínen és pihenőhelyek.

Vannak olyan esetek is, amikor a tulajdonosok ugyanabban a házban laknak az ingatlanon, és ugyanazon a területen bérelnek ki egy kis házat nyárra. Azonnal gondolja át, hogy ez a lehetőség megfelelő-e az Ön számára.

Útvonalak a moszkvai régióban

Nagyon fontos, hogy válassza ki azt a helyet, ahol házat szeretne bérelni. Itt a következő tényezők játszanak szerepet:

• Moszkva megközelítésének kényelme. Biztosan minden nap el kell utaznia dolgozni vagy üzleti ügyben. Béreljen házat az Ön számára legkényelmesebb irányba (autópálya). Elemezze, hogyan tud eljutni a munkahelyére és vissza, milyen útvonalon, mennyi ideig tart, mennyi ideig fog elakadni a forgalmi dugókban, és készen áll-e rá.
• elemzi a moszkvai régió területeit is az ökológia témakörében.

Azt is javaslom, hogy ismerkedjen meg a moszkvai régió fő szemétlerakó területeivel; úgy gondolom, hogy nyilvánvalóan nem szeretne valahol a közelben lakni.

Az én esetemben két területet jelöltem meg magamnak: Dmitrov autópálya(Dmirov, Yakhroma kerület - mindig is szerettem ezeket a helyeket a moszkvai régióban) és a déli, Volgogradskoe és Novo-Rizhskoe autópályát (ott volt a legkényelmesebb dolgozni).

Ennek eredményeként a házat Bykovo faluban bérelték, nem messze Zsukovszkijtól - ez körülbelül 20 km-re van a Volgogradka menti moszkvai körgyűrűtől.

Átlagosan a munkába (Volgogradsky Prospekt állomásra) vezető út autóval 1,5-2 órát vett igénybe. Azt hiszem, tudja, milyen forgalmi dugók vannak Moszkvában. Ezért korábban házat bérelni, vegye figyelembe ezt a pontot.

Az az idő, amikor itt az ideje, hogy bérelhető házat keressenek

Ha kapkodás nélkül, gond nélkül és a legalacsonyabb áron szeretne házat bérelni, tegye meg előre. Február közepe - március eleje - a legtöbb legjobb idő kiadó házat keresni „nyárra”. Amint melegszik az idő és mindenki elindul a városból, .

Legközelebb elmondom, hogyan válassz házat, mire figyelj, milyen „buktatók” vannak ebben a kérdésben.

- Igen, nem nehéz! Főleg egy olyan szigeten, mint a Koh Samui, ahol rengeteg kiadó ház van.

Hogyan lehet házat bérelni Koh Samuin?

Először is meg kell értened, hogy pontosan miben akarsz élni. itthon, nem bent szálloda.

Inkább szállodában lakok. Elmagyarázom miért. A szállodai szobát naponta takarítják, ágyneműt és törölközőt cserélnek, szappant hoznak, vécé papír. Egy szállodában nem fizetsz semmit, csak egy szobabérlést. Vagyis a világítás, víz, internet, villany már benne van a szobaárban. Leggyakrabban szállodai szobát bérelek a strandtól nem messze, vagy akár magán a strandon. Ha arra utazik rövid időszak, kevesebb, mint egy hónap, jobb szállodában szállni.

De ha hosszú időre utazik, akkor a szállodában élni drága.

A thaiföldi szállodák a következő weboldalakon foglalhatók:

Szállást is találhat és foglalhat. Ha ezen a linken regisztrál, megkapja ajándék - 20 dollár, amivel lakhatást lehet fizetni.

Ha egyszerre szeretne főzni valamit (minimális, nem borscsfőzésről beszélünk), akkor vásárolhat egy elektromos vízforralót (500 baht) és egy elektromos serpenyőt (500 - 1000 baht). Vagy vegyünk egy kis gáztűzhelyet, mint mi vettük. A tűzhely ára 299 baht, a gáz pedig körülbelül 40 baht hengerenként. Egy üveggel egy hétig elég. De nem nagyon főzünk.

Ha mégis úgy dönt, hogy szüksége van rá ház, akkor így távolíthatja el.

1. lehetőség: Béreljen házat Koh Samui-on közvetítőkön keresztül

Számos ügynök van Samui-n, akik segíthetnek otthont találni. A jól ismert "orosz csoport" vagy "lámai csoport" 😎 segít a házkeresésben, de nem válaszolnak azonnal a levelekre és általában egyre többen negatív vélemények munkájukról. És nem szeretnek olcsó házakat (olcsóbb, mint 10 ezer baht) és rövid időre vállalni. Szeretik fokozni a helyzetet, mondván, hogy házak egyáltalán nincsenek, pedig mi ennek az ellenkezőjéről győződtünk meg. Előnyük a jó weboldal és a házak nagy adatbázisa. Nem számítanak fel jutalékot az Ügyféltől.

A Samui-val kapcsolatban sok csoportban vannak házbérlési asszisztensek is. Szolgáltatásaik költsége 5 ezer baht és annál magasabb. Ha olcsó házat keres és rövid időre, akkor a velük való kapcsolatfelvétel egyáltalán nem kifizetődő.

Az előzetes foglalásnak előnyei vannak, különösen akkor, ha kisgyerekkel érkezik, vagy egyáltalán nem tud angolul.

Vannak hátrányai is: házat csak fényképek közül választhat, amelyek nem mindig tükrözik a valóságot. Nem lehet tudni, hogy mi van a környéken, pontosan milyen messze van a tengertől (mivel a leírás 1 km, 500 méter stb. valamiért mindenkinek más 😎)

Ezért, ha több mint egy hónapra utazik, és legalább valahogy tudja angol nyelv, jobb, ha magad keresel házat.

2. lehetőség: Egyedül keressen házat Koh Samui-n

Független keresés Házak. Mit teszünk ennek érdekében:

1. Gyere a szigetre
2. Jelentkezzen be egy szállodába 2-3 napra. Érdemes előre lefoglalni a szállodát
3. Lazíts, nézz körül
4. Béreljen kerékpárt vagy autót
5. megvesz helyi SIM-kártya hívásokhoz
6. A körgyűrűn haladsz, kis utakra kanyarodsz, de ne feledd, hogy minél közelebb van a tenger, annál drágábbak a házak. Nézze meg a „Ház kiadó” táblákat, és hívja a rajtuk feltüntetett telefonszámot. Megpróbálni megérteni a thai angolt, ami nem mindig könnyű. Ha a ház szabad, egyeztessünk egy megtekintést, nézd meg
7. Ha minden tetszik, írd alá a szerződést és béreld ki a házat
8. költözöl?

Miről beszéljünk házbérléskor

1. Ház ára havonta
2. Az áram költsége (Samuiban drága az áram, az ár kilowattonként 4 bahttól 11 bahtig változhat. Általában 6-7 baht)
3. A víz költsége. Általában személyenként fix díjat számítanak fel - 100 vagy 100 baht, néha a költség köbméter víz, néha a víz ingyenes
4. Internet költség. Ingyenes vagy átlagosan 500 baht havonta
5. A végső takarítás költsége kötelező. Nálunk nincs, de sok házban 1000 bahtot kérnek a végtakarításért
6. Gáz költség. Általában egy gázpalack ára 300-500 baht
7. Kaució (általában a ház havi költségének felét vállalják, de kérhetik a teljes költséget is).

Mire kell figyelni házbérléskor

1. Vannak-e szúnyoghálók az ablakokon (kötelező, különben vagy állandóan be kell csuknia az ablakokat, vagy megcsíphetik a szúnyogok)
2. Működik a hűtő, klíma, vízmelegítő?
3. Van elég konnektor? Hoztunk hosszabbítót
4. Büdös a wc, van szellőzés?
5. Jól folyik a zuhany? A szokásos zuhany Thaiföldön az, hogy a víz a padlóra ömlik, és egy csőbe folyik az utcára. Ha a zuhanypadlót enyhe lejtőn vagy egyáltalán nem fektetik le, a víz stagnál, és mocsár lesz a fürdőkádban
6. A ház nyilvános szemeteskuka mellett található? Az illatok nagyon erősek a melegben
7. Jó a házhoz vezető út? Elmosódik, ha esni kezd?
8. Érdemes megnézni azt is, hogy a szomszéd házakban milyen emberek laknak. Eddig szerencsénk van, nincs zajos szomszédokés kis sikoltozó gyerekek
9. Van-e mocsár vagy folyó a ház közelében? Ha igen, készüljön fel a szúnyogokra.

Remélem hasznosak lesznek ezek a tippek, és egy szép és kényelmes otthont bérelsz 😎