Пинерија. Куќа населба „Хвојни“: Шишкин шума

Уживајте во недопрената убавина и величественост на централната руска борова шума, без да се откажете од вообичаената урбана удобност? Тоа е повеќе од можно! Компанијата StroyInvestTopaz (компанија SIT) ви претставува уникатен проект од бизнис-класа - селото Соснови Бор.

Сите луѓе се различни, секој има свои ставови, желби, приоритети. Но, повеќето од нас ги обединува сопствениот сон селска куќаопкружен со живописни пејзажи и познат урбан комфор. Завршените куќи во викендичкото село „Соснови Бор“, како и широкиот избор на парцели без договор, сигурно ќе го остварат вашиот сон. Згора на тоа, денес имате ретка можност да станете сопственик на сопствена шума, бидејќи Соснови Бор е вистинско шумско село каде што можете да купите парцели со повеќегодишни иглолисни дрвја.

Локација

Колиба селоСоснови Бор се наоѓа на територијата на Нова Москва, 33 километри од Московскиот кружен пат. Поради поволната локација, до селото може да се стигне и по автопатите Варшавское и Калуга.

Името на селото зборува само за себе: се наоѓа на високиот брег на реката, опкружено со повеќегодишна борова шума. Локацијата на селото „Соснови Бор“ со право може да се нарече единствена - од прозорците на секоја куќа се отвора одличен погледдо долината на реката и чудесниот шумски пејзаж. Најчист воздух исполнет со лековита арома на борови иглички и прекрасен природен пејзажсоздадете атмосфера на хармонија и мир. Екологијата заслужува посебно внимание - и покрај близината до главниот град, областа каде што се наоѓа селото е позната по своите беспрекорни еколошки услови. Отсуството на големи индустриски капацитети во близина, како и оддалеченоста на селото од бучните автопатишта, обезбедуваат идеални услови за живеење и рекреација на отворено.

Инфраструктура

Да се ​​живее во пазувите на недопрената природа воопшто не значи да се биде отсечен од цивилизацијата - сето она што досега го сметавте за составен дел на удобноста е целосно присутно во селото Соснови Бор.

Компанијата SIT се погрижи да создаде удобни услови за семеен одмор, активна сликаживот и само пријатно поминување на времето: на територијата на селото се опремени детски и спортски терени, уреден е прекрасен парк рекреативен простор, широки патишта се поплочени со поплочени камења. Деноноќното патролирање на територијата и контролниот пункт на влезот гарантираат мир и безбедност на жителите. И, се разбира, секоја парцела и куќа во населбата Соснови Бор е поврзана со централните инженерски мрежи на гас, вода, електрична енергија и канализација.

Развиена инфраструктура на градот Подолск, кој се наоѓа на 10 километри од селото: училишта, градинки, трговски центри, продавници, кафулиња, базен, СПА, аптеки, кино - е целосно достапен за жителите на Соснови Бор.

Вашиот дом од соништата: вековни традиции и модерни технологии

Дрвената куќа е вистинска руска класика. Сите повеќе луѓе, стремејќи се кон селскиот живот, претпочитаат куќи направени од дрво - материјал даден од самата природа.

Главниот материјал за изградба на куќи во селото „Соснови Бор“ се залепени греди направени од ангарски бор. Се разликува од повеќето традиционални материјали во високата изработка и еколошката пријатност. Задржување на сите природни својства на дрвото, залепено ламинирано дрво, благодарение на модерни технологиистекнува нови квалитети: издржливост, сигурност и високи перформанси. Куќите направени од залепени греди имаат многу предности дури и во однос на класичните дрвени куќи - материјалот не е подложен на собирање, пукнатини и деформации, за разлика од трупците. Покрај тоа, внатре таква просторија секогаш се одржува удобна температура, здрава микроклима и нормално ниво на влажност.

Вили од залепени греди од компанијата SIT, со површина од 250 до 500 кв.м. имаат модерни архитектонски форми, оригинален дизајн, слободни распореди и во исто време се во совршена хармонија со животната средина. Архитектонските опции што им се даваат на идните жители на селото им овозможуваат на сите да изберат куќа што е најпогодна за најудобно живеење.

Нека вашата куќа во викендичката населба „Соснови Бор“ стане за вас неисцрпен извор на здравје, удобност и топлина за многу години!

Најмалку 80% од викендичките населби моментално достапни на приградскиот пазар на недвижности во Московскиот регион се населби лоцирани на поранешни полиња за колективни фарми. Одите на било кој од овие и, во принцип, веќе однапред замислувате што ќе видите на лице место. Каква ќе биде сликата? Тесен појас од правлива шума покрај патот преполна со градежен и домашен отпад. Зад него е отворен простор, ограничен од едната страна по фасадата со ограда од профилиран лим и шума од другите страни. Столпчиња или парчиња арматура што излегуваат надвор од земјата ги означуваат границите на парцелите, приколка или стражарска куќа на влезот и редови на столбови со жици, чија линија ја повторува шемата на патишта во населените места покриени со неколку слоеви чакал. . Сонцето во својот зенит или ниски облаци со силен дожд, ливадски треви, цвеќиња, пчели и ветер. Секогаш ветар, поле, чудно менувајќи ја својата сила и насока, во зависност од причините познати само нему.

Секако, сретнав и такви населби кои се градеа во шума, најчесто во борова шума. Сите патеки во таквите села се меки и еластични од борови иглички расфрлани околу нив. Тие никогаш немале силен ветер. Тој, се разбира, е, но тој прави врева високо над главата, во круните на дрвјата. Светлината во таквите села е посебна - не вообичаената проѕирна, туку малку портокалова, бојата на младата борова кора. Невозможно е да се разбере што има повеќе овде, светлина или сенка, бидејќи и светлината и сенката се вткаени во ажур шема што ги покрива сите површини. На такви места по половина час почнуваш да се опиваш од густиот бор мирис. Села од ваков вид се снимаат во домашни ТВ серии, а во нив живеат позитивни херои, паметни, богати, се тркалаат напред-назад во скапи сјајни автомобили. Меѓутоа, во вистински животнашите богати граѓани, и позитивни и не толку, сакаат да се населуваат во селските куќи под боровите. Лекарите ги советуваат како средство за спречување на кардиоваскуларни болести и за ослободување од проблеми со респираторниот и нервниот систем.

Но, не сите, па и богатите, можат да си дозволат такви населби, бидејќи ги има малку и вредат злато. Затоа, радувајте се сограѓани! Најдов парче борова шума, не многу далеку од Москва, во која во моментов се организира нова викендичка населба.

Така, интернет-страницата од домашниот домен http://kp-hvoyny.rf известува дека 49 земјишни парцели од 8 до 40 хектари се продаваат на 40 километри од главниот град, во близина на селото Перваја Алексеевка, округ Шчелковски, Московскиот регион. . И сите тие се наоѓаат во шумата. Не во близина, не на граница, туку директно под дрвјата. За да не се одложува долго време, предлагам да ја разгледаме шемата на селото предложена од локацијата. Планот е надреден на сателитска снимка, што потврдува дека шумата на ова место, всушност, постои.

Веб-страницата не е елаборирана, не свети модерен дизајн, но тоа е едноставно и јасно скроено. Дури и детето може да ја разбере неговата навигација. Покрај мастер планот, се поставени: целосен ценовник за парцелите, концизен опис на проектот, услови за продажба, катастарски документи за распределби и карта на насоки од Москва. Има контакти на продавачот, фотографии од локацијата и проекти на куќи кои се предлагаат да се изградат во Хвоини.

Но, какво село е ова, Перваја Алексеевка? Повеќе од еднаш или двапати, возејќи во близина по мал бетонски обрач, никогаш не ни помислував дека тесниот асфалтен пат што оди јужно од автопатот води каде било освен до некои напуштени гравчиња или урнатините на МТС. Се сеќавам лево по патеката зад тесен шумски појас - се протега поле на кое секоја година се сади нешто, зад него шумата е погуста и, всушност, тоа е тоа. Неколку секунди и излезот заврши. Заборавено. Но, испаѓа дека во зеленилото се крие цело село.

Отидов до пултот за помош на Интернет и еве што дознав. Селото Перваја Алексеевка се наоѓа на 58 километри североисточно од центарот на Москва и 28 километри североисточно од Шчелково. 4 km северозападно од селската населба Огуднево, кај селото Аксинино. Во непосредна близина на Првата Алексеевка се наоѓа изворот на реката Пруженка - левата притока на реката Вори, која, пак, е притока на Кљазма. Во селото има 4 улици (Дачнаја, Краснофлоцкаја, Новаја и Придорожнаја) и уште 12 градинарски здруженија (СНТ). Домородните луѓе, според податоците за 2010 година, изнесува 55 лица.

Но, во античко време Перша Алексеевка била населена многу погусто од денес. Во средината на 19 век, таа му припаѓала на капетанот на персоналот, грофот Андреј Павлович Шувалов и неговиот брат, камерниот јункер Пјотр Павлович. Браќата никогаш не живееле во Првата Алексеевка - или се бореле, или биле ангажирани во државни работи или биле лекувани во странство. Но, селото не паднало во ранг на заборавени и напуштени. Тука тогаш безбедно останаа 23 јарди, 104 машки души и 106 женски души селани. Во 1886 година, за време на индустрискиот бум, Перваја Алексеевка беше трансформирана во мала индустриски центар. За веќе 36 локални домаќинства имало 206 жители, 2 свила и 1 фабрика за платно.

И сега Првата Алексеевка стана место речиси ќорсокак. Целата достапна цивилизација се наоѓа југоисточно - надвор од реката Ворија. Десно се густи шуми, лево тече река со широка поплава поплавена во пролет, на југ има кластери на SNT без гаранција за слободен премин низ нивните територии, а од север минува автопатот А-107. Точно, во исто време, селото е поврзано со редовен автобуски превозсо градот Фрјазино и тука можете да стигнете не само со сопствен автомобил.

Парцелите во Хвојноје се уште се продаваат без договор. Но, локацијата на проектот им нуди на клиентите можност да склучат договор за изградба на рамковна куќа.

Не видов конкретни бројки, и затоа, да се проширам информативна базаодлучи да контактира со продавачот. Лесно се јавив. Разговаравме добро, односно љубезно и со взаемен интерес.

Ми беше кажано дека продавачот има можност да изгради висококвалитетни и релативно евтини куќички со рамки во КП. Покрај тоа, тој планира да достави неколку од нив до крајот на оваа година како салони. Тоа ќе биде еднокатна куќа од 98 метри и двокатна, чии параметри се уште не се утврдени.

Значи, првата куќа со целосна внатрешна и надворешна декорација ќе чини 1.200.000 рубли. Според мене, сосема прифатлив предлог.

Топла куќа со декорација е, се разбира, одлична. Па, што е со комуникациите во селото? Па сега воопшто ги нема. Патиштата се сечат, се сечат, ништо повеќе. Горниот дел од почвата е отстранет и не е извршено засипување. Во наредната 2019 година се планира опремување на внатренаселените ѓубриња со песочна перница и потоа поставување армирано-бетонски плочи врз него. Позната технологија. Вака се правеле патишта пред 60 години во оддалечените воени гарнизони. А потоа пцуеја со децении, менувајќи ги скршените пружини на автомобилот и исправувајќи ги свитканите бандажи.

Електрична енергија. Сега секој ден треба да се појави во „Хвојни“. Договорот со МОЕСК е ​​склучен, добиени се технички спецификации. Ако не во мај, тогаш во јуни ќе пристигнат електричари, ќе поставуваат бетонски столбови и ќе влечат жици. На границата на секој дел ќе се поврзат три фази на струја со моќност од 15 kW.

Ќе нема водоснабдување на парцелите и нема да има домашна канализација до нив. Сопствениците на шумските парцели ќе треба сами да ги организираат овие две цивилизациски достигнувања.

Згора на тоа, како такво, селото можеби и не постои. И ќе има само парцели како дел од постоечко село. Дали сопствениците сакаат да се обединат во некој вид ДНП или претпочитаат да пловат сами по океанот на секојдневните проблеми е нивна длабоко лична работа. Соодветно на тоа, прашањата за организирање периметарско оградување, безбедност, чистење и депонирање ѓубре, изградба на детски и спортски терени и велосипедски патеки исчезнуваат сами по себе. Во секој случај, сегашниот сопственик на шумата тоа го замислува вака.

Исто така, мојот соговорник не можеше да одговори со стопроцентна сигурност дали ќе треба да се плати, а ако треба и колку, за сечење дрвја, што, во секој случај, ќе треба да го направат идните сопственици за да почнат со градба. на нивниот сајт. По малку размислување се сетил дека при сечењето на патот со длабоко жалење биле исечени голем број борови. И за секоја таква сеча се составуваше посебен акт, а за секое такво стебло официјално се плаќаше. Колку точно? Ми вети дека ќе ми прати СМС порака кога ќе дознае се детално.

П.с. за сечење едно дрво, ќе треба да платите од 7 до 25.000 рубли. (забелешка на уредникот, дополнувањето е направено на 31.05.2018 г.)

Тој, исто така, ја потврди релевантноста на цените во ценовникот на веб-страницата на проектот и предупреди дека ако одам да возам до селото, ќе ми биде тешко да најдам штипки што ги означуваат границите на парцелите. Минатата есен ги наполнил геодет, но повеќето ознаки не можеле да ја преживеат зимата. Сепак, не треба да се грижите за ова, бидејќи сите ознаки ќе се рекреираат заедно со поставување на столбови за далноводи.

Ја одбив придружната турнеја, решавајќи да не повлечам личност која, како мене, потоа ќе мора да оди до селото сè до Москва. Се договоривме доколку има прашања на лице место да му се јавам.

Го испечатив пред моето патување. генерален плансело и ценовник за слободни парцели. Предлагам да се запознаете со покомпактна табела за примероци што ќе ја прикаже целата палета на области и цени достапни во Khvoyny.

Табела 1.

Со 100% готовинско плаќање на купопродажниот договор, купувачот ќе добие 10% попуст. Кога плаќате за страницата со кредитни средства, попустот ќе биде 3%. Исто така, продавачот е подготвен да обезбеди годишен план на рати без камата, чии услови се договараат поединечно. Во овој случај, не треба да сметате на попусти.

И сега на пат! Возев по автопатот Шчелково. Трасата не е тешка, освен што автопатот е тесен и затоа во летната сезона цврсто стои од петок до недела.

Возев работен ден и затоа го совладав 51 км што го дели Хвојни од Московскиот кружен пат за точно еден час. Сосема пристојно време.

Пред Првата Алексеевка патот беше асфалтиран, добар квалитет. Следуваа дупки и дупки.

Поминувајќи по кањонот на буквар, свиткан меѓу оградите, забележав дека овде живеат луѓе со многу различни приходи. Панел дачи со зеленчукови градини коегзистираат со камени дворци опкружени со рамномерно исечени тревници.

И тука е самиот Хвојни во областа на парцелите бр. 35 и 32.

Овде е несомнено многу убаво - борови, дабови, песочни падини. Населбата, освен делниците бр.29-32, се наоѓа на рид. Местото е суво, богато со цвеќиња.

Воздухот овде е исполнет со мирис на крин на долината и бор.

Асоцијациите со сликите на Шишкин доаѓаат на ум сами по себе.

Но, што е со водата? Иван Иванович, исто така, има потоци на неговите платна, и реки со фантастично чиста вода.

Дали има нешто слично во околината на Khvoyny?

Од ридот, во чистинка меѓу дрвја и грмушки, се чини дека го видов сјајот на површината на водата.

Отиде таму. Но, не, ова не е Ворија. Пред тоа е уште еден километар покрај мочурливата поплава. Овде некакво езерце, обраснато со патки и валкано со ѓубре од домаќинството.

Во низината има грмушка од трева, сега е два инчи од земјата, а до средината на летото ќе порасне така што ќе биде невозможно дури и да се размислува за какви било патувања до реката. Со оваа инфекција ќе треба да се борат „пониските“ делови на „Хвојноје“ (29-32).

Но, на „ридот“ благодатта. Забележувајќи сулфурно-жолта габа на стеблото на еден стар даб, не можеше да одолее и го отсече. Кога се динста, со соодветните зачини, излегува незаборавно вкусен.

Во лето, тука дефинитивно ќе има лисички, а до есен - печурки. А куќите во „Хвојни“ можат убаво да се постават за да не се скрши убавината создадена од самата природа. Дали само ќе работи? Гледајте колку ѓубре лежи наоколу во шумата ваму-таму. Се чини дека луѓето што живеат тука плукаат по околните погледи од високата камбанарија. Очигледно тие погледнаа.

Сепак, подобро би било купувачите на иглолисни парцели да се обединат, да го заградат селото со ограда и да постават сериозни стражари на влезот. За одржување на чистотата и редот.

Табела 2. Цената на парцелите без договор во населените места во областа Шчелковски во Московскиот регион.

Г ригорија Николаев, специјално за порталотА

Куќа село“ Соснови Бор Островци» (област Раменски) е еден од водечките проекти на нашата компанија. Ова е еден од најголемите и најимпресивните планови населбишто некогаш сме ги имплементирале. Севкупно, КП „Соснови Бор“ ќе вклучи 959 бесплатни парцели за изградба, од кои секоја ги има потребните комуникации. Повеќето од локациите се граничат со шумски пределишто ги прави уште попривлечни за купување. Во исто време, асфалтен пат е поврзан со секоја бесплатна парцела во викендичката населба Соснови Бор Островци во округот Раменски. Според прогнозите на експертите за земјиште, за неколку години овде ќе живеат околу 30.000 луѓе и се надеваме дека секој од нив ќе најде вистински дом овде.

Куќа село Соснови Бор Островци

Куќа село Соснови Бор на автопатот Новорјазанское- тоа е агол прекрасна природа, кој се наоѓа во близина на главниот град во областа Раменски. Опкружен е со шуми од малахит, прекрасни ливади и најчисти акумулации, а воздухот овде е исполнет со смиреност и тишина. КП „Соснови Бор Островци“ - ова се слики од руски уметници, оживеани, се чини дека таква убавина не може да постои во реалноста. Сепак, тој постои и се наоѓа на само 14 километри од Московскиот кружен пат покрај автопатот Новорјазанскоје, во областа Раменски во Московскиот регион. На пат тука се најголемите хипермаркети на главниот град: „Auchan“, „Metro“, MEGA - Belaya Dacha.
Територијата на колибата населба „Борова шума Островци“се наоѓа во близина на Москва - реката што дава одличен одморна бреговите на големо водно тело. Овде можете да рибите и да се забавувате на излети на брегот, спортските ентузијасти можат да возат џет скии или да вежбаат сурфање.

Шумската површина на територијата на селото е максимално зачувана недопрена и создава природен хармоничен предел на целото село. Шетајќи по Боровата шума, ќе разберете дека ова село го спојува речиси невозможното - удобноста на близината на метрополата и обвивачкиот волшебен мирис на живите вековни борови.

Транспортна пристапност

Од Шали, до развој на нова федерална рута автопат„Казан - Оренбург“, проектот „Изградба на автопат за патарина„Шали (М7) - Бавли (М5)“. толку погодно лоциран што може да се стигне од Казанмногу едноставно и јавен превоз. Автобуска станицае во непосредна близина.

Локација и околина

Куќа село „Соснови Бор“се наоѓа во областа Пестречински во Република Татарстан, на само 27 километри од Казан. Од една страна, селото Кон, кое има развиена инфраструктура (средно училиште, библиотека, Дом на култура, продавници, џамија) се придружува на парцелите. Од друга страна, селото Шали, каде што се наоѓа џамијата - архитектонски споменик XIX век. Има нов градинкасо продлабочено изучување на англискиот јазик.

Атракции

Во близина на селото се концентрирани како специјално заштитени природни областии ловишта и земјишта. Државниот природен и историски резерват Ленино-Кокушкински е претставен со различни видови бор и ариш во заштитната зона на водата на реката. Уво. Резерватот има научна и естетска вредност. Тука е и Државниот историски и културен музеј-резерват Ленино-Кокушкин, кој е светски познат.

Здрава клима

Природната ограда на селото е густа борова шумадава лековити ароми на игли, чист воздух, а песните на птиците создаваат неопислива атмосфера на хармонија. семејни прошеткидо реката Меша или по шумските патеки ќе донесе многу пријатни впечатоци. Зајдисонца, изгрејсонца, шума, река, езеро - сето тоа му угодува на окото и дава виталност.

Помеѓу станбените комплекси изградени на Николина Гора, еден од најживописните и најеколошките е селото Соснови Бор. Се наоѓа токму во реликвијата величествена шума. Близината на здравствениот дом Сосни и реката Москва, како и малахитната шума околу домаќинствата во селото, привлекува потенцијални купувачи кои сакаат да се населат не само во област со здрава атмосфера, туку и да не се искачуваат во дивината. Лесно е да се стигне до метрополата од селото Соснови Бор. Тука води удобен пат, кој е бесплатен за патување дури и за време на шпиц.

Локација

Можете да стигнете до елитното село Соснови Бор на Николина Гора долж автопатот Рублево-Успенское или Новорјазанское. Станбениот комплекс се наоѓа во западниот правец, кој е слободен дури и за време на шпицот, на 24 километри од Московскиот кружен пат во областа Одинцово. Патеката води низ живописна шума.

Архитектура

Територијата на селото Соснови Бор е 120 хектари. Овде се наоѓаат 192 опремени парцели со површина од 11,8 хектари до 3 хектари. Куќите се изградени во единствен класичен стил според индивидуални проекти. Плоштад станбени зградиод 175 до 2450 м2. Архитектурата на станбениот комплекс се карактеризира со строгост и концизност.

Инфраструктура

Куќа село Sosnovy Bor ги исполнува најсложените барања на потенцијалните купувачи. живописно катчедоволно далеку од метрополата за тука да се најде мир и осаменост, но не лишени од модерни удобности, без кои удобно живеење е незамисливо. Сите централни комуникации се тука. Секое домаќинство во селото има телефон и интернет.

На услуга на жителите на Соснови Бор се сите јавни места по кои е позната Рубљовка:
● трговски центри;
● забавни и спортски комплекси;
● клубови;
● образовни институции;
● продавници, угостителски објекти (кафулиња, ресторани).

Предности

Вилиското село Соснови Бор привлекува купувачи:
1. Поволни услови на животната средина - воздухот, заситен со испарувањата на реликвијата на борова шума, лекува и оживува.
2. Опремени - во модерните куќи се е подготвено за живеење.
Покрај тоа, жителите на селото Сосни Бор можат слободно да влезат на територијата на пансионот Сосни, кој се наоѓа веднаш до станбениот комплекс, да користат медицински услугии инфраструктура здравствен комплекснајвисоко ниво.

Купувањето имот во овој станбен комплекс е профитабилна инвестиција за купувачите кои ја ценат удобноста, развиена инфраструктура, висока безбедност и еколошка атмосфера.