Типичен проект на хотел со 30 соби. Што е мини-хотел, а какви видови мини-хотели се. Готови проекти на мини-хотели - добрите и лошите страни

Создавање мал хотел- Ова е сериозен бизнис кој ќе помогне да се започне бизнис. Но, ова бара многу труд и трпение. Покрај тоа, многу е важно да планирате сè во детали.

Изборот на локација е почетната фаза во развојот на секој хотелски проект. Изберете ја најсоодветната област за ова. Ако сакате да направите хотел со 10-20 соби, тогаш е доволна мала површина погодна за приватна куќа.

Некои карактеристики на дизајнот

Карактеристиките директно зависат од вашите барања и планови. Еве некои од параметрите кои во голема мера влијаат на конечниот резултат:

• Капацитетот на хотелот - колку соби ќе има, каков тип ќе бидат.
• Целна публика - за кого се наменети бројките и кој, пред сè, ќе биде заинтересиран.
• Начин на угостителство за клиентите - ќе има ли мали закуски слободно времеили планирано и организирано мени за секој ден.
• Достапност на дополнителни услуги - дали посетителите ќе можат да користат, на пример, бања, теретана, паркинг.

Создавање мини-хотелски проект

Проектите на мини-хотели можат да бидат за урбана средина и природни. Следниве совети ќе ви помогнат да одлучите за карактеристиките на хотелскиот проект, да го направите посебен, индивидуален и привлечен за клиентите на ваш начин.

Повратни информации од претприемачите

Ако одлучите да го отворите вашиот мал хотелски бизнис, тогаш ве интересира фидбекот на оние кои веќе го направиле тоа. Претприемачите зборуваат само позитивно за овој бизнис. Сите тие можеа да се преселат во оние места каде што долго време сакаа да живеат и работат. Нови познанства и бизнис кој носи не само приход, туку и многу позитивни емоции - сето тоа ги чека организаторите на мини-хотелот.

Главната работа е одговорно да се пристапи кон изборот на локација и да се анализира конкуренцијата. Ако сè е направено совршено, тогаш приходот ќе биде голем. За многумина ова ќе биде изговор да се преселат прекрасно местододека го правите она што го сакате и заработувате пари.

Претприемачите во прегледите забележуваат дека на почетокот е неопходно да се развие угледот на институцијата кај посетителите. Задоволните клиенти ќе раскажат за нивната одлична забава и ќе им го препорачаат ова место на своите роднини, пријатели и познаници. „Уста на уста“ е познато дека е најдобрата реклама. Обично мини-хотел почнува да се исплати дури по неколку години успешна и висококвалитетна работа.

Капацитет на мини-хотел

Прво, одлучете колку соби сакате да го направите. Ќе биде тешко да се одреди точно, но неопходно е да се има идеја и приближни бројки. Во иднина, сè ќе се пресметува во процесот на дизајнирање.

За време на развојот, архитектот ја одредува локацијата на зградата на хотелот. Се земаат предвид многу фактори:

• големината на територијата;
• локација на влезот;
• леснотија на влез;
• Каков е погледот од прозорците на хотелот?

Изгледот на самата зграда, по правило, е оригинален и различен од обичните куќи.

Почетен дизајн

Во оваа фаза, ќе можете да видите слика за тоа што ќе се случи на крајот. Ќе биде што поблиску до реалноста. Можеби ќе сакате да направите промени, да додадете нешто друго на слободна територијахотели. На пример, тоа може да биде мал паркинг, базен. Однапред разговарајте за сите дополнителни предмети со дизајнерот.

Исто така во оваа фаза ќе биде видлив распоред на првиот кат со сите функционални простории, соби, ходници. Сите наредни катови се планирани врз основа на првиот.

Целната публика

Една од основните фази и главното прашање ќе биде вашата целна публика, односно кон кого се ориентирани собите на идниот хотел. Сè ќе зависи од клиентите.

Ако тоа ќе бидат бизнисмени, тогаш собите треба да се направат поголеми. Содржината на собите мора да биде со висок квалитет. Паркинг би бил одлично решение.

Ако главните клиенти се работници и научници кои дошле на напредна обука или семинар, тогаш, се разбира, подобро е собите да се направат помали и не толку луксузни. Во овој случај тие ќе бидат поевтини и повеќе луѓе ќе можат да си ги дозволат.

Но, локацијата на бањите ќе биде независна од барањата. Тие секогаш се наредени на таков начин што заземаат што е можно повеќе простор. помалку просторсо максимални перформанси.

Избор на храна

Изборот на видот на храната што ќе им ја дадете на клиентите зависи и од распоредот. Во случај на полноправна еднократна употреба, треба да се има на ум дека ќе биде потребна опремена кујна и оставата, чајната кујна за готвење и складирање. Понекогаш е потребен дополнителен простор. Оваа опција вклучува високи трошоци и во однос на опремата и во однос на потребниот простор со персонал.

Ако изберете мали закуски без целосно мени, мала соба ќе биде доволна. Нема да бидат потребни посебни кујни, сервисни простории, слаткарници, замрзнувачи. Ова не само што ќе заштеди на аранжманот финансиски, туку и ќе ја зголеми површината погодна за други потреби.

Како резултат на тоа, ќе биде доволно да се опреми мало кафуле со минимален број специјализирани алатки и простории. Покрај тоа, не мора да ангажирате дополнителен персонал.

Избор на услуги за клиенти

Секој хотел треба да може да му обезбеди на клиентот Дополнителни услуги. Минимумот што е потребен за хотелите е перална, универзален банкомат, телефонски комуникациии пристап до Интернет.

Плус ќе биде достапноста на понуди за здравствени, превентивни, туристички услуги. Во хотелот можете да изберете место, на пример, за базен, соба за масажа, мала теретана.

Хотелска опрема

Во проектот за мини-хотел со 10 или повеќе соби, мора да се земе предвид дека ќе биде потребен простор за инженерска опрема. Ова ги вклучува системот за греење, напојување, канализација, водоснабдување. Дополнително во сите модерни хотелиинсталирани системи за климатизација.

Ова може да биде важен фактор при изборот на институција за клиент. Никој не сака да биде во зградата за време на топлата сезона, чувствувајќи се како во бања. Грижете се за создавање на најудобни услови.

Сплит систем - најмногу оптимален изборвентилација и климатизација за мал хотелски проект. Дизајнот на системот користи средство за ладење за пренос на топлина и студ. Кондензатната линија е одговорна за собирање на кондензатот. И покрај неговата навидум сложеност, не зазема многу простор.

Размислете добро и добро испланирајте го вашиот систем за климатизација. Вертикалните и хоризонталните канали низ кои минува воздухот заземаат значителен простор за време на инсталацијата.

Прашањето за греење мора да се разгледа многу внимателно. Веднаш одлучете како ќе се загрее зградата, бидејќи колку простор ќе треба да се одвои и каде ќе зависи од овој избор.

На пример, гасен котел може да се инсталира во зграда, но дефинитивно му треба посебна просторија. Јагленот е подобро да се направи надвор од зградата, бидејќи испушта многу нечистотија и прашина. Во повеќето случаи, ќе мора да направи мала зграда на територијата, која може да ја уништи целата изгледхотели.

Честопати сопствениците поминуваат многу време во своето потомство, дури можат да живеат во него. При креирање на проект за изградба на хотел, овој факт исто така се зема предвид. Поради оваа причина, неопходно е да се дизајнира така што никој да не доживее непријатности додека живее. Домаќинскиот дел треба да биде добро изолиран, додека секогаш треба да има брз пристап до просторот за гости.

За ова, по правило, зградата на хотелот е направена трикатна. Еден од ката е целосно наменет за сопствениците, другите два - за клиенти.

Првиот кат е поставен како главен заеднички простор. Тука има соблекувална, влезен хол, неколку бањи за заедничка употреба, котлара, дневна, трпезарија и кујна. Може да има и област за рекреација. Излезот на терасата е опремен во кујната. Котларата во случај на уредување во зграда се наоѓа веднаш до кујната.

Вториот кат главно се состои од соби, неколку бањи со тушеви, соби за складирање и мали области за рекреација.

Дизајнот на хотелската соба мора да биде во согласност со ГОСТ. Ги наведува потребните ставки за аранжманот. Тие вклучуваат: маса, стол, ноќница, кревет, гардероба, светилка, огледало, тепих, завеси, постелнина, крпи, брава на вратата. Областа на просторијата, наменета за едно лице, не може да биде помала од 9 квадратни метри. Во случај на двокреветни соби, површината е најмалку 12 квадратни метри.

Покрај тоа, мора да ги почитувате барањата на државата во однос на бањите. Најважно е да знаете дека на секои 10 луѓе мора да има барем една заедничка бања со туш. Погрижете се да имате дневни распореди за чистење со часовите на постапката и сликањето на лицето што го прави тоа.

Ако одлучите да го отворите вашиот мал бизнис, тогаш хотелот ќе го направи тоа одлично решение. За правилно вложување пари, внимателно анализирајте ги идните конкуренти, одберете ја најефективната локација. Обидете се да ги земете предвид сите потреби на клиентите при планирањето. За да го направите ова, ставете се на нивно место. Што ќе им треба прво? Одговорот на ова прашање е основа за успешен почеток.

Сорти на хотели

Најзастапени се проектите на хотели со 10 соби. Просечната површина на собите е од 10 до 20 квадратни метри. Секоја соба мора да има бања со туш.

Завршени проектихотелите можат да се користат за градба на мали парцели. Слободен простор е уреден, на пример, како парк. Во него прават неколку летниковци, клупи, патеки. Главните стилови на архитектура препорачани за најдобра комбинација на зграда со природата се земја и етно. Тие се универзално користени за градежни проекти. Проектите на мини-хотели со 10 соби се добро решение за започнување бизнис. И прегледите го потврдуваат ова.

Проектот за хотел со 20 соби е веќе поретко. Тоа е поврзано со на големи трошоциза изградба и одржување. Најмалку, ќе треба да изберете повеќе територија. Дополнително, расте и бројот на потребната опрема, персонал и заеднички простории.

Проектот за хотел со 20 соби може да донесе добар профит само ако има мала или никаква конкуренција. Исто така, треба да изберете поволна локација. ВО големите градовине треба да отворате хотел кој никако нема да се истакне. На овие места конкуренцијата може да биде толку силна што не можете да ги покриете ни трошоците за хотелски проект со 20 соби.

Дали планирате службено патување во главниот град? Дали треба да организирате слободни активности за време на вашиот одмор или викенд? Изберете го најдоброто Московски хотеливо обемниот каталог на веб-страницата VashHotel.RU. Тука се елитата и евтини хотелиМосква, собра сите потребни информацииСо вистински фотографиии објективни прегледи. Погодно е, многу брзо и не ве обврзува на ништо. Резервирањето на хотелските соби се врши веднаш, не е потребна претплата. Сè што треба да направите е едноставно да аплицирате онлајн или да се јавите. Услугите на VashHotel.RU за резервирање места во сите хотели се бесплатни!

VashHotel.RU е сигурен сајт кој нуди сè најдобри хотелиМосква, обезбедувајќи удобна услуга за пребарување на мапата и можност за моментална резервација. Ако ви се случува да туристичко патувањеили на службено патување, тогаш нашата веб-страница ќе ви биде одлична можност однапред да го испланирате патувањето и да не се грижите за местото на живеење во главниот град.

Кои хотели во Москва ги нудиме?

1. Обезбедуваме само официјални и проверени хотели.

Нашата компанија е професионална услуга која нуди хотелски резервации во Москва, кои имаат официјален сертификат и дозвола за одржување угостителски активностикој гарантира висок квалитет на услугите и безбедност на живеење.

2. Најдобрите хотели, хотели во Москва.

Нашата услуга дава единствена можност да резервирате соби преку Интернет во хотели кои се класифицирани како 4 и 5 ѕвезди. Овие хотели нудат развиена инфраструктура, највисоко ниво на услуга, луксузни собии ексклузивни опции за сместување со прекрасна панорама на градот. Можете да бидете сигурни дека хотелот во Москва, кој има 4 или 5 ѕвезди, е соодветно ценет од професионалци.

3. Евтини опции за сместување.

Нашата широка база на податоци, исто така, обезбедува можност за резервација на хотел во Москва по ниска цена. Во зависност од вашите желби и можности, предлагаме да изберете мини-хотел, хостел или хотел со 1, 2 или 3 ѕвезди. Овде можете да најдете хотели од различни класи во Москва, чии цени и локација најдобро ќе ги задоволат вашите желби.

4. Соодветно на реалноста.

Списокот на предложени сместувања ги вклучува само оние хотели кои даваат објективни и ажурирани информации за собите, како и фотографии кои одговараат на реалноста.

Зошто е профитабилно да резервирате хотели во Москва кај нас?

• VashHotel.RU е бесплатна услуга за резервации која не наплаќа дополнителни трошоци за своите услуги;
• имаме хотели од различни категории, чија локација може да биде Москва или Московскиот регион;
• ние не земаме претплата - можете да платите за услуги директно во хотелот;
• можете да видите ажурирани прегледи за хотели во Москва од вистински клиенти, што ќе ви овозможи да го направите вашиот избор полесен и побрз;
• нашите клиенти добиваат инстант потврда за резервација пригоден начинврски.

Можете да резервирате хотели во Москва преку Интернет на нашиот ресурс

При изборот, идните гости пред се ќе обрнат внимание на цената, квалитетот и нивниот сооднос.

1. Изгледот на хотелскиот проект треба да ги привлече.
2. Тераса со живописен поглед ќе биде голема предност.
3. Луѓето повеќе сакаат пространи соби. Но, без оглед на големината на просторијата и нејзината категорија, главната поента е чистотата и редот.

Готов или индивидуален проект - што да изберете?

Дури и типичен хотелски проект е нетривијална работа. Потребно е да се утврдат целите што ќе ги исполни, локацијата, максималниот број на гости. Хотелите треба да бидат дизајнирани на таков начин што постојано се окупирани од 75-85%. Ова ќе овозможи проектот да се исплати побрзо.

Имплементацијата на соби за 6 ќе биде поевтина од хотелски проект за 20 соби. Но, во секој случај, брзањето само ќе ви пречи. Најпрво ни треба хотелски проект, фотографии од ентериери. Можете или да купите стандарден или да нарачате индивидуален, земајќи ги предвид сите ваши желби и параметри на областа каде што ќе се изврши изградбата. Ајде да се обидеме да ги разбереме двете опции:

Предности на готови проекти

Готовиот проект е погоден за вас затоа што можете едноставно да ја изберете зградата што ви се допаѓа и да ја нарачате нејзината документација. Таа е веќе подготвена и координирана со сите контролни организации. Не мора да поминувате месеци за развивање и договарање на индивидуален проект. А готовите проекти излегуваат поевтини од поединечните. Затоа, ако земјата ви дозволува да ја изградите вашата зграда, изградбата во оваа област е дозволена, тогаш зошто да не земете готов проект? На крајот на краиштата, можете да купите хотелски проект за само неколку десетици илјади рубли.

Имајте предвид дека типичните проекти не ги земаат предвид климатските, регионалните и финансиските можности на клиентот. При изборот на проект, треба внимателно да ги споредите сите нијанси на зградата и можностите за изградба во вашата област. Но, дури и типичен проект може да се оптимизира земајќи ги предвид карактеристиките на локацијата на идниот хотел. Инаку, во нашата компанија адаптацијата на хотелскиот проект е бесплатна!

Или тоа е личен проект?

Кога клиентот има посебни желби и точна идеја за тоа што сака, можете да започнете да работите на индивидуален проект. Ќе му помага искусен персонал од нашето архитектонско биро. Доколку е потребно, тие одат на местото избрано за изградба на хотелот, ја проценуваат сложеноста на теренот, карактеристиките на почвата, близината на подземните води.

Тие ќе му помогнат на сопственикот да утврди сè технички карактеристикиконструкција (дебелина на подрумот, максимална висиназгради, кое застаклување е подобро да се избере, итн.), Земајќи ги предвид климатските и геолошки карактеристикиградилишта. Потоа ќе подготват груба проценка и ќе ви кажат која од фазите на изградба ќе биде најскапа.

Земајќи го бројот на гости како основа за пресметување, тие ќе развијат залиха од соби. Потоа ќе размислат за типот на греењето, канализацијата и сите инженерски комуникации. Ќе им требаат детални и точни одговори на следниве прашања:

• Дали хотелот ќе дава услуги само за едноставно сместување на гостите?
• Колку голема треба да биде салата?
• Дали планирате дополнителни капацитети (складиште за багаж, компјутерски простор со печатач, простор за играње за деца)?
• Треба да одвоите простор за ресторан или кафуле?
• Дали ви треба бања или сауна? Во соседната зграда или во подрумот?
• Дали ви треба базен или спа област?
• Теретана?
• Ако има некои лековити извори во близина, тишина, шума и чист воздух, тогаш можеби обезбеди санаториум и медицински услуги?

Кога ќе биде готов инженерскиот проект, архитектите ќе ја дизајнираат фасадата и ентериерот. Тие можат да направат различни ентериери во собите, што ќе додаде кора од вашиот хотелски проект. На барање на клиентот се креира тродимензионален модел на целата зграда. Проектот потоа се испраќа на одобрување.

Главната предност на таков проект е неговата уникатност. Ова ќе помогне да се привлечат туристи. Минус - времето и трудот што ги трошите на работа. На крајот на краиштата, координацијата на секој аспект во проектот може да потрае многу време.

Според материјалот тие се:

• од SIP панели
• рамка
• дрвен од бар
• од сите видови градежни блокови

Според бројот на соби се поделени:

• проекти на мини-хотели за 10 соби
• проекти за 6 соби
• мини-хотели за 20 соби
• за 8 соби
• проекти за 15 соби

Карактеристики во дизајнот на мини-хотели

За вашите идни гости важен е квалитетот и соодветната цена.

1. Прво, проектот мора да се истакне со својот изглед.
2. Второ, потребна ви е тераса со добар погледи вашите гости ќе бидат воодушевени.
3. Трето, тоа се собите кои треба да бидат доволно пространи. Мини-хотелските проекти може да имаат соби со различни нивоа на удобност, но најважно е сè да биде чисто и уредно, дури и ако е едноставно.

Изберете готов проект или индивидуален?

Дизајнирањето на мини-хотели е обемна задача и треба да одредите што ќе прави идниот објект, каде ќе се наоѓа, колку гости да опслужува. Мини хотелите направени од панели за голтка и мотели треба да бидат дизајнирани на таков начин што постојано се полнат со најмалку 70-80%, што ќе ви овозможи брзо да ги вратите парите вложени во нивната изградба.

Отворањето мал мини хотел со 10 соби за туристи ќе бара многу помали трошоци отколку, на пример. Сепак, ниту во првиот ниту во вториот случај не треба да брзате - прво ви треба проект. Постојат два начини за понатамошна работа - или изберете готов проект, или нарачајте индивидуален. Ајде да ги разгледаме двете опции.

Завршени проекти на мини-хотели

Опцијата со готови проекти е погодна по тоа што едноставно го избирате оној што ви треба и нарачувате проектна документација. Главната предност во овој случај е брзината, не треба да чекате неколку месеци за да работите од нула. Исто така, готовиот проект обично е поевтин, а оние кои штедат на дизајн се задоволни од него. Ако почвата е нормална и градежната зона не е заштитена - зошто да не? Цената за готови проекти на мини-хотели за 10 или 6 соби започнува од десетици и оди за стотици илјади рубли, во зависност од сложеноста и бројот на соби.

Има само еден недостаток - завршените проекти не ги земаат предвид регионалните, почвените, финансиските карактеристики на клиентот. На пример, повеќекатните проекти не се секогаш погодни - во случај на слаби почви, подземни води итн.

Индивидуален дизајн

Дискусија за желбите на клиентот - почеток на работа на индивидуален проект на мини-хотел од панели за голтка или дрва. Искусните специјалисти ќе го слушаат сопственикот на идниот објект, а во случај на тежок терен, тие ќе одат на локацијата.

Специјалисти заедно со сопственикот ќе ги земат предвид карактеристиките на страницата, присуството подземните води, климатски карактеристикии изберете го типот на основата, градежен материјал, број на катови и голем број други параметри кои влијаат на трошоците за изградба.

• Едноставно сместување?
• Дали ви треба друг ресторан или кафуле?
• Додадете бања или сауна?
• Дали ви треба базен и спа простор?
• Теретана?
• Доколку проектот ќе се наоѓа во заштитено подрачје или во близина лековити извори, вклучуваат спа престој?

По разгледувањето и одобрувањето на карактеристиките, инженерските системи на идниот мини-хотел, специјалистите ќе го развијат изгледот и стилот на зградата врз основа на желбите на клиентот. Во оваа фаза, објектот ќе биде прикажан во 3D, можете да го оцените неговиот изглед и да коментирате. Откако ќе се договори идејниот проект, постепено се разработуваат и координираат планови, шеми, цртежи, инженерски комуникации.

Индивидуалниот дизајн ќе ги земе предвид сите карактеристики на локацијата и надворешното опкружување. И секако, еден ваков проект ќе биде сосема уникатен, што ќе помогне во привлекувањето туристи. Услови за индивидуален дизајн - од 3-4 недели до неколку месеци.