Проекти за куќи за гости со 12 соби. Како да отворите успешен хотел и да создадете профитабилен бизнис на него? Предности на готови проекти

Според материјалот тие се:

од SIP панели
рамка
дрвен од бар
од сите видови градежни блокови

Според бројот на соби се поделени:

проекти на мини-хотели за 10 соби
проекти за 6 соби
мини-хотели за 20 соби
за 8 соби
проекти за 15 соби

Карактеристики во дизајнот на мини-хотели

За вашите идни гости важен е квалитетот и соодветната цена.

Прво, проектот мора да се истакне со својот изглед.
Второ, потребна ви е тераса со добар погледи вашите гости ќе бидат воодушевени.
Трето, тоа се собите кои треба да бидат доволно пространи. Мини-хотелските проекти може да имаат соби со различни нивоа на удобност, но најважно е сè да биде чисто и уредно, дури и ако е едноставно.

Изберете готов проект или индивидуален?

Дизајнирањето на мини-хотели е обемна задача и треба да одредите што ќе прави идниот објект, каде ќе се наоѓа, колку гости да опслужува. Мини хотелите направени од панели за голтка и мотели треба да бидат дизајнирани на таков начин што постојано се полнат со најмалку 70-80%, што ќе ви овозможи брзо да ги вратите парите вложени во нивната изградба.

Отворањето мал мини хотел со 10 соби за туристи ќе бара многу помали трошоци отколку, на пример. Сепак, ниту во првиот ниту во вториот случај не треба да брзате - прво ви треба проект. Постојат два начини за понатамошна работа - или изберете готов проект, или нарачајте индивидуален. Ајде да ги разгледаме двете опции.

Завршени проекти на мини-хотели

Опцијата со готови проекти е погодна по тоа што едноставно го избирате оној што ви треба и нарачувате проектна документација. Главната предност во овој случај е брзината, не треба да чекате неколку месеци за да работите од нула. Исто така, готовиот проект обично е поевтин, а оние кои штедат на дизајн се задоволни од него. Ако почвата е нормална и градежната зона не е заштитена - зошто да не? Цената за готови проекти на мини-хотели за 10 или 6 соби започнува од десетици и оди за стотици илјади рубли, во зависност од сложеноста и бројот на соби.

Има само еден недостаток - завршените проекти не ги земаат предвид регионалните, почвените, финансиските карактеристики на клиентот. На пример, повеќекатните проекти не се секогаш погодни - во случај на слаби почви, подземни води итн.

Индивидуален дизајн

Дискусија за желбите на клиентот - почеток на работа на индивидуален проект на мини-хотел од панели за голтка или дрва. Искусните специјалисти ќе го слушаат сопственикот на идниот објект, а во случај на тежок терен, тие ќе одат на локацијата.

Специјалисти заедно со сопственикот ќе ги земат предвид карактеристиките на страницата, присуството подземните води, климатски карактеристикии изберете го типот на основата, градежен материјал, број на катови и голем број други параметри кои влијаат на трошоците за изградба.

Едноставно сместување?
Дали ви треба друг ресторан или кафуле?
Додадете бања или сауна?
Дали ви треба базен и спа простор?
Теретана?
Доколку проектот ќе се наоѓа во заштитено подрачје или во близина лековити извори, вклучуваат спа престој?

По разгледувањето и одобрувањето на карактеристиките, инженерските системи на идниот мини-хотел, ќе се развијат специјалисти изгледи стил на зградата врз основа на желбите на купувачот. Во оваа фаза, објектот ќе биде прикажан во 3D, можете да го оцените неговиот изглед и да коментирате. Откако ќе се договори идејниот проект, постепено се разработуваат и координираат планови, шеми, цртежи, инженерски комуникации.

Индивидуалниот дизајн ќе ги земе предвид сите карактеристики на локацијата и надворешното опкружување. И секако, еден ваков проект ќе биде сосема уникатен, што ќе помогне во привлекувањето туристи. Услови за индивидуален дизајн - од 3-4 недели до неколку месеци.

Изградба по проекти на рамковни хотели од фирмата „Престиж-Каркас“ во Краснодарска територијаи Јужниот федерален округ.

Проекти:

Изградба на рамни хотели во Краснодарската територија

Во пракса, ова се случува доста често. Во нашата приморски градовиИ туристички селаособено. Со почетокот висока сезонадо Црното и Азовските морињамилиони Руси и гости од блиските и далечните се собираат на лекување и рекреација. далеку во странство. На сите тие на одмор или студент или училишни празницити треба покрив над главата. Тука се преселиле богатите луѓе постојан престојна југ, време е да размислите дали да изградите приватен хотел во соседството со сопствена рамковна куќа за семејството на ист начин и од ист материјал и дали да одите во одморалиштето ?! И што - идејата е сосема здрава и, со доволно средства, е сосема остварлива. Покрај тоа, во оф-сезона, хотелот веројатно нема да биде празен, имаме многу луѓе кои сакаат да изнајмат станови за неколку месеци. Размислувавме за тоа и преминавме од зборови на дела. Фирмата која изгради рамковна куќа за вашето семејство со задоволство и за кратко време ќе ви изгради приватен хотел. Таа дури има и релевантни проекти за оваа пригода. Ако сакате - еве ви хотел на една ката, но ако имате солидни средства - можете да се лулате и на двокатен!

Има проекти за различни големини на фасади и станбени простории на хотели. На пример, фасадата е 87,48 кв.м со станбена површина од 75,2 м2, а проектот е означен со букви и бројки КН-1. Хотелот ќе има и луксузна соба. супериорна удобности, соодветно, цената е повисока и неколку соби за двајца, тројца гости, но и профитабилни. Во хотелот е можно да се опреми заедничка ковачница, а токму таму во дворот туш кабина, така што, враќајќи се од морето, гостите можат да се освежат, да ја измијат солената обвивка на брановите од нивните тела.

Како и со изградбата на рамка куќа, изградба рамка хотелќе ви донесе директна корист - ниска ценаматеријали, висококвалитетни панели и делови, деведесет проценти префабрикувани, забрзано склопување и рамка (дрвена или метална) и целата структура како целина. Но, тоа не е се. Сигурноста на работата ќе ви биде загарантирана под какви било климатски услови. Нема да имате проблеми со цврстината на структурата и системот за звучна изолација. Истовремено, просториите на хотелот ќе бидат еколошки, отпорни на земјотреси и издржливи. Па, со оглед на големата побарувачка и понуда, трошоците за изградба приватен хотелќе вратите за неколку години, а потоа ќе почнете да добивате солидна добивка и, се разбира, дел од неа да ја насочите кон проширување на вашиот бизнис, што ќе го зголеми просперитетот на вашето семејство и вашата лична благосостојба. Може само да се додаде на кажаното - фирмите, се разбира, веќе имаат изготвено проекти за фасади и резиденцијален сектор на хотели, но ако сте богати со имагинација и вашиот сопствен проект е созреан во вашата глава и на цртежите, специјалистите на компанијата ќе го проверат, анализираат, повторно ќе го пресметаат и ќе му помогнат да се оствари, бидејќи зборот на клиентот за нив е закон!

Секој вид на бизнис е поврзан со математиката и нејзините главни дејства - одземање и собирање. Сопствениците на мини-хотели не се исклучок, тие започнуваат да го организираат својот бизнис со солидни минуси во буџетот, сметајќи на огромен плус за време на работата на хотелот.

Кога започнувате сопствен хотелски бизнис, треба да користите докажана формула: „Колку повеќе инвестиции, толку е поголем профитот на мини-хотел“. И не се работи само за финансиите, треба да вложите и честичка од вашата душа.

Инвестиции и креативност

Колку пари е спремен да потроши бизнисмен за стекнување и реновирање на простории, за обука на персоналот и плаќање на вработените? Ако е мала сума, тогаш како може да се смета на високата профитабилност на хотелот со овој пристап.

Постои и концепт на „разумен минимум“, во кој сопственикот на бизнисот штеди мудро, а не тривијално скржав.

Планирајќи го максималниот износ на трошоци, тој се обидува, ако е можно, да го намали, стекнувајќи, на пример, недовршени простории со намалени трошоци или изнајмувајќи неколку станови. Не е толку суштински важно дали имотот е изнајмен или во сопственост, клучната точка е колку тој ќе биде погоден за примање гости и пријатен како мини-хотел.

Бизнисмен кој вложил огромни средства во својот проект има можност да ги врати побрзо, не само поради цената на ноќевање во луксузна соба, но и за користење дополнителни услуги од страна на гостите: готвење по индивидуална нарачка, грижа за мали деца за време на отсуство на родители, посета на сауни итн. 30% профит зависи од иницијативата на сопственикот да обезбеди висококвалитетна услуга надвор од стандардот.

Но, хотелите кои имаат помалку вложени пари за реновирање и кои не можат да се пофалат со шик, имаат своја шанса да се санираат во поглед на профит.

Експертите за продажни перформанси ги препорачуваат домаќините мали хотелиизлезете од вообичаената рутина и започнете:

работи креативно и надвор од рамката, дури и ако никој друг не го прави тоа;
пополнете го хотелот со оригинални идеи и интересни карактеристики;
направете го вашиот хотел уникатен;
изгради систем на работа така што не бара учество на сопственикот (но контролата е неопходна).

Стандардите во активностите на мини-хотелите повлекуваат сличност, униформност на објектите, просечни резултати, а не најголем профит. Отстапувањето од шаблоните секогаш е добро прифатено од клиентите и влијае на зголемувањето на приходот.

Мини-хотелски профит од 20 соби

Организацијата на хотелскиот бизнис во мал формат е најмногу најдобра опцијаза почетни претприемачи. Започнувајќи бизнис во услужниот сектор и негово компетентно развивање, речиси половина од сопствениците на мали хотели не застануваат тука, туку создаваат цели мрежи на мали пријатни хотели.

Но, пред да се организира „првата ластовичка“, неопходно е да се предвиди профитот на мини-хотелот. Да претпоставиме дека еден хотел има 15-20 соби, каков приход може да се очекува од него?

Со правилна организација на хотелот, добивката од него ќе биде околу 40% од вложените средства.

Доколку хотелските соби се поделени според нивото на удобност (како што е случај во секој хотел), тогаш цените за престој во нив треба да бидат различни. Просечната цена на економска класа е 400-800 рубли, "помлад апартман" - 1000-1500, соба "апартман" - од 2000 рубли.

Со 100% полни соби, тие носат во просек околу 570.000 рубли месечно.

Обезбедувањето дополнителни услуги, во зависност од нивната количина и квалитет, го зголемува приходот на мини-хотелот за уште 100-300 илјади рубли.

Вкупно - 700-800 илјади рубли приход. Од оваа сума потребно е да се одбијат платата на услужниот персонал, плаќање данок, комунални и други потребни плаќања, набавка на производи и техничка опрема и непредвидени трошоци.

Како резултат на тоа, добиваме добивка од мини-хотел во износ од 400.000 рубли. Или така, земајќи ја предвид разликата во висината на платите што ги плаќаат сопствениците на своите вработени и трошоците за купување корпа за намирници и перење и детергенти.

Добивка на мини-хотел од три соби

Ве покануваме да разгледате уште еден пример: колку можете да заработите во хотел со три соби и да извлечете свои заклучоци за придобивките од поседување таков бизнис.

Предности на мал хотел

ограничен број на персонал (едно лице лесно може да се справи во таков хотел);
мал, но секогаш стабилен број на гости;
способност да организирате хотел во вашата куќа или стан;
стабилност на приходите.

Значи, хотел со три соби, до кое ниво на профит ќе дозволи да достигне?

Надоместокот за соба е стандарден - од 400 до 1000 рубли, една од собите може да биде опремена со зголемен комфор и, соодветно, цената за сместување може малку да се зголеми - до 1500 рубли. Месечниот приход, предмет на таква распределба на цените, ќе биде 87.000 рубли, плус 10-20 илјади за дополнителни услуги (ручеци, перење, итн.).

Просечниот приход од многу компактен хотел е околу 100.000 рубли месечно. По плаќањето за „комуналниот“, данокот и купувањето производи, нето добивката ќе биде 50-60 илјади рубли.

Ви ги презентиравме пресметките по најскромни цени, а всушност цената на ноќевање во мини-хотели во Москва и други поголемите градовиможе да достигне до 10.000 рубли за ноќ.

Мини-хотелите се профитабилен и прилично чест феномен во модерен свет. Еден од најпопуларните проекти се мини-хотелите со 10 соби, кои се дел од станбената зграда на сопственикот. Во овој случај, зградата е поделена на два дела. Еден од нив е дизајниран за семејно живеење, вториот - за гости. Пред да започнете со изградба, императив е да се развие вистинскиот проект во нашето архитектонско биро ARXY, кое ќе ги земе предвид сите нијанси и карактеристики на идната институција и нејзините специфики.

Главните карактеристики на хотелскиот проект за 10 соби во Москва

Пред да подготвите проектна документација, треба да ги дознаете главните карактеристики на објектот.

– Приближен капацитет на гости и типови на соби – еднособни или двособни, еднокреветни или двокреветни.
- За која категорија клиенти е наменета институцијата - бизнисмени, туристи, самци, семејства со деца итн.
- Оброци за гости - полни три оброци дневно (ќе ви треба дополнителна просторија за готвење и јадење) или лесни закуски.
— Обезбедени услуги — СПА-салон, салон за масажа и сл.
- Инженерска опрема, комуникациски системи - нивните видови и методи на поставување.

За време на процесот на создавање за 10 соби, можете да направите некои промени, на пример, да го промените распоредот, да додадете нестанбени просториии така натаму. При креирањето на документацијата се зема предвид и локалната област. Во многу случаи, покрај главната зграда, се планира изградба на игралишта или спортски терени, паркинзи, базени и сл. За да може просторот да се користи што е можно порационално и во исто време да не се наруши изгледот на институцијата и нејзината функционалност, сите овие ставки првично се развиваат.

Проекти на мини хотели за 10 соби од архитектонското биро ARXY

Има огромна сума стандардни проектимини хотели. За жал, не сите од нив можат да се користат во нивната оригинална форма. Бидејќи и климатски услови, и карактеристиките на почвата, и големината на земјишната парцела и потребите на сопствениците се различни, завршените проекти бараат подобрувања и значителни промени. За клиентот, таквото решение е непрофитабилно, бидејќи бара дополнителни материјални трошоци.
Архитектонското биро ARXY нуди индивидуални проекти во секој случај. Овој пристап кон работата ви овозможува да го добиете токму резултатот што му треба на клиентот.
Покрај изработката и изработката на проекти, можете да ги користите услугите на нашите градители и дизајнери, благодарение на кои по краток временски период ќе можете да добиете зграда со клуч на рака, подготвена за итна работа.

Гостопримстводиректно зависи од развојот на туризмот и меѓународните економски односи. Но, можете да отворите успешен хотел (за 6, 10, 20 или повеќе соби) во речиси секој регион или град, иако периодите на профитабилност и созревање ќе бидат различни. Сепак, нема толку многу хотели со пристојно ниво на услуга, а со посветување должно внимание на услугата, цените, развојната стратегија, сопственикот ќе може да создаде успешен бизнис и да заработи добри пари на него.

Како да отворите хотел од нула?

Отворањето хотел од нула е секогаш ризик. Ваквата деловна идеја бара значителни финансиски инвестиции, а нето приход во најдобар случај може да се добие за неколку години. Според експертите, директната цена на собата за 100-150 соби е 20-21% од трошоците. Заработката пред камати, даноци и амортизација е максимум 25-45%. Кога отворате хотел со 6, 10, 20 соби, важно е да се разбере дека почетната инвестиција е само почеток на патувањето, бизнисот бара постојана инвестиција во поправки, опрема и опрема за кујна. Дури и во случај на добра локација и добро координиран тим, работата ќе биде придружена со големи инвестиции, значителни оперативни трошоци. Локацијата на објектот игра многу важна улога - колку е подобра, поблиску до центарот, толку е поголема просечната цена и пократок е периодот за постигнување нето добивка.Во секој случај, инвеститорот треба да се подготви за долгорочно враќање на неговото потомство.

Совети: на искусни сопственици на хотели им се советува да почнат да се подготвуваат за создавање на нивниот хотелски бизнис врз основа на станбени згради со компетентно прогнозирање на профитабилноста на бизнисот, земајќи ги предвид спецификите на повторно опремување на просториите. Речиси секогаш, овој процес е поврзан со огромни финансиски инвестиции, лошата состојба на зградите, големата веројатност за поднесување тужби од станарите кои не сакаат да се иселат.

Можете да започнете да работите во хотелскиот бизнис избирајќи неколку начини: започнување сопствен бизнис од нула, создавање синџир хотели или работа на принципот на франшиза. Важна точка - за успешен хотел треба да смислите добро име. Исто така е важно да се избере релевантното Целна публика, интересен формат за сопственикот да организира работа. Има доста од нив. Можете да отворите буџетски хостел, домашен хотел, претпријатие од економска и бизнис класа, хотел за апартмани. Тогаш е неопходно на специјалисти да им се довери создавање на компетентен план за развој, кој максимално ќе ги земе предвид сите инвестициски ризици и ќе ги означи вистинските параметри на профитабилноста.

Многу е важно да се избере вистинската соба за мини-хотел. Многу претприемачи се одлучуваат за комунални становинад вториот кат во фасадни куќи (по можност лоцирани во централно историски областиградови со развиена инфраструктура). Но, ова бара значителни инвестиции за реконструкција, обнова, добивање дозволи, координација и одобрување на проектот за обнова, склучување договори со енергетичарите, противпожарната служба и водоводното претпријатие. Пред започнување на постапката официјално отворањехотел за 6, 10, 20 соби, неопходно е да се обрне внимание на внатрешноста, удобноста на гостинот и да се дојде до добро име за претпријатието. Да се создаде најдобра цена за хотелски услугипотребно е внимателно да се анализира хотелскиот пазар во регионот, понудите на конкурентите. За квалитетна услуга од околу 10 соби ќе ви треба менаџер, 3-4 администратори, виш администратор, раководител на оддел за резервации, сметководител, 2-3 собарки. Но, во пракса, персоналот се формира поединечно, позициите често се комбинираат. Најефективните методи за рекламирање се специјализирана веб-страница, локални периодични изданија, банери, радио реклами.

Совети: кога планирате да го отворите вашиот хотел од нула, важно е да избегнете нагло ширење во класата на соби (на пример, комбинација од соби за час изнајмување и луксузни соби). Ова негативно ќе влијае на процесот на привлекување клиенти, создавајќи позитивна слика за мини-хотелот. Можете исто така да ја започнете вашата активност во хотелскиот бизнис во формат на франшиза или да отворите мини-хотел, хостел. Можете да се регистрирате како физичко или правно лице. ОГРН правно лице- главниот државен број, тој се доделува паралелно со уписот за регистрација на правно лице во Единствениот државен регистар на правни лица.

Како да отворите хотелски бизнис - алгоритам на дејства

Ја анализираме локацијата (локација, карактеристики на погледот, поглед од прозорец, изгледи за развој на областа, ниво на бучава, транспортна пристапност на локацијата, точка за поврзување на електрична енергија, водоснабдување, канализација, гасовод итн.).
Маркетинг анализа (проценка на економската состојба, трошоците за поврзување со технички ресурси, потребата од зачувување на историските фасади, нивото на конкуренција).
Добивање документи и дозволи (документи за сопственост за простории, земјиште, регистрација на дејности, регистрација во даночната служба, потврда за сообразност, лиценци за услуги - продажба на алкохол, хемиско чистење и сл., дозволи од пожар, санитарни, еколошки услуги).
Формирање на концептот (треба да ги земете предвид интересите на целната публика, особеностите на работата на конкурентите, дефиницијата за ниша на цени, форматот на дизајнот на собите, концептот на храна, збир на услуги во хотел).
Изградба или реконструкција на завршен објект, отворање на хотел (создавање архитектонски, плански решенија, проектни проекти на простории, план за уредување).
Усовршување на финансискиот модел, кој се формира уште во почетната фаза (прогнози за приходи за 3-10 години, проценети вредности на добивка и загуба, пресметка на капитални инвестиции, период на враќање - во просек 8-9 години).

Оваа индикативна шема за отворање хотел од нула е погодна и за планирање мини-хотели, но земајќи го предвид нивниот формат и специфики. За да започнете да го градите вашиот бизнис без фатални грешки, голем бројпреработувајте во сите простории, прво треба да ги имплементирате идеите во просторијата за тестирање. Исто така, овој пристап ќе овозможи да се оцени поставеноста на приклучоците, дизајнот и практичноста на уредувањето на мебелот. За да ја зголемите ефективноста на рекламирањето и да привлечете нови клиенти, пожелно е да креирате сопствена веб-страница. Мора да се прилагоди на Мобилни уреди. Но, ова бара дополнителни пари и време. Во многу модерни хотелисе практикува печатените промотивни материјали да се заменат со информации за хотелот и дополнителни услугиВ во електронски формат(На пример, мобилна апликација). Ова ќе помогне попрецизно, подобро да се разбере портретот на гостинот, да се погодат неговите преференции и желби, бидејќи нема ограничувања за количината на текст, област, број на фотографии. Има и други бизнис идеи кои бараат не многу големи инвестиции. Има многу на интернет корисни информацииза тоа како да го отворите вашето такси од нула. Важно е објективно да ја процените вашата конкурентност и да бидете сигурни дека услугата е релевантна за населението на одреден град.

Доаѓајќи до име на хотелот

Името на хотелот во голема мера го одредува формирањето на неговиот имиџ, довербата на клиентите. Исто така, пожелно е да се создаде оригинално брендирање, лого што ќе биде поврзано со новиот бизнис. Како по правило, на компаниите кои се занимаваат со именување и брендирање им се доверува да го прават тоа. Но, ако сакате и фантазирате, можете сами да смислите добро име за хотелот од нула. Треба да биде концизен, стилски, модерен, лесен за паметење, разбирлив за говорителите на различни јазици. Важно е името на хотелскиот бизнис да биде во склад со концептот, нивото на услуга на хотелот и да ги исполнува целите на неговиот развој. Не е соодветен секој збор што му се допаднал на сопственикот. Исто така, треба дополнително да проверите дали има исто име во оваа категорија. Трговското име, логото треба да биде регистрирано кај Ропатент за да се избегне плагијат и да се заштитат вашите права. За да се забрза овој процес, постапката често се доверува на патентен застапник.

Кога ќе смислите име за хотел, можете да се фокусирате на:

географска област, област, улица (не мора да значи мајчин) - Големата авенија, Московските порти, Валенсија, пристаништето Петровски;
странски или имиња на мајчин јазик, предизвикувајќи позитивни асоцијации, фокусирање на статусот, квалитетот, оригиналноста итн. – Амбасадор (амбасадор), Глобал-хотел (глобален хотел), Црно-бело (црно-бело), одморалиште (одморалиште), Ројал хотел (кралски хотел), Аташе, аристократ;
користејќи го принципот на комбинација, кога името се формира од делови од 2 збора (по аналогија со името на услугата за испорака на Федерален Експрес - FedEx);
асоцијации за играње (Росијски, Хотел);
неологизми (по примерот на основачите на Кодак, Јаху!, Пентиум).

Многу аспиранти претприемачи се заинтересирани за тоа што е стартап проект, колку е профитабилно да се отвори, да се инвестираат пари. Ова е името на претпријатие чија цел е развој на нови стоки и услуги, имплементација на иновативни идеи. Но, многу често нивниот потенцијал завршува без да се откријат, бидејќи стартапите бараат употреба на нетрадиционални методи на управување, оригинална стратегија за развој, во спротивно нема смисла да се започне проект.

Мини-хотелски проект за 6 соби

Најмалку 40% од гостите ги опслужуваат мали хотели со ограничен број на соби. Тие цврсто ја окупираа својата ниша во хотелскиот бизнис на нашата земја. За умерена такса, гостинот ќе може да добие, покрај основните услуги, индивидуална атмосфера на удобност и удобност за добар одмор. Многу мали хотели посветуваат големо внимание на оригиналниот ентериер на собите, што станува нивна дополнителна предност. Овој формат ви овозможува да го оптимизирате обемот на обезбедените услуги, да го контролирате нивниот квалитет и квантитет, да го изберете најефективниот сооднос на бројот на вработени и посетители.

Според коментарот федерална агенцијаза туризам на „Систем за класификација на хотели и други сместувачки капацитети“, малите хотели се хотели со помалку од 50 соби. Некои претприемачи одлучуваат да отворат мини-хотели од типот на стан (станбени акции) со капацитет од не повеќе од 6-7 соби. Проектот, врз основа на кој ќе може да се создаде сопствен бизнис, може да се нарача од градежна компанија која професионално го спроведува од нула. Најчесто се избира формат на куќи од голтки панели, поретко - згради направени од камен. Градежните компании нудат проекти за мини-хотели со 6 соби, по правило, во следните конфигурации:

стандард (се изнајмува завршена зграда за доработка со инсталација) - околу 900 илјади;
со фасадна декорација (освен кутијата, ја прават фасадата, покривот со профилирани листови, плочки) - 1.200.000 рубли;
самосклопување на куќниот комплет и декорација на ѕидови.

Цената на проектите варира од 5 до 16 илјади рубли. во зависност од сложеноста на конфигурацијата и обезбедените услуги.

Проекти на мини хотели за 10 соби

Ако бројот на соби во хотелот не надминува 15, тие исто така се сметаат за мини-хотели (по правило, ова е нестанбен фонд). Во проектите се препорачува да се постави влезен хол, сала, рецепција, 4 соби со бањи, просторија за персонал и скалила на 1 кат. Најчесто за комплетен сет, завршувајќи ја рамката, се користи гас силикат. Површината на секоја соба е приближно 14-15 m². Многу луѓе претпочитаат да користат SIP технологија или сендвич панел за изградба на мини-хотели, иако целосно функционирање на хотелот може да се започне и во реновираните простории на изнајмена зграда. Проектот за мини-хотел од нула со површина од околу 400 m² ќе чини околу 70-300.000 рубли. На цената влијае опременоста на зградата, технологијата на градба, бројот на спратови, собите.

Во просек, да започнете хотелски бизнис од типот на апартмани во голем Град, на пример, во Санкт Петербург ќе ви требаат најмалку 1.000.000 долари со период на враќање од 5-6 години. Во другите региони, обемот на инвестиции, се разбира, варира. За многумина, одговорот на прашањето како да заработите пари за стан е релевантен. Дополнителна заработканема значително да ја подобри финансиската состојба на работите, но организирањето сопствен бизнис, кој ќе донесе стабилен приход, ќе помогне да се реши овој проблем. Отворањето на мини-хотел е профитабилна идеја, но ќе биде потребно долго време за да се добие нето добивка, почетната инвестиција се враќа прилично долго.

Проекти на мини-хотели за 20 соби

Хотелите со 20-30 соби често се позиционирани од сопствениците како хотели со мини формат, иако многумина ги класифицираат како мали хотели, кои, по правило, се наоѓаат во посебна зграда (бројот на соби може да достигне педесет). Архитектонски стилмини-хотел со 20 соби може да биде различен: функционалност, hi-tech, модерен итн. Проектот на мини-хотел започнува со дефинирање на концептот и избор на локацијата. Врз основа на тоа, се развива бизнис план земајќи ги предвид интересите и потребите на целната публика на одреден хотел. Важно е да се земе предвид структурата на бројот на соби, капацитетот, категориите на собите, нивната површина и функционалноста. Доколку има инвестиција во хотелот, можете да отворите ресторан, соба за забава за деца, спа центар.

Архитектонското и планското решение треба да се развие во согласност со SNiP 31-01-2003 „Повеќе станбени згради“, SNiP 31-02 - 2001 „Стамбени згради со еден стан“ и SNiP „Административни и јавни згради“. Цената на мини-хотелски проект за 20 соби може да достигне 3 милиони рубли, почетната цена зависи од неговата сложеност, хотелската опрема и ценовната политика на изведувачот.

Зачувајте ја статијата со 2 клика:

Хотелскиот бизнис е динамично развојна гранка на модерната туристичка индустрија. Пред да отворите сопствен бизнис во оваа област од нула, треба внимателно да ги измерите добрите и лошите страни, да бидете подготвени за долго враќање на инвестицијата. Иако, од друга страна, ова е прилично сигурна инвестиција, а периодот на враќање на мини-хотели со 6, 10, 20 соби е релативно краток. Создавањето сопствен хотел е еден од најрелевантните одговори на прашањето како да се стане богат и успешен. Ако развиете интересен концепт на хотелот, земете ги предвид спецификите и потребите на целната публика, смислите добро име, мини-хотелот ќе му донесе добар приход на неговиот сопственик.

Во контакт со