Потврда за изнајмување стан. Потврда за примање пари при изнајмување стан: дизајн и карактеристики на документот

Сега е вообичаено да се документира фактот за трансфер на голема сума пари. Ваквите документи овозможуваат, доколку е потребно, да се докаже на суд дека средствата биле дадени на одредено лице. Еден од видовите на такви документи е потврда. Неопходно е ако некое лице изнајмува стан и редовно плаќа кирија. Сега да откриеме зошто овој документ е толку важен, како и како може да се состави.

Некои луѓе веруваат дека потврдата за добивање пари за изнајмување стан воопшто не е важна. Затоа и не трошат време за негово составување, правејќи голема грешка.

Пред сè, овој документ е важен за станарите кои плаќаат пари за сместување. Факт е дека во договорот за закуп има таква клаузула дека може предвреме да се раскине поради редовно неплаќање.

Ова го користат несовесните сопственици и ги иселуваат станарите од причина што наводно не плаќаат средства. Всушност, тие можат навремено да дадат пари, но даден фактникаде не е фиксиран. Затоа, на ниту еден суд нема да може да се докаже дека сопственикот постапил незаконски со раскинување на договорот.

Затоа, по добивањето на парите треба да побарате потврда, доколку не сакате да се најдете во таква ситуација. Само со помош на тоа ќе може да се докаже дека всушност луѓето редовно плаќале.

Принципот на регистрација

Потврдата за изнајмување стан е прилично едноставна, а сопственикот на станот мора да ја напише. Не постои конкретен формулар на кој треба да се фокусирате кога пополнувате документ. Сепак, постојат конкретни ставки кои дефинитивно треба да бидат присутни.

Што треба да стои на хартијата:

1. Презиме, име, патроним на примачот на средства. Детали за неговиот пасош.
2. Информации за лицето кое ги уплатило средствата.
3. Износот на добиените пари. Назначено со зборови.
4. Целта за која се префрлени средствата.
5. Околности за добивање на износот.
6. Датум и потпис на сопственикот.

Се препорачува да се дадат пари во присуство на сведоци. Тие, доколку е потребно, ќе можат да потврдат дека овој процес навистина бил и бил успешен. Важно е да ги споменете сведоците во документот, треба да ги напишете нивните податоци таму, а потоа да побарате потпис.

Станарите мора да добијат потврда за примање пари за изнајмување стан. Се случува сопственикот на куќата да не сака да го составува овој труд секој пат. Тогаш има смисла да се бара употреба на платен список.

Составен е на следниов начин. Потребно е да земете празна тетратка, на насловната страница наведете дека плаќањето на киријата се пренесува месечно според договорот. Следно, се пополнуваат колоните - износот, датумот и потписот на приемот.

Уплатницата може да се користи и како доказ, доколку е потребно, дека лицето навремено ја платило киријата.

Исто така, вреди да се разгледа ситуацијата кога станарите вежбаат безготовински плаќања. Ова е доста погодно, особено ако сопственикот на домот живее во друг град или едноставно не сака лично да дојде за пари. Потоа можете да ги наведете, на пример, на мапа.

Во овој случај, ќе биде доволно да се добие отпечаток за тоа кога и колку лицето на кого префрлило. Се препорачува при префрлањето да ја наведете целта на плаќањето. Ова ќе го докаже и фактот дека закупецот навремено префрлил средства.

Пример

За правната сила на потврдата

Веќе средивме примерок од потврда за изнајмување стан. Сега вреди да се разгледа неговата правна сила. Ако документот не треба да се користи, тогаш не можете да се грижите за неговата важност. Но, кога ќе стане неопходно да се користи како доказ, треба да бидете сигурни во неговата правна сила.

Потврдата ќе биде валидна доколку не содржи никакви корекции, белези и бришења. Во спротивно, судот најверојатно ќе ја оспори валидноста на овој труд. Исто така, важно е да е оригинал, а не копија. Во спротивно, дури и заверката на нотар нема да помогне, документот сè уште нема да важи.

Секако, потврдата мора да биде во писмена форма. Исто така, мора да ги содржи сите горенаведени ставки, во спротивно може да не се прифати. Затоа, треба да се осигурате дека хартијата е во согласност со утврдените стандарди.

Документот ќе важи одредено време. Во повеќето случаи, се прифаќа дека плаќањето за живеење во стан е авансно. Односно, човек плаќа месец кој штотуку почнува. Затоа тој има целосно правово ова време да живее во стан. И потврдата гарантира дека никој нема да биде протеран од домување во овој период.

Сепак, тоа воопшто не значи дека после ова документот нема да биде потребен. Додека некое лице живее во одреден стан, треба да чувате сметки за целото време поминато во него. Затоа што ако треба, тие ќе треба да се искористат за докажување на нивните зборови. Дури и ако документот е издаден пред една или 10 години, тој сепак ќе важи. Затоа, дури и старите хартии не треба да се фрлаат ако сè уште живеете во одредена куќа.

Важни точки

Познати се доста случаи кога неправилно составен труд не бил препознаен на суд. Ова може да го користат бескрупулозните сопственици на куќи. Или некое лице може случајно да направи грешка, но тоа исто така ќе доведе до неважење на потврдата. Затоа, станарите треба внимателно да ја проверат хартијата и да се уверат дека е правилно составена.

Што е важно да се земе предвид:

1. Сопственикот на станот кој ги добива парите мора лично да го напише документот. Наместо тоа, нема потреба да се согласите да се подготви официјален документ. Во спротивно, тие потоа може да ја поништат потврдата.
2. Ретко, но сепак имало случаи кога луѓето користеле пенкало со мастило што исчезнува за да напишат документ.. Поради тоа, чаршафите по некое време станале чисти, а работодавецот не можел да докаже дека ги префрлил парите. Затоа, треба да го понудите вашето пенкало и да инсистирате да го користите.
3. Важно е да се провери дали лицето ја навело адресата на домувањето за чија кирија се примени парите.
4. Треба да проверите дали датумот и местото на трансферот на пари вреди. Бидејќи без овие информации, документот може да се смета за неважечки.
5. Проверете дали иницијаторот е потпишан.Исто така, мора да се дешифрира со целосно назначеното презиме, име и патроним.

Ваквите навидум безначајни моменти ќе помогнат да се избегнат случаи на измама или невнимание од страна на сопственикот на имотот. Треба да се разбере дека само станарите се важни дали потврдата ќе биде валидна или не. Затоа што дури и ќе биде од корист за сопственикот ако документот се препознае како лажен.

Некои луѓе се прашуваат дали е можно да се обезбеди сметка во печатена верзија. На крајот на краиштата, тоа е уште поудобно, бидејќи што е можно поскоро да се подготви документ. Покрај тоа, можете да избегнете ситуација кога ракописот на некоја личност се покажа како неразбирлив.

Да, таква опција постои, а печатената хартија е исто така правно обврзувачка. Сепак, важно е на крајот да се стави рачно напишан потпис.. Исто така, треба да наведете дека парите се примени во целост и нема поплаки. Датумот е исто така рачно напишан.

Добро оформен документ добар начиносигурајте се од измамници. Затоа, неопходно е да се инсистира на потврда и да не се согласувате да давате пари без неа.

Преносот на станбени простории за изнајмување е формализиран со договор за закуп и акт за прифаќање и пренос. Првиот документ ги утврдува правата и обврските на странките, вториот - го потврдува фактот за пренос на станот на закупецот. Договорот, меѓу другото, ја одредува висината, постапката и условите за плаќање плаќања за изнајмување. Друг документ со кој може да се сретнат странките е потврда за прием Париза издавање стан. Во кои случаи е неопходен овој документ и како да се состави?

Закупецот со одредена фреквенција (на пример, месечно) плаќа одредена сума пари во готово за користење на стан или други станбени простории. Честопати сопственикот, откако ги добил парите, остава без да му остави на закупецот никаков документ со кој се потврдува дека ги добил парите за одреден месец. Доколку продолжи односот закупец-сопственик долго време, тогаш страните можат да си веруваат меѓусебно, но сепак е препорачливо закупецот да бара од сопственикот да приложи некаков документ кој, доколку е потребно, може да се користи како потврда за исполнувањето на обврските од страна на закупецот.

Можете да подготвите, но на сопственикот ќе му биде полесно да напише потврда за прием изнајмување.

Преземете примерок од потврда за примање пари за изнајмување стан во овој напис на врската подолу.

Законот не предвидува стандардна форма на прием, и затоа може да се состави на кој било празен лист хартија во слободна форма. Изготвувањето потврда ќе бара минимум време за регистрација, така што станарите не треба да се двоумат да го прашаат сопственикот за оваа акција, особено ако врската меѓу страните штотуку започнала.

Не е невообичаено сопственикот на стан да му тврди на закупецот дека немало плаќање за ниеден период. Ако закупецот нема никакви придружни документи, тогаш нема да работи ништо да докаже, ќе треба повторно да платите. Затоа, потврда е неопходна, пред сè, за лице кое живее во изнајмен стан. Секој пат кога префрлате пари, барајте од примачот да напише потврда.

Како да напишете потврда за примање пари за изнајмување стан?

За потврдата се препорачува да се користи рачно напишаниот метод на регистрација. Не е препорачливо да пишувате текст на компјутер, потоа да го испечатите и потпишете. Рачно напишаниот формулар ќе биде поверодостоен во очите на судството отколку на машина. Доколку текстот е рачно напишан, форензичкото вештачење полесно може да потврди дека потврдата е напишана од конкретно лице. Затоа, закупецот треба да бара потврдата да биде рачно напишана од лицето кое всушност ги прима средствата. Пенкалото мора да биде хемиско пенкало, не се препорачува гел пенкало.

Дали ми треба нотарско заверување на потврдата?

Законот не бара писмената потврда за прием на средства за изнајмување стан да биде заверена на нотар. За судот, рачно напишана, незаверена форма ќе биде доволен ако ги содржи потребните детали наведени подолу.

За да може судот полесно да ја потврди законитоста на потврдата, се препорачува да се напише во присуство на сведоци кои го виделе моментот кога биле префрлени парите. Сведоците ќе ги стават своите потписи на формуларот, што ќе послужи како дополнителен доказ за валидноста на трансакцијата.

Реквизити

Потврдата за пари мора да содржи:

• име на хартија;
• информации за лицето кое ги примило парите - полно име, податоци за пасош, адреса на регистрација;
• податоци за лицето кое ги префрлило парите - слично;
• добил сума на пари. Неопходно е да се наведе не само износот со бројки, туку и со зборови, за никој да не може да додаде дополнителни броеви на износот, износот на капиталот обично се пишува во загради веднаш по дигиталниот износ;
• цел на плаќање - за што се примени парите, како и при извршувањето на кој документ, ако се работи за плаќање за изнајмување за одреден месец, тогаш треба да ги наведете деталите од договорот за изнајмување стан и месецот за кој е извршена киријата. е пренесено, се пишува и името на куќиштето и неговата локација;
• потпис на авторот на потврдата;
• датум на пишување - овој датум мора да се совпаѓа со вистинскиот ден на прием и пренос на средства.

Овие ставки мора да бидат задолжителни во формуларот за прием, само во овој случај може законски да го потврди трансферот на средства за изнајмување стан според специфичен договор.

Зошто и кому му требаат сметки?
Најпрво потребни се сметки како доказ дека префрлање на одредена сума пари од една индивидуалнана друг. Така, ако зборуваме за пазарот за изнајмување станови, сметките првенствено му се потребни на закупецот. Токму тие, а не само и не толку договорот за закуп, се доказ дека плаќањето на закупнината е префрлено во одреден ден на одредено лице (сопственикот на станот).

Случаи каде што сопствениците изнајмени становипосле некое време (шест месеци, година и уште повеќе) рекоа дека закупецот ги прекршил условите од договорот и сопственикот не видел пари од него, масовно. Можеби нема да треба да наидете на дрскост од големи размери на вашиот пат, но има ситуации кога сопственикот „навестува“ дека плаќањето некогаш било „пропуштено“, повеќе од доволно и никој не е имун од ова. Освен сметките.

Во каква форма треба да се направи потврдата?
Како и во случај на составување договор за закуп, строго одредена форма(примерок, образец) за сметки не е утврдено со закон (член 161 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Тие се составени во едноставна писмена форма (по можност рачно). Потребно е потврдата да ги содржи податоците на странките (најмалку полно име и податоци за пасош), информации за износот на префрлените пари, условите за нивно пренесување. Пример текст на потврдата може да изгледа вака:

ПРИМЕНА за примање средства
Москва
Јас, Иванов Иван Иванович (пасош: серија, број), добив од Петр Петрович Петров (пасош: серија, број) 20.000 рубли (дваесет илјади рубли). Наведените пари ги добив во согласност со условите на договорот за закуп на стан (адреса на стан, број на договор, датум на склучување). Парите ги добив по потпишувањето на оваа потврда.
Потпис ………………. /ИВАНОВ И.И./
13 август 2010 година

Строго кажано, бидејќи сите податоци на страните (пасош, место на постојана или привремена регистрација) се наведени во договорот за закуп, тие не можат да бидат наведени во потврдата. Но, некои адвокати мислат дека е подобро да се игра на сигурно. Истото важи и за рачно напишаните сметки. Точно, малку е веројатно дека сопственикот на станот ќе сака да пишува одреден текст рачно секој месец. Затоа, можете да го составите текстот на компјутер и да ги испечатите формуларите, но во нив оставете празни места за рачно пополнување - полно име и потпис на примачот. Главната работа е дека во случај на судење, ракописот може недвосмислено да се идентификува. Градот мора да биде наведен, бидејќи зависи од тоа каде ќе се тужи во случај на побарувања.

Што да направите ако договорот за изнајмување содржи фиктивна сума (на пример, пет илјади рубли), но всушност киријата е многу повисока (дваесет илјади)? Кои суми треба да бидат вклучени во сметките?
Во овој случај, закупецот и сопственикот на станот дејствуваат на сопствена опасност и ризик. Секако, во потврдата потребно е да се наведат реалните износи. Во спротивно, закупецот, на пример, може да ги плати петте илјади наведени во договорот за последниот месец и да „избега“, по што ќе биде тешко (поточно невозможно) да докаже дека должи уште 15 илјади.

Сопственикот на станот не сака секој пат да се замара со сметки, туку се согласува да го стави својот потпис во тефтерот каде што се води распоредот на плаќања за станот при примање пари. Дали ова се брои како потврда?

Ако насловната страница на тетратката покажува дека парите се пренесуваат месечно во согласност со договорот за закуп така и така, се наведуваат податоците за пасошот на странките, а потоа има фрази „Примени пари (износ), датум, потпис, препис на потписот, тогаш можеме да претпоставиме дека таквата тетратка целосно ги заменува стандардните сметки. Само погрижете се да е јасно за што се префрлаат парите, во која сума, со кои бројки, кој ги префрла и каде (во кој град). Тоа е, барањата се стандардни.

Дали ми требаат сметки ако киријата се префрла од мојата банкарска сметка на сметката на сопственикот преку банкарски трансфер?
Во овој случај, подготовката на сметки не може да се мачи. Банката води историја на трансакции, така што секогаш можете да го видите патот низ кој поминуваат средствата, вклучувајќи го и нивниот примач. Точно, идеално, таквите операции треба да бидат придружени со соодветен коментар „На сметка на плаќање според договор за закуп на такво и такво“. Но, обично се користат коментари како „Враќање на неискористени средства“ или „Враќање на долг“ (бидејќи таквите трансакции не подлежат на ДДВ). Во секој случај, историјата на банкарското работење ќе покаже колку често парите се кредитираат на сметката на примачот, во кој износ и со кои бројки.

Во овој случај, сопственикот на станот треба да се осигура и со однапред склучен и потпишан договор за закуп, бидејќи нечесниот закупец може да оди во банка и да ги оспори последните трансакции, наведувајќи, на пример, дека направил грешка и парите треба да се префрлат на сосема друга личност.

Во секој случај, правилото е едноставно: секоја трансакција со недвижен имот (и навистина секоја трансакција што вклучува големи суми пари) мора да се изврши во писмена форма, да се подготват договори и потврди. Дури и ако роднините се вклучени во трансакцијата: според статистичките податоци, повеќе од половина од неподмирените долгови и неисполнетите обврски произлегуваат токму „благодарение“ на блиските семејни или пријателски врски на страните.

Арсениј Журавлев Сопственик

www.rentalhome.ru

Официјално изнајмување на станот

ВО модерна Русијаизнајмување станови или соби за изнајмување (вработување) е прилично честа појава. Сепак, и сопствениците на станови и нивните жители имаат многу нејасна идеја дека овие постапки се регулирани со нормите на Граѓанските и станбените кодекси на Руската Федерација, а самиот стан мора да се издава врз основа на договор.
Затоа, овој напис ќе биде многу корисен како практичен водич за издавање станови (изнајмување), а информациите презентирани во него ќе помогнат да се одговори на многу прашања што се појавуваат на оваа тема.

Терминологија на сопственикот

Општите правила за изнајмување (најмување) станбени простории се вградени во член 671 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Оваа статија одделува два различни поими кои не треба да се мешаат. Кога станува збор за врските правни лица(во случај домувањето да го изнајмува организација), тогаш трансакцијата помеѓу страните ќе се смета за закуп. Во исто време, организацијата може, пак, да ги пренесе изнајмените станови исклучиво на своите вработени или да го користи за престој на други граѓани.

Ова ограничување е особено релевантно во случаи кога има намери да се користи домување за канцеларии, канцеларии и за други цели кои не се поврзани со престојот на граѓаните. Таквата употреба на домување во согласност со нормите од член 671 од Граѓанскиот законик е неприфатлива.

Ако работодавачот е граѓанин, тогаш зборуваме за вработување. И да се нарече таква трансакција закуп е погрешно од гледна точка на законот. Затоа, доколку поединците склучат договор меѓу себе, тогаш тој треба да предвиди изнајмување на простории, но не и закуп.

Документи за склучување на формален договор

Практиката на склучување договори за изнајмување станови оди по патот по кој се доволни само три документи за да се завршат трансакциите:

• пасош на сопственикот;
• Пасош на работодавачот;
• Уверение за сопственост или друг документ со кој се потврдува правото на сопственикот или друго овластено лице да изнајмува станови на лица.

Тие се потребни за изработка на компетентен договор. Барањето за какви било дополнителни документи за овој вид трансакција е непотребно.

Договор за домување

Современата практика на решавање на прашањата за изнајмување станови често се однесува на активностите на агентите. Откако во голем градбез нивна наметлива помош, исклучително е тешко самостојно да го пронајдете сопственикот на станот.

Како дел од обезбедувањето на нивните услуги, агентите нудат готова копија од договорот, чиј примерок може да се најде и на Интернет. Во овој поглед, треба да се забележи дека, за разлика од многу други трансакции, обрасците што ги нудат агентите и достапни на Интернет не се секогаш погодни за одредена ситуација.

Затоа, треба да бидете подготвени за фактот дека договорот ќе треба да се состави независно, врз основа на достапните примери, бидејќи стандардниот договор не ги предвидува сите нијанси, а многу од клаузулите содржани во примероците се очигледно опасни за двете страни и може да доведе до проблеми. На пример, ако договорот содржи клаузула за имотната одговорност на закупецот, тогаш потпишувањето на таков договор треба да се направи со големо внимание.

Во случај да одлучите сами да го подготвите договорот, а тоа е најмногу најдобра опција, тогаш мора да биде напишано во 2 идентични примероци, кои мора да содржат:

• Наслов, датум и место на составување;
• Иницијалите на странките, кои се пополнуваат во стандарден формат: полно име, регистрација, серија и број на пасош, од кого и кога е издаден документот.
• Информации за станбените простории: адреса, вкупна површина, број (катастарски, инвентар, сметководство и сл., што се зема од потврдата за сопственост);
• Терминот за кој е склопен договорот (не повеќе од 1 година). Во спротивно, договорот нема да важи без регистрација со Rosreestr;
• Трошоците за вработување и постапката за плаќање;
• Права и обврски на странките;
• Одговорност во случај на прекршување на условите од договорот;
• Потписи и иницијали на странките.

Одвоен од наведени ставкистраните имаат право да ги поправат сите други аспекти од трансакцијата што се важни за нив. Во исто време, договорот не треба да биде силно натрупан со бесмислени и празни фрази, референци на актуелното законодавство.
Исто така, мора да се запомни дека ако страните ќе подготват анекси на договорот, тогаш текстот на договорот треба да содржи индикација за нив.

Прилози на договорот, акт за пренос на станот и имотот

Во пракса, најдобро се познати две апликации. Ова е потврда, како и акт за пренос на стан и имот. Што се однесува до потврдата, тука обично нема никакви проблеми. Потврда е анекс на договорот, кој со потпис на сопственикот на станот го потврдува фактот за примање плаќање за изминатиот или претстојниот период.

Потребно е присуство на потврда доколку страните склучиле писмен договор. Во овој случај, потврдата е најпрактичната опција за потврдување на фактот на плаќање, и, следствено, исполнувањето на нечии обврски според договорот.

Покрај потврдата, често можете да најдете втора апликација (понекогаш може да има две), која се однесува на пренос на стан и имот (мебел, Апарати за Домаќинствоитн.).

Подготовката на такви акти не е задолжително. Понекогаш е доволно да се издржите само со еден договор. Во секој случај, нормите на Граѓанскиот законик на Руската Федерација не бараат нејзина подготовка.

Значењето на овој чин е да се евидентира состојбата на станот, како и список на имот што им е пренесен на жителите. Да бидеме искрени, теоретски е многу лесно да се состави таков документ, достапни се примероци. Сепак, во пракса има многу проблеми. Прво, жителите никогаш нема да можат да ја проверат состојбата на инженерските мрежи на станот, услужноста на мебелот и апаратите за домаќинство. Второ, ниту сопственикот ниту станарите не се осигурани од потенцијални бес на страните, како што се замена на мебел итн. Да, тешко е да се направи список на работи. Бидејќи софата е различна за софата. И ако се пренесе висококвалитетен и цврст мебел, тогаш актот треба да ги наведе сите информации за овој мебел, односно да ги наведе сите суштински карактеристики. Бидејќи никој не гарантира дека наместо италијански мебел утре станот нема да има обичен советски мебел во многу лоша состојба. И не е важно кој ќе иницира замена, станарите или сопственикот на станот.

Затоа, пред да изготвите таков акт и да означите во договорот клаузули за имотна одговорност за пренесените простории и имот, треба внимателно да размислите дали треба да го направите ова. Треба да бидете особено внимателни ако сопственикот нуди многу Детален описскап мебел и бела техника, а клучевите од станот ги оставаат. Бидејќи потенцијалната штета би можела да ги надмине сите придобивки од изнајмувањето дом со ниска цена.

Даноци и нелегално издавање на станови

Прашањето за оданочување е важно и при изнајмување стан (изнајмување). Сепак, пред да се зборува за даноците и постапката за нивно плаќање, вреди да се забележи прашањето за законитоста на изнајмувањето стан.

• Во согласност со даночното законодавство, правото на изнајмување станови има право:
• Граѓаните како физички лица;
• Граѓаните како индивидуални претприемачи.

Во зависност од тоа каков статус ќе избере граѓанинот, тој ќе има свој даночен систем. Најчеста опција е кога сопственикот на станот е обичен граѓанин без IP статус. Во овој случај, тој мора да плати данок во износ од 13 проценти од добиената кирија. Во исто време, повеќето жители на Русија не плаќаат таков данок. Бидејќи е многу, многу тешко во пракса да се поправи фактот за примање приход, особено ако копии од договорот остануваат во рацете на страните во трансакцијата и не спаѓаат во официјалните органи. Во исто време, ако сопственикот штеди на плаќање данок, тогаш тој треба да биде многу коректен со станарите, бидејќи потврдата и договорот се потенцијален адут против несовесниот сопственик.

Според нормите на законот, при изнајмување стан, сопственикот мора да поднесе годишна даночна пријава, во која се означува висината на примениот приход. Ваквата пријава се поднесува во форма на персонален данок на доход-3 од 1 јануари до 1 април во годината што следи по годината во која е примен приходот.

Ако некое лице издава неколку станови, а оваа дејност за него е системска, тогаш зборуваме за претприемничка активност. Во овој случај, вреди да се размисли за добивање патент, бидејќи надоместокот за патент може да биде многу под данокот од 13 проценти за неколку станови.

Што се однесува до одговорноста, во случај кога износот на примениот приход, од кој не се платени даноците, се потврди и соодветните документи се достапни во даночната канцеларија, тогаш одговорноста е предвидена во член 122 од даночниот законик на Руската Федерација. Федерација. Според неговите норми, сопственикот ќе треба да плати данок, како и парична казна од 20 отсто од неговата сума.

Во исто време, не е исклучена можноста сопственикот кој ги прекршил нормите на даночниот законик на Руската Федерација да се доведе до административна одговорност за недавање информации за примениот приход. Сепак, за ова прашање треба да одлучуваат даночните власти, во зависност од конкретната ситуација.

about-realty.net

Потврда за примање пари за изнајмување стан: правила за пишување

Не секој може да си дозволи да си купи сопствен простор за живеење, па затоа личноста која сака да живее самостојно, самостојно или со семејството, често доаѓа до опцијата за долгорочно изнајмување стан. Кога граѓанинот изнајмува соба, особено стан, тој мора да се заштити од непредвидени проблеми поврзани со плаќањето.

На крајот на краиштата, за жал, има бескрупулозни сопственици на простории кои, поради една или друга причина, сакаат да иселат закупец. Секогаш е потребно да се води сметка при префрлањето на средствата да се добие потврда.

Сопственикот може да побара од вас да ги напуштите просториите, иако сте платиле сè на време, па дури и однапред, но без присуство на оваа хартија на суд, закупецот нема да докаже ништо.

Нијанси на изнајмување живеалиште



Побезбедно е да се изнајми стан според договор за закуп

Нормално, сопствениците имаат и животни околности во кои се принудени да побараат да го напуштат станот пред предвиденото. Доколку има договор за изнајмување на стан, сопственикот на имотот има право да ги исели станарите во следниве ситуации:

• станарите предизвикуваат непоправлива штета на имотот што се наоѓа во станот;
• закупецот не ги почитува условите од договорот во врска со работењето на имотот;
• без плаќање закупнина за домување повеќе од два последователни месеци (под услов закупот да истече).

Сите горенаведени ситуации се засноваат на информациите наведени во Граѓанскиот законик Руска Федерацијачл. 619. Послужете предвремено раскинувањедоговор за закуп може други фактори наведени во документот (член 450 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Важно: сопственикот нема право предвреме да го раскине закупот без добра причина, без претходно да го предупреди закупецот.

Предупредувањето мора да биде писмено и однапред да падне во рацете на закупецот (поимот „однапред“ значи разумен временски период во кој закупецот може да најде друго место за живеење, собирање и транспортирање на лични предмети).

На кого му треба потврда

Најчесто на тој што плаќа пари за домување му треба фискална сметка. Така, оваа личност може да се заштити себеси во непредвидена ситуација и да го докаже својот случај. Ако за пресметката закупецот ги префрла парите во готово, тогаш во овој случај е особено важно да имате потврда за примање средства, бидејќи во тој случај нема да може да се докаже фактот на трансферот.

Доколку плаќањето се врши со испраќање пари до банкарска картичка, тогаш овој услов не е толку неопходен, бидејќи може да се следи секое плаќање во банка. Но, за лична сигурност, и во таква ситуација, можете да земете сметка само ако сопственикот не се наоѓа на далеку, на пример, во друга земја (ова едноставно нема многу смисла).

Се препорачува за превод потребна сумана банкарската картичка на сопственикот на станот наведете ја целта на плаќањето. Вработените во банката секогаш ќе можат да обезбедат доказ за плаќање во конфликтна ситуација.

Правила за издавање потврда



Потврда за примање пари за изнајмување стан: примерок

Не постојат утврдени стандарди со кои треба да изготвите потврда, така што можеме да кажеме дека подготовката на хартија се врши во бесплатен формат. Може да се пополни рачно или да се напише текст на тастатурата.

• Полно име на сопственикот и податоци за неговиот пасош (доколку е потребно);
• Полно име на закупецот и податоци за неговиот пасош (доколку е потребно);
• Износот на префрлените средства;
• Опис на фактот кој точно ги плаќа парите и за каква услуга;
• Жив потпис на сопственикот и закупецот (концептот „жив потпис“ е потпис што го става граѓанинот за да може да ја докаже автентичноста преку ракописно испитување доколку се појави спорна ситуација).

Дали потврдата е правно обврзувачка?

Потврда за примање пари за изнајмување стан има правна сила

Одговорот е дека има. Секоја потврда за пренос на средства е правно обврзувачка, и покрај фактот што е составена во слободна форма. Доказ за автентичноста се потписите „во живо“ обезбедени од двете страни.

Во однос на тоа дали е потребно да се завери овој труд кај нотар, тука повеќе треба да одлучи закупецот. Се разбира, заверениот документ не е оспорен и автоматски се смета за реален, но вреди да се земе предвид фактот дека процесот на сертификација не е бесплатен.

Минималниот трошок за сертификација е плаќање државна должност, во износ од 200 рубли (член 333, став 24 од Даночниот законик на Руската Федерација). Нотарските услуги исто така чинат пари, но овде цените веќе може да варираат.

Се разбира, побезбедно е да се одлучи да се завери потврдата на нотар, но самиот закупец има право да одлучи дали вреди. Потребно е да се проценат сите ризици, како и да се размисли дали е можна таква ситуација во која се бара судски спор.

Колку долго е валидна потврдата?

Валидноста на потврдата за фактот на пренос на плаќање за изнајмување стан е три години од датумот на потпишување. Таков период е предвиден и е заеднички за сите граѓански предмети. Како и секој друг валиден документ, се препорачува потврдата да се чува до самиот крај на рокот.

Логично е да се појави идејата дека овој труд веројатно нема да ви биде потребен, бидејќи по две или повеќе години, можете да заборавите не само за извршеното плаќање, туку и за овој стан воопшто, ако веќе сте се иселиле од него. за долго време.

Потврдата е составена така што во периодот на изнајмување има доказ дека закупецот живее законски и ги исполнува сите свои обврски наведени во договорот.

Можно е да се сумира, што сугерира дека изготвувањето потврда е многу пожелно, бидејќи државата нема да може да ги заштити интересите на закупецот ако не се обезбедат потребните докази. Со изнајмување стан легално, односно со подготовка на официјален договор за закуп, со последователно потпишување на потврди, едно лице може да се заштити во непредвидена ситуација и на крајот да не остане „надвор од ведро небо“.

Подобро е првично да се третира оваа постапка со одговорност и да не се занемари подготовката на потврди за пренос на средства.

Видео материјалот ќе ве научи како правилно да напишете сметка:

juristpomog.com

Дискусии

Корисни информации. Примероци од документи потребни при изнајмување стан.

11 пораки

ДОГОВОР ЗА ЗАКУП

"____" ________________ 200 __ Санкт Петербург бр. ____________

Ние, долупотпишаните
__
___________
регистрирано на: _________________________________________________________________
_
____________________________________________________________________________________
во понатамошниот текст како „Сопственик“ од една страна и
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
во понатамошниот текст „Работодавач“, од друга страна, го склучиле овој договор на
како што следи:

1. Предмет на договорот и други општи одредби

1.1. Според овој договор за закуп, сопственикот се обврзува да му обезбеди на закупецот
привремено поседување и користење на слободен изолиран простор за живеење погоден за
постојан престојво него за плаќање.
1.2. Според овој договор, се обезбедува следното сместување:
(стан, станбена зграда, дел од стан или станбена зграда)
во понатамошниот текст „Просторијата“.
1.3. Просторијата припаѓа на _________________________________________________ од десната страна
имот, потврден од ________________________, заведен во
____________________________ „_______“ _________________________________ 200__ г. за бр _______.
1.4. Собата има вкупна површина ______ кв.м., вклучително и станбени
површина ______ кв.м. Собата е опремена со топла и ладна вода,
канализација, електрично осветлување, снабдување со гас и телефон.
1.5. Исто така, следните предмети за домаќинството се пренесуваат на користење на Закупецот
и условите во согласност со пописот на имотот (Прилог 1).
1.6. Во согласност со овој договор, покрај закупецот, Просторијата ќе биде постојано
живеат следните граѓани:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
1.7. Граѓаните кои постојано живеат заедно со закупецот имаат еднакви
права за користење на Просторијата. Односите меѓу работодавачот и таквите граѓани
утврдени со закон.
Одговорност пред сопственикот за постапките на граѓаните кои постојано живеат во
Закупецот, во случај на повреда на условите од овој договор за вработување, одговара
Работодавач.

2. Обврски на страните според овој договор

2.1. Сопственикот се обврзува:
— да му пренесе на закупецот бесплатен простор во состојба погодна за живеење;
– му гарантирате на закупецот во моментот на потпишување на овој договор за исполнување
следните услови: Просторијата не е дадена под закуп (закуп), не е отуѓена, не е ставена под хипотека, не
во спор, под забрана (приведување) не е, не е предмет на долг, слободно
од побарувања на трети лица;
- да врши правилна работа на станбената зграда во која се
изнајмени Простории, обезбедуваат или обезбедуваат обезбедување на Закупецот за
плаќање на потребните комунални услуги, да се обезбеди поправка на заеднички имот
станбена зграда и уреди за обезбедување на јавни услуги лоцирани во
во затворен простор;
— посетете ја Просторијата за да го проверите редоследот на неговата употреба и состојбата само во
присуство на закупецот еднаш во ____________________ со претходно одобрение
датум и време најмалку __ дена (___) пред датумот на планираната посета.
- изврши големи поправки на просториите;
- понуди на закупецот да склучи договор за исти или други услови, или
извести го закупецот за одбивањето да го обнови овој договор во врска со
одлука да не се даде под закуп просторијата најмалку една година (ако сопственикот не го стори тоа
ја исполнил оваа обврска, а Закупецот не одбил да го продолжи договорот, договорот
ќе се смета дека е продолжен под истите услови и за истиот период).
2.2. Закупецот се обврзува:
— користете ги просториите само за живеење, обезбедете ја безбедноста
Просториите и одржуваат во соодветна состојба;
– да не се реорганизира и реконструира Просторијата без согласност на
Сопственик;
— навремена исплата на Просторијата;
- самостојно плаќа сметки за комунални услуги;
— врши тековни поправки на просториите;
- да не го спречува сопственикот да ја посети просторијата во согласност со условите,
утврдени со овој договор;
- да ја ослободите Просторијата по истекот на периодот на закуп утврден со овој договор.
— компензација на сопственикот за штета (штета) предизвикана на Просторијата или имотот како резултат на
злоупотребени или злоупотребени за време на наведениот период на изнајмување
овој Договор.
2.3. Сопственикот нема право да ги опреми изнајмените простории без
согласност на закупецот, доколку таквата реопрема значително ги менува условите за користење
изнајмени простории.

3. Износ на таксата и постапка на плаќање

3.1. Со договор на страните, договорот утврдува плаќање за сместување:
_______________________________________________________ рубли во
месец. Плаќањето доспева до ______ ден од месецот што му претходи на датумот на доспевање.
период.
Предвремената исплата е _________________________________________________ рубли
за _______ месеци.
3.2. Трошоците за плаќање на сметките за комуналии се на товар на ____________________, кој
презема самостојно на месечна основа до ____ ден од следниот месец
платено, плати:
- комунални плаќања;
— електрична енергија;
- гас;
- телефон.
3.3. Наведено во клаузула 3.1. таксата за сместување е конечна и не може да се преиспита
подложен.

4. Времетраење на закупот

4.1. Рокот на договорот за вработување се утврдува од „______“ ________________ 201_ г.
според „______“ _________________________________ 201__ год. инклузивна.

5. Раскинување на овој договор

5.1. Закупецот има право, со согласност на други граѓани кои постојано живеат кај него,
раскинете го овој договор во секое време со писмено известување
Сопственик на три месеци.
5.2. Овој договор може да биде раскинат со судски налог на барање на
Сопственик во следниве случаи:
- неплаќање од страна на закупецот на таксата повеќе од два пати по истекот на утврденото
со овој договор на рокот на плаќање;
— уништување или оштетување на Просторијата од страна на закупецот или други граѓани, заради дејствија
на што тој одговара.
5.3. Овој договор може да биде раскинат со судски налог на барање на
која било од страните на договорот:
- ако Просторијата престане да биде погодна за постојан престој, како и во
во случај на вонредна состојба;
- во други случаи предвидени со законодавството за домување.
5.4. Доколку, по предупредувањето на работодавачот за потребата да се отстрани прекршувањето,
Работодавачот или другите граѓани за чии постапки е одговорен продолжуваат
ја користат Просторијата за други цели или ги нарушуваат правата и интересите на нивните
соседи, сопственикот има право да го раскине договорот за закуп на суд.
5.5. Во случај на раскинување на договорот за закуп на суд, закупецот и
други граѓани кои живеат во просториите во моментот на раскинување на договорот,
предмет на иселување од Просторијата.

6. Спроведување на обврските

6.1. При префрлање на Просторијата, закупецот му префрла на сопственикот за да гарантира плаќање
од страна на закупецот на плаќањата предвидени со овој договор и надоместок за имот
штета (штета), износ во износ од (_______) рубли.
6.2. Наведената сума му се враќа на закупецот најдоцна во рок од пет банкарски дена од денот на
крајот на закупот на Просторијата, минус долговите на закупецот за плаќања,
предвидени со овој Договор и надомест на штета (штета).
6.2.1 Во случај на неплатени фактури за телефонски разговориво согласност со
клаузула 3.7. изложени за периодот на изнајмување според овој Договор, закупецот се обврзува да плати
до нивниот Сопственик во рок од еден ден од датумот на презентирање.
6.3. Отсуство на долгови за плаќања предвидени во клаузула 3.2. вистински договор,
документирано од закупецот.
6.4 На крајот од закупот на просторијата, сопственикот има право на надомест на штета
(штета) со значителен одбиток од износот на средствата наведен во клаузула 6.1.
вистински договор. Преостанатиот износ се враќа на закупецот во рок од пет банкарски работи
дена од истекот на рокот на закупот.

7. Постапка за пренос на Просторијата и имотот

7.1. Сопственикот се обврзува да ги обезбеди Просториите за привремено поседување и користење
со „______“ _________ 200_гр, при префрлање на стан, Страните изготвуваат потврда за пренос.
станови и имоти.
7.2. Преносот на просторијата и имотот на закупецот е формализиран со Законот за престанок на работниот однос
апартмани.
7.3. Просториите и имотот се префрлени од страна на закупецот и прифатени од страна на сопственикот во една држава
во кој биле дадени под закуп, имајќи ја предвид нивната природна амортизација (абење).

8. Завршни одредби

8.1. По истекот на овој договор, закупецот ќе има приоритет
право на склучување договор за закуп на Просторијата за нов рок.
8.2. Овој договор влегува во сила од моментот на неговото потпишување, составен на ____ страници
во ______ примероци, по еден за секоја од Страните со еднаква правна сила.
8.3. Составен дел на овој Договор од моментот на потпишување е Актот
пренос на просториите (Прилог 2) и Попис на имотот (Прилог 1), составен во два
копии, по еден за секоја Страна.
8.4. Сите корекции и дополнувања на текстот на овој Договор го имаат ова
правна сила само ако тие се меѓусебно потврдени од Страните или нивни овластени
претставници.
8.5. Сите спорови кои произлегуваат помеѓу Страните во врска со извршувањето на овој Договор,
решени со преговори, а во случај на неможност на второто, на начин пропишан со закон
добро.
6.8. Адреси и детали за странките:

__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

пасош: серија ______________, број ______________, издаден од __________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

Потписи на странките: Сопственик ___________________ Закупец _________________________________

Се согласувам со условите на овој договор (сопствениците на станот и постојано
жители над 14 години)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

Акт
Пренос на станот и имотот на договор за закуп бр. ______ од ______________
Санкт Петербург.

во натамошниот текст: Сопственик, од една страна, и _______________________________________
______________________________________________ , во понатамошниот текст Работодавач, од друга страна, во натамошниот текст Страните, го изготвија овој акт на следниов начин:

1. Согласно договорот за закуп, закуподавецот ги префрлил, а закупецот прифатил на привремено платено владение и користење ____ собен стан (соба), лоциран на: _________________________________________________, во понатамошниот текст Стан, клучевите од станот, како и како Имотот, односно со став 3 од овој акт.
2. При увидот во Станот констатирана е следнава состојба на објектите на Станот:
водовод _________________________________________________________________
кат _________________________________________________________________
таванот ________________________________________________________________
ѕидови ________________________________________________________________
прозорец _________________________________________________________________
електрични инсталации _________________________________________________________________
врати _________________________________________________________________
друго _________________________________________________________________
3. Заедно со станот, сопственикот го префрлил, а закупецот го прифатил на привремено платено поседување и користење на следниот имот:
Име Комплетност / Услужливост
________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Читањата на електричното броило на денот на потпишувањето на овој акт се _______
5. Индикатори на мерниот уред (метар) на потрошувачка ладна водана денот на потпишувањето на овој акт, претставуваат _________________________________________________
6. Индикатори на мерниот уред (метар) на потрошувачка топла водана денот на потпишувањето на овој акт, претставуваат _________________________________________________
7. Закупец на побарувањата на пренесениот Стан (вклучувајќи санитарни и техничка состојба) не е.
8. Клучевите од Станот се предадени истовремено со потпишувањето на овој акт.
9. Овој акт е составен во два примерока, со еднаква правна сила, по еден за секоја од Страните.

Сопственик: ________________________________________________________________
(полно име, потпис)
Работодавач: _________________________________________________________________________________
(полно име, потпис)

"___" _____________ 20 ___

ПОСТАПКА за примање пари

Санкт Петербург "____" ________________ 201__

јас, ________________________________________________________________________________
регистрирано на: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
давам потврда дека сум добил пари во износ од ________________________________
___________________________________________________________________________________
од г. _________________________________________________________________________________
пасош ____________________________________________________________________________
како двомесечен авансно плаќање за кирија на стан што го поседувам на: ________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
за што се обврзувам да му дадам закуп на г. ________________________________________________
______________________________________ станот кој го поседувам кај горе
адреса за периодот од ___________ до _____________.

Во случај на оштетување на имотот кој се наоѓа во станот, оваа сума ќе биде повлечена од мене во
како надомест на причинета материјална штета додека закупецот ќе
веднаш негираше понатамошно издавање на станот.

Прикачен е попис на вредни предмети во станот.

Потврда за примање пари како плаќање за изнајмување (изнајмување) живеалиште е официјален документ со кој се потврдува фактот на готовинско порамнување помеѓу закупецот и сопственикот. Неговиот строг примерок не е предвиден со закон - документот може да се состави во слободна форма. Но, за да има правна сила, при неговото составување мора да се почитуваат одредени правила.

Карактеристики на изготвување потврда

Правила за составување документ

Потврдата ја составува директно сопственикот, односно лицето кое прифаќа плаќање за обезбедување на неговиот стан на привремена употреба на закупецот. Документот може да се напише или рачно или отпечатен на печатач. Првиот метод е попожелен, бидејќи во случај на спорови, можно е да се спроведе преглед на ракопис.

Во случај на рачно пополнување на документот, треба да се користи сино мастило - црно не е дозволено. Текстот, исто така, не дозволува никакви корекции, дамки или штрајкови. Дури и во случај на ставање на ознаката „поправен да верувам“ документот може да ја изгуби својата важност.

Важно:Секоја страна мора да има своја копија од документот. Копиите земени од оригиналот, дури и ако се заверени на нотар, се невалидни и немаат правна сила.

За погодност, потврдата се составува според видот на изјавата, што ви овозможува да ги евидентирате месечните плаќања во еден документ.

• сите презимиња, имиња и наслови употребени во текстот се напишани јасно и без кратенки;
• податоците за пасошот на двете страни мора да бидат наведени за да се потврди нивниот идентитет;
• датумот на прифаќање на уплатата е токму датумот кога е извршена, а не првиот или последен бројмесец;
• секој пат кога е потребно да се наведе периодот за кој се плаќа киријата;
• износот на плаќањето е напишан јасно, со означување на користените банкноти. Доколку е потребно, износот може да се дуплира во загради, но веќе вербално;
• кога плаќате такса во нецелосен износ (аванс), тоа мора да биде наведено во колоната „забелешки“. Таму може да се внесат и други можни нијанси.

Важно:Ако живеалиштето е во сопственост не на еден, туку на повеќе сопственици, секој од нив мора да состави потврда во износ што му следува или сите тие да ги стават своите потписи во соодветната колона. Во спротивно, другите сопственици може да побараат дополнителна исплата.

Сертификат за прием

Бидејќи со закон не постои строг примерок за составување на овој документ, тој не бара заверка на нотар. Се разбира, ова нема да го расипе, но нема да додаде дополнителна правна сила ().

Вреди да се прибегнете кон услугите на нотар само ако документот не е напишан рачно, туку составен со помош на компјутер, машина за пишување итн.

Важно:Потврдувањето на документот од нотар ќе помогне да се потврди неговата автентичност во случај на спорови помеѓу закупецот и сопственикот.

Доколку е потребно да се утврди автентичноста на рачно напишана потврда, судот назначува ракописно испитување.

Период на важност на документот

Потврда за добивање парична награда за користење на станови за изнајмување се смета за валидна три календарски години од датумот на нејзината изработка. Овој изразсе смета за заеднички за сите граѓански предмети.

Важно:Ако потврдата е изгубена, закупецот нема да може да го потврди фактот на плаќање.

И иако потврдата во повеќето случаи станува непотребна по истекот на договорот за изнајмување стан (куќа), може да биде потребна во случај на побарувања од сопственикот на домувањето.

Комплетен примерок документ

на Договор за изнајмување (закуп) од „____“ _________________ 201__ година.

ПРИМЕНА

Јас, (полно име) _________________________________________________________________________________________________,

серија на пасоши ___________________, издаден од ________________________________________________________________

регистрирано на: _________________________________________________________________

добиени од г. (Целосно име.) ___________________________________________________________________________,

серија на пасоши ___________________, издаден од _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________,

регистрирано на: ________________________________________________________________

пари во износ (види подолу) како плаќање за изнајмување (изнајмување) живеалиште кое се наоѓа на:

____________________________________________________________________________________________,

Според горенаведениот Договор.

Отсега се врши изнајмување и ангажирање на станбени и нестанбени простории, тогаш едноставно е неопходно да се запознаете со тоа како правилно да издадете потврда за плаќање кирија. Ако во иднина ќе има несогласувања и проблеми меѓу закупецот и сопственикот, тогаш овој документ ќе овозможи нивно решавање. Подолу ќе дознаеме подетално за тоа како се составува и се извршува потврда за изнајмување стан, а ќе го разгледаме и неговиот примерок.

Почитувани читатели!

Нашите написи зборуваат за типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е единствен. Ако сакате да знаете како да го решите вашиот конкретен проблем, ве молиме користете го формуларот за онлајн консултант од десната страна →

Брзо е и бесплатно!Или јавете ни се (24/7):

Што е документ?

Потврда е едностран документ со кој се потврдува трансфер или прием на пари, хартии. Кога плаќате кирија за стан, потврдата може да го потврди фактот за пренос на средства ако имотот се изнајмува во име на поединец, а плаќањето го врши и поединец.

Овој документ го бараат и закупецот и сопственикот. Така, првиот ќе може да се осигура во точниот прием на уплатата, а вториот ќе избегне проблеми со данокот, кој бара да се приложат потврди за потврда на плаќањето. Затоа е составен во два примерока, а секоја од странките го добива својот документ на рака.

Формулар за документ

И покрај фактот дека овој документ може да стане одлучувачки при правење пари за изнајмување стан или друг недвижен имот, сè уште нема посебна форма на прием. Сепак, важно е дека:

• Потврдата е напишана рачно, а не со помош на технички средства. Во судски спор, ова ќе помогне да се идентификува ракописот на компајлерот;
• Документот вклучува информации за секоја страна, вклучувајќи детали за пасош и броеви за контакт;
• Беа внесени адресите и местата на регистрација на закупецот и сопственикот;
• Имаше опис на објектот за изнајмување и износот што треба да се плати за услугата.

Важни точки

Треба да запомните неколку едноставни правилаза овој документ, дури и ако е составен строго според моделот:

• Дури и брзо писмената потврда ќе биде земена предвид на суд и ќе може да го реши секој конфликт;
• Документот не треба да биде заверен на нотар. Сепак, овој факт може да се користи на суд и да повлекува анализа на потврдата;
• Најдобро е ако има неколку сведоци за време на склучувањето на документот кои можат да застанат на ваша страна во случај на проблеми. Нивните податоци мора да бидат вклучени во потврдата;
• Наведете ја само вистинската цена. Во спротивно, може да страдате од ова, бидејќи ќе биде невозможно да се докаже дека пренесената сума за изнајмување стан била повеќе од наведена на потврдата.

Доколку плаќањето оди преку банка

Ако одлучите да платите преку банка, тогаш тоа не е потребно. Банката ги чува сите податоци за трансакциите и времето на нивното спроведување. Но, за да се докаже дека парите се префрлени конкретно за плаќање на киријата, при плаќањето треба да се направат соодветни забелешки. Иако се уште постои ризик таквата операција да биде оспорена од закупецот, бидејќи тој може да изјави дека парите му дошле само еднаш или двапати, а потоа по грешка.

Примерок за изработка на документ

Не постои специфичен облик на прием на плаќање, но на Интернет можете да најдете многу општо прифатени примероци и шаблони. Главната работа е дека документот ги содржи следниве податоци:

• Име на документот;
• Информации за граѓанинот кој ги примил парите (презиме, име, патроним, адреса за регистрација);
• Информации за тоа кој извршил плаќање (податоци за пасош и адреса за регистрација);
• Износот добиен за плаќање на кирија;
• Доделување пари. Ако се работи за плаќање за еден месец, тогаш треба да наведете за кој, годината и адресата на станот;
• Потпис на основачот, место на потпишување и датум;
• Ако има сведоци, мора да ги внесете податоците за нивниот пасош.

Примерок за прием

Подолу е примерок од потврдата, издадена во бесплатна форма:

Потврда

јас, Иванов Иван Иванович, пасош 0000 №000000 издадена 01/01/2010 Окружниот Ивановски Оддел за внатрешни работи, Ивановорегистриран на: Иваново, ул. Ивановска д.1 кв.1, Предадено, Петров Петр Петрович, пасош 0000 №000000 издадена 01.01.2010 година Окружниот Петровски оддел за внатрешни работи на Москварегистриран на: примени 25.000 (дваесет и пет илјади рубли)во плаќање за изнајмување стан по договор за закуп дат 01.06.2010 се наоѓа на адресата Москва, ул. Московска д.1 кв.1, позади јули 2010 година.