Кои земји од ЕУ даваат државјанство при купување недвижен имот

Потребата за примање нова виза- процесот не е толку интензивен, но не е најпријатен. Колку би било убаво да се има безвизен влез! Но, не секој може да ја добие оваа можност. Една од опциите - прилично скапа, но сигурно работи - добивање дозвола за престој (дозвола за престој) при инвестирање во странство. Размислете кои земји обезбедуваат дозвола за престој при купување недвижен имот.

Поврзани материјали:

Во многу земји постои програма за доделување дозвола за престој (дозвола за престој) или државјанство за странци кои купиле недвижен имот за не помала од одредена сума или ја инвестирале оваа сума во други средства.

Дозвола за престој е документ со кој се потврдува дека на странски државјанин му е дозволено постојано да престојува на територијата на државата што ја издала дозволата за престој. Со дозвола за престој можете да влезете и излезете од земјата, како и да останете на нејзината територија доста долго.

Важно!Во многу земји, дозвола за престој се издава без право на работа, или неопходен условда се добие дозвола за престој е постојан престој во земјата на определено време или добивање работна дозвола.

земјите од ЕУ

Шпанија

Шпанското законодавство содржи одредба за поддршка на претприемачите. ВЗаконот неодамна е усвоен. Со него се предвидува обезбедување на дозвола за престој во земјава (дозвола за престој) за инвестиции во комерцијални недвижности во износ од 500 илјади евра. Не е важно дали се работи за еднократна зделка или повеќекратно купување. Се разгледуваат и купувањата направени пред одобрување на измените во законодавството. Ова значи дека ако веќе имате имот во Шпанија, можете - доколку ресурсите дозволуваат - да купите дополнителни квадратни метри до потребната сума.

Инвеститорите можат да аплицираат и за дозвола за престој со купување на обврзници во износ од најмалку 2 милиони евра или со инвестирање најмалку 1 милион евра во одобрениот капитал на локална компанија.

Шпанската дозвола за престој дава право на слободно движење во Европската унија две години, по првото продолжување, рокот на важност се зголемува на четири.

Латвија

За да добие петгодишно право на дозвола за престој, странецот мора да инвестира најмалку 143 илјади евра во недвижен имот на територијата на Рига или околниот регион или 71,5 илјади евра во станови во други. општинитеземји.

По добивањето дозвола за престој, инвеститорот (сопственик на недвижен имот) ќе треба годишно да ги потврдува своите права на пријавениот имот. За пет години инвеститорот ќе добие право да добие дозвола за постојан престој.

Летонската дозвола за престој овозможува слободно движење во 25 земји од Шенген зоната, бидејќи Латвија е членка на Европската унија.

чешки

Во 2011 година, Чешка дозволи краткотраен престој на странски државјани кои поседуваат недвижен имот во Чешка (дури и ако се работи за мал еднособен стан од 40 илјади евра), или кои планираат да купат имот во оваа земја. Со измена на законот за иселеништво, за странски државјани во Чешка, додадена е клаузула за издавање мултивиза преку придружни документи за имот купен во Чешка. Ова, се разбира, не е дозвола за престој. Но не и редовна туристичка виза.

Во согласност со сегашното законодавство, долгорочната виза последователно може да се продолжи директно во Чешката Република до две години. Во исто време, повеќе не е виза што се става во пасошот, туку дозвола за престој (Povolení k pobytu). По 5 години престој во Чешка, странците можат да аплицираат до полицијата за странци за дозвола за постојан престој.

%20">Бугарија

Дозвола за престој (дозвола) во Бугарија се нарекува статус на „Продолжен престој“. Статусот дава право да остане во републиката до една година. За да добие дозвола за престој во земјава, странецот треба да купи недвижен имот за 300 илјади евра, а не е важно дали е станбен или комерцијален.

Доволно е еден претприемач да вложи 125 илјади евра во повелбата на бугарска компанија која обезбедува најмалку 5 вработувања во загрозените подрачја на земјата.

Дозволата за престој во Бугарија се обновува секоја година. Добивањето дозвола за престој пет пати му дава право на странец да аплицира за дозвола за долготраен престој (LLT) во земјата - за 5 години.

Грција

Грција издава петгодишна дозвола за престој на купувачите на имот. Трошоците за сопственост мора да бидат најмалку 250 илјади евра. Правото да се добие дозвола за престој се однесува на семејството на инвеститорот.

Република Кипар

Купувањето имот на Кипар по цена од 300 илјади евра го олеснува добивањето дозвола за престој. Сопственикот на недвижен имот прво ќе добие привремена дозвола за престој во земјата, а по 3-5 години можете да се надевате дека ќе добиете дозвола за постојан престој. Овде не е сè толку едноставно.

Бидејќи Република Кипар е членка на Европската Унија, тогаш кипарската дозвола за престој дава право на слободно движење низ Европа.

Велика Британија

Велика Британија е една од најпознатите скапи земјии во однос на животниот стандард, и вредноста на недвижниот имот и условите потребни за добивање дозвола за престој. Од вложените 1.000.000 фунти во стопанството, само 250.000 може да се потрошат за купување недвижен имот, остатокот - инвеститорот должи државни обврзници.

По 5 години, инвеститорот и членовите на неговото семејство ќе можат да добијат британски пасоши.

Британската дозвола за престој не дава право да се движите низ Европа без виза (бидејќи ОК не е членка на Европската унија). Бесплатен влездостапни само за Швајцарија и Лихтенштајн.

Кнежество Андора

Во Андора, за да добие дозвола за престој (но без право на вработување), странецот треба да инвестира во какви било средства, вклучително и недвижен имот, на територијата на државата во износ од најмалку 400 илјади евра.

Инвеститорот ќе може да добие дозвола за постојан престој за 20 години. Сепак, условите постојан престојво земјата за одреден временски период во Андора не е.

Кнежевството Андора не е дел од Европската унија. Дозволата за престој во Андора дава право на непречен престој во Франција, Шпанија и Португалија. И за посета на земјите од Шенген зоната, на имателите на дозвола за престој во Андора им се издава годишна мулти-виза.

Португалија

Право да добие дозвола за привремен престој има секој инвеститор кој инвестирал најмалку 500 илјади евра во недвижен имот во земјава. Периодот на задолжителен престој во земјава е 30 дена во годината. Остатокот од времето недвижен имот е возможен.

За истите 500 илјади можете да отворите претпријатие кое ќе вработи најмалку 10 луѓе.

По пет години, дозволата за привремен престој може да се замени за државјанство на земјата (државјанството дава право да остане во Европската унија без виза три месеци) или право на постојан престој.

Турција

Ако имате некаков недвижен имот - а недвижен имот таму е ефтин, можете да купите стан за 45 илјади евра - сосема е лесно да добиете дозвола за престој во Турција. Треба да доставите извод од банка до полицискиот оддел, како и пасош со валидна виза, потврда за сопственост на недвижен имот, договор за купопродажба на објект, и плати такса за добивање дозвола за престој.

Прво, ќе се издаде дозвола за шест месеци, која потоа може да се продолжи за две години.

Турската дозвола за престој не ви дава право слободно да се движите низ Европа, бидејќи Турција не е вклучена во Шенгенскиот договор.

Панама

Мора да купите еден или повеќе имот во вредност од најмалку 300.000 долари. Ова е основа за добивање дозвола за престој.

На барателот за дозвола за престој ќе му треба пакет на поврзани документи кои го потврдуваат купувањето на имотот и неговата целосна исплата. Плус, потврда за без криминално досие. Прочитајте за добивање таков сертификат во материјалот " “. По добивањето на сертификат за тоа, потребно е.

Панама е придружна членка на Европската унија, а потоа нејзините граѓани можат да влезат во земјите од Шенген без виза во период од 3 месеци.

Дозвола за престој без депозити и набавки

Без да купувате недвижен имот и други инвестиции, можете да добиете дозвола за престој во Доминиканската Република и Литванија.

Доминиканска Република

ВО Доминиканска Републикапостојат некои од наједноставните правила за давање дозвола за престој во светот. Секој може да аплицира за дозвола за престој, која се издава за период од 1 година. Од апликантот се бара само да помине тестови и да докаже дека нема проблеми со СИДА, хепатитис и дрога, како и да обезбеди потврда дека не е баран од Интерпол. Купувањето недвижен имот не е предуслов за добивање дозвола за престој.

Литванија

За да аплицирате за дозвола за престој, па дури и за државјанство, во Литванија доволно е да положите испит (со висока оценка) за познавање на јазикот. Морам да кажам дека ова е еден од најтешките јазици во Европа. Но, многумина го следат патот на бизнисот: оние кои отвораат сопствен бизнис во Литванија можат да аплицираат и за дозвола за престој.

Важно! Купување имот во странство, мора да сметка за тоаРусија.

Значи, кои земји даваат државјанство при купување имот?

Ајде да погледнеме некои од најпрофитабилните земји на ЕУ во кои ќе добиете дозвола за престој, а потоа и постојан престој и државјанство кога купувате недвижен имот на нивната територија.

Најбрзата и најсигурната, но не и најекономичната опција е Кипар.

Во оваа земја веднаш добивате државјанство на ЕУ и ЕУ пасош за само 180 дена, но за ова ќе треба да регистрирате сопственост на недвижен имот во износ од најмалку 2.000.000 евра. Државјанството во овој случај се издава не само на вас, туку и на вашите најблиски роднини.

Претходно постоеше посебна правно легитимна „шема“. Купениот имот можевте да го продадете по 3 години, чувајќи го вашиот ЕУ пасош. Пасошите ги чувале и сите членови на вашето семејство. Подобро е да дознаете дали оваа шема постои сега на веб-страницата http://www.pafilia.ru/, каде што можете да изберете и недвижен имот во Кипар. Оваа компанија ни помогна во подготовката на материјалите за овој напис, таа вработува вистински експерти за прашања поврзани со имиграцијата на Кипар. Тие даваат и други важни детали. На пример, дали брачниот другар сега се смета за најблизок роднина според законот за имиграција на ЕУ, кој ќе биде предмет на државјанство.

Напоменуваме и дека државјанството во овој случај е двојно. И што е најважно, во текот на сите 6 месеци и 3 години нема да има потреба да живеете на Кипар.

Откако ќе добиете пасош на граѓанин на ЕУ, можете:
• Движете се слободно во ЕУ.
• работа во ЕУ.
• Добијте пензија.

Не мешајте добивање државјанство на ЕУ со дозвола за престој и постојан престој.

Кои земји даваат државјанство кога купуваат недвижен имот најевтино? Најприфатлива, но прилично долга опција е Латвија.

Доволно е да потрошите само 72.000 евра за да купите недвижен имот (во кој било град, без Рига). Во Рига ќе треба да потрошите веќе 143.000 евра за објект за недвижен имот.

Дозвола за престој добивате веднаш по купувањето на имотот. Нејзиниот мандат е 5 години. Тоа важи и за вашите деца.
После тоа, ќе треба да живеете во оваа земја 6 години.

Тогаш ќе биде неопходно да се положи испит за познавање на латвискиот јазик. Исто така, ќе треба да ја научите историјата на Латвија и да положите испит за неа. Како резултат на тоа, ќе добиете државјанство на ЕУ.

Список на други земји и условите за добивање државјанство во нив при купување недвижен имот - видете ја табелата подолу.

Секој странски државјанин кој си поставил за цел да се пресели во друга земја сонува да добие дозвола за престој. Италија не е исклучок во овој поглед.

Но, дали е можно да се купи недвижен имот во сончева земја и на тој начин да се добие дозвола за престој? Подолу е дадена инструкција за тоа како легално да се добие документ и да се купи недвижен имот, и што е најважно, дали овие дејствија се поврзани едни со други.

Купувањето недвижен имот во Италија, како и во секоја држава, е пропишано на законодавно ниво. Сепак, купувањата на станбени и нестанбени површини од странци се регулираат и следат повнимателно отколку трансакциите локалното население. Дозволено е стекнување на движен и недвижен имот во државата странски државјанисо следниов статус:

1. Странци кои немаат дозвола за престој. Влегување под оваа категоријаПред сè, треба да се запознаете со законодавството на вашата земја. Во овој случај, важно е да се има меѓународен договор со Италија, кој нужно мора да ја регулира можноста за купување недвижен имот во Италија од страна на граѓаните на земјата во која припаѓа потенцијалниот купувач.

   
   

2. Странски државјани чиј престој во државата се должи на законски основи (дозвола за студиски или студентски престој, семејни околности, дозвола за престој за работа, права од работен однос). Кога се зборува за оваа категорија, не е потребно постоење на договор наведен во став 1.

Важно: Иако италијанскиот Граѓански законик предвидува законитост граѓански правастранци за голем број операции (отворање и водење бизнис, купување недвижен имот), законот за имиграција целосно ја прекинува можноста за добивање виза за време на стекнување на недвижен имот.

Што значи тоа?

Со купување на имот како имот, автоматски не добивате дозвола за престој, таа се добива посебно.

Затоа, ако сакате трајно да останете во земјата, прво, па дури потоа позанимавајте се со прашањето за купување имот. Понекогаш се јавуваат ситуации кога конзулатот одбива да издаде дозвола за престој на граѓанин.

Како да се одлучите за категоријата виза?

Сепак, не губете срце, имиграцијата во Италија е сосема реална, а ако веќе сте купиле имот во сончева земја, тогаш ќе можете да го спроведете во најкус можен рок. Следниот блок ќе ви каже за начините да го добиете посакуваниот документ.

• Привремена виза. Тоа значи не само добивање дозвола за привремен престој на територијата на државата, туку и издавање лична карта, како и осигурителна карта, чие поседување дава голем број права, вклучувајќи го и медицинскиот дел. Дозвола за привремен престој се добива во следниве случаи:

1. Пријавување за постојана или привремена работа со договор за вработување.
2. Долги службени патувања.
3. Практиканти со професионална пристрасност.
4. Поминување обука (вклучувајќи студентски стажирање).
5. Посвојувања.
6. Создавање семејство.
7. Барање за политички азил или од верски причини.

Периодот на престој во италијанската држава поради овие причини е регулиран со карактеристиките на секоја од нив:

• Отворање на претставништво во Италија. За руските претпријатија, законодавството за имиграција предвидува можност за добивање дозвола за престој во Италија преку отворање на претставништво на нивната организација. Овој случај спаѓа во една од подкатегориите на вработување и е погоден за менаџмент или висококвалификувани специјалисти.

Должина на престој - до 5 години. При добивање на привремена виза преку овој канал по 5 години, ќе биде неопходно да се напушти земјата на 3 месеци, тоа е исто така пропишано во законот.

Главниот недостаток на овој избор е ригидното врзување за организацијата, поради што беше дозволен влез на територијата на државата.

Ако изберете некој од овие типови, можете да аплицирате за дозвола за престој. При поднесување пакет, тие нема да ја гледаат достапноста на сопственото домување, ќе биде доволно да обезбедат договор за изнајмување.

Предности за добивање дозвола за престој пред да купите имот

Ако аплицирате за виза пред постапката за купување недвижен имот, имате голем број на предности во однос на обратните операции „купување => регистрација“:

• Кога купувате недвижен имот, ќе имате Дополнително времеза регистрација.
• Добивате даночни бенефиции во рамките на програмата Прв дом.

Има доста интересни за многу иселеници земји кои даваат дозвола за престој (дозвола) при купување недвижен имот. Износите и условите варираат - на пример, во некои земји ова се однесува само на комерцијални недвижности, а во некои други - и на станбени. Јасно е дека првата опција е погодна само за бизнисмени и е слична на деловната имиграција, но втората опција е поинтересна за постарите луѓе или оние имигранти кои работат од далечина и не се врзани за ниту едно место.

Списокот на такви земји не е особено голем, а од него може да се исклучи секоја егзотика, бидејќи не е релевантна за најголемиот дел од емигрантите. Нема толку многу што сакаат да се преселат во Панамската Република за постојан престој, а Кнежевството Андора ги поставува најстрогите барања. Но, постојат и други опции, исто така многу интересни. Да почнеме по ред.

На пример, Велика Британија, некогаш земја на разговор за времето, чајџилници секој ден во пет часот навечер. Не е тајна дека Англија е една од најскапите земји за живеење, па барањата за купување недвижен имот таму се соодветни. Дозвола за престој на Обединетото Кралствоќе ви бидат дадени само под услов да купите каков било недвижен имот за двесте и педесет илјади фунти, како и да купите државни обврзници во износ од најмалку уште седумстотини и педесет илјади. Импресивно? Но, по пет години во статусот на дозвола за престој, вие и вашето семејство веднаш ќе можете да аплицирате за државјанство.

Малку поевтино да се добие Дозвола за престој преку купување на недвижен имот во Шпанија. Според локалниот закон за имиграција, дозвола за престој може да ви се додели вам и на вашето семејство по купувањето комерцијални недвижностиво износ од половина милион евра. За жал, сè уште нема можности за инвестирање во станбени недвижности, а поради трошоците, овој метод може да се спореди со деловната имиграција во Шпанија. Со тоа ќе добиете дозвола за престој на две години, која потоа можете да ја продолжите за уште четири, а потоа ќе добиете статус на жител.

Добивање дозвола за престој во Бугаријаќе чини нешто помалку - триста илјади евра, кои ќе можат да се вложат во купување и на комерцијални и на станбени недвижности. Дозвола за престој ќе добиете за период од една година и лесно можете да ја обновувате секоја година, а по пет години можете да аплицирате за престој за период од пет години. И така веќе, постојан престој и државјанство се само зад аголот.

Добијте дозвола за престој во Грцијаможен, предмет на купување на кој било деловен или станбен имот во вредност од 260 илјади евра. Оваа сума може да се подели меѓу двајцата сопружници. Исто така, можно е купувањето да се замени со долготраен закуп за истиот износ, под услов на паушална исплата веднаш за цело време однапред.

Можете дури и поевтино добијте дозвола за престој во Латвијасо купување на каков било недвижен имот во вредност од 71,5 илјади евра. Точно, за Рига и блиската околина оваа сума веќе ќе биде 143 илјади евра. Дозволата за престој ќе се издава за период од пет години, но ќе биде потребна годишна потврда за сопственост и нема да можете да продавате недвижен имот во овој период без да ја изгубите дозволата за престој. По пет години, можете да аплицирате за постојан престој.

Ако вашиот главен приоритет е топла клима, тогаш можете да ја разгледате опцијата со Турција. Откако купивте каков било недвижен имот (на пример, стан) во износ од четириесет и пет илјади евра, ќе треба да донесете пакет документи во полицискиот оддел, вклучително и пасош со валидна виза, договор за продажба за вашиот имот, потврда за сопственост на истиот и извод од банкарска сметка. Ќе ви биде издадена дозвола за престој на шест месеци со можност за продолжување за уште два.

Како што можете да видите, имајќи одредена сума, можете да ја разгледате и опцијата за добивање дозвола за престој во други земји преку купување на недвижен имот. Има само еден значаен недостаток на овој метод - високите финансиски трошоци, кои го прават овој метод споредлив по цена со деловната имиграција во овие и други земји.