Проект на двокатен хотел од пена блокови. Како да отворите хотел од нула

Создавањето мал хотел е сериозна работа што ќе ви помогне да започнете бизнис. Но, ова бара многу труд и трпение. Покрај тоа, многу е важно да планирате сè во детали.

Изборот на локација е почетната фаза во развојот на секој хотелски проект. Изберете ја најсоодветната област за ова. Ако сакате да направите хотел со 10-20 соби, тогаш ќе биде доволна мала парцела погодна за приватна куќа.

Некои карактеристики на дизајнот

Карактеристиките директно зависат од вашите барања и планови. Еве некои од параметрите кои во голема мера влијаат на конечниот резултат:

• Хотелски капацитет - колку соби ќе има, каков тип ќе бидат.
• Целна публика - за кого се наменети бројките и за кого, пред сè, ќе бидат заинтересирани.
• Начин на оброци за клиенти - дали ќе има мали закуски слободно времеили планирано и организирано мени за секој ден.
• Достапност дополнителни услуги- дали посетителите ќе можат да користат, на пример, бања, теретана, паркинг.

Изработка на мини-хотелски проект

Проектите за мини-хотел може да бидат за урбани или природни средини. Следниве совети ќе ви помогнат да ги одредите карактеристиките на хотелскиот проект, да го направите посебен, индивидуален и привлечен за клиентите.

Повратни информации од претприемачите

Ако одлучите да отворите сопствен мал хотелски бизнис, тогаш ве интересираат прегледите на оние кои веќе го направиле тоа. Претприемачите имаат само позитивни работи да кажат за овој бизнис. Сите тие можеа да се преселат на места каде што долго време сакаа да живеат и работат. Нови познанства и бизнис кој носи не само приход, туку и многу позитивни емоции - сето тоа ги чека организаторите на мини-хотелот.

Главната работа е да преземете одговорен пристап кон изборот на локација и да ја анализирате конкуренцијата. Ако сè е направено совршено, тогаш приходот ќе биде голем. За многумина ова ќе биде причина да се преселат во прекрасно место, додека го правите она што го сакате и остварувате профит.

Претприемачите во своите прегледи забележуваат дека на почетокот е неопходно да се развие угледот на претпријатието кај посетителите. Задоволните клиенти ќе ви кажат за одличното време и ќе го препорачаат ова место на своето семејство, пријатели и познаници. „Уста на уста“, како што знаете, е најдобрата реклама. Вообичаено, мини-хотел почнува да се исплати само по неколку години успешна и висококвалитетна работа.

Капацитет на мини-хотел

Прво, одлучете за колку соби сакате да го направите. Ќе биде тешко да се одреди точно, но неопходно е да се има идеја и приближни бројки. Во иднина, сè ќе се пресметува во процесот на дизајнирање.

За време на развојот, архитектот ја одредува локацијата на зградата на хотелот. Се земаат предвид многу фактори:

• големината на територијата;
• локација на влезот;
• леснотија на влез;
• каков поглед се отвора од прозорците на хотелот.

Изгледот на самата зграда, по правило, е оригинален и различен од обичните куќи.

Почетен дизајн

Во оваа фаза ќе можете да видите слика за тоа што ќе се случи на крајот. Ќе биде што поблиску до реалноста. Можеби ќе сакате да направите промени, да додадете нешто друго слободна територијахотели. На пример, тоа може да биде мал паркинг или базен. Однапред разговарајте за сите дополнителни предмети со дизајнерот.

Исто така во оваа фаза ќе биде видлив распоредот на првиот кат со сите функционални простори, простории и ходници. Сите следни катови се планирани врз основа на првиот.

Целната публика

Една од основните фази и главното прашање ќе биде вашата целна публика, односно кон кого се насочени собите на идниот хотел. Сè ќе зависи од клиентите.

Ако се работи за бизнисмени, тогаш собите треба да бидат поголеми. Содржината на собите мора да биде со висок квалитет. Паркинг би бил одлично решение.

Ако главните клиенти се работници и научници кои дошле на напредна обука или семинар, тогаш, се разбира, подобро е собите да се направат помали и не толку луксузни. Така тие ќе бидат поевтини и повеќе луѓе ќе можат да си ги дозволат.

Но, локацијата на бањите ќе биде независна од барањата. Тие секогаш се поставени на таков начин што зафаќаат што е можно повеќе простор помалку просторсо максимална функционалност.

Избор на храна

Изборот на видот на храната што ќе им ја дадете на клиентите го одредува и распоредот. Во случај на полноправна еднократна употреба, треба да се земе предвид дека за подготовка и складирање ќе ви треба опремена кујна и оставата, чајната кујна. Понекогаш се потребни дополнителни простории. Оваа опција вклучува големи трошоци и во однос на опремата и во однос на потребниот простор со персонал.

Ако изберете мали закуски без целосно мени, мала соба ќе биде доволна. Нема да бидат потребни посебни кујни, канцелариски простории, кондиторски продавници и замрзнувачи. Ова не само што ќе заштеди пари за аранжманот финансиски, туку и ќе ја зголеми површината достапна за други потреби.

Како резултат на тоа, ќе биде доволно да се постави мало кафуле со минимален број специјализирани алатки и простории. Покрај тоа, нема да мора да ангажирате дополнителен персонал.

Избор на услуги за клиенти

Секој хотел треба да може да му обезбеди на клиентот дополнителни услуги. Минимумот што е потребен за хотелите е услуга за перење, универзален банкомат, телефонски комуникациии пристап до Интернет.

Плус ќе биде достапноста на понуди за здравствени, превентивни и туристички услуги. Во хотелот можете да изберете место, на пример, за базен, соба за масажа или мала теретана.

Хотелска опрема

Во проект за мини-хотел со 10 или повеќе соби, мора да се земе предвид дека ќе биде потребен простор за инженерска опрема. Ова ги вклучува системот за греење, снабдувањето со електрична енергија, одводот и снабдувањето со вода. Дополнително во сите модерни хотелиПоставени се системи за климатизација.

Ова може да биде важен фактор кога клиентот избира претпријатие. Никој не сака да биде во зграда за време на топлата сезона, чувствувајќи се како да е во бања. Погрижете се да создадете најудобни можни услови.

Сплит систем е најмногу оптимален изборвентилација и климатизација за мал хотелски проект. Дизајнот на системот користи средство за ладење за пренос на топлина и студ. Кондензатниот цевковод е одговорен за собирање на кондензатот. И покрај неговата навидум сложеност, не зазема многу простор.

Размислете внимателно и мудро планирајте го вашиот систем за климатизација. Вертикалните и хоризонталните канали низ кои минува воздухот заземаат значителен простор за време на инсталацијата.

Прашањето за греење треба да се размисли многу внимателно. Веднаш одлучете како ќе се загрее зградата, бидејќи овој избор ќе одреди колку простор ќе треба да се одвои и каде.

На пример, гасен котел може да се инсталира во зграда, но дефинитивно бара посебна просторија. Јагленот најдобро се прави надвор од зградата, бидејќи испушта многу нечистотија и прашина. Во повеќето случаи, за тоа ќе треба да направите мала конструкција на територијата, која може да ја уништи целата изгледхотели.

Честопати сопствениците поминуваат многу време во нивното создавање, па дури и можат да живеат во него. При креирање на проект за изградба на хотел, овој факт исто така се зема предвид. Поради оваа причина, неопходно е да се дизајнира така што никој не доживее непријатности за време на престојот. Домаќинскиот дел треба да биде добро изолиран и секогаш треба да има брз пристап до просторот за гости.

За таа цел, по правило, зградата на хотелот е направена трикатна. Еден од ката е целосно наменет за сопственици, а другите два за клиенти.

Првиот кат е дизајниран како главен заеднички простор. Тука има соблекувална, влезен хол, неколку заеднички бањи, котлара, дневна соба, трпезарија и кујна. Тука може да има и област за рекреација. Излезот на терасата е обезбеден во кујната. Котларата доколку е поставена во зграда се наоѓа веднаш до кујната.

Вториот кат главно се состои од соби, неколку бањи со тушеви, соби за складирање и мали области за рекреација.

Дизајнот на хотелската соба мора да биде во согласност со ГОСТ. Ги означува потребните артикли за уредување. Тие вклучуваат: маса, стол, ноќна маса, кревет, гардероба, светилка, огледало, тепих, завеси, постелнина, крпи, брава на вратата. Површината на просторијата наменета за едно лице не може да биде помала од 9 квадратни метри. Во случај на двокреветни соби, површината е најмалку 12 квадратни метри.

Покрај тоа, мора да ги почитувате државните барања во однос на бањите. Најважното нешто што треба да го знаете е дека на секои 10 луѓе мора да има барем една заедничка бања со туш. Неопходно е да се имаат дневни распореди за чистење со часови од постапката и потпис на лицето што ја прави.

Ако одлучите да отворите сопствен мал бизнис, тогаш хотелот ќе го направи тоа одлично решение. За да ја направите вистинската инвестиција, внимателно анализирајте ги идните конкуренти и одберете ја најефективната локација. Кога планирате, обидете се да ги земете предвид сите потреби на клиентите. За да го направите ова, ставете се во нивна кожа. Што ќе им треба прво? Одговорот на ова прашање е основа за успешен почеток.

Видови хотели

Најзастапени се хотелските проекти со 10 соби. Просечната површина на собите е од 10 до 20 квадратни метри. Секоја соба мора да има бања со туш.

Готови хотелски проекти може да се користат за изградба на мали парцели. Слободниот простор е уреден на пример како парк. Во него прават неколку летниковци, клупи и патеки. Главните архитектонски стилови препорачани за најдобра комбинација на зграда со природата се кантри и етно. Тие се широко користени за градежни проекти. Мини-хотелските проекти со 10 соби се добро решение за започнување бизнис. И прегледите го потврдуваат ова.

Проектот за хотел со 20 соби е веќе поретко. Ова се должи на на големи трошоциза изградба и одржување. На минимум ќе мора да истакнете повеќе територија. Дополнително, се зголемува количината на потребната опрема, персонал и јавни простори.

Хотелски проект со 20 соби може да биде профитабилен само ако има мала или без конкуренција. Исто така, треба да изберете поволна локација. ВО големите градовиНе треба да отворате хотел што нема да се истакне на кој било начин. На овие места конкуренцијата може да биде толку огромна што нема да можете да ги покриете ни трошоците за хотелски проект со 20 соби.

Мини-хотелите се многу популарни денес. Ова е скромна, но профитабилна опција за водење бизнис. Често, од мини-хотели идните крупни ги започнуваат своите први чекори хотелски бизнис. Во оваа статија ќе откриеме зошто мини-хотелите се толку атрактивни и дали вреди да се купат готови проектимини хотели, хотели и како да го изберете најдоброто мини-хотелски проекти, погледнете ги примерите и погледнете ги нивните предности и недостатоци.

Што е мини-хотел и какви видови мини-хотели постојат?

Не постои јасна дефиниција за мини-хотел, но има некои карактеристики кои овозможуваат местото за привремено сместување на гостите да се класифицира како мини-хотел. ВО Западните земјитуризмот го започна својот развој и се здоби со здрави форми многу порано отколку во Руската Федерација, бидејќи таму категоријата „мини“ вклучува установи со голем број кревети од 1 до 50. Кај нас, хотел со 50 кревети не е класифициран како мал. Постојат опции со 2-5 соби, а хотелите со просек од 30-50 гости се нарекуваат мини-хотели.

Најмалите форми на мини-хотели вклучуваат куќи на југот на земјата, каде што, по правило, живеат самите сопственици, а дел од територијата се издава на две до пет семејства. Проектите за мини-хотели од овој тип на дом обично се развиваат врз основа на постоечки згради и ограничена површина на локацијата. Покрај тоа, мини-хотели често се отвораат во стари ниски згради. Ова е многу погодно за сопствениците кои живеат на територијата на истата куќа.

Може да се добие впечаток дека хотелите од овој тип се нужно дизајнирани буџетски турист, но тоа не е секогаш случај. Некои бизнисмени градат такви куќи врз основа на индивидуални дизајни за мини-хотели и приватни премиум хотели. Целната публика на таквите куќи се многу богати луѓе кои бараат посебно ниво на удобност, додека се обидуваат да се сокријат од љубопитните очи, што голем хотел не може да го обезбеди.

Да отвори мало местопривременото сместување на туристите ќе бара, можеби, не помалку труд отколку за големите хотели. Но, тие вклучуваат трошоци кои се неколку пати помали. Пред да се постават првите камења во изградбата на зграда, потребен е проект. Постојат 2 опции за креирање визуелизации и пресметки: готови мини-хотелски проекти и креирање на сопствен проект. И двете опции ќе најдат многу поддржувачи. Ајде да ги погледнеме главните добрите и лошите страни на секоја од нив.

Готови мини-хотелски проекти - добрите и лошите страни

На интернет можете лесно да најдете многу опции за секој вкус, боја и буџет. Оваа опција е доста погодна од гледна точка дека можете да добиете многу идеи од професионалци во оваа област. Покрај тоа, можете да ја изберете опцијата што ви се допаѓа и да нарачате детален препис. Главната предност на готовите проекти е тоа што не треба да чекате неколку недели за неговиот развој. Меѓутоа, во таков сериозен потфат, размислувањето не толерира врева.

Плановите на хотелите се полни со изобилство на опции, од кои нема да биде тешко да се избере. Сепак, постои една многу сериозна околност при купување на готови решенија: тие не ги земаат предвид индивидуалните климатски, релјефни, финансиски и други карактеристики на клиентот.

За да се развие опција за основање која одговара на вашите услови, на пример, по правило, потребни се дополнителни трошоци. На пример, развиените проекти со подрумски кат не се погодни за секого поради карактеристиките на релјефот, присуството подземните води, комуникации и сл. Покрај тоа, важен фактор е и бројот на ката на зградата. Во некои зони не е дозволена изградба на висококатници.

Пример: една компанија нарача готов проект за мини-хотел до мало езерце. По добивањето на дијаграмите и проценките, веднаш започна изградбата на темелот. Во исто време, раководството доставува документи за добивање градежна дозвола. Се покажа дека одобрувањето на градежните работи во оваа област е неприфатливо поради високиот ризик од поплави. Ова вистински случај, на што сведок беше авторот на оваа статија. И има многу такви случаи.

Сепак, не треба секогаш да се плашите од готови решенија. Оваа опција одговара на многу претприемачи кои се обидуваат да заштедат пари за развој на документација за дизајн и проценка. во „меки“ климатски условиОва решение е многу популарно. Цената на готови проекти варира од неколку десетици до стотици илјади рубли.

Развојот на документацијата за идниот хотел започнува со дискусија за желбите на клиентите. Архитектот ги слуша желбите на сопственикот на локацијата за идната зграда. Следно, специјалист од дизајнерското биро ќе ја посети локацијата.

Постоечката локација наметнува одредени барања и ограничувања за изградба. Изборот на материјали, методите за изградба на основата, можниот број на подови и многу други параметри кои директно ќе влијаат и на цената на проектот и на цената на изградбата зависат од климатските карактеристики на регионот.

Во зависност од карактеристиките на локацијата, својствата на почвата, достапноста на подземните води итн., Максималното можно соодветни опции, изборот од кој, заедно со професионалец, нема да биде тежок.

Следно, се разгледуваат технолошките карактеристики на идниот хотел. Неопходно е да се пресмета колкава ќе биде површината на зградата, бројот на соби, големината на паркингот итн. Врз основа на максималниот број гости, се донесува одлука за спроведување на едно или друго греење систем, канализација итн.

Во оваа фаза, треба да одлучите не само колку соби ќе има вашиот хотел, туку и опсегот на обезбедени услуги. Број на простории за:

• Дневни соби.
• Бањи.
• Паркинг.
• Трпезарија.
• Прием.
• Техничка зона.
• Кујна.
• Просторија за пеглање и перење.
• Места за забава.
• Салата, итн.

Сетот на зони го поставувате сами, врз основа на вашите лични желби и големината на страницата. Локацијата на овие места, исто како и локацијата на самата зграда на локацијата, ги зема предвид кардиналните насоки (за осветлување), практичноста за влез и излез на територијата, потребата за локална област, игралиште и други интегрални елементи на хотелиерството.

Кога технолошките карактеристики и комуналните услуги на идната зграда ќе бидат разгледани и одобрени, инвеститорот го започнува концептот на стилско решение. Оваа фаза е најпријатна за клиентот, бидејќи овозможува да се визуелизира идниот објект, да се оцени неговата привлечност и да се даде простор за имагинација.

Предноста на прилагодениот проект е тоа што ги зема предвид сите карактеристики на површината на зградата. Освен тоа, оваа опцијави овозможува да ги реализирате најинтересните и необични идеи, што, пак, може да помогне да се привлече проток на гости поради оригиналноста на извршувањето. Времето на развој за мини-хотелски проект може да се движи од неколку недели до месеци.

Важна компонента при развивање решенија е да се одреди Целна публика. Така, на пример, ако географски вашиот мини-хотел се наоѓа во близина на деловниот центар на градот, веројатно треба да се фокусирате на еднокреветни соби за деловни гости. Ако вашиот иден хотел е географски лоциран на место блиску до градските атракции или места за медицински услуги, двокреветните соби ќе бидат најдобра опција. Доколку локацијата се наоѓа блиску до крајбрежна зона, најверојатно, ќе се фокусирате на семејни соби од 2 до 5 лица.

Можно е да се задоволат потребите на неколку категории гости одеднаш, но тоа ќе биде тешко да се направи ако бројот на соби во мини-хотел е до 10.

Мини-хотел во приватна куќа е одлично решение за оние кои поседуваат сопствен доми личен заговор. Многу опции за такви мини-хотели се наоѓаат на брег на Црното Море, На пример. Сопствениците на такви семејни претпријатија забележуваат дека ова е прилично трудоинтензивен бизнис кој бара постојано да се биде во форма, но ви овозможува да заработите пари практично без да заминете од дома и да ја користите земјата што е можно попрофитабилно за себе.

Пред да нарачате проект и да поставите мини-хотел дома, треба да одлучите за следниве точки:

• Проценет капацитет на хотелот (број на посебни соби, број на кревети во секоја од нив).
• Целна публика на мини-хотелот (семејства, Бизнис луѓе, млади туристи итн.)
• Кетеринг (кујна за самостојно готвење, вклучување на еднокреветни, двокреветни или три оброци на ден, или негово отсуство).
• Збир на дополнителни услуги и забава (базен, игралиште, перална, итн.)
• Инженерски комуникации (на пример, во мини-хотели јужните бреговигреењето не е потребно ако зборуваме за сезонски бизнис).

Во процесот на креирање на проект, дизајнерот ги обработува сите влезни податоци и постепено издава дијаграми, проценки и 3D визуелизации за одобрување. Најважно во проектот е распоредот на првиот кат, каде што ќе бидат сместени главните потребни простории како администрација, техничка единица, сала и слично. На приземјето има и котлара, кујна, гардероба соба, простории за складирање, простории за складирање и многу повеќе. На останатите катови, распоредот се изведува според параметрите на создаденото прво.

Еден од најважните фактори е одржување на удобноста на сопствениците во куќата. Се препорачува изолација на зоната постојан престојсопственици од собите на гостите. Ова мора да се почитува и за удобноста на гостите и за удобноста на сопствениците. Ако планирате да отворите мал хотелво вашиот дом имајте на ум дека ќе треба да решите многу прашања без да го нарушите мирот на гостите, а исто така да спиете правилно, бидејќи жителите дошле да се одморат, додека тоа е ваша работа.

Ако твојот приватна куќаима лична парцела, препорачливо е да се користи за градина со клупи, летниковци, летна кујна, мало езерце, карпеста градина, базен и простор за деца. Не заборавајте за паркинг местаза гостински автомобили. Секој од овие празнични атрибути ќе додаде многу позитивни впечатоци од престојот во вашиот семеен хотел, така што секој квадратен метар простор треба да се користи разумно, со што ќе ви помогне специјалист за дизајн.

Да имате сопствен хотел во вашиот дом е работа која бара посебно трпение, работа и долго, внимателно планирање на секој детал. Развојот на проект за мини-хотел започнува, пред сè, со избор на соодветно место. Врз основа на овие информации, точно се одредени сите аспекти на изградбата на идниот хотел. директно зависат од голем број одредени карактеристики, меѓу кои конкретно може да се забележи следново:

1. Приближниот капацитет на мини-хотелот, бројот на соби во него и нивните типови (еднокреветни или двокреветни, една или две соби).
2. За какви категории клиенти ќе биде дизајниран хотелот (брачни парови, самци, туристи, бизнисмени итн.).
3. Како ќе бидат послужени клиентите (ужина или три целосни оброци на ден). Ако ја изберете втората опција, ќе треба однапред да изберете просторија за готвење.
4. Кои услуги ќе им бидат обезбедени на хотелските клиенти (на пример, СПА одмори)
5. Која инженерска опрема ќе се користи за снабдување на хотелот.

Капацитетот на мал хотел е почетна фазаможе да се одреди само приближно, а попрецизни бројки ќе се појават директно за време на. Капацитетот зависи, пред сè, од големината на отпечатокот на зградата, како и одредени распореди извршени врз основа на овој отпечаток.

За време на процесот на дизајнирање, архитектот мора да ги реши сите прашања поврзани со локацијата на зградата на локацијата. Во овој случај, треба да се земе предвид практичноста за влегување или приближување до просториите на хотелот, развојот на атрактивен изглед на структурата, панорамскиот поглед што се отвора од прозорците на хотелот и неговата инженерска поддршка.

Во првата фаза на дизајнирање на мини-хотел се јавува најфункционалното и естетски најатрактивно зонирање на територијата. Сосема е можно дека ќе сакате да поставите мал паркинг, базен и слично до хотелот, па затоа треба однапред да одвоите одредена површина за овие потреби.

Дизајнерот мора да направи приближен, пополнувајќи го со примарен сет од различни простории. Поради овие дејствија се создава таканаречениот основен плански дијаграм на првиот кат, од кој ќе зависат видовите на распоред на преостанатите катови од зградата.

За кои категории клиенти е дизајниран хотел во приватен дом?

Главната задача во решавањето на ова прашање е да се утврди потребни категорииброеви. На пример, апартманите со една соба се совршени за клиенти кои доаѓаат на семинар, а луксузните апартмани со две соби се идеални за бизнисмени. Покрај тоа, треба да одлучите колку простор ќе заземаат овие простории.

Прочитајте исто така

Поставување рампа на влезот

Треба да изберете и листа на водоводна опрема за бањи. Како што ќе напредува работата, архитектот ќе може да ги распореди уредите на таков начин што тие зафаќаат минимум простор и во исто време максимално функционираат.

Која храна да се избере: закуски или комплетен систем

Ако одлучите да дадете предност на полноправен систем за оброци со три јадења, тогаш однапред одредете ја локацијата за складирање на суровини за подготовка на храна (риба, месо, зеленчук, итн.). За да го направите ова, ќе мора да опремите ладилни комори и магацини. Нормално, ќе ви требаат неколку дополнителни простории во кои ќе се одвива самиот процес на подготовка на храната (месо и риба, кондиторски производи, ладно-топли дуќан и сл.), како и помошни и сервисни простории.

Ако одлучите да се ограничите само на закуски, тогаш едноставните фрижидери можат совршено да послужат како простории за деноноќно складирање на зеленчук. Бројот на технолошки и домаќински простории може да се сведе на минимум, има доволно простор за перење садови и самата кујна. Ако одлучите да користите само полупроизводи за подготовка на јадења, тогаш нема потреба од оставата, чајната кујна (преостанатите простории треба да се остават).

Ако ви е доволно мало кафуле во кое ќе се продаваат пијалоци, ладни и топли јадења, тогаш единственото нешто што треба да го вклучите во распоредот е сервисна просторија до мијалникот и фрижидерот.

Услуга и капацитети во мини-хотел

На катовите да има можност за примање работи за перење, пеглање и хемиско чистење, а во фоајето да има услуги на банкарски и платежни системи, телефонски комуникации, разни понуди од сферата. здравствени третмани, рекреација и туризам. Соби за спа третмани може да се постават до зградата или во самата зграда,

Според материјалот тие се:

• од SIP панели
• рамка
• дрвен од дрво
• од сите видови градежни блокови

Според бројот на соби тие се поделени на:

• мини-хотелски проекти за 10 соби
• проекти за 6 соби
• мини-хотели со 20 соби
• за 8 соби
• проекти за 15 соби

Карактеристики при дизајнирање мини-хотели

Квалитетот и разумната цена се важни за вашите идни гости.

1. Прво, проектот мора да се истакне по својот изглед.
2. Второ, потребна ви е тераса со добар поглед, а вашите гости ќе бидат воодушевени.
3. Трето, тоа се собите кои треба да бидат прилично пространи. Проектите за мини-хотел може да имаат соби со различно ниво на удобност, но најважно е сè да биде чисто и уредно, дури и ако е едноставно.

Изберете готов проект или индивидуален?

Дизајнирањето на мини-хотели е обемна задача и потребно е да се одреди што ќе прави идниот објект, каде ќе се наоѓа и колку гости ќе опслужува. Мини хотелите направени од панели за голтка и мотели треба да бидат дизајнирани така што тие постојано се полнат најмалку 70-80%, што ќе им овозможи брзо да ги вратат парите вложени во нивната изградба.

Отворањето мал мини-хотел со 10 соби за туристи ќе бара многу помали трошоци отколку, на пример. Сепак, ниту во првиот ниту во вториот случај не треба да брзате - прво ви треба проект. Постојат два начини за понатамошна работа - или изберете готов проект, или нарачајте индивидуален. Ајде да ги разгледаме двете опции.

Готови мини-хотелски проекти

Опцијата со готови проекти е погодна затоа што едноставно го избирате оној што ви треба и нарачувате проектна документација. Главната предност во овој случај е брзината; не треба да чекате неколку месеци за да работите од нула. Исто така, готовиот проект обично е поевтин, а оние кои штедат на дизајн се задоволни со ова. Ако почвата е нормална, а градежната површина не е заштитено подрачје, зошто да не? Цената за готови мини-хотелски проекти за 10 или 6 соби започнува од десетици и оди за стотици илјади рубли, во зависност од сложеноста и бројот на соби.

Има само еден недостаток - готовите проекти не ги земаат предвид регионалните, теренските и финансиските карактеристики на клиентот. На пример, повеќекатните проекти не се секогаш погодни - во случај на слаби почви, подземни води итн.

Индивидуален дизајн

Дискусии за желбите на клиентот - почеток на работа на индивидуален проект на мини-хотел направен од панели за голтка или дрва. Искусните специјалисти ќе го слушаат сопственикот на идниот објект, а во случај на тежок терен, тие ќе одат на локацијата.

Специјалистите, заедно со сопственикот, ќе ги земат предвид карактеристиките на локацијата, присуството на подземни води, климатски карактеристикии изберете го типот на основата, градежен материјал, број на катови и голем број други параметри кои влијаат на трошоците за изградба.

• Едноставно сместување на гости?
• Дали сè уште ви треба ресторан или кафуле?
• Додадете бања или сауна?
• Дали ви треба базен и спа простор?
• Теретана?
• Доколку проектот ќе се наоѓа во заштитено подрачје или во близина лековити извори, дали треба да вклучам престој во санаториум-одморалиште?

По разгледувањето и одобрувањето на карактеристиките и инженерските системи на идниот мини-хотел, специјалистите ќе го развијат изгледот и стилот на зградата врз основа на желбите на клиентите. Во оваа фаза, објектот ќе се визуелизира во 3D, можете да го оцените неговиот изглед и да давате коментари. По договор за идејниот проект, постепено се развиваат и се договараат планови, дијаграми, цртежи и комунални услуги.

При индивидуалниот дизајн ќе се земат предвид сите карактеристики на локацијата и надворешното опкружување. И секако, еден ваков проект ќе биде сосема уникатен, што ќе помогне да се привлечат туристи. Временската рамка за индивидуален дизајн е од 3-4 недели до неколку месеци.

Изградбата на хотелски комплекс или дури и мал хотел бара посебен пристап кон распоредот на просториите. Важно е да се земе предвид не само внатрешен распоредсоби, но и ходници, сали, па дури и помошни простории. Затоа, хотелскиот проект е изготвен, прво фокусирајќи се на потребите на идните гости и земајќи ја предвид удобноста на услугата од страна на персоналот.

Видови хотели

Мора да се каже дека првично дизајнерите не се фокусираат на бројот на ѕвезди или други ознаки на хотелите. Пред сè, треба да одлучите со вкупна површинаи очекуваниот број на посетители. На пример, мини-хотелските проекти мора рационално да користат слободен простор, додека големите хотели можат да си дозволат пространи сали, па дури и тераси.

Хотели со 10 соби

Зградите од овој тип се сметаат за најкомпактни и често се создаваат со своја специфична услуга. Некои хотелски проекти со 10 соби често немаат посебни бањи во собите, туку го претпоставуваат нивното уредување во форма на блок за неколку корисници. Тие, исто така, го минимизираат просторот достапен за регистрирање посетители.

Ако самите простории се опремени со тоалет и туш, тогаш при нивното дизајнирање треба да обрнете посебно внимание на комуникациските системи. Тие не треба да заземаат многу простор, најдобро е да ги поставите на два одделни подигачи. Исто така, вреди да се размислува за организирање посебно исклучување на најмалку неколку делови.

Некои хотелски проекти со 10 соби се дизајнирани во форма на обична куќа, но со широк систем на соби. Ова решение е целосно оправдано и од аспект на заштеда на простор и удобност за клиентите. Резултатот е пријатен хотел во домашен стил, каде што луѓето се среќаваат во заедничката трпезарија наутро и можат да се дружат во дневната соба навечер.

Хотели со 20 соби

Кога креирате хотелски проект за 20 соби, важно е да се разбере дека за толкав број посетители веќе е неопходно да се има.Со оглед на тоа, веднаш треба да се погрижите за доделување соба за негов одмор, складирање на лични работи и оброци . Исто така, треба да создадете просторија за складирање и други слични простории.

Најчесто ваквите хотели се прават или во форма на куќа со повеќе ката или имаат соби под еден покрив, но на целата површина. Вообичаено, сопствениците на такви хотели се обидуваат да заштедат простор и ја претпочитаат првата опција. Меѓутоа, ако зборуваме за објекти покрај патот, тогаш таков хотелски проект со 20 соби претпоставува присуство на голем паркинг, кој може да биде опкружен со посебни згради.

Хотели со 50 или повеќе соби

Овие дизајни се полноправни хотелски комплексиа покрај редовните соби имаат и голем број дополнителни структури и простории. Таквите згради се подигнати на неколку ката, обидувајќи се да постават сè што е потребно за одржување во подрумот или на нивото на подрумот. Типичните хотелски проекти со 50 соби обично имаат пространа сала, соби за складирање, места за седење и многу други области неопходни за примање гости на приземје.

Исто така, ваквите хотели често имаат свој ресторан, наменет не само за гости. Поставен е на приземје и е опремен со дополнителен посебен влез. Всушност, самиот план на ресторанот е посебен проект, а се развива врз основа на готовиот простор доделен при изградбата на главната зграда.

Речиси сите такви комплекси обезбедуваат низа дополнителни услуги, кои вклучуваат перење, простории за масажа, теретана и многу повеќе. Затоа, кога се креираат хотелски проекти со 50 соби, оваа точка мора да се земе предвид, особено ако просториите бараат комуникации.

Принципи за дизајн на хотели

Типичното поставување на соби претпоставува достапност на кои соби се наоѓаат. Овој тип на хотелски проект се смета за најчест, а се користи речиси во целиот свет. Факт е дека благодарение на него можете да заштедите максимален простор и да создадете погодност за идните посетители и персонал. Сепак, постојат и други принципи за локацијата на просториите кои бараат посебен дизајн или ниво на удобност.

Тераси

Најчесто тоа се мини-хотелски проекти. Проектирани се како двокатни згради со тераси на двете нивоа. Овие структури вршат функција на редовен коридор отворен тип. Покрај тоа, ова поставување на соби вклучува создавање на посебна административна зграда со мала продавница. Мензите или рестораните обично не се вклучени во таквите опции.

Апартмани

Многу често, проектите вклучуваат присуство на неколку простории за богати клиенти. Тие се наоѓаат на посебен кат и може да имаат сопствено администраторско биро, па дури и посебно обезбедување и службеници. Покрај тоа, со оглед на димензиите на овие простории, може да има само две од нив.

Некои сопственици на хотели, при дизајнирање на овие конкретни катови, инсистираат на создавање посебен влез од паркингот. Ова е многу погодно ако хотелот го посетуваат поп-ѕвезди или политичари. Доколку тоа не е можно, се предлага да се направи посебен лифт со затворен пристап.

Пентхаус

Овој тип на хотелски проект е редок. Меѓутоа, ако е можно да се направи таква промена на дизајнот, тогаш вреди да се искористи. Факт е дека во оваа област е многу погодно да се создадат елитни соби за богати клиенти или да се изнајмуваат за банкети и прослави.

Со оглед на оваа специфичност, многу е важно правилно да се организира пристапот на посетителите до овој кат. Затоа, ваквите проекти често вклучуваат присуство на товарни и патнички лифтови. Сепак, не заборавајте за правилата за заштита од пожари и земете ја предвид можноста за итна евакуација.

Мебел за соби

Вообичаено, дизајнот на хотелската соба се создава во зависност од посакуваното ниво на удобност. Меѓутоа, ако зборуваме за просечните услови за живеење во стандардни хотели, тогаш треба да обрнете внимание на задолжителните критериуми својствени за овие области.

Распоред

• Пред сè, собата мора да има бања. Речиси сите проекти за изградба на хотели го земаат ова предвид и однапред се грижат за сите потребни комуникации.
• Областа на бањата се одредува врз основа на димензиите на целата просторија наменета за организирање на просторијата. Земајќи го ова предвид, многу сопственици на хотели се обидуваат да заштедат пари и планираат да постават туш кабина, која заштедува многу простор. Ова е особено важно ако се проектира обнова на стара зграда, а не изградба од темел.
• Типичен распоред бара најмалку еден прозорец. Сепак, вреди да се запамети дека не се препорачува да се инсталира кревет под него, што значи дека мора да има доволно слободен простор во просторијата. Ова често се зема предвид со поместување на прозорецот што е можно поблиску до еден од ѕидовите ако има еден кревет или со негово инсталирање во центарот, земајќи ги предвид две места за спиење.
• Во принцип, прашањето за планирање на такви простории е многу индивидуално и зависи од личните преференции на сопствениците. Во исто време, постојат одредени каталози објавени од познати публикации кои сугерираат придржување до одредени принципи во оваа област. Се верува дека униформноста на стандардните соби не предизвикува непријатност или непријатност за луѓето кои постојано патуваат и користат такви услуги.

Уредување

Кога креирате хотелски проект, многу е важно да се земе предвид распоредот на мебелот и Апарати за Домаќинствово собите. Ова е потребно за правилно да се воспостави потребната комуникација и да се разберат кои димензии на просторијата се потребни.

Стандардниот мебел на собите вклучува најмалку кревет, стол, маса и закачалка за облека. Во исто време, многу сопственици на хотели инсталираат фрижидер, минибар, гардероба, па дури и телевизор. Таквото полнење на просторијата бара правилно поставување и дополнителен простор.

• Пред да започнете да развивате проект, неопходно е да се запознаете со правилата за заштита од пожари на одреден регион и барањата на санитарната служба. Тие можат многу да се разликуваат едни од други не само во различни земји, но и во областите поврзани со климатските промени. Во исто време, овие препораки и правила мора строго да се почитуваат при развојот за да може зградата да биде ставена во функција.
• Доколку хотелот планира да добие одреден број ѕвезди, тогаш мора да ги има сите услуги и капацитети што ги бара одредена категорија. Затоа, пред да се седне на цртежите, многу е важно да се проучат барањата на конкретни публикации и авторитативни критичари, за да се земат предвид, меѓу другото, оние недостатоци кои се најдоа дури и во познати и угледни хотели.
• Ако зборуваме за мал хотел или обнова на обична куќа во хотел, тогаш во овој случај е многу важно да се заштеди слободен простор, но во исто време да не се создадат тесни услови за идните жители. Како резултат на тоа, нивото на удобност ќе влијае на трошоците за живот и на приходот на целото претпријатие. Најодговорните сопственици на вакви згради дури вклучуваат економисти и пазарџии во развојот на проектот.
• Важно е да се запамети дека некои видови такви згради се предмет на задолжителна регистрацијаи одобрение од соодветните служби. Затоа, многу е важно однапред да ги дознаете сите барања и да се договорите за нив во фазата на развој.