Alkalmazott lakásbérlése: személyi jövedelemadó és biztosítási díjak. Bérlakás kompenzációja: ki jogosult és hogyan kaphat kártérítést albérletért

Sok állampolgár munkája sajátosságai miatt kénytelen gyakran lakóhelyet változtatni. Ez a kérdés megköveteli speciális figyelem a munkáltató által. Katonai és köztisztviselők esetében az állam jár el munkáltatóként.

A jogszabály előírja, hogy a más településre érkezőknek hatósági lakhatást kell biztosítani. Ha az állami struktúrának nincs ilyen lehetősége, az egyetlen kiút egy lakásbérlés, amiért aztán kártérítést kaphat.

Fogalom meghatározása

A hivatali lakásbérlés pénzbeli ellentételezése a szociális támogatás egy formája, amely lehetővé teszi a katonaság és a köztisztviselők számára, hogy éljenek az ehhez való jogukkal ingyenes átvétel hivatali feladatok ellátása során az állandó lakóhelytől távol lakhat.

A szövetségi törvény "A katonaság jogállásáról" 15. cikke garantálja az új helyre érkezett katonaság számára a lakhatást. E törvény szerint a katonaságnak és családjaiknak lakást kell biztosítani, mielőtt szabályozott normák szerint lakást kapnak. Ha az egységnek nincs megfelelő lakása, önállóan bérel egy szobát egy katonacsaládnak. A munkavállaló kérelmére bérleti díj ellentételezése a jogszabályban meghatározott módon fizethető.

Albérleti kompenzáció

A katonai lakhatási kártalanítás biztosítását szabályozó szabályozó jogszabály a 2004. december 31-i 909. számú kormányrendelet, amelyet ezt követően a Honvédelmi Minisztérium 235. számú rendelete egészített ki. A közalkalmazottak bérlakás-térítésének rendjét a 2012. október 27-i 1103. számú rendelet szabályozza.

A kártérítés mértéke a bérleti szerződésben meghatározott összegtől függ.

A kifizetés nem haladhatja meg az Orosz Föderáció különböző régióiban rögzített határértékeket. Moszkvában és Szentpéterváron a visszatérítés 15 000 rubel, in nagy városok- 3600, más településeken - 2700.

Az összeget növelik 50% ha a katona három vagy több családtaggal él.

A Honvédelmi Minisztérium rendelete szabályozza az egyedi eseteket. Így például egy katona szolgálat közbeni halála esetén a legalább négyfős család is kártérítésre jogosult.

Kinek kellene?

A címzettek kategóriája magában foglalja a katonaságot - az Orosz Föderáció állampolgárait, a szerződés szerinti alkalmazottakat és családtagjaikat. Az Orosz Föderáció szolgálatából elbocsátott polgárai és az ilyen személyek családjai számíthatnak a pénzeszközökre. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a szerződéses katonának szolgálati lakás biztosítása fenntartja a jogát az állandó lakhatáshoz.

A díjazás a következő részlegek alkalmazottait is megilleti:

• FSIN;
• Szövetségi Tűzoltóság;
• kábítószer-ellenőrző hatóságok;
• az Orosz Föderáció vámhatóságai;
• rendőrségi osztályok.

A rendőri lakhatás albérleti díjának kompenzációját a „rendőrök szociális garanciáiról” szóló szövetségi törvény szabályozza.

Fizetési periódus

Az Alkotmánybíróság 2012. február 27-i 3-P számú határozatában kimondja, hogy a honvédség jogosult lakásbérlésért kártérítésre, függetlenül a bejegyzés időtartamától. A határozat kimondja, hogy a bérlakásra fordított pénzeszközök megtérítése átmeneti jellegű az iroda, illetve saját lakóhely biztosításáig.

A rendelet meghatározza a katonai személyzet részére történő kifizetés feltételeit:

• - az Orosz Föderáció szerződés alapján szolgálatot teljesítő állampolgárai és hozzátartozóik. A kifizetések a bérleti szerződés aláírásának napjától kezdődnek, de legkésőbb azelőtt, hogy a vállalkozó felkerült a speciális lakásállományban történő lakhatási listára. A pénz elhatárolása attól a hónaptól kezdődik, amelyet megelőzően a pénzeszközök átvételének oka elveszett.
• Mert orosz állampolgárok nyugdíjba vonultak a szolgálattól és családjuktól. A kifizetéseket attól a hónaptól kezdve szüntetik meg, amelyet megelőzően az elbocsátott állampolgár elvesztette a pénzeszközökhöz való jogát.

Számítás

A kifizetési eljárást az Orosz Föderáció 2015. szeptember 18-i 989. sz. rendelete tükrözi. Különösen a tiszti, zászlós vagy középhajós rangú orosz katonaságnak fizetett kifizetések kiszámításának eljárása módosult. A kifizetés a tényleges költségek összegében történik, de legfeljebb a lakás területére vonatkozó normatívák alapján megállapított összegek és az 1 m 2 bérbeadás maximális megengedett költsége. teljes terület lakás, amelyet évente az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériuma állapít meg.

A kifizetések kiszámításához a lakásterületre vonatkozó normákat a következő összegben állapítják meg:

• 24 m2– egy vállalkozó vagy egy elbocsátott személy;
• 36 m2- házaspárnak;
• 43 m2– háromtagú családnak;
• Által 12 m2- minden családtagnak, ha négy vagy több személy van benne.

Szintén maximumra állítva megengedett méretek készpénzes fizetések szerződés alapján szolgálatot teljesítő katonák, őrmesterek, tengerészek vagy művezetők, vagy elbocsátottak a szolgálatból.

Moszkvában és Szentpéterváron ezek az összegek elérik a 15 000 rubelt, in nagyobb városok- 3600 rubelig, más településeken - 2700-ig. Ha a családban négy vagy több ember van, a kifizetések 50%-kal emelkednek.

Ha a tiszteknek, tiszteknek és hadihajósoknak fizetett összegek nem érik el a meghatározott határokat, a tényleges költségek összegében kártérítést kell fizetni.

A fizetési szabványokat minden évben frissítik, és minden régióhoz kötődnek.

Így például 2019-ben egy háromfős, tiszti, zászlós vagy hadnagyi rangú katona család esetében a lakásbérleti díjak a következők:

• Rostov-on-Don: 43 m 2 * 324,97 (a szabvány szerint) = 13973,71 rubel;
• Moszkvában: 43 m 2 * 482,99 (a szabvány szerint) = 20768,57 rubel.

Hogyan lehet megszerezni a?

A katonai egységhez érkezéskor a katonaságot és családtagjait az új lakóhelyen (a katonai egység címén) be kell jelenteni. A kompenzációhoz regisztrálnia kell, és át kell mennie egy jutalékon. A Bizottság a benyújtott dokumentumok alapján döntést hoz a források biztosításáról.

A kártalanítás utólag is kiutalható, azaz magára a bérleti díjra kifizetett összeget a fizetési döntés meghozatala előtt visszatérítik. A kifizetések hozzárendelési rendjének meghatározásakor a bizottság a 909. számú előírás mellett a 1280. számú, a katonai állomány szolgálati lakhatásáról szóló utasításra is hangsúlyt fektet.

A kártalanítást igénylők jelentést nyújtanak be az alakulat parancsnokának, amelyben a következőket kell feltüntetni:

• új helyre érkezés dátuma;
• Név helység ahol az ingatlant bérbe adják;
• bérleti méret.

A jelentést a szerződés lejártáról is tájékoztatni kell.

A szolgálatos nevére bankszámlát nyitnak, amelyre minden hónapban érkezik pénz. Ha nő a család összetétele, akkor a kompenzáció is nő. Amikor a második gyermek megszületik, a vállalkozó jelentést nyújt be a frissített családnyilatkozattal és a születési anyakönyvi kivonat másolatával együtt.

A személyes számlaszámokat a katonai egység pénzügyi hatóságai tárolják. Ez szükséges a pénzeszközök elköltésének megfelelő ellenőrzéséhez. Meg kell jegyezni, hogy ha egy vállalkozó rokonaitól bérel lakást, a kártérítés joga továbbra is fennáll. Ebben az esetben lakásszerződést is kötnek, ugyanazt a dokumentumcsomagot benyújtják, és számlát nyitnak.

A jogszabályok nem írják elő a bérleti szerződés bérlő általi regisztrációját az adó- és állami nyilvántartási hatóságoknál.

A honvédség és családtagjaik lakásbérleti díjának kifizetése a parancsnokság utasítása alapján havonta a szolgálati hely pénzügyi-gazdasági egységein keresztül történik.

A kártérítési jog megsértése esetén a szolgálati hely szerinti katonai ügyészséghez fordulhat. Kollektív pályázatokat lehet benyújtani.

Dokumentumok gyűjtése és benyújtása

A megszerzéséhez szükséges dokumentumok összessége pénzbeli kompenzáció lakásbérlésre, az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának 2005. június 16-i 235. számú rendelete alapján.

A fizetésről szóló döntést egy dokumentumcsomag alapján hozzák meg, amely tartalmazza:

• jelentés;
• a bérleti szerződés fénymásolata, amely tükrözi a lakás területét és a bérleti költségeket;
• a katonai egységtől származó igazolások, amelyek tükrözik a vállalkozó családjának összetételét;
• kivonatok a megbízásból a vállalkozónak a listára való felvételéről személyzet alkatrészek;
• a katonaság és a családtagok útleveleinek fénymásolata új helyen történő regisztrációs bélyegzővel;
• születési anyakönyvi kivonat (14 év alatti gyermekek számára).

A parancs nem igényelhet további dokumentumokat, mivel ez egy kimerítő lista a törvénynek megfelelően.

Az elutasítás lehetséges okai

A 2004. december 31-i 909. számú rendelet és a Honvédelmi Minisztérium 2010. december 30-i, 1280. számú, „A katonaság lakhatásáról” szóló rendelete kimondja, hogy a lakásbérlés költségeinek kompenzációját orosz katonai vállalkozóknak és családjaiknak fizetik, akiknek nem biztosítottak megfelelő lakást. A kifizetések az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma terhére történnek a munkaszerződésben feltüntetett összegekben, de legfeljebb a megállapított korlátokon.

Ebből a normából az következik, hogy a szolgálati lakások sorában egy elfoglaltság nem elegendő.

Szükséges, hogy az osztályon ne legyen megfelelő élettér. Ebben az esetben a szolgálatos lakást bérelhet, és kártérítést kaphat érte.

Ha a biztosított szolgálati lakás nem felel meg a megállapított szabványoknak, a katonaság megtagadhatja azt. Ez nem lehet ok az albérlet utólagos fizetésének megtagadására. Ilyen helyzetben az elutasítást meg kell támadni. Ezen túlmenően, ha egy vállalkozó megtagadja a tervezett lakást, nem indokolja a sorból való kizárását. A lakhatást annyiszor tagadhatja meg, ahányszor felajánlják, de az elutasítást meg kell érvelni.

A kártérítés megtagadásának leggyakoribb oka a benyújtott dokumentumok hiányos készlete vagy azok egyikének hibás végrehajtása. A katonának kell hibátlanul törölje a regisztrációt az előző lakóhelyén és regisztráljon egy új helyre. Ha ezek a feltételek teljesülnek, minimális a valószínűsége annak, hogy megtagadják a lakásbérleti költségek megtérítését.

Mi a teendő kirúgáskor?

Minden katona jogosult kompenzációra, függetlenül attól, hogy mikor bocsátották el, feltéve, hogy lakhatást nem tudnak biztosítani. Az ilyen intézkedésekkel megszűnik a hadseregben a szolgálatból elbocsátott és rászorulóként elismert személyekkel kapcsolatos társadalmi igazságtalanság.

A nyugalmazott katonaállomány és lakhatásra szorulóként elismert családtagjaik kártalanításának rendjét a 909. számú határozat határozza meg. Amikor az ilyen állampolgárok megváltoztatják lakóhelyüket, ha nem tudnak lakáshoz jutni, a felhatalmazott szervek döntenek a pénzeszközök kifizetéséről.

A fizetés havonta történik írásos bérleti szerződés alapján.

A pénzeszközök biztosítása attól a hónaptól kezdve megszűnik, amelyet megelőzően az állampolgárt elbocsátották, és így elvesztette a pénzeszközök átvételének alapját (FZ "A katonai személyzet státuszáról").

Az elbocsátottak és az alkalmazottak elbocsátása után elhunytak családjainak készpénzben történő kifizetése az állampolgár halálától számított egy éven belül történik. Általánosságban elmondható, hogy a kártalanítás összege és eljárása ugyanaz, mint az aktív vállalkozók esetében.

A munkáltató nem köteles új helyen lakhatásért fizetni a munkavállalónak, de megteheti. Ezt a feltételt fel kell tüntetni:

(vagy be munkaszerződés alkalmazottal;

(vagy) kollektív szerződésben, ha más régiókból származó munkavállalók felvétele általános dolog az Ön cégénél.

A szerződés ugyanakkor előírhatja, hogy a munkáltató lakást bérel a munkavállalónak, vagy kompenzálja az utóbbi bérleti költségeit.

Kell-e áfát fizetnem

A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a szervezet által egy nem rezidens vagy külföldi munkavállaló után fizetett összeg az övé természetbeni jövedelem(Oroszország Pénzügyminisztériumának 2011.01.17-i N 03-04-06/6-1, 2008.06.03. N 03-04-06-01/149, 2008.05.28-i N 03-04-06-01 levelei).

És ha ez bevétel (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 41., 208. cikk (2) bekezdés, (2) bekezdés, 211. cikk), akkor személyi jövedelemadó hatálya alá tartozik(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 1. szakasza, 210. cikk): 13% -os kulcs, ha a munkavállaló belföldi illetőségű vagy magasan képzett külföldi (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 224. cikkének 1. és 3. szakasza), vagy 30% -kal, ha nem rezidens (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 24. cikkének 3. cikke). Ebben az esetben a munkáltató adóügynökként jár el (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 226. cikkének 1. és 2. pontja), és le kell vonnia az adót a munkavállalónak fizetett készpénzből, különösen a fizetésből (de legfeljebb annak 50%-a) (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 226. cikkének 4. pontja).

A Pénzügyminisztérium szerint csak magának a költözésnek a költségtérítése nem adóztatható (kompenzációként) (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009.07.13-i levele N 03-04-06-01 / 165, 2007.07.20. N 03-014-06, de nem az új lakóhelyén dolgozó alkalmazottja 03-014-06 Oroszország Pénzügyminisztériuma 20.17.12-i 08 N 03-03-06/1/688, 2008.01.25. N 03-04-06-01/22) A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy egy munkavállaló után lakásbérleti díj fizetésére van szükség, mivel ilyen kompenzációt a Ptk. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke (egyéni jövedelemre vonatkozik, adómentes).

A bíróságok azonban nem értenek egyet ezzel a megközelítéssel (a FAS ZSO 2010. november 17-i állásfoglalása az N A45-26455 / 2009. sz. ügyben; 9. Fellebbviteli Választottbíróság, 2010. december 28. N 09AP-30496 / 2010-AK, A. 2010-AK, AAS 24-28. június 2024. sz. / 2007 -37-943). Véleményük szerint a munkáltatónak joga van kifizetni a munkavállalónak a költözéssel kapcsolatban az emelés mellett a szerződésben megállapított összegű lakásbérleti díjat is (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 164., 165., 169. cikke). Akkor lakásbérlés is lesz kártérítés kifizetéseés nem kell személyi jövedelemadó-köteles (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 3. cikkelye, 217. cikk). Ezenkívül az egyik határozatban a bíróság közvetlenül jelezte, hogy egy alkalmazott új helyen történő elrendezése esetén a vállalat költségén lakást is kell neki biztosítani (A Moszkvai Régió Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2008. augusztus 21-i határozata N KA-A40 / 7732-08).

És ha a munkáltató külföldit alkalmaz, akkor nemcsak lakhatást tud számára biztosítani, hanem a törvény értelmében köteles is megtenni (a 2002. július 25-i N 115-FZ szövetségi törvény 16. cikkének 5. cikkelye jogi státusz külföldi állampolgárok V Orosz Föderáció A bíróságok is ebben a szellemben beszéltek (Az FAS MO 2008.08.21. N KA-A40 / 7732-08; FAS TsO 2007.12.11. sz. N A48-717 / 07-2 ügyben hozott határozatai). Ilyen helyzetben tehát szó sem lehet személyi jövedelemadó felhalmozódásáról.

Általában, ha nem halmoz fel személyi jövedelemadót, akkor valószínűleg bíróság előtt kell megvédenie ezt az álláspontját. De a győzelem esélye teljesen reális.

Kell-e biztosítási díjat fizetnem?

Itt pontosan ugyanaz a helyzet, mint a személyi jövedelemadónál. A törvény értelmében Önnek joga van nem megadóztatni a munkavállaló áthelyezésével kapcsolatos biztosítási díjakat (a 2009. július 24-i N 212-FZ „A biztosítási díjakról szóló…” szövetségi törvény 9. cikke 1. részének „i” albekezdésének 2. pontja (a továbbiakban – N 212-FZ törvény)). De a lakhatási költségek megtérítéséről nem ír semmit a törvény. Ezért az Egészségügyi és Szociális Fejlesztési Minisztérium (valamint a Pénzügyminisztérium az adóhatóságokkal együtt) jelzi, hogy csak a munkavállaló új helyre költöztetésével kapcsolatos kompenzáció, nem pedig a lakóhely, nem tartozik a járulékfizetési kötelezettség alá (Oroszország Egészségügyi és Szociális Fejlesztési Minisztériuma 2010.08.05-i levelének 3. pontja, N 2519-19; 2-F törvény 2519-19. cikk 7-1. része). A személyi jövedelemadóhoz képest itt csak annyi a különbség, hogy a fizetett lakbér formájában kapott jövedelem segít gyorsan elérni a fizetési határt, amelytől kezdve már nem kell elhatárolni biztosítási díjak(2011-ben - 463 ezer rubel) (N 212-FZ törvény 8. cikkének 4. és 5. része).

Nem sokkal jobb a helyzet a "sérülési" hozzájárulásokkal. Első pillantásra nem szükséges lakásbérleti díjat felszámítani nekik (az ipari balesetek és foglalkozási megbetegedések elleni kötelező társadalombiztosításról szóló, 1998. július 24-i N 125-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban - NZ125-F törvény) 2. albekezdése, 1. cikk, 20.2. cikk). De a 125-FZ törvényben, amely a "sérülésekért" fizetendő járulékokat szabályozza, ugyanaz a megfogalmazás szerepel, mint az N 212-FZ törvényben, amely a PFR, FSS, FFOMS és TFOMS biztosítási díjairól szól. Ezért nagy valószínűséggel a tisztviselők továbbra is felszólalnak ebben a kérdésben, nem az adófizetők javára. Ezeknek a hozzájárulásoknak nincs kifizetési korlátja.

Nincs bírói gyakorlat a bérleti díjak elhatárolásának kérdésében. De a kártérítés tekintetében a biztosítási díjak számításának jelenlegi szabályai hasonlóak a korábban érvényes UST számítási szabályaihoz. Ezért a viták megoldása során lehet vitákhoz fordulni ítéleteket amelyben a bérleti díj nem volt egységes szociális adó hatálya alatt (FAS ZSO 2010. november 17-i N A45-26455 / 2009; FAS VVO 2008. június 24-i N A43-28282 / 2007-37-943 ügyben).

Beszámítható a bérleti díj a "nyereséges" kiadások közé?

A Pénzügyminisztérium nem egyszer és nem mindig egyformán beszélt ebben a kérdésben. A legutóbbi pontosítások alapján a bérleti díj a természetbeni bérek kiadásaként vehető figyelembe (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 255. cikke). Ez azokra az esetekre vonatkozik, amikor a munkáltató maga fizeti a bérleti díjat (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2011. január 17-i levelei N 03-04-06 / 6-1, 2009. 11. 12. N 03-03-06 / 2/223), és amikor a munkavállaló megtéríti ezeket a költségeket az Oroszországi Minisztérium N.20. -03-06 / 1/67 1, 2009.07.13. N 03-04-06-01/165). De mindenesetre a munkavállaló fizetésének több mint 20%-a nem számolható el a kiadásoknál. Mivel pontosan ez a része fizethető neki nem pénzben (Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 131. cikke). A hivatalnokok véleményével azonban nehéz egyetérteni. Konkrétan milyen nem pénzbeli forma lehet, ha pénzt adunk egy alkalmazottnak lakásbérlésre? Ezen túlmenően az adótörvény nem teszi függővé a kiadások elszámolását más jogágak, így a munkajog követelményeinek teljesítésétől sem. Egyszer pedig a bíróság elutasította az adóhatóságnak a fizetés összegének 20%-os korlátozására vonatkozó utalását, mivel a munkaügyi és az adózási kapcsolatok még mindig más dolgok (a Központi Szerv Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. szeptember 29-i állásfoglalása az N A23-5464 / 2009A-14-233 sz. ügyben).

Sőt, a Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a munkaszerződésben rögzíteni kell a munkavállaló lakbér fizetésének feltételét.

Ennek eredményeként az adóhatóság időnként indokolatlannak minősíti a lakásbérlés költségeit. De a bíróságok nem támogatják őket ebben az ügyben. Vannak döntések, amelyek ezt mondják a bérleti díj beszámítható a bérköltségbe(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 255. cikkének 4. és 25. bekezdése), ha a munkavállalók lakhatása a munkáltató költségén szükséges volt munkavégzési kötelezettségeik teljesítéséhez (Az Orosz Föderáció Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2009. július 14-i határozata az N A65-27027 / 2007 ügyben). Ugyanakkor az egyik határozatban a bíróság megjegyezte, hogy a munkaügyi vagy kollektív szerződésben előírt, a munkavállaló javára felmerülő egyéb költségek listája nyitott (a Központi Szerv Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. április 15-i állásfoglalása az N A35-5556 / 2009 ügyben).

Száraz maradék - figyelembe kell venni a munkavállaló lakásbérlésének költségeit lehet teljes méretben:

(vagy) munkaerőköltségek;

(vagy) egyéb kiadások (az Orosz Föderáció adótörvényének 10., 49. albekezdése, 1. bekezdés, 264. cikk).

Megbeszélés a menedzserrel

A munkavállaló lakhatási biztosításának legproblémamentesebb módja, ha a cég költségére bérel egy lakást, és ír erről egy feltételt a munkavállalóval kötött munkaszerződésben. Igaz, akkor több adót kell fizetnie. Ha nem ír elő ilyen feltételt a szerződésben, akkor kevesebb lesz az adó, de az adatkezelők követelései lehetségesek.

Most pedig próbáljuk meg összefoglalni a táblázatban az egyes helyzetekre vonatkozó adózási következményeket és kockázatokat. Figyelembe vesszük azt az esetet is, amikor sem a munka, sem a kollektív szerződés nem írja elő a munkavállaló lakásbérlésének feltételét. Veszélyesnek neveztük azokat a számviteli lehetőségeket, amelyek a szervezet számára a legelőnyösebbek, de amelyek a legtöbb kérdést vetik fel a szabályozó hatóságok részéről. És azokat a lehetőségeket, amelyeket maguk az osztályok képviselői kínálnak, biztonságosnak minősítették.

Ha nincs kedvünk vitatkozni, akkor talán egyszerűbb megoldás a kérdésre egy alkalmazott fizetésének szokásos emelése, hogy ő maga is bérelhessen lakást anyagi helyzetének sérelme nélkül. És a bérletről általában semmit sem kell említeni semmilyen dokumentumban. Természetesen személyi jövedelemadót kell felszámítani a megemelt fizetésből (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 210. cikkének 1. szakasza), a biztosítási díjakból (az N 212-FZ törvény 7. cikkének 1. része), a „sérülésekért” járulékokból (N 125-FZ törvény 20.1. cikkének 1. szakasza). De legalább az összes költséget figyelembe lehet venni a jövedelemadó teljes kiszámításakor (Az Orosz Föderáció adótörvényének 255. cikke). És nem lesz kérdés az adóhatóság részéről.

Az állam gondoskodik arról, hogy védői és családjaik lakhatást biztosítsanak. A jelzálog- és támogatási programok kidolgozása folyamatban van, a megfelelő forrásokat pedig a tisztviselők megtakarítási számláira utalják át.

Amíg azonban nem lesz lehetőség saját lakás megszerzésére, a katonáknak is lakniuk kell valahol. Általában lakást vagy házat kell bérelnie, ami további kiadásokhoz vezet. Ezeket az összegeket az állam részben albérlet útján kompenzálja.

Nézzük meg, hogyan zajlik az albérlet 2019-ben.

Az albérlet általános fogalma

A lakások bérlésének feltételei 2019-ben

• bérlet útján katonai egységönkormányzati lakások;
• saját lakóépületek építése a Honvédelmi Minisztérium által;
• jelzáloghitel kiadása.

Kedves olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.

Probléma azonnali megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.

A mai napig az ingatlanipar meglehetősen aktívan fejlődik, kínálja a fogyasztót különféle szolgáltatások. A lakóterület bérlése azonban alapvető. A különféle életkörülmények miatt sokan szembesülünk ingatlanok albérletének szükségességével, de kevesen tudják, hogy az orosz jogszabályok ilyen lehetőséget biztosítanak a bérlakások kompenzációjaként. Bizonyos esetekben nem lesz nehéz megszerezni, és néha szükség lesz ilyen kifizetések fogadására.

Ki jogosult albérleti kártérítésre?

Az ingatlanbérleti költségek megtérítése az állam vagy a vállalkozás által az alábbi állampolgári kategóriáknak nyújtott juttatás:

• Szociálisan védtelen személyek, ide tartoznak az árvák, a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek, a szegény családok.
• Katonai személyzet, akik nem rendelkeznek lakóhellyel a szolgálati helyen.
• Olyan szervezet alkalmazottja, aki állandó vándorló jellegű tevékenységet folytat, vagy gyakran utazik üzleti úton, ha a munkaszerződésben ilyen tétel szerepel.

Utóbbi esetben a lakás bérelhető központilag, vagyis azonnal a cég könyvelési osztályától az ingatlantulajdonos számlájára, a munkavállaló napidíjaként (amelynek összege tartalmazza a szállás díját), vagy az utazás után elköltött pénz visszatérítése formájában (ha van nyugta). Hasonló algoritmust használnak minden költségvetési alkalmazottnál, csak itt a szervezet költségvetéséből történik a kifizetés (állami átutalások).

Alkalmazottak bérleti díja

Felvételkor a munkavállaló és a vezető általában megbeszélik az üzleti utak, a gyakori utazások, vagy akár a költözés lehetőségét. állandó hely lakóhely egy másik városban, ahol például a szervezet fióktelepe található. Ha a munkavállaló elégedett a foglalkoztatási feltételekkel, akkor a szerződésnek feltétlenül tükröznie kell az összes árnyalatot, beleértve a megélhetési költségekkel kapcsolatosakat is - a fizetési eljárást, a bérpótlék összegét, a lakhatási komfort szintjét, azt, hogy a munkavállalónak a családjával kell-e élnie stb.

Két fő fizetési mód létezik:

1. Az ingatlanbérleti szerződést közvetlenül a társaság köti meg.
2. A lakóhelyiséget a munkavállaló bérli, a vezető viszont csak a költségeket téríti.

Fontos: A munkáltató közvetlenül a bérbeadónak fizethet bérleti díjat vagy utalhat át készpénz a munkavállaló számlájára.

Meg kell jegyezni, hogy a pénzeszközök számlára utaltak a munkavállalónak bérlés, természetbeni bevételnek minősül, és ennek megfelelően adóztat (szja) és biztosítási díj. Ezenkívül a törvény szerint ez az összeg nem haladhatja meg a munkavállaló teljes jövedelmének 20%-át.

Ha a bérlő munkavállaló, a következő adatokat kell megadni a lakás albérleti költségeinek későbbi megtérítéséhez:

• Bérleti szerződés. A dokumentumnak feltétlenül tükröznie kell a bérbeadó személyes adatait, a bérlőt, az ingatlan címét, költségét, időtartamát, amelyre a lakást várhatóan bérelni fogják.

Fontos: Ha a bérleti időszak meghaladja az 1 évet, ebben az esetben a szerződést be kell jegyezni a Rossreestr-nél.

• Fizetési megbízások bérlakás fizetésére, bérbeadói bizonylatok.

Pénzbeli kompenzáció az üzleti út alatti albérletért

Ha egy alkalmazott hosszú üzleti útra megy egy másik városba, az alapvető kiadások kifizetése mellett egy cikket kell tartalmaznia a lakásbérleti díjak és a közüzemi számlák költségeinek megtérítéséről.

Az utólagos kompenzáció tárgyát képező szállás összegét közvetlenül az utazás előtt megbeszéljük. A limit túllépése esetén a munkavállaló a készpénzkülönbözetet saját költségén fizeti meg.

Utazás közbeni kártérítés

Az utazómunka a munkaügyi tevékenység olyan fajtája, amely a szervezet irodáján kívül zajlik.

Az állandó utazás nem üzleti út, azonban a hatósági költségeket - étkezés, szállás, utazás stb. - hiba nélkül megtérítjük. Az egyetlen figyelmeztetés, hogy a költségeket igazoló dokumentumokat (csekkek, fizetési számlák, jegyek) be kell mutatni, és ez a bevétel nem adóköteles.

Hova forduljon kártérítésért

A kérdés megválaszolásához szükséges a pénzbeli költségtérítést kérelmezők kategóriáinak felosztása.

Ami a vállalkozások alkalmazottait illeti, szem előtt kell tartani, hogy nincs olyan jogszabály, amely előírná, hogy a munkavállaló lakhatási térítését kötelezővé kell tenni. Az egyetlen eset az, amikor a munkáltató külföldi állampolgárokat hív meg. Csak ezután köteles életteret biztosítani számukra. Minden egyéb esetben a szervezet vezetése önkéntes alapon dönt a költségtérítésről. A kompenzáció összegét és megszerzésének módját a vállalkozás belső dokumentációja jelzi, és a munkavállalóval egyénileg egyezteti.

Ami a katonai személyzetet illeti (a Belügyminisztérium alkalmazottai), itt a kompenzációs kifizetések kérdését sokkal komolyabban kell venni, mivel a finanszírozás a szövetségi költségvetésből származik. Ennek megfelelően az ingatlanokra vonatkozó követelmények némileg eltérőek, és bizonyos követelmények nem teljesülése esetén a kifizetés megtagadható.

Jogának gyakorlásához jelentést kell készítenie annak az egységnek a vezetőjének, ahová a munkavállaló elosztásra érkezett, és csatolnia kell a bérlakás megtérítésére vonatkozó dokumentumokat:

• A katona és családtagja személyazonosságát igazoló dokumentumok.
• Információk a család összetételéről.
• Bérleti szerződés.
• Az alkalmazott katonai egység közszolgálati szolgálatába vételéről szóló igazolás.

A katonaságnak a lakóhelyiségek albérletéért járó kompenzáció összege a következő tényezőktől függ:

• A társadalmi normának megfelelő elfoglalt élettér. Például:

ü 24 nm-t illeti meg egy alkalmazott, ha egyedül él.

ü 36 nm, ha rajta kívül még egy családtag fog lakni.

ü 43 nm-en három emberre van szükség, köztük egy katonára.

ü Ha a családtagok száma meghaladja a 4 főt, a számítás alapja 12 nm/fő.

• Az ingatlanok átlagos értéke egy adott régióban.

A szociálisan védtelennek elismert állampolgárok albérleti díjának kifizetésére akkor kerül sor, amikor a személy a hatóságokhoz fordult. szociális védelem hogy elismerjék, hogy jobb lakhatási körülményekre van szüksége.

Abban az esetben, ha az önkormányzat nem tud lakóingatlant egy állampolgár tulajdonába adni, vagy szociális bérleti szerződés alapján nem bocsáthat rendelkezésre, fizetési kötelezettség történik.

A kompenzáció összege nem rögzített, és a régióban a kártérítési kifizetések éves indexálási szintjétől, valamint a szezontól függ. Például nyáron nincs fűtés, és a fizetés összege kevesebb lesz.

Ezen túlmenően meg kell jegyezni, hogy a lakásban fennálló hátralék és a közüzemi díjak az alapja a lakbérkompenzáció megszüntetésének.