Проекти на приватни хотели. Мини-хотелски проекти

Според материјалот тие се:

од SIP панели
рамка
дрвен од бар
од сите видови градежни блокови

Според бројот на соби се поделени:

проекти на мини-хотели за 10 соби
проекти за 6 соби
мини-хотели со 20 соби
за 8 соби
проекти за 15 соби

Карактеристики во дизајнот на мини-хотели

За вашите идни гости важен е квалитетот и соодветната цена.

Прво, проектот мора да се истакне со својот изглед.
Второ, потребна ви е тераса со добар погледи вашите гости ќе бидат воодушевени.
Трето, тоа се собите кои треба да бидат доволно пространи. Мини-хотелските проекти може да имаат соби со различни нивоа на удобност, но најважно е сè да биде чисто и уредно, дури и ако е едноставно.

Изберете готов проект или индивидуален?

Дизајнирањето на мини-хотели е обемна задача и треба да одредите што ќе прави идниот објект, каде ќе се наоѓа, колку гости да опслужува. Мини хотелите направени од панели за голтка и мотели треба да бидат дизајнирани на таков начин што постојано се полнат со најмалку 70-80%, што ќе ви овозможи брзо да ги вратите парите вложени во нивната изградба.

Отворањето мал мини хотел со 10 соби за туристи ќе бара многу помали трошоци отколку, на пример. Сепак, ниту во првиот ниту во вториот случај не треба да брзате - прво ви треба проект. Постојат два начина за понатамошна работа - или изберете завршен проектили нарачајте поединечно. Ајде да ги разгледаме двете опции.

Завршени проекти на мини-хотели

Опцијата со готови проекти е погодна по тоа што едноставно го избирате оној што ви треба и нарачувате проектна документација. Главната предност во овој случај е брзината, не треба да чекате неколку месеци за да работите од нула. Исто така, готовиот проект обично е поевтин, а оние кои штедат на дизајн се задоволни од него. Ако почвата е нормална и градежната зона не е заштитена - зошто да не? Цената за готови проекти на мини-хотели за 10 или 6 соби започнува од десетици и оди за стотици илјади рубли, во зависност од сложеноста и бројот на соби.

Има само еден недостаток - завршените проекти не ги земаат предвид регионалните, почвените, финансиските карактеристики на клиентот. На пример, повеќекатните проекти не се секогаш погодни - во случај на слаби почви, подземни води итн.

Индивидуален дизајн

Дискусија за желбите на клиентот - почеток на работа на индивидуален проект на мини-хотел од панели за голтка или дрва. Искусните специјалисти ќе го слушаат сопственикот на идниот објект, а во случај на тежок терен, тие ќе одат на локацијата.

Специјалисти заедно со сопственикот ќе ги земат предвид карактеристиките на страницата, присуството подземните води, климатски карактеристикии изберете го типот на основата, градежен материјал, број на катови и голем број други параметри кои влијаат на трошоците за изградба.

Едноставно сместување?
Дали ви треба друг ресторан или кафуле?
Додадете бања или сауна?
Дали ви треба базен и спа простор?
Теретана?
Доколку проектот ќе биде лоциран во заштитено подрачје или во близина на лековити извори, дали ќе биде вклучен и престојот во бањата?

По разгледувањето и одобрувањето на карактеристиките, инженерските системи на идниот мини-хотел, ќе се развијат специјалисти изгледи стил на зградата врз основа на желбите на купувачот. Во оваа фаза, објектот ќе биде прикажан во 3D, можете да го оцените неговиот изглед и да коментирате. Откако ќе се договори идејниот проект, постепено се разработуваат и координираат планови, шеми, цртежи, инженерски комуникации.

Индивидуалниот дизајн ќе ги земе предвид сите карактеристики на локацијата и надворешното опкружување. И секако, еден ваков проект ќе биде сосема уникатен, што ќе помогне во привлекувањето туристи. Услови за индивидуален дизајн - од 3-4 недели до неколку месеци.

Хотелската индустрија во Русија покажува невидени стапки на раст, особено во крајбрежниот регион. Побарувачка домашни одморалиштаво 2016 година порасна во просек за 37%. Има многу причини за ова, ќе ги споменеме во оваа статија. Наспроти позадината на ваквите показатели, редок бизнисмен не размислуваше да започне сопствен бизнис Краснодарска територијаили Крим, затоа што е јасно дека сепак можеш да скокнеш во возот. Во денешната статија, ќе откриеме колку е привлечно хотелски бизнисна црно морскиот брегАјде да ги погледнеме добрите и лошите страни готови проекти на мини хотели покрај море, како и да дознаете кои проекти се најмногу барани во одморалиштето.

Како печурките по дождот, се појавуваат фирми кои нудат да купат или креираат за вас проекти на мини хотели на море. Од 2013 година, стапката на раст на руската туристичка индустрија се зголемува максимални брзини. Една од причините е анексијата на Крим, благодарение на што се отвори нова туристичка дестинација за Русите. Државата прави секакви обиди да го зголеми интересот на руските граѓани за Крим, а тие веќе вродија со плод - во 2016 година повеќе од 40% од туристите ги претпочитаа дестинациите на Крим и Сочи за летен одморсо семејство. Втората глобална причина се зголемените трагични околности во омилените одморалишта во светот и, како резултат на тоа, затворањето на такви дестинации како Турција и Египет. Покрај тоа, постои тренд кон домашна рекреацијадиктиран од богатите категорија граѓани, вкл. на оние на кои им е забрането да заминат законодавни акти.

Се разбира, цената на недвижностите расте туристички градови, особено во Сочи, Јалта, Керч, Феодосија и други. Просечната цена на квадратен метар станбена површина на Крим се приближи до нивото на Москва и ја надминува просечната статистика во Русија. Од година во година се зголемуваат и трошоците за земјишните парцели во крајбрежната зона. Расте и износот на сметките за комуналии. Од 2013 година комуналната пораснала 6 пати. На пример, ако киријата во скромна однушка на Крим беше околу 65 рубли во 2013 година, тогаш во 2015 година веќе чинеше 400 рубли.

Што да направите ако цената на парцелите и секундарните станови во Сочи или Керч е недостапна? Одморалишта Краснодарска територијане ограничувајќи се на Сочи, Адлер итн. На брег на Црното Мореима многу мали села на кои не им паѓа прво на памет кога планирате одмор. Сепак, во текот на последниве годинипобарувачката за рекреација во малите Аркипо-Осиповка или Џанхота расте побрзо од цените за земјишните парцели во нив. Туристите доаѓаат овде, обидувајќи се да се сокријат од вревата на Сочи, додека го подобруваат своето здравје со морскиот воздух и добиваат тен што на никаков начин не е инфериорен во однос на Сочи.

На брегот на Црното Море се распространети мали хотели од типот на дом. Како изгледа? Мала ниска куќа, од која дел е резервирана за сопствениците, а остатокот од просторот е изнајмен на посетителите на одморалиштето. Честопати, во дворот, сопствениците имаат летна кујна, летниковци, простор за деца, туш на отворено и други поволности што туристите уживаат да ги користат во топлиот летен воздух.

Хотелите за 5-20 домашни гости често немаат бања за секоја соба, претпочитајќи летни опцииили една бања по кат. Тушот на улица не е значаен недостаток, меѓутоа, бидејќи по морето гостите брзаат да ја измијат солта со проточна вода, не е многу погодно да го направите ова на улица во обичен туш. Сепак, како да го опремите хотелот и за која целна публика е дизајниран - зависи од вас. Ако планирате да создадете мини-хотел за богати луѓе, барајќи самотијаи удобност, и подготвени сте да инвестирате во рекламна промоција, не можете без бања во собата.

Во мини-хотелите дома, тие го минимизираат или целосно го исклучуваат просторот за прием, рецепцијата. Во принцип, заштедата на простор е задача број 1, која не е лесно да се реши самостојно. Неопходно е да се одлучи за локацијата на сите области за рекреација, јадење, хигиена итн. во фазата на проектирање (или пред почетокот на обновата во постоечка зграда).

Силна препорака е да побарате стручен совет од дизајнери на ентериер и архитекти - дизајнери. Да, тие ќе земат пари за нивната работа, но ќе ви заштедат пари за отстранување на многу инженерски проблеми, ќе можат да ги распределат зоните на најхармоничен начин, земајќи го предвид максималниот можен капацитет на гостите.

Во 2016 г Државната Думаусвојува голем број амандмани, вклучително и хотели од типот на мини домови. Особено, за да се претвори куќата во место за привремен престој на гости, стана неопходно да се префрли станбена недвижност во комерцијална. Многумина ги занемаруваат и планираат да ги игнорираат овие барања, бидејќи ќе треба да отворат компанија со одредена правна форма, да плаќаат даноци и да добиваат одобренија. Ова, се разбира, ќе влијае на цената на пласманот, и во однос на економска кризазголемувањето на цената за гостите е непожелен фактор.

Изградба на ниска куќа со капацитет до 10 соби, на Азовскиот брег„Подем“ во 50-60 илјади долари. Употреба модерни технологииизградбата на рамката ќе ги намали трошоците за изградба. Се разбира, хотел со 10-20 соби ќе чини многу повеќе, освен тоа, не заборавајте за пропорционалноста на трошоците за аранжман, климатизација, купување Апарати за Домаќинствои мебел, услуга во соба, итн Како резултат на тоа, цената на мини-хотел со клуч на рака може да достигне и до 10 милиони рубли, во зависност од локацијата, достапноста на комуникациите на локацијата итн.

Период на созревање мал хотелна морскиот брег, никој нема да ви каже со сигурност. Неопходно е да се подготви детален деловен план, со оглед дека главниот обем на работа на хотелот ќе биде во јуни, јули и август. Намалена побарувачка ќе биде кон крајот на пролетта и раната есен. И за зимата, најверојатно, таков хотел ќе треба да се затвори. Оваа сезонска карактеристика може да се користи во сметководството, што укажува дека хотелот не функционирал во одреден период. Во секој случај, не може да се направи без консултација со сметководител при изготвување финансиски план.

Во просек, мал хотел со 5-15 соби во просечен руски град се исплати за 5-7 години. Хотел на морскиот брег - во просек, по 10 години. Меѓутоа, со зголемена побарувачка, индикаторите можат да бидат многу посветли. Сè зависи од тоа како можете да привлечете гости во вашата установа. По правило, мини-хотелите работат на принципот на „збор на уста“, како и преку рекламирање на преполни места. Каде и да дојдете во текот на летото, насекаде ќе ве пречекуваат натписи „Ќе изнајмам соба, викендица, куќа“, кои даваат добар ефект.

Да земеме едноставен аритметички пример. Размислете за мал хотел со 10 соби по брег на Црното Морево популарната одморалиште село. Цената на сместувањето е 1,5-2 илјади рубли дневно. Да пресметаме колку ќе биде приходот за 3 летни месеци. Тоа ќе изнесува приближно 1.840 илјади рубли. Ги одземаме главните трошоци за сметки за комунални услуги, плаќање даноци, фонд за плати, набавка на потрошен материјал (од средства за чистење и прашоци за перење, постелнина куќа). За три месеци, трошоците достигнуваат во просек 400.000 рубли. Во текот на летниот период, земајќи го предвид постојаниот обем на работа на мини-хотелот, приходите може да изнесуваат 1,5 милиони рубли.

Изградбата на брегот се карактеризира со помали барања за материјали, бидејќи климата крајбрежна зоназначително помек од средната зона на Русија. До денес, особено популарни се проектите на мини-хотели покрај морето, кои предвидуваат конструкција на рамки. Главната предност на оваа технологија е неверојатната брзина на изградба на згради (во просек 3-4 месеци) и релативната евтина цена на материјалите.

Технологијата на градба од SIP панелите што ни дојдоа од Канада е многу барана кај нас. Со навидум леснотијата на материјалите, таквата куќа има соодветна стабилност, добри перформанситоплинска спроводливост, еколошка чистота на материјалите, можност за изградба во која било временските услови. Има многу предности на SIP панелите, бидејќи се повеќе инвеститори ја избираат оваа конкретна технологија за да ги добијат најбрзите резултати.

Морската клима во голема мера го поедноставува дизајнот на зградите, бидејќи не е секогаш неопходно да се размислува за системот за греење, изолацијата на ѕидовите и засилените темели. Затоа, сајтовите кои нудат да ги купат нивните готови проекти се полни со многу опции. Ова добра можностзаштедете пари и време со купување на веќе креиран проект за дизајн. Меѓутоа, ако е можно да се создаде техничка документација за нарачка, подобро е да се јавите во бирото за дизајн. Во зависност од карактеристиките на градилиштето и личните преференции на сопственикот, изборот може да се направи во корист на една или друга опција, но треба да се има на ум дека завршната работа треба да започне долго пред почетокот. туристичка сезона(оптимално во рана пролет), бидејќи најдобриот терминда нарачате мини-хотелски проект е есен. Ќе имате време да ја поправите документацијата, да добиете градежни дозволи и тивки градежни работи во зима, за среќа, црноморската клима го дозволува тоа.

Создавањето мал хотел е сериозен бизнис кој ќе помогне да се започне бизнис. Но, ова бара многу труд и трпение. Покрај тоа, многу е важно да планирате сè во детали.

Изборот на локација е почетната фаза во развојот на секој хотелски проект. Изберете ја најсоодветната област за ова. Ако сакате да направите хотел со 10-20 соби, тогаш е доволна мала површина погодна за приватна куќа.

Некои карактеристики на дизајнот

Карактеристиките директно зависат од вашите барања и планови. Еве некои од параметрите кои во голема мера влијаат на конечниот резултат:

Капацитетот на хотелот - колку соби ќе има, каков тип ќе бидат.
Целна публика - за кого се наменети бројките и кој, пред сè, ќе биде заинтересиран.
Начин на угостителство за клиентите - ќе има ли мали закуски слободно времеили планирано и организирано мени за секој ден.
Достапност дополнителни услуги- дали посетителите ќе можат да користат, на пример, бања, теретана, паркинг.

Создавање мини-хотелски проект

Проектите на мини-хотели можат да бидат за урбана средина и природни. Следниве совети ќе ви помогнат да одлучите за карактеристиките на хотелскиот проект, да го направите посебен, индивидуален и привлечен за клиентите на ваш начин.

Повратни информации од претприемачите

Ако одлучите да отворите сопствен мал хотелски бизнис, тогаш ве интересираат прегледите на оние кои веќе го направиле тоа. Претприемачите зборуваат само позитивно за овој бизнис. Сите тие можеа да се преселат во оние места каде што долго време сакаа да живеат и работат. Нови познанства и бизнис кој носи не само приход, туку и многу позитивни емоции - сето тоа ги чека организаторите на мини-хотелот.

Главната работа е одговорно да се пристапи кон изборот на локација и да се анализира конкуренцијата. Ако сè е направено совршено, тогаш приходот ќе биде голем. За многумина ова ќе биде изговор да се преселат прекрасно местододека го правите она што го сакате и заработувате пари.

Претприемачите во прегледите забележуваат дека на почетокот е неопходно да се развие угледот на институцијата кај посетителите. Задоволните клиенти ќе раскажат за нивната одлична забава и ќе им го препорачаат ова место на своите роднини, пријатели и познаници. „Уста на уста“ е познато дека е најдобрата реклама. Обично мини-хотел почнува да се исплати дури по неколку години успешна и висококвалитетна работа.

Капацитет на мини-хотел

Прво, одлучете колку соби сакате да го направите. Ќе биде тешко да се одреди точно, но неопходно е да се има идеја и приближни бројки. Во иднина, сè ќе се пресметува во процесот на дизајнирање.

За време на развојот, архитектот ја одредува локацијата на зградата на хотелот. Се земаат предвид многу фактори:

големината на територијата;
локација на влезот;
леснотија на влез;
Каков е погледот од прозорците на хотелот?

Изгледот на самата зграда, по правило, е оригинален и различен од обичните куќи.

Почетен дизајн

Во оваа фаза, ќе можете да видите слика за тоа што ќе се случи на крајот. Ќе биде што поблиску до реалноста. Можеби ќе сакате да направите промени, да додадете нешто друго на слободна територијахотели. На пример, тоа може да биде мал паркинг, базен. Однапред разговарајте за сите дополнителни предмети со дизајнерот.

Исто така во оваа фаза ќе биде видлив распоред на првиот кат со сите функционални простории, соби, ходници. Сите наредни катови се планирани врз основа на првиот.

Целната публика

Една од основните фази и главното прашање ќе биде вашата целна публика, односно кон кого се ориентирани собите на идниот хотел. Сè ќе зависи од клиентите.

Ако тоа ќе бидат бизнисмени, тогаш собите треба да се направат поголеми. Содржината на собите мора да биде со висок квалитет. Паркинг би бил одлично решение.

Ако главните клиенти се работници и научници кои дошле на напредна обука или семинар, тогаш, се разбира, подобро е собите да се направат помали и не толку луксузни. Во овој случај тие ќе бидат поевтини и повеќе луѓе ќе можат да си ги дозволат.

Но, локацијата на бањите ќе биде независна од барањата. Тие секогаш се наредени на таков начин што заземаат што е можно повеќе простор. помалку просторсо максимални перформанси.

Избор на храна

Изборот на видот на храната што ќе им ја дадете на клиентите зависи и од распоредот. Во случај на полноправна еднократна употреба, треба да се има на ум дека ќе биде потребна опремена кујна и оставата, чајната кујна за готвење и складирање. Понекогаш е потребен дополнителен простор. Оваа опција вклучува високи трошоци и во однос на опремата и во однос на потребниот простор со персонал.

Ако изберете мали закуски без целосно мени, мала соба ќе биде доволна. Нема да бидат потребни посебни кујни, сервисни простории, слаткарници, замрзнувачи. Ова не само што ќе заштеди на аранжманот финансиски, туку и ќе ја зголеми површината погодна за други потреби.

Како резултат на тоа, ќе биде доволно да се опреми мало кафуле со минимален број специјализирани алатки и простории. Покрај тоа, не мора да ангажирате дополнителен персонал.

Избор на услуги за клиенти

Секој хотел треба да може да обезбеди дополнителни услуги на клиентот. Минимумот што е потребен за хотелите е перална, универзален банкомат, телефонски комуникациии пристап до Интернет.

Плус ќе биде достапноста на понуди за здравствени, превентивни, туристички услуги. Во хотелот можете да изберете место, на пример, за базен, соба за масажа, мала теретана.

Хотелска опрема

Во проектот за мини-хотел со 10 или повеќе соби, мора да се земе предвид дека ќе биде потребен простор за инженерска опрема. Ова ги вклучува системот за греење, напојување, канализација, водоснабдување. Дополнително во сите модерни хотелиинсталирани системи за климатизација.

Ова може да биде важен фактор при изборот на институција за клиент. Никој не сака да биде во зградата за време на топлата сезона, чувствувајќи се како во бања. Грижете се за создавање на најудобни услови.

Сплит систем - најмногу оптимален изборвентилација и климатизација за мал хотелски проект. Дизајнот на системот користи средство за ладење за пренос на топлина и студ. Кондензатната линија е одговорна за собирање на кондензатот. И покрај неговата навидум сложеност, не зазема многу простор.

Размислете добро и добро испланирајте го вашиот систем за климатизација. Вертикалните и хоризонталните канали низ кои минува воздухот заземаат значителен простор за време на инсталацијата.

Прашањето за греење мора да се разгледа многу внимателно. Веднаш одлучете како ќе се загрее зградата, бидејќи колку простор ќе треба да се одвои и каде ќе зависи од овој избор.

На пример, гасен котел може да се инсталира во зграда, но дефинитивно му треба посебна просторија. Јагленот е подобро да се направи надвор од зградата, бидејќи испушта многу нечистотија и прашина. Во повеќето случаи, ќе мора да направи мала зграда на територијата, што може да го уништи целиот изглед на хотелот.

Честопати сопствениците поминуваат многу време во своето потомство, дури можат да живеат во него. При креирање на проект за изградба на хотел, овој факт исто така се зема предвид. Поради оваа причина, неопходно е да се дизајнира така што никој да не доживее непријатности додека живее. Домаќинскиот дел треба да биде добро изолиран, додека секогаш треба да има брз пристап до просторот за гости.

За ова, по правило, зградата на хотелот е направена трикатна. Еден од ката е целосно наменет за сопствениците, другите два - за клиенти.

Првиот кат е поставен како главен заеднички простор. Тука има соблекувална, влезен хол, неколку бањи за заедничка употреба, котлара, дневна, трпезарија и кујна. Може да има и област за рекреација. Излезот на терасата е опремен во кујната. Котларата во случај на уредување во зграда се наоѓа веднаш до кујната.

Вториот кат главно се состои од соби, неколку бањи со тушеви, соби за складирање и мали области за рекреација.

Дизајнот на хотелската соба мора да биде во согласност со ГОСТ. Ги наведува потребните ставки за аранжманот. Тие вклучуваат: маса, стол, ноќница, кревет, гардероба, светилка, огледало, тепих, завеси, постелнина, крпи, брава на вратата. Областа на просторијата, наменета за едно лице, не може да биде помала од 9 квадратни метри. Во случај на двокреветни соби, површината е најмалку 12 квадратни метри.

Покрај тоа, мора да ги почитувате барањата на државата во однос на бањите. Најважно е да знаете дека на секои 10 луѓе мора да има барем една заедничка бања со туш. Потребна е достапност дневни распоредиза чистење со часовите на постапката и бојадисувањето на лицето што ја врши.

Ако одлучите да го отворите вашиот мал бизнис, тогаш хотелот ќе го направи тоа одлично решение. За правилно вложување пари, внимателно анализирајте ги идните конкуренти, одберете ја најефективната локација. Обидете се да ги земете предвид сите потреби на клиентите при планирањето. За да го направите ова, ставете се на нивно место. Што ќе им треба прво? Одговорот на ова прашање е основа за успешен почеток.

Сорти на хотели

Најзастапени се проектите на хотели со 10 соби. Просечната површина на собите е од 10 до 20 квадратни метри. Секоја соба мора да има бања со туш.

Готови хотелски проекти може да се користат за изградба на мали површини. Слободен простор е уреден, на пример, како парк. Во него прават неколку летниковци, клупи, патеки. Главните стилови на архитектура препорачани за најдобра комбинација на зграда со природата се земја и етно. Тие се универзално користени за градежни проекти. Проектите на мини-хотели со 10 соби се добро решение за започнување бизнис. И прегледите го потврдуваат ова.

Проектот за хотел со 20 соби е веќе поретко. Тоа е поврзано со на големи трошоциза изградба и одржување. Најмалку, ќе треба да изберете повеќе територија. Дополнително, расте и бројот на потребната опрема, персонал и заеднички простории.

Хотелски проект со 20 соби може да биде профитабилен само ако има мала или никаква конкуренција. Исто така, треба да изберете поволна локација. ВО големите градовине треба да отворате хотел кој никако нема да се истакне. На овие места конкуренцијата може да биде толку силна што не можете да ги покриете ни трошоците за хотелски проект со 20 соби.

Изградбата на хотелски комплекс или дури и мал хотел бара посебен пристап кон распоредот на просториите. Важно е да се земе предвид не само внатрешно уредувањесоби, но и ходници, и сала, па дури и помошни простории. Затоа, хотелскиот проект е изготвен, фокусирајќи се прво на потребите на идните гости и земајќи ја предвид удобноста на услугата од страна на персоналот.

Видови хотели

Мора да се каже дека првично дизајнерите не се фокусираат на бројот на ѕвезди или други ознаки на хотелите. Пред сè, треба да одлучите со вкупна површинаи очекуваниот број на посетители. На пример, мини-хотелските проекти треба рационално да го користат слободниот простор, додека големите хотели можат да си дозволат пространи сали, па дури и тераси.

Хотели со 10 соби

Зградите од овој тип се сметаат за најкомпактни и често се создаваат со свое специфично одржување. Некои проекти на хотели со 10 соби често немаат посебни бањи во собите, туку ја претпоставуваат нивната локација во форма на блок за неколку корисници. Тие, исто така, го минимизираат просторот посветен за регистрирање посетители.

Ако самите простории се опремени со тоалет и туш, тогаш при нивното дизајнирање посебно внимание треба да се посвети на комуникациските системи. Тие не треба да заземаат многу простор, најдобро е да ги доведете до два одделни подигачи. Исто така, вреди да се размислува за организирање посебно исклучување на најмалку неколку делови.

Некои проекти на хотели со 10 соби се направени во форма на обична куќа, но со обемен систем на соби. Ваквото решение целосно се оправдува од страната и на заштеда на простор и на удобност за клиентите. Резултатот е пријатен хотел во домашен стил, каде што луѓето се среќаваат во заедничката трпезарија наутро, а навечер можат да разговараат во дневната соба.

Хотели со 20 соби

При креирањето на хотелски проект за 20 соби, важно е да се разбере што е веќе потребно да има толкав број посетители.Со оглед на тоа, веднаш треба да се погрижите за доделување соба за нивно одмор, складирање на лични работи и оброци. . Исто така, треба да креирате просторија за магацин и други слични простории.

Најчесто ваквите хотели се прават или во форма на куќа на неколку ката или имаат соби под еден покрив, но на целата површина. Обично сопствениците на такви хотели се обидуваат да заштедат простор и ја претпочитаат првата верзија. Меѓутоа, ако разговорот се сврти кон установи покрај патот, тогаш таков хотелски проект со 20 соби подразбира голем паркинг, кој може да биде опкружен со посебни згради.

Хотели со 50 или повеќе соби

Овие дизајни се комплетни хотелски комплексиа покрај вообичаените соби имаат и голем број дополнителни содржини и содржини. Таквите згради се подигнати на неколку ката, обидувајќи се да организираат сè што е потребно за одржување во подрумот или на нивото на подрумот. Типичните проекти на хотели со 50 соби обично имаат пространа сала, канцеларии за оставен багаж, места за рекреација и мноштво други области неопходни за примање гости на приземје.

Исто така, ваквите хотели често имаат свој ресторан, наменет не само за гости. Се наоѓа на приземје и е опремен со дополнителен посебен влез. Всушност, самиот план на ресторанот е посебен проект и го развиваат, фокусирајќи се на веќе завршениот простор доделен при изработката на главната зграда.

Речиси сите такви комплекси обезбедуваат низа дополнителни услуги, кои вклучуваат перење, масажа, теретана и многу повеќе. Затоа, кога се креираат проекти на хотели со 50 соби, овој момент мора да се земе предвид, особено ако собата има потреба од комуникации.

Принципи за дизајн на хотели

Типичното поставување на соби подразбира присуство на кои простории се наоѓаат. Ваков хотелски проект се смета за најчест, а се користи речиси во целиот свет. Факт е дека благодарение на него можете да заштедите максимален простор и да создадете погодност за идните посетители и персонал. Сепак, постојат и други принципи за уредување на собите, што сугерира посебен дизајн или ниво на удобност.

Тераси

Најчесто тоа се проекти на мини-хотели. Изработени се во форма на двокатни згради со тераси на двете нивоа. Овие структури ја извршуваат функцијата на конвенционален коридор отворен тип. Во исто време, ова поставување на соби вклучува создавање на посебна административна зграда со мала продавница. Во такви опции обично не се предвидени мензи или ресторани.

Апартмани

Многу често, проектите вклучуваат присуство на неколку простории за богати клиенти. Тие се наоѓаат на посебен кат и можат да имаат сопствено администраторско биро, па дури и посебно обезбедување и службеници. Во исто време, со оглед на димензиите на овие простории, може да има само две од нив.

Некои сопственици на хотели, при дизајнирање на овие подови, инсистираат на создавање посебен влез од паркингот. Ова е многу погодно ако поп-ѕвездите или политичарите го посетат хотелот. Доколку тоа не е можно, се предлага да се направи посебен лифт со затворен пристап.

Пентхаус

Ваков хотелски проект е редок. Меѓутоа, ако е можно да се направи таква структурна промена, тогаш тоа треба да се искористи. Факт е дека на овој плоштад е многу погодно да се создадат елитни соби за богати клиенти или да се изнајмуваат за банкети и празници.

Со оглед на оваа специфичност, многу е важно правилно да се организира пристапот на посетителите до овој кат. Затоа, ваквите проекти често вклучуваат присуство на товарни и патнички лифтови. Сепак, не заборавајте за правилата за заштита од пожари и земете ја предвид можноста за итна евакуација.

Опремување на собите

Вообичаено, проект за хотелска соба се создава во зависност од посакуваното ниво на удобност. Меѓутоа, ако зборуваме за просечните услови за живеење во стандардни хотели, тогаш треба да обрнете внимание на задолжителните критериуми својствени за овие области.

распоред

Пред сè, собата мора да има бања. Речиси сите проекти за изградба на хотели го земаат ова предвид и однапред се грижат за сите потребни комуникации.
Областа на бањата се одредува врз основа на димензиите на целата просторија наменета за организација на просторијата. Со оглед на тоа, многу сопственици на хотели се обидуваат да заштедат пари и планираат да постават туш кабина, што во голема мера заштедува простор. Ова е особено важно ако се проектира реконструкција на старата зграда, а не изградба од темел.
Типичен распоред претпоставува присуство на најмалку еден прозорец. Сепак, вреди да се запамети дека не се препорачува да се инсталира кревет под него, што значи дека треба да има доволно слободен простор во просторијата. Ова често се зема предвид со поместување на прозорецот што е можно поблиску до еден од ѕидовите во присуство на еден кревет или со поставување во центарот, земајќи ги предвид два кревети.
Во принцип, прашањето за планирање на такви простории е многу индивидуално и зависи од личните преференции на сопствениците. Во исто време, постојат одредени каталози произведени од познати публикации кои нудат да се придржуваат до одредени основи во оваа област. Се верува дека униформноста на стандардните соби не предизвикува непријатност или непријатност за луѓето кои постојано патуваат и користат такви услуги.

Уредување

Кога креирате хотелски проект, многу е важно да се земе предвид распоредот на мебелот и апаратите за домаќинство во собите. Ова е потребно за правилно да се донесе потребната комуникација и да се разберат кои димензии на просторијата се потребни.

Стандардниот мебел во собата вклучува најмалку кревет, стол, маса и закачалки за облека. Во исто време, многу сопственици на хотели инсталираат фрижидер, мини-бар, гардероба, па дури и телевизор. Таквото полнење на просторијата бара правилно поставување и дополнителен простор.

Пред да продолжите со развојот на проектот, неопходно е да се запознаете со прописите за заштита од пожари на одреден регион и барањата на санитарната служба. Тие можат да бидат многу различни едни од други не само во различни земјино и во области кои се поврзани со климатските промени. Во исто време, овие препораки и правила мора строго да се почитуваат при развојот за да може зградата да биде ставена во функција.
Доколку хотелот планира да добие одреден број ѕвезди, тогаш треба да ги има сите услуги и услуги што ги предлага одредена категорија. Затоа, пред да се седне на цртежите, многу е важно да се проучат барањата на конкретни публикации и авторитативни критичари за да се земат предвид, меѓу другото, оние недостатоци кои се најдоа дури и во познати и угледни хотели.
Ако зборуваме за мал хотел или обнова на обична куќа во хотел, тогаш во овој случај е многу важно да се заштеди слободен простор, но во исто време да не се создадат тесни услови за идните жители. Како резултат на тоа, нивото на удобност ќе се одрази на трошоците за живот и приходот на целото претпријатие. Најодговорните сопственици на вакви згради вклучуваат дури и економисти и пазарџии во развојот на проектот.
Важно е да се запамети дека некои видови такви згради се предмет на задолжителна регистрацијаи одобрение од релевантните органи. Затоа, многу е важно однапред да ги знаете сите барања и да склучите договор во фазата на развој.

При изборот, идните гости пред се ќе обрнат внимание на цената, квалитетот и нивниот сооднос.

Изгледот на хотелскиот проект треба да ги привлече.
Тераса со живописен погледби била голема предност.
Луѓето повеќе сакаат пространи соби. Но, без оглед на големината на просторијата и нејзината категорија, главната поента е чистотата и редот.

Готов или индивидуален проект - што да изберете?

Дури и стандарден проектхотелите не се тривијална работа. Потребно е да се утврдат целите што ќе ги исполни, локацијата, максималниот број на гости. Хотелите треба да бидат дизајнирани на таков начин што постојано се окупирани од 75-85%. Ова ќе овозможи проектот да се исплати побрзо.

Имплементацијата на соби за 6 ќе биде поевтина од хотелски проект за 20 соби. Но, во секој случај, брзањето само ќе ви пречи. Најпрво ни треба хотелски проект, фотографии од ентериери. Можете или да купите стандарден или да нарачате индивидуален, земајќи ги предвид сите ваши желби и параметри на областа каде што ќе се изведува изградбата. Ајде да се обидеме да ги разбереме двете опции:

Предности на готови проекти

Готовиот проект е погоден за вас затоа што можете едноставно да ја изберете зградата што ви се допаѓа и да ја нарачате нејзината документација. Таа е веќе подготвена и координирана со сите контролни организации. Не мора да поминувате месеци за развивање и договарање на индивидуален проект. А готовите проекти излегуваат поевтини од поединечните. Затоа, ако земјата ви дозволува да ја изградите вашата зграда, изградбата во оваа област е дозволена, тогаш зошто да не земете готов проект? На крајот на краиштата, можете да купите хотелски проект за само неколку десетици илјади рубли.

Имајте предвид дека типичните проекти не ги земаат предвид климатските, регионалните и финансиските можности на клиентот. При изборот на проект, треба внимателно да ги споредите сите нијанси на зградата и можностите за изградба во вашата област. Но, дури и типичен проект може да се оптимизира земајќи ги предвид карактеристиките на локацијата на идниот хотел. Инаку, во нашата компанија адаптацијата на хотелскиот проект е бесплатна!

Или тоа е личен проект?

Кога клиентот има посебни желби и точна идеја за тоа што сака, можете да започнете да работите на индивидуален проект. Ќе му помага искусен персонал од нашето архитектонско биро. Доколку е потребно, тие одат на местото избрано за изградба на хотелот, ја проценуваат сложеноста на теренот, карактеристиките на почвата, близината на подземните води.

Тие ќе му помогнат на сопственикот да утврди сè технички карактеристикиконструкција (дебелина на подрумот, максимална висиназгради, кое застаклување е подобро да се избере, итн.), Земајќи ги предвид климатските и геолошки карактеристикиградилишта. Потоа ќе подготват груба проценка и ќе ви кажат која од фазите на изградба ќе биде најскапа.

Земајќи го бројот на гости како основа за пресметување, тие ќе развијат залиха од соби. Потоа ќе размислат за типот на греењето, канализацијата и сите инженерски комуникации. Ќе им требаат детални и точни одговори на следниве прашања:

Дали хотелот ќе дава услуги само за едноставно сместување на гостите?
Колку голема треба да биде салата?
Дали планирате дополнителни капацитети (складиште за багаж, компјутерски простор со печатач, простор за играње за деца)?
Треба да одвоите простор за ресторан или кафуле?
Дали ви треба бања или сауна? Во соседната зграда или во подрумот?
Дали ви треба базен или спа област?
Теретана?
Ако ги има во близина лековити извори, тишина, шума и чист воздух, тогаш можеби да обезбедиме санаториум и медицински услуги?

Кога ќе биде готов инженерскиот проект, архитектите ќе ја дизајнираат фасадата и ентериерот. Тие можат да направат различни ентериери во собите, што ќе додаде кора од вашиот хотелски проект. На барање на клиентот се креира тродимензионален модел на целата зграда. Проектот потоа се испраќа на одобрување.

Главната предност на таков проект е неговата уникатност. Ова ќе помогне да се привлечат туристи. Минус - времето и трудот што ги трошите на работа. На крајот на краиштата, координацијата на секој аспект во проектот може да потрае многу време.